Maison avec climatisation à vendre à Cordes-sur-Ciel (81170)

Maison mitoyenne en bout de rangée à vendre, située en plein centre-ville de Cordes-sur-Ciel, versant Sud, offrant 145 m² habitables et beaucoup de charme. Construite au XIXème, elle présente un état correct et propose 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, sous-sol, balcon, terrasse, jardin et un emplacement de parking intérieur. Accès tout-à-l'égout assuré. Idéale pour une famille cherchant caractère et confort en cœur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3643.

Iad france - thomas tourette vous propose : mouzieys-panens - maison - t4 89 m² - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à mouzieys-panens, construite en 2021, offre un cadre de vie contemporain sur un seul niveau, avec une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 1 968 m². Dès l'entrée, un wc avec lave-mains assure une praticité immédiate. Le coeur de la maison est occupé par un vaste salon de 37 m², lumineux grâce à l'orientation sud, auquel se rattache une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : la suite parentale, spacieuse avec sa salle d'eau privative, et 2 chambres enfants fonctionnelles, desservies par une seconde salle d'eau. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une buanderie / cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un jardin et d'une place de parking. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, garantissant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une vmc. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À noter la proximité d'un collège à 4,5 km et d'une école à 5 km, ainsi que la ville d'albi accessible à 30 km. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné, bien conçu pour profiter du plain-pied et de la lumière du sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas tourette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 102061652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété en pierres blanches offre un équilibre parfait entre modernité et charme. Située à l'écart de l'agitation, elle offre un cadre de vie paisible sans être isolée. La maison, entièrement rénovée (travaux sous décennale), se compose de six chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. Grande cuisine équipée, Salon avec Poêle à bois, Salle à manger avec Cheminée, 4 Salle de bains ou salle d'eau. Le terrain de plus de quatre hectares est entièrement clos, offrant à la fois de l’intimité et une belle vue sur la campagne environnante. La piscine, bien intégrée au paysage, devient un véritable lieu de détente, parfait pour les journées ensoleillées. Des dépendances viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour se projeter dans de nouveaux projets personnels ou professionnels. Cette maison allie confort moderne et authenticité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de praticité. À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CORDES-SUR-CIEL - Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces, cette propriété profite d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur Cordes-sur-Ciel depuis les coteaux de Saint-Marcel. Les deux maisons ont été construites en 2012 sur un terrain paysager de plus de 5000 m², la maison principale offrant environ 170 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 45 m² habitables du pigeonnier et les espaces extérieurs, dont deux terrasses. L'entrée se fait par un porche couvert, puis par un hall distribuant un vaste double séjour de plus de 60 m² avec cheminée et poêle à bois à haute combustion. La cuisine ouverte, de style « art déco », avec plans de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m², pour moitié abritée - couverte, isolée et équipée de stores bannes - permettant d'en profiter en toutes saisons, qu'il pleuve ou qu'il fasse très chaud. De larges baies vitrées pliantes sur toute la largeur relient le séjour à la terrasse couverte, unifiant intérieur et extérieur pour créer un espace homogène d'environ 110 m². Du jamais vu  ! Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 35 m² avec meubles de dressing intégrés, salle de bains, douche et WC. Depuis le séjour, on accède à la buanderie - faisant office de cellier et de local technique - avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'au garage depuis l'intérieur, et de toilettes séparés pour vos invités notamment. À l'étage, un escalier sur mesure mène à un palier distribuant un bureau de 9 m², aisément transformable en quatrième chambre, ainsi que deux autres chambres d'environ 14 m² chacune. La première dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une troisième salle de bains avec WC de 6,5 m² complète ce niveau. Les deux salles d'eau de l'étage sont équipées d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Les trois pièces de l'étage - chambres et bureau - s'ouvrent, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse de 30 m² surplombant le jardin, la piscine et la vallée, offrant une vue époustouflante sur les environs. La piscine au sel, chauffée, d'une profondeur de 1,25 m, est implantée en contrebas de la maison et s'intègre dans un espace extérieur soigneusement aménagé de terrasses et de zones