Maison avec climatisation à vendre à Villemoisson-sur-Orge (91360)

Iad France - Séverine Pottier vous propose : LOFT D’EXCEPTION – 162 m² – VIE DE PLAIN-PIED – PATIO – GARAGE Découvrez ce superbe loft de caractère de 162 m², édifié sur une parcelle de 391 m², offrant un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations de qualité et esprit industriel. Entièrement de plain-pied, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur un magnifique patio arboré, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Véritable signature du lieu, un authentique monte-charge industriel, entièrement fonctionnel, apporte une touche de caractère et d’originalité tout en conservant son utilité. Le loft comprend : - Une spacieuse pièce de vie avec accès direct au patio. - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. - Une salle multimédia climatisée avec bar, idéale pour recevoir famille et amis. - Une seconde salle d’eau. - Deux WC indépendants. - Un espace buanderie. - Une chaufferie. - Une mezzanine offrant un vaste espace de rangement. - Un grenier aménageable. - Une cave. À l’extérieur : Vous profiterez d’une élégante allée pavée et paysagée desservant les différents accès de la propriété et menant à un grand garage. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Prestations de qualité : - Menuiseries métalliques, portes et fenêtres, au style industriel. - Multiples accès au patio. - Authentique monte-charge industriel d’origine, en parfait état de fonctionnement. - Nombreux rangements et dressings dans les chambres. - Système d’alarme. - Entièrement isolée. - Grand garage. - Allée privative pavée. - Arrosage automatique. Potentiel d’évolution : La salle multimédia peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d’aménagement et permet d’imaginer un espace supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou rangement. Un emplacement privilégié : Idéalement situé à Villemoisson-sur-Orge, à proximité des lignes de bus 4220,4501 et 9118, permettant notamment de rejoindre la gare RER C d’Épinay-sur-Orge et le Tram T12, ainsi que la gare de Massy Palaiseau et ses connexions RER B, RER C et TGV. L’accès à Paris est également rapide par l’autoroute A6, à environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Les commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement recherché, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers Paris, Massy et les principaux pôles d’emploi de l’Essonne. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’architecture atypique, de beaux volumes et de lieux de vie singuliers. Un loft lumineux, fonctionnel et chaleureux, où l’authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort du quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Pardo vous propose : Découvrez à Villemoisson-sur-Orge cette maison qui allie modernité, confort et équipements haut de gamme, construite en 2022 et proposée en très bon état. Développée sur 182 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre une distribution soignée, pensée pour conjuguer espaces de vie conviviaux et intimité. L'entrée avec placard dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine, formant un ensemble de vie fluide et bien agencé, une suite parentale avec chambre dressing et salle de bain et douche à l'italienne, À l'étage, 3 chambres confortables dont 2 accès aux terrasses, un Palier bureau, WC indépendant une salle d'eau. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : chauffage par pompe à chaleur, AIR / EAU plancher rafraichissant, climatisation réversible, VMC et fibre optique. L'ensemble garantit des performances énergétiques remarquables et un confort thermique optimal en toutes saisons DPE A À l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent de bons espaces de plein ai. Sur un terrain de 543 m². 2 places de parking parachèvent les atouts pratiques de cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et recherché dans le quartier du centre ville - Mairie, découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Un cadre de vie pratique et recherché : Écoles accessibles à pied : groupe scolaire Émile Bouton et collège Blaise Pascal à proximité immédiate. Commerces du centre-ville à deux pas. Gare RER C d'Épinay-sur-Orge à seulement 1 km (environ 12–15 min à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse ouvrant de plain-pied sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un point d'eau / WC. Espace nuit : 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Extérieurs et prestations : Parcelle de 302 m² avec jardin arboré, sans vis-à-vis, permettant de faire le tour complet de la maison. Confort thermique assuré par une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver. Garage avec espace cellier / buanderie et place de stationnement privative. Fonctionnelle, soignée et sans travaux à prévoir, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541.

