Maison avec climatisation à vendre en Guyane (973R)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa T6 aux volumes généreux, où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et parfaitement ventilée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée. À l'étage, vous apprécierez son coin mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, toutes climatisées, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée avec goût, offrant à chacun son propre espace de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte donnant sur une grande piscine au sel, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. Le jardin, entièrement clos, arboré et sécurisé, dispose également d'un abri voiture, d'un local technique, d'un portail et d'un portillon. Cette villa offre un cadre de vie idéale pour les amateurs de confort et de sérénité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Marie-Claire et invite à profiter pleinement d'une douceur de vivre exceptionnelle. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose ! Pour des raisons de sécurité, une capacité bancaire sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 960310.

Située à 10 min à pied de la plage de Montjoly, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier unique alliant sécurité locative et rentabilité attractive. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes identiques et totalement indépendantes dont chacune dispose d'une surface habitable d'environ 80 m² et d'un terrain de 500 m². Chaque logement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage intérieur, offrant ainsi un cadre de vie de qualité pour vos locataires. Ce bien qui bénéficie d'un emplacement privilégié, est situé au bout d'une impasse d'un quartier calme et recherché et garantit ainsi la tranquillité aux occupants. Atout majeur de cet investissement : la propriété est louée à un ministère depuis plus de dix ans. Les revenus locatifs immédiats et GARANTIS sont estimés entre 1 200 € et 1 300 € par mois et par logement (soit un revenu annuel potentiel d'environ 28 800 € à 31 200 €). Les futurs acquéreurs pourront reprendre les baux en vigueurs et échanger directement avec les services de l'État concernés, assurant ainsi une continuité de revenus sans période de vacance locative, point particulièrement rassurant pour un investisseur. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un revenu complémentaire stable et pérenne, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 936 422 - Greffe de PONTOISE) Kelyan DESMANGLES Entrepreneur Individuel 06 63 96 08 85 - Réf. 960657.

Maison à vendre 4 pièces – MACOURIA (973) secteur BELLE-HUMEUR – Une villa pensée pour vivre… et investir ! Villa familiale avec piscine sur vaste terrain – Secteur Belle Humeur à Macouria Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Implantée dans le secteur recherché de Belle Humeur, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès vers Cayenne, Matoury et le pont du Larivot, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement clôturée, édifiée sur une belle parcelle offrant de généreux espaces extérieurs. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse couverte ouverte sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, la piscine sécurisée s'intègre parfaitement à un cadre propice à la détente. Le terrain, particulièrement spacieux, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant l'intimité des occupants. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence de deux accès indépendants, offrant une organisation particulièrement intéressante des espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets futurs de chacun. Carport couvert, local technique pour la piscine, circulation aisée autour de la maison et vaste jardin complètent cet ensemble rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, services, axes principaux et accès rapides vers Cayenne et Matoury. Les atouts Secteur Belle Humeur Piscine sécurisée Suite parentale avec salle d'eau privative Grande terrasse couverte Terrain spacieux et entièrement clôturé Deux accès indépendants Carport couvert Local technique piscine Accès rapide Cayenne – Matoury – Larivot Environnement résidentiel calme Une propriété qui combine espace, confort, accessibilité et potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Macouria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 960054.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.

Située dans le secteur recherché d'Attila Cabassou à Rémire-Montjoly (973), cette maison individuelle de type T4 développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 433 m² offrant jardin, terrasse couverte et piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des espaces de circulation confortables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la piscine et certains éléments de finition, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût. Proche des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 958214.

