Maison avec climatisation à vendre

L'agence ARTHURIMMO-R&G vous présente cette villa repensée par l'architecte de renom, Maurice Sauzet, située dans le quartier prisé de Janas entre Les Sablettes et Six-Fours les Plages. Dans un cadre arboré et calme, sur un terrain plat de 3080 m², cette villa propose une surface habitable de 256 m² habitables plus sous sol de 95 m². La pièce de réception d'environ 100 m² baignée de soleil et ouverte intégralement sur le jardin et la piscine est composée d'un immense séjour avec cheminée de 55 m² et d'une cuisine équipée récente avec salle à manger de 45 m². Cette pièce de vie offre une belle hauteur de plafond d'environ 6 mètres avec poutres apparentes et conclue par une mezzanine disponible pour loisirs ou travail. L'espace nuit est composé de 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau et dressing majoritairement de plain pied. La propriété offre un sous-sol de 95 m² avec garage et plusieurs pièces idéales pour salle de jeux, de sports ou projections. Le terrain boisé est agrémenté d'une piscine 12x6 chauffée avec pool house et cuisine d'été. Un très grand carport complète la propriété. Une propriété full-size aux prestations de qualité pour une résidence principale ou secondaire prestigieuse.

Nouveauté ! Maison récente très lumineuse à Came (30 min de Bayonne, 9 min de Peyrehorade) Au rez-de-chaussée : grand espace de vie de plus de 55 m², une cuisine semi-indépendante, un cellier et un accès indépendant à une chambre pouvant être aménagée en studio à louer. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : une belle mezzanine avec balcon et une suite parentale avec douche et dressing. Maison très bien entretenue, piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été et terrasse en bois, un atelier et 2 carports (pouvant être fermés facilement pour faire 2 garages). Prestations : alarme, climatisation, poêle à granulés, RT 2012, portail électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Superbe villa de plain pied avec piscine. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, en bout d'impasse, cette superbe villa de plain pied de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de prestations de qualité et d'une ambiance moderne. Elle se compose : d'une entrée avec banc et placard intégré et aménagé. d'une magnifique pièce de vie disposant d'un espace salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. d'un WC indépendant. Coté nuit : trois chambres dont une dotée d'un grand dressing. une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne, vasque, WC. Attenant : un grand garage avec mezzanine (possibilité de stationner un véhicule) et un espace buanderie avec accès extérieur. Pour compléter le tout, un jardin intimiste à l'abri des regards, structuré, entretenu et joliment décoré disposant : d'un agréable espace paysager avec une allée en pas japonais menant au porche d'entrée, agrémenté d'un bel olivier. d'un espace stationnement devant le garage / accès à la propriété par un portail coulissant ainsi que par un portillon. d'une belle terrasse partiellement ombragée, d'une piscine sécurisée avec plage (liner récemment remplacé). Les + : Plain pied. PVC DV. Climatisation gainable. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Eau du forage. Et encore pleins de belles choses à découvrir ! Une villa clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix 405 000 eurosTTC frais d'agence inclus. Arthurimmo MPI ISTRES.

Maison de village pleine de charme à Saint-Étienne-de-Fontbellon, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Cette maison de 85 m², avec possibilité d'agrandissement de 40 m² est implantée sur un terrain de 370 m² et bénéficie d'une cour intérieure et d'une belle terrasse. Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, vous invite à concocter de délicieux repas et donne accès à une agréable véranda, un vrai salon d'hiver ! La maison comprend actuellement une chambre, mais il est possible d'en créer 2 supplémentaires. Elle dispose d'une salle de bains, d'un WC séparé et de caves voûtées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À rénover selon vos goûts, elle conserve un style authentique avec ses magnifiques tommettes. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et est situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Vous rêvez d'une vie au vert, sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison est exactement ce que vous cherchez. Implantée dans un environnement naturel préservé, au coeur d'une campagne idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et le confort moderne. Côté intérieur vous pourrez profiter d'un salon lumineux avec cheminée + climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres bien agencées (9,5 à 13 m²), confortables et fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Profitez également d'un rez-de-chaussée XXL de près de 80 m² de garages et espaces de stockage, un atout rarissime pour les amateurs de bricolage, de collections ou tout simplement pour ranger sans compter ! Sur un terrain arboré et piscinable de plus de 2300 m², intimiste et généreux, imaginez vos étés à profiter de l'ombre des arbres, et demain votre piscine pour les beaux jours. Pour découvrir les secrets de cette propriété, contactez- nous au 04 90 35 37 20. Réf : 1826. DPE : E 254 kwh / m² / an - GES : B 9 kgco² / m² / an (10 / 08 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 et 2460 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

