Maison avec cheminée à vendre dans les Pays de la Loire

À l'abri de tout regard, au sein d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare incarne l'élégance et l'authenticité d'un patrimoine historique remarquable. Ce manoir du XVI siècle offre des volumes chaleureux et une atmosphère unique, son cadre privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, notamment de type airbnb, il se compose au rdc d'un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendants. À l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau. Une Chaufferie. Une maison de gardien indépendante avec pièce de vie poêle à bois et coin cuisine. À l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. Maison de Garde, une grande pièce de Chasse avec cheminée ouverte et grenier aménageable. Une Ancienne écurie, une grange. Un ensemble troglodyte exceptionnel, plusieurs caves dont trois en enfilades (environ 270 m²), Une cave aménagée avec deux cheminée à rotir, idéale pour recevoir, une cave ornée de sculptures représentant les signes du zodiaque, et d'autres caves à découvrir, offrant un potentiel unique. Un bassin alimenté par une source naturelle en cascade. L'ensemble s'étend sur plus de 5 hectares accessible par une majestueuse porte cochère. Lieu idéale pour résidence principale, secondaire, ou projet touristique (gîtes, réception événementiel. ). Un lieu unique pour une vie hors du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette ancienne maison de pêcheur allie charme et tranquillité. La mer et les commerces sont accessibles à pied, idéal pour une vie simple et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et un coin avec lavabo et wc. Ce qu'on aime particulièrement ! Son exposition Est-Ouest qui apporte une belle luminosité, les dépendances, et la possibilité de stationner sur le terrain clos. Des travaux sont à envisager, laissant place à vos idées et à la valorisation du bien. Une maison pleine d'authenticité, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située sur la commune du Bourgneuf-la-Forêt, à environ 20mn de Laval ou de Vitré, 30 minutes de Fougères, dans un environnement agréable, cette maison familiale bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes de la gare de Port-Brillet, permettant notamment de rejoindre facilement Laval et Vitré en train. Implantée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², cette maison des années 80 développe environ 140 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol intégral d'environ 110 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025, ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau permet également une vie confortable de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 17 m² avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une remise, idéale pour le rangement. Véritable atout de la propriété, le sous-sol intégral d'environ 110 m² offre de généreux espaces avec une partie garage, une cuisine annexe agrémentée d'une cheminée, des WC ainsi qu'une chaufferie. Un volume particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer d'un espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un bel espace autour de la maison et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Côté technique, plusieurs équipements ont déjà été renouvelés : menuiseries remplacées en 2015 avec volets roulants électriques, chaudière de 2015 et microstation neuve. La maison bénéficie d'un DPE classé D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

Située sur la commune de Saint-Philbert-du-Peuple, à seulement quelques minutes de Longué-Jumelles et 25 minutes de Saumur, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Passé son portail motorisé, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure au calme absolu. Elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 970 m² entièrement close, sécurisée, fleurie et joliment arborée. La maison d'environ 170 m² ouvre sur une immense et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d'été. À la suite, vous découvrirez un grand salon, aujourd'hui configuré en bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale privative avec sa propre salle de douche. Un atelier attenant à la maison complète ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : À Beaulieu-sur-Layon, découvrez cette charmante maison de bourg ancienne, offrant environ 96 m² habitables (110 m² au sol) et une belle alliance entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, accueille une agréable pièce de vie avec salon-séjour lumineux et insert bois, dans un esprit à la fois authentique et actuel. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dévoile ensuite tout son charme au fil des étages, avec notamment de beaux parquets anciens, qui apportent caractère et authenticité. Le premier étage propose deux chambres avec placards, un espace douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et WC dessert une chambre ainsi qu'un bureau sous mansarde. Mais le véritable atout de cette maison de bourg se découvre également à l'extérieur… Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse d'environ 80 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours. Elle se poursuit par un jardin de plus de 300 m², entièrement engazonné, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour une maison située au cOEur du bourg. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant par un petit chemin communal situé sur le côté de la maison. Cette maison séduira particulièrement les amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche d'un intérieur rénové et confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Une maison pleine de caractère, où l'ancien rencontre le contemporain, avec un extérieur qui offre une véritable qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249 m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100 m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE / GES « C / A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise. Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75 m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue. La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.

