Maison avec climatisation à vendre

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cœur d’Albi, offrant 157 m² habitables (180 m² au sol) d'espace de vie confortable et moderne. Cette propriété dispose d'une belle cuisine contemporaine, d'un séjour avec insert et un accès à la terrasse, de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour accueillir votre famille. En plus : un studio de 25 m² pour les amis de passage ou pour louer. Le confort intérieur est assuré par une climatisation réversible ainsi que par une chaudière à gaz récente. Un garage, un cellier et une cave assureront votre rangement. Pour compléter ce bien, le jardin arboré de 600 m² offre un espace verdoyant et protégé, véritable coup de cœur.

L’office notarial jean-philippe pelegry-d'angelo vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 impasse de la salvetat 31770 colomiers - colomiers – idéal cabinet médical ou paramédical (professions libérales). Vente notariale interactive. Situé au 2 impasse de la salvetat à colomiers, à proximité immédiate des commerces et des zones résidentielles, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet médical, paramédical ou d’une activité libérale. Un bien pensé pour recevoir du public. Cette maison de plain-pied constitue une base idéale pour un projet professionnel : accessibilité facilitée grâce à sa configuration de plain-pied possibilité d’aménagement aux normes pmr volumes généreux permettant la création de plusieurs salles de consultation distribution facilement modulable. Configuration actuelle : entrée cuisine (pouvant devenir salle d’attente ou bureau) suite parentale de 30 m² salon de 40 m² salle de bains garage stationnement & accessibilité : un véritable atout. Jardin de 370 m² permettant la création de plusieurs places de parking privatives pour la patientèle. Terrasse de 30 m². Panneau d’affichage existant générant un revenu annuel de 800 € la possibilité d’offrir du stationnement sur site représente un avantage concurrentiel majeur pour une activité professionnelle (cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, psychologue, expert-comptable, avocat, etc.) sous réserve du changement de destination à demander en mairie. Zone d'activité dynamique et forte commercialité (visibilité depuis la route principale). Éléments techniques : chaudière remplacée en 2018 menuiseries pvc double vitrage volets électriques climatisation dpe : classe d (174 kwh / m² / an) ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. La maison peut aussi convenir pour de l'habitation (prévoir rénovation). Modalités de la vente : bien proposé en vente notariale interactive (système d’appels d’offres en ligne). Prix de départ – première offre possible : 150 000 € (honoraires charge vendeur) rare opportunité à colomiers, bien située et facilement accessible, peut devenir un lieu de vie et / ou de travail avec stationnements privatifs, un atout différenciant pour les professionnels et les investisseurs. Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire ;. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'office notarial. S'inscrire sur le site : aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Contact : maître jean-philippe pelegry - etude notariale 9 rue des arts 3100 toulouse - téléphone : 05 62 19 34 50 - adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - ressort de la cour d'appel de toulouse (haute-garonne) - siret : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : . Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : du 9 avril 2026 à 18h00 jusqu'au lendemain, le 10 avril 2026 à 18h00 (heure de clôture des offres). À ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de france). Ire. La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - visites : sur rdv contact : 05 62 19 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 18 : 00 au 10 / 04 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude jean-philippe pelegry-d'angelo - notaires à toulouse - n° siret : 83484075300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Villa de plain-pied en exclusivité sur la commune de cintegabelle, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 2017, développant environ 68 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Cette villa lumineuse offre aujourd'hui une pièce de vie d'environ 36 m², un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'une chambre d'environ 12 m². Un grand garage d'environ 18 m² complète l'ensemble. Il est également possible de créer facilement une chambre supplémentaire. Côté prestations : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, classe énergétique a – performance et économies au rendez-vous. Système d'alarme avec contrat en cours et portail motorisé. Le terrain, clos et d'environ 1 000 m², permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie également de la proximité de la gare et des commerces essentiels. Agence pyrenees immobilier - soeiro anne-sophie - agent commercial - rsac n° 992 299 677 - 06 19 96 13 99 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 93 87) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Léonie de l'agence Immojoy voius propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités et à proximité de Narbonne et de Béziers, cette magnifique villa 3 faces de 2024, de plain pied, 73 m² habitables sur un terrain de 272 m². Vous serez immédiatement séduit dès l'entrée dans cette maison à la décoration épurée par le volume et l'ensoleillement de sa pièce de vie où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé sans-vis-vis, rare aujourd'hui dans les lotissements. Sa cuisine équipée avec îlot central et espace dinatoire vous permettra de prendre vos repas. Vous retrouverez la suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne. Deux entrées permettent d'accèder à cette salle d'eau, idéal quand vous recevez. Un wc indépendant avec lave mains. Un garage avec le nécessaire pour la machine à laver ainsi que le thermodynamique. Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre si vous le souhaitez. La maison bénéficie de très belles prestations.     1.

Nouveauté sur les hauteurs de Vernaison, dans un secteur résidentiel, arboré et au calme. Vous cherchez de grands volumes, 5 chambres, une grande pièce de vie, des garages, une pisine et du calme ? Cette maison est faites pour vous, contactez nous rapidement. À moins de 10 minutes des transports et des commodités, cette villa de près de 200 m² habitables est prête à être emménagée. Beaucoup d'embellissements ont été réalisés ces dernières années et les diagnostics sont excellents. On retrouve une grande et belle pièce de vie, une cuisine équipée séparée, 5 chambres, deux salles d'eau, mais encore des garages, une buanderie, une cave, des rangements. Le vaste terrain acueille des terrasses, une piscine haut de gamme récente, des zones d'espaces verts et de stationnement. Pour plus d'informations techniques ou autre, merci de nous contacter. 1.

L'agence R Immobilier d'Agde vous propose une pepite dans un environnement calme naturel à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et en position dominantee au pied du Mont Saint Loup. Cette magnifique villa cotemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression. Au rez de chaussée une vaste entrée, 2 belles chambres avec salle de bain, un toilette, un salon, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine intimiste. Un garage et sa mezzanine, une buanderie. À l'étage une suite parentale avec dressing, une terrasse solarium avec vue imprenable sur le paysage. Cette configuration permet une parfaite organisation de la vie familiale ou l'accueil confortable de vos proches. Des prestations modernes et volumes généreux, un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée. Parcelle 375 m² Accès direct aux plages par pistes cyclables, commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez moi pour organisier une visite. Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 / a.santini@r-immobilierpro.com R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

L'agence négoce habitat vous propose : située sur les hauteurs de nîmes, au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 2023, développant 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 035 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Une architecture moderne & des volumes exceptionnels dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie de 63 m² offre un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec de larges ouvertures donnant accès direct à la terrasse et à la piscine. Un espace nuit parfaitement pensé suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative seconde suite de 16,40 m² avec salle d'eau deux chambres de 12,20 m² et 14 m² salle de bain indépendante avec douche et baignoire wc indépendant l'agencement offre confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Prestations haut de gamme climatisation gainable intégrale système d'alarme garage de 38 m² nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété piscine au sel 9 x 4,5 m grande terrasse terrain arboré de 3 035 m² exposition sud aucun vis-à-vis un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et environnement privilégié. Idéal résidence principale haut de gamme ou résidence secondaire de prestige. Avoir absolument. Tarif  : 1 050 000eur frais d'agence inclus charge vendeur. Tél  : 04 99 77 11 25 -port 06 14 91 07 60. . Villa contemporaine nîmes, villa de standing, villa récente 2023, villa plain-pied, villa avec piscine, villa luxe gard, maison haut de gamme, propriété sécurisée, villa avec garage, grande parcelle arborée, villa sans vis-à-vis, immobilier nîmes, maison moderne sud de la france. Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds     1.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de 205 m², construite en 1998 sur un terrain de 1999 m², alliant élégance, modernité et confort. La maison a été pensée pour profiter pleinement de l'extérieur : les pièces s'ouvrent vers une grande terrasse de 103 m² et une splendide piscine, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. L'espace de vie principal, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, qui baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Malgré ses dimensions, cette pièce reste chaleureuse grâce à un insert bois, complétant le système de chauffage au sol et sa PAC réversible gainable. La maison dispose de 4 chambres : • Une suite parentale avec salle de bain / douche privative et dresssing attenant • Deux chambres avec leurs propres salles d'eau. • Une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau. Avec une cuisine ouvrant sur la terrasse, une grande buanderie, un espace technique, un cellier, un atelier et un très grand garage, cette maison répondra à tous vos besoins. Le magnifique jardin paysager est également agrémenté d'un cabanon et d'une grande cuisine d'été charmante et fonctionnelle. Des prestations modernes et de qualité viennent compléter le tout : domotique, climatisation, fibre optique et chauffage écologique. Exposée plein sud et offrant une vue dégagée, cette maison lumineuse en bordure de forêt est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie unique et paisible à deux minutes du centre-ville de Martignas. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Maison familiale avec studio indépendant – la bouverie au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché de la bouverie, cette villa de caractère offre calme absolu, intimité et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 1 330 m², elle développe 187 m² habitables et propose un agencement idéal pour une famille comme pour un projet avec revenu complémentaire. La maison principale de plain-pied : une entrée avec espace bureau, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et matériaux naturels, ouverte sur une véranda et les terrasses. Cuisine indépendante. Suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage : deux chambres, dont une avec balcon et une avec accès terrasse, salle d'eau et wc. En complément : buanderie et cave d'environ 46 m². Les extérieurs le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine 12x6 m, une cuisine d'été en pierre et plusieurs espaces détente parfaitement intégrés. Garage et stationnements. Le vrai plus un studio indépendant climatisé de 22 m², idéal pour recevoir, installer un adolescent, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Prestations climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, portail électrique, compteur eau verte, terrain entièrement clos. Une maison saine, entretenue, avec un fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 720 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah galian, tél. : 06 03 01 12 12, e-mail : sarah.galian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 437 566 698.