Mireval à deux pas du village, proche de toutes commodités. Au coeur d'une petite copropriété, hyper calme. Maisonnette des années 66. À rénover entièrement. De 35 m² utiles dont 23 m² habitable loi carrez. Avec cuisine, chambre avec douche, + véranda. Et petite cour privative. Idéal premier achat, ou pour un pied à terre, investissement locatif. Travaux possible, et autorisé par la copropriété : pose de velux, et climatisation. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant immobilier email) rsac 409 49 45 15 tribunal de montpellier. Prix 83 000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : f 343 gas : c 13 date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 24 / 02 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 eur et 1770 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. À propos de la copropriété. Nombre de lots : 20 procédure en cours : aucune charges annuelles 568 eur / an soit 141 eur / trimestre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géoriques. Gouv. Fr.

Gaelle lemesle vous presente, jolie maison avec jardin et terrasse. Une maison pour le prix d'un appartement. ! En fond de résidence, au calme et sans vis a vis. Composée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et meublée ainsi que d'un salon agréable. Un cellier pour le rangement et un toilette. Côté nuit nous disposons de deux chambres spacieuses avec du rangements. Une jolie salle de bain avec vasque, baignoire et sèche serviette. Ce pavillon dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin. Deux cabanons pour du stockage supplémentaire. Deux places de parking ! Toujours sous garantie decennale. Climatisation reversible. Chauffe eau thermodynamique. Panneaux solaires. À visiter rapidement. Prix 225000eur charge vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389eur et 570eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t4 113 m² - terrain 500 m² - impasse au calme - entièrement rénovée dans un secteur recherché de saint-mitre-les-remparts, au coeur d'un environnement résidentiel, cette maison située en fond d'impasse vous garantit un calme absolu au quotidien à seulement quelques minutes à pied de la plage. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans aucun travaux. L'intérieur a été entièrement rénové avec des prestations actuelles : - cuisine refaite, - salle de bains et sanitaires rénovés - électricité refaite - menuiseries neuves - sols modernes - peintures intégrales - cuisine entièrement refaite la pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc constitue un espace indépendant, parfait pour une suite parentale ou accueillir vos proches. À l'extérieur, le terrain de 500 m² propose un espace agréable, facile d'entretien, avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : rénovation complète (intérieur, cuisine, sanitaires), aucun travaux à prévoir climatisation situation en impasse, calme total quartier résidentiel recherché garage + cellier dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent liardet, au 07 44 80 90 65 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent liardet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence 518276019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446569. Avlia - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent liardet (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence 518276019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison de plain-pied contemporaine à mont-sous-vaudrey située sur la commune prisée de mont-sous-vaudrey, bénéficiant de toutes les commodités, à mi-chemin entre poligny, dole et arbois, cette superbe maison de plain-pied construite en 2019 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son excellent état d'entretien. D'une surface habitable de 195 m², la maison offre un confort optimal grâce à des matériaux de qualité et des équipements modernes. Vous profiterez notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison. Un garage de 40 m², entièrement isolé complète l'ensemble, tout comme un atelier attenant de 28 m², également isolé, disposant d'arrivées et évacuations d'eau. Cet espace est facilement transformable en studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18 m² équipée d'un jacuzzi, parfaite pour vos moments de détente. Un cabanon de 20 m², carrelé et raccordé à l'électricité, offre un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique, et dispose d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Elle est encore couverte par la garantie décennale. Taxe foncière : 1 980 euros. Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et polyvalence, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder. Prix 395 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora aissani, au 07 60 39 45 06 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora aissani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa 4 faces avec accès direct à la nature dans l'un des quartiers les plus recherchés du soler, découvrez cette charmante villa 4 faces offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la campagne, un véritable havre de paix au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m² piscinable, cette maison d'environs 90 m² habitables construite en 1992 vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel. Elle se compose de : une véritable entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres avec placards une salle d'eau, un wc avec lave main, une buanderie. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques climatisation garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou espace indépendant le vrai plus : son emplacement un environnement rare, au calme, avec la nature à portée de main tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. À découvrir sans tarder ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric revel, au 06 51 68 53 60 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric revel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 501201172 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric revel (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 501201172 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de béziers, 20 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte construite en 2020, implantée sur une parcelle de 752 m² en quatre faces, dans un environnement calme et très recherché de maraussan. Budget 329000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son architecture élégante, ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Développant 141 m² habitables, cette villa a été conçue avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de prestations haut de gamme, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Un puits vient compléter les équipements extérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des finitions de qualité. Dès l'entrée, de grands placards aménagés offrent un espace de rangement aussi pratique qu'élégant. La villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une vaste douche à l'italienne. Une buanderie indépendante complète ce niveau et permet un accès direct au garage motorisé de 32,50 m². À l'étage, un espace indépendant d'environ 41 m² a été aménagé en studio. Il dispose de sa propre entrée indépendante, tout en étant directement relié à la maison par un accès intérieur. Il comprend une chambre, une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle terrasse privative d'environ 24 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 744 m², entièrement clôturée, offre un bel espace de vie et est piscinable. Un permis de construire pour une piscine a d'ailleurs déjà été accordé. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le terrain dispose d un puit. Rare sur le secteur, cette villa conjugue architecture contemporaine, matériaux haut de gamme, finitions soignées, climatisation gainable, nombreux rangements et prestations premium. Son agencement intelligent, son studio indépendant relié à l'habitation principale et son fort potentiel d'évolution en font un bien d'exception, idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Château larcher, très bien située à la sortie de vivonne sur le lieu dit de fontrable, venez découvrir cette très agréable maison construite il y a un an et demi, de plain pied de 87 m². À seulement 10 min de l'entrée sud de poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles. ), elle comprend : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes pmr - une salle d'eau avec wc normes pmr - un wc - un cellier et un garage (porte électrique) jardin clos et arboré terrain de 743 m² système de chauffage pac air / air avec climatisation réversible ballon d'eau chaude thermodynamique portail électrique huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. Normes re2020 - parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garanties décennales (10 ans), assurance dommage ouvrage. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) ce bien est présenté au prix de 239900 euros honoraires : 4.30 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' anne-lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.