de détente. Une douche extérieure a été prévue. Le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une pool room, une cuisine / salon d'été et une pièce d'eau avec WC. À l'étage, une terrasse sur piliers en chêne massif mène à une cinquième chambre indépendante de 19 m² environ, avec plafond cathédrale, poutres en chêne apparentes, salle d'eau et toilettes - idéale pour recevoir ou accueillir des amis. Côté stationnement, le garage de plus de 20 m² (6 m de profondeur) permet d'abriter un véhicule, tandis que la cour aménagée devant la maison offre la possibilité d'en stationner plusieurs. La maison bénéficie d'un confort thermique intégral grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol présent dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une ventilation à flux continu, couplée à une pompe à chaleur, assure en permanence le renouvellement de l'air, participant au chauffage en hiver et à la climatisation en été. L'ensemble est complété par un double vitrage performant et la fibre optique, garantissant une habitation économe en énergie et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le circuit d'eau chaude sanitaire fonctionne en boucle, assurant une disponibilité immédiate de l'eau chaude. Les deux fosses septiques sont conformes aux normes en vigueur, et des cuves enterrées de récupération d'eau pluviale, totalisant 5 000 litres, ont été installées. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Tonnac - située dans un charmant petit village à mi-chemin entre cordes-sur-ciel et vaour (10 minutes de chaque côté), cette magnifique bâtisse de 1800 séduit par son authenticité et la qualité de sa restauration. À un peu plus d'une heure de l'aéroport de toulouse-blagnac, elle bénéficie d'une localisation idéale, au calme, tout en restant proche des grands axes et des sites touristiques du tarn. Derrière ses belles façades en pierre, la propriété consiste pour le moment en deux appartements, chacun offrant plus de 70 m² d'espaces lumineux et soigneusement aménagés. Ceux-ci peuvent, bien entendu, aisément être réunifiés pour créer une seule habitation plus spacieuse. Au rez-de-chaussée, donnant sur la piscine de 4 x 8 m et sa terrasse couverte d'environ 15 m², l'entrée se fait par un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et cellier attenant. Ce niveau dispose également d'une chambre de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau en suite, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, accessible par sa terrasse privative, le second logement propose un bel espace de vie avec séjour lumineux, mezzanine, cuisine ouverte équipée et cellier. La partie nuit offre deux chambres en enfilade – dont une avec dressing – chacune disposant de sa propre salle d'eau. Prestations et confort : - climatisations réversibles à chaque niveau - toiture entièrement refaite et isolée - huisseries pvc double vitrage - réseaux d'électricité et de plomberie intégralement rénovés - assainissement individuel non conforme à la réglementation actuelle la propriété a été conçue pour de la location longue durée ou saisonnière, mais elle conviendrait également parfaitement pour une habitation principale ou secondaire. Une adresse rare au cœur du magnifique pays cordais ! We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Villa à la campagne, tout confort de 160 m² Habitable dans un environnement calme sur une parcelle de presque deux hectares. Venez visiter cette villa comprenant une spacieuse cuisine ouverte sur une belle salle à manger et donnant accès à une terrasse couverte, trois chambres, un bureau, le tout de plain pied ! Sur la parcelle arborée de nombreux fruitiers, vous trouverez 69 m² de dépendances répartis en un garage avec porte motorisée et un garage ouvert dont la hauteur pourrait accueillir un camping-car Cette charmante maison récente est équipée d'un insert à bois mais aussi d'une climatisation assurant les nuits fraîches d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mouzieys-panens - maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon ouvert sur cuisine, et environ 2 000 m² de terrain. En sortie de village, venez découvrir cette maison très ergonomique et moderne, construite en 2021. L'entrée, équipée de rangements et d'un wc indépendant, donne accès à une vaste pièce à vivre d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une baie vitrée exposée sud, ouvrant sur le jardin. La particularité de ce bien réside dans ses deux espaces nuit, permettant une parfaite intimité : - le premier espace se compose d'une suite parentale d'environ 18 m² avec un accès extérieur au jardin par une baie vitrée. - le second espace nuit comprend quant à lui deux belles chambres et une salle d'eau. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. Un abri de jardin permet de stocker votre matériel à l'abri des intempéries, pour l'entretien de ce magnifique terrain plat avec verger. Un nid qui n'attend que vous et votre famille ! Toutes commodités : école, collège, avec la cité médiévale de cordes-sur-ciel à moins de 5 minutes. Construction sous garantie décennale. Climatisation réversible. Assainissement individuel. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe seleciton habitat.

BOURNAZEL - Aux portes de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation remarquable, pensée avec passion et talent pour une habitation principale et plusieurs gîtes. Sa situation au centre du village est un atout non négligeable permettant ainsi de na pas être isolé et de profité de l'ambiance chaleureuse de ce paisible village ou on y entend surtout le chant des oiseaux. Sur plus de 2 700 m² de terrain, le domaine abrite une superbe habitation principale d'environ 190 m², un gîte indépendant de 110 m² déjà en exploitation avec possibilité de création d'au minimum deux autres gîtes suivant vos envies et besoins. Ces derniers sont relié par des terrasses indépendante et une magnifique terrasse complète le gîte existant Un autre avantage de confort, l'entrée du ou des gîtes est indépendante de l'habitation principale De nombreuses dépendances complète ce bien atypique. Un garage de 37 m² plus un abri de 70 m² à votre disposition pour garer vos voitures et / ou camping-car avec une pièce fermée servant d'atelier La maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie cathédrale de près de 50 m² et ses coursives baignées de lumière et ouverte sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de 38 m² cosy, une seconde chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la passerelle de verre surplombe le séjour et conduit à un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires - un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (350 m² sur deux niveaux) et les espaces annexes déjà préparés (réseaux tirés, dalles isolées) offrent un potentiel considérable : gîtes supplémentaires, atelier d'artiste, cabinet professionnel… tout est envisageable. Le gîte en duplex, opérationnel et parfaitement aménagé, accueille jusqu'à six personnes dans un confort moderne et lumineux. Les espaces extérieurs sont pensés pour une vie fluide et sereine : - Côté jardin, un espace verdoyant et intime avec stationnement, - Côté cour, un ensemble plein de charme où se mêlent atelier, garage, carport et une partie couverte avec arches reliant les deux bâtis. La maison principale bénéficie d'un chauffage au sol, le gîte d'une climatisation réversible. L'assainissement autonome est conforme. Un bien rare, qui allie caractère, confort et sérénité, dans un cadre unique où tout a été pensé pour accueillir vos nouveaux projets de vie - personnels comme professionnels - dans une atmosphère d'équilibre et de beauté. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Découvrez une opportunité rare au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel. Cet ensemble immobilier de caractère, avec ses éléments anciens préservés, ses caves voûtées et ses belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un projet commercial. L'immeuble est composé de plusieurs parties, Le restaurant, d'une surface de 160 m², est entièrement neuf, équipé et prêt à l'emploi. Situé en plein cœur de la cité, il est idéal pour une activité de restauration et peut être exploité immédiatement. Actuellement libre de toute occupation, l'établissement bénéficie d'une cuisine professionnelle flambant neuve, de sanitaires aux normes et de deux salles. L'ensemble comprend également une boutique en activité, louée à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. La boutique, en parfait état, bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à son emplacement idéal sur une rue passante. Enfin, deux vastes plateaux de 160 m² chacun, situés aux étages supérieurs, n'attendent que votre imagination pour être transformés en appartements de luxe, en gîtes, ou en ateliers d'artistes. La rénovation est à prévoir pour chaque niveau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. Toiture en bon état et l'ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant une bonne isolation et une belle luminosité. L'immeuble a su garder tous ses éléments anciens. Cet immeuble représente une opportunité unique d'allier un projet commercial et locatif, tout en contribuant à la vie de ce village historique classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception de 17 hectares avec villa de luxe à 10 minutes d'une des plus belles bastides albigeoises du Tarn, la cité médiévale de Cordes Sur Ciel, à la croisée du vignoble AOC Gaillac et de l'immense forêt de La Grésigne. Maison construite selon les meilleurs standarts de qualité : chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, home cinéma avec vidéo projecteur, volets à fermeture centralisée, digicode avec vidéo, alarme périphérique avec sirène, alarme de vidéosurveillance à l'interieur, prise de recharge pour voiture électrique, panneau solaire pour commande d'ouverture des portails Cette demeure se distingue par son accueillant hall d'entrée, sa somptueuse salle à manger avec boiseries et cheminée monumentale, son salon-bibliothèque-salle de cinéma, sa cuisine high-tech, sa magnifique suite parentale donnant sur une terrasse surplombant la piscine et comprenant dressing et salle de bain complète en marbre, 3 autres chambres, une salle d'eau en marbre, une buanderie, un vestiaire. Sur le parc se trouvent la piscine couverte, un pool-house aménagé en maison d'invités avec chambre, salle d'eau et véranda, plusieures terrasses, un espace barbecue, un garage de 140 m², une allée de 200 mètres s'ouvrant sur deux grands portails en fer forgé. La propriété s'étend sur 17 hectares de prairies et bois comprenant une plate-forme ULM agréée avec arrêté préfectoral et des installations équestres.

Nichée au coeur de la magnifique région de Cordes-sur-Ciel, cet ancien moulin à eau du XVIIème siècle a été méticuleusement restauré avec amour pour créer une maison familiale et un appartement pour les amis ou de la location gîte. L 'histoire et le confort se rencontrent harmonieusement. Implanté sur un terrain de 29072 m², ce bien d'exception se compose : 1/ Une maison en pierres de 220 m² et ample terrasse comprenant un joli vestibule d'accueil qui mène à un spacieux living salon-salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle 'polyflam', une grande cuisine aménagée, un salon-salle de télé ou chambre en rdc, une salle d'eau, un cellier-cave et à l'étage 3 magnifiques chambres lumineuses (17; 19 et 20 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau-salon de lecture (21 m²), une salle de bains. Trois 'toilettes' complètent ces deux niveaux. 2 / Un appartement en accès indépendant de 65 m² avec living-cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Climatisation réversible. Le tout prolongé par une terrasse aérienne de 15 m² offrant une vue imprenable sur le parc. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central PAC air-eau, d'un poêle 'polyflam'dans la cheminée redistribuant la chaleur, d'un poêle à bois en céramique, de panneaux solaires pour cumulus. 3 / L'extérieur est un véritable havre de paix : dans un parc en bordure de rivière, une piscine 10X5 avec couverture volet roulant et plages ensoleillées. Vous trouverez également un four à pain en fonctionnement, une charreterie pour vos véhicules et matériel de jardin, un bel atelier ainsi qu'un grand abri en bois 2 box pour chevaux dans la pâture et un verger parmi toutes les différentes essencesqu'on retrouve sur les terres. N'attendez pas de visiter avec Christophe ce domaine d'exception où le calme et la beauté de la nature vous attendent. Ce moulin est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu de vie ou chaque jour se transforme en une douce évasion.

À VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Cahuzac-Sur-Vère magnifique domaine entièrement rénové niché au sein un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'une spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage d'organise autour de trois spacieuses chambres (40 m², 20 m², 15 m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse. Le gîte d'une surface d'environ 80 m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée ouverte de 33 m², d'une cuisine équipée de 6,5 m², d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau, d'une terrasse indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau d'un espace rangement, d'un accès au grenier complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63 m² aménagée actuellement en salle de billard. L'étage accueille un bureau de 70 m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12 m², un espace sanitaire de 4,5 m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage de 140 m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Une buanderie de 37 m² carrelée et pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Une cave de 30 m² possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Deux préaux avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200 m² sont carrelées en pierre du lot, ont un accès handicapé avec plan inclinés, sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une terrasse, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, des dizaines des fruitiers, de la prairie, du bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler, un chenil. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures marmorino, prises de courant doublées, huisseries en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes, assainissements individuels, portails en fer forgé automatisés, éclairage nocturne du domaine. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Pour tous renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier : 05 81 63 05 10.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de maître avec piscine et vue dominante – entre Cordes-sur-Ciel et Laguépie Et si votre prochain projet prenait place dans une élégante maison de maître des années 30, entre charme de l'ancien, beaux volumes et calme absolu ? Située à Lacapelle-Ségalar, dans un petit village desservi par les transports scolaires, à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et de Laguépie, cette maison de caractère construite en 1937 développe environ 168 m² habitables, dans un environnement particulièrement paisible, à l'écart des axes passants. On accède à l'habitation par un majestueux escalier extérieur en pierre, véritable élément architectural de la propriété. Une fois ce niveau rejoint, la maison offre le confort d'une vie entièrement de plain-pied. À l'intérieur, le charme de l'ancien est bien présent : belles hauteurs sous plafond d'environ 2,90 m, jolis parquets et volumes généreux. Un très grand hall d'entrée dessert les différentes pièces et accueille une unité de climatisation. La maison propose une cuisine récente entièrement équipée avec espace repas d'environ 32 m², un salon indépendant d'environ 23 m², quatre belles chambres de 16 à 17 m² ainsi que deux salles d'eau. De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, tableau électrique récent, fibre optique et trois panneaux photovoltaïques, dont deux destinés à l'autoconsommation et un à la revente d'électricité. Et le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à ses 168 m² habitables ! En partie basse, le vaste sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec notamment une salle de jeux d'environ 50 m², un garage-atelier d'environ 100 m², une buanderie et différents espaces de rangement. Au-dessus de l'habitation, un vaste grenier occupant pratiquement toute la surface de la maison offre également un très beau potentiel d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond. Deux anciennes chambres y existent déjà, laissant imaginer de multiples possibilités selon vos projets. Côté extérieur, une grande terrasse d'environ 50 m² domine la propriété et offre une belle vue dégagée sur la campagne. Une piscine au chlore et un puits complètent l'ensemble. Pour le terrain, deux configurations sont possibles, au choix : environ 800 m² clos avec portail électrique, pour profiter d'extérieurs agréables et faciles à entretenir, ou la possibilité de disposer d'environ 1,5 hectare supplémentaire attenant pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Autre atout : située au cOEur d'un secteur touristique recherché, la propriété a déjà été exploitée en location saisonnière. Sa configuration et ses prestations se prêtent particulièrement bien à cette activité et permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire associée à un projet locatif. Une maison de maître pleine de caractère, déjà largement modernisée, offrant de beaux espaces et encore de nombreuses possibilités d'évolution. - Master House with Pool and Panoramic Views – Between Cordes-sur-Ciel and Laguépie What if your next project took shape in an elegant 1930s master house, combining period charm, generous volumes and complete tranquility ? Located in Lacapelle-Ségalar, in a small village served by school transport, just 10 minutes from Cordes-sur-Ciel and Laguépie, this characterful house built in 1937 offers approximately 168 m² of living space in a particularly peaceful setting, away from busy roads. Access to the home is via a majestic exterior stone staircase, a true architectural feature of the property. Once this level is reached, the house offers the comfort of entirely single-storey living. Inside, period charm is evident throughout : beautiful ceilings of approximately 2.90 m, attractive parquet flooring and generous volumes. À very large entrance hall connects the various rooms and houses an air conditioning unit. The house features a modern fully equipped kitchen with dining area of approximately 32 m², an independent living room of approximately 23 m², four spacious bedrooms of 16 to 17 m² each, and two bathrooms. Numerous improvements have already been completed : PVC double-glazed windows, air-to-water heat pump installed in 2020, recent electrical panel, fibre optics and three photovoltaic panels, two for self-consumption and one for electricity resale. And the potential of this house extends beyond its 168 m² of living space ! In the lower section, the vast basement offers numerous additional spaces including a games room of approximately 50 m², a garage-workshop of approximately 100 m², a laundry room and various storage areas. Above the main living area, a spacious attic occupying nearly the entire footprint of the house offers excellent conversion potential thanks to its generous ceiling height. Two former bedrooms already exist there, opening up multiple possibilities according to your plans. On the exterior, a large terrace of approximately 50 m² overlooks the property and offers an open view across the countryside. À chlorine pool and a well complete the picture. Regarding the land, two configurations are available : approximately 800 m² enclosed with electric gate, to enjoy pleasant and easy-to-maintain outdoor spaces, or the option of an additional approximately 1.5 hectares adjoining for those seeking more space. Another advantage : situated in the heart of a sought-after tourist area, the property has already been operated as a seasonal rental. Its layout and features are particularly well-suited to this activity and allow for consideration of either a primary residence or a secondary residence combined with a rental project. À characterful master house, already substantially modernised, offering beautiful spaces and numerous further development possibilities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cordes-sur-Ciel et Monestiés, à seulement 25 minutes d'Albi, cette propriété offre un cadre d'exception, paisible et paradisiaque. La maison de 140 m², implantée sur un vaste terrain de 2 184 m² avec vue sur la rivière et parc arboré, propose deux appartements parfaitement indépendants (pas d'escalier intérieur permettant la liaison entre les deux). Agencement de la maison : • L'appartement 1 comprend : – Un balcon offrant une belle vue, un salon (transformable en chambre), une cuisine américaine équipée et une salle à manger conviviale. – Une belle chambre spacieuse, un coin bureau fonctionnel avec dressing (possibilité chambre d'enfant) et une salle d'eau. • L'appartement 2 en rez-de-chaussée : – Idéal pour accueillir un membre de la famille cherchant son indépendance ou pour une location offrant une excellente rentabilité. – Il dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un grand salon donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, et d'une salle d'eau. – Un garage / atelier, deux caves, une laverie et de nombreux espaces de rangement. • Un chenil indépendant de 4 boxs complète cette propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. École maternelle et incontournables sites touristiques régionaux à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 06 60 38 46 53, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244.

CORDES-SUR-CIEL - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie / bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Iad france - corinne calasnives vous propose : marnaves – domaine d'exception – 330 m² – 17 hectares – piscine – garages – installations équestres - piste homologuee helicopteres et ulm - à seulement une heure de toulouse, au coeur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine, une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les passionnés d'équitation seront séduits par les sept boxes alimentés en eau, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Entre terre et ciel, ce domaine d’exception réunit en un seul lieu le confort contemporain, la passion équestre et la liberté de rejoindre sa propriété par les airs. Situé à proximité de cordes-sur-ciel, des vignobles de gaillac et des grands axes menant à toulouse, ce domaine offre un équilibre parfait entre intimité, espace et art de vivre. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie d'exception en occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages, puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathieu Camus vous propose : Située à la frontière du Quercy et du Rouergue, sur la commune rurale de Laguépie, cette charmante maison de plain-pied (117 m²) est proposée en exclusivité. Amoureux du calme ou amateur d'habitation scandinave ou de chalet, cette maison est faite pour vous ! Construite dans les années 2000, cette maison tout en bois comprend un espace séjour / salle à manger ouvert sur une belle cuisine équipée, 3 chambres (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, avec salle d'eau et WC privatifs), une 2nde salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand garage. Ce garage offre un potentiel varié : il pourrait servir de cuisine d'été, de quatrième chambre, d'atelier ou de salle de jeux avec bar (voir photo générée par IA). Une belle terrasse et un jardin arboré d'arbres fruitiers complètent la propriété. La maison est située dans un quartier résidentiel calme offrant une belle vue sur la vallée. Côté confort, la maison est parfaitement équipée pour une vie agréable en toute saison, grâce à une pompe à chaleur, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Dotée d'un fort potentiel et d'aménagements pour les personnes à mobilité réduite, cette charmante maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de toutes les commodités : commerces, taxis, station-service, pharmacie, vétérinaire, loisirs, restaurants, écoles, notaire, gare et services publics, le tout situé dans le village. Gare de Lexos (Varen) à 8min. Cordes sur Ciel (écoles, collège, commerces, théâtre, médecins, pharmacie, musée. ) à 20min. Saint Antonin Noble Val (écoles, collège, commerces, cinéma, médecins, pharmacie, station service. ) à 25min. Villefranche de Rouergue à 35min. Albi, Caussade et Gaillac à 45min. Montauban à 1h. Aéroport Rodez - Aveyron à 1h15. Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h20. Located on the border of the Quercy and Rouergue regions, in the rural commune of Laguépie, this charming single-story house (117 m²) is offered exclusively. If you are seeking peace and quiet or appreciate Scandinavian-style homes and chalets, this property is perfect for you ! Built in the 2000s, this all-wood house features a living / dining area opening onto a lovely fitted kitchen, three bedrooms (one of which is accessible to people with reduced mobility and includes a private shower room and toilet), a second shower room with a toilet, and a large garage. This garage offers versatile potential : it could serve as a summer kitchen, a fourth bedroom, a workshop, or a games room with a bar (see AI-generated photo). À beautiful terrace and a garden planted with fruit trees complete the property. The house is situated in a quiet residential area offering a lovely view of the valley. In terms of comfort, the house is perfectly equipped for pleasant living in all seasons, thanks to a heat pump, air conditioning, a thermodynamic water heater, and solar panels. With great potential and accessibility features for people with reduced mobility, this charming house is ideal for those wishing to live in the countryside while remaining close to all amenities—shops, taxis, a gas station, pharmacy, veterinarian, leisure activities, restaurants, schools, a notary, a train station, and public services—all located within the village. Lexos (Varen) train station : 8 min. Cordes-sur-Ciel (schools, middle school, shops, theater, doctors, pharmacy, museum. ) : 20 min. Saint-Antonin-Noble-Val (schools, middle school, shops, cinema, doctors, pharmacy, gas station. ) : 25 min. Villefranche-de-Rouergue : 35 min. Albi, Caussade, and Gaillac : 45 min. Montauban : 1 hour. Rodez-Aveyron Airport : 1 hour 15 minutes. Toulouse-Blagnac Airport : 1 hour 20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au bout d'une allée privative de plus de 200 mètres, à l'abri de toute nuisance, cette jolie maison en pierre de 1887, entièrement rénovée entre 2012 et 2016, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, dont un séjour de près de 50 m² avec poêles à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses dont une avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que quatre chambres, toutes en suite, idéales pour accueillir famille et invités ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs, particulièrement soignés, s'étendent sur plus de 2 hectares de jardins, prairies et bois. Ils offrent plusieurs terrasses, un potager, ainsi qu'un superbe espace piscine avec bassin chauffé de 11 x 5 m, traitement au sel, volet roulant sécurisé et équipement hors gel. La propriété se distingue également par ses équipements de qualité : panneaux photovoltaïques (6 kW), chauffage au sol électrique, chauffage central au bois, climatisation réversible et connexion WiFi intégrale. Près de 100 m² de dépendances complètent l'ensemble : atelier, salle de sport / buanderie, cave à vin / local à vélos. Idéalement située au cœur du très recherché Triangle d'Or du Tarn, la propriété se trouve à 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, réputé pour ses ruelles pavées, ses galeries d'art et son atmosphère unique. À seulement 30 minutes, la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par sa majestueuse cathédrale Sainte-Cécile et son musée Toulouse-Lautrec. Et vous êtes à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Ce cadre privilégié, entre patrimoine d'exception, gastronomie et douceur de vivre, renforce l'attrait de ce bien rare. Les atouts clés : • Environnement exceptionnel, au calme absolu avec plus de 2 hectares et accès privé • Rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans travaux • 4 suites indépendantes idéales pour recevoir ou exploiter en chambres d'hôtes • Espace extérieur remarquable avec piscine chauffée et prestations de qualité Un bien d'exception, clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité.

Proche gaillac - local commercial avec 2 logements attenants cahuzac-sur-vere - à quelques pas du cœur du village, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement vivant et commerçant (boucherie, caviste, supérette, restaurants). Il occupe le rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse du début du xxe siècle, entièrement restaurée depuis 2015, qui abrite également une vaste habitation principale de plus de 100 m² ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 65 m². L'espace de vie principal offre un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, et une suite complète comprenant chambre, dressing et salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse intime dominée par une superbe paroi rocheuse, créant une atmosphère féerique lors des soirées d'été. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé avec accès indépendant dispose de son propre extérieur et accueille un logement idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Les combles, partiellement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et excellente isolation garantissent un cadre de vie agréable en toute saison. Le terrain clos, équipé d'un portail automatisé, propose deux agréables espaces extérieurs ainsi qu'un cabanon maçonné pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin. Une propriété de caractère combinant harmonieusement espace de vie et activité professionnelle, au cœur d'un village dynamique et convivial. We also speak english | we spreken ook nederlands frédéric bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat l'assainissement collectif est en conformité.

Sur ce point de vue culminant, découvrez cette ancienne bâtisse atypique avec ses nombreuses dépendances, son pigeonnier, sa cave, son étable, sa bergerie, sa grande grange, son puits motorisé et du terrain agricole supplémentaire possible, Ainsi qu'une maison d'habitation d'environ 100 m² entièrement habitable et climatisée ! La vue à 360 degrés sur les champs, les bois, les vignes, et les villages environnant vous remplit les yeux et vous aère l'esprit. Ce sera à vous de restaurer entièrement ce lieu en fonction de votre projet, qu'il soit agricole, artisanal, touristique ou familial. Je serai ravi de vous y conduire, C'est mon pays ! Je suis joignable au 07 66 44 93 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Située au coeur du village, cette maison T7 en pierres blanches avec garage et jardin vous offre la possibilité de vivre de plain pied. Entrez et découvrez un bâtisse ancienne offrant de grands volumes habitables. Le rez de chaussée se compose d'une entrée menant à la cuisine dinatoire, au salon séjour équipée d'une cheminée ainsi qu'à une chambre et une salle d'eau. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine, quatre autres chambres et une deuxième salle de bains. Classe énergétique : D.

Iad france - martin weiler vous propose : cestayrols – maison de caractère en pierre | 108 m² rénovée 2025 | terrain 2400 m² divisible. Au coeur du triangle gaillac – albi – cordes-sur-ciel, ravissante maison individuelle en pierre authentique établie autour d'un pigeonnier de 1810, dans un village typique. Rare sur le secteur. Entièrement rénovée en 2025 : plomberie, électricité, climatisation reversible, ballon thermodynamique. Piscine hors-sol en place, terrain piscinable pour une évolution. 108 m² habitables sur une disposition atypique pleine de personnalité, répartis sur plusieurs niveaux : cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière, vue imprenable sur la nature environnante, accès direct à un grand balcon pour profiter du jardin. Rdc : deux chambres lumineuses, dont une avec entrée indépendante : idéale pour un jeune, un atelier ou une activité libérale. Salle d'eau. R + 2 : une chambre avec coin bains, nichée sous les toits. Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts : un grand garage doublé d'un petit atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les projets créatifs, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter de l'été en toute simplicité. Le terrain arboré de 2400 m² est divisible. Il révèle un vrai havre de paix, agrémenté d'un verger et d'une roseraie, pour les amateurs de jardin et de nature généreuse. Une maison rare, qui marie le charme de la pierre ancienne, une rénovation complète et soignée, et un cadre de vie exceptionnel entre vignobles du gaillacois et bastides albigeoises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec piscine et garage Maison individuelle de plain-pied de 60 m², avec piscine et garage, offrant une vue dominante et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 2 750 m². Elle se situe au calme, dans un hameau de la commune de Monestiès, à seulement 9 minutes du village, à 30 minutes d’Albi et à 15 minutes de Carmaux. Construite en 2019 par un groupement d’artisans, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine américaine, ainsi que d’un espace nuit comprenant des toilettes, une chambre et une salle d’eau. Une extension de la maison est tout à fait envisageable, permettant ainsi d’adapter le bien à vos futurs projets. Une belle terrasse de 22 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil, de la vue sur le paysage environnant et de l’exceptionnelle piscine au sel de 12 m x 6 m. Vous bénéficierez également d’un garage de 35 m², équipé en eau et en électricité, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un carport complète l’ensemble afin d’abriter votre véhicule. Les équipements et prestations : Maison encore sous garantie décennale DPE A Climatisation réversible DAIKIN Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC et aluminium (séjour, porte d’entrée et portail) Belle cuisine équipée Prise électrique extérieure type Green'Up (garage) Filtre anticalcaire sur l’arrivée d’eau Piscine au sel avec douche extérieure Possibilité de récupérer une partie du matériel de jardinage : tracteur-tondeuse, taille-haie, débroussailleuse… Taxe foncière : 960 € Un lieu aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien destiné à la location saisonnière, cette propriété offre un cadre rare, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d’évolution. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son environnement, sa vue et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.