Maison avec cheminée à vendre en France

Hosman vous propose cette demeure bourgeoise du début du XXᵉ siècle de 204 m² habitables (plus un sous-sol de 68 m²) édifiée sur une parcelle de 605 m² située Rue Hoche dans le quartier recherché Hoche à Colombes (La gare de Colombes se trouve à 7 minutes à pied de la maison). Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ses parquets anciens, sa cheminée, son jardin arboré d'environ 400 m² exposé Sud / Ouest, sa dépendance indépendante de 60 m² offrant un potentiel de revenus locatifs, ainsi que sa proximité immédiate avec les écoles et la gare. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux avec salon et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une véranda baignée de lumière accueillant l'espace dinatoire et ouverte sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 15 m², une cinquième chambre accessible depuis l'une d'elles, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison principal bénéficie d'un sous-sol de 68 m² comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un garage fermé. Un jardin d'accueil à l'avant, un jardin arboré à l'arrière d'environ 400 m² exposé Sud / Ouest, plusieurs possibilités de stationnement extérieur ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. À l'abri des regards au fond du jardin, une dépendance indépendante d'environ 60 m² répartie sur deux niveaux comprend trois chambres et un espace cuisine. Actuellement exploitée en location étudiante avec revenu locatif immédiat, elle offre une grande flexibilité d'usage pour un logement d'amis, un bureau, l'exercice d'une profession libérale ou de l'investissement locatif. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz. Commodités La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché Hoche. Le groupe scolaire Hoche se situe à 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 7 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison de 301 m² située sur le Chemin des Ruines à Montferrand-le-Château, offrant un cadre de vie unique en lisère de champ et à deux pas de ressourçantes ballades en forêt. Le tout sur une parcelle de 12 ares. Cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité tout au long de la journée. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Etienne au 06 76 17 78 13. L'intérieur est une véritable ode à l'authenticité. Pierres apparentes, poutres centenaires, volumes généreux et cette salle de réception en pierre voutée du 13ème siècle assumant le rôle principale la maison. Plusieurs accès sur l'extérieur vous permettront de profiter, du jardin sans aucun vis à vis, et surtout de la vue exceptionnelle sur un paysage valonné. La maison dispose entre autre de 5 chambres de 15,18, 18 et 35 m², d'un grand bureau ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon, d'une salle de réception, de deux salles de bains et WC. Possibilité d'avoir un studio avec accès indépendant pour de la location saisonnière. La propriété est équipée d'une chaudière au gaz avec production d'eau chaude ainsi que d'un poêle à bois. La taxe foncière annuelle 2026 est de 980 €. Localisation du bien : Commodités : Petite zone commerciale (carrefour, boulangerie, station essence. ) et professionnels de santé présents dans le village. Espaces verts : De magnifiques promenades en forêt sont à faire au départ de la maison. Écoles : Des établissements scolaires, allant de la maternelle au primaire, sont présente dans le village. Transports : Gare ferroviaire en direction de Besançon-Viotte dans le village. Autres destinations possible : Belfort et Lons le saunier. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.2 % du prix soit 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Longperrier, cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 177,8 m² habitables, implantés sur un terrain d'environ 596 m² avec un grand jardin d'environ 450 m². Édifiée à partir de 1975 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour combiner vie de famille et espace indépendant. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une organisation intérieure confortable, deux salles de bain, avec 2 wc qui facilitent le quotidien d'un foyer. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements avec la présence de quatre places de parking sur la parcelle, offrant un vrai confort de stationnement au quotidien. Un atout important de ce bien est la présence d'un F2 entièrement rénové avec entrée indépendante. Cet espace, déjà remis au goût du jour, permet d'envisager différents usages : accueillir un proche, disposer d'un pied-à-terre confortable ou bénéficier d'un espace de travail séparé du reste de la maison. La maison comprend par ailleurs un grand volume annexe présenté comme un garage de plus de 90 m², offrant un potentiel d'exploitation intéressant pour ceux qui recherchent de la surface supplémentaire à modeler selon leurs projets. L'ensemble de la propriété, bien suivi au fil du temps, laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement tout en permettant une installation progressive. À proximité immédiate, la maison profite d'une bonne desserte en bus, avec l'arrêt Hamel à environ 100 m, ainsi que les arrêts Église à environ 200 m, Ponceau à environ 300 m, Jeu d'Arc à environ 300 m et Condé à environ 500 m. Proche de l'aéroport International Charles de Gaulle à 15 min, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres : l'école primaire Des Bergers à environ 200 m, l'école primaire Water Bonne à environ 900 m et le collège Charles De Gaulle à environ 800 m. Pour les plus petits, des structures de garde d'enfants sont également accessibles avec la crèche Baby's Pirates à environ 700 m et la structure Multi Accueil Petite Enfance à environ 1 000 m. Ce tissu de services et de transports contribue à un cadre de vie pratique, adapté à une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison chalet de 5 pièces d'environ 130 m² habitables et 220 m² utiles, située à Châtillon Sur Cluses, séduira par son cadre montagnard, son vaste terrain d'environ 2600 m². Édifiée à la fin des années 1960 et bien entretenue, elle s'étend sur trois niveaux, offrant un volume confortable pour une famille, avec deux salles de bains et des espaces de vie qui profitent pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la vallée. Le terrain, généreux et verdoyant, entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La présence d'un sous-sol d'environ 80 m², avec cave, apporte des rangements supplémentaires appréciables, tandis que les nombreuses places de stationnement (jusqu'à huit véhicules) facilitent l'accueil de la famille et des invités. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dont on perçoit le potentiel dès l'arrivée. L'environnement montagnard participe pleinement au charme du lieu, avec une atmosphère paisible et une belle ouverture sur la vallée. Sans entrer dans les moindres détails de l'agencement, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à être personnalisé selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'y installer une famille à l'année ou d'en faire un pied-à-terre spacieux proche des reliefs. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m : Route de Châtillon à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 941 € - DPE : en cours - Présence de parking : oui (jusqu'à 8 stationnements) - Cave : oui - Garage ou local professionnel - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m² et bordé d'une terrasse en bois de 40 m². Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille. Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place. - Surface habitable : 250 m² - Terrain : environ 1 745 m² - 7 pièces, 4 chambres - Piscine au sel sécurisée - Garage et stationnements Caractéristique techniques : - Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois - Type d'alimentation en eau : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 160 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – BORDELAN – MAISON FAMILIALE – 185 m² – 3 / 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 649 m² – DPE B – CALME - CONSTRUCTION 2012 Située à Villefranche-sur-Saône, dans le secteur recherché du Bordelan, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle offre environ 185 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un généreux terrain d'environ 1 649 m². Un hangar complète l' ensemble. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial permet d'organiser facilement un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, pouvant également être refermée selon les envies. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre parentale avec salle d'eau et pièce dressing. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins et une deuxième salle d' eau. Une cave complète l' ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 649 m² offre un véritable espace extérieur : jardin, jeux pour les enfants, coin détente, potager ou futurs aménagements paysagers pourront facilement y trouver leur place. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE B / GES A. Elle dispose notamment de : • pompe à chaleur air / eau • plancher chauffant • pompe à chaleur air / air • climatisation • poêle à bois • ballon d'eau chaude de 300 L • VMC Hygro B • menuiseries double vitrage Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus important, d'autres bâtiments d'habitation et agricoles peuvent également être acquis en complément, permettant d'envisager un ensemble immobilier plus conséquent. Les + : • secteur Bordelan recherché • fond d'impasse • environnement calme • grand terrain • vaste pièce de vie • suite parentale au rez-de-chaussée • DPE B • pompe à chaleur • climatisation • poêle à bois • hangar • nombreux stationnements • potentiel d'évolution Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, calme et proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 150 m² située dans un cadre verdoyant à la Ferté-Macé, dans le département de l'Orne (61600). Nichée sur une parcelle de 4100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison est composée de 5 pièces, comprenant au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce avec placards et coin chaufferie (ancien garage), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec vue sur le jardin. Le charme de l'ancien est conservé avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Le terrain de 4100 m² offre un jardin paysagé, la véranda lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, donne sur une terrasse dallée semi couverte, et le puit traditionnel ajoute une touche authentique à cette propriété unique. Terrain paysagé avec bassin. Au sud du terrain, chalet en bois couvert en bac acier imitation tuiles à usage d'atelier et abri de jardin et dépendance en bois couverte en bac acier imitation tuiles à usage d'atelier. Un autre petit chalet en bois à usage d'abri de jardin. Le jardin est soigneusement entretenu et permet de profiter pleinement du calme environnant.

Située à Olmeto, dans un environnement préservé et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée. Ses nombreuses terrasses et sa piscine permettent de profiter pleinement de cet environnement et du climat méditerranéen. La maison principale, développée en R + 1 et d'une superficie d'environ 107 m², séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine séparée ainsi qu'un très beau séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Le séjour, comme la cuisine, s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie. Sur le même niveau se trouvent une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un dégagement avec rangements, pouvant également accueillir un espace bureau, mène à une belle chambre bénéficiant d'une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur la mer ainsi que d'une grande salle d'eau avec toilettes. En contrebas de la propriété, un T3 indépendant d'environ 62 m² offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux suites parentales ainsi que d'une terrasse bénéficiant, elle aussi, d'une vue sur la mer. Cette configuration permet notamment d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété. Les différentes terrasses offrent autant d'espaces permettant de profiter du panorama, tandis que la végétation, les arbres, les rochers et les pierres naturelles participent pleinement au charme et à l'authenticité des lieux. L'ensemble est mitoyen sur un seul côté. Deux garages et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété de caractère offrant de beaux espaces, une configuration idéale pour recevoir et, surtout, une vue panoramique remarquable sur la mer, au cœur d'un environnement privilégié à Olmeto.

Aux Milelli, profitez du calme d'une maison à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Cette maison de 104 m² séduit par ses espaces de vie et ses nombreux extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC invités et lave-mains dessert un bel espace réunissant séjour, salle à manger, coin cheminée et un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une grande cuisine. Dans le prolongement des pièces de vie, la terrasse avec pergola est accessible directement depuis la cuisine et par la baie vitrée du séjour / salle à manger. Une configuration particulièrement agréable au quotidien, idéale pour déjeuner à l'extérieur, partager des repas en famille ou recevoir des amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Autour de la maison, plusieurs espaces extérieurs aménagés en terrasses et équipés de stores permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et convivialité. Un puits complète l'ensemble. Double vitrage et climatisation réversible viennent parfaire le confort de la maison. Le calme des Milelli, de beaux extérieurs et Ajaccio à quelques minutes : une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chez Novarea, les maisons de maître changent de mains, jamais d'âme ! Dans le bas de Lons, cette maison de maître de 208 m² a conservé les détails qui racontent son histoire. Parquets, cheminées, belles ouvertures et volumes composent un intérieur plein de caractère, réparti sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie s'articulent autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La maison accueille également quatre grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin, tandis qu'un balcon filant vient souligner la façade et prolonger les pièces de l'étage. Face à la maison, une grange en galets de 150 m² au sol offre un second projet à imaginer. Logement indépendant, gîte, bureaux, atelier ou simplement conservation de son usage actuel : ses volumes et son architecture laissent de nombreuses possibilités de transformation. La cerise sur le gâteau Un hangar indépendant actuellement loué, générant 1 000 € de revenus mensuels : de quoi accompagner le financement du projet ou d'une partie des futurs travaux. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de cet ensemble et la possibilité de confier sa transformation à Novarea Architecture, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux, pour réinventer les espaces tout en respectant le caractère des bâtiments. À quelques pas des commodités, à 3 minutes du centre commercial Quartier Libre et à 8 minutes du centre-ville de Pau, la propriété profite d'un cadre résidentiel tout en restant proche de tout. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Grande maison de ville de 114 m² habitables offrant un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine équipée moderne, le vaste de séjour de 42 m² donnant sur une grande terrasse de 50 m², les WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, WC, et meuble vasque) et une salle de douche. Chauffage central gaz, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Proximité des écoles, des commerces et des transports. Date de réalisation du DPE : 03 / 07 / 2026 DPE consommation énergétique : 295 kwh / m2 / an (E) émissions de gaz à  effet de serre : 47 co2 / m2 / an (D) Montant annuel minimum : 2580 € / an Montant annuel maximum : 3550 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à  impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à  votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à  la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité maison de plain-pied avec piscine — environnement prisé située au cœur du quartier très recherché de valescure à fréjus, cette villa individuel de 170 m² habitables plus 20 m² de garage, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m² vous séduira par ses volumes et son confort de vie. Les extérieurs et équipements : terrain arboré de 1 100 m² avec piscine privée. Accès aux équipements de la résidence, dont une deuxième grande piscine collective. Garage fermé de 20 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. L'intérieur (100 % de plain-pied) : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un espace nuit comprenant 5 chambres au total : une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privatifs. Une chambre avec sa propre salle d'eau. 3 autres chambres lumineuses. Une salle de bains indépendante. Un wc invités séparé. Côté confort et prestations : climatisation réversible dans la maison. Chauffage central au fioul les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 971855.

À Plouguin, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain clos de 2 183 m², dans un environnement agréable et à proximité des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 2 183 m², agrémenté d'un étang, ainsi que d'un garage sur dalle béton. La situation est également un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que d'un accès rapide aux plages de Saint-Pabu. Des travaux d'aménagement et d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Une propriété à découvrir rapidement ! À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 971879.

- pommiers - à proximité de villefranche-sur-saône, de l'autoroute a6, de la gare ferroviaire et à 30 kms de lyon, magnifique domaine en pierre de 448.90 m² sur une parcelle de 1996 m², composé de 3 bâtiments dont 1 indépendant de118.90 m² sur 2 niveaux, possiblement destiné à la location ou conservé par les propriétaires actuels. Un authentique pigeonnier en pierre vient parfaire le caractère et le charme de cette propriété. La vue panoramique sur les monts du beaujolais, des prestations luxueuses et raffinées optimisent son potentiel - chauffage sol - climatisation réversible - piscine chauffée 9×4 m - four à pain en brique - bulles vitrées en saillie des façades, apportant lumière et originalité à l'architecture - incontournable dans le beaujolais, une très grande cave en sous-sol de 48.90 m² pour recevoir ses amis - garage double de 41.70 m² - 6 chambres dans le bâtiment principal, 2 dans le bâtiment indépendant - plusieurs pièces de vie et de détente. Cette propriété typique du beaujolais propose de nombreuses possibilités de valorisation, particulièrement adaptées à un gestionnaire de patrimoine. ● bâtiments attenants entièrement réhabilités. ● un bâtiment indépendant comprenant 2 grands t2 entièrement rénovés en 2017. ● terrain à bâtir de 1100 m². ● pas ou peu de travaux à prévoir selon la destination. ● nombreuses possibilités de parkings. ● adresse particulièrement attractive pour de l'achat ou de la location. Idéal pour une grande famille, un habitat familial partagé ou un professionnel spécialisé dans la valorisation de biens de prestige. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement chauffage et taxe ordures ménagères ) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 972312.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison bressane entièrement rénovée à neuf en 2026 C'est au cœur de la commune très recherchée de Ouroux-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, que je vous invite à découvrir cette superbe maison bressane à colombages, entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de très grande qualité. Cette propriété d'exception allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations les plus modernes. Idéalement située à quelques pas du bourg, vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, traiteur, commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès votre arrivée, le charme opère. Avec ses 214 m² habitables, cette demeure lumineuse offre de généreux volumes et une rénovation irréprochable où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un chaleureux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle. Ce niveau accueille également deux belles chambres avec placards sur mesure, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une superbe salle d'eau sublimée par ses pierres apparentes, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie entièrement aménagée comprenant un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m², équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Cette rénovation met parfaitement en valeur le caractère authentique de la maison grâce à ses colombages, poutres apparentes, pierres de Bourgogne et tomettes anciennes, tout en offrant un niveau de confort exceptionnel. L'isolation a été réalisée avec des matériaux biosourcés de dernière génération, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Été comme hiver, vous profiterez d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, complétés par un poêle norvégien, offrant une chaleur douce et un confort incomparable tout en apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Ces prestations permettent à la maison d'afficher un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, véritable gage de confort et d'économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², entièrement sécurisé par un portail motorisé, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 100 m², comprenant un espace bureau à rafraîchir, une grange et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un puits complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant une maison familiale alliant authenticité, volumes généreux, prestations haut de gamme et performances énergétiques. Une maison où chaque détail a été pensé avec exigence… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations exceptionnelles de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 972669.

À seulement 10 minutes de Mantes-la-Jolie, découvrez cette belle maison familiale de 232 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², au cœur du village de Favrieux. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine équipée de 28 m² avec îlot central, idéale pour partager les moments du quotidien, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée. Véritable atout de la maison : la pièce de vie s'ouvre directement sur une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter en toute saison, été comme hiver. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m² et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un magnifique palier ouvert profite du volume cathédrale et dessert quatre belles chambres, aux surfaces particulièrement confortables allant d'environ 17 à 21 m², ainsi qu'une salle de bains. Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, le deuxième étage réserve un beau potentiel avec des combles aménageables : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou espace dédié au télétravail… à chacun d'imaginer son projet. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 500 m², d'un portail motorisé et d'un carport. Une maison aux volumes rares, pensée pour une grande famille, où chacun peut disposer de son espace, avec le privilège d'une piscine intérieure accessible toute l'année. Côté situation : Favrieux offre un environnement villageois agréable tout en restant à proximité de Mantes-la-Jolie, de sa gare SNCF et de l'accès à l'A13. Les + : 232 m² habitables • 5 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée • vie de plain-pied possible • séjour d'environ 50 m² avec cheminée • cuisine de 28 m² avec îlot central • piscine intérieure chauffée • beaux volumes • combles aménageables • terrain de plus de 1 500 m² • carport • portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf. 972293.

Au cœur de la campagne, dans un charmant hameau composé de seulement quatre maisons, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Vous y trouverez également une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC permettent de recevoir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Implantée sur un terrain généreux de 3 572 m², la propriété dispose d'une piscine couverte qui est hors service sous un grand dôme, d'un double garage et d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés dans le séjour. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations pour une maison familiale où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 972466.

Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000 m². L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de vérifier sa faisabilité technique et les éventuelles autorisations nécessaires. À noter : le bien étant actuellement occupé par des locataires, certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de retirer leurs effets personnels et leur mobilier. Un nouvel ameublement virtuel, volontairement simple, a été ajouté pour permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. La configuration générale et l'état des pièces n'ont pas vocation à être modifiés par ces mises en scène. Côté environnement, Colombiers bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des principaux services. La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire. Pour les collèges, lycées, commerces et professionnels de santé, Pons (7km) constitue l'un des principaux pôles de proximité : la commune compte notamment plusieurs écoles, un collège, des lycées, des commerces alimentaires, des médecins, dentistes, infirmiers et une pharmacie. Saintes (15km) complète cette offre avec un bassin de commerces, services, établissements scolaires et équipements de santé plus important, notamment le centre hospitalier de l'agglomération. Pour les loisirs, le secteur permet de profiter d'un environnement très agréable entre campagne saintongeaise, promenades et activités de plein air. À Colombiers même, on peut découvrir notamment l'église romane Saint-Maclou ainsi que la chapelle Notre-Dame à Saintes. Enfin, la proximité de Saintes permet de profiter d'un patrimoine particulièrement riche : amphithéâtre gallo-romain, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, cathédrale et centre historique, mais aussi balades le long de la Charente, randonnées, activités familiales et nombreuses sorties culturelles à Saintes. Une maison avec du potentiel, idéale pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un garage, d'un beau terrain et de possibilités d'évolution supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 972583.

Maubourguet proche : ancienne longere 170 m² avec 1 appartement independant, un mobil-home, garage-atelier 60 m², sur un terrain arboré et clos permettrait à une grande famille ou projet de locations de s'installer, 8% de rendement possible pour un investissement locatif. La maison : le bâti du xixs distribue au rez-de-chaussée : une cuisine équipée contemporaine avec poele servant au chauffage central et ilot central, un grand salon. Trois chambres à l'etage et une salle d'eau. Poutraison, carreaux de ciments, encadrements en pierre gréseuse appuyent l'aspect rural et authentique de l'ancienne ferme. Un appartement independant (40 m²) avec terrasse privative permet une location saisonniere ou annuelle. Atypique. Le mobil home, situé à l'écart, accueillerait six personnes. Le garage ou atelier de 60 m², indépendant. Le terrain est cloturé, accès facile sur maubourguet, plaisance, riscle. Ecoles, médecins, associations, commerces à quelques minutes en voiture, aéroports de pau et tarbes 45 minutes informations, plans, détails et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 972504.

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 185 m² habitables. Implantée sur un terrain de 743 m² au centre du village de Mérignac. Cette maison offre de beaux volumes fonctionnels. Dès l'entrée vous serez séduit par un spacieux salon ouvert sur une terrasse et l'espace extérieur offrant un agréable cadre de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un spacieux salon avec accès terrasse, un cuisine équipée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison, ainsi que d'un espace vert sur le côté de la maison. Autre atout une dépendance en pierre qui ne demande qu'à être réinventée, elle offre un beau potentiel pour créer un atelier une pièce de loisirs ou tout autre projet. La maison dispose d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Coté assainissement, la maison bénéficie du tout-à- l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 969070.