En exclusivité, sur la commune de romestaing, à seulement 5 minutes de grignols et de cocumont, et à 20 minutes de bazas et de marmande. Jennifer rameau vous présente cette maison en pierre rénovée, offrant 142 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 7 300 m². Une maison qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m² agrémentée de deux pergolas, idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin accueille également un espace intimiste avec piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin. Un garage indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une dalle de 48 m² pouvant notamment accueillir un carport. Cette maison bénéficie de prestations tout confort : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et climatisation réversible. Une propriété chaleureuse offrant de beaux volumes et un agréable environnement verdoyant. Budget 263 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459437rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mehun sur yèvre (18500) - maison 110 m², 4 chambres, jardin clos 1016 m². Spécial investisseur maison vendue louée vous recherchez un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Cette maison rénovée de 110 m², déjà louée, est une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une avec espace dressing, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Édifiée sur sous-sol, elle bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 016 m². Côté prestations, vous apprécierez son confort avec ses menuiseries pvc double vitrage, ses volets roulants électriques, son chauffage par climatisation réversible. Le bien est actuellement occupé par un locataire qui restera en place après la vente, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Prix 139 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur et 9500 euros d'honoraires " estimation offerte. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 459 281 aurb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -.

Exceptionnel ! ORPI vous propose un ensemble de 2 appartements en dernier étage privatisé d'une résidence de standing en plein cœur de Saint Gilles les Bains, ainsi que leurs 7 places de stationnement en sous-sol sécurisé ! Le T4 en duplex d'une superficie de 88 m² habitables mais 112 m² au sol comprend au RdC, un séjour avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande varangue de 26 m² avec vue mer et montagnes, une chambre de 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une grande de plus de 30 m² au sol, permettant l'accès a une grande terrasse avec jacuzzi et vue à 270° ! Ce duplex est proposé avec un grand box sécurisé de 134 m² en sous-sol permettant le stationnement de 5 véhicules et un local technique de 6 m² devant l'entrée du logement. Le T2, d'une superficie de 52 m² comprend un séjour de 23 m² avec sa cuisine ouverte équipée de 6 m², donnant sur la varangue de 17 m² avec superbe vue mer, puis 1 chambre de 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Il est proposé avec 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé dont une en box. La résidence date de 2023 et comprend uniquement 6 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 3872€ à l'année (2642 pour le T4 et 1230 pour le T2) Contactez-nous vite pour découvrir tous les secrets de cet ensemble d'exception proposé au prix de 1.210. 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 6822.

