Maison avec cheminée à vendre à Conques-en-Rouergue (12320)

Grande demeure de type 7 / 8 d'environ 400 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 5 000 m².

Ensemble immobilier aux portes du magnifique village de Conques. La partie location des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement et pourrait être améliorée en développement le bar / et la restauration. Actuellement : 5 chambres d'hôtes opérationnelles ainsi qu'une partie privative de 2 chambres. Vous recherchez un site pour développer une activité que vous aimez, vous avez un nouveau projet de vie ? Alors n'attendez plus!

Au cœur du village historique classé de Conques-en-Rouergue, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, offrant 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Cette demeure unique séduit par son caractère authentique et son mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Le séjour lumineux bénéficie d'un insert à bois central, apportant chaleur et ambiance, tandis que le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue exceptionnelle sur l'Abbatiale de Conques et la vallée. Située en plein cœur du village classé, cette maison profite d'un emplacement privilégié, au plus près des ruelles pittoresques et de l'histoire de Conques. Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour les amoureux de patrimoine, les familles en quête d'authenticité ou les passionnés de lieux de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1943.

Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante. époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située au cœur du village de Conques-en-Rouergue. Construite en 1800, elle offre une surface de 150 m² à rénover, idéale pour les amateurs de projets. La Maison propose deux appartements distincts. Le tout pour un prix attractif de 69 120 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 1920.

À seulement 5 minutes à pied de l'Abbatiale de Conques (site UNESCO) et idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison de 145 m² sur un terrain arboré de 1 351 m² offre calme, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée et une véranda de 15 m² donnant sur la terrasse. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. Dépendances : garage, cave, grenier et un sécadou en pierre entièrement restauré. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une toiture en lauze et d'un assainissement conforme. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 474 m², cette belle maison familiale offre une superficie habitable d'environ 95 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : Quelques marches à monter pour arriver sur l'entrée qui se fait par une jolie véranda de 9 m² très agréable exposée Est. Vous entrerez ensuite par un petit couloir qui dessert la cuisine aménagée et ouverte sur la véranda, puis une belle pièce de vie de 33 m² avec son coin salon et sa grande cheminée. Cette pièce est très agréable et très lumineuse avec ses fenêtres en arrondi, ce qui lui donne un côté très chic. 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé viennent compléter cet étage. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie. Cette maison est dotée de fenêtres avec survitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau installé en 2020. Une clim est installée dans le salon et sera à réviser. Installation de 9 panneaux photovoltaïques en toiture pour votre autoconsommation et revente en fin d'année. Raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie de nombreux rangements en annexes. Taxe foncière : 1400€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595754 ).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison authentique, située à Firmi, offrant un cadre de vie confortable. Surface du terrain : 474 m² Surface habitable : 100 m² Pièces habitables (1 er étage) : Salon-salle à manger (28 m²), lumineux et spacieux avec son bow-window et sa cheminée Cuisine (14 m²), ouverte sur la véranda 3 chambres : Chambre 1 (14 m²) Chambre 2 (15 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bain moderne (6 m²) Pièces non habitables (rez-de-chaussée de 100 m²) : Garage pour 2 voitures Grande cave pouvant servir d'atelier Espace buanderie Une salle d'eau Espaces extérieurs : 474 m² de terrain arboré et fleuri Terrain entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux Située au bout d'une impasse Plusieurs abris de jardin offrants des espaces de rangement supplémentaire Équipements : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau de 2020 Fenêtres double vitrage, volets roulants Toiture rénovée au début des années 2000 Tout à l'égout Centrale photovoltaïque composée de 10 modules de 300 watts optimisant votre autoconsommation Situation : Maison située en bordure d'axe principal (D840), à proximité des commodités. (Decazeville 5 km, Rodez 35 km). Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités, cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 64 m² habitables et un terrain plat attenant de 152 m². Rénovation totale à prévoir, avec toiture à refaire. Idéale pour une première propriété ou du locatif. Étude possible par notre groupe sélection travaux pour vous accompagnez sur votre projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités, cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 107 m² habitables, avec combles aménageables d'environ 26 m² et un terrain plat attenant de 261 m². Rénovation totale à prévoir, idéale pour une première propriété ou du locatif.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 592297 ).

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison familiale T9 de 240 m², idéalement située dans les hauteurs de Decazeville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. - Au 1ᵉʳ étage Un grand séjour lumineux de 33 m² habillé par une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une sublime terrasse orientée plein sud agrémentée d'un store électrique, afin de prendre de bons repas dans un cadre apaisant. 3 chambres de 14,11 et 12 m² dont 2 avec placard intégré. Nous retrouverons ensuite une salle de bain pratique de 5,50 m². - Au 2ᵉ étage : Vous y trouverez un joli espace de 12,40 m² pouvant être aménagé comme lieu de rangement. 2 grandes chambres faisant chacune 23 et 15 m² ainsi qu'une troisième pièce sous les combles de 12,35 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing. Au Rez-De-Jardin : 2 spacieux garages de 60 et 33 m² parfait pour les bricoleurs ou même les passionnés d'automobile. Une cave de 12,20 m². Ce n'est pas tout ! Un studio entièrement habitable d'une surface totale de 65,83 m² est présent. Il est constitué d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. - Terrain arboré et semi-clôturé de 1000 m² - Maison entièrement isolée par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur (fuel fonction relevage) Panneaux solaires pour l'eau chaude Menuiserie bois et PVC double vitrage Travaux de rafraîchissement sur la partie comble Assainissement tout à l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien pour un projet de maison d'hôtes. Je vous attends pour vous faire découvrir cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

À proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 355 m² habitables dominant un grand et beau parc arboré, est une parenthèse de campagne et de calme en plein centre ville. Bâtie sur une parcelle de plus de 8000 m², elle ravira les amoureux de nature et de grands espaces et se situe idéalement à quelques minutes de la vallée du Lot. Construite sur deux niveaux, elle possède deux grandes chambres en RDC donnant sur la terrasse et la piscine (12m X 5m). Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande pièce de vie de 85 m² avec un coin salon intimiste en demi-niveau, d'une cuisine équipée spacieuse de 20 m² ainsi que de deux WC et d'une salle de bain de 9 m². Ce niveau est complété par un grand garage avec portail sectionnel électrique de presque 40 m² où l'on retrouve la chaudière fioul et sa cuve. Deux escaliers en marbre permettent l'accès au niveau supérieur qui représente 160 m² avec deux chambres de 19 et 23.5 m² ayant chacune une salle d'eau privative, une pièce de 35 m² à finir d'aménager, deux WC indépendants et une salle d'eau avec douche et baignoire à réagencer. Trônant au centre de cette demeure une grande salle de jeu de 55 m² avec la charpente traditionnelle apparente est ouverte sur le salon grâce à une mezzanine. Cette maison, offre également un grand espace de stockage en sous-sol avec pas moins de 51 m² de buanderie, cellier et cave à vin. Enfin, les extérieurs sont complétés par la piscine avec pool-house et un garage de 62 m² composé de trois box avec portail métallique. La maison possède un chauffage central au fioul et une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à- l'égout répondant parfaitement aux normes en vigeur. Cette propriété historique du secteur attend son futur propriétaire pour prendre un nouveau départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités, maison des années 1980, d'une superficie de 195 m² sur 3 niveaux. À l'entresol : Une belle entrée avec un WC indépendant et placard, un séjour très lumineux de 37 m² exposé sud / ouest, une belle cuisine aménagée séparée de 11 m² et ses nombreux rangements. Le séjour donne sur un terrasse très agréable bien exposée avec barbecue et store électrique pour l'été, où vous pourrez y prendre vos repas. 3 chambres dont une avec nombreux placards et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Au 1er étage : À finir d'aménager, 2 grandes chambres 16 et 17 m² avec placards, une salle de bain, un wc et une grande pièce de 31 m² avec coin cuisine. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien faire un logement indépendant à l'étage. Au sous-sol, 1 garage avec accès dans la maison et de plain-pied où vous pourrez garer 2 voitures, ainsi que 3 places de parking devant le garage dans la propriété. Une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant avec point d'eau pour y faire une buanderie. - terrain arboré de 880 m² au calme - Chauffage électrique radiateurs dernière génération sur le salon. Très bonne isolation Menuiseries PVC double vitrage a l'entresol et au 1er étage bois DV Travaux à prévoir de rafraîchissements sur l'étage. Taxe foncière : 2330 Euros Fibre installée Assainissement tout à l'égout aux normes. Malgré les travaux de rafraichissements sur le 1er étage, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 581312 ).

Maison en plein coeur du centre-ville avec jardin de 200 m². Une entrée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès à terrasse et buanderie. Sous-sol complet, pompe à chaleur, double vitrage, cheminée à foyer ouvert. Travaux à prévoir : électricité et décoration ! Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la nature Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d'environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. - Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Une buanderie fonctionnelle Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse Un couloir menant à : 2 chambres de plain-pied Une salle d'eau moderne et confortable Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres : un véritable espace de vie ensoleillé À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires 12,16, et 16 m² Un espace toilette avec lavabo Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité Atouts extérieurs : Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.) Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle) - Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif : tout-à-l'égout aux normes Superficie terrain : 3 260 m² - Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. - N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588416 ).

Située au calme et 5 minutes des commerces et écoles, maison avec partie habitable de plain-pied et grand sous-sol. terrain clôturé et arboré avec belle piscine (8x4). RDC : cuisine équipée, séjour / salon avec cheminée insert, 2 chambres avec placards, wc, salle d'eau (douche italienne) terrasse ombragée. sous-sol : garage, local technique, cave. isolation des combles en 2023. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Dans les collines sereines qui bordent la rivière Lot, là où la lumière caresse les façades anciennes, se dresse une demeure aux multiples visages — un lieu chargé d'histoire, de charme et de promesses. Imaginez-vous franchir le portail d'une bâtisse datant de 1450, ancienne demeure du Bailli, nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot, au-dessus du hameau Le Port, à seulement quelques minutes en voiture du village pittoresque de Vieillevie. Vous découvrez un vaste ensemble d'environ 400 m² habitable. Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux se déploient mille détails qui témoignent d'un soin méticuleux porté à la restauration : parquets patinés, poutres apparentes, cheminée ancienne dans le grand séjour de 70 m², cuisine agréable de 35 m², suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains privative, buanderie de 17 m², et une cour intérieure de 65 m² qui invite à la quiétude. Autour, de la cour intérieure de la forteresse ont été aménagés et exploités avec succès : cinq chambres spacieuses (de 23 à 31 m²), une chambre familiale, un salon-cuisine pouvant devenir salle à manger pour table d'hôtes, et encore une chambre familiale à finir de rénover. Pouvant être exploité selon la demande, en chambres d'hôtes (6) ou en un gîte indépendant de 16 personnes Tout est prêt à accueillir : les meubles et le linge de maison seront transmis avec la propriété. La création d'une prestation à caractère hôtelier de luxe est tout à fait envisageable Mais c'est à l'extérieur que le lieu révèle toute sa magie. Le terrain, véritable écrin paysager, déroule ses charmes : palmiers, châtaigniers, arbres d'ornement, serres dédiées à la culture des plantes, potager, arbres fruitiers. Plus bas, la piscine cristalline savoure une position royale surplombant la vallée du Lot – à ses côtés, une cuisine d'été, des terrasses panoramiques, un horizon qui s'élargit sur des collines vivantes. La région elle-même, entre Aveyron et Cantal, appartient à ces territoires rares où le temps ralentit, où les villages médiévaux comme Entraygues‑sur‑Truyère, Montsalvy ou Conques dans l'Aveyron voisin, se parent de leur vie et de leurs fêtes d'été. Les montagnes, gorges, vallées et forêts environnantes offrent une palette infinie de promenades, de descente en canoës sur les eaux lentes du Lot, ou de moments suspendus à contempler le vol d'un oiseau, le reflet d'un arbre. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un héritage, un havre de paix, un lieu à transmettre et à vivre intensément. Elle s'adresse à ceux qui rêvent d'un quotidien hors du temps, mais avec toutes les commodités modernes, d'un accueil touristique calme ou d'une retraite paisible. Contactez moi pour organiser une visite privée et découvrir, bien plus qu'une maison, une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 929409.

Opportunité investisseur à Cransac Sur la commune de Cransac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif après rénovation. Il se compose d'une habitation principale d'environ 97 m² ainsi que de deux appartements de type T2 d'environ 40 m² chacun, une configuration idéale pour développer un projet locatif ou patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement les surfaces et d'optimiser la rentabilité. Le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz, offrant une base saine pour un projet d'investissement réfléchi. Un ensemble intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien modulable, situé dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1947.

Maison des années 90 en position dominante avec jolie vue sur la campagne environnante. sans aucun travauix à prévoir sur une superficie d'environ 160 m² habitables avec un terrain plat et arboré de 2718 m². Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine équipée avec électroménager neuf donnant sur une grande terasse couverte et exposée plein sud, un salon avec insert, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage, 3 nouvelles chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ou salle de jeu de 9 m² et une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing par exemple. En rez-de-chaussée, vaste garage avec cave, chaufferie, cellier, douche et wc. Garage supplémentaire pour 2 voitures sur le terrain et fosse septique neuve. Idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une maison où l'on se sent bien dès l'arrivée Les deux façades ont été entièrement refaites, toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage Le toit bénéficie d'une réfection datant de 2014 Dans une rue calme et agréable, à 5 minutes à pied d'une supérette cette maison de 77 m² dégage immédiatement une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, deux terrasses ensoleillées vous invitent à profiter d'un moment de détente. L'une d'elles est partiellement végétalisée, créant un coin ombragé idéal pour les belles journées d'été. Une cuisine conviviale, Plein sud, la cuisine de 17 m² environ de plain-pied avec la terrasse est baignée de lumière toute la journée. C'est une véritable pièce de vie où l'on aime cuisiner et se retrouver. Elle s'ouvre sur le salon, offrant la possibilité de créer un grand espace ouvert ou de garder deux pièces distinctes selon ses envies. Salon chaleureux avec insert bois Le salon, équipé d'un insert à bois, apporte une ambiance douce et cosy en hiver. Ce feu de bois devient le centre de la maison, autour duquel on se rassemble volontiers lors des soirées entre proches. Deux chambres lumineuses avec accès extérieur Chambre principale – 17 m² : spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un balcon couvert avec une jolie vue sur le jardin. Deuxième chambre – 14 m² : attenante à la salle d'eau. Depuis cette pièce, un charmant espace de transition vous mène directement vers le balcon ou les WC Il crée un chemin fonctionnel tout et laisse entrer la lumière, grâce à sa grande fenêtre Espaces extérieurs et dépendances pratiques La maison dispose de quatre garages de 14 m² chacun, permettant de stationner une voiture dans chaque espace. Trois d'entre eux sont loués Un garage atelier de 25 m² complète l'ensemble : équipé d'une fosse mécanique, idéal pour un bricoleur, un artisan Au niveau 2 : Un plateau de 70 m² aménageable, avec balcon et vue sur jardin : Accessible par un bel escalier extérieur en bois couvert, cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² donnant sur le jardin. Il est actuellement divisé en quatre pièces d'environ 17 m², ainsi qu'un dégagement attenant de 8 m². Les parquets d'origine apportent du charme et les fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage. Un bien lumineux avec du cachet et un beau potentiel d'aménagement. Le niveau 0 de la maison donne en grande partie sur le jardin et possède un cave et deux pièces de plain-pied au jardin Cette maison est habitable de suite : vous pouvez vous y installer dés aujourd'hui et, au fil du temps, laisser naître vos projets Vous pouvez soit créer un gîte, agrandir l'habitation ou développer un beau projet immobilier selon vos inspirations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 594978 ).

Maison typique en pierre rouge avec appartement indépendant dans un agrandissement, four à pain et très beau terrain attenant arboré et clôturé de 2903 m². Elle comprend : *une partie habitation T3 de 71 m² environ avec une pièce de vie de 32,76 m² environ avec coin cuisine et cheminée (insert) ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC * une partie appartement T2 de 34 m² environ avec une pièce de vie de 13,80 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, une chambre de 11,73 m², une salle d'eau et un WC séparé Possibilité de faire communiquer les deux parties. * en rez de chaussée, plusieurs dépendances à usage de remise, cave, buanderie d'une surface totale de 60 m² environ. Construction traditionnelle en grès rouge, agrandissement en brique crépi, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de Corrèze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel. Maison en très bon état dans un bel environnement ! à voir absolument !

Maison en pierre sur 3 niveaux - à rénover - dans hameau - comprenant : - rez-de-jardin : surface environ 28 m² sol terre battue - etage : env 30 m² dont séjour avec cheminée ouverte + partie cuisine, wc (cloisons bois) - combles : à isoler, env 14 m² à hauteur 1.80m terrain attenant de 3736 m² - vue dégagée - au calme prix du bien : 64 000 euros- honoraires : 5 590 euros (charge acquéreur) soit 69 590 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre gres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez sous le numéro : 404 375 321- mandat réf : 410777 pig le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire - rcs nantes 487 624 388 contacter votre agent commercial pierre grès au 06 86 58 21 80 ou par mail : p.gres@proprietes-privees.com - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre gres (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 404375321 -.

Maison mitoyenne T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000 m². 1er étage uniquement : cuisine, séjour avec insert, 2 grandes chambres, bureau, wc, salle de bains. Surface habitable : environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.