Iad france - philippe duro vous propose : coup de coeur : maison familiale d’exception de 225 m² de lumière et de calme à seulement 20 km de paris, entre ville et nature, découvrez cette propriété unique au coeur de villemoisson-sur-orge. Un véritable havre de paix familial sur un terrain arboré de 555 m². Composée : espace de vie xxl : un séjour / salle à manger spectaculaire de 76 m², baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d’hiver et donnant sur une terrasse, une trés belle cuisine us équipée. À l'étage : un bel escalier dessert une vaste suite parentale avec salle d’eau privée, ainsi que 2 autres grandes chambres et une salle de bains familiale. Des combles déjà semi-aménagés (possibilité de 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport). Sous-sol total : un garage triple (rare ! ), une buanderie et une cave à vin. Une distribution pensée pour le confort a visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marija Popovic vous propose : Maison individuelle idéalement située à Villemoisson-sur-Orge, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités (Marché d'à côté, boulangerie. ), des écoles (Maternelle des Erables) et des transports. Cette charmante maison familiale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une spacieuse véranda de 19 m² avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert également une chambre ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier mène à une magnifique suite parentale de 27 m² avec double rangements, un balcon et sa salle d’eau privative. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre avec rangements. Au second niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires sous combles. Parmi les points forts de ce bien, vous bénéficierez d’un sous-sol total composé d’un garage, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage. Maison équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir. Beaux volumes, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à 5 minutes à pied du groupe scolaire Emile Bouton, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis, elle est composée de 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains et 4 wc. Cette jolie demeure familiale affiche 167 m² habitables + une véranda de 45 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec cheminée donnant sur la véranda avec accès direct au jardin. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un bureau. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 suites juniors, une salle de bain, un wc et un deuxième bureau. Le sous-sol total est divisé en garage et cave mais aussi un studio totalement indépendant avec une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec sauna et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un jolie jardin avec spa, une cuisine d'été et une dépendance avec une chambre et son point d'eau. Pour la modernité : la climatisation, la domotique, les panneaux solaires, une chaudière au gaz et un ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541.

Maison familiale 6 pièces – Véranda 37 m² – Sous-sol total – Terrain 687 m² – Jacuzzi – Sauna - Dépendance- 5 Chambres Vous recherchez une maison spacieuse avec de belles prestations et des espaces dédiés à la détente ? Découvrez cette grande maison familiale de 6 pièces, édifiée sur un terrain de 687 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements. Rez-de-chaussée : surface 74.20 m² + 37 m² de véranda pour un total de 110 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe entrée cathédrale avec mezzanine, apportant volume et luminosité. La maison propose ensuite une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant : -salon / séjour chaleureux -cuisine équipée ouverte Cet espace est prolongé par une magnifique véranda de 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : -suite parentale avec salle d'eau privative -dressing pouvant faire office de bureau À l'étage : 83.38 m² au sol (50 m² en habitable) L'espace nuit se compose de : -3 chambres -un bureau, idéal pour le télétravail -une salle de bain avec baignoire balnéo -un WC indépendant Sous-sol total De nombreux espaces fonctionnels : 39 m² aménagés -garage pour 2 voitures -atelier -salle d'eau -sauna -WC indépendant -pièce idéale pour chambre d'amis ou salle de loisirs -nombreux rangements Extérieurs Le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : -jacuzzi 6 places avec terasse -cuisine d'été. barbecue. four à pizza -Dépendance de 19 m² avec point d'eau et WC, idéale pour un bureau, une activité annexe voir une chambre d'amis. Confort et équipements -panneaux solaires -ballon thermodynamique -climatisation -fenêtres aluminium -volets aluminium -électricité refaite -DPE C Localisation idéale : - écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied - RER C de Sainte-Geneviève-des-bois accessible en environ 16 minutes à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et convivialité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 944421.