Villa avec piscine, intimité & standing – rémire-montjoly, secteur très recherché bienvenue dans cette élégante villa mitoyenne t4, implantée au cœur de la commune la plus prisée de l’agglomération cayennaise. Aucun vis-à-vis, une piscine et une adresse qui parle d’elle-même : voilà une opportunité rare sur le marché guyanais. Dès le seuil franchi, le ton est donné : la cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour, inonde l’espace de lumière et invite à la convivialité. Un agencement pensé pour ceux qui aiment vivre ensemble, sans jamais se sentir à l’étroit. La nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale avec salle d’eau et wc privés, pour une intimité totale, ainsi que deux chambres climatisées desservies par une salle d’eau et des wc séparés. Confort garanti pour toute la famille. Côté extérieur, c’est là que la villa révèle tout son potentiel : une terrasse, une piscine pour se ressourcer après une journée de travail, et un abri voitures couvert pour plus de praticité au quotidien. Le tout dans une résidence sans vis-à-vis, où l’on profite d’une vraie bulle de tranquillité. Implantée sur la commune de rémire-montjoly, réputée pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec cayenne, cette villa coche toutes les cases pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial solide. À découvrir après étude personnalisée. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au coeur de la ville spatiale, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette agréable maison de plain pied saura vous séduire par son confort où espace et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé, ouvert sur une belle cuisine américaine moderne et conviviale. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de vies. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des sanitaires séparés. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse couverte idéale pour vos moment de détente en famille ou entre amis. Le jardin offre également la possibilité d'aménager une piscine afin de créer un véritable espace de loisirs privé. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, bateaux, pirogue ou coque alu selon vos besoins. Entièrement clôturée et sécurisée, cette maison possède un très beau potentiel et saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à KOUROU. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été entièrement refaite en 2023, tout comme le carrelage, le plancher et l'installation électrique. Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez vite la découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 956163.

VOTRE VILLA T6 AVEC PISCINE ENTRE KOUROU ET CAYENNE Villa créole sur pilotis, entre nature et confort, Cayenne et Kourou. Coup de cœur assuré pour cette belle villa individuelle en bois sur pilotis, alliant charme créole authentique et prestations modernes, nichée dans un magnifique jardin arboré de 3 006 m² offrant calme et verdure. La villa principale, de type T4, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir. On y trouve également une buanderie, 2 chambres climatisées, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine polyvalente se prête aussi bien à un espace bureau qu’à un salon détente ou un coin créatif. Le petit plus qui fait toute la différence : une dépendance avec deux chambres, salle d’eau et WC, directement accessible depuis l’espace piscine et carbet, parfaite pour accueillir famille, amis ou pourquoi pas générer des revenus locatifs. Le tout est complété par un abri voitures couvert et un abri de jardin, pour un confort du quotidien sans compromis. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cayenne et Kourou, cette propriété offre le meilleur des deux pôles économiques de la Guyane, dans un cadre de vie préservé. À découvrir sans attendre. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au coeur de la ville spatiale de KOUROU, dans un quartier paisible et agréable, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit dévoile une belle suite parentale climatisée et ses placards intégrés avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. Deux chambres supplémentaires également climatisées et équipées de rangements intégrés, bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante aux prestations soignées,. L'ensemble propose un agencement harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille. La maison se distingue également par sa spacieuse mezzanine climatisée, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour créer un salon de détente, un espace loisirs, un bureau. ou un lieu de partage privilégié en famille et entre amis. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son espace aménagé pour profiter pleinement du climat guyanais avec sa belle piscine au sel et sa terrasse couverte idéale pour recevoir. Un abri voiture ainsi qu'un local technique complète l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé. Une maison pleine de charme alliant fonctionnalité, qualité de vie ou le coup de coeur sera assurément au rendez-vous pour ceux en quête de confort et de tranquillité ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 955008.

Située à Saint-Laurent-du-Maroni, cette villa T5 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à moins de 4km du centre-ville, en pleine nature tout en étant proche de toutes les commodités. Son environnement apporte calme et sérénité, idéal pour les amateurs de grands espaces. La propriété est installée sur un terrain de 2226 m². À l'extérieur, piscine et jardin aménagés avec soin sont une véritable invitation à la détente et complètent la quiétude des lieux. La terrasse couverte de 57 m² devient le point central de la maison. Le garage et la buanderie rajoutent à la praticité des espaces extérieurs. À l'intérieur, la villa entièrement sécurisée de 163 m² compte 1 séjour, 1 cuisine américaine, 4 chambres climatisées (dont 1 parentale), 3 toilettes, 2 salles d'eau. L'agencement harmonieux et fonctionnel, les pièces spacieuses et lumineuses, la propriété offre tout le confort nécessaire pour ses occupants. Très belle opportunité qui allie confort et quiétude ! Venez visiter, n'hésitez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349412015.

