Maison avec climatisation à vendre à Pavie (32550)

Faire ses courses à pied, rejoindre le bus ou partir se promener dans la nature à pied ou à vélo : dans un quartier résidentiel calme de Pavie, cette maison conjugue un quotidien pratique, une terrasse couverte et une piscine, toutes deux exposées au sud. De construction robuste et particulièrement bien entretenue, elle bénéficie de hauts plafonds, de peintures refaites à neuf et de sols contemporains aux teintes neutres. Au rez-de-jardin, toutes les pièces du quotidien sont réunies sur un même niveau : entrée, salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés, avec accès direct à la terrasse. Éclairée par de nombreuses fenêtres, la pièce de vie accueille un salon avec poêle à bois et une généreuse salle à manger face à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, équipée et très fonctionnelle, dispose également d'une porte-fenêtre vers l'extérieur. De nombreux rangements facilitent l'organisation. Le sous-sol comprend un garage de 47 m², une buanderie de 19 m² avec deux grands placards et deux belles pièces carrelées d'environ 15 m² chacune, avec fenêtres, idéales pour un bureau, un atelier ou les loisirs. Il donne aussi accès à la grande cour privée, fermée par un portail électrique. Le terrain de 766 m² associe stationnement, espace piscine et cadre arboré. Climatisation réversible, chaudière au gaz de ville, poêle à bois, double vitrage bois au niveau principal, volets roulants et volets bois complètent les équipements. Toiture suivie, raccordement au tout-à-l'égout et diagnostic électrique sans anomalie. Taxe foncière : 2 012 €. Pour une famille, un couple, une personne seule souhaitant de l'espace et du stockage, ou des retraités recherchant le confort du plain-pied et les services à pied : une maison adaptée à des projets variés. Alors, prêts pour la visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

À Pavie, cette maison de plain-pied réunit beaucoup de critères particulièrement recherchés : 3 chambres, un joli extérieur, deux terrasses, une vue dégagée et surtout une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. D'environ 79 m² habitables, elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine permet de rejoindre directement une jolie terrasse avec vue dégagée : réalisée par un artisan ferronnier et après déclaration de travaux en mairie elle apporte une nouvelle façon de profiter du calme du quartier de la vue. Une seconde terrasse située côté salon permet d'avoir un extérieur dont on profite en toute saisons. La maison a bénéficié d'une véritable remise au goût du jour et de nombreux travaux : cuisine et salle de bains refaites, sols et peintures rénovés, menuiseries PVC, isolation des combles, remplacement du faitage et nettoyage de la toiture. L'ensemble est aujourd'hui soigné et immédiatement habitable. À l'extérieur, le terrain clos de 761 m², agrémenté d'arbres de petite taille, permet de profiter d'un vrai jardin tout en conservant un entretien raisonnable. Un sous-sol de 43 m² complète la maison et apporte un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Foncier 1290€. Plain-pied, 3 chambres, climatisation réversible, deux terrasses, vue dégagée, jardin clos, sous-sol et travaux déjà réalisés : un bien clé en main, particulièrement facile à vivre et peu chronophage. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Découvrez cette jolie maison située à Pavie, dans un emplacement aussi calme que discret : en bout de chemin, avec un seul voisin, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. La pièce de vie avec salon et cuisine ouverte donne directement sur le jardin et permet de rejoindre la terrasse couverte. Un espace particulièrement agréable pour profiter facilement de l'extérieur et de la piscine dès les beaux jours. La maison est confortable et bien entretenue. Les murs et les combles sont isolés, les radiateurs sont neufs et le DPE est classé D (avec uniquement un chauffage par convecteurs, donc voici une excellente candidate pour une climatisation réversible et changer de catégorie à moindres frais ! ). Un emplacement est également prévu pour installer un poêle à bois, avec prise d'air déjà existante, si vous souhaitez compléter le système de chauffage. L'assainissement individuel est conforme. La piscine a bénéficié de travaux récents : liner remplacé en 2023 et pompe changée en 2025. Là encore, des dépenses importantes qui sont déjà derrière vous. Quelques marches permettent de rejoindre l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En sous-sol, un grand garage offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble et permet de recevoir famille ou amis confortablement. À l'extérieur, jardin, terrasse couverte, piscine, absence de vis-à-vis et vue sur les montagnes donnent à cette maison un véritable air de vacances, dans un environnement particulièrement paisible. 4 chambres au total, 2 pièces d'eau, grand garage, piscine, terrasse couverte, assainissement conforme, DPE D et emplacement pour un poêle à bois : une maison agréable et facile à vivre dans un petit coin particulièrement préservé de Pavie. Contactez-moi pour réserver votre visite. À bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

