Maison avec climatisation à vendre à Tain-l'Hermitage (26600)

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Tain-l'Hermitage : Superbe maison de ville avec terrasse plein Sud et garage, tout à pied ! Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville lumineuse et parfaitement entretenue au centre de Tain-l'Hermitage. Profitez d'un mode de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare et accès autoroute à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand garage de 30 m², une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² entièrement aménageable selon vos envies (bureau, salle de sport ou autre). Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux d'Ardèche. Un WC séparé complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres, dont une équipée d'un grand dressing, et une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un WC. Côté prestations et confort : climatisation réversible installée en 2024 dans la pièce de vie, chauffage central au gaz de ville, double vitrage avec volets roulants, VMC et isolation des combles. La couverture et la zinguerie ont été rénovées il y a une dizaine d'années. Un bien rare sur le secteur qui combine espace, confort et vie de centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec votre vie ? À Tain-l'Hermitage, découvrez cette villa d'environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de 800 m², qui offre une combinaison particulièrement intéressante : de l'espace, du calme, une situation pratique et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'extérieur, la maison séduit par son environnement agréable et son jardin, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de l'essentiel : commerces, services, gare, grands axes et accès autoroutiers. La maison se développe sur deux niveaux et peut facilement convenir à une grande famille. Sa configuration permet également d'envisager deux espaces de vie distincts, ce qui ouvre la porte à différents projets : accueillir parents ou enfants en toute indépendance, créer un logement locatif, travailler depuis chez soi ou simplement profiter d'une maison modulable. Le niveau principal propose une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours. À l'étage, vous retrouverez un second espace de vie avec séjour de 30 m² et cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements. Là encore, une terrasse couverte vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 800 m², joliment arboré, laisse de la place pour profiter du jardin, stationner plusieurs véhicules ou imaginer de nouveaux aménagements. Un garage de 27 m² et deux cabanons viennent compléter les dépendances. Côté confort, la maison dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie aluminium, de volets roulants solaires, d'un portail motorisé, d'un adoucisseur d'eau et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. L'atout majeur ? Son potentiel. Cette maison n'est pas simplement une habitation de 160 m² : c'est un bien capable de s'adapter à votre histoire et à vos projets, aujourd'hui comme demain. Une belle opportunité à Tain-l'Hermitage pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec de vraies possibilités d'évolution. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Découvrez cette maison de ville aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située au cOEur de Tain-l'Hermitage. La maison principale offre une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Son toit, récemment refait, constitue un véritable atout et vous assure une plus grande sérénité. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure d'environ 50 m² avec abri, un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une seconde partie indépendante, accessible par un patio, complète ce bien. Elle comprend une buanderie, une salle d'eau et un garage en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle à manger, une chambre et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement indépendant pour accueillir famille et amis, activité professionnelle ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Imaginez les matins où, depuis cette maison au cOEur de Tain-l'Hermitage, chaque pas vous emmène vers le marché, l’école au coin de la rue, ou la gare, à quelques instants. Ici, chaque journée commence au rythme authentique de la ville. L’entrée du bien s’ouvre sur une cour créant un cocon et un espace de convivialité ou de jeux pour les enfants, une salle à manger lumineuse avec accès direct sur la cour, une cuisine équipée moderne, ainsi qu’un bureau modulable en chambre selon vos besoins. Une buanderie pratique complète ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, trois chambres confortables sont desservies par une salle de bain et un second WC. Deux des chambres disposent de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente. La maison, sans travaux à prévoir, est équipée d’une climatisation réversible à l'étage et de la fibre optique, et bénéficie d’un accès sécurisé avec interphone, garantissant confort et sérénité. Idéalement située, cette maison offre un