Maison avec climatisation à vendre en Île-de-France

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 3 chambres qui s'étend sur 98 m² habitables, avec un vaste terrain de près de 1890 m² à Penchard. Dans un environnement calme et une rue à sens unique, cette maison sur deux niveaux combine confort et praticité. Les propriétaires viennent de faire installer une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique et la climatisation une économie d'énergie et un confort supplémentaire les jours de fortes chaleurs. Un rez-de-jardin avec un sous-sol, une cave et un atelier. À 5 minutes à pied de la boulangerie et de la mairie, l'arrêt de bus le plus proche est à 400 m La disposition intérieure est optimisée pour une vie quotidienne agréable, avec des pièces de vie bien pensées et deux salles de bains. La maison est admirablement bien entretenue, et chaque espace reflète un soin attentif. En rez-de-jardin, le sous-sol spacieux offre des possibilités variées, tandis que la grande terrasse entourant la maison invite à profiter des beaux jours dans ce cadre verdoyant. Le vaste jardin, véritable atout de ce bien, surprend par sa superficie permettant de multiples aménagements, qu'il s'agisse de projets paysagers ou simplement pour savourer un extérieur généreux. À moins de 100 mètres d'une école, cette propriété s'avère idéale pour les familles à la recherche d'un quotidien facilité. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1975 - Surface : 94 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Type de bien : maison individuelle - DPE : D - Double vitrage - Taxe foncière : 1685 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Christophe PERU vous propose : Maison traditionnelle de 157 m² habitables située à Nucourt, construite sur un terrain de 728 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et à proximité des écoles et commerces. Maison de 142 m² au sol + 41 m² aménagé au sous sol. Des espaces de vie fonctionnels et lumineux Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte. L’ensemble crée un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 40 m² complète cet espace de vie, offrant un lieu agréable pour profiter des beaux jours, avec un espace dédié aux enfants. Cinq chambres et un aménagement optimisé Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont trois de plain-pied et deux grandes à l’étage, permettant d’organiser les espaces selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à l’étage, assurent un confort optimal au quotidien. Le sous sol aménager peut servir de pièce annexe, salle de sport ou salle de jeu. Vous y trouverez également un espace buanderie et technique, un espace de rangement ainsi qu'une cave à vin. Toutes les pièces de vie sont équipées d’un chauffage à air pulsé, qui procure un confort optimal en hiver comme en été, grâce à la climatisation. Les pompes à chaleur récentes permettent également une consommation d’énergie réduite. Un cadre naturel privilégié Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un espace de détente idéal, avec une vue dégagée sur un pré où paissent des chevaux, un cadre rare et apaisant. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement idéal Située dans un quartier résidentiel agréable, elle se trouve à proximité des commodités, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et privilégié. Enfin, la toiture récemment rénovée garantit une maison saine et bien entretenue pour de nombreuses années. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PERU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 789166584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david macaluso vous propose : exclusivité chez iad france – visite virtuelle disponible un véritable coup de coeur en perspective laissez-vous séduire par ce charmant pavillon individuel d’environ 100 m² utiles, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et une vraie fonctionnalité de plain-pied, le tout sur un terrain de 159 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel, au rez-de-chaussée : dès l’entrée, une sensation d’espace et de bien-être s’impose : pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec séjour double et cuisine ouverte moderne équipée avec un confort optimal grâce à la climatisation, une chambre avec placard, salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, wc et un cellier pratique. Un espace pensé pour un quotidien fluide et agréable, parfait pour recevoir famille et amis. À l’étage : un espace nuit confortable avec une grande chambre mansardée de 22 m² au sol pleine de charme, une seconde chambre et une salle de bain - wc. Un extérieur propice à la détente : terrasse et véranda, idéales pour vos moments de convivialité, imaginez vos soirées d’été entre amis autour d’un apéritif ou d’un barbecue. Cour avant avec portail, permettant de stationner plusieurs véhicules et une dépendance tollé a usage de stockage. Les atouts qui font la différence : pavillon de plain-pied rare sur le secteur véranda + terrasse dpe en d toiture en bon état climatisation stationnements privatifs plus qu’une maison, un véritable lieu de vie à découvrir sans attendre. une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite… avant qu’il ne soit trop tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david macaluso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Pognot