Maison avec climatisation à vendre à Rivières (81600)

Villa avec jardin, garage et vue sur le golf. Au calme dans un secteur résidentiel, jolie villa élevée de plain-pied de 90 m² habitables, construite en 2010 et comprenant : - Un séjour / cuisine - Un couloir - Une chambre avec salle d'eau et dressing - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un garage Ce bien est construit sur une parcelle de 652 m² clôturée comprenant un puits. Accès autoroute : 5 minutes Albi centre : 18 minutes Gaillac centre : 10 minutes Toulouse : 40 minutes L'union (péage) : 30 minutes Référence agence : 4697.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage – Au calme, à deux pas de la base de loisirs d'Aiguelèze Et si vous pouviez profiter d'un environnement de vacances tout au long de l'année ? Située à Rivières, dans le secteur recherché d'Aiguelèze, à quelques pas de sa base de loisirs et de son port de plaisance, cette agréable maison de 2006 offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité des commodités. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation, elle développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 297 m², et a bénéficié de nombreuses améliorations ces deux dernières années, permettant de s'y installer sans travaux à prévoir. Un véritable atout : son confort thermique a été amélioré, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible, au remplacement des radiateurs électriques et au renforcement de l'isolation des combles par soufflage. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation afin de prendre en compte ces améliorations, avec une classe énergétique C attendue, sous réserve de confirmation. Le précédent DPE classait la maison en D. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (environ 13,9 - 13,5 et 10 m²), dont deux avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et grand placard, ainsi que de toilettes indépendantes. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes : rénovation des revêtements de sol dans les pièces de vie et les chambres, installation de la fibre optique, installation de moustiquaires dans les trois chambres et la cuisine, et modernisation du meuble double vasque et du miroir de la salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, d'une terrasse d'environ 25 m² pour les repas aux beaux jours, ainsi que d'un garage. L'installation récente d'un portail électrique, d'une clôture et d'un portillon vient compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Et puis, il y a cet emplacement qui fait toute la différence ! À seulement quelques pas, la base de loisirs d'Aiguelèze vous invite à profiter des promenades au bord du Tarn, du port de plaisance, des courts de tennis, des aires de jeux pour enfants, de plusieurs restaurants et des animations estivales, notamment son marché gourmand. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du parcours d'Aiguelèze. Le tout à environ 6 km de Gaillac, 5 km de Marssac-sur-Tarn, 12 km d'Albi et avec un accès rapide à l'autoroute A68. Une maison fonctionnelle, accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux loisirs et aux commodités. Un cadre de vie à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception – 208 m² habitables – Plus de 5 hectares – Écuries aménagées Une réalisation d'architecte au cœur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes de Toulouse ou d'Albi, découvrez cette remarquable propriété d'architecte réalisée en 2001, implantée au cœur d'un environnement préservé de plus de 5 hectares. Développant 208 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un entretien irréprochable. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une superbe véranda offrant un espace particulièrement agréable pour les repas et la contemplation du paysage. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie. L'espace nuit de plain-pied propose trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC, sans oublier un bureau. À l'étage, une élégante suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, salle de bains et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. Des prestations à la hauteur de la propriété La maison a fait l'objet d'améliorations récentes et bénéficie notamment : * d'une climatisation réversible avec 4 splits ; * d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 ; * d'un chauffage au sol ; * d'un ballon thermodynamique ; * d'une cuisine récente datant de 2024 ; * d'une isolation des combles réalisée en 2022 ; * de menuiseries haut de gamme. L'ensemble offre un confort contemporain particulièrement appréciable au quotidien. Un écrin de nature et des extérieurs remarquables À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une élégante allée bordée de cyprès. Le parc arboré, bénéficie d'essences soigneusement choisies et offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Une vaste terrasse constitue un lieu privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter simplement du calme et du panorama. La propriété dispose également d'une étendue plus champêtre conduisant aux installations équestres, composées de sept box aménagés en écurie, ainsi que d'un espace couvert offrant des possibilités de stockage pour le foin. La présence d'un puits sur la parcelle vient compléter les nombreux atouts de cet ensemble. Une propriété rare, entre élégance et art de vivre Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie privilégié, des volumes, de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes et des villes de Toulouse et d'Albi. Un bien rare par son environnement, ses prestations et son potentiel, qui saura séduire les amateurs de propriétés de caractère et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Le charme opère dès les premiers instants… Nb : diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Située sur la commune de Rivières, au coeur du site d'Aiguelèze, entre Albi et Gaillac, proche des accès autoroutiers découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, d'une belle cuisine équipée et de la climatisation réversible récente. Un garage d’environ 19 m² complète l’ensemble. Son principal atout : un terrain généreux de 2 400 m², offrant un potentiel de division parcellaire pour la création éventuelle d’une seconde habitation ou de dépendances (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une maison avec un environnement agréable et un terrain aux possibilités intéressantes, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement, veuillez contacter le conseiller commercial en charge de la vente : MOUYEN Martin 07 89 66 52 53.