parfait équilibre entre vie de centre-ville et confort moderne. N'hésitez plus pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre, actuellement constituée de 2 appartements. Elle est située dans un quartier calme et prisé au Sud-Est de Tain l'Hermitage, proche de toutes commodités, axes routiers et autoroutiers. Construite en 1972, nous vous proposons cette grande demeure d'environ 160 m² avec garage et stationnements multiples à l'intérieur de la propriété, implantée sur une parcelle 795 m² arborée. Exposition traversante Est-Sud-Ouest, maison très lumineuse. L'agence Orpi de Bourg lès Valence vous présente ce bien à fort potentiel actuellement divisé en 2 parties. La maison s'organise comme suit : En rez-de-chaussée : - terrasse couverte équipée d'un store ban électrique donnant accès sur, - un salon de 30 m² - une cuisine aménagée / équipée de 9 m² - 2 chambres - salle d'eau avec toilettes (2 spits de climatisation réversible) A l'étage : - terrasse couverte donnant accès à, - un hall d'entrée desservant, - une cuisine fermée avec accès terrasse - un salon / séjour de 30 m² équipée d'un spit de climatisation réversible ainsi que d'une cheminée - 3 chambres - salle de bains - toilettes séparés - nombreux espaces de rangement Garage fermé de 27 m² + 2 cabanons extérieurs pour du stockage / rangement vélos, motos. Huisseries double PVC, mix volets roulants solaires et battants, génoises, charpente traditionnelle, adoucisseur, portail d'entrée électrique. Projet idéal pour une grande famille avec les 5 chambres proposées, profession libérale, projet intergénérationnel. Travaux à prévoir. Valence : 23 minutes Gare Valence TGV à 20 minutes Entrée d'autoroute à 4 minutes A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence. Référence agence : 609.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À Mercurol-Veaunes, découvrez cette maison d’architecte d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente pour différents projets de vie. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 740 m² avec piscine, elle dispose également d’une terrasse couverte, d’un balcon, d’un garage et d’un atelier. Le niveau principal s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour équipé d’un insert. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin, avec un prolongement sur le balcon. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques marches mènent au garage et à la chaufferie. Le niveau inférieur offre une seconde grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Avec ses quatre chambres, son bureau et ses deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, cette maison offre une organisation idéale pour une famille, le télétravail ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse rejoint l’espace piscine et le jardin, tandis qu’un atelier complète l’ensemble. Située à proximité des commodités de Mercurol-Veaunes, cette maison aux volumes généreux et à la configuration polyvalente saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune très prisée de Crozes-Hermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d'environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tain-l'Hermitage, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille au rez-de-chaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance. Un escalier en travertin vous conduit à l'étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas. Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un insert bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Crozes-Hermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l'A7. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 917598.

Idéalement située au sud de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La vente comprend une parcelle qui sera entièrement clôturée, avec une cour privative d'environ 50 m² qui permet de créer un agréable espace extérieur. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Édifiée sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec baie vitrée dessert un salon lumineux d'environ 15 m² ainsi qu'une réserve. De l'autre côté, la cuisine et la salle à manger peuvent être réunies afin de créer, après déplacement de l'escalier, une pièce de vie d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est entièrement à repenser. Il permet notamment d'aménager deux belles chambres, chacune avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : chaudière remplacée fin 2022 et une partie des menuiseries en double vitrage PVC installées vers 2010. Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un acquéreur qui souhaite créer un intérieur à son image ou à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 217 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, majestueux escalier en colimaçon et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible neuve, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux Un salon convivial Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres confortables Un WC indépendant Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies Atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves Climatisation réversible + radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Tout-à-l’égout Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de plain pied avec piscine et vue dégagée sans vis à vis Cette maison des années 2000 offre une surface habitable de 181 m² de plain pied, implantée sur un terrain clos d'environ 3000 m², située à 5min du centre de Saint-Jean-de-Muzols. Dans un cadre de vie agréable et calme, cette maison saura vous séduire par sa luminosité et sa vue panoramique et dégagée grâce à son exposition plein sud. Une vaste entrée dessert un salon (env 24 m²), une salle à manger (env 32 m²) donnant sur une terrasse (env 30 m²), et une cuisine aménagée (env 15 m²). 2 espaces nuit composés comme suit : - un espace avec 2 chambres (14 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC (env 4.5 m²) - un second espace avec une chambre de 13 m², une seconde chambre de 17 m² (avec grand dressing) suivie d'une salle de bain (env 12 m²) avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC indépendant - une buanderie (env 13 m²) avec un accès à l'extérieur fait la jonction entre les deux espaces Le sous-sol comprend une cave, un atelier et une grande pièce sur dalle béton avec baies vitrées. Ce bien est complété par une piscine (8x4) avec électrolyseur au sel et volet roulant, un abri de jardin en dur (15 m²) ainsi que d'une citerne souple d'eau alimentée par une source. LES ATOUTS : - Assainissement individuel conforme - Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques / solaires (baie vitrée avec volet oscillo battant) - Electricité refait à neuf - Système de chauffage : poêle à pellet, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques - Vie de plain pied avec exposition plein sud - Grand jardin clos sans vis à vis - Source naturelle Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Mercurol – Maison 170 m² avec véranda, sous-sol et piscine au calme absolu Située dans un cadre verdoyant et très paisible, à proximité immédiate du centre de Mercurol, cette maison individuelle offre une vie de village pratique, idéale pour une famille. • Une distribution sur demi-niveaux : L’entrée s'ouvre sur un hall organisant la circulation dans la maison : Espace de vie (2 marches en contrebas) : Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, ouverte sur le séjour, un salon séparé et l'accès à une belle véranda rénovée d'environ 40 m². Espace nuit du bas (5 marches au-dessus du hall) : Deux premières chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. Étage & Potentiel : Une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grenier aménageable. • Extérieurs & Annexes Jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine hors-sol et sa plage en bois Sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) + stationnement extérieur • Des investissements techniques récents et performants : Chaudière à pellets (2024) assurant le chauffage et l'eau chaude Rénovation de la véranda & traitement de la charpente (2021) Climatisation réversible (2019) Isolation des combles (2018) Assainissement autonome aux normes (Contrôle 2026) • À noter : La maison est saine et parfaitement entretenue sur le plan technique. Des travaux de rafraîchissement esthétique sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. • Localisation & Vie quotidienne : À deux pas : Écoles maternelle et primaire, transports scolaires (collège de L'Hermitage / lycées de Tournon-sur-Rhône), pôle médical, pharmacie et bibliothèque. À proximité immédiate : Zone commerciale Les Lots et accès au péage d'autoroute. Mobilité : À seulement 15 min de Romans, 20 min de Valence et 1 h de Lyon. Envie d'en savoir plus et de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. Cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Idéalement située sur la commune de chanos-curson, dans un cadre bucolique, cette maison de type provençal rénovée avec goût allie charme et confort dans un environnement paisible et préservé tout en restant à proximité du village. À seulement 20 minutes de la gare tgv, moins de 10 minutes de l'autoroute a7 et 15 minutes de la gare sncf de tain-l'hermitage, elle offre un emplacement stratégique. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 520 m² avec des espaces verts soignés ainsi qu'une terrasse et un coin barbecue, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 215 m² répartis sur deux niveaux dont 119 m² habitable, elle comprend à l'étage une entrée qui dessert un double salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, dispose de deux grands garages avec portes motorisées, d'une cuisine d'été avec coin buanderie, d'un bureau pour faire office de quatrième chambre, d'une pièce pouvant servir de salle de sport ou autre selon vos besoins, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Rénovée avec des prestations de qualité, la maison est équipée de menuiseries pvc, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey rodriguez, tél. : 06 50 61 41 19, e-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de drome sous le numéro 853653442.

Située sur la commune de Chanos-Curson, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie chaleureux et cosy, où l'on se sent bien dès les premiers instants. À moins de 10 minutes de l'A7 et environ 15 minutes de Romans-sur-Isère, elle bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rester proche des axes et des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Sur une parcelle de 415 m² partiellement clôturée, l'extérieur est à la fois simple et agréable : une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours, un coin de verdure facile d'entretien, ainsi qu'une allée permettant le stationnement de deux véhicules. L'intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée, pour environ 38 m², deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une petite buanderie. Aucun travaux intérieur à prévoir. Les prestations sont actuelles, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible dans la pièce de vie assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur laisse encore quelques possibilités d'aménagement selon vos envies avec la construction d'un garage possible. Une maison récente et fonctionnelle, dans laquelle il est facile de se projeter dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

En exclusivité, à vendre propriété d'exception sur la commune de Chantemerle Les Blés, avec maison principale, gites et étang sur un terrain clos de 9240 m². Chantemerle les Blés est une commune à 20 kms au nord de Valence, à 5 kms de Tain l'Hermitage, proche de l'autoroute A7 et des vignobles de la Drome. Vous y trouverez un camping, une école primaire et des commerces. Je vous invite à y découvrir cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou une activité de location. La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre de très beaux volumes. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire d'environ 40 m², un grand séjour d'environ 100 m² avec cheminée et accès a une terrasse. À l'étage, quatre grandes chambres confortable (dont une avec salle d'eau), parfaites pour accueillir famille et invités. En complément la propriété dispose de 3 gites, entièrement aménagés (12,22 et 40 m²), offrant un déjà des revenus locatifs conséquent. Ces derniers ont une entrée indépendante et un jardin pour l'un d'entre eux. Il vous sera possible, de créer un nouveau gite d'environ 40 m². Deux garages, une buanderie et un sous sol complet d'environ 150 m² complètent l'ensemble. Le terrain de 9500 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, il comprends en autre un étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 946588.

maison 6 pièces avec nombreuses dépendances – chanos-curson (26600) maison familiale pleine de potentiel, située à chanos-curson, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de valence et tain-l’hermitage. Édifiée sur un vaste terrain de 3 660 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets personnels. description du bien : la maison principale se compose de : un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres (de 11 à 14 m²), une salle de bains, une véranda de 6 m² donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un appartement dépendant de 67 m² avec une chambre, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, logement d’appoint…). Le confort est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation réversible. extérieurs et dépendances : terrain clos et arboré de 3 660 m², deux grands hangars de 88 m² et 144 m², un local de 195 m², cave, terrasse, et nombreux stationnements sur la propriété, garage attenant. Un bien rare offrant un fort potentiel pour les amoureux d’espace et de liberté ! environnement : école élémentaire maurice alloncle à proximité, gares de tain-l’hermitage-tournon et valence tgv rhône-alpes sud à moins de 10 minutes, accès rapide aux autoroutes a7, a49 et aux nationales n7 / n532, commerces et restaurant à quelques minutes. informations techniques et financières : prix de vente : 420 000 € dpe : classe d (244 kwh / m² / an) ges : classe c (17 kg co₂ / m² / an) estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 210 € et 4 440 € (référence 2021) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : contactez dès aujourd’hui votre agence guy hoquet valence sud pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Située dans un lotissement récent de La Roche de Glun, venez découvrir cette maison de plain pied, de 81 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 566 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un cellier se trouvant dans le prolongement de la cuisine. Maison récente (2022) équipée de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur air / eau, la pièce de vie est climatisée. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, pas de revente. Ce bien est classé en A en performance énergétique. Borne de recharge pour voiture électrique. Pour vous détendre, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin avec un abri pour le rangement. Pas de travaux à prévoir, maison prête à vivre. Taxe foncière 850 euros. Venez profiter du charme d'un village disposant de nombreuses commodités (école, commerces, piscine. )à seulement 10 minutes de Valence et de Tournon-sur-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Vous apprécierez le poêle à bois l'hiver et la climatisation l'été. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le niveau N-1 révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie / atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence / Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités du quotidien comme l'école, la pharmacie et les services de proximité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002, située sur une parcelle de 807 m². Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos, d'une grande terrasse, d'un espace de stationnement et d'un garage attenant. Une partie du terrain est en pente, mais l'ensemble permet de profiter d'un extérieur agréable, avec différents espaces autour de la maison. À l'intérieur, la maison offre environ 102 m² habitables sur un seul niveau. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse climatisée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant 4 chambres. Côté confort familial, le bien dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un vrai plus au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner, stocker ou bricoler. La maison est habitable en l'état. Selon les goûts et les projets de chacun, certains aménagements extérieurs pourront éventuellement être envisagés, notamment pour personnaliser la terrasse ou les murs de clôture, sans que cela ne soit indispensable pour occuper et profiter du bien. Visite Virtuelle disponible - Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

À vendre : Charmante maison à Érôme Découvrez cette spacieuse maison construite en 2008 de 124 m² située à Érôme. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie d'environ 60 m² ainsi que par sa cuisine équipée et installée récemment. Coté nuit, idéale pour une famille, vous retrouvez 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, également refaite dernièrement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage Vous passerez vos soirées d'hiver devant son joli poêle à bois. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Le terrain de 1080 m² offre un bel espace ou vous pourrez donner vie à votre projet piscine. Profitez de la proximité des commodités : l'école publique Érome est à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la Place du Kiosque à 3 minutes à pied et les nombreuses forêts accessibles en quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus 26-24005 est à 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad France - Isabelle Lefaure vous propose : ÉRÔME – Maison de plain-pied 128 m² – 4 chambres – Terrain 1 080 m² Dans un environnement résidentiel calme et hors lotissement, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 128 m² habitables implantée sur un terrain de 1 080 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 60 m², comprenant un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie salle à manger bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à sa tonnelle. La cuisine dispose notamment d’une plaque induction et gaz, ainsi que d’un four proposant les fonctions traditionnelle, vapeur et basse température. Un cellier d’environ 4 m² complète l’ensemble. Côté nuit, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, entièrement rénovée, vient compléter l’espace nuit. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien. Le terrain de 1 080 m² offre un bel espace extérieur et permet notamment de profiter, depuis le jardin, d’une vue sur les coteaux. Un pic d’eau est également présent sur la parcelle. Construite en 2008, la maison est très bien entretenue et bénéficie notamment d’un poêle à bois de 2014, d’une climatisation réversible installée en 2024 et d’un chauffage électrique complémentaire. La toiture est isolée. DPE : C Les principaux atouts * Maison de plain-pied – environ 128 m² * 4 chambres * Suite parentale avec dressing et salle d’eau * Pièce de vie de près de 60 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Plaque induction + gaz * Four traditionnel + vapeur + basse température * Cellier * Salle d’eau principale rénovée * Garage attenant avec accès direct * Terrasse avec tonnelle * Terrain de 1 080 m² * Environnement calme, résidentiel et hors lotissement * Vue sur les coteaux depuis le jardin * Poêle à bois * Climatisation réversible 2024 * DPE C Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un environnement résidentiel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 903710739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Glun dans un quartier résidentiel, le calme et la luminosité pour cette maison d'architecte de 105 m² sur une parcelle de 787 m² avec 3 garages. Une construction de 1998 avec une conception fonctionnelle et agréable. Une superbe pièce de vie de 44 m² baignée de soleil avec de grandes ouvertures offrant une perspective sur le jardin et un accès à une belle terrasse couverte. Un salon de 24 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine de 20 m² joliment intégrée avec un espace dînatoire surplombant le salon et un bureau de 9 m² en mezzanine. Les poutres apparentes et la charpente traditionnelle confèrent au lieu une ambiance chaleureuse. 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Un garage de 26 m² avec une double exposition pouvant être aménagé en suite parentale (arrivées d'eau et évacuation en attente). Un second garage de 23 m² communiquant avec la maison et un troisième garage indépendant de 20 m² - de vastes espaces de stationnements fermés. Chauffage au fuel par le sol et climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - adoucisseur d'eau. Un jardin totalement clos de murs avec un forage pour l'arrosage.  Un cadre de vie paisible dans un charmant village. DPE : D 131  -  GES : D 32 PRIX : 280 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Au cœur d'un village vivant et recherché, avec école, commerces et nombreuses activités, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et potentiel. En position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Son terrain de 1400 m², piscinable et constructible, agrémenté d'un potager, verger et réserve d'eau, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison principale de 111 m² séduit par son séjour lumineux avec poêle à bois, ses 3 chambres et son confort moderne (PAC 2020).La seconde maison de 71 m², récente et actuellement exploitée en Airbnb, propose un espace chaleureux avec 1 chambres et 1 bureau, climatisation réversible (PAC), poêle à bois et garage. Un bien rare, alliant sérénité, vue et potentiel. DPE C (2024), faibles consommations (1600 € / an). Taxe foncière : 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.