SOUS OFFRE - Cette maison de 85 m² est située à Fréjus (83600), offrant un cadre de vie agréable proche des commodités. Climatisée et sécurisée, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest recherchée. Au sein d'un quartier desservi par les transports en commun et proche d'écoles et d'un collège, elle offre un mode de vie pratique et familial. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un WC et un garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC offrent l'espace parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2000, cette maison propose un cadre de vie fonctionnel et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

Dans le secteur très recherché des Collines à Biguglia, découvrez cette belle maison de 180 m² implantée sur une parcelle de 1 040 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable, calme et résidentiel. La maison se compose de 4 chambres, de beaux volumes lumineux et d'une distribution fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Elle bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation, une cheminée, des menuiseries double vitrage et un portail électrique. L'environnement est paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des commodités. Grand espace de stationnement avec un parking pouvant accueillir plus de 5 véhicules. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel dans un secteur prisé de Biguglia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline CARBUCCIA, Tél. : 06 12 97 08 46, E-mail : aline.carbuccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125.

Située en haut de la rue René Cance, quartier Soquence, à deux pas de la Place Sainte ? Cécile, cette maison de 1928 d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur Le Havre et une exposition plein sud. Implantée sur une parcelle de 421 m², elle bénéficie d'un beau jardin ensoleillé, idéal pour profiter des extérieurs. Rénovée en grande partie, la maison dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air / air, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, pour un classement énergétique C. Au niveau principal : une entrée ouvre sur un séjour ultra lumineux à triple exposition, une cuisine indépendante entièrement équipée, un couloir desservant WC séparés, deux chambres et un dressing. En rez-de-jardin : une grande salle de bain, une pièce de stockage et un patio actuellement aménagé en bureau, avec accès direct au jardin. Une maison clé en main, lumineuse et économe qui ne demande qu'à être visitée. Vidéo visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444.

Villa moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96 m², elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une seconde salle d'eau indépendante et toilette indépendant Un garage faisant office de buanderie de 15 m² (carrelé et isolé) complète l'aménagement de ce bien. Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70 m² de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Découvrez ce véritable havre de paix situé à argelès-sur-mer, à deux pas des plages méditerranéennes. Idéale pour vos vacances ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. L'espace intérieur : séjour lumineux : un espace salon avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Couchages : une cabine pratique en rez-de-chaussée et une mezzanine spacieuse à l'étage. Confort : une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Les prestations : confort thermique assuré toute l'année par une climatisation réversible. Production d'eau chaude via un ballon électrique. Accès direct à la piscine de la résidence pour vos moments de détente. Taxe de co propriété : 600€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gontran vandenberghe, tél. : 06 62 04 71 77, e-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 852 031 343.