Cette maison de ville en pierres, d'environ 160 m² et 7 pièces, se situe à Albi, dans le quartier de La Madeleine, côté route de Cordes. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m² chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin de 234 m² surplombant le Tarn. Entièrement repensée et rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine poncé et revitrifié, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m², en rez-de-jardin, qui prolonge naturellement l'espace habitable vers le terrain. Le garage, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, intègre une buanderie et un important volume de rangement, complété par une pièce de stockage attenante. Une volée de marches mène à l'étage de vie principal, organisé autour d'une grande pièce traversante d'environ 57 m² regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de plus de 20 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé neuf. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet soigné, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m², exposé sud-ouest, forme un jardin facile d'entretien, prolongé par la terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible. L'ensemble du terrain, d'environ 234 m², offre différents lieux de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Une école primaire, Mazicou, se trouve à environ 800 m, facilitant l'organisation familiale. Pour les moments de plein air, un parc est situé à environ 800 m, tandis que les commerces, une école primaire, un collège, la gare, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend : - une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m², - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², - trois chambres (dont deux de plus de 11 m²), - une suite parentale avec douche à l'italienne, - une salle-de-bains avec double-vasque, - des WC indépendants, ainsi : - qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m². Abris de jardin d'environ 25 m². Chauffage : - plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée, - des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres, - un poêle à granulé dans la pièce de vie. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique. VMC simple-flux. Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse. Isolation : - maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène, - laine de roche projetée ep. 400 mm en combles. Huisseries alu 4 / 15 / 4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium. Portail électrique. Tout-à-l'égout. Vous apprécierez : - les volumes de vie, - le nombre de chambres, - la qualité de la construction, - la qualité thermique de la maison, - le plain-pieds, - l'exposition, - le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

LE SOLER à 5 minutes. Si vous recherchez depuis longtemps une maison entièrement rénovée et pleine de charme avec des prestations de qualité, alors cette maison est faite pour vous. La pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine toute équipée et ses murs en pierres apparentes donne le ton dès votre arrivée. Cette pièce ouvre sur une terrasse plein sud avec son jacuzzi et sa belle vue sur le Canigou. Le deuxième étage est actuellement agencé avec 2 grandes suites parentales dont une peut être divisée en 1 chambre supplémentaire. Rien n'est oublié pour votre confort : salle de bains avec baignoire douche et dressing. En mezzanine, une grande pièce peut être utilisée en chambre ou en bureau avec murs en pierres et rangements. Côté rez-de-chaussée, vous pourrez stationner au moins 3 voitures et profiter d'une cour intérieure avec sa cuisine d'été et une buanderie. Ne cherchez plus et préparez vos valises car en plus cette maison peut être vendue avec ses meubles déjà en place. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Réf. 963639.

Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, en pleine campagne sur la commune de Puylaurens, jolie maison traditionnelle de 260 m² et deux bâtiments, avec dépendances aménagée en partie habitation (gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m² avec puits et avec piscine (machinerie neuve). La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°. La maison principale comprend : une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée, un séjour salon en L de 42 m² avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau, une chambre, une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d'accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m² avec placards, dressing, une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l'extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle. Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais. Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation neuve, alarme. Indépendant : un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m² pouvant servir de gite ou de maison annexe. Au RC une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. À l'étage : 2 grandes chambres mansardées. Accolé un vaste garage de 60 m² avec mezzanine. Le tout en parait état, beaucoup de charme, vrai coup de cœur. Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 964156.

