Maison bien de caractère à vendre à Pons (17800)

Au coeur de Pons, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied. À l'étage, une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit pour un confort optimal. Un véritable atout vient enrichir ce bien : une chambre indépendante, attenante à la maison mais non communicante, disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. La propriété comprend également un logement indépendant d'environ 34 m², composé d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement d'un proche, activité d'accueil ou revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, d'une piscine intimiste propice à la détente et de plusieurs terrasses réparties sur les différents espaces de vie, permettant à chacun de bénéficier d'un extérieur privatif. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité professionnelle, le tout dans un environnement privilégié. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère en plein centre de Pons avec jardin de plus de 900 m² Située en plein coeur de Pons, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison de caractère développe plus de 220 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Le bien se compose de beaux volumes avec plus de 75 m² d'espaces de vie, dont un premier salon de plus de 45 m² et un second d'environ 30 m². La maison dispose actuellement de 4 chambres avec la possibilité d en créer davantage selon vos besoins. La cuisine, d'une surface de plus de 15 m², est à aménager. Une cave et un grand grenier permettent également d'envisager des aménagements supplémentaires. Le charme de l'ancien est bien présent avec des escaliers en pierre, des arches et des éléments en pierre de taille qui donnent à l'ensemble une véritable identité. À l'extérieur, vous profitez d un terrain de plus de 900 m², rare en centre ville, avec un jardin agréable. Le terrain s'étend jusqu à la Seugne. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Le système de chauffage est à revoir. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet immobilier de qualité dans un secteur recherché. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison de caractère aux finitions irréprochables à Saint-Léger Charme, volumes et prestations de qualité au coeur du village À seulement 10 minutes de Saintes, 5 minutes de Pons et de l'autoroute, cette superbe longère rénovée avec soin vous offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort moderne. Une envie d'aller à la plage, c'est à 35 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, une rénovation intégralement réalisée par des artisans, aucun travaux à prévoir. Cette maison de 1900 développe environ 210 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas, Un salon chaleureux avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale, Une chambre avec salle d'eau privative, Un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois, ainsi que la fibre optique déjà installée. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, Une seconde salle de bain (avec WC), Une troisième chambre spacieuse, Des combles aménagés, carrelés, isolés, parfaits pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'étage conserve le charme des poutres apparentes d'origine, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur : Un jardin facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente, Un grand espace de stationnement sécurisé avec portail coulissant motorisé, Deux dépendances pour environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace professionnel Un bien rare, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons de caractère prêtes à vivre ! Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Nue-propriété occupée – un investissement patrimonial sécurisé avec plus de 53 % de décote immédiate investir dans ce bien aujourd'hui, c'est acquérir une maison de qualité à un prix fortement décoté, tout en bénéficiant d'une excellente protection patrimoniale. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'occupation sa vie durant. La pleine propriété du bien sera automatiquement récupérée au décès du dernier survivant, un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Vous pourrez alors occuper le bien, le louer ou le revendre librement. Modalites d'acquisition : prix d'acquisition : 121 420 € honoraires inclus valeur vénale actuelle (estimation agences locales) : 260 000 € honoraires inclus frais de notaire réduits (économie de plus de 13 000 €) taxe foncière conservée par le vendeur usufruitier vous bénéficiez d'une économie de 138 580 € dès l'acquisition, hors revalorisation future du marché immobilier. Dans le contexte actuel, il devient particulièrement rare d'accéder à une maison de cette qualité avec un tel niveau de décote, tout en investissant dans un secteur recherché de charente-maritime. Une maison d'environ 155 m² chaleureuse, entretenue avec un soin remarquable dès l'entrée, la maison dégage immédiatement une sensation de confort et d'authenticité. Les volumes sont harmonieux, la circulation agréable et la luminosité omniprésente. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie traversante et sa mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte hauteur sous plafond, volume et caractère à l'ensemble. Cet espace surplombant peut facilement devenir un coin lecture, un bureau, une chambre d'appoint ou encore une bibliothèque. Le salon-séjour constitue le véritable cœur de la maison. Convivial et lumineux, il est agrémenté d'un poêle à bois waterford (irlandais) qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse durant l'hiver. Dans le prolongement, la maison propose une vaste cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Installée en 2023, cette cuisine moderne d'une grande marque offre un espace aussi fonctionnel que convivial pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une chambre entièrement rénovée avec goût, une salle de bains refaite par des professionnels avec des prestations soignées, des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit dévoile une ambiance plus intime avec : une confortable suite parentale, une seconde chambre, un palier distribuant les différents espaces. La mezzanine ouverte renforce encore cette impression d'espace et de luminosité qui caractérise toute la maison. À cela s'ajoutent : un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités, une agréable terrasse tournée vers le calme et la sérénité, une buanderie, une cave. Une maison suivie et valorisée au fil des années les propriétaires sont particulièrement soigneux et profondément attachés à leur maison. Chaque amélioration a été réalisée avec exigence et cohérence. Depuis leur acquisition, près de 40 000 € de travaux et d'améliorations ont été réalisés, notamment : - l'installation d'une cuisine neuve de la marque cuisinella ((2023) - le remplacement de l'ensemble des ouvertures par du double vitrage (juillet 2023) - installation d'une climatisation réversible (juin 2026) sur le plan technique : - assainissement individuel conforme, - absence de termites, - absence d'amiante, seuls quelques points mineurs concernant l'installation électrique ont été signalés, sans gravité particulière. L'ensemble inspire confiance et traduit un entretien constant du bien, assez rare pour le souligné ! Un investissement à forte dimension patrimoniale au-delà de la décote immédiate, ce bien présente de nombreux atouts de valorisation à moyen terme. La pierre demeure l'un des placements patrimoniaux les plus solides et rassurants, particulièrement dans des communes attractives de charente-maritime où la demande reste soutenue. Àterme, cette maison pourra parfaitement convenir : comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif. Sa configuration, son excellent état général et sa localisation offrent également un réel potentiel en location saisonnière de type airbnb, dans une région très appréciée pour : - sa qualité de vie, - son patrimoine, - son environnement touristique, et sa proximité avec le littoral atlantique. Pons : une commune recherchée au cŒur de la saintonge pons bénéficie d'une situation stratégique entre saintes et cognac et royan, au cœur d'une région dynamique et touristique. Ancienne cité médiévale de caractère, la commune séduit par : - son remarquable donjon médiéval, - son hôpital des pèlerins classé sur les chemins de saint-jacques-de-compostelle, - son centre historique plein de charme. La localisation permet également de rejoindre : - saintes et cognac à moins de 20 minutes, - royan, son port et ses plages, comptez environ 40 mn. Pons offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre patrimoine, tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ? Une décote immédiate très importante ? Une maison entretenue avec soin ? Des travaux récents déjà réalisés ? Un fort potentiel patrimonial à moyen terme ? Une localisation attractive en charente-maritime ? Un futur usage multiple : résidence, secondaire ou locatif ? Un cadre de vie recherché entre campagne, patrimoine et littoral atlantique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 420 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Situé en plein coeur de Pons, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 60 m² ainsi qu'un bureau et un espace cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de réduire la surface commerciale afin d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée. Au premier étage, le bien dispose d'un grand palier desservant, une salle de bains et cinq chambres. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains et deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pleines de charme, d'une piscine et son local technique, ainsi que d'un parking sécurisé avec porte motorisée. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Léger, maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? Maison de caractère à rénover – Fort potentiel ? Située à Saint-Léger 17800, cette propriété des années 1800 séduira les amoureux de belles pierres et de projets de rénovation ? Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 318 m² habitables offre de magnifiques volumes et un charme authentique à révéler et embellir selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 4 291 m², elle dispose d'un agréable jardin, de deux garages ainsi que d'une place de stationnement extérieure ? Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux sur mezzanine, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer une demeure familiale pleine de charme ou un magnifique projet d'activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Propriété de prestige incarne à merveille l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Ce remarquable ensemble immobilier se compose de deux demeures de caractère développant respectivement 220 m² et 240 m², soit près de 460 m² habitables, harmonieusement répartis au sein d'un parc paysager de 6 625 m² soigneusement arboré. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, la propriété dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 18 pièces de réception et de vie 12 chambres élégantes 2 cuisines entièrement aménagées et équipées aux finitions premium 8 salles d'eau raffinées 1 salle de bain avec espace bien-être privatif Les espaces dédiés à la détente et au bien-être confèrent à ce domaine une dimension résolument exclusive : Salle de sport Piscine chauffée Sauna Jacuzzi À l'extérieur, les prestations se prolongent avec de vastes terrasses baignées de lumière, une élégante cuisine d'été et de multiples espaces de réception offrant une atmosphère paisible et intimiste au cœur d'un parc luxuriant. Alliance parfaite entre charme, discrétion et prestations d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques en quête d'un lieu de vie exclusif, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité de maison d'hôtes haut de gamme ou un projet événementiel confidentiel. Un bien rare sur le marché, où luxe et sérénité se rencontrent avec élégance.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, où le charme de l'ancien se marie parfaitement à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, cette demeure d'exception dévoile des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux et lumineux, d'une chambre, d'une bibliothèque pleine de caractère ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été, véritable lieu de réception ouvert sur un magnifique jardin paysager et arboré. Une piscine chauffée et sécurisée avec son élégant pool house complète ce cadre de vie rare et privilégié. De nombreuses dépendances, représentant environ 150 m², viennent parfaire l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une toiture neuve. Une demeure de standing aux prestations remarquables, idéale pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'authenticité. Prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 367 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39325) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000 m². L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de vérifier sa faisabilité technique et les éventuelles autorisations nécessaires. À noter : le bien étant actuellement occupé par des locataires, certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de retirer leurs effets personnels et leur mobilier. Un nouvel ameublement virtuel, volontairement simple, a été ajouté pour permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. La configuration générale et l'état des pièces n'ont pas vocation à être modifiés par ces mises en scène. Côté environnement, Colombiers bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des principaux services. La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire. Pour les collèges, lycées, commerces et professionnels de santé, Pons (7km) constitue l'un des principaux pôles de proximité : la commune compte notamment plusieurs écoles, un collège, des lycées, des commerces alimentaires, des médecins, dentistes, infirmiers et une pharmacie. Saintes (15km) complète cette offre avec un bassin de commerces, services, établissements scolaires et équipements de santé plus important, notamment le centre hospitalier de l'agglomération. Pour les loisirs, le secteur permet de profiter d'un environnement très agréable entre campagne saintongeaise, promenades et activités de plein air. À Colombiers même, on peut découvrir notamment l'église romane Saint-Maclou ainsi que la chapelle Notre-Dame à Saintes. Enfin, la proximité de Saintes permet de profiter d'un patrimoine particulièrement riche : amphithéâtre gallo-romain, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, cathédrale et centre historique, mais aussi balades le long de la Charente, randonnées, activités familiales et nombreuses sorties culturelles à Saintes. Une maison avec du potentiel, idéale pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un garage, d'un beau terrain et de possibilités d'évolution supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 972583.

Charentaise de caractère au fort potentiel Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprenant cuisine, salon, salle de jeux, trois chambres, une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam adaptée pour projet d' activité complémentaire. Cet espace se prête parfaitement à un centre de balnéothérapie, cabinet de soins pluridisciplinaires, SPA institut, remise en forme, yoga, concepts innovants détente et accompagnement. À l'extérieur une grande cour clôturée, arborée, permettant le stationnement. Un bien rare modulable avec de nombreuses possibilités selon vos projets ! À 15 minutes de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes. Alors n'attendez pas, contactez moi pour parler de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' de Royan Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2122003 - EFFET WAOUH POUR CETTE SUPERBE CHARENTAISE NICHEE DANS SON ECRIN DE VERDURE ! Il suffit parfois d'un regard pour savoir que l'on a trouvé son chez-soi. Rare sur le marché, cette authentique maison charentaise entièrement de plain-pied séduit par son charme, son excellent état et son environnement privilégié. Située au cOEur du village, elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, sur une belle parcelle de 2 131 m², sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. La maison a conservé toute l'authenticité de la pierre charentaise, tout en offrant un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, entretien irréprochable. Côté jour, elle offre un magnifique séjour de 55 m², empreint de caractère et baigné de lumière, équipé d'un insert récent, une cuisine indépendante aménagée de 26 m² dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse ainsi qu'une buanderie / cellier de 21 m². L’espace nuit, parfaitement indépendant, s’organise autour de deux grands dégagements desservant trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative. Un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autres atouts : un garage de 76 m², attenant et directement communicant avec la maison. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation, qui garantit un confort thermique homogène et performant. La consommation constatée est d'environ 1 500 litres de fioul par an tandis que la consommation électrique globale est d'environ 135 € par mois. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété pleine de charme, réunissant le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et la rareté d'un vaste terrain sans vis-à-vis, en plein cOEur du village. un échange téléphonique sera privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Pérignac 2klm du bourg et ses commerces Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 185 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, située dans un cadre paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux beaux salons, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez, quatre chambres, une salle d'eau et un wc La propriété dispose également d'un garage et de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Sur la même propriété se trouve également une maison indépendante d'environ 84 m², actuellement louée 510 € par mois (fin du bail octobre 2028) Elle constitue un revenu locatif immédiat et apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété de caractère, que ce soit dans le cadre d'un investissement, d'un projet familial ou d'une résidence principale avec revenu complémentaire. Les atouts de la propriété * Toiture neuve de 2025 * Double vitrage * isolation thermique de la toiture en 2020 * Pompe à chaleur AIR / EAU en 2025 Une propriété pleine de charme offrant de beaux espaces, du potentiel et un revenu locatif, idéale pour les amoureux des belles demeures et des projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4737.

Demeure de caractère au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17) Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire. Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d'environ 43 m² ainsi qu'un logement indépendant d'environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d'amis, activité professionnelle, télétravail ou location. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l'égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l'appui, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation. Taxe foncière : 1 100 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et grands volumes à Clion : superbe Charentaise avec piscine, idéale pour grande famille ! Située dans un véritable havre de paix sur la commune de Clion, à seulement 8 kilomètres de Jonzac et de ses commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette authentique demeure charentaise. Offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable, cette propriété de caractère a été parfaitement pensée pour devenir un lieu de vie familial chaleureux et unique. Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bel espace dînatoire. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie avec douche, un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains avec WC, deux chambres confortables, une très grande chambre idéale pour un dortoir, et une immense suite parentale. À l'extérieur, le superbe terrain magnifiquement arboré et en partie clos abrite un espace de détente avec piscine et pool-house, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une partie de pré attenante permet d'accueillir facilement un cheval ou d'autres animaux. Un grand garage attenant complète ce bien d'exception rare. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4670.

Iad France - Michael Tède vous propose : EXCLUSIVITÉ – JARNAC-CHAMPAGNE – MAISON DE CARACTÈRE DE 240 m² SUR 4 101 m² DE TERRAIN CLOS Vous recherchez de l'espace, du caractère et la possibilité de créer un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ? À Jarnac-Champagne, découvrez cette maison atypique de 240 m² habitables, offrant 10 pièces sur deux niveaux, dont 4 chambres, au cOEur d'une propriété entièrement close de 4 101 m². Son véritable coup de cOEur : un espace séjour et salle à manger aménagé sous une superbe voûte en pierre. Un volume plein de caractère qui donne à cette maison une atmosphère singulière, loin des intérieurs standardisés. La configuration de la propriété offre également une possibilité intéressante : envisager la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve de faisabilité. De quoi imaginer un espace pour recevoir ses proches, accueillir une activité ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme continue : un vaste jardin sans vis-à-vis, un terrain de pétanque ombragé, deux bassins à poissons sécurisés et alimentés par une source naturelle. Un cadre propice aux moments en famille et à la détente. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage d'environ 31 m², pouvant accueillir deux véhicules, d'un portail motorisé, de la fibre optique et d'une climatisation réversible. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la rénovation d'une chambre à l'étage, le remplacement de trois huisseries en simple vitrage et un raccordement d'évacuation de climatisation. La couverture en plaques de fibrociment avec tuiles tige de botte constitue également un point à étudier selon votre projet. Ces éléments sont annoncés en toute transparence pour vous permettre de préparer votre acquisition. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : environ 1 000 €. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison de caractère, un terrain généreux et un lieu de vie à personnaliser, avec un potentiel d'évolution. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Brives-sur-Charente, élégante maison de caractère datant de 1750, offrant environ 227 m² habitables dans un état remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette belle maison charentaise récemment rénovée et les volumes généreux de cette propriété soigneusement entretenue. Elle dispose de cinq chambres au total, idéales pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Accessible depuis la maison, un gîte avec pièce de vie / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Idéal pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin de 1253 m², d'une terrasse pour vos repas en plein air et de stationnements pratiques, à la fois en extérieur et à l'intérieur. Un garage, cave / cellier, dressing, chaufferie, chai apportent un espace de rangement appréciable. Assainissement refait à neuf en 2026. Située dans un environnement agréable de Brives-sur-Charente, cette maison conjugue authenticité, confort et beaux espaces. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Emmanuel TOURRETTE Agent commercial - EI 100 143 643 RSAC de Saintes Référence agence : 756.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve 'Charente' pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 464388sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - idéalement située au coeur du centre bourg, cette demeure de caractère confortable dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en moellons apparents, son carrelage effet pierre et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille avec le hall d'entrée redécoré récemment qui distribue un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'un wc, complètent ce niveau. Le charme se prolonge à l'étage grâce à un magnifique parquet en bois. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing. Deux salles d'eau indépendantes, chacune avec douche et wc, complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 140 m² avec une terrasse. Entièrement clos par des murs en pierre et une grille en fer forgé, cet espace est doublé d'une haie de lauriers pour préserver totalement votre intimité. Un garage attenant d'environ 45 m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement, complète les prestations de cette maison. - les prestations : double vitrage + tout à l'égout + chauffage central chaudière à pellet avec silo de stockage installée en 2022 + chauffe-eau changé en 2022 + fibre + maison autonome en eau grâce à son puits + garage avec porte électrique - l'environnement : commerces de proximité à pieds + 15 minutes de cognac + 15 minutes de pons + 16 minutes du péage autoroutier de pons + 1h20 de l'aéroport de mérignac - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 255 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergétique : dpe c indice 124 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 850 euros et 2 560 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison charentaise à vendre, idéale pour les amoureux de caractère et de quiétude. Cette maison individuelle d'environ 81,28 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon / séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant un fort potentiel pour personnaliser selon vos goûts. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Située dans un cadre paisible à Rioux, vous bénéficierez d'un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 3657.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison charentaise de 1900 · 144 m² · 4 chambres · terrain de 4 819 m² dont 720 m² constructibles · 10 min de Saintes Maison de caractère avec un grand terrain, à 10 minutes de Saintes. Sans vis-à-vis, elle offre de l'espace pour vivre, accueillir ou développer un projet. Au rez-de-chaussée Véranda lumineuse Cuisine indépendante Séjour avec cheminée (17 m²) et salon Cellier Partie indépendante avec 2 chambres et salle de bain / WC : idéale pour des grands enfants, des proches ou une activité professionnelle À l'étage 2 chambres Un bureau Une salle d'eau WC séparé Un terrain de 4 819 m², dont 720 m² constructibles Vous pouvez agrandir la maison, créer une dépendance ou envisager un projet de construction. Garage attenant de 37,5 m² (plusieurs véhicules) et terrasse. Les plus Toiture et ravalement de façade récents Fosse septique aux normes Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes Pour qui ? Famille souhaitant de l'espace, maison multigénérationnelle, projet mêlant habitation et activité (accueil, cabinet, atelier), ou acquéreur en quête de terrain. Intérieur à personnaliser selon vos goûts : une belle base pour créer un cadre de vie à votre image. Visites sur rendez-vous, contactez moi pour en convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle et Rare ! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Ce bien immobilier entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, vous apprécierez un joli terrain arboré avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface elle conviendra parfaitement à une grande famille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 771.