À vendre - à 5min de pavie (32550) - maison familiale t5 de 121 m² sur parcelle de 2500 m² avec piscine et garage. Venez découvrir cette maison familiale t5 de 121 m², située au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une entrée desservant directement une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce dispose d'une climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès direct à deux terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un wc. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec un appartement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2500 m², d'une piscine 11 * 4 avec une grande terrasse en bois. Un garage de 40 m² complète le bien. Les plus : environnement calme, piscine, vue imprenable, appartement indépendant. Venez découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Un véritable havre de paix au coeur du Gers Découvrez ce magnifique domaine de caractère situé dans un secteur calme et préservé dans le Gers. Implantée sur un exceptionnel terrain de 63 124 m² avec Bois et prairies entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie à la campagne. Un lieu parfait pour accueillir des chevaux, des animaux, ou de maison d'hôtes. La maison, d'environ 230 m² habitables, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Vous serez séduit par son très grand salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée, véritable coeur de la maison. La propriété bénéficie également d'une isolation complète, d'une toiture neuve et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal. À l'extérieur, les équipements sont particulièrement complets, avec une grande terrasse couverte idéal pour recevoir et cuisiner pour ses invités. Une partie bois et un terrain constructible complète le domaine. -5 box à chevaux - Un hangar - 3 carports - Un garage - Une piscine avec sa douche et son toilette. - Un magnifique portail électrique en fer forgé. -Un vaste terrain entièrement clôturé. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, propriété équestre, maison de campagne ou projet de vie au calme, dans un environnement privilégié. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, où espace, nature et authenticité se rencontrent. Un puits et une source d'eau permettent d'arroser le jardin tout au long de l'année, même durant les fortes chaleurs -230 m² habitables - 63 124 m² de terrain clôturé - 5 chambres ? 3 suites - 5 box à chevaux - Piscine - Puits avec source - Cheminée - Pompe à chaleur hybride - Toiture neuve, maison entièrement isolée Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder !

Découvrez cette belle maison contemporaine de 196 m², située à seulement 6 km au sud d'Auch. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal avec 7 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, 2 salles de bains, le tout avec une vue sur les Pyrénées. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une piscine de près de 45 m², le tout sur un terrain de 2 158 m². Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour offrir des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de double vitrage, d'une VMC indépendante sur les deux niveaux, et d'une isolation des combles refaite en 2019 en laine de roche. Un insert dans le salon et des volets roulants à commande centralisée ajoutent à son confort. Au niveau principal, accessible depuis l'étage, vous serez accueilli par un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Ce séjour dispose de trois portes-fenêtres, dont une à galandage, permettant un accès direct à la grande terrasse couverte et à la piscine. La partie nuit comprend un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une de plus de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. Chaque chambre est dotée de placards muraux. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un second WC indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19 m², et un garage lumineux et entièrement aménagé de 32 m², carrelé. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec des arbres, dont deux magnifiques oliviers, et un bassin en pierres avec des carpes, agrémenté de plusieurs systèmes de retour d'eau créant un agréable bruit de cascade. Quelques travaux extérieurs de finition peuvent s'envisager pour parfaire cette villa très confortable. À moins d'un kilomètre des premiers commerces et de l'école primaire, et à 6 km de tous les services, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine. Pour toute question ou pour demander une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 923794.

