Maison avec cheminée à vendre

Villa de plain-pied avec piscine – 4 chambres – 1 000 m² de terrain – Tournefeuille 606 100 € FAI – Honoraires charge acquéreur Je suis Gabrielle de l'agence ORPI, et j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa de plain-pied d'environ 132 m², nichée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², dans un quartier ultra résidentiel, particulièrement calme et recherché de Tournefeuille. Un emplacement privilégié : Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, un espace accueillant dessert la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que le salon-séjour lumineux. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur la terrasse en partie couverte, prolongée par le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. Au salon, une cheminée design récente apporte une touche contemporaine et offre un espace cocooning et chaleureux, parfait pour les soirées d'hiver. Côté nuit : 4 chambres confortables 2 salles d'eau (dont une avec WC) WC indépendants Buanderie Pièce chaufferie Une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille. À l'extérieur : 4 places de parking Jardin paysagé, sans vis-à-vis Superbe piscine Pool house Terrasse couverte Cuisine d'été, parfaite pour recevoir Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours Les atouts supplémentaires : Climatisation réversible Matériaux de qualité Environnement privilégié et pavillonnaire Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une villa rare sur le secteur, alliant calme absolu, volumes confortables, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie à Tournefeuille. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Référence agence : 560.

À vendre a six fours les plages (83140), au pied de la collégiale et proche toutes commodités, jolie maison de 2001 parfaitement entretenue type 4 pièces de 77 m² loi carrez (avec véranda 84 m²) donnant sur un jardin plein sud de108 m² comprenant : au rdc : hall d'entrée, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) exposée est, salon- salle à manger donnant sur une véranda et jardin plein sud, une suite parentale avec salle d'eau, wc a l'étage, 2 chambres, placards, 1 salle de bains avec wc, cheminée avec insert, fenêtres double vitrage, volets roulants et store électriques possibilité de garer 2 véhicules devant la maison (copropriété sécurisée par un portail) dpe c a visiter rapidement référence agence : 2153.

Bien cachée en fond d'impasse en centre ville de Saint Sever, venez redonner vie à cette superbe construction traditionnelle de plus de 220 m² élevée sur sous sol. Deux salons, cuisine, 6 chambres dont 4 avec points d'eau, salle de bains, salle d'eau, 3 WC, garage en sous sol, chaufferie, pièce de 30 m² aménageable et plus de 3700 m² de terrain. Belle découverte pour un lieu étonnant. Venez voir. Référence agence : 4367.

Entre pau et mont-de-marsan, nous vous proposons un ancien corps de ferme à vendre de 207 m² habitables avec des dépendances et terrain autour. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette ferme offre un cadre idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. La maison à usage d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salle à manger avec une cheminée, un salon et séjour, une cuisine indépendante avec une buanderie, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et wc, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et wc. À l'étage un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec une baignoire et lavabo, un wc. Une grange attenante à la maison de 90 m² avec un plancher haut complet. Un appenti de 60 m². Un hangar indépendant en bardage de 200 m². Une étable de 100 m² avec un plancher haut et une installation de panneaux photovoltaiques en revente totale pour un revenu annuel de 3300 €. Terrain autour. Possibilité d'acquérir 22 ha de plus en sus du prix. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4366.

Au cœur de Puisserguier, idéalement située sur la place principale du village, à proximité des tous les commerces et commodités, découvrez cette maison bourgeoise de 168 m² pleine de charme et de potentiel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou patrimonial. Elle se compose de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec la possibilité d'y accéder en voiture – un véritable atout en centre-village – ainsi que d'une terrasse agréable. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait un superbe projet pour les amateurs de biens de caractère. Elle conserve de beaux éléments anciens et une véritable âme, prête à être sublimée. Un emplacement recherché, du cachet, du volume et un fort potentiel : un bien rare pour un beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 119.

Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison de 105 m², construite en 1971, idéalement située à Alès, à deux pas d'une école et des transports en commun. En très bon état, elle offre un espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, un bureau et un séjour accueillant. L'extérieur séduit avec un jardin intime, une terrasse, une piscine et une dépendance. Plusieurs places de parking extérieures et semi couvertes complètent l'ensemble, avec accès aux réseaux d'assainissement. Proche de toutes commodités cette propriété conjugue emplacement central et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5132.

Maison mitoyenne à vendre à Carhaix-Plouguer, offrant 112,44 m² en très bon état. Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition plein Est et propose une vie de plain-pied appréciable. Elle comprend un séjour, quatre chambres (trois à l'étage avec possibilité d'aménager la quatrième selon vos besoins), une cuisine fonctionnelle et des espaces bien distribués. Le sous-sol aménageable constitue un atout majeur : il peut devenir un espace de vie indépendant, une salle de loisirs ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments en famille ou pour jardiner sans contrainte. Les raccordements aux égouts sont présents. Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison conjugue confort, praticité et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille cherchant une demeure prête à vivre avec des possibilités d'évolution. Référence agence : 12113.

Superbe grange entièrement rénovée, coup de coeur pour l'authenticité de la maison et la qualité du choix des matériaux : pierres apparentes, bois. La maison propose plus de 130 m² d'espace de vie avec une cuisine aménagée équipée, un salon en demi niveau ouvert sur la salle à manger, idéal pour partager des moments de convivialité inoubliables ! 2 chambres au rez de chaussée avec salle d'eau WC privative, et une suite parentale à l'étage avec également sa pièce d'eau (baignoire, douche et WC). Bref, un bien rare, agréable à vivre, sur plus de 500 m² de terrain clos, dans un petit hameau de campagne typique des Combrailles au calme à 10 minutes de Saint Eloy les mines et des commodités. Les + : - juste à poser vos meubles - coup de cœur - volumes exceptionnels - bien rare Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13 / 03 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 150 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13 / 03 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 150 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 4009.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située proche de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km du front de mer de la Baule, tout est accessible en vélo. Dans un cadre privilégié, verdoyant et boisé, au sein du domaine privé du Haut Bissin, venez découvrir cette superbe maison de 258 m², construite en 1988 sur un terrain clos de 1 800 m². La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020. Cette maison se compose de 3 grands espaces : Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard et WC, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bain. Un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une élégante cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une table intégrée. À ce niveau, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle électrique. L'espace piscine Un bâtiment indépendant est dédié à la piscine intérieure, bénéficiant de cinq baies vitrées et d'un plafond cathédrale partiellement vitré, offrant une luminosité exceptionnelle. Un rideau électrique intégré garantit la sécurité des enfants une fois fermé. Cet espace comprend une piscine aux volumes généreux, une salle de douche, des WC ainsi que le local technique. L'étage L'étage se compose d'une vaste mezzanine d'environ 30 m², pouvant faire office de salle de jeux et / ou de coin télévision. Celle-ci dessert trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Le jardin, exposé sud / ouest et à la végétation luxuriante, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : un figuier, un mirabellier ainsi qu'un noisetier. Deux emplacements de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la parcelle, en complément du garage. Un terrain de tennis est également à disposition au sein du domaine. Les atouts de cette maison : -L'emplacement dans un domaine privé -Une maison bien entretenue -La piscine intérieure -La terrasse et le charme des espaces extérieurs -La chambre parentale au rez-de-chaussée -Le garage et les deux places de parking devant la maison -Le terrain clos -Terrain de tennis du domaine A noter : -Taxe foncière : 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis de 167 m² - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 € / 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

BAZOIS - MAISON DE VILLAGE 92 m² AVEC JARDIN 499 m² - 39 000 € Découvrez cette maison de village située à Châtillon-en-Bazois, offrant une superficie habitable de 92,96 m². Le bien se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec point d'eau, une cheminée avec four à pain et un bureau, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir desservant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison nécessite quelques travaux de finitions, notamment au niveau des sols et de l'électricité, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez d'une terrasse et de plusieurs dépendances, dont deux remises et une cave voûtée, idéales pour le rangement. Le terrain clos de 499 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle présente un cadre de vie pratique pour une famille. Ce bien est libre de suite et peut correspondre à vos attentes en matière de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 située secteur comitec,  maison de caractère de 177 m², comprenant : une entrée, un couloir desservant, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un placard, une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse, une  seconde chambre avec salle d'eau et wc donnant également sur la terrasse, une chaufferie. À l'étage : une entrée  donnant sur la terrasse, un bureau ou chambre avec cheminée, un salon / salle à manger avec cheminée donnant également sur l’autre terrasse, une magnifique cuisine neuve réalisée en 2020, aménagée et équipée, un couloir desservant une deuxième chambre, une salle de bain, wc séparé. Un grenier aménageable, une cave, chaudière  neuve de 2020, un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier pouvant être aménagé,  le tout sur un terrain clos et arboré de 547 m²,  avec un appentis .Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :  mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au bourg et à 6 kms de guemene-sur-scorff et ses commodités; maison en pierres de 3 / 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à granules), buanderie, salle d'eau / wc, chambre, cellier; terrasse. À l'étage : pièce palière, wc, chambre. Aussi, une dépendance en bois. Le tout sur un beau terrain, en partie boisé, d'environ 1,71 hectares. Exclusivite, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the town and at 6 kms from guemene-sur-scorff and its amenities; stone house with 3 / 4 main rooms. To refresh; it offers : living room with open fitted kitchen and fireplace (pellet stove), laundry room, shower room / wc, bedroom, storeroom; terrace. Upstairs : landing room, wc, bedroom. Also, a wooden outbuilding. Beautiful garden, partly wooded, of approx 1.71 hectares. Exclusive, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Bien disponible à partir de décembre 2026. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Madelyne Chaudron vous propose, en plein cœur de Bouray-sur-Juine, une maison de caractère qui allie charme de l'ancien et confort moderne situé à proximité des écoles, commerces et gare RER C (35 mn BFM) à 20 minutes à pied. Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée et laissez vous charmez par son authenticité Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, des WC séparés et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bains et wc séparés. Au dernier niveau, une salle de jeux de plus de 50 m² au sol, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Des extérieurs exceptionnels et des prestations rares Profitez d'un grand jardin clos de murs en pierre et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m², avec une belle terrasse de plus 40 m², un puits, un atelier, une buanderie, une cave, et un carport de 50 m². Idéale pour profession libéral ou artisan. Vous recherchez une maison de charme, prête à vivre, dans un environnement calme et authentique ? Contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 908693.

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Villa t5 avec piscine – calenzana – proche calvi située dans un lotissement calme de calenzana, à proximité des plages et de calvi, cette villa des années 90 développe environ 140 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 730 m². Elle offre : -de beaux volumes de vie, lumineux et traversants, et avec une cheminée et une cuisine semi-ouverte. -une terrasse couverte à l'entrée -4 chambres (type t5), idéal pour une famille, -un garage avec des espaces de rangements -un agréable jardin avec piscine sécurisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un très beau potentiel pour accueillir une grande famille ou devenir une résidence secondaire confortable. Environnement résidentiel proche mer et commodités (vue calvi en r1) fort potentiel d'aménagement une opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contactez ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 504 550 - greffe de bastia) alain spitaletto entrepreneur individuel 07 69 47 72 34 - réf. 942935.

Uniquement chez Capifrance Thouars A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers. Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain / d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie : - la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin - la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets). À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville. Confort & techniques : - Pompe à chaleur (2023) pour le chauffage - Climatisation réversible dans les pièces de vie - Assainissement individuel conforme - Fibre optique Usages possibles : - Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires… - Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations. — VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 942968.

Au cœur du charmant village du Bugue, cette maison d'environ 74 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied. Boulangerie, commerces de bouche, marché, poste… Un quotidien simplifié, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en profitant du charme d'un environnement à taille humaine. Votre quotidien devient simple et pratique. Un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant qui souhaite conjuguer sérénité, autonomie et vraie vie de village. À l'arrière, un jardin facile à entretenir vous attend, offre un décor naturel apaisant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou un coin potager. Un espace extérieur sans contrainte excessive, pensé pour profiter sans passer tous vos week-ends à jardiner. La maison, élevée sur rez-de-chaussée et étage, mitoyenne d'un côté, propose une organisation fonctionnelle. En rez-de-chaussée : cave d'environ 25 m² et garage d'environ 39 m² peut accueillir un véhicule type SUV, fermé avec portail peut accueillir un véhicule, un vrai atout en centre-bourg pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de stockage appréciable. À l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² séduit immédiatement : trois grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Deux chambres confortables accueillent votre famille ou un espace bureau. Salle d'eau avec douche et WC séparés complètent l'ensemble. L'espace cuisine reste à aménager. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux installé dans la pièce commune, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple de la consommation. La maison bénéficie d'un DPE classé E, un bon compromis énergétique pour un bien habitable immédiatement. Habitable immédiatement, la maison offre également un beau potentiel de modernisation. Vous pourrez la personnaliser progressivement et créer un intérieur à votre image, sans pression. Des travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser encore son potentiel et d'en faire une résidence principale personnalisée, évolutive et patrimoniale. DPE : Classe E – GES : Classe C. Audit énergétique déjà réalisé : un véritable atout pour l'acquéreur, avec une feuille de route précise et chiffrée permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser sa classe DPE. Assainissement collectif : Tout à l'égout Une opportunité rare pour investir dans une maison familiale avec jardin en centre village. Un premier achat rassurant, évolutif et plein de promesses. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie au Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 943101.

À quelques minutes de Montmirail, sur la commune recherchée de L'Échelle-le-Franc, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, idéale pour une résidence principale alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d'un véritable cadre de vie. Un cadre de vie pratique et agréable La commune de Montmirail bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, commerces et services de proximité, tout en conservant un esprit village à L'Echelle le Franc apprécié des familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Des volumes généreux pour toute la famille Les espaces se révèlent confortables et lumineux : Un séjour de 34,92 m², convivial et chaleureux Une cuisine spacieuse de 27,67 m², véritable cœur de la maison 4 chambres aux belles surfaces (15,04 m² – 15,85 m² – 13,64 m² – 16,04 m²), permettant d'accueillir famille, bureau ou chambre d'amis Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Un potentiel rare : 71 m² supplémentaires Un grenier de 71 m² aménageable vient compléter ce bien. Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant… Un véritable potentiel d'agrandissement qui valorise votre investissement immobilier sur le secteur de Montmirail. Une dépendance de 84,95 m² : un atout majeur Vous bénéficierez également d'une grande dépendance comprenant garage et mezzanine, idéale pour : Activité artisanale Stockage professionnel Atelier Véhicules Projet locatif Un avantage rare sur le marché immobilier local. Performance énergétique maîtrisée DPE classé C / A Fenêtres double vitrage PVC Poêle à pellets Radiateurs électriques Assainissement tout-à-l'égout Une maison offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique optimisée. Travaux à prévoir La salle de bains nécessite une rénovation, laissant la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts. Pourquoi cette maison se démarque sur le secteur ? Maison 4 chambres à Montmirail Terrain de 782 m² Terrasse de 15 m² Grenier aménageable Dépendance 85 m² Bon classement énergétique Proximité écoles et commerces Même une place pour un camping-car Un bien complet, équilibré et évolutif, idéal pour une famille ou un projet à long terme. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous recherchez une maison familiale avec potentiel à Montmirail (L'Echelle le Franc) ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 943057.

Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois. La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d'un bon feu. Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver. La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s'ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 942903.

Maison de charme des années 20 – Emplacement privilégié à Herblay À seulement 3 minutes à pied de l'école primaire, 6 minutes en voiture de la gare de Herblay et 15 minutes à pied des commerces, cette maison des années 1920 séduit par son emplacement recherché et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un jardin arboré de 442 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double salon lumineux avec parquet et cheminée, une kitchenette, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage dessert une grande chambre avec accès au grenier, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol total complète le bien avec un grand garage, un atelier, une buanderie et de généreux espaces de rangement. Reposant sur des fondations et une construction solides, cette maison pleine de caractère avec double vitrage n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose. Parlons-en ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 942356.

À vendre : maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : cuisine aménagée et équipée neuve : profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : wc indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec wc. Dernier étage : une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 920790.

En exclusivité, à vendre à maze milon, cette belle longère du 19e siècle sur une belle parcelle de près de 8000 m². Amoureux de l'ancien renové, cette maison est faite pour vous. Entrez et laissez vous absorber par la luminosité, les volumes alliés au charme de l'ancien. Au rez de chaussée, l'espace jour composé d'une belle cuisine équipée et aménagée, puis d'un salon baigné de lumière, un séjour digne d'une longère avec poutres, cheminée, tomettes, donnant sur un bureau ou chambre ou petit salon en fonction de vos envies, de vos souhaits. L'espace nuit est composé de trois belles chambres sur parquet, d'une salle de bain généreuse de 9 m² et de son wc indépendant. En extérieur, préau, hangar, ateliers, sauront satisfaire tous les projets. Pour plus d'informations, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943344.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance Prestige, a le plaisir de vous présenter à Mervans (71310) cette superbe propriété, située dans un secteur calme et de verdure. Édifiée sur un terrain paysager de 4 108 m², cette élégante villa d'environ 246 m² habitables allie harmonie, confort et prestations de qualité. À seulement 1km de la maison, un terrain supplémentaire d'environ 1 hectare peut être acquis en supplément, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement de votre domaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante, un vaste hall distribue une chambre de plain-pied, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, un salon généreux ainsi qu'un charmant coin bibliothèque de 11 m². Un second séjour façon véranda ou jardin d'hiver, baigné de lumière, prolonge harmonieusement l'espace de vie face à la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 40 m² ainsi que deux caves, dont une cave enterrée et un magnifique caveau de dégustation de 17 m² idéal pour les amateurs de vin. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau lumineux de 20 m², trois chambres dont une climatisée avec balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une grande pièce de billard, ou salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, piscine chauffée de 5 x 10 m entourée d'une superbe terrasse en bois exotique récemment réalisée (IP), un pool house avec douche, espace détente et local technique, l'ensemble bénéficie d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse. En complément, une belle dépendance de près de 70 m² composé d'un abri voitures, un garage, un atelier et une conserverie. Une propriété rare, où élégance, volumes et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 940219.