Maison avec parking à vendre à Bondigoux (31340)

Au cœur du village de Bondigoux, au fond d'une impasse préservée, cette villa récente de plain-pied offre 127 m² habitables et un cadre de vie tourné vers le calme et l'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 960 m², elle séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison s'ouvre de plain-pied sur des pièces de vie faciles à vivre au quotidien, avec une circulation fluide et une vraie sensation d'aisance. La villa dispose de 5 pièces, dont 4 chambres. Parmi elles, une chambre parentale permet de bénéficier d'un espace nuit bien distinct, apprécié pour préserver l'intimité de chacun. L'ensemble de la maison s'étend sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour profiter de chaque espace sans contrainte. L'ambiance générale est celle d'une maison récente, entretenue, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 960 m² constitue un véritable atout. Le jardin entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, intégrée à cet environnement, devient naturellement le point central des moments de détente et de convivialité. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent idéalement les pièces de vie et invitent à profiter de l'extérieur en toutes saisons, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement se reposer à l'ombre. Avec près de 70 m² de terrasses cumulées, les espaces extérieurs sont pensés pour vivre autant dedans que dehors. Construite en 2009, la maison bénéficie des standards de confort d'une construction récente. L'état général est cohérent avec une villa entretenue, prête à être investie sans travaux lourds à prévoir. Les 127 m² de surface habitable sont optimisés pour offrir des chambres confortables, une salle de bains, des rangements et des pièces de vie adaptées à une vie de famille. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, quelle que soit la composition du foyer. Située en cœur de village, dans un environnement résidentiel au calme, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant intégrée à la vie locale de Bondigoux. Ce cadre de vie conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une atmosphère paisible, tout en restant proches des commodités d'un village dynamique et de ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une présentation la plus fiable possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 614853 ).

Bondigoux – Coup de cœur assuré ! Superbe maison offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une piscine avec jacuzzi et cascade, une grande pergola bioclimatique ainsi qu'un double garage. Prestations de qualité, confort et modernité au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 610045 ).

Située à Bondigoux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible vers Toulouse nord. Sur une parcelle de 1565 m², vous profitez d'un exterieur complet : piscine avec pool house, terrasse, carport et espace de stationnement. Le terrain est clos, sans vis à vis, facile à vivre au quotidien. La maison propose environ 135 m² avec une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC individuel. En complément, un double garage d'environ 90 m² a été aménagé et offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, activité, espace pro ou perso. ) sous reserve des autorisations nécessaires. Plancher chauffant, climatisation, DPE B, maison saine et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

Découvrez cette charmante maison de 105 m² alliant confort, caché et prestations de qualité. Dés l'entrée, vous serrez séduit par la belle hauteur sous plafond du salon, apportant une agréable sensation d'espace, tandis que la cuisine bénéficie elle aussi de cette belle ouverture et d'une atmosphère chaleureuse, complétée par une petite buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'étage accueille un bel espace de nuit comprenant trois chambres avec placard, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Cette maison offre un confort acoustique excellent. Située au bout d'une impasse et bénéficiant d'une agréable vue sur la nature, cette maison vous invite à profiter d'un véritable havre de paix avec sa terrasse agréable et fonctionnelle, prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m² ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour savourer pleinement des beaux jours. Un store électrique de grande qualité apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que la superbe façade en pierre apparente confère à l'ensemble un charme authentique et beaucoup de caractère. Les combles aménageables offrent quant à eux un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également la proximité des commodités, accessible en seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère calme, chaleureuse et intimiste, rare sur le marché grâce à cette petite copropriété propice à la sérénité. Un bien réunissant charme, confort moderne et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 724 euros Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 608279 ).

