Maison avec climatisation à vendre à Garidech (31380)

Nouveauté – À seulement 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère ! Maison familiale – 5 chambres – Piscine – Quartier résidentiel calme Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports. Grâce à l'accès rapide à l'A68, Toulouse est accessible en moins de 15 minutes, un véritable atout pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², la propriété dispose d'une allée privative, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin qui permet de circuler sur trois côtés de la maison. Une terrasse et une piscine Desjoyaux viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison développe environ 110 m² habitables et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Depuis le garage, un accès mène à un étage aménagé en extension de la maison, offrant environ 33 m² supplémentaires de surface au sol, non comptabilisés dans la surface habitable annoncée. Cet espace comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, laissant de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres pour les enfants, espace pour les adolescents, bureau ou encore chambres d'amis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation dans le salon et la véranda, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Avec ses cinq chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et sa piscine, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour accueillir toute la famille. Son emplacement, au cœur d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités, constitue un véritable atout. Une maison familiale aux nombreux avantages, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Fiche Id-SIT179045 : À Garidech, cette villa de 2025 offre : - un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte conviviale, et belle terrasse avec vue dégagée - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. - un garage carrelé et isolé pour un confort optimal, ou l'ajout facile d'une pièce supplémentaire. - une parcelle de 738 m² parfaite pour vos projets extérieurs, ainsi qu'un parking goudronné. Mais aussi la clim gainable ainsi que de nombreux rangements pour la rendre encore plus confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 41 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 469 et 635 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – GARIDECH, ENTRE QUALITÉ DE VIE ET PROXIMITÉ TOULOUSAINE À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, cette maison T5 de plain-pied de 126 m² offre un cadre résidentiel calme tout en restant bien connectée à Toulouse. La gare de Gragnague est accessible à pied ou à vélo, avec des liaisons TER vers Toulouse-Matabiau. Une ligne de bus permet également de rejoindre Balma-Gramont et l'A68 est rapidement accessible. Les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la zone commerciale de Garidech / Montastruc se rejoint en quelques minutes en voiture. Située en fond d'une petite résidence sécurisée de seulement 12 habitations, principalement composée de maisons familiales et majoritairement occupée par leurs propriétaires, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable et préservé. L'accès fermé par portail limite les passages extérieurs et apporte un cadre rassurant au quotidien, particulièrement appréciable pour les familles : les enfants peuvent y jouer ou apprendre à faire du vélo plus sereinement au sein de la résidence. La maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie communique directement avec le garage motorisé, qui offre également du stockage et un accès au grenier par escalier escamotable. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, combles réisolés en 2024, chauffe-eau 300 L remplacé en 2025 et toiture démoussée et vérifiée en juillet 2026. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 530 m², paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage intégré. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et le terrain est piscinable. Carport et abri de jardin de plus de 10 m² raccordé à l'électricité complètent l'ensemble. Une maison soignée et fonctionnelle qui réunit volumes, extérieur et confort au quotidien, tout en bénéficiant d'accès pratiques vers Toulouse. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Maison T5 neuve à Garidech À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, découvrez cette maison individuelle neuve encore sous décennale (2025) de 116 m², située dans un lotissement résidentiel sur une parcelle de 738 m². Prête à poser vos valises, elle dispose d'un hall d'entrée avec double placard et WC indépendant. Vous apprécierez son séjour-salon lumineux triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison évolutive avec une possibilité de vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur le garage. Côté confort : DPE A, climatisation gainable avec réglage indépendant pièce par pièce et chauffe-eau thermodynamique. Garage avec portail automatisé et grand stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules. À proximité de l'A68, environ 25 min du Capitole. Écoles à Garidech, collège à Montastruc-la-Conseillère, lycée à Gragnague et ramassage scolaire à 100 m. Et si ce bien devenait votre nouveau cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5 / 6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé etc. Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