À seulement 10 minutes de Mâcon et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une vie de famille alliant espace et praticité. Implantée sur un terrain entièrement clos de 714 m², elle offre environ 132 m² habitables parfaitement agencés, avec piscine hors sol exposée plein sud. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Confort moderne & performance énergétique : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation intégrale) Isolation par l'extérieur récente Ballon thermodynamique couplé aux panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage Fibre installée Garage, buanderie et portail électrique complètent ce bien. Rare sur le secteur : une maison familiale, économe en énergie, prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

Située à Mérignac (33700), proche du parc de bourgailh, maison contemporaine T5 / 6 construite en 2017 (encore sous garantie décennale), sur une parcelle de plus de 560 m². Cette propriété située en impasse dans un quartier calme et résidentiel est proche des transports - ligne 20 et 30 arrêt "Plaisance" à 2 minutes - et bénéficie également d'un accès rocade facile. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur le jardin exposé Sud / Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un joli palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement sur parcelle, parfait pour deux véhicules. Le jardin spacieux offre un espace extérieur piscinable, au calme et sans vis à vis. Prestations de qualité : bonne performance énergétique, climatisation réversible, domotique, adoucisseur d'eau, fibre, garage de 16 m², solarium, garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

? Villa contemporaine d'exception – plain-pied – gragnague ? Dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse confidentielle, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021 et encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace d'accueil sublimé par de grands rangements intégrés, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et aux volumes généreux, offre un cadre de réception raffiné, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux prestations haut de gamme, complétée par une vaste buanderie attenante. L'espace nuit propose : — trois chambres — une salle de bain élégante — deux wc indépendants — une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace intime et privilégié à l'extérieur, les prestations se prolongent avec harmonie : terrasse spacieuse, piscine au sel 9x4, boulodrome, dans un environnement calme et sans nuisance. Côté confort : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, grand garage. Proximité immédiate écoles, lycée et accès a68. Une propriété rare, alliant lignes contemporaines, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. ? Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 577 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédérique valentin, tél. : 06 49 00 99 04, e-mail : frederique.valentin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 402 192 215.

Sabyne Lavalley vous présente en exclusivité, au cœur du charmant et très recherché village de Saint-Brès, cette magnifique villa familiale de 152 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 931 m², offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et sa buanderie complètent harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, la villa propose trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une suite indépendante, avec douche, penderie et terrasse intimiste, bénéficie également de sa propre entrée — un véritable atout pour recevoir ou offrir un espace totalement autonome à un proche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, dont une couverte avec vue dominante, invitent à la détente. La parcelle généreusement arborée et fleurit accueille également une piscine au chlore et un forage, pour un confort optimal au quotidien. En sous-sol, un vaste garage avec atelier ouvre la porte à de multiples possibilités : création d'un studio, salle de sport, espace pour profession libérale ou aménagement sur mesure selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : ? Double vitrage PVC et volets électriques ? Poêle à pellets ? Climatisation réversible ? Ballon thermodynamique ? Panneaux photovoltaïques ? Fibre optique ? Alarme et visiophone Une propriété aux volumes généreux, pensée pour conjuguer qualité de vie, modernité et potentiel évolutif, dans un environnement recherché. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

