Maison avec climatisation à vendre à Bondigoux (31340)

Dans un environnement calme et privilégié, à environ 10 minutes de Villemur-sur-Tarn et 20 minutes de Fronton, découvrez cette propriété de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle de 1 864 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de cette maison. Ses grandes baies vitrées à galandage ouvrent sur une pièce de vie d'environ 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau indépendante et deux WC. Une seconde partie, disposant de son propre accès, offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une grande pièce polyvalente au rez-de-chaussée puis, à l'étage, un salon, des chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir vos proches ou adapter la maison à votre projet. Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, domotique, buanderie et double garage isolé avec fosse intégrée. Côté extérieur : un jardin paysager entièrement clôturé avec arrosage intégré, plus de 150 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée de 11 × 5 m avec cascades et jacuzzi intégré, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée avec spots intégrés. Une propriété aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 614853 ).

Iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BONDIGOUX – MAISON DE CHARME DE 127 m² SUR UN PARC ARBORÉ DE 3 400 m² Photos réelles sans IA pour une visite sans déception ! Et si le temps s'arrêtait quelques instants… Bienvenue dans ce lieu rare où règnent sérénité, nature et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme raconte une histoire et invite immédiatement à la méditation. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : l'odeur des livres anciens, le parquet en bois, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées d'époque créent une ambiance chaleureuse et authentique. La visite débute par une superbe chambre de 16 m², agrémentée d'une bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements intégrés autour d'une élégante cheminée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation à la détente. La cuisine familiale, a conservé toute son authenticité et communique avec un espace séjour ou bureau / chambre, avec un accès direct au jardin. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur le petit pont et le parc paysager. Attenant à la maison, un garage de plus de 17 m² avec une mezzanine de 18 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou un atelier selon vos envies. À l'arrière de la propriété, une terrasse couverte et intimiste vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards. PUIS VIENT LE COUP DE COEUR ABSOLU : un charmant pont suspendu en bois qui traverse un cours d'eau et vous conduit vers un magnifique jardin paysager de 3 400 m². Bambous, chênes, hêtres, tilleuls et autres essences centenaires composent un décor champêtre où les chants des oiseaux rythment le quotidien. Un second abri indépendant de 24 m², bénéficiant de son propre accès par portail, offre de nombreuses possibilités : projet piscine, espace de loisirs ou encore division parcellaire selon vos projets. CE QUE L'ON AIME : • Un environnement exceptionnel, calme et verdoyant • Le charme authentique de la maison : parquet, cheminées, luminosité et aménagements sur mesure • Une salle d'eau contemporaine aux tons naturels avec une grande douche • Un confort moderne grâce au double vitrage bois et PVC ainsi qu'à la climatisation • Un fort potentiel d'évolution selon vos projets Informations complémentaires : Assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes) Taxe foncière : 992 € / an Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de calme et des lieux qui ont une âme. Je serai ravie de vous faire découvrir cette adresse singulière et son histoire, du lundi au samedi. Plus de photos sur mon site et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 610045 ).

À Bondigoux, entre Villemur sur Tarn et Bessières, dans le quartier résidentiel du Clos Saint Martin, cette maison de plain-pied construite en 1997 offre 135 m² habitables sur une parcelle de 1 565 m². À l'extérieur, la propriété propose une piscine avec son pool house, une terrasse et plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et dispose également d'un carport, d'un garage de 90 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Dans la maison, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un espace agréable ouvert sur une belle véranda ? Cet ensemble permet de profiter d'une pièce supplémentaire agréable et lumineuse. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sans oublier le cellier qui apporte également un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Des installations qui participent à son confort et à sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé B. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, notamment pour remettre certaines pièces au goût du jour. Elle offre néanmoins une surface confortable, des équipements intéressants et un cadre de vie calme. Une propriété qui pourra convenir à ceux qui recherchent de l'espace, une piscine et la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur intérieur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je peux également vous mettre en relation avec mon partenaire financier afin d'étudier votre capacité de financement et les solutions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