Exclusivite - montastruc la conseillere grand garage + de 90 m² au sein d'un quartier calme et résidentiel de montastruc la conseillère, belle maison au style et à la conception unique composée sur un premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m², avec accès sur une belle terrasse en travertin, une cuisine séparée, dinatoire et adjacente complète les pièces à vivre du premier niveau,(accessible en plain pied depuis la route) 2 belles chambres, un wc et une grande salle de bains (douche / baignoire) forment la partie nuit de ce même niveau. En niveau inférieur et par le biais d'une escalier moderne et d'une belle pièce déplafonnée, un espace de vie dédié à un deuxième coin salon plus intimiste et d'un coin bureau peut facilement être positionné en suite parentale. Une deuxième salle d'eau avec wc et une buanderie formant également les pièces utiles de ce niveau, enfin, élément fort pour les personnes cherchant un grand garage avec une belle hauteur et du stockage, un garage de plus de 90 m² et 3m de hauteur sous plafond, constitue un beau complément à cette maison entretenue et pratique puits sur parcelle, pompe à chaleur clim réversible et panneaux photovoltaïques sont autant d'atouts supplémentaires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T4 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, un bureau, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Iad France - Martin Weiler vous propose : Montastruc-la-Conseillère : Maison de village en brique, entièrement rénovée En plein cOEur de Montastruc-la-Conseillère, nichée dans une rue d'un calme absolu, cette maison de village de 115 m² (dont 98 m² Loi Carrez) a été entièrement repensée avec un vrai sens du détail : l'âme de l'ancien, le confort du neuf. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie impressionne d'emblée. Une cuisine et un espace repas baignés de lumière sur grands carreaux, puis un salon légèrement surélevé, sublimé par ses poutres apparentes et son sol bois. Un escalier d'époque vient signer l'ensemble, entre esprit atelier et charme campagnard. Aux étages, l'atmosphère se fait plus intime : deux vraies chambres et un bureau aux volumes généreux. Parquets massifs patinés, sous-pentes, velux ouvert sur le ciel… la chambre sous les toits a tout d'un refuge. Et le dernier niveau réserve encore une belle surprise : la possibilité de créer une terrasse tropézienne, ou une chambre supplémentaire. Climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité et isolation refaites, excellent DPE, calme absolu : il n'y a qu'à poser ses valises. PAS DE JARDIN, mais tout le village à vos pieds, commerces, écoles et services accessibles à pied. Une maison de caractère comme on en trouve rarement, chaleureuse, authentique et prête à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied t4 de 2017, buzet sur tarn, 90 m² env et un garage de 15 m². Maison moderne et lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et son coin cellier-buanderie. Côté nuit, elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains de 5 m² avec balnéo et un wc séparé. Chauffage au gaz, et une climatisation réversible pour plus de confort. Un terrain clos de 469 m² situé dans un petit lotissement au calme, proche des commerces et des écoles, à seulement 5 min de l'accès autoroute, 10 min de la gare de montastruc et 20 min de toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 967922.

Exclusivite-garidech- villa t4 avec piscine-proche acces autoroute-commerces- a 3 min de montastruc la conseillère, cette agréable villa de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de 800 m², offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Elle est située dans un quartier pavillonnaire, calme, au plus près des commerces, des transports et des accès à l'autoroute, bien entretenue, elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour déplafonné, d'une cuisine équipée semi ouverte, communicante avec la salle à manger et le salon, et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée de 9 × 5 m, de terrasses et d'une pergola bioclimatique, ceci apportant un joli cadre de vie extérieur pour les beaux jours. Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques récents, garage de 24 m² et carport viennent compléter les prestations de cette villa. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort intérieur et espaces soignés. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586 euros et 2145 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie et sylvain, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie et sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469361rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT183862 : 10min de Montastruc, à Montjoire. Construite en 2002, cette villa d'environ 142 m² vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié, sur un terrain de 3 000 m². Elle offre 4 belles chambres, une réception de 70 m² en 2 pièces dont l'une peut facilement être transformée en 5e chambre. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de clim réversibles, d'une cheminée, d'une agréable terrasse couverte, d'une buanderie et d'un spacieux garage de près de 40 m² et d'une piscine hors-sol. Espace, confort et tranquillité : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie au vert ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 10 / 2026 - Classe-Energie B : 96 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 998 et 1350 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouveauté à 13 kilomètres de montastruc la conseillere, au cœur de saint-sulpice-la-pointe 81370 — toutes les commodités à pied ! Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison t6 des années 2000, entièrement de plain pied et remise au goût du jour, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle d’eau récente, d’un wc séparé ainsi que d’un bureau. Ce dernier permet d’accéder à un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités…). Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules. La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial. Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare sncf, écoles maternelle, primaire et collège, commerces. ). À moins de 30 minutes du métro balma gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc.

