Maison avec climatisation à vendre Guadeloupe

Imaginez ! Vous prenez votre café ou votre thé confortablement installé au bord de votre piscine à débordement, face à la vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Aucun bruit ne vient perturber le chant des oiseaux du matin qui viennent picorer dans le fabuleux jardin tropical. Que ferez-vous aujourd'hui ? Farniente au bord de la piscine, plongée à Malendure (la fameuse réserve Cousteau) qui se trouve à moins de 5 minutes en voiture, une journée dans le parc des Mamelles pour vous baigner dans les rivières, ou une partie de golf à Saint-François ? Ce soir, vos amis vont vous rejoindre et vous pourrez siroter un cocktail tout en admirant le coucher du soleil qui se plonge dans la mer. Au dîner : barbecue ou pizza (qui cuit déjà dans son véritable four à pizza). Non, vous n'êtes pas en vacances. Ce sera désormais votre vie quotidienne dans la villa ACOMAT MATATA. C'est une magnifique villa de style créole, récemment terminée, totalement autonome (mais reliée néanmoins aux réseaux) sur une propriété de plus de 3000 m². Ses propriétaires ont mis un point d'honneur, lors de sa construction, à allier une démarche écoresponsable à un design luxueux. Cette propriété exceptionnelle a d'ailleurs fait l'objet de deux reportages dans le fameux magazine MAISONS CRÉOLES. Contact : MAISONS CREOLES IMMO + 590 maisonscreoles.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bernard SOURDIN vous propose à Moudong sud, cette maison 4 chambres sur 332 m² de terrain piscinable. Ce bien est actuellement loué. Fin du bail en juin 2028 Belle opportunité dans ce secteur très calme et proche de toutes les activités sans les contraintes de circulation. Idéal investisseur ou acquéreurs prêts à attendre pour s'installer dans leur nouvelle maison, tout en percevant les loyers. Cette maisons très spacieuse est répartie sur plus de 180 m² terrasses comprises. En rez de chaussée, vous profiterez des deux terrasses avant et arrière. Un salon / salle à manger traversant, une cuisine prolongée par un cellier / buanderie et un toilette visiteur avec lave-main. Au premier niveau, trois chambres dont une master avec sa salle de bain / toilettes privatif. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau / toilettes. Au deuxième et dernier niveau, un vaste espace ouvert qui peut être utilisé en chambre, salle de jeu, bureau ou autre. Une occasion unique de résider sur ce secteur de Moudong Sud dans une agréable et vaste maison avec terrain. Appelez-moi pour informations et visite : 07 82 32 91 76 Appelez moi pour informations et visite : 07 82 32 91 76 maisons très spacieuse est répartie sur plus de 180 m² terrasses comprises. En rez de chaussée, vous profiterez des deux terrasses avant et arrière. Un salon / salle à manger traversant, une cuisine séparée prolongée par un cellier / buanderie et un toilette visiteur avec lave-main. Au premier niveau, trois chambres dont une master avec sa salle de bain / toilettes privatif. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau / toilettes. Au deuxième et dernier niveau, un vaste espace ouvert qui peut être utilisé en chambre, salle de jeu ou autre. Une occasion unique de résider sur ce secteur de Moudong Sud dans une agréable et vaste maison avec terrain. Appelez moi pour informations et visite : 07 82 32 91 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel + 5907 82 32 91 76 - Réf. 918735.

Surplombant son parc de plus de 2000 m², découvrez cette splendide villa d'architecte avec ses pièces lumineuses et spacieuses, ses finitions de belle qualité et son emplacement très recherché. De plain-pied, elle se compose d'une pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte avec son immense ilot centrale. De part et d'autre s'articulent 2 espaces nuit. D'un côté, 2 chambres avec de beaux volumes (18 m² et 20 m²) se partagent un spacieuse salle d'eau avec un WC indépendant. De l'autre côté, vous découvrirez la suite parentale d'une surface totale de 40 m² qui donne sur la piscine. La terrasse en L dessert toutes les pièces et vous permet un accès direct à la piscine pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un carbet, d'où vous pourrez appercevoir tout Saint-Fraçois et la Désirade par temps clair, prolonge la terrasse et vous invite à profiter des alizés rafraichissants. Idéale pour les amoureux de belles demeures, ce bien combine charme, confort et accessibilité dans l'un des secteurs les plus prisés. Vous serez séduit par son architecture élégante et épurée. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Son environnement exceptionnel, calme et résidentiel. La proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plage. Et son potentiel unique : son implantation sur le terrain libère de vastes possibilités : extension, nouvelle construction ou aménagement à vocation familiale ou touristique. N'attendez plus pour le découvrir, appelez nos conseillers de l'agence immoconseil au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison mitoyenne d'un seul côté dans une résidence calme et sécurisée proche des plages Au rez-de-chaussée elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte un cellier et l'accès à une belle terrasse avec jardin idéal pour vos moments de détente en extérieur À l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et deux autres chambres partageant une salle d'eau L'extérieur comprend une piscine ainsi que deux places de stationnement privatives Un bien rare idéal pour une famille une résidence secondaire ou un investissement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 23705.