10 MINUTES BESSIERES ? Propriété familiale de standing de 175 m² avec piscine, spa, double habitation et prestations haut de gamme À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2008, développant environ 175 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 864 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception convivial ouvert sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie principale propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout distingue cette propriété : une seconde partie habitable totalement indépendante, comprenant une cuisine, un vaste espace de vie ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : regroupement familial (parents, enfants ou adolescents souhaitant leur indépendance), activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou création d'un logement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et de contribuer au financement de votre acquisition. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de détente avec une magnifique piscine contemporaine, agrémentée de son spa intégré, de vastes terrasses parfaitement exposées, pergola bioclimatique haut de gamme avec rideaux éclectiques, d'un jardin paysager soigné ainsi que de nombreux espaces de convivialité offrant un cadre de vie exceptionnel. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, excellente isolation, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, a galandage volets roulants électriques, garage et nombreux stationnements. Son DPE classé B, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses équipements constituent un véritable avantage patrimonial. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue confort, élégance, performances énergétiques et potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement intelligent permettant d'allier qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Trois chambres et l’école à deux pas, à LAYRAC SUR TARN L’école est à environ 50 m et la cuisine s’ouvre directement sur la cour. Cette maison de village mitoyenne offre 134 m² sur une parcelle de 497 m². Le rez-de-chaussée réunit un séjour lumineux orienté est-ouest, une cuisine indépendante équipée et un WC avec espace buanderie. À l’étage, les trois chambres ont du parquet et la salle d’eau est équipée d’une double vasque. Le garage d’environ 35 m² et l’ancienne forge d’environ 50 m² offrent deux espaces pour ranger vélos, outils ou matériel. Les commerces et services sont accessibles à Villemur-sur-Tarn et à Bessières. Chauffage principal par pompe à chaleur, avec insert et chaudière fioul fonctionnelle. Assainissement individuel. DPE C, GES C. Vous cherchez trois chambres près de l’école ? Ecrivez-moi pour fixer un créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : VILLEMATIER – Villa contemporaine d’architecte plain-pied 149 m² environ – Piscine – Spa – Terrain 2 000 m² environ À seulement 35 min de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac via l’A62, découvrez cette superbe villa, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec ses 149 m² environ habitables sur un terrain plat de plus de 2 000 m² environ constructibles, cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de 67 m² environ, lumineuse et ouverte, avec cuisine aménagée et équipée, cellier attenant et grande baie vitrée à galandage donnant sur une vaste terrasse de près de 100 m² environ. L’extérieur est un véritable espace de détente avec piscine, fontaine, spa et terrain de pétanque. Côté nuit : -3 chambres avec placards -1 suite parentale avec dressing et salle d’eau -Grande salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC -1 WC séparé Autres Prestations : -Garage isolé et carrelé -Pompe à chaleur réversible gainée -Menuiseries aluminium -Installation photovoltaïque -Grand espace de stationnement de 400 m² environ Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie farges vous propose : * en exclusivité * à 2 pas de bessieres, découvrez cette maison de 180 m² env, sur un terrain arbore et paysager de 2 650 m² * située au calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation privilégiée permettant de concilier vie de famille et vie professionnelle avec un équilibre préservé. * le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée ainsi que 2 chambres équipées de placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. * à l'étage, l'espace nuit et détente dessert 3 chambres supplémentaires, 1 dressing, 1 salon-bibliothèque idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique, 1 salle de bains et 1 wc. * côté extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain paysager et clos avec un jardin d'ornement, des arbres fruitiers, 2 abris de jardin, d'un barbecue bâti et d'un puits abrités et surmontés d'une treille, d'une piscine, une terrasse ensoleillée, 3 garages et des trottoirs périphériques. * les prestations techniques garantissent un confort immédiat sans travaux avec un classement énergétique en c et ges en d, 1 pompe à chaleur air-eau, 1 cheminée atypique avec insert et dotée d'un petit four à pizza, 1 climatisation réversible à l'étage, le double vitrage. L'assainissement est assuré par 1 fosse septique individuelle. * idéalement implantée, la propriété se trouve à seulement 3 mn de l'école maternelle et élémentaire avec 1 ramassage scolaire direct devant la maison et à 7 mn des commodités de bessières et de villemur-sur-tarn. Elle bénéficie également d'un service de bus au départ de la mairie de la magdelaine-sur-tarn pour se rendre à balma. La forêt de buzet-sur-tarn se rejoint en 14 mn et l'autoroute a68 en 17 mn, plaçant le pôle économique de saint-jory à 24 mn, le bassin aéronautique d'airbus à 36 mn, toulouse à 42 mn et albi à 46 mn. * autres photos et informations disponibles sur iad france. Fr - mandat 2148358 - marie farges, conseillère immobilier disponible 7j / 7 * contactez moi pour organiser une visite du terrain et échanger sur la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 130274269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine soubie gérin vous propose : propriété de caractère de 384 m² avec piscine, parc arboré et espaces indépendants un cadre de vie exceptionnel aux portes de toulouse, alliant charme, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement ! Située à la magdelaine-sur-tarn proche de montastruc, dans un environnement verdoyant et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété de 384 m² environ, édifiée en 1968 et entièrement rénovée depuis 2019, implantée sur un superbe parc arboré de plus de 3 400 m² avec piscine et vue sur un étang. Cette propriété aux prestations soignées se distingue par ses volumes, sa configuration particulièrement fonctionnelle et son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle. Une habitation principale spacieuse et lumineuse à l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant : une véranda lumineuse de plus de 35 m². Un salon-séjour chaleureux de 40 m² environ avec cheminée et insert. Une cuisine de près de 19 m². Un espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale traversante d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et des wc indépendants. Un balcon avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré notamment par un poêle à granulés et des équipements récemment renouvelés. Un appartement indépendant de près de 100 m² au rez-de-chaussée, un appartement offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement intergénérationnel ou projet locatif. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 46 m², deux chambres, une pièce supplémentaire aménagée en dressing pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. Il bénéficie également d'une terrasse privative, de volets roulants solaires et d'une climatisation réversible. Un espace professionnel de plus de 70 m² autre atout majeur de cette propriété : un espace actuellement aménagé en cabinet professionnel, disposant de plusieurs pièces, d'une salle d'attente, d'un bureau administratif, d'un coin cuisine et de sanitaires. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité de bien-être, du télétravail ou tout autre projet nécessitant des espaces distincts. Un extérieur propice à la détente à l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique parc arboré avec puits et vue sur un étang, offrant un cadre paisible et ressourçant. Une piscine rénovée 5x11, entourée d'une vaste terrasse de 130 m², invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un porche de 52 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette propriété 384 m² environ – rénovation récente – parc arboré – piscine – appartement indépendant – cabinet professionnel – climatisation réversible – cheminée – poêle à granulés – multiples possibilités d'exploitation. À proximité de villemur-sur-tarn, et de bessières, et à environ 30 km de toulouse, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de biens offrant de nombreuses perspectives. Une propriété singulière, rare par sa configuration et son potentiel, qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine soubie gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - severine badoc vous propose : à villemur sur tarn, maison de village de 196 m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage. Rez de chausse = dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. À l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec wc et un garage complètent ce niveau. Al'etage = le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante. À l'exterieur vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Les atouts chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation. À proximite 15 min de fronton 20 min de castelnau-d’estrétefonds 30 min de montauban 35 min de l’aéroport de blagnac 45 min de toulouse en bus (gare matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison 2 min de l'arrêt de bus (ligne vers toulouse) un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village agréable, proximité immédiate, Bessières et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette belle demeure familiale propose au rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante, ? Un superbe espace de vie de plus de 43 m², chaleureux et authentique, sublimé par ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa belle luminosité, ? Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / repas, pensée pour une vie de famille agréable et des moments de partage, ? Une chambre, ? Un bureau d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ? Une salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste avec piscine, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu, une intimité totale et une atmosphère propice à la détente. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez : ? Deux grandes chambres de plus de 15 m², ? Une salle d'eau, ? Une vaste pièce de 22 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, salon détente, bibliothèque, atelier ou chambre supplémentaire, ? Une exceptionnelle salle de cinéma privée de 37 m², entièrement équipée et insonorisée, idéale pour des soirées uniques en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : ? Climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal été comme hiver ? Classement énergétique DPE B, gage de performance et d'économies d'énergie ? Menuiseries PVC double vitrage ? Stationnement facile à proximité immédiate ? Vue dégagée et environnement calme ? École primaire et transports scolaires accessibles à pied ? Commerces, services et axes routiers à moins de 5 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme, prêt à accueillir votre projet de vie sans travaux à prévoir. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Villematier (31340), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. La commune, réputée pour sa tranquillité et son ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, Villematier est également entourée de beaux espaces naturels pour les amoureux de la nature. Cette maison climatisée de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable en toute saison grâce à la climatisation. À seulement 1 minute à pied de l'école, elle séduira particulièrement les familles. Autre atout : la maison se trouve juste à côté du terrain de pétanque et de l'aire de jeux pour enfants, un vrai plus pour profiter des extérieurs en toute convivialité. Enfin, la présence d'un garage de 27 m², entièrement transformable en habitation, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour profiter du calme et du cadre de vie agréable de Villematier. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 125 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Villematier, dans un environnement très calme et préservé, sans vis-à-vis, je vous laisse poser vos valises dans cette villa construite en 2008, parfaitement entretenue. Maison de 117 m² habitables + annexe de 25 m² chauffée servant de salle de sport, 3 chambres (dont 2 de plain pied), 2 salles d'eau et 2 dressings, une entrée, une cave. Mais aussi, un garage attenant à la maison de 38 m², trois garages en bac acier, un atelier et un carport pour deux véhicules. La parcelle de 2920 m² est entièrement clôturée avec 2 portails (1 électrique). Piscine couverte de 7,80 x 3,70 m, Jacuzzi sous pergola, barbecue, abris jardin pour moteur piscine. Côté technique : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation / pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique neuf, domotique, portail électrique, puit, moustiquaires aux fenêtres … Le terrain réserve encore une possibilité… Avec ses 2 920 m² situés en zone UB, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution et de division à étudier, offrant une perspective supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine. Un terrain agricole jouxte la propriété et pourrait potentiellement accueillir des chevaux (sous réserve d'accord de la propriétaire actuelle) Les 25 m² d'annexe aménagée ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable officielle. Le potentiel de division du terrain reste soumis à la faisabilité et aux autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

À seulement 5 minutes de BESSIERES et des commodités et 15 minutes de l'axe Toulouse, Albi, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement de qualité. 110 m² habitables aux prestations modernes : Superbe pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte Accès direct à un jardin intime d'environ 958 m² 2 belles chambres d'environ 11 m², dont une avec dressing de plus de 7 m² qui peut faire office de bureau Salle d'eau + WC indépendant Fort potentiel d'évolution : Garage attenant de plus de 14 m², isolé, carrelé et chauffé, possibilité de créer facilement une 3ème chambre Possibilité de construction un garage supplémentaire Les + qui font la différence : Climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Fibre optique de Maison clé en main Une maison lumineuse, évolutive et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Mirepoix-sur-Tarn, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison rénovée de 124 m² habitables sur une parcelle de 920 m², avec piscine, sous-sol entièrement aménagé et deux garages. Intérieur : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Cuisine aménagée et fonctionnelle 3 chambres avec placards Bureau Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible Sous-sol total aménagé : Cuisine d'appoint Salle d'eau + WC Pièces supplémentaires (chambre, bureau) Grande salle de 35 m² actuellement utilisée comme salle de sport 2 garages fermés 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

À Mirepoix-sur-Tarn, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, grand dressing, garage climatisé de 20 m² et climatisation intégrale. Une maison clé en main, au calme. Accès immédiat au bus de ville et transport scolaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Maison T6 145 m² ( 5 chambres + 1 Bureau) à Villemur-sur-Tarn (31340) Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1989, elle vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, offrant une distribution spacieuse et fonctionnelle pour une vie de famille épanouie. Dès l’entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier avec buanderie, un dressing, un wc La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain + douche, une salle d'eau et un wc séparé + Un Bureau disposant de sa propre entrée indépendante ainsi qu'une chambre à l'étage. * Selon vos besoins, cette partie de la maison peut être aménagé en T2 indépendant, avec possibilité de créer une cuisine dans la pièce attenante, sous réserve des autorisations nécessaires,( Ballon d’eau chaude + Compteur électrique déjà installés) * A l'extérieur, un jardin de 500 m² cloturée et arborée, une terrasse avec une pergola bioclimatique, ainsi qu'une remise avec mezzanine idéale pour le stockage Pompe à chaleur air / air, Climatisation réversible, Double vitrage, Fibre optique, un puit partagé. Assainissement : Tout à l’égout Ecoles, Collèges, Cabinet médical, Commerces. à proximité Centre commercial à 400m A 30 km de L'aéroport de Toulouse / Blagnac Taxe foncière : 1878€ A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villemur-sur-Tarn, sur le secteur de Magnanac et proche de commodités tel que les petits commerces ou l'arrêt de bus pour se rendre à Toulouse, venez découvrir cette maison ancienne, rénovée avec goût d'environ 155 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes proposés, avec une entrée de près de 18 m² qui dessert un salon-séjour de 55 m² et une grande cuisine équipée de 24 m². Des espaces de vie agréables et lumineux, qui permettent de recevoir famille et amis confortablement. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau rénovée de 8,2 m², un dressing ainsi qu'un espace ouvert de 14,6 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture ou espace de jeux. Côté confort, la maison dispose notamment d'une climatisation réversible et d'un chauffage au bois. Son classement énergétique en C constitue également un atout. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une première dépendance à réhabiliter ou à supprimer. Une seconde dépendance pouvant aussi servir de garage et plus, vient compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement et d'aménagements supplémentaires. Une maison qui se distingue avant tout par ses beaux volumes et ses espaces de vie, à découvrir lors d'une prochaine visite. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite. * Pour vous accompagner dans votre projet, je peux également vous mettre en relation avec mon partenaire en financement, qui pourra étudier avec vous les meilleures solutions adaptées à votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

Iad france - julien cantrelle vous propose : villemur-sur-tarn (secteur magnanac) – maison t4 de plain-pied – 102 m² – terrain de 931 m² située dans un quartier résidentiel recherché de villemur-sur-tarn, cette agréable maison de plain-pied de 102 m² conjugue parfaitement confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse carrelée et d’un abri de jardin. Un portail, un garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative complètent agréablement les prestations. Un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité des écoles, commerces, services et transports scolaires. Cette maison se trouve à seulement 10 minutes de fronton et 20 minutes de montauban. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien cantrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 102809886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Renovation - idéal investisseur sur la commune de villemur sur tarn, à 30 minutes de montauban, sur plus de 4 hectares de prés vallonnés, boisés et avec un ruisseau en fond de parcelle, je vous propose un ensemble immobilier composé de : - 3 habitations à rénover intégralement (1 maison t5 à étage en brique foraine, 1 maison t3 de plain pied, et 1 maison t2 à reconstruire.) - 1 pool house - 1 piscine - 1 dépendance avec atelier - 1 grange - 1 abri pour chevaux - 1 jardin arboré à fort potentiel après une rénovation intégrale, ce bien aura beaucoup de charme et pourra correspondre à des projets lien avec le domaine agricole, des projets équestres, d'élevage ou encore à des projets de gîte. Je vous invite à venir le découvrir pour imaginer vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade malafosse, tél. : 06 17 10 94 43, e-mail : jade.malafosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842961575.

À seulement quelques minutes du centre de Villemur-sur-Tarn, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une agréable véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les combles, déjà isolés et aménagés, offrent un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, séduira les amoureux de nature. Garage, puits avec surpresseur, vide sanitaire, portail récent et tout-à-l'égout complètent les prestations. La maison est parfaitement entretenue et saine. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. * Terrain d'environ 1 700 m² * 4 chambres * Véranda exposée sud-ouest * Combles isolés et aménagés * Garage * Puits avec surpresseur * Chauffage au sol électrique * Climatisation dans la véranda * Menuiseries bois double vitrage * Tout-à-l'égout * Environnement très calme Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Au cœur de Villemur-sur-Tarn, charmante commune au centre historique plein de caractère et au cadre de vie agréable. Découvrez cette accueillante maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée en 2026, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 310 m². Un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités ! Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'accéder à pied aux commerces, services, écoles, transports en commun, maison médicale, parcs et lieux de promenade. Une maison où qualité de construction, confort moderne et fonctionnalité se rencontrent ! Construite de manière traditionnelle en briques avec planchers hourdis, cette maison offre une structure solide et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux, harmonieusement agencés et entièrement repensés pour répondre aux besoins du quotidien. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine équipée neuve, comprenant un four, une plaque à induction et une hotte, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés. Deux chambres disposent également de portes-fenêtres donnant accès à un balcon sur la façade Est. Une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que deux toilettes viennent compléter l'ensemble. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une toiture traditionnelle en très bon état et d'un vide sanitaire sur toute l'emprise de la maison. La présence d'un conduit de cheminée permet également d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Un véritable atout : garage isolé, cave ! Le grand garage, entièrement isolé et carrelé, dispose d'une porte sectionnelle automatique. Il permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement appréciable. Une place de stationnement devant le garage permet également d'accueillir une petite citadine. La maison est mitoyenne uniquement par son garage, accolé à celui de la propriété voisine, sans mur mitoyen entre les espaces habitables. Des extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours ! Vous apprécierez sa grande terrasse dallé de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse située à l'avant de la maison. Son exposition sud-ouest offre un bel ensoleillement, particulièrement agréable en fin de journée. Un cabanon vient compléter les espaces de rangement. Une maison adaptée à différents projets de vie ! Cette maison est idéale pour une grande famille, mais également pour une personne exerçant une profession indépendante ou libérale, souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité à Villemur-sur-Tarn ! Une maison alliant construction traditionnelle, rénovation récente, confort moderne et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2 000 € par an. Une clôture reste à prévoir sur un côté du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 616710 ).

Un cadre de vie privilégié où espace, confort et performance énergétique se conjuguent au quotidien. Dans un environnement champêtre et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 146 m² qui séduira les amateurs de calme, de nature et de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 550 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Ses beaux volumes, ses espaces de détente extérieurs et ses équipements en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une maison aux beaux volumes, baignée de lumière Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les espaces généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie de 53 m² offre un bel espace convivial, propice aux moments de partage. Elle est complétée par un salon indépendant de 20 m², agrémenté de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un espace supplémentaire qui invite à la détente et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine, récente et entièrement équipée, associe esthétique et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un espace de télétravail ou de recevoir vos proches. Un extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours Véritable prolongement de la maison, le terrain de 2 550 m² offre un cadre verdoyant et de multiples possibilités pour savourer la vie en extérieur. Vous profiterez notamment : D'une piscine de 10,50 x 4 m avec couverture électrique, idéale pour les journées ensoleillées. D'un jacuzzi, pour des instants de relaxation à domicile. D'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de convivialité. D'un vaste jardin offrant espace, intimité et un agréable sentiment de liberté. Un ensemble qui invite à imaginer de belles journées d'été, des repas en terrasse et des soirées entre amis dans un environnement paisible. Des prestations complémentaires qui font la différence La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 61 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. Des panneaux solaires récemment installés viennent compléter les équipements de la maison, avec une partie de la production électrique destinée à la revente. Autre avantage majeur : la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un GES classé A. Une performance énergétique remarquable qui constitue un véritable atout en matière de consommation énergétique et d'impact carbone, sous réserve des conditions réelles d'utilisation du logement. La sérénité de la campagne, les commodités à portée de main Profitez d'un environnement agréable, au calme et entouré de verdure, tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux écoles, au collège et aux services de santé. Un équilibre recherché entre qualité de vie, confort quotidien et proximité des services essentiels. Les points forts de cette propriété Maison d'environ 146 m² Terrain de 2 550 m² 4 chambres Pièce de vie d'environ 53 m² et salon indépendant d'environ 20 m² Cuisine récente et équipée Piscine de 10,50 x 4 m avec couverture électrique Jacuzzi et terrain de pétanque Garage indépendant d'environ 61 m² Panneaux solaires récents avec revente partielle de la production DPE A – GES A Environnement champêtre, commerces et établissements scolaires à proximité Une propriété qui réunit espace, convivialité, équipements de loisirs et excellente performance énergétique. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, recevoir leurs proches et bénéficier d'un extérieur généreux, tout en conservant les commodités à proximité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les atouts. Référence agence : 3014.

Situation géographique : À 40 min de Toulouse et à seulement quelques minutes du centre de Villemur, découvrez cette propriété implantée sur environ 1,9 hectares de terres agricoles, face à la forêt et avec de nombreux sentiers de promenades. Une maison à rénover, idéale pour celles et ceux qui ont besoin d'espace. L'ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation principale d'environ 89 m², avec deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, et d'autres espaces de rangement. - d'une annexe de 25 m² pouvant servir de logement ou de gîte avec chambre, salle d'eau avec WC, coin cuisine et terrasse couverte vue sur les prés et la forêt. - d'une piscine (hors de service) et d'une cuisine d'été. La partie basse de la parcelle agricole partiellement boisée dispose : - d'un hangar offrant une rangée de 4 grands boxes, ainsi qu'un espace de stockage pour le foin et une sellerie. - d'un abris pour animaux avec 2 boxes. La propriété est arborée et partiellement boisée et conviendra parfaitement à un projet : d'élevage, de maraîchage, ou d'activité agricole, pour des personnes souhaitant acheter à plusieurs. Possibilité d'acheter un lot complet de 3 maisons sur 4hectares de terres agricoles pour 430 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.