Chalet avec terrasse + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois en residence secondaire pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 35 m² positionné sur une parcelle de plus de 200 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, 1 chambre et une salle d'eau et WC. Le chalet comprend la climatisation réversible et un local pour stockage et arrivées d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 610304 ).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de 169 m² avec espaces indépendants, garages et jardin visite virtuelle, plan et vidéo disponibles sur demande située à auch, dans le secteur de la patte d’oie et de la gare, cette maison de 169 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement, sur une parcelle clôturée de 911 m². Grâce à sa visibilité le long d’un axe passant et à son stationnement facile, cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, une activité artisanale, des bureaux ou une profession libérale. La maison les pièces de vie principales se situent à l’étage et sont accessibles par un escalier extérieur ainsi que par un escalier intérieur reliant les deux niveaux. L’étage se compose d’une véranda lumineuse, d’un salon séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de menuiseries récentes en double vitrage avec fenêtres cintrées, apportant du cachet et une belle luminosité aux pièces. Le chauffage est assuré par un système central au gaz complété par une climatisation réversible dans le séjour. Le rez-de-chaussée le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces déjà aménagés, offrant différentes possibilités selon les besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace loisirs ou accueil familial. Un premier espace chauffé comprend une cuisine aménagée et une salle d’eau avec une hauteur sous plafond d’environ 1,90 m. Un second volume, chauffé également, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,40 m, permet facilement d’aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Un garage avec porte électrique complète cet espace. Les extérieurs et dépendances ( + de 100 m²) à l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin agréable et entièrement clôturé. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec 4 garages permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou de convenir parfaitement à une activité artisanale. Des dépendances supplémentaires peuvent également être aménagées en cuisine d’été, atelier ou espace de réception. À proximité de tout située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des accès principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Les atouts * beaux volumes * double vitrage récent * belle hauteur sous plafond * climatisation réversible * garages et nombreuses dépendances * jardin clôturé * possibilités d’aménagement importantes * projet professionnel possible * stationnement facile * proximité gare et centre-ville n’hésitez pas à m’appeler pour que je réponde à vos questions en toute transparence sur l’ensemble des possibilités offertes par cette maison. (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'une superficie de 200 m² environ et un local loué de 288 m², sur un terrain de 4190 m² proche du centre ville. La maison, libre, est composée de 2 logements : rez de chaussée garage 34 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine séparée 14 m², salle de bains, chaufferie étage séjour avec cheminée 34 m², cuisine séparée 13 m², 4 belles chambres, salle de bains chauffage central au fuel plus climatisation. double vitrage pvc, volets électriques Un local d'une superficie de 288 m² loué depuis 2017 à une association 800 € mensuel / .

Dans un environnement privilégié, au calme et offrant une vue panoramique, cette maison allie élégeance et confort moderne. Climatisation gainable, accès de plain-pied, terrasse exposée plein Sud et son vaste sous-sol avec double garage motorisé. Village avec école, ligne de bus, à 5 min de toutes commodités. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Auch, dans un environnement agréable, au calme, à proximité des commerces, charmante villa de 120 m² implantée sur un terrain de 550 m², offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants. Elle se compose d’un T4 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon lumineux 30 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une climatisée avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage de 60 m². Un studio indépendant en rez-de-rue d'une superficie de 23 m² complète l’ensemble, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Confort assuré avec double vitrage, chauffage au gaz plus un ascenceur aux normes situé dans le garage. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Taxe foncière : 3 000 € / .

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, au fond d'une impasse, sans voisins, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

Propriété de charme à 5 minutes de Masseube, nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commodités et à 1 heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et celui de Tarbes, cette magnifique ancienne ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la beauté de son cadre naturel. La propriété s'étend sur une parcelle de 13 400 m², dont environ 9 000 m² de prairie entretenue par un agriculteur voisin. Le parc, superbement arboré de chênes, hêtres et nombreuses essences, offre une atmosphère rare et apaisante. Une mare vient compléter ce décor bucolique. La maison principale développe de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine / salle à manger d'environ 45 m², avec son garde-manger, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et chaleureux avec son poele à bois, profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 23 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Une bibliothèque complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, les anciennes étables d'environ 200 m² sur deux niveaux apportent un caractère exceptionnel à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange indépendante vient compléter les dépendances. La piscine 8 x 4 m au sel s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et offre une vue imprenable sur la nature. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes : -menuiseries en chêne double vitrage avec moustiquaires. -fibre optique -portail électrique -panneaux photovoltaïques de 6,5 kWc (consommation d'énergie réelle 2025 : 1200 euros) -pompe à chaleur Air / Eau pour le rez-de-chaussée, climatisation gainable Air / Air à l'étage -Une source est présente pourpermettre l'arrosage et le remplissage de la piscine -cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres -abri pour les véhicules. Une propriété authentique et intemporelle, idéale pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614420 ).

Dans Auch, cette maison ancienne de 109 m² a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère : murs en pierre, génoises et superbe charpente apparente. Toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, terrasses, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation… ici, la rénovation est complète. Les autorisations d'urbanisme nécessaires aux travaux ont été obtenues. La pièce de vie est spectaculaire, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. La maison propose aujourd'hui deux chambres et un bureau, deux douches et deux WC. Et surtout : 3 407 m² de terrain dans Auch, accessibles par une longue allée privative, sans route en bordure. Du calme, de l'espace autour de la maison, une terrasse préservée des regards et des vues sur la cathédrale et les Pyrénées. Une partie du terrain est constructible. Petite dépendance cadastrée et tout-à-l'égout. Taxe foncière : environ 1 600 € par an. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose que l'on trouve rarement dans Auch : l'ancien parfaitement rénové, un grand terrain, du calme, des vues et la possibilité de tout faire à pied. Certains d'entre vous auront reconnu LA maison si difficile à trouver dans cette description. Si c'est votre cas, j'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied (construction Langlois, 2003), nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc du Conseil Général. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², cette propriété offre des prestations extérieures de qualité Une piscine 8 × 4 m (installée en 2021) et sa plage de terrasse n'attendent que vos étés. Une immense terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Potentiel Rare : Situé en zone UCA avec une emprise constructible de 50 %, le terrain permet d'envisager sereinement une extension ou une seconde construction. Praticité : Portail électrique et vaste espace de stationnement (plusieurs voitures ou camping-car). Un Intérieur Lumineux et Évolutif (125 m²) L'espace de vie a été pensé pour le bien-être : Pièce de Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition Est et Sud-Ouest. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace Nuit : 3 chambres confortables, complétées par une salle de bains complète (douche + baignoire). Le "Plus" : Une dépendance de 15 m² avec double isolation acoustique, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Confort et Performance Bénéficiez d'une gestion énergétique optimale : Pompe à chaleur réversible toute neuve (installée en juin 2024). Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies de chauffage. Référence agence : 0000.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

À vendre - Villa familiale avec grand terrain arboré AUCH (quartier résidentiel sud) Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d’Auch, à proximité immédiate des commerces, cette villa construite en 1980 offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², avec deux accès distincts et un fort potentiel de division parcellaire. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste séjour / salon de 40 m², climatisé, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains À l’étage : Un solarium trois chambres, un bureau, une salle d’eau Au sous-sol : Un garage de 45 m², une salle de jeux de 25 m², un cellier, une pièce de rangement Les atouts : Grand terrain arboré de 3 100 m² avec possibilité de division Environnement calme et recherché Proximité des commodités Beaux volumes et potentiel familial Chauffage électrique Taxe foncière : 2 342 € (2024) Une opportunité rare sur le secteur / .

En visitant des centaines de maisons chaque année, on finit par reconnaître celles qui ont une identité. Celle-ci en fait partie. Soyons clairs dès le départ : l'intérieur nécessite des travaux de décoration pour retrouver un style actuel, notamment les murs, les plafonds et les sols. Cuisine et salle de bains pourront également être modernisées selon vos goûts. Mais ici, la différence est importante : vous ne repartez pas de zéro. Les investissements techniques essentiels ont déjà été réalisés. Cette maison assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d'œil aux maisons landaises : parement bois, larges ouvertures, grande terrasse couverte, atelier attenant et volumes généreux. Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux électriques et rez-de-chaussée rénovés, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état : les postes techniques importants ont fait l'objet de travaux conséquents ces dernières années. Électricité en 2018, pompes à chaleur, menuiseries et stores en 2019 et 2021. Et cela se retrouve dans ses performances : DPE C / GES A et environ 1 500 € de consommation énergétique annuelle. La maison est parfaitement habitable en l'état. Sa modernisation relève aujourd'hui principalement de la décoration et des choix de ses futurs propriétaires. La distribution offre de belles possibilités. Elle compte actuellement 3 chambres. Une quatrième a été ouverte pour agrandir le séjour et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Les volumes permettent également d'imaginer d'autres aménagements. En rez-de-jardin, un second espace comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir un proche, famille ou amis, ou simplement de disposer de deux espaces de vie distincts. Et puis il y a ces détails que l'on ne construit presque plus : les carrelages inspirés des tomettes, toujours en état après plusieurs décennies, les plafonds en plâtre qui s'arrondissent avant de rejoindre les murs, les fenêtres aussi larges que hautes… et le calme du quartier. Une maison avec du caractère et de beaux volumes, techniquement entretenue, à moderniser sans avoir à reprendre les grands postes. Si vous savez voir au-delà d'une décoration qui a fait son temps, contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

AUCH, hypercentre, maison de rue en triplex d'une surface de 93 m² avec sortie extérieure de 80 m² et balcon expo sud de 7,70 m² Au rdc, une entrée, au 1er étage, un grand séjour plus cuisine, cellier, dégagement et wc. Au 3 ème étage, deux chambres plus une salle de bain. Dépendance extérieure servant de rangement. Climatisation réversible Le plus, au RDC un commerce générant un revenu supplémentaire de 410 € avec bail datant de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! À fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine. Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 m², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux : chevaux, et autres. Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 944350.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2002, idéale pour votre famille ! Avec une spacieuse pièce à vivre de 60 m², vous apprécierez le confort et la luminosité qu'elle offre. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Cette maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Profitez également de deux terrasses, dont une couverte, pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse de 60 m² pour vos barbecues et soirées entre amis. Le jardin clôturé est un véritable atout pour les enfants et les animaux de compagnie. Située à proximité du centre-ville et de la rocade, vous serez à seulement 50 minutes de l'aéroport de Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

À 25 km d’Auch - Mirande Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 100 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie climatisée salon / salle à manger et cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage fonctionnel de plus de 50 m² avec éclairage naturel (3 fenêtres et un évier). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un potager clôturé et d’un vaste jardin arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les prestations apportent un vrai confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage électrique insert dans la cheminée double vitrage, garage en demi sous-sol, assainissement collectif conforme. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Taxe foncière : 1 866 € DPE : CEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 068 € et 1 446 €. Une visite s’impose ! / .

1ER NIVEAU restauré Découvrez cette belle maison de 65 m² + 65 m², offrant un séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et la grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage inférieur, vous trouverez quatre pièces à réhabiliter selon vos envies, avec des menuiseries neuves déjà installées. Le terrain arboré de 467 m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique. Cette propriété dispose également de deux garages, dont un de 50 m², et offre la possibilité de créer deux appartements, parfait pour un projet d'investissement ou pour accueillir votre famille. taxe fonciere 1450€ N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Découvrez cette maison des années 60 d'environ 125 m² habitables, répartie sur deux niveaux, lumineuse et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Actuellement configurée en un seul logement, elle offre un beau potentiel avec un T3 d'environ 82 m² à l'étage équipé de la climatisation réversible et un T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, permettant facilement une division en deux habitations distinctes selon vos projets. En très bon état général, la maison est habitable de suite, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour la mettre au goût du jour. Elle dispose également d'un chauffage au gaz de ville, d'un garage, d'un cellier et d'une parcelle entièrement clôturée. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! DPE EN COURS.