Laurence werner vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé d'une superbe villa architecte vue campagne avec piscine et ses deux bungalows indépendants avec une piscine commune le tout sur 4200 m² de terrain plat et clos. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Rien que le lieu est exceptionnel, vous êtes en pleine nature et proche de tout, sans aucun vis-à-vis. Un portail automatisé s'ouvre et un immense parking vous accueil pour le stationnement de vos futurs occupant. La villa est d'une construction rare avec sa haute charpente et ses grands espaces de vie (plus de 230 m²), cuisine équipée et aménagée avec buanderie, un salon qui peut être un bureau, ses 5 chambres climatisées et 4 salles d'eau dont une suite parentale indépendante avec dressing et sa salle d'eau. Tout est ouvert et donne sur une magnifique piscine à débordement et sa terrasse couverte. C'est une grande familiale mais vous pouvez également faire chambre d'hôte, les chambres sont organisées de façon à s'ouvrir par l'extérieur et un espace cuisine extérieur a été aménagé. Un bel espace de jeu entoure la maison où vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité. Les bungalows quant à eux sont complètement indépendants et n'interfèrent en rien sur la tranquillité de la maison et inversement. Ils viennent d'être construits et sont très bien équipés avec leur haute charpente, kitchenette, coin nuit climatisé, salle d'eau et wc le tout ouvert sur une terrasse et en prolongement, un espace détente avec une piscine et terrain de pétanque. Il reste de beaux espaces pour créer un troisième bungalow. Le propriétaire avec le projet de faire aussi une cabane dans les bois. Les idées ne manquent pas mais tout est déjà bien organisé pour reprendre ce superbe domaine. Côté technique : tout est du dernier cri et très bien organisé comme tout le reste. La piscine de la villa est au sel avec pompe à chaleur, la piscine pour les bungalows également au sel. Fosse septique et filtre à sable pour la villa et micro station pour les bungalows tout est aux normes. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Proche de tout, commerces, animations, écoles, baie mahault, jarry, clinique les eaux claires, accès direct également à sainte rose et ses premières plages, la côte sous le vent deshaies et bouillante. C'est central pour visiter la basse terre comme la grande terre. Que vous dire de plus que de venir visiter ? Photos et renseignement complémentaire après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919989.

Bernard sourdin vous propose à moudong sud, cette maison 4 chambres sur 330 m² de terrain piscinable. Ce bien est actuellement loué. Fin du bail en juillet 2026. Idéal investisseur ou acquéreurs prêts à attendre quelques mois pour s'installer dans leur nouvelle maison. Belle opportunité dans ce secteur très calme et proche de toutes les activités sans les contraintes de circulation. Cette maisons très spacieuse est répartie sur plus de 180 m² terrasses comprises. En rez de chaussée, vous profiterez des deux terrasses avant et arrière. Un salon / salle à manger traversant, une cuisine séparée prolongée par un cellier / buanderie et un toilette visiteur avec lave-main. Au premier niveau, trois chambres dont une master avec sa salle de bain / toilettes privatif. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau / toilettes. Au deuxième et dernier niveau, un vaste espace ouvert qui peut être utilisé en chambre, salle de jeu ou autre. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Une occasion unique de résider sur ce secteur de moudong sud dans une agréable et vaste maison avec terrain. Appelez moi pour informations et visite : 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel + 5907 82 32 91 76 - réf. 918740.

Venez découvrir cette villa offrant confort, espace et une belle vue mer dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée se trouve la maison principale de type F3 composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une galerie spacieuse, de deux chambres climatisées dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de combles et d'une annexe attenante. Au sous-sol vous profiterez d'un studio indépendant de 20 m² climatisé comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier. À l'extérieur vous trouverez un garage fermé, une plateforme couverte, deux terrasses agréables, une piscine, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement extérieur à l'entrée. En annexe, un bungalow indépendant de 22 m² climatisé offre une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et une terrasse. Atout supplémentaire : la possibilité de louer les deux studios en saisonnier garantit une très bonne rentabilité locative. Une villa complète, idéale pour accueillir une famille tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Référence agence : 23709.

Située sur la commune de sainte anne, sur un emplacement exceptionnel et rare en première ligne front de mer, capifrance vous propose à la vente cette villa ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Développée sur 2 niveaux, cette propriété d'exception offre plus de 200 m² habitables et un point de vue exceptionnel sur la mer et la nature. 5 chambres dont 1 suite parentale, extérieur paysager avec de superbes palmiers, une terrasse orientée mer et doté d'une piscine. Pour plus de détails - contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 919159.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied avec sa structure en bois et béton située dans un lotissement dans la commune de Saint François sur une parcelle de terrain clôturée de 1356 m² composée de 4 chambres climatisées dont une pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine aménagée un séjour, une terrasse et une piscine au chlore. Vous pourrez également profiter des arbres fruitiers et d'un calme présent dans le grand jardin à l'abri des regards. Visite possible à partir du 16 septembre 2025 Retrouvez toutes les informations liés à ce bien sur N'hésitez plus contactez nous au 05 90 38 10 88 pour programmer une visite.

Laurence werner, vous propose à le gosier, en off market, une villa exceptionnelle vue mer à quelques pas d'une plage. Information apres appel telephonique, contactez-moi. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier spécialiste prestige en guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919429.

Villa 3 chambres avec piscine – Saint-François, Guadeloupe Dans un havre de paix à Saint-François, cette villa vous invite à savourer l'art de vivre sous les tropiques. À 2 km de la plage des Raisins clairs, des commerces et du cœur animé de la ville, elle offre le luxe discret d'un quotidien serein, bercé par les alizés. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale de 15 m², intime avec salle d'eau et toilettes privatives, tandis que l'étage dévoile deux chambres lumineuses de 10 m² environ, avec salle d'eau et wc. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse conviviale, bordée d'un jardin minéral nécessitant peu d'entretien. La cuisine meublée équipée, contemporaine a été installée en 2024. Elle offre un espace optimisé, pour les préparations de repas et parfaitement intégrée aux dimensions de la villa. La terrasse dispose d'une surface utile de de 28 m², en plus des 75 m² carrez. Comme partout dans les villes balnéaires, la terrasse et l'un des espaces de vie le plus utilisé. Elle accueil la table pour les repas et un petit salon pour les petits déjeuners ou début de soirée entre amis. Pensée pour le confort, la maison dispose de trois toilettes, deux salles d'eau, d'un réseau d'assainissement collectif, d'un un portail électrique, et trois places de stationnement intérieur. Le terrain clos préserve votre intimité, dans un environnement calme mais connecté. La piscine 5X2.5, aux lignes épurées, vous attend pour des instants de fraîcheur et de détente. Le cabanon en bout de jardin, pourra être utilisé comme buanderie et espace de rangement pour les outils de jardin, vélos, planches de surf. Et lorsque vous n'êtes pas sur place… cette maison devient une opportunité ! Aisément louable en courte durée, elle peut accueillir jusqu'à six personnes, avec une nuitée estimé à 190 € / nuit. Un pied-à-terre qui se transforme en investissement, sans effort ! Contactez moi vite pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 919301.

Opportunité Villa d'exception avec vue mer – Sainte-Anne. Nichée dans un écrin de verdure de 3 113 m², cette superbe villa contemporaine de 221 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Anne, des commerces et des plages, dont la célèbre plage du Club Med, accessible en moins d'un kilomètre. Conçue pour allier prestige, confort et convivialité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle, offrant à chaque instant une vue mer panoramique. Disposition intérieure : - Un vaste séjour principal, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, aux volumes spectaculaires et finitions contemporaines. - Un espace télé / salon chaleureux et intimiste. - Une cuisine américaine conviviale et parfaitement équipée. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès direct à la terrasse. - Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre d'appoint, avec un accès indépendant par le jardin. - Deux salles d'eau supplémentaires aux équipements modernes pour le confort des autres chambres. - De larges ouvertures favorisent une circulation fluide entre les espaces et créent une atmosphère conviviale et raffinée. Espaces extérieurs : Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : - Une terrasse couverte de 75 m², parfaite pour recevoir en toute élégance. - Une terrasse découverte de 108 m², attenante à la piscine, pour profiter pleinement du soleil et des soirées étoilées. - Un jardin paysager, facile d'entretien, où la végétation tropicale se mêle à une ambiance de sérénité et de prestige. - Des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : remplacement du liner piscine et étanchéité terrasse, ainsi que le remplacement total du carrelage de cette terrasse. Une demeure spacieuse mais facile à vivre, pensée pour être aussi agréable au quotidien que raffinée pour recevoir. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 918822.