Magdelaine sur tarn, magnifique villa de plain-pied t4 de 118 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 1000 m² env. Une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée, cette maison se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, l'espace de vie est parfait pour des moments de convivialité. Ce bien dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui offre une véritable intimité. Une deuxième salle d'eau, deux wc séparés, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, (climatisation réversible en gainable), assurent un confort au quotidien. Un double garage de 40 m² avec cellier-buanderie, un espace de stockage pour vos véhicules ou équipements. Une localisation idéale ! 27 minutes de toulouse / 35 min de montauban les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 959036.

Idéal investissement ou grande famille. Située à Villematier, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une dépendance avec un séjour, une cuisine, deux chambres. Il y a un grand garage avec de nombreux espaces de rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Villematier (31340), à 5 min de Villemur sur Tarn, et 30 min de Toulouse, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et recherché, à proximité d'écoles. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles désirant profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison de 241 m² s'étend sur un terrain généreux de 805 m², offrant un espace de vie extérieur spacieux et convivial. Les 3 places de parking facilitent le stationnement, tandis que la piscine 4x3 apporte une touche de détente et de loisirs pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison Toulousaine rénovée se distingue par ses 7 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un espace de vie privilégié. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un agréable salon et un séjour, tous deux donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Avec 3 toilettes, 3 salles de bain, un cellier, un garage attenant, une cheminée ancienne, et des équipements tels que chaudières à granulé et double vitrage, cette demeure complète et fonctionnelle saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

À 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Villematier, dans un environnement très calme et préservé, sans vis-à-vis, je vous laisse poser vos valises dans cette villa construite en 2008, parfaitement entretenue. Maison de 117 m² habitables + annexe de 25 m² chauffée servant de salle de sport, 3 chambres (dont 2 de plain pied), 2 salles d'eau et 2 dressings, une entrée, une cave. Mais aussi, un garage attenant à la maison de 38 m², trois garages en bac acier, un atelier et un carport pour deux véhicules. La parcelle de 2920 m² est entièrement clôturée avec 2 portails (1 électrique). Piscine couverte de 7,80 x 3,70 m, jacuzzi sous pergola, barbecue, pool-house Côté technique : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation / pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique neuf, domotique, portail électrique, puit, moustiquaires aux fenêtres … Le terrain réserve encore une possibilité… Avec ses 2 920 m² situés en zone UB, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution et de division à étudier, offrant une perspective supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine. Un terrain agricole jouxte la propriété et pourrait potentiellement accueillir des chevaux (sous réserve d'accord de la propriétaire actuelle) Les 25 m² d'annexe aménagée ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable officielle. Le potentiel de division du terrain reste soumis à la faisabilité et aux autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Située sur la commune de Mirepoix sur Tarn, à 8 minutes de Bessières, cette maison Mikit T4 de 2013 est située à 3 minutes à pied de l'école. 4 faces et de plain-pied, elle offre 78 m² habitables sur un terrain de 600 m². Maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans faire de travaux. À l'intérieur la pièce de vie est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. La partie nuit est séparée, elle dessert 3 chambres disposant chacune de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, le bien est équipé : d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de la fibre internet, d'un garage isolé et communicant avec la maison À l'extérieur, l'aménagement est pratique et le jardin facile d'entretien. La terrasse est carrelée (attentes d'eau et d'électricité prévues pour faire un espace cuisine d'été), portail coulissant, abri de jardin, puit, poulailler, fosse creusée pour amateur de mécanique, et petit chenil. À découvrir sur Mirepoix-sur-Tarn ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

À Mirepoix-sur-Tarn, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, grand dressing, garage climatisé de 20 m² et climatisation intégrale. Une maison clé en main, au calme. Accès immédiat au bus de ville et transport scolaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Villemur-sur-Tarn, cette maison bénéficie d'un bon emplacement, à proximité des commodités et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie familial avec un extérieur agréable et intimiste. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², la propriété dispose d'un espace extérieur facile à vivre avec terrasse bois, coin détente et jardin arboré. Une dépendance ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Développant environ 150 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 1 belle et grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau rénovée récemment, et des espaces annexes pouvant convenir à une famille, au télétravail ou à différents projets d'aménagement. une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