vous propose : Maison récente + dépendance pouvant accueillir une activité professionnelle indépendante à 20 min de Disneyland Paris Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de l’autoroute A4, cette propriété allie confort, performance énergétique et potentiel locatif. Maison principale Entrée spacieuse, cuisine équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur Avec véranda de 37 m² climatisée Chambre de plain-pied, salle de bain, WC indépendant À l’étage : palier-bureau, 2 grandes chambres avec rangements, salle d’eau, WC séparé Sous-sol total isolé, avec double porte automatique et cave - Plus dépendance (36 m²) Actuellement aménagée en cabinet de travail, elle comprend deux pièces, un WC avec lave-mains, et peut : être transformée en logement indépendant (revenu locatif) être agrandie (CU positif) - Confort & équipements : 7 panneaux solaires (2800 W) 3 climatisations réversibles + poêle à bois Consommation électrique < 100 € / mois Fibre optique, tout-à-l’égout, 6 places de stationnement Construction sur radié avec dalle isolante - Extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 3 380 m² avec verger varié, bois privé. - Atouts majeurs : maison récente (classée B / A), très lumineuse, environnement paisible, à proximité de Meaux, Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre. Une opportunité rare alliant qualité, économie et sérénité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située face au Parc des Sports, dans un environnement calme et recherché de la ville de Sucy en Brie, cette superbe maison familiale de type loft développe une surface habitable de 180,16 m² sur un terrain de 498 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon de 71,22 m² avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. La maison propose une distribution idéale avec 6 pièces, dont : Une suite parentale de 14,11 m² avec dressing de 6,14 m² et salle de bain privative de 7,14 m² Une deuxième chambre de 11,88 m² avec sa salle d'eau Une troisième chambre de 12,12 m² avec sa salle d'eau Une quatrième chambre / bureau de 9,16 m² Un bureau indépendant de 15,53 m² Une lingerie de 7,16 m² Vous bénéficierez donc de : 5 chambres, 4 WC, 3 salles d'eau, 1 salle de bain Prestations de qualité : Pompe à chaleur (chauffage économique et performant), Double vitrage Fibre optique, Excellente performance énergétique : DPE B et émissions de gaz à effet de serre B L'ensemble de la maison est en excellent état intérieur, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 498 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des équipements sportifs. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Le DPE indique une note de B (84) en consommation énergétique et A (3) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 422EUR à 1 924EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gladys Aoues vous propose : À Voulx, au cOEur de la vallée préservée de l’Orvanne, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Sa situation idéale permet de profiter d’un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Habitable sans travaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d’un poêle à granulés et donnant accès à un balcon. Une chambre, une salle d’eau ainsi que des wc complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau. Et des wc. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie / chaufferie, des espaces de rangement et une chambre d’appoint. Stationnement privatif en complément. À l’extérieur, un jardin clos avec pergola, facile d’entretien, vous permettra de profiter d’un environnement calme et verdoyant en bordure de l’Orvanne. Un emplacement recherché avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide aux principaux axes : Gare de Montereau-Fault-Yonne à 15 km soit 18 minutes en voiture environ, Gare de Moret-Veneux Les Sablons à 23 km soit 23 minutes en voiture environ. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation et assainissement individuel. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, sans s’éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison vous réserve une belle surprise, venez la découvrir et vous serez séduit ! Située dans un secteur calme et recherché de MONTMAGNY, à proximité de toutes les commodités : gare à moins d'un km, école maternelle, primaire et collège à moins de 10mn à pied (tous accessibles via un sentier piéton), superbe maison de 160 m² environ, en parfait état, agencée de très bon goût. À cela s'ajoute un garage 2 voitures et une cour intérieure permettant de garer 2 voitures supplémentaires Le tout sur un terrain de 367 m². Toiture refaite à neuf il y a un an, chaudière gaz récente. Climatisation. Elle est composée : au RDC, d'un double salon / séjour, avec accès à une superbe terrasse, d'une cuisine semi ouverte moderne ouvrant également sur la terrasse et d'un WC indépendant. Au 1er niveau, un palier s'ouvre sur un véritable hall lumineux, sur sol en verre, qui dessert une suite parentale avec salle de bains / douche et WC, deux chambres, deux salles d'eau avec WC et un bureau. Au niveau 2 une mezzanine avec salle d'eau et WC vous permet de disposer d'un espace nuit supplémentaire indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 07 65 25 58 12, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882562838.

Réalisation de prestige vendue meublée romilly-sur-seine découvrez cette propriété des années 80 totalement métamorphosée, offrant des prestations dignes d'une construction neuve sur 155 m² habitables. Cette maison d'exception, vendue entièrement meublée avec des pièces sur mesure, allie luxe technique et matériaux de haute qualité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Une extension accueille une véranda, un bureau et une buanderie. Le coin nuit propose un espace parental avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse au parquet vitrifié rénové. Une salle d'eau indépendante et un toilette complètent ce niveau équipé de volets motorisés et centralisé somfy. Un ascenseur intérieur et un escalier de maître en menuiserie desservent le niveau inférieur. La partie habitable y comprend une superbe cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau. Le reste du sous-sol offre un potentiel d'évolution rare : de vastes surfaces de stockage, un atelier et un garage, facilement transformables en chambres supplémentaires pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Côté technique, l'isolation et la toiture sont neuves (classe c). Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible et une chaudière gaz récente en appoint. Le terrain est entièrement clos avec portail motorisé et stationnements sécurisés. Une opportunité rarissime sur le secteur pour une clientèle en quête d'un bien coup de coeur, clé en main et évolutif. Une visite s'impose pour apprécier l'excellence de cette rénovation. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Caroline Flores vous propose : Maison familiale avec T2 indépendant et piscine – proche Coulommiers À moins de 10 minutes de Coulommiers, dans un village avec écoles et commerces de proximité, cette propriété moderne et soignée offre 148 m² habitables sur un terrain de 1 453 m², idéale pour une famille en quête de confort, avec possibilité de revenu locatif. Dans cette maison pensée pour le bien être, vous découvrirez dès l’entrée, un espace de vie lumineux et chaleureux avec poêle à granulés connecté, une cuisine ouverte entièrement équipée, qui se prolonge par une buanderie attenante au garage.
 La suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative permet un confort de vie de plain-pied. WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Véritable atout : Un appartement T2 (séjour, chambre, douche WC) entièrement équipé, vendu meublé, accessible par l’extérieur vous permettra d’accueillir vos proches en toute autonomie ou de percevoir un revenu locatif. Coté jardin, vous pourrez profiter d’un beau terrain paysagé de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, d’une grande terrasse ensoleillée et d’un éclairage extérieur discret offrant une ambiance élégante à la tombée de la nuit. Stationnement facile avec double garage, carport et une grande cour. Les prestations sont modernes : -domotique complète -ballon thermodynamique -radiateurs à inertie -pompe à chaleur -volets, portes de garage et portail motorisés -adoucisseur d’eau -alarme -vidéosurveillance -fibre -robot tondeuse autonome -assainissement individuel Tout est réuni pour une vie facile au quotidien. Il s’agit d’un bien clé en main, alliant confort moderne, espace et potentiel locatif. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 101070886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À BONDOUFLE ? Maison familiale de 142 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, jardin et séjour cathédrale ! Située au cœur de Bondoufle, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette belle maison d'environ 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Nichée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec sa propre salle d'eau, un véritable atout pouvant convenir pour accueillir famille ou amis, ou pour bénéficier d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un spacieux séjour cathédrale, particulièrement lumineux et offrant de beaux volumes. Celui-ci s'ouvre sur une agréable extension accueillant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours. Une buanderie d'environ 10 m² complète ce niveau et apporte un espace de rangement et de confort supplémentaire. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible couvrant environ 100 m² et 4 pièces, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Les atouts du bien : Environ 142 m² habitables 4 chambres 1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Séjour cathédrale avec beaux volumes Cuisine américaine moderne Jardin avec accès direct depuis la pièce de vie Buanderie d'environ 10 m² 3 grandes chambres à l'étage Climatisation réversible sur environ 100 m² Maison située dans une impasse Secteur pavillonnaire calme et recherché Proximité écoles et commodités Une maison spacieuse et pleine d'atouts, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un environnement calme et d'un espace extérieur tout en restant proche des commodités de Bondoufle. Une maison à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - David Valendoff vous propose : cette magnifique maison de 139 m² (187 m² de surface au sol) dont véranda de 13 m² sur un terrain de 180 m² dans les hauteurs calmes de Mantes La Ville, entièrement rénovée. Elle est en excellent état général, très bien entretenue, et ne nécessite pas de travaux. Isolation extérieur, poêle à granulée, double vitrage sur toutes les fenêtres et portes fenêtres avec volets électriques. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 2 belles chambres, une suite parentale, une salle de cinéma pouvant se transformer en une grange ou 2 moyennes chambres, une petite chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et de 2 terrasses offrant des espaces de vie spacieux et conviviaux. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie principal comprenant un grand séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne. Et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées permettent d'avoir un maximum de lumière naturelle, une extension sous véranda offre de l'espace supplémentaire (13 m²) et donne directement sur une terrasse. Au fond du jardin vous trouverez une autre terrasse en bois avec un cabanon qui vous permet d'entreposer tous les accessoires de votre barbecue. Au 1er étage, il y a 4 chambres (Une au dessus du garage, une suite parentale avec une salle de douche, une actuellement utilisée en salle de jeu et la plus petite actuellement utilisée en bureau), un vaste couloir et une salle de bain avec baignoire balnéo et toilette intégré. Au 2ème étage (Sous comble) accessible avec un vrai escalier, une salle de cinéma entièrement équipée, isolée et insonorisée. Cette pièce peut être utilisée en chambre, en bureau ou pour une activité libérale. Pour le stationnement, un garage avec installation d'une borne électrique et une place de parking Cette propriété saura ravir les amateurs de confort moderne et d'espaces extérieurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Sa localisation stratégique, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, en fait un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Mantes-la-Ville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir le charme et le confort qu'elle offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Élégante maison familiale au cœur d'un environnement privilégié ! Nichée au fond d'une impasse paisible, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ballainvilliers, cette belle maison familiale de caractère développe environ 180 m² habitables (210 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré de 756 m², à l'abri des regards. À proximité immédiate à pied des commerces, établissements scolaires et à quelques minutes en voiture des principaux axes routiers (N20, A6), cette maison conjugue sérénité résidentielle et praticité du quotidien. Belle construction des années 1985 et parfaitement entretenue, la maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct au cellier et au garage motorisé. Pour ceux qui aiment les espaces ouverts, vous pouvez abattre les murs du séjour et de la cuisine car non porteurs, ce qui représenterait une superficie totale de 45 m². Et pour prolonger cet espace, une élégante véranda de 21 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin. De plain-pied, 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine de 28 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salon détente, ou en cloisonnant, une chambre supplémentaire. Deux belles chambres aux volumes généreux, 15 m² (26 m² au sol) et 13 m²(18 m² au sol). La superficie de la plus grande permettrait d'être partagée en une 6éme chambre car 2 portes sont déjà présentes. une salle d'eau et un WC complètent cet étage. LE + : L'étage est entièrement climatisé. Orientée Sud-Est, la propriété profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Équipée de panneaux solaires venant compléter le chauffage électrique, elle offre également une approche plus économique et performante de la consommation énergétique. Excellent DPE C ! La toiture a été vérifiée et nettoyée en mai 2026. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie élégant aux portes de Paris. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 953024.

À deux pas du Château de Champs-sur-Marne et à proximité des écoles, cette maison familiale de 172 m² bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une vie de famille alliant sérénité et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée qui donne sur un vaste salon lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète le rez-de-chaussée. Une porte attenante à la cuisine permet également un accès direct au garage, doté d'un grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le 1er étage accueille trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre places de stationnement ainsi que d'une dépendance, idéal pour du stockage. Contactez Ramyla MOUROUGUIN de MPI pour organiser une visite : TEL : 07 66 04 12 35 - EMAIL : ramyla.brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 949602353 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 949602353.

Iad France - Véronique Parisot vous propose : Maison neuve à découvrir - Quartier Pasteur-Magenta à Saint-Cloud À la lisière du Parc de Saint-Cloud, cette maison contemporaine de 234 m² habitable - 3 chambres et 1 suite parentale - allie confort, modernité et matériaux de qualité. Idéale pour une vie familiale, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces généreux, prêts à vivre. Configuration sur 4 niveaux : •Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 61 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses multiples baies vitrées. Ces dernières vous invitent dans un jardin orienté plein Sud. Un cellier, un vestibule et des toilettes invités complètent ce niveau. •1er étage : Trois chambres confortables climatisées, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC séparés. •Dernier étage : Une suite parentale climatisée avec sa salle d’eau et un accès à un rooftop privatif. •Sous-sol total : Une belle pièce de vie supplémentaire de 50 m² - espace modulable - sans oublier un local technique / buanderie et un espace de stockage. Les points forts de la maison : => 3 chambres spacieuses + 1 suite parentale avec rooftop toutes climatisées, => Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition, => Jardin privatif orienté plein Sud, => Matériaux de qualité : robustesse et durabilité, => Prestations haut de gamme pour un confort optimal, => Maison prête à vivre clés en main, => Frais de notaire réduits, => Garantie décennale et dommage ouvrage pour une tranquillité d'esprit, => Proximité des établissements renommés : École allemande, école américaine, => A la lisière du Parc de Saint-Cloud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Parisot vous propose : Maison contemporaine 209 m² habitables environ – 4 chambres – Lumineuse avec jardin Sud et rooftop – Proche Parc de Saint-Cloud Une maison familiale récente offrant de beaux volumes et une belle luminosité, avec jardin exposé plein Sud et rooftop. Un bien fonctionnel, prêt à vivre, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud. Développée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fluide et des espaces adaptés à la vie de famille. Une organisation pensée pour le quotidien : Rez-de-chaussée : L’entrée ouvre sur une pièce de vie d’environ 54 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées donnant sur un jardin exposé plein Sud. Un cellier, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres confortables, toutes climatisées, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Dernier étage : Une suite parentale climatisée avec salle d’eau et accès à un rooftop privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire. Sous-sol total Un espace polyvalent d’environ 50 m² (salle de jeux, bureau, home cinéma…), complété par une buanderie / local technique et des espaces de rangement. Les atouts du bien : • Maison neuve, prête à vivre, • 4 chambres dont une suite parentale indépendante toutes climatisées, • Belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition, • Jardin exposé plein Sud, • Rooftop privatif, • Sous-sol aménageable selon vos besoins, • Prestations soignées (plancher chauffant, climatisation, volets motorisés…), • Frais de notaire réduits, • Garanties décennale et dommage ouvrage, Un emplacement pratique : À proximité des établissements scolaires internationaux (école allemande, école américaine), des commerces et des accès, la maison bénéficie d’un emplacement facilitant le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Sevran, dans un quartier pavillonnaire calme, près des écoles et à 10 minutes à pied du Rer et futur métro (2027) et des commerces (proche Kodak). Construite en 1972, cette maison de 90 m² sur un terrain de 300 m², répartie sur 1 RDC et 1 étage avec sous-sol total, propose des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau pouvant être retransformé en chambre. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Les combles peuvent être aménagés. Les deux terrasses de 14 m² chacune offrent un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granule pour un confort optimal. Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et les deux caves de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et familial à Sevran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Minyue Sun vous propose : Demeure contemporaine d’exception – 358 m² – Saint-Maur-des-Fossés Au cOEur de l’une des adresses les plus recherchées de Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel élégant et préservé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété contemporaine, édifiée en 2017 par son propriétaire actuel, incarne une parfaite alliance entre exigence architecturale, confort absolu et art de vivre. Déployée sur environ 358 m² habitables, au sein d’une parcelle paysagée de 817 m², la maison dévoile une composition fluide et évolutive, pensée dans ses moindres détails pour offrir des volumes généreux et une circulation naturelle entre les espaces. L’entrée principale, accessible par un escalier extérieur, introduit un niveau de réception d’une grande élégance. Le regard s’ouvre sur un double séjour aux proportions remarquables, baigné de lumière et sublimé par des plafonniers intégrés, où chaque perspective a été soigneusement étudiée. Dans son prolongement, une véranda tournée vers un jardin exposé plein sud prolonge l’expérience, offrant une transition subtile entre intérieur et extérieur, et une luminosité constante au fil des heures. Une salle à manger raffinée ainsi qu’une cuisine indépendante aux volumes généreux complètent cet espace de réception. Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir un bureau ou une chambre, ainsi que des toilettes invités, viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se distingue par son atmosphère paisible et parfaitement agencée. Il accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, véritable espace intime. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage, idéalement conçu pour la vie familiale. Un grenier aménagé, accessible par un escalier intégré, offre un espace supplémentaire aux multiples usages, s’adaptant avec élégance aux besoins d’aujourd’hui et de demain. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès indépendant, révèle un potentiel rare. Pensé comme un espace à part entière, il propose deux chambres supplémentaires ainsi que trois pièces complémentaires à aménager selon les envies (salle de loisirs, atelier, espaces de rangement ou cave). Il comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et permet l’installation d’une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie totalement autonome, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Un garage double accueille deux véhicules, complété par une place de stationnement dans la cour. Le portail ainsi que la porte de garage motorisés apportent un confort d’usage quotidien en parfaite adéquation avec le standing du bien. Enfin, la propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement dix minutes à pied du RER A (station Le Parc de Saint-Maur), et à proximité immédiate du Lycée Marcelin Berthelot, renforçant encore l’attractivité de cette adresse confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Minyue Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791723059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : *Margency limite Andilly et Soisy sous montmorency- Maison Kauffman et Broad de 2001 - Garage double et DPE en C + jardin méditerranéen aucun travaux si ce n'est que de la décoration et installé votre piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie et cellier, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privée, une salle d'eau supplémentaire et WC séparé. Les dressings dans chaque chambres intégrés offrent un espace de rangement optimal. Les prestations de qualité comprennent : un garage double motorisé de 28 m², toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets et stores, la climatisation de 2020, une chaudière de 2022, des rangement et dressing dans toutes les pièces, la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, Le jardin arboré et la terrasse vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage est un atout supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous bénéficier de trois places supplémentaires à l'intérieur. Situation idéale proche de toutes commodités Autoroute A 15, bus pour se rendre a la Gare, centre commercial Auchan à moins de 5 mn. On se rends a pied a toutes les écoles a pied : établissement privé Notre dame de Bury et Public Louis Armand, école maternelle. Les espaces de loisirs tels que la piscine la VAGUE, le golf, le Tennis et le Stade sont à proximité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien ! Confrère Mandataires et Agences locales Ouvert a l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Maison Familiale de 6 pièces avec un double Garage à Noisy-le-Grand Située dans un quartier paisible et résidentiel de Noisy-le-Grand, cette spacieuse maison individuelle de 124.83 m² habitables, 148 m² utiles, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son agencement et son exposition Sud / Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec une douche à l'italienne. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres, dont une avec dressing, Les 2 bureaux peuvent être réunis pour faire une seule chambre, une mezzanine peut faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous bénéficierez d'un garage double et de deux places de parking extérieures. Les aménagements de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, ainsi qu'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Le jardin attenant permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité dans un environnement verdoyant. Idéalement orientée sud, ouest, et nord, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo dulphy vous propose : nouveau la ferte sous jouarre gare et bus à pied ! Zéro travaux maison briarde type f4 : entrée séjour / salon avec insert, cuisine aménagée, wc et salle d eau moderne. Etage : spacieux palier avec 4 belles chambres ! Grenier sympa ballon thermo et clim réversible 888 jardin plat avec dépendance coup de coeur idéal famille honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anwar boudghene vous propose : péniche d’exception – art de vivre sur la seine motorisee à draveil, à l’abri des regards et bercée par le fil de l’eau, cette péniche de caractère de 165 m² offre une parenthèse rare, où le temps semble suspendu. Le regard est immédiatement capté par un espace de vie spectaculaire de 95 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, invitant à une liberté d’aménagement totale. L’ensemble se prolonge avec élégance : cuisine indépendante en timonerie, deux chambres, dressing, salle de bain… sans oublier un studio indépendant, niché dans l’ancienne cabine du marinier, véritable signature du lieu. À ciel ouvert, une terrasse de 45 m² dévoile un panorama apaisant sur la seine, offrant des instants privilégiés, entre lumière et reflets. Rénovée avec exigence, dotée de prestations actuelles (climatisation, fibre…), cette propriété singulière conjugue authenticité, discrétion et confort contemporain. - sortie à sec en 2022 convention d'occupation temporaire (cot) et tous les documents du bateaux à jour. une adresse confidentielle pour amateurs de biens rares et inspirants. dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anwar boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Bourrée vous propose : Charmante Maison de Village de 160 m² avec Jardin, Garage & Grange – Sagy À seulement 10 minutes de Cergy (RER A et ligne L), découvrez cette superbe demeure en pierre située au cOEur d’un village recherché du Vexin. Entièrement rénovée, elle allie pleinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Spacieuse, fonctionnelle et adaptée à une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable au centre du village de Sagy. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 175 m² au sol propose : - 4 chambres confortables, - 1 salle de bain + 1 salle d'eau, - un grand salon cosy, - une cuisine ouverte avec arrière‑cuisine entièrement équipées, - un séjour lumineux prolongé par une véranda idéalement exposée, donnant sur un jardin joliment arboré et clos de murs. L’extérieur offre de vrais points forts : terrasse sans vis‑à‑vis, jardin parfaitement entretenu, espace calme et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires font toute la différence : double garage, grange rénovée (atelier, stockage, projet personnels), pompe à chaleur réversible, poêle à bois et cheminée pour un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d’une exposition idéale, d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du village (école, commerces. ). Un bien rare à Sagy : spacieux, rénové, pratique et immédiatement habitable. Contactez‑moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite qui vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bourrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 989885355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette maison individuelle de 6 pièces totalisant 153 m² au sol (137 m² habitables et 16 m² de dépendance), située dans le quartier des Rabats à d'Antony. Entièrement rénovée, cette demeure moderne séduit par son excellent état général et son agencement sur plusieurs niveaux, garantissant confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux lumineuse avec de nombreux rangements et une buanderie bien équipée vous attendent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'espace de vie convivial regroupant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² se déploie, incluant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau offre deux chambres dont un bureau équipés de placards, ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements, bénéficiez de toutes les dernières innovations avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques et solaires, un double vitrage et une gestion domotique pour optimiser votre confort. Ajoutez à cela un système d'arrosage automatique pour le jardin et une connexion fibre optique. Ne passez pas à côté de la dépendance de 16 m², actuellement aménagée en salle de sport climatisée, qui peut aussi servir de bureau ou d'espace professionnel. Le jardin, judicieusement situé à l'arrière de la parcelle, assure tranquillité et discrétion. Pour couronner le tout, un stationnement est possible devant la maison avec une option pour une place couverte. Idéalement localisé, le quartier est calme et familial. Les transports en commun sont aisément accessibles avec un RER à 12 minutes à pied et une future station de métro à seulement 7 minutes. Crèche, écoles et espaces verts à moins de 500 mètres complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1089 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chaudière à condensation) et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Paris À 1h15 de Paris, cette propriété de plain-pied de 185 m² incarne un art de vivre recherché : espace, fluidité, prestations soignées et environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de réception, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments du quotidien. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité : 6 chambres aux volumes généreux et baies vitrées 2 salles d'eau et 1 salle de bain privatives Espaces nuit distincts, suite parentale et espaces dédiés aux enfants Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie rare, sans compromis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité, gages de sérénité : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Entrée large (possibilité PMR) Système de chauffage performant et économe (pompes à chaleur) Gestion optimisée de l'eau avec récupérateurs intégrés à deux pas du centre ville et des commerces, épicerie Bio associative un village dynamique, associations sportives et culturelles Une localisation stratégique et recherchée : Gare accessible en 10 minutes en bus Paris en 1h15 Accès rapide à l'autoroute A6 (10 minutes) Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 952256.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Vous souhaitez vivre au calme tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette belle maison familiale de 5 chambres, de plain-pied, sur sous-sol avec garage, nichée au coeur d'une impasse pavillonnaire. Proche des écoles et commerces (5 minutes à pied), ainsi que la gare de Melun (25 minutes à pied, rejoignant Paris gare de Lyon en 28 minutes) elle allie volume et possibilité d'un appartement T2 indépendant. Une fois le portillon passé, vous découvrirez une joli jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, très bien entretenu vous menant à la maison. L'entrée dessert d'un coté une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une actuelle seconde chambre de 17 m² avec placards de rangements pouvant totalement servir d'espace indépendant pour une activité libérale, un revenu locatif ou le logement d'un proche. De l'autre, vous découvrirez un grand séjour de 37 m², avec son poêle à bois moderne, et sa baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse exposé plein Sud avec son bassin procurant un réel apaisement. Ensuite, la cuisine séparée, totalement aménagée et équipée bénéfice également d'une belle luminosité de part ses ouvertures. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert la chambre parentale de 17 m² avec son grand placard, un bureau ou chambre d'enfant et la 5ième chambre de la maison. Vous découvrirez également, une belle salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Enfin, une buanderie avec accès au jardin, et au sous-sol. Dans ce dernier, vous aurez de quoi y ranger toutes les affaires de la famille avec ses 2 grandes pièces de rangement, sans oublier une cave et un garage double en enfilade. En supplément du stationnement au sous-sol vous aurez la possibilité de garer un véhicule sur votre parcelle sous carport. Les plus de cette maison : - DPE en C - 3 mode de chauffage : poêle à bois, chaudière au gaz et pompe à chaleur réversible - Climatisation par la pompe à chaleur - Sous-sol avec garage - Maison rénovée et réaménagée totalement ces 20 dernières années : plomberie, électricité, menuiserie, toiture, isolation, clôture. N'attendez plus et contactez-moi pour visiter votre prochaine maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.