Maison avec climatisation à vendre en Haute-Garonne (31)

À vendre - maison t4 110 m² jardin, terrasses, piscinable - orgueil 82370 maison rénovée en 2010 entièrement, aucun travaux à prévoir entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc. Pac clim réversible gainable, poêle bois salon. Extérieur : appentis 1 voitures, garage, abri jardin atelier, 2 terrasses. Rare secteur ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement privilégié, cette maison T4 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour à la hauteur cathédrale, baigné de lumière. La cuisine spacieuse dispose d'un grand cellier / buanderie, elle est pensée comme un véritable espace de convivialité qui s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un coin bureau en rochelle, idéal pour le télétravail ou un espace lecture complètent cet ensemble harmonieux ainsi qu'une véranda. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, offrant intimité et sérénité ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie d'un insert à bois, d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur une piscine au sel 6X3 avec nage contre courant, vastes espaces verts, garage et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité. Référence agence : 6433.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Dans le secteur de Rieumes, à 30 minutes de Toulouse, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied de 160 m² avec piscine, implantée au cOEur d'un parc de 3 500 m². Nichée dans un environnement préservé, entourée de terrains non constructibles et à l'abri de toute nuisance, cette élégante propriété, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature. Chaque ouverture dévoile une vue imprenable sur la campagne environnante, le lac et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Idéalement située dans un environnement calme, à seulement trois minutes de Rieumes, elle conjugue sérénité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leurs plafonds, leurs larges baies vitrées en aluminium à galandage et leur luminosité omniprésente, qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour traversant, propice à la ventilation naturelle et au confort estival, est agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte, légèrement en retrait mais parfaitement intégrée, ainsi que par un cellier. Il s'ouvre naturellement sur deux terrasses distinctes, orientées au nord et au sud, offrant de véritables espaces de détente en toute saison. Conçu pour préserver le calme et l'intimité, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. L'agencement comprend également une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager et plat de 3 500 m² accueille une piscine de 10 × 5 mètres, équipée d'un liner armé entièrement neuf, posé en 2026 et garanti 30 ans, ainsi que d'un local technique dédié. Un vaste double garage indépendant de 56 m², doté de son propre tableau électrique, complète la propriété. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre un remarquable potentiel d'aménagement pour créer, selon vos projets, un espace indépendant, un atelier ou un studio. Les prestations techniques sont de grande qualité, avec une performance énergétique classée B et de faibles émissions de CO₂, classées A. Le confort thermique est assuré par deux pompes à chaleur air / air gainables installées en 2023, dédiées aux espaces jour et nuit, avec climatisation et régulation indépendantes pièce par pièce. L'isolation est optimale grâce aux murs en briques creuses doublés, à la toiture isolée, aux planchers bas isolés sur vide sanitaire et au double vitrage à isolation renforcée sur des menuiseries métalliques à rupture de ponts thermiques. Le dossier technique est irréprochable : l'installation est équipée d'une protection différentielle réglementaire, aucune anomalie électrique n'est à signaler et aucun indice de présence de termites ni aucun risque technologique, minier ou sismique n'ont été identifiés. Cette propriété individuelle, rare sur le marché, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie familial empreint de quiétude et offrant un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située ! Cette maison en duplex, construite en 2018, vous séduira par son agencement pratique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et le centre commercial de Fenouillet. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placard intégré - 1 cuisine équipée ouverte - 1 pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse carrelée. - 1 chambre - 1 salle d’eau avec WC - 1 pièce supplémentaire aménagée en salon À l’étage : - 2 chambres avec placards - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Équipements et prestations : - Climatisation réversible - 1 place de stationnement privative - Maison aux normes PMR - Terrain clos d’environ 160 m² - Aucune charge, maison en pleine propriété Ses atouts : Commerces accessibles à pied, excellent confort thermique grâce à la climatisation réversible, belle terrasse intime, agencement moderne et fonctionnel, pas de travaux. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie lanza vous propose : fort potentiel foncier – maison familiale sur 3 192 m² avec terrain à bâtir 500 m² détachable à lavernose-lacasse, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison familiale de 1985 implantée sur une exceptionnelle parcelle de 3 192 m². Son véritable atout : une partie de la parcelle est divisible et permet d’envisager le détachement d’un terrain à bâtir d’environ 500 m², bénéficiant de son propre accès. Une configuration idéale pour un projet de construction, un projet familial ou une valorisation patrimoniale. La maison, parfaitement entretenue, offre une surface de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux et déplafonné avec mezzanine, pouvant aisément accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée avec un vaste cellier de plus de 18 m². La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un cadre particulièrement soigné avec une piscine de 11 x 5,5 m, dont le liner a été remplacé en octobre 2024, et de deux terrasses abritées. Côté confort et équipements : pompe à chaleur gainable réversible installée en 2005 cheminée avec insert aspiration centralisée isolation des combles refaite en 2022 liner de piscine remplacé en octobre 2024 maison et extérieurs parfaitement entretenus un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Navarette vous propose : À Larra, dans un environnement calme, découvrez cette maison récente de 106 m² construite en 2023, offrant de belles prestations et un agencement particulièrement bien pensé. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère moderne. La pièce de vie de 41 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec un salon très lumineux et une cuisine moderne, parfaitement intégrée à l’espace. L’ensemble a été pensé pour être convivial et fonctionnel, avec des volumes et des rangements optimisés pour ne perdre aucun espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d’eau. Là encore, l’agencement privilégie la fonctionnalité et le confort au quotidien. Les prestations complètent l’ensemble avec climatisation gainable, portail électrique et carport. Construite récemment et parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d’une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée d’environ 840 m², avec une terrasse en bois et une piscine, véritable prolongement de la pièce de vie. Lumineuse, moderne et particulièrement bien optimisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et facile au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIEILLE-TOULOUSE - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES -PISCINE -ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À Vieille-Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison nichée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et bordée par un bois à l'arrière. Construite en 2012, cette maison contemporaine répartie sur deux niveaux séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie d'environ 78 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert, elle s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une belle vue sur le jardin et la piscine située en contrebas. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée s'organise autour d'un grand îlot central. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements ainsi que de plaques de cuisson, d'un espace teppanyaki, d'une hotte, d'un réfrigérateur américain, d'un lave-vaisselle. Un cellier attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. Sur ce même niveau, l'espace nuit propose trois belles chambres de 12,67 m² à 13,36 m², toutes aménagées avec des rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m², un wc, Un atelier, actuellement aménagé en petite salle de sport, offre un espace supplémentaire pouvant évoluer selon vos besoins. À l'étage, l'espace parental se compose d'une suite avec dressing et salle d'eau d'environ 21 m², bénéficiant d'un accès direct à un solarium de 12,20 m² tourné vers la nature. À l'extérieur, le cadre invite à la détente : un vaste jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine au sel de 11,5 x 5 m. Un cabanon situé en contrebas abrite les équipements techniques de la piscine. Le garage de 24,46 m² est actuellement aménagé en espace détente avec jacuzzi, Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement devant la maison. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'un plancher chauffant électrique ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et à l'étage. Enfin, son emplacement vient compléter les nombreux atouts de cette propriété : située sur les coteaux de Vieille-Toulouse, elle profite d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche du Golf Club de Toulouse, du centre du village, de l'école maternelle et primaire, de la mairie, de la bibliothèque et du marché. Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan et Toulouse sont rapidement accessibles pour les commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien. Une propriété familiale aux beaux volumes, où calme, nature et proximité de Toulouse offrent une qualité de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le secteur de Vieille-Toulouse, à découvrir sans tarder. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 790 400 euros incluant 30 400 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.%, prix de vente hors honoraires 760 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose à 45 mn au sud de Toulouse par l'A64, sur la commune de Peyssies, à 5 mn en voiture de Carbonne, une maison d'architecte aux lignes modernes, face au paysage du Volvestre et des Pyrénées. Par sa proximité immédiate de Carbonne, toutes les commodités du quotidien, qu'il s'agisse de commerces, de médecins, d'établissements scolaires ou de loisirs, sont accessibles en moins de 5 mn en voiture. La maison construite en 1985, rénovée en 2019, offre une architecture très esthétique. Le séjour de plus de 38 m² est inspirant avec son plafond cathédrale, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'horizon des champs et des Pyrénées, sa cheminée très moderne et élégante, le galbe de l'escalier qui monte à la mezzanine (coin petit salon / bureau / salle tv / chambre d'appoint de 11.5 m²) et son ouverture sur une belle terrasse. Cette pièce a beaucoup d'allure. La cuisine est séparée, très agréable, 14 m², beau plan de travail en granit, équipée, s'ouvrant aussi sur le jardin et une seconde terrasse. Un premier espace nuit bien isolé du séjour : deux chambres (12.5 et 9.5 m²) avec chacune un grand placard, une salle d'eau de 7.5 m², sol et murs en travertin, avec grande douche à l'italienne et lavabo double vasque. Les toilettes sont séparées. Une troisième chambre (11 m²), un peu plus à l'écart de la partie centrale de la maison, pourrait être habitée de manière autonome par un parent plus âgé, comme par un adolescent ayant des velléités d'indépendance. : propre entrée, toilettes avec lavabo, cellier à ce jour qui pourrait très facilement être transformé en salle d'eau. La maison est entourée d'un jardin de plus de 1000 m², complètement clôturé, avec de beaux arbres. Elle fait face à la campagne volvestrienne et aux Pyrénées au loin. Un abri permet de garer une voiture dans le jardin, plusieurs peuvent se stationner par ailleurs dans l'enceinte et trois places privatives extérieures permettent d'accueillir du monde ! Nombreux espaces de rangement : très grand placard dans l'entrée, placards dans chacune des trois chambres, espace rangement dans la buanderie, grand cabanon de jardin de 16 m² (avec eau et électricité). Rénovation intérieure en 2019 : huisserie en aluminium, salle d'eau, toilettes, plomberie et électricité, cumulus eau chaude, climatisation réversible dans le séjour. Ce bien séduira ceux pour qui l'esthétique d'une maison est importante, ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en étant proche de tout. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous la faire visiter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Coup de cœur assuré pour cette maison toute neuve, à deux pas du centre de Vacquiers : ici, tout se fait à pied ! Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 50 m² vous accueille : baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée haut de gamme avec îlot central. Le lieu idéal pour recevoir ! Au rez-de-chaussée, votre suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche et baignoire), pour vivre de plain-pied. WC séparé. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche. Le petit secret ? Une porte dérobée dans la cuisine mène directement au très beau garage. Les courses arrivent sans détour ! Côté économies : RE2020, ballon thermodynamique et climatisation gainable pour des factures toutes douces. Garantie décennale, tout-à-l'égout. Le tout sur 758 m² de terrain pour profiter des beaux jours. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : contactez-moi vite pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