Située dans la charmante commune de Rivières (81600), quartier Aigeulèze, avec son port et sa base de loisirs ainsi qu'un golf amène un très bel environnement. Cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, dans un secteur campagnard, tout en restant proche des commodités essentielles. Les transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité optimale pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2400 m², offrant un jardin agréable où profiter des journées ensoleillées. Quatre places de parking, dont un garage attenant, assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plein pied datant de 2004 se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace, tandis que la grande pièce de vie de 42 m² accueille une cuisine encastrée. Climatisée, la propriété offre un confort optimal à ses habitants toute l'année. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CAPUS, Tél. : 06 40 36 17 50, E-mail : sandrine.capus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989743539.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : À - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au centre du village, ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 195 m² et un gîte d'environ 80 m², l'ensemble est élevé sur un terrain de 2 229 m². La maison principale se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un deuxième séjour, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau et un cellier / buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC au 1er étage. Le gîte indépendant se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'extérieur : un grand carport / terrasse couverte, une terrasse donnant sur la piscine et deux remises (rangements). Le terrain est en zone constructible et peut faire l'objet d'une division. Référence agence : 4601.

Situé à 20 mn d'ALBI et à 40 mn de Toulouse, dans le charmant village de LAGRAVE, proche de MARSSAC, pavillon plain pied de 2009 en excellent état offrant une superficie de 102 m² sur un terrain de 914 m². Une entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir la pièce de vie de 40 m² avec un espace salon et salle à manger l'ensemble ouvert sur une cuisine neuve avec bar toute équipée d'électro ménager neufs. Depuis la cuisine vous aurez accès à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard et climatisation d'une superficie chacune de 11 m². La salle d'eau est complète avec douche, baignoire, meuble vasque, placard et sèche serviette. Vous apprécierez les équipements de confort de cette maison : double vitrage, climatisation, fibre, alarme, intratone, portail électrique, carport pour votre véhicule, chargeur pour véhicule électrique, arrosage intégré, piscine récente de 2023 sur une parcelle entièrement clôturée et végétalisée pour une intimité préservée. Proche des commerces de proximité, des crèches, écoles, centre médical et des accès routiers vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison de plain-pied T4,96 m² habitables et 731 m² de jardin – Lagrave Située à proximité immédiate du centre-village de Lagrave, cette maison de plain-pied construite en 2024 et donc conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. L'entrée, avec rangements, dessert une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, d'un cellier, ainsi que de WC indépendants. Les atouts : Centre village accessible à pied - Située dans une impasse - Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à lagrave, dans un environnement privilégié et au calme absolu d'une impasse hors lotissement, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre 180 m² habitables aux prestations haut de gamme. Sa localisation stratégique avec un accès autoroutier rapide vous permet de rejoindre albi en 15 minutes et toulouse en 35 minutes. * des espaces de vie généreux et lumineux : pièce de vie d'exception de plus de 80 m² : un espace spectaculaire baigné de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Confort thermique optimal : climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une ambiance chaleureuse en hiver et agréable en été. * côté nuit et espaces privatifs : suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. 3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables. 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail avec rangements. Salle de bains familiale complète + seconde salle d'eau. 2 wc. * extérieurs soignés & équipements éco-responsables : terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Espace détente : piscine avec 70 m² de terrasse en bois exotique. Stationnement & accès : parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. Énergie & réductions de charges : panneaux photovoltaïques 9 kw neufs pour une excellente autonomie énergétique. * les plus de ce bien : potentiel professionnel / indépendant : extension idéale pour l'exercice d'une profession libérale, d'un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. Taxe foncière : 1 700 € / an. Assainissement : tout-à-l'égout (assainissement collectif aux normes). Une propriété unique au design affirmé, alliant confort moderne et sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra jean, tél. : 06 50 52 57 27, e-mail : sandra.jean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette jolie maison de plain-pied construite en 2020. Elle propose ce qui se fait de mieux en termes de performance énergétique, confort et modernité. Idéalement située cette maison d'environ 104 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement paisible, sur une parcelle de 536 m². Les atouts : 1 entrée (avec placard) - 1 salon / séjour lumineux - 1 cuisine équipée - 1 cellier Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres : 2 chambres équipées de placards et 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 1 salle de bain - 2 wc 1 garage Côté prestations : Climatisation Réversible - Panneaux Solaires - Chauffe eau thermodynamique - Tout à l'égout - Volets roulants électriques - Maison raccordée à la fibre La maison dispose d'un espace extérieur agréable, pour profiter des beaux jours. L'absence de circulation au bout de l'impasse apporte une tranquillité appréciable au quotidien. Un bien qui séduira celles et ceux à la recherche d'un environnement serein, tout en restant proche des commodités. Hâte de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.

À vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100 m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant est idéale pour accueillir votre famille. Proche de l’axe Gaillac - Graulhet, vous profitez d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités Les atouts de ce bien : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse Deux terrasses dont une couverte Trois chambres lumineuses se partageant une première salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc privatif Un magnifique jardin arboré, ombragé, entièrement clôturé de 4100 m² sans vis à vis ainsi qu'un agréable espace pétanque / barbecue, idéal pour les moments entre amis ou en famille. La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, de volets roulants électriques, d'un portail électrique ainsi que d'une remise au gout du jour récente. Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour tout projet de vie à la campagne.

À moins de cinq minutes de Gaillac et de l'accès autoroute, maison récente, à la fois moderne et fonctionnelle, composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres, salle d'eau et wc. Les atouts : climatisation, jardin cloturé et garage isolé. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À moins de cinq minutes de Gaillac et de l'autoroute, maison récente, à la fois moderne et fonctionnelle, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec simple vasque et wc séparé. Les atouts : climatisation, jardin, plain-pi Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à BRENS, à quelques minutes de l'entrée de l'A68 et de GAILLAC, environ 20 minutes d'ALBI et 45 minutes TOULOUSE, cette maison de plain-pied de 1975 profite d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la campagne et les vignes. Ses nombreuses prestations constituent un véritable atout : toiture entièrement refaite à neuf, plomberie de la salle de bains sera refaite, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans les espaces jour et nuit, microstation conforme et classement énergétique C (GES A). Implantée sur un terrain d'un peu plus de 2 400 m² entièrement clôturé avec portail électrique, la propriété offre de beaux espaces de détente, agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine au chlore de 10 × 5 m, équipée d'une douche solaire, avec robot, bâche et matériel d'entretien inclus dans la vente. Son exposition est-ouest permet d'apprécier de superbes couchers de soleil depuis la piscine, face à la campagne environnante. Côté intérieur, l'entrée s'effectue par une agréable véranda qui dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et aménagée. Cet espace convivial bénéficie d'accès directs à la véranda et à la terrasse. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend quatre chambres, dont une plus grande avec grand dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage attenant de 30 m² environ avec rangement en mezzanine, accessible directement depuis la maison, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison fonctionnelle et bien équipée, offrant un cadre de vie paisible, de généreux extérieurs et une belle ouverture sur la campagne gaillacoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À vendre, charmante maison T4 de plain-pied avec vue dégagée sur le golf Entre Gaillac et Marssac sur Tarn, proche du port d'Aiguelèze, un air de vacances vous attend dans ce cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2011, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Un cellier / buanderie attenant et un accès direct au garage viennent compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. Confort garanti : climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses parfaites pour vos instants de détente, le tout dans un jardin arboré, partiellement clôturé, offrant une vue dégagée sur le golf. Un stationnement privatif permet d’accueillir deux véhicules. Une maison impeccable, décorée avec goût, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. À visiter sans tarder !

À Marssac-sur-Tarn, proche des écoles et commerces, élégante maison moderne jouissant d'un environnement urbain tranquille. Idéalement située pour une famille ou un projet professionnel, elle répondra à toutes vos attentes Coté jardin, la propriété s'étend sur un terrain de 1 270 m², offre intimité et tranquillité. avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte et un joli jardin bien. Un portail motorisé et un puits complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, belle superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux offrant à l'étage un espace lumineux et moderne avec 3 chambres dont une avec dressing. Et que dire de la grande pièce de vie avec son sejour spacieux et sa cuisine équipée avec ses 2 terrasses ! Sublime tout simplement Le rez-de-chaussée, lui, comprend un espace indépendant avec deux chambres, 1 salle d'eau, et WC, idéal pour une profession libérale ou l'accueil de proches. Un hall d'entrée spacieux, un grand garage, un cellier, et une buanderie complètent cet agencement réfléchi. Chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, une installation de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation. Accès A68 et Gare SNCF de la ligne Toulouse / Rodez à 5mn. Allez on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660.

