Maison avec cheminée à vendre à Rousson (30340)

Villa avec vue panoramique, beaux volumes et 190 m² d'annexes sur un terrain de 4208 m² venez découvrir cette villa offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et potentiel exceptionnel. Située au calme, au fond d'une impasse, cette propriété développe environ 151,94 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable ainsi que d'un agréable espace extérieur avec piscine la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour lumineux prolongé par une mezzanine de 15,73 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente ou à créer une chambre, en plus un grenier aménageable : salle de musique salle de jeux etc. La cuisine indépendante de 18,69 m² propose un volume confortable et fonctionnel avec accès a sa terrasse l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une grande véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement en toute saison. Deux très belles terrasses offrent également différents espaces pour les repas, la détente ou la contemplation de la vue. Un potentiel exceptionnel l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses environ 190 m² d'annexes, comprenant cinq garages, dont un garage de grande capacité spécialement adapté à l'accueil d'un camping-car ou bien agrandir la villa ces surfaces offrent de nombreuses possibilités et conviendront particulièrement à un artisan, indépendant ou professionnel ayant besoin de stockage, d'atelier ou de stationnement, tout en conservant un espace d'habitation confortable. Le terrain bénéficie d'un bel espace jardin dans un environnement particulièrement paisible. La propriété dispose également d'une piscine maçonnée à rénover, offrant la possibilité de créer un agréable espace piscine à votre image. Confort et performance énergétique la maison bénéficie d'une très bonne isolation et affiche un dpe classé c, permettant de conjuguer confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique. Les atouts de cette propriété : 151,94 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 42 m² mezzanine de 15,73 m² cuisine indépendante de 18,69 m² grande véranda 3 vastes terrasses environ 190 m² d'annexes 5 garages garage adapté camping-car piscine maçonnée à rénover bel espace jardin vue exceptionnelle environnement calme en impasse très bonne isolation dpe c une propriété offrant un potentiel rare, particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes ou à un artisan, collectionneur souhaitant disposer d'importantes surfaces de garages et d'annexes. À découvrir rapidement ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theron david, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theron david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 161thd - 349000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 km de Les Mages, MAXImmo vous propose cette maison individuelle construite en 1985, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² avec une belle vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 16 m², d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, ainsi que de trois grandes chambres avec placards intégrés. Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Plusieurs terrasses sont aménagées, dont deux couvertes, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Le portail est motorisé. Les prestations comprennent la fibre optique, le tout-à-l'égout, un chauffage au sol au fioul, une climatisation réversible dans les combles et une toiture récemment révisée. Côté annexes, un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est complété par une chaufferie et une buanderie attenantes. Cet ensemble offre également un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou toute autre activité. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'un futur centre médical. Informations locatives : le bien est actuellement loué 1 100 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de mars 2027, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale. Les atouts : 138 m² habitables Terrain de 2 000 m² avec vue dégagée Cuisine indépendante de 16 m² Séjour de 30 m² avec cheminée 3 chambres avec placards 2 pièces supplémentaires aménagées dans les combles Chauffage au sol et climatisation réversible Garage jusqu'à 4 véhicules avec potentiel d'aménagement Fibre optique et tout-à-l'égout Toiture révisée À seulement 2 km de Les Mages et proche de toutes les commodités Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 925 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Gard (30), à vendre à Rousson, secteur Canabias, aux portes d'Alès, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement soignée et rénovée au fils des année, avec garage et piscine. Elle offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain clos de 600 m² dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, agrémentée d'une cheminée à insert gainé avec récupérateur de chaleur, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. En plus de la piscine au sel et du garage, vous disposez d'un grand grenier aménageable et d'une cave à 3 mètres en dessous de la maison. Prestations : 2 climatisations réversibles, insert, ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, menuiseries PVC avec double vitrage, fibre optique, plomberie et éléctricité repris en 2020. À noter que les garanties sont toujours en cours pour les menuiseries, la cuisine, la piscine et le ballon thermo. DPE : C - GES : A. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54691 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de 2 406 m², offrant également un potentiel de division parcellaire selon le projet envisagé. Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382.

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m), le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations : climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. À l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54645 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

À seulement 10 minutes d'Alès, découvrez cette magnifique villa T5 nichée au cœur d'une vaste parcelle arborée de 3 176 m². Idéalement située à proximité des principaux axes de circulation, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère paisible qui règne sur cette propriété, véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. La superbe piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Les nombreux espaces extérieurs permettent d'imaginer un jardin paysager, un potager, des aires de jeux ou encore des espaces de réception selon vos envies. À l'intérieur, cette villa T5 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les chambres, confortables et bien réparties, garantissent à chacun son espace de tranquillité. Cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. La parcelle, entièrement préservée, procure une sensation de liberté rarement rencontrée sur le secteur. Sans voisin immédiat, vous profitez d'un environnement exceptionnel où seul le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Ce cadre privilégié séduira les amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et commodités d'Alès. Que vous recherchiez une propriété familiale, un lieu de vie paisible ou un bien offrant un fort potentiel pour recevoir, cette villa répond à toutes les attentes. Son environnement privilégié, ses beaux volumes et son terrain généreux en font une opportunité rare sur le marché. Le parfait compromis entre la proximité de la ville et la tranquillité absolue. Une propriété coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3536.

Rousson. * visite 3d disponible sur notre site * l'agence ao immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - hall d'entrée - séjour lumineux avec cheminée - cuisine équipée indépendante - deux chambres - salle de bains - wc indépendant - bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - garage à l'étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bains - plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur prestations complémentaires : - portail électrique - climatisation - système d'alarme - forage pour arrosage ou usage domestique ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence ao immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Pierre : 06 24 74 61 83 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située sur le versant Nord de la commune de Salindres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 1964 entièrement repensée pour le confort moderne. Alliant le charme de l'ancien et des prestations technologiques de pointe, elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités. De superbes volumes baignés de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² avec cheminée, un espace chaleureux idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée se compose également : D'une grande véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. D'une cuisine indépendante de marque haut de gamme, aménagée et équipée. D'une confortable chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre climatisée et une petite pièce attenante sous combles, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Le + évolutif : La configuration de la maison permet de créer une 3e chambre selon vos besoins. Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs Bâtie sur un superbe terrain arboré de 775 m², la maison dispose d'une piscine de 8x4 m couverte d'un abri, vous permettant de prolonger la saison des baignades. Une belle terrasse avec barbecue maçonné vous promet de belles soirées d'été. Un double garage vient compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le bricolage. Une maison ultra-économe qui produit son énergie ! C'est l'argument massue de ce bien : classée DPE B, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale et performante : Panneaux solaires (2022) avec contrat d'autoconsommation ET revente de surplus (générez des revenus ! ). Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique (2019). Menuiseries double vitrage alu / PVC et volets roulants électriques et solaires. Ravalement de façade impeccable réalisé en 2018. Côté budget : Taxe foncière : 1 637 € / an. Factures d'énergie : Drastiquement réduites grâce à la production solaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur, mêlant économies d'énergie, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Qualité des photos améliorée par IA Référence agence : 392.

Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Rez-de-chaussée : ? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée. ? 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. ? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. ? Garage attenant. À l'étage : ? 5 chambres. ? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse. ? 1 salle de bains. ? WC indépendant. Prestations : ? Menuiseries double vitrage. ? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique. Les extérieurs : ? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m². ? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l'édification d'une seconde maison sous réserve des autorisations d'urbanisme. ? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison. ? Cadre paisible, verdoyant et recherché. Les atouts : ? Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. ? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d'Alès et de Saint-Ambroix. Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d'investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Fiche Id-SIT80607 : Maison d'habitation de belle construction, située dans un village des cévennes très calme avec toutes les commodités, sur place. Avec une vue dominante sur le village. Maison très, agréable, belle pièces, Cheminée avec un âtre et four à pizza Surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m² environ. Comprenant un grand garage, et dépendances. La partie à vivre est de plein pied, en entré, véranda, cuisine, salle de séjour et une chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage; deux belles chambres, salle d'eau, wc. Maison au tout à l'égout, clim réversible, cumulus thermodynamique, panneaux solaires. Produit rare et très bien situé ! À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison 3 chambres, 129 m² sur 1317 m² de terrain comprenant : Séjour double avec insert, Grande cuisine équipée, 3 Chambres, Salle de bain avec douche italienne et wc. Coté annexes; 86 m² d'annexe comprenant : Buanderie, Bureau, Cave, Garage et Veranda de 16 m². Chauffage par Pompe à Chaleur   + cheminée à bois Date de réalisation du DPE : 27 / 02 / 2026Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 88.00 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivite ! Coup de coeur à saint-julien-les-rosiers. Laissez-vous séduire par cette villa plain pied de 99,36 m², idéalement nichée au calme de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre. Des espaces de vie baignés de lumière un vaste séjour / salle à manger chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer un café avec vue sur le jardin, quelle que soit la saison un espace gourmand et fonctionnel, prêt à accueillir vos moments en famille. Côté nuit : confort & indépendance 3 chambres : deux chambres de plain-pied cocooning, complétées par une troisième chambre avec wc en surélévation au-dessus du garage. Un espace intimiste et indépendant, idéal pour une suite parentale, un ado en quête d'autonomie ou un bureau au calme. Une salle d'eau, 1 wc. Un extérieur intimiste côté jardin : un joli terrain verdoyant de 1 016 m², véritable écrin de nature sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente. Piscine : plongez dans une piscine de 8x4 sécurisée et profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : grand garage attenant et stationnement aisé, abris jardin, cheminée ne manquez pas cette opportunité unique d'allier cadre verdoyant, piscine et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire au calme dans une impasse, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 700 m² avec puits. Très bon diagnostic technique, elle se compose au 1er niveau d'un hall avec placard, séjour salon climatisé avec cheminée insert ouvrant sur véranda et terrasse, une cuisine entièrement équipée. Au demi-étage un dégagement desservant 3 chambres dont une climatisée, une salle de bain et un WC. La maison est à remettre au goût du jour avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre pouvant offrir un magnifique espace de vie. Une idée vous est proposée dans notre lien ci-joint pour un avant et après travaux ! La maison bénéficie d'un grand garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une cave. Les points techniques : chauffage central au GAZ, climatisations, cheminée avec insert, menuiseries PVC, source d'eau.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : SAINT-AMBROIX – Maison rénovée de 100 m² avec piscine, garage, atelier et terrain de 2 500 m² – Vendue meublée À Saint-Ambroix, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 500 m². Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau de moins de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : plancher chauffant, cheminée, radiateurs électriques, fibre optique et porte blindée. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un grand garage, d'un atelier, d'un carport et d'un superbe jardin arboré offrant de nombreuses possibilités. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Les + : maison rénovée, piscine, terrain de 2 500 m², garage, atelier, carport, véranda, fibre, environnement calme et proximité des commerces et des écoles. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de Campagne de 130 m² environ avec dépendance - 3 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Piscine - grand Garage et Mazet Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix à Saint-Ambroix. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 3138 m². Cette propriété est parfaite si vous rechercher de l'espace et de la tranquillité. Niveau principal (plusieurs accès dont un accès extérieur plain pied) Cuisine équipée ouverte 26 m² environ sur un salon avec cheminée Véranda lumineuse 25 m² environ (véritable pièce de vie supplémentaire) Une chambre de 15 m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant avec lave main. Une terrasse de 15 m² environ offrant une vue panoramique sur la campagne et sur le magnifique jardin Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant et rafraichissant, cheminée, panneau rayonnant et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison. Étage Deux chambres 16 m² et 10 m² environ. Un bureau ouvert sur l’escalier. Un salle de bain 6 m² environ (baignoire + sèche serviettes) et un wc indépendant Niveau inférieur (sous-sol complet) avec escalier intérieur Un garage de 60 m² environ avec accès a une source. Une cave de 15 m² environ et une cuisine d’été de 27 m² environ. Un vrai plus : stockage, atelier, activité ou aménagement complémentaire. La maison est dotée d'une très bonne isolation et d'une toiture en parfait état, ce qui lui confère un confort et une tranquillité absolus. Raccordement au tout-à-l’égout. L'espace extérieur Véritable atout avec un Mazet de 20 m² environ pour un projet de location saisonnière ou de gîte. avec chambre en mezzanine. kitchenette, wc, salle d'eau avec douche. Terrasse de 30 m² avec barbecue Une piscine de 6×3 sur un magnifique jardin arboré d'une quarantaine d'olivier, un bassin a poisson de 10×2 et un potager. * Situation * Proche des commodités, des écoles et des commerces à seulement 2 km, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Construite en 2001 et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison de campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150 m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades. Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité. En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. À l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m². Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 152 m² constitue une maison familiale accueillante, idéale pour s'installer immédiatement. Située au calme sur les hauteurs, sa position offre une vue dégagée à 180 degrés sur la vallée et les collines, avec une exposition plein sud. L'intérieur, parfaitement fonctionnel et habitable en l'état, comprend une grande pièce de séjour conviviale de style rustique dotée d'une cheminée en pierre. Les 5 chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement toute la famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain aménagé en restanques est arboré d'oliviers et de figuiers, offrant un cadre sécurisé et agréable pour les enfants. Une pergola végétale située devant la maison permet de partager facilement de grands repas en famille. En annexe, la propriété bénéficie d'un grand hangar indépendant avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule au quotidien. Référence agence : 3617.

Ce mas en pierre authentique de 197 m² situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse. Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m² forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère, tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Saint-Privat-des-Vieux – Propriété de 175 m² avec piscine, loft indépendant, 4 chambres évolutives et 7 139 m² de terrain À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette magnifique propriété de 175 m² offrant actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, un loft indépendant de 45 m², une superbe piscine à débordement et un terrain de 7 139 m², dans un environnement calme, en fond d'impasse. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié où nature, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. LA MAISON PRINCIPALE La maison principale développe 175 m² habitables. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le coin nuit dessert actuellement trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Grâce à ses nombreux espaces, la propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Un bureau indépendant, accolé à la maison et accessible directement par l'extérieur, constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante. LE REZ-DE-JARDIN Le rez-de-jardin offre un véritable potentiel d'aménagement avec une buanderie, un atelier, une pièce de rangement, une salle de jeux et une cave à vin. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant. LE TERRAIN D'une superficie de 7 139 m², le terrain est très bien arboré. Le jardin invite à la détente tandis que la partie en restanque bénéficie d'une agréable vue dégagée. Une forêt privative vient compléter ce cadre exceptionnel. LA PISCINE La superbe piscine à débordement de 14 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente. Son traitement par électro-ionisation PACIFIC (cuivre / argent) garantit une eau pure, douce et sans irritation, pour un confort de baignade optimal. LE LOFT Le loft indépendant de 45 m² représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. LES ANNEXES La propriété dispose également de deux garages : un garage double de 45 m² et un second garage bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, idéal pour stationner une caravane ou un véhicule de grand gabarit. Enfin, une dépendance dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi, vient compléter les prestations de cette propriété. LES + DU BIEN Maison familiale de 175 m² 4 chambres actuellement, avec possibilité d'en créer davantage Suite parentale avec dressing et salle d'eau Loft indépendant de 45 m² Bureau indépendant Possibilité d'aménager un appartement indépendant Terrain de 7 139 m² très bien arboré Forêt privative Piscine à débordement de 14 x 8 m Dépendance avec jacuzzi Deux garages, dont un garage double de 45 m² Vue dégagée Environnement calme, en fond d'impasse Proximité des commerces, des écoles et des transports Cette propriété rare à Saint-Privat-des-Vieux séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, profession libérale, accueil de proches ou projet locatif. Son potentiel d'évolution permet de s'adapter à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d ? une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c ? ur des Cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette propriété d'inspiration riviera, aux portes de saint-ambroix à saint florent sur auzonnet. Dans un environnement préservé, au coeur d'un cadre cévenol authentique, cette propriété singulière d'environ 235 m² habitables s'étend sur près d'un hectare de terrain paysager. Elle dégage une atmosphère rare, évoquant l'élégance des grandes villas de villégiature de la riviera, où l'architecture se met au service du paysage et de la lumière. - des espaces de vie tournés vers la vue dès l'entrée, la maison s'ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière : un double salon avec cheminée remarquable une salle à manger indépendante une cuisine équipée conviviale, prolongée par une cheminée ouverte idéale pour les grillades, de larges ouvertures sur les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque espace profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les cévennes, véritable fil conducteur de la propriété. -un espace nuit confortable et élégant la maison propose cinq chambres, dont : une suite parentale en rez-de-chaussée 2 suites et une chambre à l'étage des chambres ouvrant directement sur une coursive élégante cette coursive devient une véritable galerie extérieure : elle surplombe les terrasses et le jardin, offrant une circulation aérienne et une vue permanente sur le paysage environnant. -un extérieur pensé comme un art de vivre. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : grandes terrasses accessibles depuis le salon, le double salon et la salle à manger, terrasse en belvédère dominant le jardin, piscine intégrée au paysage, terrain paysager d'environ 1 hectare, structuré et arboré l'ensemble compose une ambiance raffinée, entre inspiration méditerranéenne et jardin à la française. - piscine et équipements la piscine bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur inverter permettant chauffage et rafraîchissement, filtre et moteur neufs. Un espace parfaitement adapté à une utilisation prolongée sur l'année. -dépendances et confort : atelier indépendant (idéal artiste, ou projet personnel) buanderie caves et espaces de rangement interphone au portail. Côté confort : chauffage par radiateurs à inertie à corps de fonte cheminée principale dans le séjour système de chauffage complémentaire rayonnant forage sur la propriété offrant une autonomie appréciable l'esprit du lieu : cette propriété se distingue par son caractère unique : architecture inspirée des villas de la riviera volumes généreux et ouverts sur le paysage circulation fluide entre intérieur et extérieur atmosphère élégante et intemporelle un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, entre raffinement, nature et art de vivre cévenol. Taxe fonciere 2734 euros prix 768 000euros charges vendeur dpe b 96 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au c ? Ur des cévennes, dans un quartier calme de saint-florent-sur-auzonnet, découvrez cette ancienne magnanerie pleine de caractère, à proximité de toutes commodités (400 m). Cette bâtisse de 220 m² habitables offre actuellement 3 appartements indépendants, un garage de plus de 20 m², un appentis de 7 m² et plus de 120 m² de caves voûtées, sur un terrain clos et arboré de 1 065 m², avec puits en eau et possibilité de piscine. Le terrain est également constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce mas ancestral offre un potentiel exceptionnel pour devenir un magnifique gîte ou une résidence familiale unique au c ? Ur des cévennes. Une visite est vivement recommandée pour apprécier les volumes, le charme et les possibilités qu'offre ce lieu. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Gard (30), a vendre sur les hauteurs de Saint-Florent-sur-Auzonnet, à 5 minutes de la commune Les Mages, et à 10 minutes de St Ambroix, une maison individuelle, agrandie d'un mazet avec permis accordé, de 190 m² habitable, édifiée sur une parcelle avec paliers, de 5000 m². Le lieu vous offre une lumière permanente toute l'année et des vues plongeante sur les montagnes des Cévènnes, de la pièce de vie et des 2 terrasses. Elle vous offre 5 pièces avec de beaux volumes, qui reste à terminer, comme l'isolation des murs avec enduits, placo et peintures, les sols des pièces de vie, un escalier pour l'étage, des gardes corps pour les terrasses et les fintions à votre gôuts. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, des longs couloirs desservant 3 grandes chambres en rez de chaussée, un bureau, la pièces des bains et une buanderie. À l'étage, une pièce de 40 m² avec accès sur la terrasse solarium. En plus de la cheminée, un chauffage au fioul, avec ballon pour l'hiver et thermo solaire pour l'été. À une dizaine de mètres en bas du terrain, se trouve la Source d'Auzon à votre disposition. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54167 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.