Maison avec cheminée à vendre à Évellys (56500)

À la campagne, à seulement 15 minutes de Pontivy et de Locminé, cette belle maison familiale de 168 m² bénéficie d'une position légèrement dominante au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 855 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son allure, son environnement dégagé et les beaux volumes qu'elle propose. Déjà largement rénovée et modernisée, elle offre aujourd'hui une base confortable et fonctionnelle, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur propre décoration et leurs dernières touches personnelles. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée avec four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant déjà une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier. Avec sept chambres au total, les possibilités sont nombreuses : grande famille, chambres d'amis, télétravail, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve au niveau inférieur. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et comprend notamment un vaste garage ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Une partie avait autrefois été aménagée en logement indépendant et dispose déjà d'une organisation avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Cet espace nécessite aujourd'hui une rénovation, mais sa configuration existante représente un potentiel particulièrement intéressant : appartement indépendant, accueil de la famille ou des amis, espace professionnel ou, sous réserve des autorisations nécessaires, projet d'hébergement. À l'extérieur, le terrain de 2 855 m² entièrement clos offre un très bel espace autour de la maison. L'accès à la propriété est facilité et sécurisé par un portail électrique avec interphone. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une propriété familiale de cette taille. Les prestations et atouts : - 168 m² habitables - 7 chambres - Terrain clos de 2 855 m² - Belle pièce de vie d'environ 40 m² - Poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol complet - Grand garage - Ancien logement indépendant à rénover - Portail électrique - Interphone - Vie de plain-pied possible avec 3 chambres au rez-de-chaussée - Maison déjà largement rénovée et modernisée - DPE C – GES A - Situation campagne à environ 15 minutes de Pontivy et Locminé Une propriété qui ne se résume pas à ses sept chambres : de l'espace, un grand terrain, de belles prestations, une rénovation déjà largement engagée et un potentiel d'évolution rare. Une maison particulièrement adaptée à une grande famille, mais qui pourra également séduire ceux qui recherchent un bien permettant de conjuguer habitation principale et projet indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 973437.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : À VENDRE — Maison traditionnelle de caractère (191 m²) Découvrez cette vaste maison familiale de 191 m² offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Intérieur : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres et des greniers aménageables pour créer du volume supplémentaire. Extérieur : Bel espace jardin et un garage. Technique : Assainissement individuel (fosse septique à refaire). Un bien idéal pour les familles en quête d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - Ensemble de deux maisons à Evellys, à seulement 10 minutes de Pontivy Découvrez cette charmante propriété située en campagne d'Evellys, sur un vaste terrain d'environ 9200 m² qui offre un grand potentiel. La première habitation de 110 m², entièrement rénovée en 2011, se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée ouverte, - d'un séjour lumineux avec poêle à bois, - d'un bureau, - d'une buanderie, - d'une salle d'eau, - d'un wc indépendant, - d'un abri pour deux véhicules L'étage dispose : - de trois belles chambres, - d'une salle de bains spacieuse, - d'un wc indépendant, La deuxième habitation de 69 m², comprend au rez de chaussée : - un séjour / cuisine aménagée, - deux grandes chambres en plain pied, - une salle d'eau avec wc, - une buanderie, - une dépendance attenante servant de garage, - une cave, Un environnement calme et arboré sur lequel vous bénéficierez d'un verger, d'un hangar et d'un ancien bâtiment, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. L'installation de panneaux solaires est également un atout, permettant de profiter d'une rentabilité immédiate et assurée. Raccordé au réseau de la fibre optique. L'assainissement individuel est conforme. Plus de photos sur le site dédié Audrey corfmat iad france et vidéo en annonce. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Imaginez votre quotidien au milieu d'un magnifique terrain arboré de 6 266 m². Oubliez le vis-à-vis, la promiscuité et le bruit. Ici, vous profitez d'un calme absolu pour concevoir la vie qui vous ressemble, faire pousser votre potager ou simplement chiller en toute liberté. Sa configuration idéale vous permet de vous installer immédiatement et de vivre dans les lieux pendant que vous peaufinez les travaux à votre rythme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse à finir de personnaliser. La cuisine aménagée est déjà en place et un insert à bois performant promet des soirées d'hiver chaleureuses. Ce niveau intègre également une vie de plain-pied grâce à une première chambre et avec salle d’eau. À l'étage, une vaste mezzanine attend vos idées d'aménagement, que ce soit pour créer un bureau lumineux, ou un coin détente. Ce niveau distribue également quatre belles chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet s'offre à vous, idéal pour les bricoleurs, pour stocker du matériel ou abriter vos véhicules. La parcelle comprend également deux dépendances à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, selon vos besoins. C’est l’opportunité parfaite pour façonner une maison qui vous ressemble à 100 %. Ici, vous n’achetez pas seulement des m², vous achetez du volume, de la liberté et le luxe de rénover à votre rythme. Alors, sortez les outils, lancez les invitations pour les premiers week-ends de travaux entre copains, et venez donner vie à votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Néo Bretonne de plain pieds située sur la commune d' Evellys (Remungol ). Edifiée sur un magnifique terrain arboré, cette maison de plain pieds aux volumes généreux vous offre au RDC : Une magnifique véranda de plus de 35 m², une entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec une cheminée et un insert, quatre chambres dont une se trouvant au niveau du sous sol, une salle d' eau, des sanitaires. Un sous sol carrelé et chauffé total pouvant accueillir motos, véhicules. L'isolation refaite en 2013 ainsi que le chauffage aérothermie (Pompe à chaleur ). Assainissement tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Opportunité à saisir : Maison 5 Pièces avec jardin et sous-sol à Évellys (56500) Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand jardin et un potentiel d'aménagement ? Cette maison située à Évellys est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite en 1979, cette maison de 119 m² sur un terrain de 1015 m² offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, et un séjour lumineux avec une cheminée. (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) À l'étage, vous retrouverez 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de 20 m² à transformer en pièce de votre choix : grand bureau, salle de jeu, chambre parentale avec dressing. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais possède un grand potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol de plus 100 m² offre un espace supplémentaire pratique pour y installer une buanderie et stationner vos véhicules. Proche des villes de Baud, Locminé et Pontivy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes des commodités du centre-bourg. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez des chevaux, un projet agricole, des animaux à élever ? . Cette maison idéalement située sur la commune de pluméliau, proche de moustoir-remungol sur plus de 4,7 hectares mélangeant prairie et bois vous offre au rdc : une entrée, une cuisine, un séjour salon avec une cheminée, une chambre, des sanitaires, une salle de bains, un espace buanderie, une remise et une pièce (ancienne pièce à crêpes ). À l' étage : un dégagement, deux chambres et une salle d' eau et sanitaires. Dépendance attenante avec un grenier au dessus. Assainissement individuel à refaire. Puits. Terrain de 4,7 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 100 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 8 100 € soit 5,4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Dans un environnement verdoyant, à 3 minutes des premiers commerces et 8 minutes de toutes les commodités de locminé (commerces, supermarché, collèges, lycées,. ), découvrez cette charmante maison traditionnelle bretonne offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille ou une résidence au vert. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa possibilité de vie de plain-pied et les travaux déjà réalisés (pompe à chaleur, assainissement. ). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes parfaite pour recevoir. Une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau (baignoire et douche) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un point d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total spacieux, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 5000 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis et une prairie, parfaits pour les amoureux de nature et d'espace. D'importants travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur (2023), assainissement individuel (2023), menuiseries extérieures (2024), tableau électrique (2024), revêtements des sols et murs de l'étage. Une maison à découvrir sans tarder ! Son prix : 193990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449908 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Réguiny, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m², idéale pour ceux qui recherchent volume, luminosité et tranquillité. Terrain de 904 m², vue dégagée, pompe à chaleur, sous-sol complet : un ensemble très recherché dans le secteur. Rez-de-chaussée : séjour / sam chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée, 1 grande chambre, un bureau salle de bain, WC. Étage : 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Sous-sol complet : garage, atelier, stockage. Maison saine, lumineuse, avec un fort potentiel d'aménagement. Cadre paisible, commodités à proximité. ? Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie confortable. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Située à seulement quelques minutes de Pontivy et à proximité des commodités (écoles, commerces), cette maison néo-bretonne construite en 1974 offre une base solide et d'agréables volumes pour un projet de modernisation. En très bon état, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un grand séjour-salon de 40 m² sur authentique parquet damier, orné d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante à équiper selon vos goûts, une chambre sur parquet, une salle de bains et un wc séparé. - À l'étage : Une mezzanine, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. - Au sous-sol total : un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie, un atelier. Un jardin aménagé avec une terrasse surélevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans quartier calme proche de la zone sud de Pontivy, maison ancienne comprenant : Entrée / véranda, grand salon / séjour avec espace cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bains, wc séparé. À l'étage : Dégagement, chambre, bureau, En sous-sol : Buanderie, garage, cave, pièce pouvant devenir une cuisine d'été. Garage extérieur. L'ensemble implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Venez découvrir cette maison néo-bretonne située dans un cadre verdoyant et très calme à la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Ce rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un bureau et un WC. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire l'ensemble. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Fosse à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante maison en pierre à Saint-Thuriau - 128 m² habitables - 4 chambres - joli terrain de 2300 m² Située en campagne, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Thuriau et 10 minutes de Pontivy, vous serez séduit par l'environnement calme de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison vous accueille par une entrée qui dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour vaste et lumineux de 40 m² équipé d'une magnifique cheminée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle de bains avec double vasque et d'une grande chambre avec placard. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau, chambre ou espace de détente., de trois chambres et de deux wc avec lavabo. Le terrain d'environ 2 300 m² avec jardin et terrasse, constitue un atout pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également d'une cour bitumée, d'un verger et d'un hangar d'environ 52 m² avec partie atelier et abri de jardin. Les atouts de cette maison : - les volumes et la luminosité, - une vie de plain-pieds, - une situation géographique à proximité de la départementale, - l'isolation extérieure de 2016, - une chaudière gaz de 2016, - une vmc de 2016, Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Découvrez cette charmante maison à fort potentiel, implantée sur une belle parcelle de 709 m². Bâtie sur un sous-sol complet, vous accédez au niveau de vie principal par un escalier. Typique des maisons bretonnes des années 60. Ce niveau présente une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, trois chambres dont deux bénéficiant d'une vue directe sur le vaste jardin. Une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine avec accès au grenier via un escalier fixe et un accès au sous-sol. Au grenier une pièce déjà partiellement aménagée (faisant office de chambre supplémentaire) et un bel espace de stockage restant, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol un espace cuisine avec une cheminée. Une agréable véranda ouvrant sur un grand jardin arboré. Jardin équipé d'un abri et d'un poulailler. Concernant les commodités accès à la voie rapide en deux minutes, Lorient à 30 minutes de voiture, Pontivy 15 minutes, les plage à 40 minutes. Idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Magueresse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 850927302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, avec une vue imprenable sur la vallée du Blavet et sa rivière, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976, elle développe environ 120 m² habitables et propose de beaux volumes répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Hall - Salon / salle à manger avec cheminée et insert - Cuisine aménagée et équipée - Chambre - Salle de bains - WC indépendant A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - 3 chambres - Bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente - Salle d'eau - WC Un sous-sol complet d'environ 80 m², incluant un garage, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Exposée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec en prime de superbes couchers de soleil à contempler depuis le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols à l'étage, salle de bains), mais la maison présente une base saine et bien entretenue, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 607141 ).

À Pluméliau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes ou communicantes selon vos besoins. Niché dans un cadre bucolique et paisible, ce bien se prête magnifiquement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à un projet de vie à plusieurs générations. Habitation 1 : La Longère traditionnelle Une maison saine offrant de beaux volumes et le charme du bois : - Espace de vie : Cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, et une véranda lumineuse ouverte sur la nature. - Espace nuit : Une chambre de plain-pied avec rangements, complétée à l'étage par une grande mezzanine (double couchage) et une seconde chambre avec point d'eau. - Annexes : Arrière-cuisine et cellier. Habitation 2 : La charmante chaumière (Prête à vivre) Un véritable cocon cosy, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée récente, salon intimiste avec poêle à bois performant, salle d'eau moderne avec WC. - Étage : Mezzanine (utilisée en double chambre) et une vaste chambre parentale spacieuse. Extérieurs et opportunités d'aménagement Propriété vendue avec un terrain arboré d'environ 550 m². Opportunité rare : Possibilité d'acheter en supplément une parcelle bâtissable de plus de 500 m² avec un grand atelier indépendant. Les points forts : Toiture chaume et ardoise entretenues, flexibilité totale d'agencement (1 ou 2 logements distincts), environnement préservé et proximité immédiate des commodités de Pluméliau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 608289 ).

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : La maison de famille idéale à Pluméliau ! Imaginez une vie où vous déposez les enfants à l'école, cherchez votre pain frais et profitez des commerces du centre-ville, le tout entièrement à pied. C’est le quotidien privilégié que vous offre cette superbe maison néo bretonne, située au calme, en plein centre de Pluméliau. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et un WC séparé, offrant une autonomie parfaite et un confort durable. Le palier s'ouvre sur un charmant coin mezzanine, idéal pour un espace lecture. Il dessert deux belles chambres, deux espaces bureaux (parfaits pour le télétravail ou des chambres d'enfants supplémentaires), ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, un espace ultra-fonctionnel avec garage, un vrai coin buanderie et une grande zone de stockage pour les vélos, poussettes et équipements de loisirs. À l’extérieur, place à la détente. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin arboré. Le point fort ? Un calme absolu et aucun vis-à-vis. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'un abri fonctionnel pour stocker votre bois ainsi que d'une serre de jardin. Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) Air / Air réversible (climatisation), la maison vous garantit une température idéale toute l'année et une maîtrise de vos factures d'énergie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En résumé, ses atouts majeurs : Le centre-ville et ses commodités à pied. Une vie de plain-pied possible. Un agencement optimisé avec 4 espaces nuit / bureau à l'étage. Confort thermique moderne (PAC / Clim). Un jardin sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire… Certaines propriétés ne se visitent pas seulement… elles se ressentent. Dès votre arrivée, cette bâtisse en pierre située à Réguiny transmet immédiatement une sensation rare : celle d'un lieu où l'on se sent bien, où l'on imagine instantanément sa vie de famille, ses moments de partage et ses futurs souvenirs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 2 800 m², cette propriété entièrement rénovée en 2005 offre près de 300 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous percevez l'âme de la maison. Le vaste séjour baigné de lumière devient naturellement le cœur de la vie familiale. Imaginez les repas animés, les fêtes entre amis ou simplement les moments du quotidien réunissant toute la famille. Le salon TV apporte une atmosphère plus intime, idéale pour se détendre après une journée active. Quant au salon d'hiver, le sas entre le séjour et le salon TV, il incarne ce petit supplément d'émotion qui transforme une maison en véritable coup de cœur. Au-dessus du salon TV, la mezzanine de plus de 22 m² devient un espace qui évolue avec votre mode de vie : salle cinéma pour les soirées en famille, espace lecture, bureau lumineux ou chambre supplémentaire selon vos projets. La cuisine conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse exposée Ouest. On imagine facilement les longues soirées d'été, les repas en extérieur et les moments suspendus face au jardin. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace parental indépendant en rez-de-chaussée. Offrant chambre, dressing aménagé et salle d'eau privative, il garantit un confort de vie précieux, que ce soit pour profiter d'une vie de plain-pied ou préserver l'intimité des parents. Le bureau ou lingerie équipé de mobilier intégré facilite l'organisation familiale et permet également d'envisager sereinement le télétravail. À l'étage, chacun trouve naturellement son espace personnel. Deux chambres confortables et une seconde mezzanine dominant le séjour offrent un cadre idéal pour les enfants ou les invités, tout en conservant un esprit ouvert et chaleureux. Le dernier niveau prolonge encore les possibilités avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine et un grenier aménageable, permettant d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos projets. À l'extérieur, le terrain invite à imaginer un véritable art de vivre : jardin paysager, espace détente, jeux d'enfants ou potager familial. Un garage et des espaces de stockage complètent les prestations pratiques du quotidien. Pensée pour allier charme et confort moderne, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout, assurant sérénité et facilité d'entretien. Cette propriété ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs en recherche de surface ou de pièces supplémentaires. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent trouver un lieu de vie capable d'accompagner leur histoire familiale, d'évoluer avec eux et de devenir un véritable refuge. Peut-être est-il temps de venir découvrir ce que cette maison peut vous offrir… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 940763.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Très belle maison de ville de 132 m² avec jardin plein sud et garage à Locminé - Idéalement située entre Vannes et Pontivy Au cOEur de Locminé, découvrez cette charmante maison individuelle unique aux beaux volumes. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec son sol en marbre, vous serez séduits par un agréable séjour lumineux avec cheminée, ouvert directement sur le jardin, offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’une buanderie reliant directement le garage pour un quotidien facilité. Un bureau ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, récemment rénové, l’espace nuit propose quatre belles chambres, une élégante salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux greniers sur dalle béton et déjà isolés. L’un d’eux, d’environ 17 m², offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 400 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage, équipé d’un portail électrique récent, dispose également d’un studio au-dessus, à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace locatif ou bureau professionnel. Les atouts de cette maison : • Beaux volumes et belle luminosité • Chauffage central • Panneaux solaires rentables • Monte escalier • Jardin intimiste exposé plein sud • Potentiel d’aménagement supplémentaire Une maison chaleureuse et fonctionnelle, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison en pierre située au calme d'un jardin arboré de plus de 2800 m², vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes, au coeur du bourg de réguiny. Nichée à deux pas à pied des commerces, des écoles, et des commodités, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille. Une maison de caractère, spacieuse d' environ 298 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée accueillante avec placards menant à une cuisine lumineuse aux prestations soignées, ouverte sur grande terrasse. - un bureau- lingerie parfaitement aménagée, une grande suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, toilettes indépendants. - un vaste séjour s'ouvre largement avec sa belle hauteur sous plafond sur une véranda ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur le jardin. - un salon intime avec espace tv. - une magnifique mezzanine de plus de 23 m². - un espace cave. À l'étage : - un bel escalier dessert un spacieux bureau- mezzanine distribuant 2 chambres, accompagné d'une salle de bains, et toilettes séparés. Au deuxième étage, - deux chambres, une mezzanine aux volumes généreux, un grenier aménageable complètent ce niveau idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - volumes impressionnants offrant de nombreuses possibilités - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. - un garage double d'environ 60 m² attenant à la maison, idéal pour le bricolage, le rangement, les collectionneurs de voitures ou les loisirs. - un puit pour l'arrosage du jardin. - une opportunité unique de sérénité et de confort. Au coeur d'un bourg avec un tel niveau de services très appréciable. - a seulement 12 mn de locminé, 40 minutes de vannes, 20 minutes de pontivy. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 478.400 euros honoraires : 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 460.000 euros net vendeur. Dpe c (132) - ges a (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3938 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Au calme en campagne, proche de la RN24 et de la ville de Locminé, belle maison traditionnelle sur sous-sol complet vous offrant une vie de plain pied avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, véranda, bureau, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Une dépendance vient compléter ce bien avec un T2 comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc (possibilité location gîte ou accueil d'un membre de la famille). Garage pouvant accueillir un camping-car avec allée bitumée. Le tout sur un beau terrain clos de 1700 m² arboré et belle vue sur la campagne. Chauffage Pompe à Chaleur + bois, assainissements aux normes. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez sans tarder cette très jolie longère avec dépendance en pierre typique de la région, située aux portes de pontivy, dans un hameau au cadre bucolique et verdoyant. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés, d'un wc, d'une suite parentale (chambre, dressing, sde) et d'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire, douche et wc). Le jardin est clos et la parcelle de plus de 800 m² sans vis à vis compte également une dépendance en pierre d'une soixantaine de m² avec carport et accès direct à la rue. Un four à pain traditionnel apporte lui aussi charme et authenticité à cet ensemble qui saura également vous séduire de part son emplacement, sa fonctionnalité et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Son prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreurs (soit 252 400 euros net vendeur et 12 600 euros d'honoraires d'agence charge acquéreurs). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2808 et 3798 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449706 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Locminé centre, à 20 minutes de vannes pontivy, 30 minutes ploermel et lorient, écoles, collèges, lycées, piscine, médiathèque, tout se trouve à proximité de ce bien. Située au calme, toute proche du centre de locminé, cette maison récente de 2024 en excellent état édifiée sur un terrain de 724 m² se compose de la façon suivante : au rdc, vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon séjour avec la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée, une suite parentale avec sa salle d' eau privative, des sanitaires avec lave mains. À l' étage, vous disposez de trois belles chambres, une salle d' eau et des sanitaires. Un cellier, un double garage avec un grenier au dessus. Assainissement tout à l' égout. Chauffage pompe à chaleur. Terrain arboré par un professionnel d' une surface de 724 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 560 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Située sur la charmante commune de colpo, à 20 minutes de vannes, proche du golfe du morbihan, en bretagne. Cette maison de plains pieds, proches des grands axes sans les entendre vous offre : une très belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec une cheminée, trois chambres, une salle de bains, des sanitaires, un garage. Terrain de 600 m² environ entièrement clos. Place de parkings. Assainissement tout à l' égout. Chauffage électrique avec cheminée et insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Très belle traditionnelle de 1975 construite sur sous sol et sur près de 1 500 m² de terrain sur la commune de Plumelin (56500) et toute proche de Locminé. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée (plaque, Hotte, réfrigérateur, Four, Lave vaisselle ), un magnifique salon séjour salle à manger avec une cheminée et insert, deux chambres, une salle de bains, des sanitaires, un cellier. À l' étage, vous trouverez une magnifique mezzanine avec vue plongeante sue le salon séjour, deux chambres, un couloir, des sanitaires et un espace grenier. Un sous sol total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.