METRO TOULOUSE LAUTREC Ligne C - A deux pas de toutes les commodités, dans une petite copropriété de 7 logements, agréable maison T4 de 89 m² entièrement rénovée en 2020, avec belle terrasse bois. Bénéficiant de prestations de qualité cette maison offre une distribution des pièces sans place perdue. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée donnant sur la terrasse. À l'étage trois chambres dotées de grands rangements, salle bains et toilettes. Le tout est en excellent état. Climatisation, double vitrage, store banne extérieur, parking avec borne de recharge électrique, cellier. Toutes les commodités sur place Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

Quartier cote pavée, proche Pont des Demoiselles, cette maison à l'abri des regards, aux prestations haut de gamme saura vous séduire par sa distribution et sa luminosité. 2 chambres au RDC avec une salle d'eau et un WC, à l'étage, l'espace de vie ouvert avec une cuisine équipée haut de gamme donnant sur un balcon, un salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une véranda chauffée et climatisée. Une suite parentale complète cet étage. Un très grand garage vous permettra d'y remiser vos véhicules en toute sécurité. Cette maison a été pensée pour une utilisation connectée (enceintes intégrées aux plafonds, portail et porte garage motorisés, interphone, alarme, aspiration centralisée, volets roulants électriques solaires,. ). Son jardin à l'abri des regards vous permettra de passer d'agréables moments de détente. Préparez vos cartons, elle n'attend que vous ! Contactez Rachèle au 06 70 80 84 71 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous recherchez une maison de plain-pied, de l'espace autour de vous et un environnement agréable, tout en restant proche des commodités ? À quelques minutes du centre de Bessières, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 100 m², installée sur un magnifique terrain de près de 3 000 m², entouré de terres agricoles. À l'intérieur : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et une salle d'eau. Son véritable plus ? Un sous-sol complet, idéal pour garer plusieurs véhicules, bricoler, stocker, et profiter de volumes supplémentaires. Côté confort, la maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, du double vitrage et de la climatisation dans le séjour. L'isolation des combles a également été réalisée récemment. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser l'intérieur et remettre cette maison à votre goût. Une belle base pour créer un lieu qui vous ressemble. Et surtout, près de 3 000 m² de terrain pour profiter d'un véritable extérieur : potager, piscine, animaux, jeux pour les enfants, grands espaces… à chacun d'imaginer son projet. Besoin d'encore plus d'espace ? Il est également possible d'envisager du terrain supplémentaire, une configuration qui peut notamment convenir à ceux qui souhaitent accueillir un cheval à proximité immédiate de la maison. Et si, au contraire, près de 3 000 m² sont plus que ce dont vous avez besoin, le caractère constructible du terrain permet également d'étudier une division parcellaire. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.

Iad France - Alice Degré vous propose : Montégut-Lauragais - Maison T4 de plain pied de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 853 m² A découvrir, maison entièrement rénovée en 2025 se compose d'un séjour lumineux avec une triple exposition, une cuisine ouverte sur le salon, entièrement aménagée avec un îlot central et l'espace salon avec son insert. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un espace buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un espace ombragé pour un coin repas et détente, de plusieurs dépendances, dont une aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine hors sol, semi enterrée avec une plage en bois, ainsi que d'un grand garage de 53 m². La maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pinsaguel (31120), dans un quartier calme et recherché, à proximité des bords de l'ariège, découvrez cette maison mitoyenne par deux côtés d'une superficie d'environ 124 m², avec véranda, jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un dégagement (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une agréable pièce de vie avec son un poêle à bois et donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, la véranda apporte un espace supplémentaire et permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Un cellier / chaufferie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, une chambre avec loggia et coin lecture, ainsi qu'une troisième chambre avec grand placard. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, le jardin agréable, une terrasse en bois, en partie couverte et un cabanon complète l'ensemble. Dans un environnement agréable, les écoles et le centre du village accessibles à pied en une dizaine de minutes. À moins de 5 minutes, un supermarché, des professionnels de santé et des commerces de proximité. Pinsaguel offre également un accès rapide à toulouse, située à environ 15 km. Prix : 339 000 euros hai (honoraires de 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur), soit 324 401 euros net vendeur. Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 154 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 149 kwh / m² / an * émissions : 33 kg co² / m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1787 euros et 2417 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466898jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alice raynaud vous propose : idéalement située à saint sauveur, au calme d'une impasse tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison de 2005 entièrement rénovée il y a 5 ans. Avec ses 72 m² habitables répartis sur deux niveaux, le bien séduit dès l'entrée par son séjour traversant de plus de 37 m², vaste et aéré, qui constitue le coeur de la maison. Cet espace de vie spacieux en volume offre une atmosphère chaleureuse et conviviale de par sa cuisine entièrement équipée, avec ilot central. La maison dispose de 2 chambres à l'étage, dont une de plus de 14 m² avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Le confort thermique est assuré par climatisation réversible dans toute la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un petit jardin d'environ 27 m² ainsi que d'un garage et d'une place de parking. Les + : - aucun travaux à prévoir - proximité axes routiers - isolation de 2021 - grandes chambres (12,5 et 14,7 m²) prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître de 340 m² – Un cadre exceptionnel pour une vie au calme À Lagarde (31290), 10mn des commodités, écoles, gare et péage autoroute de Villefranche de Lauragais, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 340 m², implantée au cœur d'un magnifique environnement rural sur plus de 1,4 hectare de terrain. Une propriété rare qui s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou simplement à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. À l'extérieur, le charme de la campagne est omniprésent. Le terrain de 14 339 m² accueille un verger, un puits, de beaux espaces arborés. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner, avoir des animaux ou simplement bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, cellier, abri voiture avec mezzanine et stationnements. Derrière sa belle façade en brique et pierre, cette demeure offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie à finir d'aménager, une chambre de 24 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leurs WC, le tout sous une hauteur plafond de 2m80. Un véritable atout vient compléter la maison : 140 m² de combles isolés restent à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suites, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou création d'un espace indépendant. Que vous souhaitiez développer une activité de chambres d'hôtes, offrir à votre famille un cadre de vie privilégié ou simplement trouver une grande propriété au calme avec de vastes espaces, cette maison offre une multitude de possibilités. Une demeure de caractère, pleine de potentiel, où authenticité, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Votre agence a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine de standing de près de 150 m² située dans l'un des quartiers prisés de Saint Loup Camas offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, écoles, transports et à seulement 12km de Toulouse. Dès l'entrée vous serez séduit par une superbe pièce de vie très lumineuse largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des prestations haut de gamme s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un grand cellier / buanderie complète cet ensemble. Le rez de chaussée propose également une grande suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, découvrez 3 belles chambres avec placard, chacune bénéficiant d'un accès terrasse. Un véritable atout qui permet de profiter pleinement de la lumière et offre une belle vue dégagée sur les Pyrénées. À l'extérieur sur la belle parcelle de 700 m², le charme opère immédiatement une grande terrasse couverte carrelée donnant sur la piscine et un environnement paysagé agrémenté de pins composent un espace particulièrement agréable et préservé. Un grand garage isolé de 25 m² vient compléter ce bien. Le côté technique n'est pas en reste avec la pompe à chaleur, les menuiseries alu., et un DPE A vous permettant d'avoir un bien peu énergivore. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de prestations de qualités, le tout aux portes de Toulouse 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Vous rêvez d'une maison sans travaux ? Cette maison neuve est peut-être faite pour vous ! Située dans un environnement résidentiel et calme, au sein d'une impasse à Fonsorbes (31470), cette maison neuve construite en 2026 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du collège de Cantelauze, de l'école primaire de Cantelauze et de la Béouzo. Édifiée sur un terrain de plus de 320 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une famille. Une maison pensée pour le confort familial Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de deux salles d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Les atouts : Maison neuve construite en 2026 102 m² habitables Terrain de 324 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau 2 WC Climatisation Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts Garage Située dans une impasse Proximité des écoles et du collège de Cantelauze Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre décoration, aménager la cuisine selon vos envies et poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

À Plaisance-du-Touch, découvrez cette maison neuve de 91 m² habitables, construite selon les exigences de la RE2020, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison mitoyenne bénéficie de prestations modernes et d'un agencement particulièrement agréable. Un intérieur lumineux et contemporain Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ses baies coulissantes et ses larges surfaces vitrées. La pièce de vie accueille une cuisine équipée intégrée, moderne et fonctionnelle, parfaitement ouverte sur l'espace séjour. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un carrelage imitation parquet. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : 3 chambres L'étage propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit. Les chambres disposent d'un parquet, tandis que l'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Des prestations pensées pour le confort La maison bénéficie notamment de : Construction neuve conforme à la RE2020 Climatisation réversible gainable Régulation de la température pièce par pièce Volets roulants électriques centralisés Cuisine équipée intégrée Escalier en bois Carrelage imitation parquet au rez-de-chaussée Parquet à l'étage Deux salles d'eau Deux WC Extérieur et stationnement La maison dispose également d'un jardin privatif entièrement clôturé. Vous bénéficiez par ailleurs de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 972892.

À Roquemaure, à seulement 5 minutes de Bessières, 10 minutes de Rabastens, découvrez cette superbe villa d'architecte de 174 m², implantée dans un environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. La partie principale de la maison offre une belle pièce de vie de 67 m² avec plafond cathédrale et grande baie vitrée, véritable ouverture sur la nature et les coteaux environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, poêle, panneaux solaires, cumulus thermodynamique. La propriété dispose d'une partie indépendante, aux multiples possibilités. Elle détient sa propre entrée, actuellement aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'une des chambres pourrait facilement être transformée en coin cuisine, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : hébergement indépendant pour recevoir famille ou amis, espace dédié à une activité professionnelle, ou encore projet de location saisonnière. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 500 m² env, vous profiterez également d'une piscine 9 x 4 couverte permettant de prolonger la saison des baignades et de profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 46 m² qui offre un espace généreux pour plusieurs véhicules, du stockage ou encore un atelier. Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 971720.

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste maison familiale entièrement rénovée, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et des prestations de grande qualité. Idéalement située à proximité de la Clinique de L'Union, des axes routiers, des commerces, des écoles et des lignes de bus, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa fonctionnalité, son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie familiale de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant à la fois sur la salle à manger et sur les espaces extérieurs. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre un volume particulièrement pratique pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien. Dans le prolongement, une superbe extension vitrée de plus de 20 m², dotée d'une climatisation réversible, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : salon, salle à manger, espace détente ou réception, à vous de l'imaginer selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une véritable suite parentale de près de 30 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau entièrement équipée. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace familial. La maison dispose par ailleurs de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien et offrir un véritable confort d'organisation à toute la famille. À l'extérieur, cette maison révèle d'autant plus toute sa personnalité. Vous serez immédiatement séduit par ses grandes terrasses carrelées, son aménagement paysager aux inspirations méditerranéennes et ses nombreux espaces propices à la détente. Arbres exotiques, piscine, terrasses couvertes et pool house créent une véritable atmosphère de vacances, à profiter en famille ou entre amis. Le pool house apporte un véritable confort supplémentaire avec un espace dédié au bricolage, ainsi qu'une douche et des WC, idéalement situés à proximité immédiate de la piscine. Un grand appentis en construction traditionnelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, à l'abri et en toute discrétion. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui dans une maison moderne : de beaux volumes, des espaces fonctionnels, de nombreux rangements, des prestations de qualité, du confort, de la luminosité et des extérieurs parfaitement aménagés. Une maison familiale complète et rare sur le secteur, pensée pour profiter pleinement de chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce bien se visite afin d'en découvrir toute la richesse et l'ensemble de ses nombreux atouts. Diagnostic technique en cours ! Référence agence : 1258.

Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 récente d'environ 80 m², située dans un environnement agréable sur le secteur de Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un garage attenant, de places de stationnement et d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel et récent, idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un logement clé en main. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2428.

BALMA CENTRE – Grande maison d'architecte d'environ 300 m², entièrement rénovée, avec piscine, garage et appartement indépendant loué 1 500 € / mois. Non mitoyenne et au calme, à deux pas des écoles et des commerces, aux portes de Toulouse Est. Construite dans les années 70 et rénovée avec goût, cette maison familiale lumineuse s'organise autour d'un grand patio central, idéal pour les moments de lecture et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie répartie en trois espaces réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct sur la terrasse couverte et la piscine. On y trouve également un espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage, l'espace des enfants comprend trois grandes chambres, une salle de d'eau et de grands rangements. La maison principale offre ainsi 5 chambres. Une partie du rez-de-chaussée est aménagée en appartement indépendant d'environ 70 m² : un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Actuellement loué 1 500 € par mois, il assure un revenu locatif régulier. Il peut aussi accueillir une profession libérale, un parent ou servir de chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et une grande terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours. Garage, stationnement intérieur et places de parking extérieures, grande buanderie et nombreux rangements complètent ce bien. Maison familiale, investissement locatif ou projet habitation et activité : une propriété rare à Balma, en parfait état, à vivre sans travaux. Prix : 1 265 000 €. Contactez votre agence Orpi Balma pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Référence agence : 2995.

Au Fousseret, découvrez cette maison T4 de 87 m² construite en 2016, implantée sur un terrain clôturé d'environ 2 500 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne à l'arrière de la propriété. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau / bains avec WC, l'une équipée d'une douche et la seconde d'une baignoire balnéothérapie. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible desservant l'espace nuit et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison avec une terrasse d'environ 48 m², une cuisine extérieure d'environ 16 m² équipée en eau chaude, eau froide et électricité, deux pergolas ainsi qu'un espace salon extérieur. Un potager et un poulailler sont également présents. Un garage en toile d'environ 72 m² offre une importante capacité de stationnement et de stockage. La maison est construite sur vide sanitaire accessible depuis l'extérieur et dispose d'un assainissement individuel par filtre compact. Autre atout : une division parcellaire a déjà été réalisée par déclaration préalable, permettant d'identifier une parcelle d'environ 1 293 m² située en zone UB du PLU. Cette configuration constitue une véritable réserve foncière et offre un potentiel supplémentaire pour un futur projet, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. À l'arrière de la propriété, l'ouverture sur les champs agricoles offre une vue dégagée sur la campagne, particulièrement appréciable depuis les espaces extérieurs. Une maison récente et fonctionnelle, avec des extérieurs particulièrement agréables, une vue dégagée sur la campagne et un terrain offrant de belles possibilités d'évolution. Référence agence : 1930.

À proximité du centre de Mauzac, découvrez cette ancienne maison de village d'environ 130 m², rénovée récemment, qui associe le caractère de l'ancien à des prestations actuelles. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, où parquet, poutres et briques apparentes donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, complète cet espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration adaptée à une famille comme au télétravail. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, équipée d'une grande douche, ainsi que d'un second WC indépendant. À l'étage, les volumes sous charpente et les éléments anciens conservés participent pleinement au charme de la rénovation. Le confort est assuré par un poêle à bois complété par une climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 357 m² avec jardin et terrasse couverte, offrant un espace agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : école et commodités du village sont accessibles à pied, tandis que les principaux commerces se trouvent à quelques minutes. Mauzac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité et de services périscolaires. Une maison rénovée avec soin, lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable au cœur de la vie de village. Référence agence : 1932.