Maison avec cheminée à vendre à La Tranche-sur-Mer (85360)

Iad france - béatrice saillard vous propose : quartier la grière plage la tranche-sur-mer = maison de 1971 composée d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) une salle d'eau avec wc-douche-lavabo, des toilettes séparés, une buanderie. Un abri de jardin, des emplacements de parking. Une terrasse avec store banne. Clos de murs. Avec son look de maison de vacances, vous laisserez libre cours à votre créativité pour les rafraichissements. La plage tout droit devant au sud vous attend pour des souvenirs inoubliables. Dpe en d vous recherchez une résidence principale, voici une belle occasion de vous installer durablement dans notre belle commune. À bientôt pour une découverte sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : .L’OCÉAN POUR VOISIN, LE CALME POUR HORIZON Au cOEur du très recherché quartier du Phare, cette maison d’architecte construite en 1997 profite d’une situation particulièrement privilégiée, dans un écrin de verdure à quelques pas de la plage. Ici, l’océan fait partie du quotidien. On rejoint le sable en quelques instants, on profite d’un environnement préservé et, depuis la maison et le jardin, le murmure des vagues rappelle à chaque instant la proximité de la mer. À l’intérieur, la lumière et les volumes créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie agrémentée d’une cheminée invite aux moments de partage en toute saison, tandis que la cuisine aménagée et équipée accompagne naturellement la vie de famille et les grandes tablées entre amis. Avec ses 6 chambres, la maison a été pensée pour recevoir confortablement sans renoncer à l’intimité de chacun. Deux salles d’eau, une salle de bain et trois WC facilitent le quotidien, tandis qu’un cellier offre un espace fonctionnel supplémentaire. À l’extérieur, le terrain généreusement végétalisé prolonge cette sensation de quiétude : déjeuners au soleil, retours de plage, longues soirées d’été ou simplement le plaisir de profiter du jardin au son des vagues. Un garage complète la propriété et offre un espace précieux pour la voiture, les vélos et tout ce qui accompagne une vie au bord de l’océan. Une maison que l’on choisit autant pour ses volumes que pour l’art de vivre qu’elle offre. Ici, on oublie la voiture, on attrape sa serviette, on rejoint la plage à pied… puis on retrouve le calme du jardin et le son de l’océan. Un lieu à découvrir, à ressentir… et peut-être tout simplement à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : LA TRANCHE-SUR-MER 85 LA GRIÈRE PLAGE en exclusivité iad France venez découvrir ce bel appartement duplex plein Sud avec garage et cave, il se compose de 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes et placard et une seconde avec grand placard, 2 toilettes séparés, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour-salon avec sa cheminée à foyer ouvert pour les belles soirées d'hiver et 1 loggia pleine vue mer face à l'Ile de Ré. À quelques minutes de la baignade. DPE en D, équipé de store banne de 2024 pour plus de confort. Le ballon d'eau-chaude est de 2025, les volets bois de 2021. Surfaces habitables 99,23 m² (dont surfaces carrez 87,71 m²) Une cave de 3,94 m² et un garage avec faux-grenier de plus de 13 m² environ. Petite copropriété composée de seulement 6 appartements. Charges de copropriété pour l'année 2026 = 892€ (soit 74€ / mois) Rafraichissements à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison – 57 m² – 2 chambres – terrasse – la terrière à seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de la terrière à la tranche-sur-mer. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces. Les atouts qui font la différence : 2 chambres terrasse avec cabanon cheminée avec insert toiture rénovée en 2025 et goutières nettoyer en février 2026 électricité refaite en 2013 double vitrage pvc sur toutes les ouvertures volets roulants et battants tout-à-l'égout conforme faible taxe foncière la maison comprend : - séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert - cuisine fonctionnelle - deux chambres - salle d'eau avec wc côté extérieur : profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur. Un emplacement recherché : océan à moins de 1,2 km pinède à 600 m marché estival accessible à pied supermarché à moins de 3 minutes 40 min des sables-d'olonne 1h de la rochelle 1h15 de nantes un investissement attractif ou une résidence principale cocooning : cette maison, avec un besoin de rafraîchissement, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne. En résidence principale pour une personne seule ou un couple, ce bien révèlera tout son potentiel une fois la remise au goût faite. Prix : 168 000 € fai taxe foncière : 680 € une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 606533 ).

Réf. : 04682-nc en exclusivité dans vos agences grolleau ! Située à la tranche-sur-mer, dans le quartier de la terrière, cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux, une cuisine attenante. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une troisième chambre, à rénover, vient compléter l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité à ne pas manquer ! - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 105 m² - terrain : 249 m² - prix : 222 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : f (258) - classe climat : f (80) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04516 -nc située dans le quartier très recherché de la grière, au coeur d'un environnement privilégié sous les pins, cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 220 m², édifiée sur une parcelle sans aucun vis-à-vis. En bon état général, la propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine, un dégagement, un local technique, un wc ainsi que trois chambres. À l'étage, un second séjour lumineux avec cheminée vient compléter l'espace de vie, accompagné de cinq chambres, deux wc, une salle de bain, un dégagement et une cuisine indépendante. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 220 m² - terrain : 1 458 m² - prix : 586 800 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (306) - classe climat : f (97) * une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. * agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo vous présente : La Tranche-sur-Mer ? Quartier résidentiel prisé Grande maison + T2 indépendant ? À deux pas de la plage et du centre Idéalement située entre la plage du Phare, la forêt et le centre-ville, cette propriété de 127 m² + T2 indépendant de 40 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel. Habitation principale ? 127 m² de confort et de luminosité Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : Hall d'entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse Bureau ou chambre d'appoint 2 grandes chambres avec penderies Salle de bain + douche, WC indépendant Au rez-de-chaussée : Une 3 ? chambre de 14 m² et sa salle d'eau et WC privatifs Un grand garage, un atelier, idéal pour bricolage ou stockage Un T2 indépendant ? 40 m² Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un revenu locatif : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bain, WC séparé et une chambre avec penderie ouvrant sur une terrasse privée, sans vis-à-vis Un terrain piscinable de 863 m², bien exposé, il offre : De beaux espaces extérieurs et un bungalow de 32 m², idéal pour bricolage, rangement ou futur aménagement De multiples possibilités d'aménagement Un bien rare, polyvalent et idéalement placé Résidence principale, maison familiale, investissement locatif, location saisonnière ? Ses volumes, son T2 indépendant et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle. ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison a rénover longeville-sur-mer, possibilité de 2 logements avec garages et espaces extérieur, proximité plage des conches. Plus de 300 m² de superficie mesurage diagnostiqueur. Terrain de plus de 1300 m² piscinable et constructible. Belle opportunité offrant différentes possibilités de réaménagement. À saisir ! Pour de plus amples renseignements et une visite sur site contactez-moi rapidement, pour votre investissement sur la côte vendéenne avant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur; Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs. L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente. Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée plein sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri et arboré Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée. Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme. 303 000 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 610652 ).

Et si votre quotidien commençait par laisser la voiture au garage ? À Angles, dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre une situation particulièrement agréable : ici, la vie quotidienne est simple, et les plages vendéennes ne sont qu'à environ 7 km. Construite en 2003, la maison développe environ 92 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle autour d'une belle pièce de vie d'environ 44 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un espace convivial, réchauffé par une cheminée avec insert. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir famille, enfants, amis ou bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque complète l'ensemble. Mais l'un des vrais plaisirs de cette maison se trouve dans son prolongement : une véranda d'environ 16 m² exposée au sud, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, à apprécier bien au-delà des seuls mois d'été. À l'extérieur, le terrain clos d'un peu plus de 500 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis. Un garage d'environ 22 m², plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un emplacement pouvant accueillir un camping-car viennent compléter la propriété. Une maison qui pourrait séduire aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter pleinement de la côte vendéenne : commerces à pied, calme au quotidien et plages à quelques kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Ref : 04658-rb * exceptionnel - propriété de charme au coeur d'angles * amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein coeur d'angles, elle allie cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. * des espaces à vivre remarquables : avec plus de 230 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. * un extérieur d'exception : implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 970 m², entièrement arborée et soigneusement aménagée, cette propriété vous séduira par son environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. * dépendances : plus de 60 m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). * un bien rare sur le secteur : une propriété unique où charme de l'ancien et qualité de vie se rencontrent parfaitement. * coup de coeur assuré ! * - localisation : angles - surface habitable : 230 m² - terrain : 1972 m² - prix de vente : 857 800€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (136) - classe climat : d (42) une visite vaut mieux que mille mots- à vos agendas ! Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04692-rb aidéalement située au coeur d'angles, à pied de tous les commerces ! Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant environ 119 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, parfaites pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son agréable parcelle arborée de plus de 1000 m², un véritable havre de paix. Un garage non attenant complète l'ensemble. Maison saine et bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés : ? Double vitrage ? Climatisation réversible une opportunité rare, alliant emplacement, confort et potentiel ! - localisation : angles - surface habitable : 119 m² - terrain : 1 034 m² - prix : 274 700 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (244) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04372-jp maison à vendre proche des commerces d'angles et à 10 minutes des plages comprenant : une belle pièce de vie donnant sur une véranda et une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un garage. Le tout sur un terrain de 547 m². Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À découvrir au cœur du village d'Angles, cette maison de plain-pied d'environ 73 m², implantée sur une agréable parcelle constructible de 996 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie et dépendance complète l'ensemble. Cette maison, jusqu'à présent utilisée comme résidence secondaire, nécessite un rafraîchissement et pourra également bénéficier de travaux d'amélioration énergétique. Elle constitue une belle base pour créer une résidence principale ou secondaire à son goût. Son véritable atout : son emplacement au cœur d'Angles et son grand terrain arboré et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution. Prix : 229 900 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948072756.

REF : 04865-JP * À Angles, les commerces sont à portée de main et les plages des Conches à six minutes en voiture. Une maison de famille, une résidence secondaire généreuse, ou les deux à la fois. * On entre par un hall avec vestiaire, qui ouvre sur un salon-séjour réchauffé par un insert et prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Juste à côté, une grande pièce se prête à tous les usages : chambre de plain-pied aujourd'hui, salle à manger demain, selon votre façon de vivre. Elle donne directement sur une dépendance communicante de 30 m², prête à devenir ce que vous voudrez : suite parentale, atelier, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. * La vraie signature de cette maison, c'est son aile indépendante, un véritable studio avec coin TV, cuisine, espace nuit, salle d'eau et WC. Idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent, installer un bureau ou envisager un revenu locatif saisonnier, à deux pas de l'océan. * À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et un coin couchage mansardé avec WC : de quoi loger tout le monde sans que personne ne se marche dessus. * Côté extérieur, les terrasses invitent à prolonger les soirées d'été. Garage, atelier, abri de jardin et puits complètent l'ensemble. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre ce luxe devenu rare : être chez soi, vraiment. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 173 m² - Terrain : 1 080 m² - Prix : 418 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (163) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Réf. : 04765-JP * À seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poitevin. * Elle offre un salon-séjour avec insert, une cuisine meublée, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une lingerie. * Côté pratique, vous trouverez un débarras et un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage. * À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store-banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Un forage complète l'ensemble. * Un cadre de vie agréable, entre océan et nature, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. - Surface habitable : 106 m² - Terrain : 807 m² - Prix de vente : 264 200€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (222) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04849 * découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville. * elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d'un garage. * un bien fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale. * proche du centre-ville, à découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 68 m² - terrain : 562 m² - prix : 191 100€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (274) - classe climat : b (10) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04628-JP * Maison familiale avec grand terrain arboré - 4 chambres * Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille dans un environnement calme et agréable. * Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité. * Au rez-de-chaussée : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau fonctionnelle - Un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, parfait pour des moments chaleureux en famille - Une cuisine équipée, conviviale et pratique pour partager de bons repas * À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille * Les plus : - Grand terrain arboré de 1 170 m² - Environnement calme et agréable - Maison spacieuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme secondaire - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 145,29 m² - Terrain : 1170 m² - Prix de vente : 299 500 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (190) - Classe climat : B (7) * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Angles - 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur : .

Réf. : 04675-JP * Nichée au coeur de la charmante commune d'Angles, à seulement quelques minutes des plages vendéennes, cette authentique maison de caractère d'environ 102 m², à rajeunir, vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. * Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de dévoiler un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. * À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un palier offrant la possibilité d'aménager un espace de couchage supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un wc indépendant. * Le bien dispose également d'un véritable atout : une grange attenante, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. Implantée sur un terrain d'environ 296 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, du marché et des services, tout en profitant du calme d'une venelle discrète. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 296 m² - Prix : 158 700 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : F (366) - Classe climat : F (87) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Située à Angles, dans un quartier calme et agréable à proximité des commerces et à quelques minutes seulement des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une belle exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une véranda en complément, la cuisine séparée et 2 chambres. La maison dispose d'un espace indépendant avec chambre, salle d'eau et wc pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet d'accueil complémentaire. Sans oublier le grand garage avec une douche d'été et un coin cuisine aménagé. Cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de l'aménager et de la personnaliser selon leurs envies. Une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec terrain, indépendance et potentiel, dans un secteur recherché proche de l'océan. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Vous recherchez une maison de plain-pied proche de la mer, avec de l'espace, du calme et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison située à Angles coche de nombreuses cases. À proximité des commerces et des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral vendéen. La maison développe environ 115 m² habitables et propose une organisation particulièrement intéressante avec deux espaces nuit séparés. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches, ou pour imaginer un espace plus indépendant selon les besoins. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à pellets, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec rangements, de 3 chambres avec placards dont une de plus de 23 m², d'un salon / bureau pouvant faire office de 4eme chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 300 m², arboré de fruitiers, offre un bel espace de respiration. Constructible et piscinable, il ouvre aussi la porte à de futurs projets : agrandissement, piscine, dépendance ou simplement un bel espace de jardin à vivre. Un puits vient compléter l'ensemble. Le garage traversant permet un accès direct et très pratique vers l'arrière de la parcelle, un vrai confort pour stationner, bricoler, stocker ou accéder facilement au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, L'audit énergétique déjà réalisé explique comment atteindre la classe C. Un bien pour celles et ceux qui veulent une maison bien placée, avec un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à leur image. À retenir : plain-pied, environ 115 m² habitables, 3-4 chambres, 2 espaces nuit, 2 pièces d'eau, 2 WC, garage traversant, terrain de plus de 1 300 m² constructible et piscinable, jardin arboré de fruitiers, puits, tout-à-l'égout, commerces proches, plages à moins de 10 minutes. Contactez moi et soyez force de proposition. Je vous aiderai à aller au bout de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Safti vous propose à angles, dans un quartier paisible, à proximité du centre et de ses commodités, cette maison de plain pied comprenant : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, un garage attenant, une cave et une véranda. Le tout jardin clos de 1052 m² avec garage et abris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

À vendre – angles – maison familiale de 143 m² avec 4 chambres entre village et océan ! Située à angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de la tranche-sur-mer. Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d'espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend : • une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse • une cuisine aménagée et équipée indépendante • 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) • 2 salles d'eau • 2 wc • une buanderie • une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle • un garage côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d'un abri de jardin et d'un bel espace arboré offrant calme et intimité. Un beau potentiel ! Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Les + : 143 m² habitables 4 chambres terrain 1 170 m² environ 800 m² d'espace vert garage + buanderie + pièce annexe terrasse avec barbecue jardin fleuri et arboré dpe : d – ges : b à 10 min des plages environ 40 min des sables-d'olonne angles – vendée sud prix : 297 000 € fai taxe foncière : 586 € résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l'océan. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615381 ).

RÉF : 04723 Maison de plain-pied située sur la commune d'Angles, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Cette maison parfaitement entretenue, exposée Nord / Sud, offre une surface habitable d'environ 79 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, d'un terrain clos de murs sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain, piscinable, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'une division parcellaire ou d'un agrandissement. Un garage en sous-sol d'environ 34 m² complète l'ensemble. Les travaux importants ont déjà été réalisés : -ravalement de façade en 2024, -couverture refaite en 2013, -raccordement au tout-à-l'égout effectué en mai 2026. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. * Surface habitable : 79 m² * Terrain : 841 m² * Prix : 232 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (314) * Classe climat : C (12) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

REF : 04657-JP * Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située sur la commune d'Angles, offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral. * Une maison aux beaux volumes : Découvrez un agréable salon-séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, allie praticité et fonctionnalité. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. * Côté nuit : Trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. * Des extérieurs aux nombreux atouts : Profitez de deux garages, d'un carport et de deux appentis offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. * Un environnement exceptionnel : Implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 4 000 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. * Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché entre terre et mer. * Une opportunité rare à ne pas manquer ! * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,32 m² - Terrain : 4 000 m² - Prix de vente : 339 600€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (178) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur .