Maison avec cheminée à vendre à Oullins-Pierre-Bénite (69)

Située dans un cadre très calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et des lignes de bus, venez découvrir cette belle maison des années 1920 offrant un formidable potentiel d'aménagement. Les atouts de la maison : Surface habitable : 81 m² d'espace intérieur bien distribué. Pièces de vie : Actuellement composée d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Un fort potentiel s'offre à vous : possibilité d'ouvrir facilement la cuisine pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² ! Espace nuit : 2 chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Extérieurs : Un agréable terrain clos et arboré de 367 m², agrémenté d'un espace terrasse couvert, parfait pour profiter des beaux jours. Annexes et dépendances : Un grand garage de 20 m² idéal pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire. Une spacieuse cave de 55 m² offrant de multiples possibilités de stockage, buanderie ou atelier. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir afin de remettre ce bien au goût du jour et de lui redonner tout son éclat d'antan. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs souhaitant façonner un cocon à leur image ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets d'aménagement ! William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4049.

Située en fond d'impasse au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et de l'hôpital Lyon Sud, découvrez cette maison des années 50, de belle construction traditionnelle, d'une superficie habitable actuelle de 132 m², édifiée sur une parcelle arborée de 538 m². Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Deux grands garages aménageables d'une superficie totale de 44 m² et une extension de 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage. À l'étage principal, l'entrée dessert un spacieux séjour / salle à manger avec cheminée en pierre et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec store banne exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement À l'étage supérieur, sous les combles, deux chambres avec de grands espaces de rangement et greniers offrent un bel espace nuit. Au RDC, vous découvrirez un appartement T2 avec son entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre, idéal pour un revenu locatif ou un espace privé. Le rez-de-chaussée dispose également de deux garages (de 27 m² et de 17 m², d'un atelier et d'un espace de 20 m² avec entrée indépendante, point d'eau et électricité qui est actuellement aménagé en espace de stockage. La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz et est équipée d'une climatisation réversible. À l'étage principal, les fenêtres et la porte d entrée ont été changées récemment. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre goût ! Référence agence : 3976.

Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette grande maison de 1955, de belle construction traditionnelle et aux volume généreux, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m². Au niveau principal, vous trouverez un appartement spacieux avec un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. À l'étage supérieur : les combles ont été aménagés en deux chambres offrant un bel espace de nuit, complété par des espaces de rangement (greniers). En rez-de-chaussée : Un plateau complet fonctionnel, avec grand garage, atelier, cuisine et salle de bains avec WC. Idéal pour du stockage, un atelier ou un aménagement indépendant. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant tout en restant à deux pas des commodités urbaines. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation géographique stratégique. Une rénovation totale et globale permettra de révéler tout le cachet de cette bâtisse robuste. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginez-y votre futur chez-vous ! Référence agence : 3983.

Située sur les hauteurs d'Oullins et au calme, proche des commodités et des transports, cette maison construite en 1971 dispose d'une belle parcelle de 1100 m² arborée et plate. La maison est spacieuse et développe 165 m² habitable + un sous sol de 115 m² à usage de garage et de stockage. La toiture ainsi que la chaudière au gaz sont récentes. Prévoir des travaux de modernisation Référence agence : 4060.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose cette villa de caractère de 1962, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 057 m². Véritable havre de paix, cette propriété allie le cachet de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 127,75 m² habitables. Dès l'étage, vous serez séduits par la luminosité du salon double, agrémenté d'une terrasse ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une très belle salle de bains aux finitions soignées, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et l'indépendance. Vous y découvrirez un second salon chaleureux intégrant une cheminée agréable ainsi qu'une deuxième cuisine, dédiée aux journées d'été. Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant et d'une belle cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain clos accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente absolue lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une allée privative offrant de nombreuses possibilités de parking supplémentaire. La maison dispose de prestations solides avec une chaudière entretenue et une structure de qualité, le tout sur une parcelle d'une surface rare sur le secteur, garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, de l'espace et un extérieur d'exception aux portes de Lyon. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 - ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Dans le paisible quartier de La Glacière, découvrez cette maison pleine de potentiel dans une impasse résidentielle. Ancien corps de ferme, il s'agit de la bâtisse historique du quartier, chargée d'histoire et de caractère, composée de nombreuses pièces de vie, 4 grandes chambres, plusieurs salles d'eau et de beaux volumes. Avec 194 m² habitables et 134 m² d'ateliers supplémentaires à aménager selon vos besoins, cette maison offre un formidable espace de transformation. Terrain attenant d'environ 200 m². Elle n'attend plus que vous pour entamer une nouvelle vie. Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4035.

Vous cherchez une Maison haut de gamme, clefs en main et à 10 mn à pieds du métro B ? Alors cette belle demeure construite en 2012, aux prestations exceptionnelles est faite pour vous. Dès votre entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité avec un sol vitré dans l'entrée. Au RDC, vous accédez à une 1ère chambre, qui peut être aussi bureau ou salle de sport, puis à l'immense garage de 32 m² avec son atelier. Au niveau inférieur, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité en famille ou entre amis, avec la cheminée intégrée à la perfection, le tout complété par un cellier et des toilettes avec lave-mains. Ce bel espace se prolonge sur l'extérieur, plein Est, qui reste dans le même ton, sobre et classieux, avec une ambiance par palier, où l'on trouve 2 terrasses, piscine et jardin, pour le plus grand bonheur des petits et des grands. À l'étage, l'indispensable chambre parentale de 13 m² et sa salle de bains sont toutes deux en belle harmonie, le dressing venant compléter le tout. Vous trouverez également 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage, volets et portail électriques, piscine chauffée par PAC de 6 M X 3 et 1.20 M de profondeur, filtration sable au chlore. Contactez nous sans tarder afin de profiter de cette opportunité rare sur le secteur ! RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1915.

Conseil Or Immobilier vous présente une maison familiale à Oullins avec fort potentiel à deux pas du métro, dans un environnement privilégié Rare sur le secteur, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant située à seulement 500 mètres du métro de Saint-Genis-Laval. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un quartier préservé sans renoncer à la proximité des transports et des commodités. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette maison construite en 1968 développe aujourd'hui 117 m² habitables répartis sur 5 chambres. Dès l'entrée, on perçoit tout le potentiel de cette propriété, qui offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale d'exception. Édifiée sur un sous-sol complet et disposant également de combles aménageables, la maison pourrait atteindre près de 200 m² habitables après travaux, auxquels viendraient s'ajouter de précieuses surfaces annexes sous rampants, des espaces de stockage, un garage et des dépendances intérieures. Une opportunité rare pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent intimité et fraîcheur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine existante, à réhabiliter, pourra retrouver toute sa place au coeur de cet espace extérieur généreux et devenir le point central de vos moments de détente en famille ou entre amis. Une rénovation énergétique a d'ores et déjà été étudiée et budgétée. Actuellement chauffée au fioul, la maison se prête parfaitement à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau entre autres, permettant d'allier confort moderne, maîtrise des consommations et valorisation durable du patrimoine. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation ambitieux dans un secteur très recherché du sud-ouest lyonnais. Une maison pleine de promesses, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel de valorisation. Une opportunité rare de créer la maison dont vous rêvez, dans l'un des environnements les plus agréables d'Oullins. À découvrir sans tarder. (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 535 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, nichée dans une rue calme et arborée, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville. Édifiée sur une parcelle de 484 m², cette maison de caractère d'environ 84 m² habitables séduira les amateurs de cachet ancien grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante Nord / Sud de près de 28 m² comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une grande chambre de 16,75 m² avec cheminée et WC privatif. En complément, une grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme absolu, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les travaux à prévoir, offrent un formidable potentiel pour révéler tout le charme de cette maison et en faire un lieu de vie unique à votre image. Un bien idéal pour celles et ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un beau projet de vie à personnaliser. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2109.

Exclusivité Guy Hoquet Oullins Située dans un environnement calme et verdoyant, l'agence Guy Hoquet OULLINS a le plaisir de vous présenter cette propriété de 165 m², érigée sur une parcelle arborée de 654 m². Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux. Un agencement pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous amène au salon chaleureux, avec sa cheminée, à la salle à manger baignée de soleil grâce à son jardin d'hiver, et à la cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de partage en extérieur. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, pouvant être rendu parfait indépendant. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une avec un douche, une salle de bains offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Profitez d'un extérieur soigné avec un jardin privatif, complété par un garage fermé et des facilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Le chauffage au gaz assure un confort thermique constant tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur de cette propriété. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne 63), des écoles de la maternelle (Le Golf, Les Célestins) au Lycée (Horticole de Lyon Pressin), en passant par le Collège Pierre Brossolette. Commodités : Commerces de bouche, supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Loisirs : Plusieurs parcs à proximité pour vos activités de plein air. Prix de vente : 520 000 € Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une agréable demeure familiale aux portes de Lyon. DPE E. Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette maison familiale en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04 78 16 82 82 pour obtenir de plus amples renseignements. Agence Guy Hoquet OULLINS 120 Grande Rue 69600 Oullins 04 78 16 82 82.

En fond d'impasse, dans le quartier recherché de la Glacière à Oullins, découvrez cette ancienne bâtisse de ferme, véritable témoin de l'histoire du quartier. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Elle développe 194 m² habitables, comprenant de nombreuses pièces de vie, 4 grandes chambres, plusieurs salles d'eau et de très beaux volumes. En complément, vous bénéficierez de 134 m² d'ateliers et de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, espace de travail, atelier d'artiste, salle de jeux ou encore logement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Implantée sur un terrain piscinable de 1 035 m², exposé sud-ouest, la propriété profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est une véritable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir son état actuel : /? m=1GfWk2p6UDX Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4035.

Idéalement située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités (hôpitaux Lyon sud, commerces, transports, ligne C7, établissements scolaires, parc Manillier), cette spacieuse et élégante maison familiale de 1958, entièrement rénovée, vous séduira par son charme, ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 195 m², piscinable, cette maison d'une superficie de 189 m² se déploie sur trois niveaux : Au sous-sol semi-enterré (avec fenêtres), vous trouverez un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chambre, ainsi qu'un studio indépendant de 24 m². Ce dernier représente un véritable atout, tant pour un revenu locatif complémentaire que pour un projet d'accueil indépendant, dans un secteur particulièrement recherché grâce à la proximité de la faculté de médecine et de l'établissement Saint-Thomas d'Aquin. À l'étage principal, la maison propose un bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage des chambres. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous pente, idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel au gaz, cheminée, menuiseries bois double vitrage, porte fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants dans le salon avec télécommande centralisée, portail automatisé installé récemment, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en 2011. Un bien rare, complet et plein de charme, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3932.

Oullins - Centre - Maison des années 1940. Idéalement située, proche de la commune de Ste Foy les Lyon, cette charmante maison séduit par son cachet, ses volumes et son jardin. Un hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie. Le salon et le séjour offrent de beaux espaces lumineux, permettant d'accéder à la terrasse qui domine le jardin. La cuisine, indépendante, se situe au même niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail. En rez-de-jardin, avec accès direct, se trouve une dernière chambre ou studio indépendant. Une buanderie, une cave et un garage fermé complètent ce bien à proximité de toutes les commodités (métro, commerces, écoles, hôpital) Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villa d'esprit méditerranéen avec piscine, dans un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval à proximité d'Oullins - Accès métro B 165 m² · 1 072 m² de terrain avec piscine Nichée dans le cadre exceptionnel de la Chapelle aux Paons, en fond de lotissement et en liseré de forêt, cette maison de 165 m² vous transporte dès le portail franchi. Façade rose pastel, toiture en tuiles, terrasse ombragée et piscine sans vis-à-vis composent une atmosphère de vacances permanentes, à deux pas de Lyon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre parentale de plain-pied, avec sa salle de bains, complète ce niveau et offre un vrai confort du quotidien — pas d'escaliers à monter pour la chambre principale. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing se partagent une salle de bains et un WC indépendant. Et LA particularité qui change tout : une tour indépendante sur 3 niveaux, construite en 2000, offre une véritable annexe à la maison. Entrée privative, petit salon traversant avec balcon, chambre mansardée à l'étage supérieur - cette annexe complète et modulable se prête à mille usages : suite parentale indépendante, bureau à domicile, espace pour un ado ou un parent, chambre d'amis avec autonomie totale. Un vrai plus rare sur le marché. Côté extérieur : 2 garages, terrain de plus de 1 000 m² arboré, piscine coque, terrasse et balcon. Chauffage individuel électrique au sol, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, alarme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, salles de bains) - de quoi personnaliser cette maison à votre image, sur des bases saines et un volume déjà généreux. Un bien rare, pour une famille qui veut de l'espace, du caractère. et une tour rien qu'à elle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m² carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m². Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur / extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Ecole internationale à côté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 ).

Saint Genis Laval, plein centre. Maison ancienne en retrait de la rue avec un jardin à décorer côté rue et très intimiste derrière la maison. Un jardin de curé ! Cette habitation de 130 m² comporte un séjour un bureau une cuisine au rez de chaussée, 3 chambres au 1er, 1 au second et en encore 2 pièces au même niveau (40 m² aménageables). Dans le jardin arrière, une dépendance de 60 m² au sol complète le bien, Elle peut-être transformée en habitation mais mérite un aménagement important ! Notre avis : un emplacement de premier ordre pour vivre en famille en plein centre. Référence agence : 3954.

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54 m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 187 m² (144 m² carrez) dispose de 388 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'accès, totalement indépendant, s'effectue par un chemin privé. Le hall d'entrée dessert avec fluidité les différents espaces de ce lieu de caractère. D'un côté, l'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants se partageant une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements intégrés. De l'autre, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin. Le charme de l'ancien est souligné par un mur en pierres, un plafond cathédrale et une cheminée. Ce volume est complété par une mezzanine, idéale pour aménager un coin salon TV ou un bureau. La terrasse et le jardin prolonge cet espace à vivre Un autre jardin déporté offre un cadre bucolique plus vaste à proximité. Une cave à vin privée termine le tout. La localisation, le cachet de la maison, l'histoire du lieu et son parc, la rénovation complète de la copropriété et les prestations contemporaines sont les atouts de ce bien coup de coeur. Possibilités de stationnements dans le chemin privé. Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 3436€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1050€ et 1440€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3436.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prenant place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où les différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

SAINT-GENIS-LAVAL - VILLA 150 m² HABITABLES - 380 m² AU SOL - TERRAIN 1 580 m² Laforêt Immobilier vous propose de découvrir, sur les hauteurs d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa familiale des années 1980 développant environ 150 m² habitables et près de 380 m² de surface au sol, sur un terrain arboré d'environ 1 580 m². La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. Organisée sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et surtout par l'importance de ses surfaces complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. L'entrée principale de la maison se situe également à ce niveau. Le rez-de-chaussée propose d'importantes surfaces annexes avec un garage, une cave, une buanderie, une chambre, un dégagement ainsi qu'un WC. Ces volumes permettent d'envisager différents usages selon les besoins : espace indépendant, chambres supplémentaires, salle de sport, atelier ou espace de loisirs. À l'étage, un palier dessert trois espaces actuellement aménagés en chambres et grenier. Ce niveau offre un potentiel supplémentaire pour imaginer différents aménagements : chambres complémentaires, bureau, espace de télétravail ou suite parentale, selon votre projet et les possibilités techniques. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 580 m² offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des extérieurs et de la terrasse couverte. Avec environ 150 m² habitables pour près de 380 m² de surface au sol, cette villa se démarque par l'importance de ses volumes annexes, son potentiel d'évolution et son environnement calme sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval. Les photographies présentées ont été désencombrées numériquement à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans les différents espaces. Les photographies d'origine avec le mobilier sont disponibles sur demande. Une visite virtuelle est également disponible. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans le domaine privé et prisé de La Chapelle aux Paons, cette maison d'architecte entièrement rénovée s'inscrit sur un terrain paysagé avec piscine et terrasse. Développant de beaux volumes et une circulation fluide en demi-niveaux, cette propriété familiale séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² révèle un espace ouvert et raffiné, largement tourné vers l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, réchauffé par une cheminée METALFIRE, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine contemporaine sur mesure organisée autour d'un îlot central. Les matériaux choisis et les perspectives intérieures soulignent le soin apporté à la rénovation. Deux chambres installées sur un demi-niveau disposent d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 37 m² bénéficie d'un confort privilégié avec terrasse tropézienne intimiste. Une quatrième chambre avec salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de 37 m² à aménager selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou atelier. À l'extérieur, la terrasse minérale prolonge naturellement les espaces de réception et encadre une piscine aux lignes contemporaines, véritable coeur de la maison aux beaux jours. Le jardin arboré préserve l'intimité et compose un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Des courts de tennis au sein de la résidence viennent enrichir la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée. Singulière par son architecture, séduisante par ses volumes et aboutie par sa rénovation, cette maison atypique conjugue cachet, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Genis-Laval. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots Charges annuelles : 640 € (Pas de procédure en cours) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1990 € et 2760 € Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 245 m² (233 m² carrez) dispose de 1276 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'entrée, à laquelle s'ajoutent de nombreux rangements, ouvre sur un salon, avec sa cheminée d'époque, faisant face à l'étendue du jardin extérieur. Dans sa continuité, une grande salle à manger se tient et donne sur une cuisine séparée. En complément, une pièce aménagée et isolée laisse imaginée une cave vitrée, digne des plus grands hôtels. Une suite composée d'une salle d'eau, de rangements termine ce niveau. Avec son accès indépendant, elle peut s'utiliser comme bureau ou espace de travail en dehors de l'utilisation de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place dans la partie centrale et se partagent une salle d'eau moderne. De part et d'autre, deux autres suites termine ce niveau avec leur propre salle d'eau. Le tout profite d'un très grand jardin plat, idéal pour une famille nombreuse. Les nombreux espaces de vie, la quantité de chambre idéale, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce bien de caractère. Possibilités de stationnement dans la cour privée (3 / 4 véhicules). Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 6356€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1070€ et 1470€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6356.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Orpi vous propose cette maison familiale 6 pièces sur sous-sol complet de 150 m², triplement orientée Est / Nord / Ouest et bordée par un terrain plat de 500 m². Au niveau principal, d'une surface de 103 m² et accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, entrée, cuisine indépendante de 13 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 36 m² qui donne sur le balcon, dégagement desservant 3 chambres de 12,12 et 10 m², salle d'eau avec toilettes. Au RDC, dégagement desservant 2 belles pièces de 18 m² chauffées et avec fenêtre, pour chambres ou autre usage, salle de bain avec toilettes, atelier de 13 m², cave de 10 m² et garage de 32 m², le tout avec une généreuse hauteur sous plafond de 2,70 M. Chauffage au gaz de ville, portail et porte de garage électriques, alarme, taxe foncière 1 520 €. Façade, huisseries et volets rénovés, isolation des combles et resuivi de la toiture également effectués. Contactez nous vite afin de profiter de cette belle opportunité sur St Genis Laval ! Référence agence : 1921.

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .