Maison avec climatisation à vendre à Macouria (97355)

À vendre – villa de standing avec piscine privée résidence bois d'opale ii, savane maillard – macouria (973) une maison qui a du caractère et du cœur située dans le très recherché quartier résidentiel bois d'opale ii, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une association syndicale libre (asl). Des espaces de vie bien pensés - séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - wc indépendant - buanderie et nombreux rangements l'extérieur, un véritable lieu de vie - piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - pelouse entretenue tout autour de la maison - système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine caractéristiques techniques & infos pratiques - surface terrain : 875 m² - taxe foncière 2024 : 1 963 € - environnement résidentiel entretenu par asl (voirie, règles de voisinage) - quartier calme, non inondable, habité à l'année un bien rare & complet cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 912514.

Macouria, lotissement bois d'opale, villa d'exception t4 individuelle à vendre. Découvrez cette somptueuse villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 93 m² - surface terrasse : 29 m² - surface garage 2 places : 39 m² - surface du terrain : 844 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand garage avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2012, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville macouria ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces de circulation et station épuration) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889191.

Située à proximité du lac Maillard à Macouria (97355), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché. Offrant une vue imprenable sur le lac Maillard, elle garantit tranquillité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs conviviaux pour se détendre en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 47 m², construite en 2010, se compose de 2 pièces climatisées offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une exposition sud-ouest idéale, elle procure un cadre chaleureux et agréable. Idéale pour un premier achat, o n investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Une maison de type f4 sécurisé clôturé avec un portail coulissant et un portillon située sur un terrain de 600 m² comprenant deux chambres dans un climatisée, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec placard, une buanderie, une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et wc, un séjour, un abri voiture, une terrasse, un abri jardin fermer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d'environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Cette belle maison + appartement t3 de 198,59 m², idéalement située dans la paisible commune de Montsinéry-Tonnegrande, au quartier de la Carapa, un havre de paix proposé à un prix de 636 000 euros. Cette charmante demeure est composée de 5 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses et ventilés avec leur balcon dont une suite parental, 2 salles de bain, un grand salon, une cuisine et une grande terrasse. L'appartement est composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. offrant tout le confort nécessaire à une famille. Sa conception intérieure dispose d'une belle organisation de l'espace pour garantir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle dans une quartier calme et résidentielle. Érigée sur un impressionnant terrain de 2000 m², vous serez émerveillé par le magnifique jardin paysager qui entoure la propriété. En outre, la maison dispose d'une grande terrasse privée, un espace parfait pour installer votre salon d'été et profiter des longues soirées estivales. Coup de cœur assuré pour cette villa, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. À découvrir absolument sans tarder ! Une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 206 184 - Greffe de CAYENNE) Marie-Edna JEAN-FRANCOIS Entrepreneur Individuel + 594694963327 - Réf. 889930.

Située sur la commune de Montsinéry, à quelques minutes des bourgs de Tonnégrande, Matoury et Roura, cette propriété de 2ha525, qui offre un cadre paisible et naturel, bénéficie à la fois des commodités des villes avoisinantes et d'un environnement préservé. L'habitation principale, 1 T4 spacieux et moderne entièrement rénovée en 2022, offre le confort de 3 chambres dont 2 climatisées, 1salle de bain, 2 WC, 1 cuisine ouverte sur 1 grand salon qui mène à une magnifique terrasse couverte de 85 m². Le grand carbet aménagé de 100 m² qui longe la piscine au sel encadrée d'un deck de 100 m², a été exploité dans le cadre d'un projet touristique. Constructions de qualité en bois classe IV. Le jardin met la touche finale à ce cadre idyllique, arboré et soigné, il fait le lien entre nature et modernité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement naturel d'exception. Idéal à la fois pour résidence principale et projet touristique. N'hésitez pas, venez visiter cette propriété pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Ville spatiale kourou, villa individuelle de type 4 à vendre découvrez cette somptueuse villa t5 de plain-pied, située dans un quartier résidentielle du lac bois diable. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 - nombre de pièces : 5 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 115 m² - surface du terrain : 745 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux de 36 m² et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et ouverte pour les passionnés de cuisine - un dégagement menant aux chambres - une suite parentale spacieuse de 18 m², élégante équipements et extérieurs : - un grand garage de 43 m² minimum 2 places avec portail pour plus de sécurité - deux grandes terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - une buanderie et un débarras - un grand jardin clôturé et arboré avec une superbe piscine. Cette villa de 2010, avec de belles finitions et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville kourou ajoute une touche d'exception à ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 932390.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T4 de caractère situé dans un quartier renommé, calme et agréable vue sur le lac Bois Diable. La villa se compose d'un spacieux séjour au plafond cathédrale, lumineux et ventilé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des sanitaires indépendants. L'espace nuit se compose de deux suites parentales climatisées avec ses placards intégrés et sa salle d'eau attenante, une chambre climatisée, avec placards ou un bureau, une salle de sport. selon vos envies. Vous serez séduit par son bel espace de vie extérieur avec sa grande terrasse couverte ainsi que sa belle piscine pour des bons moments en famille ou entre amis. Vous serez charmer par son superbe jardin qui vous offre un bien être de sérénité et de détente. Vous disposez d'un abri voitures, pouvant accueillir deux voitures, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 931453.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et non loin du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa T4 (R + 1) se compose d'un grand séjour climatisé, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que des sanitaires. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Attenant à la villa, trois studios dont deux en duplex complètement équipé et aménagé avec une grande cuisine indépendante. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe piscine (au sel) et son ambiance nocturne lumineuse pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'une douche extérieur, d'un carbet et un joli jardin arboré d'arbres exotiques, palmiers rouges, bougainvilliers, hibiscus, tiaré. fermé par un portail contrôlé par un capteur alarme. Vous disposez d'une buanderie, d'un local vélo ou atelier, un garage carrelé ouvert avec sa belle cuisine. Cette propriété est équipé d'un portail automatique, d'un visiophone, totalement clos et sécurisé avec une alarme (SERIS) ainsi que des éclairages extérieur avec détecteur de présence. Les trois studios présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Le complexe ne nécessite aucun travaux. Il est totalement clos, éclairé par détecteurs de présence et sécurisé par alarme reliée à un société de surveillance. (Le visiophone et la motorisation du portail ne seront pas remplacés compte tenu de la révision de Prix de vente). Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 879043.

Pour les amoureux de la nature et proche de KOUROU, venez découvrir cette splendide propriété de 2 hectares. La villa se compose d'un grand séjour lumineux et ventilé avec son plafond cathédral, une cuisine américaine aménagée et équipée en bois de Guyane. Vous apprécierez sa belle mezzanine idéale pour une salle de jeux, de sport. ou des moments de détente et de sérénité. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale climatisée avec ses placards intégrés en bois de Guyane, sa salle d'eau attenante avec sanitaires, ainsi que deux chambres climatisées et sa salle d'eau. Vous serez séduit par l'espace extérieur avec sa grande terrasse vue sur la superbe piscine au sel, son pool house avec son bar et son coin barbecue pour des bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est également très avantageuse pour des investisseurs, vous avez la possibilité de faire un gîte, des chambres d'hôtes, des réceptions : mariages, baptêmes, anniversaires, soirées dansantes. etc. Vous serez charmé par son plan d'eau et son joli carbet sur pilotis, son magnifique terrain avec ses arbres exotiques et fruitiers offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous avez un abri voitures pouvant accueillir voitures, pirogues, bateaux. et un abri jardin. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Si vous recherchez le confort, la tranquillité, de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 882553.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa d'architecte T5 de caractère situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités et non loin de la mer. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités. La villa se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau attenante et de son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager absolument magnifique, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. Le jardin est équipé d'arrosage automatique, d'un éclairage mettant en valeur les arbres, ainsi que son coin barbecue couvert et éclairé. Le bel espace de vie extérieur comprend une grande terrasse couverte, une superbe piscine au sel, idéales pour des bons moments en famille ou entre amis et dispose également d'une douche extérieure. Vous bénéficiez d'un local technique, d'un garage ainsi qu' un abri pouvant accueillir deux véhicules, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa est équipé d'un portail automatique et un portillon. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une sécurité renforcée avec alarme et caméras. Si vous recherchez le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur est garanti ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934323.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou une superbe maison individuelle T4 de plain pied située dans un quartier calme, agréable, proches de toutes commodités et des écoles La maison se compose, d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée flambant neuve, d'un séjour spacieux, traversant et lumineux ainsi que trois suites parentales climatisées avec ses salles d'eau attenantes, un dressing, un cellier et des sanitaires indépendants. Vous disposez également d'un bureau flexible en salle de sport, de jeux, un atelier artistique. selon vos envies. Vous serez séduit par son bel espace de vie extérieur avec ses terrasses couvertes, sa piscine, son coin barbecue pour des bons moments en famille ou entre amis, le tout entièrement clos et sans vis à vis. La maison est équipé de deux portails dont un automatique, d'un abri voiture, un espace pouvant accueillir trois voitures, un bateau, une pirogue. selon vos besoins. Vous disposez également d'une buanderie et d'un local technique. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est totalement sécurisée et équipée d'une alarme. Si vous recherchez le standing et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 926120.

Située à Kourou, dans un quartier agréable et calme, cette propriété se distingue par le mariage subtil des types de constructions. En effet, l'ensemble immobilier comprend une très belle villa T4 de plain-pied d'une surface de 217 m² avec piscine et terrasses, 3 chambres, 3 salles d'eau ainsi que, 3 bungalows T2 mitoyens en bois, d'une surface habitable totale d'environ 70 m² (environ 23 m² par bungalow complétés par une terrasse + cuisine-extérieure d'environ 16 m²). Les constructions tiennent sur 2 parcelles pour une surface totale de 1184 m². Se trouve également dans l'enceinte de la villa, un espace de plus de 42 m² pouvant être un atelier, dépôt, salle de jeux ou autre, ainsi qu'1 bureau indépendant. L'ensemble répond aisément à des projets d'investissement locatif, en totalité ou partiellement. Actuellement, l'ensemble de la propriété génère des revenus locatifs de 5820€ mensuels, avec une rentabilité supérieure à 10%. Prenons le pari que vous serez conquis ! N'hésitez plus, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 621 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Vous rêvez d'un bien alliant confort, modernité et indépendance ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le bien principale : .Entrée garage avec portail automatisé + entrée piétonne avec digicode programmable. Terrasse à l'avant, parfaite pour vos moments de détente entre amis. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et petit espace relax. WC indépendant. Un grand séjour lumineux et aménagé de tout confort. Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée Le studio indépendant : .Accès privatif avec portillon automatisé et digicode. Coin cuisine équipé. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Grand lit intégré pour un confort optimal. Le tout édifié sur un terrain de 338 m², alliant espace, fonctionnalité et convivialité. Ce bien combine à la fois espace familial et possibilité de rendement locatif grâce au studio indépendant, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 924682.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette jolie maison au beau potentiel située près du lac Marie-Claire dans un quartier agréable, proches des écoles et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie et des sanitaires indépendants Au premier étage vous disposez de trois chambres climatisées avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Au rez-de-jardin, vous avez une terrasse entièrement couverte et fermée, un jardin arboré avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison dispose d'un portail manuel, un local jardin et un abri voiture. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Une très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 928024.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété de 221 m², situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, climatisée avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec sanitaires, un bureau ou un atelier créatif, un dressing, selon vos envies et vos désirs. Attenant à la villa, vous avez deux studios climatisés entièrement équipés et aménagés avec placards intégrés, une cuisine américaine et salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une chambre climatisée avec une salle d'eau attenante. Au 1er étage, vous avez également un studio avec balcon et un appartement T2 climatisés. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe et grande piscine (au chlore), son beau jacuzzi pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété possède une grande terrasse couverte ainsi qu'un magnifique jardin de 813 m², arboré d'arbres exotiques, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un garage, d'un abri voitures, d'un parking et un local technique avec douche et sanitaires. Cette propriété est équipé d'un portail automatique et un portillon. Les cinq appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 907393.

À découvrir dans le quartier calme et recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à repenser entièrement, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute convivialité. Un fort potentiel d'investissement Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf. 920822.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et agréable, proches de toutes commodités et des écoles. Coup de coeur assuré ! Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une buanderie, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux et traversant, idéal pour des bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa offre deux suites parentales climatisées avec salle d'eau privatives. Les combles aménagés et climatisés constituent un véritable espace dédié aux enfants, pouvant accueillir deux chambres, un coin jeux ou un espace détente, parfaitement adaptés à une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe espace piscine avec terrasse couverte et cuisine d'été, dans un jardin entièrement clos, fleuri et agrémenté d'arbres exotiques pour des bons moments en famille en toute sécurité. La maison est également équipée d'un local technique, d'une douche extérieure, d'un portillon, d'un portail automatique et d'un abri voitures. Elle ne nécessite aucuns travaux. Une visite s'impose sans tarder ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 935704.

Je vous présente ce bien rare à Kourou, parfait pour une résidence principale et un investissement locatif rentable. Cet immeuble comprend une maison spacieuse de 3 chambres et trois studios aménagés, idéaux pour de la location saisonnière. La maison principale comprend un grand séjour lumineux climatisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, elle vous offre trois chambres climatisées, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Les 3 studios sont indépendants et entièrement aménagés et équipés dont deux studios en duplex avec salle d'eau privative. Ces derniers partagent une double cuisine sous véranda avec accès direct à la piscine. À l'extérieur, le bien propose un coin carbet, une douche et une grande terrasse pour profiter de moments agréables. Vous trouverez également un garage avec coin évier, un cellier, une buanderie. Vendu clé en main, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats grâce à la location saisonnière. Une opportunité unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à kourou, situé dans un quartier calme proche de commerces, école, etc. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 6 studios climatisés, 2 cuisines extérieurs, 1 piscine, 1 grande maison r + 1. La maison contient au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale le tout climatisés. Cette maison à vendre meublée offre un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 206 184 - greffe de cayenne) marie-edna jean-francois entrepreneur individuel + 594694963327 - réf. 884097.

Vendre dans la ville spatiale de Kourou une jolie maison T4 R + 1 de 107,25 m²à rénové dans un quartier agréable, proche des commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un séjour lumineux et ventilé, d'une cuisine, d'un WC et un lavabo, un cellier. À l'étage l'espace nuit se compose dé trois chambres dont une avec salle d'eau et placard intégré, une salle d'eau indépendante et un WC indépendante. L'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte, un jardin a l'avant et a l'arrière sur une surface de 376 m². Vous avez la possibilité de faire une piscine pour passer des bons moments en famille et entre amis. Elle est également idéale pour des investisseurs avec un bon rapport locatif. Vous serez séduit par cette charmante maison au beau potentiel, alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + 594694465018 - Réf. 896090.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette charmante maison T4 (R + 1) au beau potentiel située dans un quartier agréable, proches des écoles, de toutes commodités et vue sur le lac Marie-Claire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une cuisine américaine, d'un grand séjour lumineux et traversant, des sanitaires indépendants, une buanderie et un atelier. Au premier étage vous disposez de trois belles chambres climatisées, d'une salle d'eau indépendante avec double vasque, ainsi que des sanitaires. Au rez-de-jardin, vous apprécierez sa terrasse couverte, son joli jardin avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison est équipée d'un portail automatique. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 909298.

Vous rêvez d'une belle maison dans un endroit calme et reposant, pour les amoureux de la nature, ne cherchez plus et venez vite la découvrir. La maison en bois se compose d'une cuisine américaine, d'un grand séjour lumineux et ventilé, d'une suite parentale climatisée, de deux chambres, de deux salles d'eau et un petit débarras. Vous apprécierez sa charmante terrasse vue sur le jardin de 5000 m² avec ses arbres fruitiers et exotiques (bananes, goyaves, ramboutans, abricots pays, ananas. ), vous avez également la possibilité de faire une grande et belle piscine. La maison dispose d'un grand garage de 84 m² pouvant accueillir 4 voitures, vous avez un portail automatique et la maison est entièrement sécurisée (alarme & vidéophone). La propriété est équipée de 69 panneaux solaires, de 2 kits solaires, d'1 kit de pompage, de 3 lampadaires solaire, d'1 kit STARLINK "internet satellite" et d'1 KIT GSM. Vous disposez d'un local technique et d'un local Energie. La maison ne nécessite aucuns travaux, les panneaux solaires sont neufs, vous disposez de deux puits et vous avez une très bonne connexion internet. Ce petit coin de paradis au beau potentiel vous offre la possibilité de faire un gîte, des chambres d'hôtes etc., selon vos envies. Ne perdez pas de temps, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 920465.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T5 avec deux grands appartements T2 situés dans un quartier calme et agréable, proche de toutes commodités et non loin de la mer. Au 1er étage, la villa T5 (R + 1) se compose d'une salle à manger lumineuse et climatisée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon et une grande terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres en duplex climatisées avec placards, une chambre climatisée à l'étage et une salle d'eau avec sanitaires. Vous apprécierez la suite parentale climatisée, comprenant un dressing, une salle d'eau attenante et une grande terrasse couverte. Attenant à la villa, deux grands appartement de 57 m² et 67 m² dont un en duplex avec balcon et une cour indépendante, couverte et fermée. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe piscine cascade (au sel) pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. Vous disposez également d'une douche extérieur, une salle d'eau avec sanitaires et son coin débarras. Vous avez une grande terrasse couverte, avec une cuisine, un carbet (salle de sport) et un petit jardin arboré, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un hall d'entée, un garage et un local technique. Cette villa est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone et de plusieurs caméras. Les deux appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Le complexe ne nécessite aucun travaux. La villa et les appartements sont totalement neufs. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 918165.