Propriété d'exception. Entre peynier et trets — au calme, dans un cadre verdoyant. À seulement 20 minutes d'aix-en-provence et à proximité immédiate de l'autoroute (nice / marseille), découvrez cette magnifique propriété de plus de 225 m², nichée dans un environnement calme et préservé. Une maison lumineuse et genereuse, 4 chambres, dont deux de plain-pied, séjour-salon cathédrale, ouvert sur le jardin, grande cuisine équipée avec cellier. À l'étage : vaste salle de jeux, deux chambres, salle de douche et sanitaires (3 wc au total) chauffage réversible par pompe à chaleur au sol, alimentation en eau de ville et eau du canal de provence des espaces exterieurs remarquables. Jardin paysagé avec piscine et spa, maison d'amis, garage un emplacement ideal. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne provençale et un accès facile aux commodités et aux grands axes routiers. Une maison rare, à visiter sans tarder et laissez vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 963981.

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied située au Gosier, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. À seulement quelques minutes des plages, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété conjugue parfaitement calme, confort et qualité de vie. Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée sur les hauteurs d'un morne, la villa domine son environnement et offre une vue imprenable sur les montagnes, avec un agréable aperçu mer en toile de fond. Ici, les alizés rafraîchissent naturellement les espaces de vie tandis que les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent. Pensée pour recevoir et partager de beaux moments, la villa s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant de 39 m² où le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. La terrasse couverte de plus de 100 m² prolonge naturellement la villa et devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Face à vous, une élégante piscine, à débordement, au sel invite à la détente. Entourée d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, vous pourrez jouir d'une vue montagnes apaisante. La partie nuit offre à chacun son intimité avec trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. La première suite parentale, de 16.70 m², ouverte sur la terrasse, constitue un véritable entité avec son spacieux dressing de plus de 4 m² et sa salle d'eau d'environ 8,40 m². Vous l'avez donc compris, cette villa édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m², bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité tout en étant à proximité des axes routiers vers le pôle économique. Les prestations qui font la différence • Construction traditionnelle en parpaings avec bardage bois, alliant élégance et pérennité. • Piscine au sel à débordement et équipée d'une balnéo. • Panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de réduire significativement la consommation électrique. • Villa entièrement câblée et sécurisée par une alarme. • Deux citernes d'eau potable. • Une citerne de récupération des eaux pluviales. • Groupe électrogène. • Borne de recharge pour véhicule électrique. • Portail motorisé. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et ouvert sur la nature, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au Gosier. Une villa où l'on reçoit avec plaisir, où l'on vit dehors toute l'année et où chaque journée a un parfum de vacances. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété est véritablement unique. Contactez moi au 06 90 05 68 69 pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 963139.

Mougins, situé au calme dans un domaine sécurisé, je vous propose une belle maison de 130 m² nichée sur un terrain de 730 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux climatisé avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, d'un wc invité, de 2 autres chambres et d'une salle de bain et wc. Nombreuses places de parking. Proche de la mougins school et sophia antipolis les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 336 233 - greffe de cannes) bertrand lonchay entrepreneur individuel 07 78 43 00 60 - réf. 964169.

Maison de caractère avec piscine, spa et sauna – 130 m² habitables – Terrain de 1 587 m² Dans un environnement calme sur le secteur de Thuet, venez découvrir cette maison aux prestations soignées offrant 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 587 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie avec WC, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour lumineux, d'un espace loisirs avec baby-foot ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en espace lecture, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose un espace bien-être avec sauna ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une cave. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrasse en bois, piscine enterrée avec rideau électrique, spa, terrain de pétanque, cabanon de jardin et nombreux espaces aménagés avec goût, dans un cadre verdoyant et intimiste. Les prestations complémentaires : -garage attenant, -carport 2 places et stationnements extérieurs, -borne de recharge pour véhicule électrique, -portail électrique avec visiophone, -chauffage électrique avec pompe à chaleur et poêle à granulés, -consoles réversibles dans 3 chambres, -fibre installée. Les vendeurs souhaitent rester occupants du bien jusqu'en décembre 2027, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de percevoir un loyer jusqu'à leur départ et la remise définitive des clés. Une maison coup de cœur, tout en restant proche des écoles, de l'autoroute, de la gare et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 958515.

Villa récente sous garantie décennale – Quartier très recherché Découvrez cette charmante villa construite en 2023, située dans un quartier prisé, à quelques minutes du port, plage et centre ville historique. Encore couverte par la garantie décennale, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée autour d'un îlot central. Une buanderie (ou cellier, salle de jeux), un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant. Cette villa récente, fonctionnelle et idéalement située, constitue une opportunité rare pour profiter d'un environnement recherché à proximité des commodités, du port, de la plage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf. 964103.