À vendre : Maison spacieuse avec grand terrain à MACOURIA. Découvrez ce bien idéalement situé à MACOURIA, offrant une surface habitable généreuse ainsi qu'un vaste terrain plat et clôturé, parfait pour vos projets d'aménagement. -Superficie du bien : environ 176 m² -Surface du terrain : environ 1000 m² -Possibilité d'aménagement : laissez libre cours à vos envies, que ce soit pour agrandir la maison, créer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Cette maison dispose d'une très belle cuisine américaine, d'un grand jardin avec un accès sécurisé par portail, offrant tranquillité et intimité. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de l'espace pour personnaliser selon vos besoins. Le master bedroom, véritable suite parentale, offre un espace confortable et intime. Il bénéficie d'une grande superficie, d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres, cette chambre est aménagée d'un dressing, d'une salle de bain avec salle d'eau offrant un confort optimal. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 955020.

Et si votre prochaine maison était celle où vous auriez simplement envie de poser vos valises ? Dans un environnement calme et résidentiel de Macouria, cette jolie maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain généreux d'environ 900 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement du quotidien… et recevoir. Dès l'entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la circulation naturelle entre les espaces de vie et les extérieurs. La maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence C'est véritablement à l'extérieur que la maison révèle tout son charme. Autour de la piscine, la terrasse et le carbet créent un véritable espace de vie supplémentaire : déjeuner en famille, apéritif entre amis, après-midi au bord de l'eau ou soirées conviviales… Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du mode de vie guyanais. Le terrain d'environ 900 m² offre par ailleurs un bel espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un intérieur confortable et fonctionnel La maison dispose notamment d'une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que d'espaces de vie agréables et lumineux. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, pour un confort appréciable toute l'année. Son environnement constitue également un véritable atout : commerces, boulangerie, écoles et services sont facilement accessibles, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et familial. Les + qui font la différence : - 112 m² habitables - Terrain d'environ 900 m² - Piscine - Carbet convivial - Grande terrasse - Suite parentale avec salle d'eau privative et rangements - Climatisation dans toutes les pièces - Environnement calme et résidentiel - Commerces, écoles et services à proximité Une maison chaleureuse, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille et recevoir en toute simplicité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 166 780 - Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel + 594694282306 - Réf. 953830.

À VENDRE – Une villa de T3 avec une dépendance sur la commune de MACOURIA (973) Dans une impasse calme et agréable de Macouria, découvrez cette charmante villa T3 construite en 2020, implantée sur un terrain clos de 378 m². Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique moderne, environnement paisible et belle charpente en bois angélique qui apporte immédiatement du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : - une piscine aux lignes élégantes, - une terrasse conviviale idéale pour les soirées entre amis, - ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers (bananiers, citronniers, ananas…). L'intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : - un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, - une chambre parentale confortable, - une seconde chambre modulable selon vos besoins, - une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace lavabo, - un WC indépendant, - ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend : - une chambre cosy, - une salle d'eau avec WC, - une cuisine extérieure, - ainsi qu'une petite terrasse ouverte sur un espace végétalisé aux airs de jardin tropical. Les détails qui font la différence : - Piscine sécurisée avec alarme, - Terrain clos, - Maison récente construite en 2020, - Fondations renforcées prévues pour une évolution future, - Tout-à-l'égout, - Environnement calme et agréable. Et pour les amateurs de convivialité, la cuisine ouverte avec son espace intégré crée une atmosphère chaleureuse et familiale au quotidien. Cette villa offre un beau potentiel, du confort et une vraie personnalité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Alors… on visite quand ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 953945.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à kourou, situé dans un quartier calme proche de commerces, école, etc. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 6 studios climatisés, 2 cuisines extérieurs, 1 piscine, 1 grande maison r + 1. La maison contient au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale le tout climatisés. Cette maison à vendre meublée offre un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 206 184 - greffe de cayenne) marie-edna jean-francois entrepreneur individuel + 594694963327 - réf. 951884.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une belle maison en bois de type T4, dans un quartier calme, agréable et la proximité de toutes commodités est un avantage majeur. La maison comprends une cuisine américaine spacieuse, aménagé et équipée ainsi qu'un grand séjour ventilé, lumineux et traversant pour se détendre et profiter de la vie à la maison. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards intégrés et la possibilité de faire un dressing dans une chambre ce qui ajouterait une touche de luxe. Vous disposez d'une grande salle d'eau aménagé et fonctionnelle. L'espace jardin vous offre une grande terrasse couverte pour des bons moments de détente et recevoir vos amis. Vous avez actuellement un jacuzzi (celui-ci doit être réparé) ainsi qu'une douche extérieure. Etant donné que la maison offre la possibilité de faire une piscine, cela pourrais être un excellent ajout. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine pendant les chaudes journées de Guyane ! (voir photo non contractuelle). Vous avez également un abri voiture couvert et une buanderie. Le terrain est sous bail emphytéotique CNES. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 950955.

Remire-montjoly, villa à étage d'exception de type 5 à vendre découvrez cette villa individuelle t5 avec une mezzanine, située à proximité de toutes les commodités de la ville de remire-montjoly, dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant confort et espaces généreux, cette villa à étage de 180 m², est une magnifique trouvaille, élevée sur un terrain de 500 m². Descriptif et atouts : a l'entrée, un bureau aménagé en chambre, le séjour spacieux et lumineux est la pièce principale desservant l'ensemble des espaces de vie de cette villa. Avec au rez-de-chaussée, ses 2 cuisines, sa terrasse avec vue sur le jardin, ses 2 chambres et 2 salles d'eau et 2 wc. Les équipements extérieurs : - un parking intérieur avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un grand atelier fermé de 30 m². - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle et ses finitions en bois de guyane, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence atypique dans un cadre familial. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville remire-montjoly, ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 948308.

Localisé sur la commune prisée de Rémire-Montjoly, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette propriété de standing édifiée sur une parcelle de 1 146 m² incarne avec élégance l'alliance du confort contemporain et d'un art de vivre privilégié. Cette villa de type T5 séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, propice à la réception, accompagné d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace d'exception, offrant un cadre intimiste et raffiné avec dressing, salle d'eau, WC et baignoire balnéo, invitant à des instants de détente absolue. Les extérieurs, tout est réuni pour profiter pleinement du climat guyanais, harmonieusement aménagés. Elles dévoilent une agréable vue sur la piscine et un carbet couvert, idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Les prestations annexes viennent parfaire l'ensemble : une salle de sport, ainsi qu'un studio climatisé attenant, doté d'une cuisine et de sanitaires indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace d'accueil autonome. Un abri de stationnement sécurisé, un local de rangement et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Enfin, la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives confère à cette propriété un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Un bien rare, conjuguant standing, fonctionnalité et valorisation patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 936382.

Dans un quartier calme du Domaine de Soula 2, sur la commune de Macouria, découvrez cette jolie maison de plain-pied située sur un terrain d'environ 759 m². Vous profiterez d'un magnifique jardin bien aménagée sans vis-à-vis avec une piscine dans un environnement agréable et entièrement clos de murs. La maison se compose de 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec cuisine ouverte et son cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Demeure de standing sécurisée et idéalement située à flanc de colline sur quasiment 5600 m² de terrain. Nichée entre nature et ville, la superficie du bien offre de belles perspectives. Garage intérieur avec 2 emplacements véhicules. Terrasse spacieuse, calme et ventilée. 2 chambres climatisées avec salle d'eau et WC et une suite parentale avec salle de bains et WC. Le jardin est orné d'arbres fruitiers et d'agréments est entièrement clôturé et accessible par portail automatisé. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, à visiter de toute urgence. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