À Saint-Félix-de-Lodez, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité ainsi que l'accès direct à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers d'un côté et Montpellier de l'autre. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une troisième, véritable cocon de 30 m², dispose de sa salle d'eau privative et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture. À l'extérieur, près de la terrasse en bois, vous profiterez d'un spa immergé ainsi que d'une cuisine d'été. Le jardin, alimenté par l'eau du puits, renforce le charme naturel des lieux. Le garage et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette villa, pensée pour un art de vivre alliant confort et plaisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Environnement calme et résidentiel, à proximité de commodités essentielles telles que des écoles et les commerces. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Sur une parcelle de 2391 m², cette propriété comprend une maison à deux niveaux entourée d'arbres matures. Deux places de parking dans le garage. La maison, construite en 1971, se compose de deux appartements distincts. L'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que celui à l'étage a été entièrement rénové, offrant ainsi un contraste intéressant entre modernité et potentiel de réaménagement. La maison de 166 m² se compose de 7 pièces au total, incluant 5 chambres spacieuses et 2 toilettes. Cette résidence d'architecte présente un agencement fonctionnel. Le chauffage par pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude par ballon thermodynamique offre une douceur incomparable. Maison entièrement isolée par l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À vendre très belle villa de 89 m² avec grand terrain de 9114 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse côté Sud avec auvent, Une cuisine de 11 m², une buanderie et chaufferie de 22 m² En semi niveau, une chambre de 11 m², une salle de bains avec WC séparé. Un escalier vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres. Vous bénéficiez également d'un grand sous-sol composé de deux grandes caves d'environ 22 m² chacune. Très belle construction traditionnelle, gros œuvre et toiture en très bon état, cette dernière a été refaite en 2023. En plus de l'isolation intérieure, une isolation extérieure a également été réalisée. Chauffage central au fuel, le salon bénéficie d'un chauffage individuel avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires. Accès réalisé en enrobés depuis la voie principale, portail électrique avec interphone, terrain déjà fermé sur trois côtés. Assainissement collectif. Vous disposez également grand hangar métallique de 100 m² situé à l'arrière de la maison servant de garage et permettant le stockage de matériel. Cette maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2900 m² dont 1300 m² peuvent être détachés et utilisés pour une nouvelle construction, terrain piscinable. En plus de cette grande surface constructible, vous bénéficiez également d'un grand terrain en pré et bois de 6200 m² situé sur le même tènement. Cette maison a une très bonne exposition Est, Sud et Ouest, bon ensoleillement avec magnifique vue sur le Colombier, le canal CNR et les montagnes du Bugey. Proche du port de Virignin. Secteur très calme, maison éloignée de le route départementale. La Commune de Brens dispose d'une école primaire à 200 m avec cantine, garderie, d'une bibliothèque d'un restaurant et de nombreuses associations. Transport scolaire pour collège et Lycée à Belley A 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 1 heure de Lyon, Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disponibilité pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Située sur la commune de Larra, à moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, venez découvrir cette jolie maison T4 de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, à la décoration moderne. Fonctionnelle, idéalement agencée et climatisée, elle se situe sur une parcelle d'environ 1700 m², clôturée, arborée et disposant d'un puits. Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie contemporain, traversant et baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC. Enfin, les extérieurs soignés vous permettront de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse donnant sur un vaste jardin en lisière d'un bois. Cerise sur le gâteau, les bricoleurs et amoureux de belles voitures apprécieront son double garage et son atelier attenant. Vous l'aurez compris, cette véritable merveille, qui plaira au plus grand nombre, n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Entre Sète et Montpellier, cette maison se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscine, terrain de pétanque, courts de tennis À l'extérieur : - un jardin et une terrasse : 70 m² environ, au calme, dans une impasse - un grand cabanon - une place de parking privative À l'intérieur, cette maison moderne et entièrement rénovée de 63 m² au sol se compose : - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur le salon, une chambre et un bureau intégré, un dressing supplémentaire, et WC. - À l'étage : une chambre avec espace dressing en sous pente, une belle salle de bain lumineuse et spacieuse Climatisation réversible. Convient pour une résidence principale à l'année, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison de village construite en 1977, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables. La maison principale se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante Un salon et une salle à manger lumineux Deux chambres Une salle de bain En rez-de-jardin / sous-sol aménagé : Une grande pièce polyvalente Un bureau Un espace permettant la création d'une troisième chambre Un appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif À l'extérieur : Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassin Un double garage pour stationner vos véhicules à l'abri Un vaste jardin arboré avec volière et espaces de détente Terrain en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante Prestations : Maison très bien entretenue Fenêtres PVC double vitrage récentes Bonne performance énergétique, classée DPE C Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un couple en quête de calme ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités de La Rochefoucauld. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Située à Camaret-sur-Aigues (84850), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché de la commune. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des sites historiques tels que le château de la commune en font un lieu attrayant pour les amateurs de patrimoine. Cette villa de 126 m² sur un terrain clos de 720 m² construite en 2006 propose un agencement fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et un WC offre tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent cet ensemble harmonieux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les petit plus : climatisation réversible, cheminée avec insert, un forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HEITZMANN, Tél. : 06 82 92 95 76, E-mail : sebastien.heitzmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 938024874.