Sous offre bernard sourdin vous propose à moudong sud, cette maison 4 chambres sur 330 m² de terrain piscinable. Ce bien est actuellement loué. Fin du bail le 11 / 09 / 2026. Idéal investisseur ou acquéreurs prêts à attendre quelques mois pour s'installer dans sa maison. Belle opportunité dans ce secteur très calme et proche de toutes les activités sans les contraintes de circulation. Cette maisons très spacieuse est répartie sur plus de 180 m² terrasses comprises. En rez de chaussée, vous profiterez des deux terrasses avant et arrière. Un salon / salle à manger traversant, une cuisine séparée prolongée par un cellier / buanderie et un toilette visiteur avec lave-main. Au premier niveau, trois chambres dont une master avec sa salle de bain / toilettes privatif. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau / toilettes. Au deuxième et dernier niveau, un vaste espace ouvert qui peut être utilisé en chambre, salle de jeu ou autre. Une occasion unique de résider sur ce secteur de moudong sud dans une agréable et vaste maison avec terrain. Idéal investisseur ou acquereur disposé à attendre quelques mois pour disposer de sa maison. Appelez moi pour informations et visite : 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 918730.

À vendre – Villa tropicale avec piscine à Saint-François Imaginez-vous vivre dans un écrin de verdure, où chaque espace invite à la détente et au bien-être… Cette magnifique propriété, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, vous séduira par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Deux espaces harmonieux, reliés par une vaste terrasse de 68 m², dessinent les contours d'une maison où intérieur et extérieur se confondent : Dans le premier, une grande pièce lumineuse accueille salon, salle à manger et cuisine moderne, ouverte sur la vie familiale et les instants de convivialité. Dans le second, deux superbes chambres dont une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que deux salles d'eau raffinées avec doubles vasques et douches à l'italienne. Une troisième chambre indépendante, sa salle d'eau et sa terrasse privée ouvre la porte à un bel espace invité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 970 m², une piscine élégante bordée de son pool house, des espaces ombragés et ensoleillés où se succèdent instants de détente, repas en plein air et soirées tropicales sous les étoiles. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose également d'un abri voiture et d'une citerne tampon de 2 000 L. À Saint-François, entre lagons turquoise et douceur de vivre, cette villa est une véritable invitation à s'offrir un quotidien comme en vacances. Vous êtes à la recherche de votre maison à Saint-François, appelez moi vite ! Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 918354.

Spacieuse maison comptant 2 chambres, 2 suites parentales, 1 dressing, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, un beau salon et 2 cuisines. Une grande terrasse couverte s'ouvre sur le jardin arboré et clôturé. Equipée dune petite cuve à eau, de panneaux photovoltaïques d'un espace barbecue, un grand garage double et un portail automatique et d'une piscine sécurisée toutes les menuiseries sont en ALU. Il y a aussi un grand espace convivial avec bar et point d'eau. Cette maison offre plein de possibilité, habitation principale, de location ou colocation ou même professionnelle. Référence agence : 23737.

Bas du fort, je vous propose une villa exceptionnelle unique en guadeloupe vue marina avec ponton + dépendances. Vous recherchez l'exceptionnel sur bas du fort et vous avez un bateau (ou vous souhaitez en avoir), faites-vous plaisir. Proche tous commerces de bas du fort & marina, écoles, accès rapide riviéra, plages et synagogue à pied. Renseignements et photos essentiellement après prise de contact par téléphone. Alors, appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 891283.

Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. À droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. À gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale. 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc. L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 917842.

À vendre – immeuble mixte avec local commercial et logement – capesterre-belle-eau – opportunité d'investissement située en plein centre-ville de capesterre-belle-eau, cette maison de ville en bon état représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. L'ensemble comprend deux lots bien distincts : rez-de-chaussée : un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et grande pièce principale. Idéal pour une activité professionnelle ou un bail commercial classique. 1er étage : un appartement t3 comprenant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse avec vue dégagée et un balcon. Bien lumineux et facilement louable en location longue durée. Rentabilité intéressante possible avec la location séparée des deux niveaux (bail commercial + bail d'habitation). Pas de gros travaux à prévoir, bien entretenu. Emplacement central, proche de tous les services, commerces et écoles. Parfait pour un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter : laurence devarieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 917278.

Découvrez cette jolie villa individuelle sur une parcelle de 1221 m² niché sur les hauteurs de trois rivières en guadeloupe, offrant une vue spectaculaire sur la mer des caraïbes ainsi que sur les iles de marie galante et les saintes. Quartier très calme cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans vis à vis. Cette villa est idéal pour une résidence principal ou loger de la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 917510.

Agnès le villain vous présente une splendide propriété de 5 logements avec la villa principale vue mer et la piscine. Située dans un quartier calme et recherché de bouillante, au fond d'une impasse, cette magnifique propriété de gîtes offre un cadre de vie idyllique. Au coeur d'un jardin fleuri et arboré, cette villa avec vue sur la mer des caraïbes est une véritable perle rare. La villa des propriétaires dispose d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les ilets pigeon, idéale pour profiter des couchers de soleil. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité. La propriété comprend également : - un logement t3 pmr (accessibilité pour personnes à mobilité réduite) - un logement avec une chambre face à la piscine - trois logements t3 supplémentaires, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités construite il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité, cette propriété est vendue meublée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. La piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et avec vue sur la mer, ajoute une touche de luxe supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à bouillante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel + 5907 83 12 44 70 - réf. 917611.

Nichée au coeur d'un grand parc arboré, cette propriété conjugue raffinement et confort dans un cadre recherché. Elle vous séduira par son authenticité et ses belles prestations. La villa se compose de 2 belles chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale raffinée avec double dressing et salles d'eau wc. Un vaste séjour salon ouvrant sur la grande terrasse de 60 m² et sa piscine. Une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et la terrasse avec un cellier attenant. À l'extérieur un somptueux parc arboré agrémenté d'une piscine élégante et sa plage carrelée de 100 m². Une dépendance avec salle d'eau et wc de 37 m² offrant de multiples aménagements possibles (maison d'invités, bueau. ) Un grand abri voitures de 28 m², un abri jardin de 10 m², chauffe eau solaire, citerne tampon, citerne eau de pluie et portail automatique Un véritable havre de paix alliant confort et charme à découvrir sans tarder ! Contactez nous rapidement pour ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose, en zone franche, sur la commune des abymes cette magnifique villa surplombant pointe-à-pitre. Proche gosier. Vue imprenable sur la mer et le port et les bateaux de croisières. Secteur calme mais proche de toutes les commodités et activités. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur le double salon prolongé par une vaste terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la mer et le port de pointe-à-pitre. Au même niveau, une master aves salle de bain, dressing et wc, une cuisine, un cellier, wc visiteurs. À l'étage, trois chambres dont deux vue mer, une salle de bain et wc. Au sous-sol, un vaste studio ouvrant sur la piscine, un garage et un local rangement. L'ensemble, de construction robuste à structure béton, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Compte tenu de son positionnement en zone franche, cette villa peut très bien accueillir le siège de votre société et recevoir du personnel administratif avec, à la clé, des avantages fiscaux conséquents. Appelez moi pour informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel + 5907 82 32 91 76 - réf. 917393.

Grande maison familiale avec appartement indépendant – Capesterre-Belle-Eau Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cette spacieuse maison familiale est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour les moments de convivialité, donnant sur une immense terrasse de 80 m², idéale pour les repas en plein air et les réunions de famille ainsi qu'une cuisine ouverte et conviviale, pensée pour préparer de bons repas. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents et une seconde salle d'eau bien agencée, pensée pour le confort quotidien de toute la famille. À cela s'ajoute un appartement T2 indépendant de 60 m², parfait pour héberger un proche, recevoir des invités, ou générer un revenu locatif. Localisation recherchée : calme, résidentielle et à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Maison bien entretenue, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Peinture extérieure refaite et stores de la terrasse changés pour la vente. Citerne tampon de 800l Vous souhaitez découvrir cette propriété, appelez moi vite pour une visite : Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 917270.

Villa mitoyenne sur trois niveaux avec jardin privatif piscine et terrasse couverte située dans un environnement agréable au rez-de-chaussée un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée le tout formant un espace de vie convivial un bungalow indépendant entièrement équipé complète ce niveau idéal pour recevoir ou pour un usage locatif à l'étage deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau privative offrant un espace calme et confortable une maison fonctionnelle agréable à vivre et adaptée à tous les projets. Référence agence : 23730.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une belle villa et son jardin avec piscine et spa. Dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la luminosité du grand séjour séduit immédiatement, mettant en valeur une cuisine équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse qui longe toute la maison, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un espace de vie agréable et convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous permettra d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres avec une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. À l'arrière, sans aucun vis-à-vis, un jardin paysagé vous invite à la détente avec sa piscine, son spa abrité sous un carbet, et un abri de jardin pratique pour le rangement. Entièrement rénovée et habitable sans attendre, cette villa vous accueillera confortablement avec votre famille. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 915575.