Iad France - Jean-Benoit Vors vous propose : - Maison familiale de 115 m² avec 2 grandes chambres - bureau - jardin - cave - carport- 2 terrasses À Morsang-sur-Orge, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², édifiée sur un terrain de 401 m², qui saura vous séduire par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de confort. Construite en 1950, agrandie en 1982 et rénovée au fil du temps, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou une famille à la recherche de tranquillité. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et sa luminosité. Le séjour de plus de 30 m², convivial et lumineux, s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse à l’avant de la maison complète les espaces extérieurs. La maison dispose également d’une grande cuisine équipée, d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’étage, l’espace nuit propose 2 grandes chambres et un dressing, un véritable atout pour la vie de famille ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de jeux. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave, un carport et un portail électrique viennent parfaire l’ensemble. Côté confort, tout est réuni : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz, climatisation, poêle à bois, fibre optique. Le bien bénéficie d’un DPE en D. Proche des écoles, cette maison réunit charme, confort et praticité dans un environnement recherché. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Perelli vous propose : MORSANG-SUR-ORGE - MAISON - 147 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère, en limite séparatrice, datant de 1990, située à Morsang-sur-Orge, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet. Implantée sur un terrain de 396 m², elle offre 147 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon et la salle à manger, bien distincts, forment un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Au rez de chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'un bureau lumineux adapté pour le télétravail. Une salle de bain avec douche douche à l’italienne et baignoire et une salle d'eau complètent ce niveau, accompagnées de 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement, offrant une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage de sous sol total de 85 m² complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement sécurisé. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, insert cheminée, radiateurs, VMC, fibre optique, adoucisseur d’eau, ainsi qu'un système d'alarme et une porte d'entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, à l'électricité et au bois, offre une grande souplesse de gestion énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499700 euros. Prix hors honoraires : 488500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IIMMEUBLE DE RAPPORT ? MONO-PROPRIÉTÉ ? 189 m² ? CENTRE-VILLE D'ÉPINAY-SUR-ORGE À vendre : belle propriété de 189 m², composée de deux appartements indépendants, avec jardin, terrasse, garage et stationnements. Idéalement située au coeur d'Épinay-sur-Orge, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en présentant un véritable potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. La gare d'Épinay-sur-Orge, desservie notamment par le RER C, est accessible à pied. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une belle luminosité traversante et de prestations de qualité. Au rez-de-jardin : appartement T4 en duplex L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une première chambre avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Quelques marches donnent accès à une pièce palière qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour / salon avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend également deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, avec WC. Au 1er étage : appartement T3 Un appartement T3 lumineux comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour / salon Deux chambres Une salle de bains Un WC De nombreux rangements complètent l'ensemble et offrent un véritable confort au quotidien. Les prestations Surface totale : 189 m² Deux appartements indépendants Deux entrées distinctes Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Volets roulants solaires VMC DPE : D Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel Aucun travaux à prévoir Extérieurs et dépendances La propriété dispose d'un jardin intimiste et bucolique, d'une terrasse, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires : Stationnement intérieur Garage fermé Local technique Abri de jardin Un bien aux multiples possibilités Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou encore une combinaison résidence principale / location, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements distincts et ses nombreux espaces extérieurs. Une propriété complète, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Épinay sur orge, monopropriété 9 pièces - deux logements indépendants DPE D. Secteur La TERRASSE, proche RER C, T 12 et écoles, commerces. Investissez, louez, ou vivez en famille : cette propriété base meulière, s'adapte à votre projet. Cette demeure de caractère de 184 m² au sol et bâtie sur une parcelle arborée de 503 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples orientations, et se compose de deux logements distincts, chacun avec son compteur électrique individuel. Le duplex en réez de jardin de 5 pièces de plus de 94 m² habitables, se compose d'une belle entrée aux surfaces généreuses, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres avec dressings, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec accès sur la terrasse. Visite virtuelle dans l'annonce. Au troisième niveau, se trouve un appartement 4 pièces de 63 m² environ de surface habitable, composé d'une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain avec toilette, un dressing. Visite virtuelle possible sur demande. Confort et équipements : Climatisation réversible, VMC, volets roulants solaires avec télécommandes. Les extérieurs : Un jardin arboré et espaces verts, un barbecue en pierres, chalet en bois et remise de rangements. Emplacement privilégié : Poche écoles : Groupe scolaire Albert Camus : environ 290 m Collège André Maurois : environ 310m. TRANSPORTS : RER C T 12 Axe routier direct vers paris A6. TROIS PROJETS POSSIBLES : Louez un logement (ou les deux) et optimisez votre rendement. Famille : vivez dans un logement et louez l'autre grande maison : regroupez les deux logements pour retrouver une seule propriété. Dossier complet et visites sur rendez-vous, une pièce d'identité vous sera demandé selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de sainte-geneviève-des-bois, découvrez cette très belle maison individuelle pleine de charme, rénovée avec agrandissement en 2003, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain de 601 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes atypiques, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un wc, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 51 m² comprenant séjour et cuisine équipée ouverte, pensée pour la convivialité. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie. Un bel escalier intérieur assure la liaison entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, apportant du cachet à la maison et renforçant son esprit chaleureux et atypique. Ce niveau offre un salon de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale, un wc, une lingerie, une pièce annexe pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de salle de jeux, ainsi qu'un garage avec point d'eau et wc. À l'étage, l'espace est aujourd'hui aménagé en deux chambres, un dressing et un bureau. Sa configuration modulable permet d'envisager jusqu'à quatre chambres à ce niveau, selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec wc complète cet étage. Au total, la maison dispose de cinq chambres, d'une pièce complémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux, de quatre wc, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain, d'une terrasse, d'un balcon, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une dépendance de type abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un dpe c et de plusieurs équipements appréciables : insert, chaudière gaz et pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'un intérieur agréable en toute saison, y compris lors des périodes de fortes chaleurs. Des panneaux solaires complètent l'ensemble avec la revente d'électricité. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, atypique et lumineux, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour mes confrères : partage possible si vous avez un acquéreur sérieux et qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 946623.

Iad france - lilian lomboni vous propose : ste genevieve des bois - quartier gare maison de construction traditionnelle entretenue d'environ 160 m² habitables datant de 1956 et agrandie en 2000, comprenant : * s / sol total déterré : entrée, cuisine d'été, salon donnant sur terrasse et jardin, dressing, salle d'eau avec wc, chaufferie / buanderie, garage 1 voiture. * rez-de-chaussée : palier, séjour double lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée refaite à neuf, salle d'eau, wc. * a l'étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains avec wc. Grenier avec un plancher. Le tout élevé sur 668 m² de terrain (piscinable) comprenant abris de jardin et chalet. Prestations de qualité : toiture en 'ardoises', chauffage au gaz, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants, portail et porte de garage motorisés ! Secteur pavillonnaire recherché ('triangle d'or') proche de la gare (10mns à pieds), écoles, collèges et commerces ! Possibilité de stationner 4 voitures sur le terrain et 1 dans le garage. Idéale pour une famille et / ou une profession libérale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Fusco vous propose : Maison familiale 4 chambres · 121 m² · Sainte-Geneviève-des-Bois. 121 m² dans un quartier familial recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, où les écoles se rejoignent à pied et les commerces sont à deux pas. Une maison qui a été entretenue et rénovée sérieusement : les postes lourds sont derrière vous. Les travaux déjà réalisés : Toiture refaite avec ré-isolation Électricité entièrement reprise, VMC remplacée Ensemble des fenêtres remplacées Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, ballon thermodynamique Les espaces de vie : - Pièce de vie de 30 m², lumineuse, dès l'entrée - Cuisine indépendante dînatoire de 21 m², aménagée et équipée, accès de plain-pied au jardin - Salle à manger complémentaire À l'étage : - 4 chambres confortables, dont 3 avec placards et 2 avec accès balcon - Parquet en chêne - Salle d'eau avec WC Les annexes : - Garage avec mezzanine et espace buanderie - Vaste espace annexe d'environ 100 m² à usage de stockage ou d'atelier L'emplacement : - Écoles accessibles à pied - Bus à 3 minutes à pied pour rejoindre la gare - Commerces à proximité immédiate - Quartier familial recherché Une maison familiale immédiatement habitable, sans chantier à prévoir, dans un secteur qui se libère rarement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLOR'IMMO vous propose sur la commune de Ste Geneviève des Bois, proche mairie et commoditées, Maison de plus de 220 m², édifiée sur 859 m² de terrain, disposant d'un sous sol total aménagée en salle de jeux, buanderie, chambre, 2 garages; au rez de chaussée entrée cathédrale, pièce à vivre avec cheminée de plus de 62 m², cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur terrasse, toilette, chambre; à l'étage 3 chambres, salle de bains, toilette, et une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Marc Lepileur vous propose : Maison de 92.94 m² édifiée sur un terrain de 315 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois. CLIMATISATION réversible. Ravalement récent. Idéalement située, environ 7 mn à pied de la gare RER, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs habitants. Ce bien a été soigneusement rénové pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux, une cuisine moderne récente fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une véranda donnant accès direct sur le jardin avec un barbecue extérieur est idéale pour les repas en été. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse offrant confort et intimité. Le deuxième WC facilite le quotidien des résidents. Un sous sol total avec un coin bureau, un garage, une buanderie et un cellier complète le bien. Possibilité de créer une nouvelle chambre. Les expositions Est et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer la maison à tout moment de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel et l'alarme vidéo garantissent un confort et une sécurité de haut niveau. Située dans un quartier calme et familial, cette maison est parfaite pour une famille qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités, et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée intérieurement et extérieurement. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lepileur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 342426244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Viry-Châtillon / Morsang-sur-Orge – Maison familiale 8 pièces de 155 m² – DPE C – Climatisation intégrale – Potentiel T3 indépendant À la frontière de Viry-Châtillon et Morsang-sur-Orge, découvrez cette belle maison familiale de 155 m², édifiée sur un terrain paysager de 696 m². Construite en 1964 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante desservant une buanderie, une cave et un garage de 26,5 m² avec espace atelier. Il propose également une chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce de 14 m² actuellement aménagée en bibliothèque ainsi qu’un agréable séjour de plain-pied ouvert sur la terrasse et le jardin. Cet espace offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’étage, la maison propose un salon double traversant de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin, trois chambres et une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un bassin d’ornement avec poissons, d’un abri de jardin et de deux dépendances totalisant 19 m². Les prestations techniques constituent un véritable atout : pompe à chaleur récente, climatisation dans toute la maison, excellent DPE classé C, installation électrique sans aucune anomalie, deux portails motorisés, garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, dans un secteur recherché à proximité des écoles, commerces, transports et des commodités des deux communes. Une visite s'impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier pavillonnaire de Sainte Geneviève des Bois, belle maison de caractère édifiée au centre d'un terrain de 568 m². D'une surface habitable de 145 m² (212 m² au sol), elle comprend, au rez de jardin, un porche couvert donnant accès à une entrée spacieuse, une première chambre de 14 m² et une grande salle d'eau buanderie avec WC. À l'étage accessible par 2 escaliers, un escalier intérieur et un escalier extérieur, un dégagement desservant : une grande pièce de vie de 40 m² comprenant une cheminée et donnant accès à une petite terrasse extérieure, une cuisine fermée, 3 belles chambres dont une spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec grand placard. Au dessus, présence de combles non aménagées mais qui pourraient faire l'objet d'un aménagement d'une surface de 54 m² avec une grande hauteur. Au rez de chaussée, se trouvent également un grand garage permettant de garer 1 à 2 voitures et de garder un espace atelier, une réserve / cellier et la chaufferie. Grande hauteur sous plafond 2,70 m, doubles vitrages et / ou survitrage, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation ATLANTIC datant de 2024, climatisation. Exposition principale pratiquement plein sud. Beau jardin paysagé 10 mn à pied des commerces de proximité et 10 mn en voiture d'une grande surface 12 mn à pied de la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois qui dessert en 25 mn Paris Austerlitz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 607933 ).

Maison familiale / 5 chambres, jardin et garage / DPE D Dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et 4 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilette, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains et un WC. Enfin, le deuxième étage, sous combles aménagées, offre une chambre supplémentaires, un palier parfait pour un espace télétravail et une autre pièce pouvant servir de dressing, de chambre d'ami ou de bureau également. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage attenant. Autre véritable atout : jusqu'à 3 stationnements possibles, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Les + qui font la différence : 4 chambres et un bureau 3 stationnements possibles Garage attenant Jardin Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur Climatisation récente dans les combles aménagées Résidence familiale et environnement agréable Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 132 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 350.00 euros.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Située au centre de Ballainvilliers, dans un lotissement au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, dont le parc du Château de Ballainvilliers, axes routiers N20 / N104 Je vous présente cette maison de plain pied rénovée de 104 m² habitables (154 m² utiles) construite en 1987, comprenant une entrée, cuisine équipée avec ilot, salon, séjour, wc, salle de bains, 3 chambres dont une avec une salle d'eau. Une véranda sur l'arrière de la maison, et un garage Au niveau des équipements, clim réversible chaud / froid, poêle à pellets, radiateurs récents, double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail électrique Tableau électrique et plomberie aux normes ! Très bon état général ! Je suis disponible pour plus d'informations et une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leray vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON - 90 m² - DOUBLE SALON - 3 CHAMBRES- TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison traditionnelle située à Sainte-Geneviève-des-Bois proche de toutes commodités offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 90 m² env implantée sur un terrain de 458 m² env. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger formant un ensemble de pièces de vie convivial et bien agencé donnant directement sur une terrasse. Cuisine ouverte, fonctionnelle et indépendante, wc. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables avec une salle d'eau récente avec wc. Construite en 1987 et entretenue avec soin, la maison présente un état général très satisfaisant, sans travaux à prévoir. Le chauffage électrique, assure une gestion simple et autonome des dépenses énergétiques complété par une cheminée avec insert et une climatisation réversible. Le jardin sans vis à vis, atout de ce bien, accompagne la maison et offre un espace extérieur privatif appréciable, adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. un abri de jardin, un appentis pour stocker le bois de chauffe, un grand garage communiquant à la maison, la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour agrémente ce bien. Les + de cette maison - Grande pièce de vie agréable luminosité traversante - Salle à manger et salon - Cuisine ouverte aménagée - Salle de bain récente - Triple mode de chauffage (électrique + bois cheminée insert bas et haut + Climatisation réversible : Economie énergie - Terrasse attenante à la pièce de vie - Bonne lettre énergétique - Aucun travaux à prévoir maison très entretenue - Jardin sans vis à vis pour une intimité assurée - Stationnement de plusieurs véhicule dans la cour facilité d'accès - Garage attenant - Fibre Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel important de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Lievens vous propose : Maison indépendante non mitoyenne avec jardin et sous-sol aménagé – Quartier Plateau Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier Plateau à Savigny-sur-Orge, cette maison individuelle entièrement indépendante (non mitoyenne) offre un cadre de vie agréable, lumineux et évolutif. Édifiée en 1964 sur une parcelle de 414 m², la maison développe environ 90 m² habitables et bénéficie d’une excellente isolation (intérieure et extérieure), d’une belle luminosité grâce à ses expositions Nord, Sud et Est, ainsi que d’une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à une petite terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre sous combles de plus de 22 m², offrant de beaux volumes et la possibilité d’être divisée en deux pièces, d’une salle de bains et de WC séparés avec lavabo. Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre, une seconde cuisine, un dressing et une salle d’eau avec WC. Ce niveau permet d’envisager un espace indépendant (adolescent, télétravail, accueil familial ou projet locatif). Prestations techniques : Menuiseries en bois exotique double vitrage Volets roulantsen aluminium sur l’ensemble des ouvertures Chaudière gaz à condensation Maison entièrement isolée (intérieur et extérieur) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et exploitable, d’une terrasse sur dalle béton prête à accueillir une grande véranda, d’un garage indépendant donnant sur un portail prêt à être motorisé, ainsi que d’un abri de jardin métallique d’environ 9 m³. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec espaces distincts, dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien sirot vous propose : savigny-sur-orge – maison familiale t5 de 104 m² – terrain de 339 m² sur le secteur du plateau à savigny-sur-orge, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2012, conforme aux exigences de la norme rt 2012, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 339 m². En bon état général, cette maison propose une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon / salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial et lumineux. Un bureau pouvant également être aménagé en chambre, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 339 m², offrant un espace agréable pour les beaux jours ainsi qu’un abri de jardin permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : * Superbe Pavillon Familial - 5 Chambres et Studio indépendant * Bienvenue dans ce charmant pavillon familial situé à Viry-Châtillon, offrant un cadre idyllique pour votre famille. Construit en 2011 avec des prestations de qualité, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 1 grand salon - 1 cuisine ouverte équipée - 1 cellier pour plus de rangement - 1 salle à manger pour des repas conviviaux - 3 WC pour plus de confort - 1 studio indépendant et totalement autonome permettant de générer un revenu locatif * Avantages : * Ce pavillon jouit d'une exposition idéale avec des orientations Est, Ouest et Sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de nombreux éléments de confort tels une pompe à chaleur, la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et agréable. * Situation Géographique : * Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, des transports en commun (RER D et C), du centre-ville, des écoles, et des commerces, vous bénéficiez d'une localisation pratique et recherchée. De plus, les collèges et lycées Saint-Louis-Saint-Clément sont à quelques pas, offrant des facilités pour la scolarité de vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique pavillon familial à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annabelle brieda vous propose : savigny-sur-orge – maison familiale d'exception – 193 m² – piscine – sous-sol total – 4 stationnements une maison familiale aux volumes généreux, offrant une chambre au rez-de-chaussée, une piscine et des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le marbre, véritable fil conducteur de la maison, apporte une touche d'élégance intemporelle et souligne le standing des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique double séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda ouverte sur le jardin paysager et sa piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine souhaitant préserver un espace dédié. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez la plus grande chambre de la maison, idéale pour une suite parentale de plain-pied. Une salle d'eau indépendante, habillée de marbre et équipée d'un toilette japonais, complète ce niveau avec élégance et raffinement. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un dressing pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette japonais, pour un confort quotidien optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre un vaste garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'appoint avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, créant un cadre de vie privilégié. La maison bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant alimenté par l'électricité, le gaz naturel et des panneaux solaires, fibre optique, tout-à-l'égout, digicode et interphone. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement agréable. Un emplacement pratique au quotidien cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus accessibles à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la gare de savigny-sur-orge (rer c) offrant un accès direct vers paris. Les principaux axes routiers, notamment la n7, l'a6 et la francilienne (n104) permettent également de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi franciliens. Cette maison correspond à votre projet de vie, je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.