Exclusivite-2 km de montastruc la conseillère - proche autoroute et golf de palmola belle maison de caractère à la vue dégagée arrière et aux beaux espaces extérieurs au coeur d'une belle parcelle de près de 3000 m², cette maison au charme singulier mêle à la fois les grands espaces ouverts, déplafonnés, agrémentés de voûtes en briques foraines aux espaces intimistes l'espace de plain pied est composé de deux chambres, d'une sdb, d'un grand espace de vie avec salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'un coin bureau donnant sur terrasse ainsi que d'une cuisine au style champêtre, l'espace supérieur est composée de deux chambres avec une sde et wc avec un grand palier surplombant l'espace pièce de vie et ses belle voutes en briques foraines, pas moins de 3 terrasses aux styles différents agrémentent les espaces extérieurs : qu'elle soit couverte ou au plein air ou bien accessible depuis les chambres de l'étage avec une vue 180 ° : elles ont toutes une vue sur l'horizon. Un espace piscine complète les aménagements arrières et intimistes de cette maison. De plus, un très grand sous sol offre des possibilités de stockage, rangements, parking ou bricolage, géothermie, panneaux photovoltaïques équipent la maison. Enfin la grande parcelle, arborée, permet espace et caractère préservé, nature, et le privilège de la tranquillité dans un quartier résidentiel l'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute, (direction toulouse ou albi) aux commodités de montastruc la conseillère ainsi qu'aux établissements scolaires avec des services de transports dédiés à proximité immédiate à pied. C'est une maison au style unique et à l'environnement nature au plus près des commodités et services du nord est toulousain, dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2122 euros et 2871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467446rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VACQUIERS – Villa contemporaine de standing, 6 chambres, DPE A, prestations haut de gamme Une maison récente aux prestations remarquables, pensée pour conjuguer confort familial, indépendance et économies d'énergie. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de 2021 développant 168 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m², à seulement 10 minutes de Bouloc. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Un agencement particulièrement recherché : * Une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative. * Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et son accès extérieur : idéales pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité professionnelle adaptée. * À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Des prestations de grande qualité : parquet massif, carrelage grand format, climatisation gainable, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, volets motorisés Somfy, fibre et portail électrique. Classée DPE A et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette villa offre un confort énergétique rare. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie. Le terrain d'environ 1 000 m² est piscinable et permet de créer un véritable espace détente à votre image. Ramassage scolaire à deux minutes à pied, collège à Gratentour et lycée à Fronton. Une villa clé en main, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, pour les acquéreurs qui recherchent qualité, confort et tranquillité au nord de Toulouse. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Fiche Id-SIT182773 : À quelques minutes, à Buzet, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Développant un espace de vie lumineux de 39 m², elle offre une belle réception avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Fonctionnelle et parfaitement agencée, la maison propose à l'étage 4 chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC situés au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Elle dispose également de la climatisation, de panneaux solaires et de moustiquaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Une maison récente, clé en main, alliant confort, qualité de construction et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2026 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de Verfeil, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Le village, particulièrement recherché, dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire. Collège, lycée et commerces se trouvent à quelques minutes. Pour les amoureux de plein air, un magnifique lac accessible à pied promet de belles balades. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 2000 m², piscinable et généreusement arborée, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2008, cette villa T4 de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour traversant équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À 15 minutes de Toulouse, découvrez un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les commodités. Une propriété à visiter pour en apprécier tout le potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Toulouse 20 min, 5 min de montastruc-la-conseillère, exclusivité capifrance, agréable maison de plain-pied t4 de 90 m², entretenue et fonctionnelle avec un grand garage de 31 m². Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne (cellier et buanderie). Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Climatisation réversible, poêle à granules comme mode de chauffage. (cumulus thermodynamique) une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1500 m² env, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois de 45 m² et une piscine hors sol 6m x 3,50m. Accès direct autoroute, à 5 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 971382.

Située à Paulhac, à seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de la forêt de Buzet, cette maison d'environ 85 m² habitables offre un cadre calme, à proximité des commodités et de l'école Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée de : Une grande cuisine équipée d'environ 15 m², accompagnée d'un cellier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Un salon lumineux d'environ 25 m², bénéficiant d'un beau volume et permettant d'aménager facilement un espace convivial pour toute la famille. Une climatisation réversible récente, permettant de profiter d'un confort appréciable été comme hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres spacieuses, chacune disposant d'un espace dressing. Une grande salle d'eau entièrement neuve, avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une climatisation réversible récente pour assurer un confort thermique supplémentaire. Un potentiel d'agrandissement intéressant La maison dispose également de combles aménageables d'environ 35 m² isolés avec 30 cm de laine de roche et équipés de 2 Velux 1 climatisation réversible récente Annexe de 40 m² pouvant servir de garage, atelier, stockage, studio ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux déjà réalisés : toiture neuve, isolation des murs et des combles, 3 climatisations réversibles récentes, salle d'eau neuve. Quelques travaux restant à prévoir : une chambre à refaire entièrement, pose de placo et modernisation de la cuisine. ? La maison ne possède aucun extérieur privatif : ni jardin, ni cour, ni balcon. Taxe foncière : 679 € Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il reste notamment : une chambre à refaire entièrement; de la pose de placo à prévoir la modernisation de la cuisine. Le matériel est déjà sur place Ces travaux permettent également aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et d'adapter certains espaces à leurs besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Iad france - alexis benouville vous propose : rare à montastruc-la-conseillère, au centre- maison - t4 de 96 m² - double garages de 2017 - terrain de 900 m² proche des commerces, des écoles et gare accessibles à pied. D'une surface habitable de 96 m², cette maison avec 3 chambres, bénéficie d' coin nuit climatisé, placards, double vitrage + volets roulants electriques. Salon climatisé également + poele a granules de 2022. La cuisine, récemment repeinte, dessert une terrasse couverte. Salle d'eau récente et wc independant. Deuxieme terrasse intisimiste à l'arrière de la maison. Portail éléctrique, 1 porte de garage electrique + 1 seconde manuelle. Si le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente une structure saine et un agencement pratique, ce qui en fait une belle possibilité. Tout à l'égout, fibre optique. Côté extérieur, jardin entièrement cloturé, arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un bel équilibre entre confort de vie, accessibilité et extérieur privilégié. Construite en 2000 et agrandie récemment sous garantie décennale, elle allie la solidité de l'existant à une extension contemporaine, sur un terrain de plus de 1 100 m². Implantée en position dominante dans un environnement résidentiel, elle profite d'une belle ouverture visuelle sur les coteaux, tout en préservant l'intimité vis-à-vis du voisinage. Dès l'entrée, un espace ouvert permet d'imaginer un bureau, un petit salon ou un espace jeux. Il mène vers une pièce de vie de plus de 40 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Grâce à sa triple exposition et à sa large baie vitrée, cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la pergola. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse plus intimiste. L'espace nuit, séparé par une porte de communication, comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille les espaces repas et détente autour de la piscine. Côté pratique, un cellier, un cabanon bâti et un abri de jardin situé en début de parcelle permettent de disposer de vrais espaces de rangement. Volets motorisés et chauffage programmables, moustiquaires sur la quasi-totalité des fenêtres hors baies vitrées, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale : autant d'équipements qui renforcent le confort au quotidien, toute l'année. Une maison idéale pour une famille recherchant volumes, plain-pied et extérieurs, ou pour des acquéreurs souhaitant un quotidien pratique, proche des commodités et de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à une collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Coup de coeur ! Aux portes de Toulouse, le Domaine La Valade séduit par son environnement verdoyant, préservé et confidentiel. C'est au cœur de ce cadre particulièrement recherché que prend place cette maison aux beaux volumes avec son jardin paysager. Généreuse et lumineuse, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon doté d'une belle cheminée, idéal pour savourer quelques flambées avec le jardin paysager pour décor. Aux beaux jours, la terrasse aménagée et la piscine invitent à prolonger ces moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement distinct de l'espace de vie, le premier espace nuit comprend trois chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur un balcon dominant la piscine. À l'écart, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et intimité. Véritable atout de la propriété, le sous-sol de près de 80 m² offre de multiples possibilités selon vos envies : rangement, atelier, espace de loisirs ou salle de sport. Une cave fermée complète cet ensemble et séduira les amateurs de vin. Entièrement climatisée, la maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente d'une partie de l'électricité produite, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Sans vis-à-vis, elle conjugue volumes, prestations et qualité de vie dans l'un des environnements les plus prisés du secteur. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

À découvrir, cette maison de plain-pied construite en 2023 de 109 m² avec garage, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec terrasse couverte. Idéalement située, au calme tout en restant à seulement 10 minutes de Montastruc et 3 min des accès autoroutiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

MAISON DE MAÎTRE - MAISON D'AMIS – RÈNOVÈES - 2 Ha du Parc – C / A. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, du golf de Palmola et à 35 minutes de Toulouse, cette somptueuse maison de maître datant d'environ 1850 incarne à la perfection l'élégance intemporelle allié au confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût et exigence depuis 2011, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Sa distribution classique et harmonieuse offre un cadre de vie familial idéal. D'une surface généreuse de 350 m², la demeure propose 14 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle dispose un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, abrite de nombreux espaces ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, le parc de 2 hectares, entièrement clos et magnifiquement paysagé au fil des années, dévoile une grande diversité d'ambiances. Arbres de caractère et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre naturel rare, intime et sans vis-à-vis. Une superbe piscine Diffazur (12x4 m / profondeur 1,60 m), réalisée avec des matériaux de qualité (revêtement en poudre de quartz), vient parfaire cet environnement d'exception. En complément, une charmante maison de gardien d'environ 60 m² offre de multiples possibilités (accueil, bureau, logement indépendant). Accès indépendant. La propriété bénéficie également d'équipements modernes : climatisation dans la suite parentale, fibre optique, système d'alarme et interphone, excellentes performances énergétiques C / A grâce au chauffage à granulé - Hargassner. À proximité immédiate des commodités (Bessières, Montastruc, Saint-Sulpice) et des établissements scolaires, cette demeure rare allie parfaitement accessibilité et sérénité. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

À seulement 5 minutes du centre ville, maison de plain pied d'environ 109 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En extérieur et annexe, un garage ainsi qu'une dépendance attenante pour de l'espace de stockage ou aménagement supplémentaires. Des travaux ont déjà été réalisé afin d'améliorer le confort avec notamment l'installation du double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une maison idéalement située, fonctionnelle et pleine de potentiel à 10 min de Montastruc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 360 € Honoraires charge acquéreur : 10 640 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.