Maison avec climatisation à vendre à Pons (17800)

Exclusivite dans la commune de chadenac (proposant épicerie, boulangerie, école. ). Maison de 2021 comprenant une pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, 2 chambres avec placard, un espace bureau, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une très belle terrasse avec pergola bio climatique, un abri de jardin avec auvent, une plate forme de 36 m² pouvant accueillir un garage ou un carport. Fenêtres aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible et poele à granulé. Terrain clos et arboré de 1300 m². Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez turpin campisi fabrice, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de turpin campisi fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Budeget : 299990 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 467537trf - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos retouchées par ia pour le rangement. Fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref447131sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : maison de ville atypique avec garage sur une parcelle de 1 335 m² ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau avec mezzanine (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont déjà été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de modernisation et d'amélioration resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - l'environnement : centre-ville et commerces à pieds + 5 min du péage de pons + écoles + collège + lycée - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information energetique du bien : dpe c indice 159 et ges a indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Nue-propriété occupée – un investissement patrimonial sécurisé avec plus de 53 % de décote immédiate investir dans ce bien aujourd'hui, c'est acquérir une maison de qualité à un prix fortement décoté, tout en bénéficiant d'une excellente protection patrimoniale. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'occupation sa vie durant. La pleine propriété du bien sera automatiquement récupérée au décès du dernier survivant, un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Vous pourrez alors occuper le bien, le louer ou le revendre librement. Modalites d'acquisition : prix d'acquisition : 121 420 € honoraires inclus valeur vénale actuelle (estimation agences locales) : 260 000 € honoraires inclus frais de notaire réduits (économie de plus de 13 000 €) taxe foncière conservée par le vendeur usufruitier vous bénéficiez d'une économie de 138 580 € dès l'acquisition, hors revalorisation future du marché immobilier. Dans le contexte actuel, il devient particulièrement rare d'accéder à une maison de cette qualité avec un tel niveau de décote, tout en investissant dans un secteur recherché de charente-maritime. Une maison d'environ 155 m² chaleureuse, entretenue avec un soin remarquable dès l'entrée, la maison dégage immédiatement une sensation de confort et d'authenticité. Les volumes sont harmonieux, la circulation agréable et la luminosité omniprésente. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie traversante et sa mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte hauteur sous plafond, volume et caractère à l'ensemble. Cet espace surplombant peut facilement devenir un coin lecture, un bureau, une chambre d'appoint ou encore une bibliothèque. Le salon-séjour constitue le véritable cœur de la maison. Convivial et lumineux, il est agrémenté d'un poêle à bois waterford (irlandais) qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse durant l'hiver. Dans le prolongement, la maison propose une vaste cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Installée en 2023, cette cuisine moderne d'une grande marque offre un espace aussi fonctionnel que convivial pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une chambre entièrement rénovée avec goût, une salle de bains refaite par des professionnels avec des prestations soignées, des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit dévoile une ambiance plus intime avec : une confortable suite parentale, une seconde chambre, un palier distribuant les différents espaces. La mezzanine ouverte renforce encore cette impression d'espace et de luminosité qui caractérise toute la maison. À cela s'ajoutent : un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités, une agréable terrasse tournée vers le calme et la sérénité, une buanderie, une cave. Une maison suivie et valorisée au fil des années les propriétaires sont particulièrement soigneux et profondément attachés à leur maison. Chaque amélioration a été réalisée avec exigence et cohérence. Depuis leur acquisition, près de 40 000 € de travaux et d'améliorations ont été réalisés, notamment : - l'installation d'une cuisine neuve de la marque cuisinella ((2023) - le remplacement de l'ensemble des ouvertures par du double vitrage (juillet 2023) - installation d'une climatisation réversible (juin 2026) sur le plan technique : - assainissement individuel conforme, - absence de termites, - absence d'amiante, seuls quelques points mineurs concernant l'installation électrique ont été signalés, sans gravité particulière. L'ensemble inspire confiance et traduit un entretien constant du bien, assez rare pour le souligné ! Un investissement à forte dimension patrimoniale au-delà de la décote immédiate, ce bien présente de nombreux atouts de valorisation à moyen terme. La pierre demeure l'un des placements patrimoniaux les plus solides et rassurants, particulièrement dans des communes attractives de charente-maritime où la demande reste soutenue. Àterme, cette maison pourra parfaitement convenir : comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif. Sa configuration, son excellent état général et sa localisation offrent également un réel potentiel en location saisonnière de type airbnb, dans une région très appréciée pour : - sa qualité de vie, - son patrimoine, - son environnement touristique, et sa proximité avec le littoral atlantique. Pons : une commune recherchée au cŒur de la saintonge pons bénéficie d'une situation stratégique entre saintes et cognac et royan, au cœur d'une région dynamique et touristique. Ancienne cité médiévale de caractère, la commune séduit par : - son remarquable donjon médiéval, - son hôpital des pèlerins classé sur les chemins de saint-jacques-de-compostelle, - son centre historique plein de charme. La localisation permet également de rejoindre : - saintes et cognac à moins de 20 minutes, - royan, son port et ses plages, comptez environ 40 mn. Pons offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre patrimoine, tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ? Une décote immédiate très importante ? Une maison entretenue avec soin ? Des travaux récents déjà réalisés ? Un fort potentiel patrimonial à moyen terme ? Une localisation attractive en charente-maritime ? Un futur usage multiple : résidence, secondaire ou locatif ? Un cadre de vie recherché entre campagne, patrimoine et littoral atlantique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 420 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 mn en voiture de pons et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle récente, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable de 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau indépendante, d'une buanderie, ainsi que de sanitaires indépendants. Le bien bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son excellent classement énergétique (dpe a) constitue un véritable atout en matière de consommation. La maison dispose d'un jardin agréable, piscinable, ainsi que d'un garage attenant. Maison sans travaux, idéale pour une famille. À 40 mn du littoral, ce bien allie tranquillité, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 605054) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 605054 ).

Pavillon moderne et charmant Bienvenue à Villars-en-Pons, où nous vous présentons une villa de plain-pied construite en 2022. Ce pavillon allie confort du neuf et matériaux nobles, offrant un cadre de vie serein à moins de 10 minutes du centre de Pons. Intérieur raffiné et spacieux La qualité des finitions vous séduira dès l'entrée : l'intégralité des sols, y compris la salle d'eau, est parée de travertin, apportant une touche élégante à chaque pièce. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour vos instants conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur harmonieux. Un atout supplémentaire : un garage attenant. Extérieur au potentiel remarquable Sur un terrain de 802 m², le jardin vous attend pour révéler votre créativité, avec une piscine creusée prête à être personnalisée et un espace dédié à votre future cuisine d'été. Profitez de cette maison sous garantie décennale, qui mise sur des matériaux durables pour un confort inégalé. ### Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Année de construction : 2022 - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 16 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Maison entièrement rénovée de 63 m² - 2 chambres et jardin de 510 m² – Colombiers Située à Colombiers, dans le triangle Pons, Saintes et Cognac, cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Elle ne nécessite aucun gros travaux ! Elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible et d'une bonne performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 510 m², accessible par un portail électrique et un portillon. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas ou un espace détente. Avec ses deux chambres, son terrain et ses prestations, cette maison peut convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise de 3 chambres (avec création supplémentaire possible) située sur la commune de mosnac. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec insert à bois, une cuisine, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. À l'étage, se trouvent 2 chambres, un bureau, un palier et une pièce supplémentaire. Il n'y a pas de garage, mais une petite cour peut être utilisée pour se garer. Les fenêtres à double vitrage en pvc ont été remplacées il y a deux ans, ainsi que les tuiles du toit. Cette propriété est située à 9 km du centre commercial de pons, à 6 minutes de st genis de saintonge, et à 13 minutes des thermes de jonzac. C'est à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Située à Échebrune (17800), cette maison Charentaise entièrement clôturée, bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Pons et de Cognac (16100). Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un terrain de 607 m² avec 2 places de parking, un carport et une agréable terrasse pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison de 171 m² se compose d'une grande cuisine, d'une lumineuse pièce de vie avec insert, d'une buanderie, et d'une possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets bois assurent confort et qualité. Equipée d'une pompe à chaleur air / air et de climatiseurs réversibles, cette maison dispose d'un DPE de classe B et d'un faible impact environnemental (GES de classe A). Les coûts énergétiques estimés entre 1150 et 1630 euros / an en font une résidence économique à vivre, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2081690 - a montils, 20 minutes de saintes et cognac, 10 minutes de pons, 40 minutes du bord de mer : le charme d'une maison soigneusement entretenue, le confort d'equipements recents et le plaisir d'un jardin paysager. À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison particulièrement bien entretenue propose des prestations de grande qualité et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Avec ses 126 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie de baies à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie complète agréablement l’espace de vie de 61 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing de 17 m² et deux chambres de 11 et 10.50 m² avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Un confort pense dans les moindres details la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023. La climatisation apporte un confort supplémentaire durant les périodes estivales. Plusieurs équipements récents viennent compléter cet ensemble : ballon d’eau chaude, vmc simple flux et adoucisseur d’eau. La maison dispose également d’un aspirateur centralisé, de la fibre optique et de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires intégrées dans les chambres. Un exterieur aussi agreable que fonctionnel à l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse bénéficie d’une pergola bioclimatique installée en 2020, avec barbecue et point d'eau. Autre atout particulièrement appréciable : l’accès à la propriété se fait par un portail motorisé, puis un espace de stationnement pavé. Le garage de 52 m² avec portes motorisées est entièrement carrelé. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l’égout. Une maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, et des critères particulièrement recherchés : proximité des commerces et services, hors zone inondable, beaux volumes, jardin paysager, pompe à chaleur récente, dpe a, climatisation, pergola bioclimatique et vaste garage. Tout est réuni pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable, sans contraintes, alors je vous invite à me contacter sans tarder pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle piva vous propose : gémozac - maison - t4 103 m² - garage - 2 parkings - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de 2014, située à gémozac, séduit par son architecture plain-pied lumineuse, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Sur une surface habitable de 103 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien pensé pour un usage familial au quotidien. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le coeur de la maison et offre un espace de vie aéré et conviviaux et sa cuisine ouverte équipée, complète agréablement cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse avec ses 21 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. Les 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Caractéristiques techniques : - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 garage - 1 atelier - 1 carport - plusieurs places de parking - huisseries aluminium et pvc double vitrage - volets roulant électriques et volets battants - plancher chauffant par pompe à chaleur et production eau chaude - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - vmc - portail motorisé avec interphone - terrain de 1364 m² clos - terrasse - pergola bioclimatique l'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme de la campagne entre Pons et Saintes, cette maison de plain-pied dispose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour climatisé d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont les surfaces varient entre 9,5 et 12,5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin entièrement clos et arboré, une terrasse bien exposée, un garage de 17 m² environ ainsi que trois places de parking privatives. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique longere avec piscine, 30 minutes de royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, cabanon de jardin, abri camping-car, hangar +/ - 60 m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, domotique alarme, fermeture volets etc. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011227) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied de 2018 - Calme absolu, vue dégagée, zéro travaux Nichée dans un environnement paisible, hors lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2018 vous offre une magnifique vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Climatisée et parfaitement entretenue, elle ne demande qu'une chose : que vous posiez vos valises. Elle bénéficie en outre de la garantie décennale. Sur un terrain clos d'environ 800 m², constructible et piscinable, cette maison d'environ 100 m² habitables se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse Trois chambres avec placards aménagés Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Un WC indépendant Une buanderie et un local technique Un garage attenant d'environ 15 m² avec porte motorisée Des prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation Très faible consommation énergétique Combles isolés en ouate de cellulose Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Vide sanitaire et accès aux combles Tout-à-l'égout À l'extérieur : un terrain entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé, et une agréable terrasse équipée d'un store. Une situation idéale : 8 km de Gémozac, 20 min de Mirambeau et de l'autoroute A10,30 min de Saintes, 40 min de Royan, 50 min de Bordeaux. Récente, économique et idéale pour une famille comme pour des retraités en quête de confort et de tranquillité, cette maison est une vraie opportunité. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Sur la commune de Pérignac 2klm du bourg et ses commerces Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 185 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, située dans un cadre paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux beaux salons, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez, quatre chambres, une salle d'eau et un wc La propriété dispose également d'un garage et de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Sur la même propriété se trouve également une maison indépendante d'environ 84 m², actuellement louée 510 € par mois (fin du bail octobre 2028) Elle constitue un revenu locatif immédiat et apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété de caractère, que ce soit dans le cadre d'un investissement, d'un projet familial ou d'une résidence principale avec revenu complémentaire. Les atouts de la propriété * Toiture neuve de 2025 * Double vitrage * isolation thermique de la toiture en 2020 * Pompe à chaleur AIR / EAU en 2025 Une propriété pleine de charme offrant de beaux espaces, du potentiel et un revenu locatif, idéale pour les amoureux des belles demeures et des projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4737.

Bien divisé en 2 maisons : maison principale d'environ 170 m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une sd, wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres et une sd avec wc. Un garage de 53 m², cave de 70 m², un atelier de 120 m² avec un grenier de 60 m². Un double garage de 180 m², une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m² loué 490€ / mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé d. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 pièces – 77 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Description : D'une superficie habitable de 77 m², la maison comprend : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial. Un WC indépendant. Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une magnifique salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Extérieur : Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking. Un jardin à finaliser (clôture à prévoir) Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et programmables Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Internet haut débit + fibre optique Contacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

À vendre en Charente-Maritime, près Saintes et plages de Gironde, ce bungalow de 4 chambres avec une bonne étiquette énergétique et un jardin ombragé Ce magnifique bungalow équipé d'une pompe à chaleur se compose comme suit  : Entrée, hall d'entrée donnant accès au séjour en L avec chauffage / climatisation, portes-fenêtres ouvrant sur le jardin des deux côtés, et cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire avec des meubles neufs comprenant un lave-vaisselle intégré, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante et un réfrigérateur-congélateur séparé. Attenante, une buanderie avec adoucisseur d'eau, lave-linge, nombreux rangements et accès au garage spacieux avec porte automatique, point d'eau et porte donnant sur le jardin. Un second hall dessert les 4 chambres, la salle de bains avec douche spacieuse et meuble vasque, ainsi que les toilettes séparées. Les chambres et la salle de bains sont équipées de radiateurs électriques. Il y a un chauffe-eau électrique. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, ce qui contribue à l'excellente performance énergétique du logement. La vente comprend les meubles et objets de la maison, une télévision, des outils, du matériel de jardinage et une tondeuse autoportée. Deux terrasses spacieuses s'étendent sur les côtés de la maison et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et les champs environnants. La propriété entière est située sur un terrain de 1809 m². La maison se situe dans un hameau d'une dizaine de maisons, entre champs et vignes. La plage, avec ses nombreuses stations balnéaires de charme, est à 25 minutes en voiture. Parmi les autres localités des environs offrant des commerces, des terrasses et autres commodités, citons  : Rioux à quelques minutes ; Saintes à quinze minutes en voiture ; et Royan à 35 km, ainsi que de nombreux petits villages charmants à proximité immédiate.

Maison de caractère de 212 m² avec piscine et terrain de 3 000 m² à Clion Située à Clion, cette propriété de caractère datant de 1849 offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et des possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² avec jardin et piscine, elle se compose actuellement de deux habitations mitoyennes et indépendantes, pouvant être conservées séparément ou réunies afin de créer un ensemble plus spacieux, selon les projets. Développant environ 212 m², la propriété dispose de beaux volumes et conserve des éléments authentiques, notamment des poutres apparentes et des tommettes qui apportent du cachet aux pièces de vie. L'espace intérieur comprend un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, offrant une base intéressante pour imaginer un lieu de vie convivial. La partie nuit propose quatre grandes chambres, dont une reste à terminer, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon ses envies, tandis que la grande piscine de 13 m avec fosse de plongée (profondeur 2 mètres) constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage. Le poêle à bois et la cheminée renforcent le caractère chaleureux des lieux. Le bien bénéficie d'un DPE classé B et d'une émission de gaz à effet de serre classée A, des éléments appréciables pour une bâtisse ancienne. Plusieurs places de stationnement extérieures, avec une capacité d'au moins quatre véhicules, ainsi que le raccordement à la fibre optique complètent les prestations. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien avec du potentiel et souhaitent se l'approprier. Certains espaces et finitions mériteraient d'être finalisés ou repensés selon les attentes de chacun, permettant d'envisager un projet personnalisé sans perdre le charme de l'ancien. Maison familiale, projet permettant d'accueillir des proches dans un espace indépendant ou organisation en deux logements : les possibilités sont multiples, sous réserve des aménagements nécessaires. Une propriété atypique qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 212 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4, dont une à terminer Terrain : environ 3 000 m² Piscine et terrasse d'environ 20 m² Chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible + radiateurs à eau Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques 7.4kw Double vitrage DPE : B/D GES : A/B Taxe foncière : 1 411 € par an Stationnement extérieur : au moins 4 véhicules Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michael Tède vous propose : EXCLUSIVITÉ – JARNAC-CHAMPAGNE – MAISON DE CARACTÈRE DE 240 m² SUR 4 101 m² DE TERRAIN CLOS Vous recherchez de l'espace, du caractère et la possibilité de créer un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ? À Jarnac-Champagne, découvrez cette maison atypique de 240 m² habitables, offrant 10 pièces sur deux niveaux, dont 4 chambres, au cOEur d'une propriété entièrement close de 4 101 m². Son véritable coup de cOEur : un espace séjour et salle à manger aménagé sous une superbe voûte en pierre. Un volume plein de caractère qui donne à cette maison une atmosphère singulière, loin des intérieurs standardisés. La configuration de la propriété offre également une possibilité intéressante : envisager la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve de faisabilité. De quoi imaginer un espace pour recevoir ses proches, accueillir une activité ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme continue : un vaste jardin sans vis-à-vis, un terrain de pétanque ombragé, deux bassins à poissons sécurisés et alimentés par une source naturelle. Un cadre propice aux moments en famille et à la détente. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage d'environ 31 m², pouvant accueillir deux véhicules, d'un portail motorisé, de la fibre optique et d'une climatisation réversible. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la rénovation d'une chambre à l'étage, le remplacement de trois huisseries en simple vitrage et un raccordement d'évacuation de climatisation. La couverture en plaques de fibrociment avec tuiles tige de botte constitue également un point à étudier selon votre projet. Ces éléments sont annoncés en toute transparence pour vous permettre de préparer votre acquisition. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : environ 1 000 €. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison de caractère, un terrain généreux et un lieu de vie à personnaliser, avec un potentiel d'évolution. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine d'environ 120 m² avec terrasse bois donnant sur la campagne environnante. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine fermée, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau, wc indépendant, d'un cellier et d'un garage. Double vitrage, clim réversible 2024, chauffage au sol, ballon eau chaude neuf, assainissement individuel aux normes, taxe foncière 726 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Iad france - caroline bihner vous propose : saint-germain-de-lusignan – maison 205 m² – 5 chambres – plain-pied – terrain 1 974 m² – espace indépendant coup de cœur – une maison familiale récente avec un vrai potentiel locatif ! À seulement 3 km de jonzac, venez découvrir cette belle maison construite en 2019, en très bon état, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 974 m². Lumineuse, confortable et entièrement de plain-pied, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant proche des commerces et services. Son exposition sud et ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur spacieux et convivial dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fonctionnelle de cette maison. La pièce de vie de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. Un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle chambre principale de 20 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains et 2 wc indépendants complètent l'ensemble. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités autre véritable atout de cette propriété : une partie supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. Vous souhaitez développer un revenu locatif ? Cet espace peut être exploité dans ce but. Vous préférez conserver l'ensemble pour votre usage personnel ? Il pourra facilement devenir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un espace supplémentaire pour votre famille. Cette polyvalence constitue un réel avantage pour ceux qui recherchent une maison capable de s'adapter à leurs projets. Un grand terrain pour profiter de l'extérieur implantée sur une parcelle de 1 974 m², la propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager, projets d'aménagement… chacun pourra imaginer son propre environnement. Confort et prestations construite en 2019 et en très bon état, la maison vous permet de vous installer rapidement et sereinement. Elle bénéficie notamment de : pompe à chaleur avec climatisation réversible vmc fibre optique système d'alarme nombreux rangements accessibilité pmr assainissement individuel par fosse septique un emplacement pratique vous profitez ici d'un excellent compromis entre calme, espace et proximité des commodités. 3 km du centre de jonzac et de ses commerces 2 km environ d'un supermarché école à proximité immédiate vous bénéficiez ainsi du confort d'une maison spacieuse avec un grand terrain, tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE C, GES : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint André de lidon, à 700m des commerces de proximité, Proche Cozes, et à 30 minutes des plages, Belle Maison atypique des années 60 comprenant : une entrée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un wc. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, pièce de stockage, une buanderie. Le tout édifié sur environ 3 719 m² de terrain avec vue sur les bois et la campagne. À visiter rapidement ! Référence agence : 3618.