Renovation - idéal investisseur sur la commune de villemur sur tarn, à 30 minutes de montauban, sur plus de 4 hectares de prés vallonnés, boisés et avec un ruisseau en fond de parcelle, je vous propose un ensemble immobilier composé de : - 3 habitations à rénover intégralement (1 maison t5 à étage en brique foraine, 1 maison t3 de plain pied, et 1 maison t2 à reconstruire.) - 1 pool house - 1 piscine - 1 dépendance avec atelier - 1 grange - 1 abri pour chevaux - 1 jardin arboré à fort potentiel après une rénovation intégrale, ce bien aura beaucoup de charme et pourra correspondre à des projets lien avec le domaine agricole, des projets équestres, d'élevage ou encore à des projets de gîte. Je vous invite à venir le découvrir pour imaginer vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade malafosse, tél. : 06 17 10 94 43, e-mail : jade.malafosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842961575.

Castelmaurou immobilier vous présente : Sur la commune Villematier à 2 minutes de Villemur, 10 minutes de Fronton et 30 minutes de Montauban venez découvrir cette maison développant environ 222 m² hab, elle se distingue par ses volumes, ses espaces pour un confort de vie optimal en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour et la cuisine entièrement équipée ouverte, formant un ensemble convivial de 60 m². Un bureau permet de concilier élégamment vie professionnelle et personnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de 2 garages offrant un accès pratique. À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale aux dimensions remarquables 39 m², disposant de sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres. À l’extérieur, le jardin de 2196 m², offre un cadre paisible et privilégié à la campagne, non loin des commodités tels que : - Leclerc à 3 minutes - collège à 5 minutes et lycée de Fronton à 10 min - Commerces à 5 minutes Une maison alliant fonctionnalité et art de vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC soit 362.318 € net vendeur. Contact : Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Villemur - cité verte, cette maison offre confort et praticité : séjour ouvert avec cuisine américaine équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés et 3 chambres avec placard. Pour le rangement : combles, cave et garage attenant. Un garage indépendant ainsi qu'un jardin arboré de fruitiers complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de ville au beau potentiel à villemur-sur-tarn dans un quartier calme. Composé au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine rénovée / équipée et d'une salle d'eau. Au premier niveau vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau et un dressing. Au dernier étage des combles d'environ 20 m² a aménager peuvent apporter un espace de vie supplémentaire considérable. À l'extérieur, une court vient compléter cette jolie maison. Travaux à prévoir. Contactez l'agence guy hoquet fronton pour toute demande de visite. Illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Situation géographique : À 40 min de Toulouse et à seulement quelques minutes du centre de Villemur, découvrez cette propriété implantée sur environ 1,9 hectares de terres agricoles, face à la forêt et avec de nombreux sentiers de promenades. Une maison à rénover, idéale pour celles et ceux qui ont besoin d'espace. L'ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation principale d'environ 89 m², avec deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, et d'autres espaces de rangement. - d'une annexe de 25 m² pouvant servir de logement ou de gîte avec chambre, salle d'eau avec WC, coin cuisine et terrasse couverte vue sur les prés et la forêt. - d'une piscine (hors de service) et d'une cuisine d'été. La partie basse de la parcelle agricole partiellement boisée dispose : - d'un hangar offrant une rangée de 4 grands boxes, ainsi qu'un espace de stockage pour le foin et une sellerie. - d'un abris pour animaux avec 2 boxes. La propriété est arborée et partiellement boisée et conviendra parfaitement à un projet : d'élevage, de maraîchage, ou d'activité agricole, pour des personnes souhaitant acheter à plusieurs. Possibilité d'acheter un lot complet de 3 maisons sur 4hectares de terres agricoles pour 430 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de famille de 240 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure parfaitement entretenue. La cuisine américaine, entièrement aménagée et restant équipée, s'ouvre naturellement sur un agréable salon agrémenté d'un poêle, créant un véritable espace de vie convivial. Une vaste salle à manger permet de recevoir famille et amis en toute simplicité, tandis qu'un second salon, doté d'une cheminée, offre un espace plus intimiste pour les soirées d'hiver au coin du feu. La maison dispose de cinq belles chambres avec hauteur sous plafond, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 050 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. La très grande terrasse domine le jardin et offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en admirant la vue. Un pigeonnier ainsi que le garage complètent harmonieusement cet ensemble. Le chauffage au fioul, complété par un chauffage au sol sur une partie des pièces de vie, assure un confort appréciable tout au long de l'année. Située à seulement 15 minutes de Villemur-sur-Tarn et 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie empreint d'âme et d'authenticité, où il fait bon se retrouver, grandir et créer de merveilleux souvenirs en famille. Coup de coeur pour cette propriété rare, pleine de caractères et de charme, à découvrir sans tarder. Assainissement : Fosse septique à refaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 610811 ).

Sur la commune de Montvalen, venez découvrir cette jolie ferme de 180 m² habitables sur un terrain de 2 hectares. Vous êtes accueilli par une entrée de 12 m². La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine de 37 m² avec un insert, d'un séjour de 39 m² à finir, de deux chambres de 11 et 15 m² avec chacune sa salle d'eau, d'une buanderie, d'un atelier, d'un appentis, d'une ancienne étable et d'une dépendance séparée de 80 m². Le premier étage est à finir de rénover. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Le bien dispose de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur gainable et d'une clim réversible. Une piscine vient compléter ce bien. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.

Située à Montvalen dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale avec charme et caractère. Elle se compose d'une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une grande salle à manger, cinq chambres et un espace de stockage. Un bel extérieur avec une terrasse donnant sur un jardin arboré et un pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BESSIÈRES – Maison familiale avec fort potentiel sur plus de 3 400 m² de terrain Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de 104 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle arborée de plus de 3 400 m², entièrement clôturée et piscinable. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une très vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, comprend une cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau. Grâce à sa hauteur sous plafond, cet espace offre un véritable potentiel d'évolution pour aménager de nouvelles pièces de vie, créer un logement indépendant ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez sa grande allée gravillonnée, son parc arboré, son puits ainsi que plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, facilitant l'entretien des espaces verts. Côté confort, plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries, PVC double vitrage, isolation des combles et portail automatique. D'un point de vue énergétique, l'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière fioul, permettrait de faire remonter le DPE en classe D. Le bus est accessible en seulement deux minutes à pied, un véritable atout pour le quotidien. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de regroupement familial permettant d'accueillir parents ou enfants, mais également à une profession libérale, un artisan ou une entreprise recherchant un espace de travail à domicile. Une maison offrant de belles perspectives d'aménagement dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ MAGNANAC / VILLEMUR SUR TARN (10 minutes et 9 kms de Fronton) Vous rêvez d'une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que les larges ouvertures offrent une agréable connexion avec l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 565 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations énergétiques : climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC, volets roulants et excellente isolation permettant d'obtenir une classification énergétique A. Encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, cette maison offre toute la sérénité d'un bien récent sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et familiale dans un secteur recherché de Villemur-sur-Tarn. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 615141 ).

Située au coeur de la commune de Le Born, à proximité de Villemur sur Tarn à 5 km, toutes commodités venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable de 96 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille. L'espace de nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un grand terrain de 2444 m², la propriété offre une belle capacité d'aménagement extérieur avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 24 m². Caractéristiques : - Chauffage électrique - fenêtres en PVC Taxe Foncière 1018 euros Coup de coeur pour cette maison de plain-pied, dans un environnement naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 599796 ).

MAISON À VENDRE ? PLEIN C ? UR DE BESSIÈRES Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60 / 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur. Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage. Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance. La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).