Cresseveuille – Calvados Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé et à l'abri des regards, remarquable domaine historique d'environ 70 hectares, composé d'un élégant château du XIXᵉ siècle, d'un manoir normand à pan de bois, d'un ancien pressoir restauré et de nombreux bâtiments et dépendances. Le château de 419,18 m² tourné vers son parc, offre de beaux volumes de réception et conserve de nombreux éléments de caractère. Une belle entrée aux parquets en point de Hongrie dessert notamment une cuisine, un bureau, un grand salon (31,56 m²) agrémenté d'un bow-window, d'une cheminée, ainsi qu'une vaste salle à manger. Les pièces de réception (45 m²) bénéficient de belles ouvertures et de vues dégagées sur le parc. Un balcon filant souligne également l'architecture de la demeure. Un magnifique escalier en orme dessert l'étage et son palier distribuant cinq chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, dont une très belle chambre de plus de 20 m². Un espace indépendant complète la partie habitation. Le sous-sol comprend notamment cave et chaufferie. Le manoir à pan de bois de 274 m², remarquable témoignage de l'architecture traditionnelle du Pays d'Auge, a été restauré en partie et bénéficie d'une pompe à chaleur. Il propose au rez-de-chaussée une grande salle à manger avec cheminée, un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, une cuisine et une salle d'eau. Les étages accueillent 5 chambres ainsi que des espaces encore aménageables, dortoir de 47 m² permettant notamment la création de chambres supplémentaires. Un espace salon atypique autour de la cheminée complète cet ensemble plein de charme. L'ancien pressoir de 252 m², également restauré en partie, constitue un troisième espace d'habitation particulièrement authentique. Il comprend une salle à manger, une cuisine et une vaste pièce de musique de plus de 84 m². À l'étage, deux très grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains. De nombreux bâtiments et dépendances complètent la propriété, témoins de l'ancienne vocation agricole et cidricole du domaine. L'ensemble nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise en valeur, offrant ainsi un formidable potentiel à un acquéreur souhaitant redonner tout son éclat à ce patrimoine exceptionnel et développer un projet à la hauteur du site. Une propriété rare par son histoire, son architecture, la diversité de ses bâtiments et l'étendue de son territoire, offrant de multiples possibilités d'usage et de valorisation, dans l'un des environnements les plus emblématiques de Normandie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 966765.

À seulement quelques minutes des plages à vélo, Cette élégante Maison de Caractère bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Plouharnel, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D' une surface d'environ 130 m², elle a été rénovée avec soin depuis 2018, en conservant toute l'âme de l'ancien. Pierre apparente, poutres, matériaux anciens et volumes chaleureux se mêlent harmonieusement à des prestations plus contemporaines. La maison s'organise autour d'une pièce de vie composée d' un salon chaleureux avec un poêle à bois et d' une cuisine aménagée et équipée pensée comme un véritable lieu de convivialité. Les étages proposent quatre chambres, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, les chambres profitent de jolis aperçus sur la mer, ajoutant une touche particulièrement agréable à cette propriété. Un T2 en duplex indépendant, avec accès séparé et terrasse privative, complète harmonieusement la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités, recevoir famille et amis, créer un espace totalement indépendant ou développer un revenu locatif complémentaire. Il peut également être raccordé très facilement au séjour principal, permettant d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et paysagée exposé au sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces de détente permettent de vivre agréablement les extérieurs, en toute intimité. Un garage d' environ 30 m² avec un espace buanderie, ainsi qu'une cour, viennent compléter les prestations. Vous recherchez une maison de Caractère, proche des plages, avec un espace indépendant et de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par son charme. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 972522.

Située à Breil sur Roya au calme absolu et sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la vallée, je vous invite à venir découvrir ce petit coin de paradis sur lequel vous y trouverez une maison de 64 m² sur 2 niveaux avec un terrain de 6603 m². Au rdc un studio indépendant et une cave. À l'étage l'habitation principale composée d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et wc, ainsi qu'une mezzanine faisant office de deuxième chambre. Une belle terrasse avec four à Pizza et barbecue complète ce bien. Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage et alu, la toiture a été entièrement refaite récemment. Sur le terrain en restanque, se trouvent un atelier, un grand abri voiture de 25 m², un local à outils de jardins et lieu de stockage à bois. Un petit téléphérique permet d'acheminer des matériaux ou courses en haut du terrain. Une centaine d'oliviers sont présents sur la parcelle ainsi qu'une petite pinède. Le terrain est entièrement clôturé. Possibilité de COS résiduel et à proximité du village alors n'hésitez plus et appelez moi au 06 11 10 00 18 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf. 972722.