À Matoury, dans le secteur de Cogneau-Lamirande, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel résidentiel et locatif. La propriété comprend : Une maison de type T4, adaptée à une résidence principale familiale Une maison de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis L'ensemble est jumelé par une grande terrasse de 70 m², créant un espace extérieur convivial idéal pour profiter de moments familiaux. Le tout élevé sur un terrain plat de 1459 m². Le terrain spacieux constitue également un véritable atout avec la possibilité de diviser une parcelle, permettant soit la construction d'une nouvelle habitation, soit la revente d'une partie du terrain * . La propriété bénéficie d'une exposition favorable, assurant une bonne luminosité naturelle et une ventilation agréable dans les habitations et sur la terrasse. Située dans le quartier de Cogneau Lamirande, la propriété se trouve dans un secteur ayant bénéficié d'importants aménagements, incluant des travaux de voirie et la mise en place d'équipements publics. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie pratique et recherché * , à proximité des axes principaux et des commodités de Matoury Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de valorisation foncière. Contactez nous très vite pour bénéficier de cette opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 945374.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une splendide maison T5 (R + 1) accompagné d'un studio indépendant, située dans un environnement calme, agréable et proche de toutes commodités. Cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et convivialité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux et traversant avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour des moments en famille. Vous disposez également d'un bureau climatisé, d'une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au 1er étage, vous avez un très bel espace nuit se composant, de trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et sa belle piscine, le tout implanté sur un jardin arboré entièrement clos pour des bons moments en famille ou entre amis. La maison est doté d'un portillon, d'un portail électrique ainsi qu'un atelier et un local technique. Vous disposez d'un garage transformé en studio, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle est totalement sécurisée. Si vous recherchez une charmante maison et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 942950.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kourou, au calme absolu, cette villa de standing construite en briques de Guyane, séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles, son entretien irréprochable et sa magnifique vue sur le lac Bois Chaudat. la villa offre de très beaux volumes, environ 220 m², et une circulation fluide, pensée par un architecte. Les menuiseries en bois de Guyane et les larges ouvertures vitrées baignent chaque pièce de lumière et créent une relation permanente avec le jardin et la piscine. Le cœur de la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial et spacieux : séjour et salle à manger, cuisine américaine, et un patio végétalisé qui apporte charme et fraîcheur. Côté nuit, vous profitez de 5 chambres climatisées, dont 3 suites parentales avec leur salle d'eau et dressing, et une salle d'eau avec wc indépendant, idéal pour une grande famille, recevoir confortablement, ou envisager un projet mixte. À l'extérieur, place au plaisir : grande terrasse, piscine de 28 m², jardin luxuriant et espaces de détente… le tout sur une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée et fermée par un portail électrique et 3 portillons. Un bien rare, avec un vrai potentiel d'adaptation : volumes permettant d'imaginer une dépendance / un espace autonome selon les besoins (famille, bureau, accueil, projet locatif), tout en conservant le confort d'une villa haut de gamme. Un bien coup de cœur, qualitatif, rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 931169.

Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. À Montabo, découvrez un véritable havre de paix… Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cayenne, nichée tout près du bord de mer, cette magnifique villa T5 vous accueille dans une atmosphère où douceur de vivre et élégance tropicale se côtoient. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse ventilée. Là, entre ombre et soleil, la vue se prolonge sur une piscine étincelante, entourée d’un jardin luxuriant et entièrement clos, où chaque arbre semble avoir été planté pour créer un cocon intime sur 1 317 m² de nature soignée. La cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie, offre un espace idéal pour préparer des moments chaleureux en famille. Côté nuit, trois chambres confortables partagent une jolie salle d’eau, tandis que la suite parentale, véritable refuge, bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle d’eau privative. Pour parfaire ce tableau, un abri voitures complète les prestations de cette villa pensée pour vivre sereinement, au rythme de la Guyane. Une propriété rare, un cadre enchanteur, un véritable coup de cœur. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Un petit coin de paradis à Rémire-Montjoly – Parc Lindor 1 Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier prisé du Parc Lindor 1 à Rémire-Montjoly. Sur un beau terrain de 966 m², cette maison familiale de 158,47 m² de surface habitable offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour profiter du climat tropical en toute sérénité. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, dont une parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une cuisine américaine conviviale ouverte sur un grand séjour lumineux, Un cellier, une buanderie et un garage. Deux terrasses pour vos moments de détente, entourées d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'arbres fruitiers. À proximité immédiate des centres commerciaux, écoles et services essentiels, cette maison allie confort, praticité et charme tropical. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour en faire un lieu à votre image. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 930199.

Située à la chaumière, je vous propose cette villa de 2005 qui développe 324 m² de surface utile. Ensemble d'exception où modernité et ambiance zen, vous invite au voyage jusqu'à bali. Son jardin est orchestré de plusieurs zones : piscine de 22 m² avec sa plage en deck, carbet détente 19 m², cuisine extérieur et coin repas de 25 m², terrasse de 29 m² d'où vous pourrez observer cet écrin de plantes luxuriantes. Vous disposerez d'une cuisine xxl équipée et aménagée et d'un espace séjour, totalement ouvert sur l'extérieur. Les trois chambres sont climatisées, dont une suite parentale de 40 m² avec accès terrasse privatif, disposant d'une salle d'eau avec double vasque et sa magnifique douche à l'italienne, plus un double dressing. Terrain de 1350 m² totalement clôturé et sécurisé par un portail automatique et caméras. Plusieurs places de parking seront à votre disposition. Les investisseurs pourront compter sur 5000 euros en moyenne par mois en revenu locatif type courte durée. Faites le choix d'un cadre de vie unique, calme et agréable : a visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 636000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 427983vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.