À vendre, à quelques minutes d'Albi, dans un environnement EXCEPTIONNEL propriété d'une surface habitable d'environ 382 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une spacieuse cuisine avec un espace repas de 45 m², d'un salon séjour de 52 m² avec insert, d'un deuxième salon avec insert de 39 m², d'un bureau, d'une chambre de 17 m², d'une salle de bain avec douche, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une deuxième chambre et deux WC. L'étage s'organise autour d'un palier desservant quatre chambres (20 m², 18,5 m², 12,7 m², 16,4 m²), dont deux équipées d'une salle d'eau et une salle de bains séparée et deux WC. Vous retrouverez tout le confort d'une maison moderne (double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique,. ).L'extérieur est tout simplement paradisiaque grâce à son parc de plus de deux hectares situé au bord du Tarn, à l'aménagement paysager (chênes centenaires et arbres fruitiers), les terrasses, la piscine, le grand préau (90 m²), le ponton permettant à un bateau d'accoster. Un emplacement unique dans un lieu à couper le souffle où votre famille et amis vivront des instants mémorables. Pour tous renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.

À MARSSAC SUR TARN, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 147 m² est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter. Dès l’arrivée, la cour d’entrée, le garage et l’abri voiture apportent praticité et confort de vie. Puis l’on franchit la porte, et la magie opère : une belle entrée nous guide vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois réchauffe l’atmosphère. De là, la terrasse couverte et le jardin arboré s’offrent à vous, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, le charme se poursuit avec trois grandes chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dégagement pensé pour optimiser l’espace. Enfin, en toute intimité, la suite parentale vous accueille avec sa chambre lumineuse, son dressing généreux et sa salle d’eau privative avec WC. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un potager avec arrosage automatique, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisations réversibles dans chaque pièce, poêle à bois, volets roulants électriques, double vitrage, et un assainissement autonome parfaitement conforme. Une maison chaleureuse, familiale et moderne, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité et pour couronner le tout, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Située à Marssac-sur-Tarn, à seulement 10 minutes d’Albi, cette agréable villa de plain-pied offre 145 m² habitables et un cadre de vie paisible. Elle se compose d’un spacieux salon-séjour, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de trois celliers, d’une véranda lumineuse et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages-ateliers et d’une parcelle de 708 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Le tout est situé à proximité des commodités, des écoles primaires, de la gare et de l’accès autoroutier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Havre de paix pour cette Villa de plain-pied avec vue imprenable et piscine Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un village calme où la nature s'invite chez vous. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne depuis votre salon lumineux, véritable cœur de la maison. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau dédié au télétravail. Confort : Cuisine conviviale, vaste séjour et salle de bain fonctionnelle. Un demi-sous-sol complet comprenant un garage double, un cellier, une cave et une chaufferie. Extérieur : Un magnifique jardin arboré de 1568 m² avec piscine, parfait pour vos journées d'été en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, située sur la commune de Florentin, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente. Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022 Les atouts : • 138 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Terrain de 1 568 m² • Piscine au sel • Garage et demi sous-sol • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente • Proximité Albi, Gaillac et accès A68 A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison T7 169 m² avec piscine – Gaillac – DPE B Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations soignées. À Gaillac, découvrez cette élégante maison de 169 m² construite en 2006, implantée sur un terrain paysager de 1 250 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée Sud et Ouest, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m². Pensée pour vivre dedans-dehors, cette terrasse offre un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme du jardin. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Cellier, buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin soigneusement entretenu et préservé des regards, offrant un véritable espace de détente. Les prestations : • 169 m² habitables • Terrain de 1 250 m² • Piscine • Terrasse d'environ 100 m² • 4 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Garage • Climatisation réversible • Fibre optique • Alarme, vidéoprotection, interphone et digicode • DPE B • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale élégante, confortable et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement. Il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans quartier calme et résidentiel, proche commerces, jolie villa élevée de plain pied, comprenant : À l'intérieur : - Une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger formant une grande pièce à vivre - 3 chambres avec placards - Une salle de bain, douche + baignoire - WC indépendant - Un cellier / buanderie En extérieur : - Parcelle arborée et clôturée de 1007 m² - Parking privé - Carport - Grande terrasse - Piscine 5x10, filtration au chlore Les équipements : Volets roulants électriques, chauffage par gainable (pompe à chaleur air / air), portail électrique, terrasse carrelée Référence agence : 4633.