Iad france - céline damès vous propose : maison 3 chambres - 1 bureau – vie de plain-pied – jardin paysager – double garage un environnement paisible, une vraie vie de plain-pied et un jardin magnifique : cette maison de 1983 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin et agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des wc indépendants. Une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, un second espace nuit indépendant offre une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou couchage supplémentaire, avec la possibilité de la fermer pour créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, véritable coup de coeur : un jardin entièrement clos et remarquablement paysagé, pensé comme un petit parc avec ses cheminements, son bassin aux nénuphars et ses différents espaces de détente. Terrasse en bois avec store banne, terrain de pétanque, potager avec cabane, dépendance et double garage complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2015, électricité rénovée, chauffage électrique et portail motorisé. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des gares de savenay et cordemais. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 1960 à 10 mn d'angers, sur cantenay-epinard. Maison atypique de 125 m² sur une parcelle de plus de 1400 m², située sur la charmante commune de cantenay-epinard. Elle vous charmera par : -sa localisation sur une commune connue pour sa qualité de vie à proximité de la rivière 'sarthe'. -son très grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. -son potentiel d'accueil pour une grande famille. -son emplacement sur une commune disposant de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie charcuterie, pharmacie, supérette, restaurants, fleuriste, pôle médical, salle polyvalente. ) le bien propose à l'étage une pièce à vivre de 24 m² avec cheminée / insert, une cuisine de 8 m², une salle de bain, un wc et deux chambres. Au rez de jardin vous disposerez de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de douche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros (abonnements compris). Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4586ccg prix de vente du bien : 252000 euros. Prix du bien hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc : 5 % soit 12000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 348 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 13 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de soudan - maison type longère de 165 m², avec entrée sur salon / séjour / cuisine équipée, dégagement, chambre, salle de bains + douche, wc / lave mains, chaufferie buanderie. À l'étage, palier et dégagement, 3 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances attenantes, avec caves, écuries, étables. Diverses dépendances de stockage, garages. Maison de 85 m² à rafraîchir. Terrain de plus de 11 hectares, avec bois, étangs, puits, four à pain, jardin et terre agricole. Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 3130 euros 383 250 euros dont 5% ttc (18250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466805nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 178 m² à 275 000 euros (honoraires charge vendeur). Très belle maison de 178 m² avec vue sur la sèvre nantaise ? Beaux volumes et potentiel locatif découvrez cette belle maison de caractère de 178 m², offrant de généreux volumes et une vue agréable sur la sèvre nantaise. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui dessert les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cheminée, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. À l'étage, la maison offre encore de belles possibilités avec une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cet espace dispose d'un véritable potentiel d'aménagement et pourrait notamment être transformé en logement indépendant avec entre indépendante, offrant la possibilité de créer un revenu locatif ou un espace dédié à un membre de la famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chaufferie-débarras, une cave et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Une seconde dépendance d'environ 20 m² vient également compléter ce bien. Les atouts de cette propriété -178 m² habitables - une maison offrant de très beaux volumes - vue sur la sèvre nantaise - 4 chambres + bureau - deux salles d'eau - sous-sol avec grand garage, cave et chaufferie-débarras - deuxième garage indépendant de 20 m² - potentiel d'aménagement de l'étage en logement indépendant chauffage au fioul une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également intéressante pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Une maison rare par ses volumes, son caractère et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 euros et 4520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466784lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte entièrement rénovée. Vous serez tout d'abord séduit par son environnement naturel et calme. Nichée sur une très belle parcelle paysagée de 1 700 m², cette demeure de 190 m² au sol et aux prestations haut de gamme propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'une magnifique suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine avec vue dégagée sur les marais dessert deux belles chambres, dont une dispose d'un balcon et d'une salle d'eau privative. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace sauna. Côté extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Pour faciliter votre quotidien, la parcelle offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand garage. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien unique par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1801.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée indépendante. - Cuisine : Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres : Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain : Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage : Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 46 95 72. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 972159.

À Écommoy, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 2011 de 110 m², offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et propice aux moments partagés. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement des soirées en toute saison. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre univers. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin offre un agréable écrin de verdure, avec une végétation généreuse, des arbres et différentes essences qui créent une ambiance intimiste. Un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Avec ses 110 m², ses quatre chambres, son agencement harmonieux et son diagnostic de performance énergétique classé C, cette maison conjugue confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 972226.

Située à seulement 5 km du centre de Guémené-Penfao, de ses commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme, à proximité de la Vallée du Don et du Canal de Nantes à Brest, un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Son emplacement offre également une excellente accessibilité : Redon et sa gare TGV sont à seulement 20 minutes, tandis que Nantes et Rennes sont accessibles en environ 45 minutes. Les gares de Beslé-sur-Vilaine et Massérac se trouvent à 15 minutes. Construite en 1947 sur une parcelle entièrement close de 1 550 m², cette maison séduit dès l'arrivée par sa belle façade en pierre, son jardin arboré et son extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un salon de 17,80 m² entièrement rénové. Ce niveau dispose également d'une belle chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 20 m² avec un beau potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer une chambre supplémentaire, une suite parentale avec dressing ou un espace bureau selon vos besoins. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison allie le charme de l'ancien, le confort actuel et un beau potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solène LIZÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 773 322 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 64 86 76 86 (réf. 614543 ).

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Charmante maison familiale, Située à seulement 14 Kms de Fougères, cette maison parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis. Construite en 1947 puis agrandie et rénovée en 2009, elle développe une superficie de reférence de 160 m² habitables, sur une parcelle arborée et close de 1 402 m², offrant un cadre de vie idéal en pleine nature. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et ouverte avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec un poele a bois, prolongé par une véranda lumineuse bénéficiant d’une belle exposition. Ce niveau comprend également des espaces nuit. La maison propose au total 4 chambres, dont 2 suites parentales d’environ 24 m² et 27 m², chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, dont une avec dressing. (La configuration des lieux se prête également à un projet de chambres d’hôtes) À l’extérieur, le jardin paysager et clos offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez également deux dépendances d’environ 22 m² chacune, un chenil, ainsi que deux serres avec espace potager. Un stationnement privatif. Un espace chaufferie et sa cave en sous sol d’environ 61 m² viennent compléter l’ensemble. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien coup de cOEur, alliant charme, volumes et potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les qualités. Les plus : • Assainissement individuel conforme • Fenêtres PVC double vitrage • VMC • Maison saine et très bien entretenue • Environnement calme • Inserts à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à La Merlatière, à proximité immédiate d’un parc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une superficie d’un peu plus de 87 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle d’environ 800 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un garage avec faux grenier et buanderie complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Cette maison bénéficie également de nombreux atouts : un classement énergétique en D, une toiture refaite il y a environ trois ans et demi, des ouvertures de moins de dix ans, un ballon d’eau chaude remplacé il y a huit ans, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : L'ÉPINE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN Située à proximité immédiate du centre-bourg de L'Épine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faire ses courses à pied. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte avec cheminée donnant sur un salon / séjour, Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras et une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Cette maison présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Son vaste jardin est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. 2 cabanons offrent des espaces de rangement supplémentaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salomé le dorze vous propose : châteaubriant - maison - 3 chambres avec possibilite d'evolution - 151 m² - bon état a châteaubriant, cette maison développée sur 3 niveaux offre 151 m² habitables sur un terrain de 926 m², avec un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée retrouver une cuisine ainsi qu'une salle à manger, une buanderie avec wc, ainsi qu'un ancien garage transformé aujourd'hui en une grande pièce de vie traversante, à l'étage le pallier dessert un double séjour lumineux sur parquet ancien avec cheminée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau / dressing qui accueil l'escalier pour le dernier étage ou vous retrouver deux belles chambres ainsi que la possibilité de créer un coin rangement et une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel couplé à une installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimisée et des charges réduites. Dpe c. Construite en 1980 et en bon état général, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Jouissez d'un jardin à l'arrière et à l'avant, la parcelle constructible et divisible offre du potentiel pour plusieurs projets. Plus de photos sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé le dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau pavillon se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau et un WC, 2 chambres spacieuses, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou dressing. Le sous-sol semi enterré est composé d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pour salle de jeux / coin nuit avec WC et lavabo (prévoir isolation dans cette pièce) Le tout sur un terrain d'environ 800 m² comprend une partie potager avec abri de jardin, et une terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir ! . À proximité des écoles maternelles / primaires ! Boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Une maison de charme des années 1940 : l'alliance du caractère et du confort. À proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de quartier, établissements scolaires, lignes de bus et tramway ? , découvrez cette chaleureuse et magnifique maison ancienne des années 1940. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère cocooning et ses prestations authentiques. Dès l'entrée, la vie de plain-pied s'articule autour d'espaces lumineux et bien pensés. Vous profiterez d'un premier salon convivial avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, s'ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon plus intime met à l'honneur de superbes matériaux nobles : pierres et poutres apparentes confèrent à ce lieu une identité unique. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant une vraie autonomie au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un très agréable jardinet entièrement clos de murs et soigneusement préservé des regards. C'est un véritable havre de paix en ville, idéal pour partager des repas en plein air et profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres pleines de charme (l'une agrémentée d'un beau parquet massif, l'autre habillée d'un chaleureux jonc de mer), complétées par une salle d'eau avec WC et un vaste placard de rangement. Une mezzanine spacieuse vient parfaire ce niveau, offrant un lieu idéal pour un bureau dédié au télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Un atout financier rare vient sublimer ce bien : la présence d'un panneau publicitaire générant un revenu annuel régulier d'environ 2 220 €, permettant de réduire significativement vos charges du quotidien. Informations techniques et financières : DPE : D (220,8 kWh / m² / an) | GES : B (8 kg CO2 / m² / an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 620 € et 2 210 € Prix de vente HAI : 289 700 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence de l'annonce : NN2680MS Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite et succomber au charme de ce bien rare ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une atmosphère sereine, un jardin fabuleux et l'âme d'une maison d'artiste. À Vertou, découvrez cette maison singulière, pleine de charme et de personnalité, où les volumes, la lumière et la nature composent un cadre de vie particulièrement apaisant. Au rez-de-chaussée, la maison offre un superbe espace de vie de 58 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée semi-ouverte complétée par une arrière-cuisine. Dans le prolongement, une véranda de 27 m² s'ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement de la lumière et de la nature, au fil des saisons. Côté nuit, une salle de bains, des wc et deux chambres tournées vers le jardin offrent calme et intimité. La maison propose également un espace indépendant, idéal pour accueillir, travailler ou développer une activité professionnelle. Il comprend un bureau de 21 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Enfin, vous découvrirez à l'étage, une quatrième chambre et un espace lecture en mezzanine. Une maison atypique et inspirante, à l'ambiance douce et sereine, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse : un lieu de vie avec une véritable âme. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Charmante maison familiale – Quartier La Martellière – 7 chambres – Jardin exposé Sud-Est. Dans le secteur recherché de La Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette charmante maison familiale d’environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres et une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau, ainsi que des WC indépendants. Un espace buanderie avec salle d’eau et WC vient également compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une vaste pièce à aménager avec arrivée d’eau offrent de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : chambres, bureau, espace loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’un jardin clos exposé Sud-Est, entourant la propriété et offrant un espace extérieur agréable et préservé des regards. Un garage traversant avec porte électrifiée, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu’un cabanon complètent l’ensemble. À proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant facilement accessible à Nantes. • Huisseries en double vitrage • Chaudière gaz récente de 2 ans • Façade récemment ravalée • Toiture récemment révisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme aux Sables-d'Olonne, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une véranda, agréable en toute saison. Une dépendance ainsi qu'un grand garage complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. 1.

Réf 6974 - chantonnay, quartier calme, maison traditionnelle avec accès de plain-pied sur sous-sol, d'environ 87 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, cuisine aménagée séparée et spacieuse, un espace nuit desservant trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - au sous-sol : un vaste garage, une chaufferie - arrière-cuisine - buanderie et une cave. Agréable terrain attenant, l'ensemble sur 646 m². Prix : 159 000 eur dont 9 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 150 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .