Maison avec cheminée à vendre à Clémont (18410)

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison de campagne à vendre à Clémont – 128 m² sur 7 783 m² de terrain Envie de calme et de grands espaces ? Découvrez cette charmante maison de campagne de 126 m², implantée sur un magnifique terrain de 7 783 m². Elle offre une vaste pièce de vie de 48 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des volumes fonctionnels, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 21 m², d'un garage de 45 m², d'une dépendance de 50 m² avec dalle béton et d'un abri de jardin. Véritable atout, une parcelle constructible attenante de 1 391 m², déjà bornée, offre un beau potentiel de division ou de projet immobilier futur. Des travaux de rafraichissement uniquement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'espace. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Installez-vous sereinement dans cette maison individuelle baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie réchauffé par un poêle à bois central. Une cuisine indépendante et son cellier apportent toute la praticité au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied recherchée grâce à sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables côtoient un grand grenier aménageable : l'opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 800 m² entièrement clos constitue une toile vierge pour tous vos projets d'aménagement (terrasse, potager, espace détente). Référence agence : 3765.

Iad France - Laura Chapelle vous propose : Située à Clémont, à 1h50 de Paris et à proximité de l’Étang du Puits (6 km) et d’Aubigny-sur-Nère (13 km), cette maison de 140 m² séduit par ses beaux volumes, son excellent état et le charme authentique de l’ancien. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec une grande cuisine équipée agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’un vaste séjour / salon avec cheminée traversante. Un espace bureau, une véranda et une buanderie complètent cet espace. Une chambre et une salle d’eau permettent également de bénéficier d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 1 013 m² dont un jardin avec un puits, une rivière en contrebas, un atelier, et une terrasse de 70 m² avec une pergola, un barbecue et un four extérieurs. Un porche permettant de stationner un véhicule à l’abri vient compléter l’ensemble. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent nature, calme et douceur de vivre à la campagne aux portes de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945244259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en Sologne, dans la charmante commune de Clémont (18410), cette maison de bourg est implantée sur un terrain de 406 m², offrant un cadre de vie au calme. La maison de 70 m² se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de petits débarras avec wc et d'une chaufferie. Les sols carrelés en tomettes confèrent à l'espace un caractère chaleureux. La cheminée dans le salon / séjour constitue un élément central et convivial. Des travaux de rénovations sont à prévoir, le grenier est aménageable avec la possibilité d'y implanter deux chambres. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un refuge authentique et typique de la Sologne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Domaine de l'Étang : L'Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne — 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d'un étang majestueux de plus d'un hectare. La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc. L'Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d'eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités. L'Espace 'Loisirs Privés' (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires. Le Sous-Sol 'Réception' : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins Potentiels & Projets d'Exploitation du Domaine Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un outil d'exploitation polyvalent aux multiples opportunités : 1. Tourisme de Luxe & Hospitality La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme. Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d'amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément. Confort hôtelier : Le concept 'chaque chambre son point d'eau' est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client. 2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare. Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée. Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d'organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques. 3. Événementiel & Séminaires 'Green' La proximité de Paris (2h00 via A71 / A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d'entreprises (Comex) ou retraites de management. Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine). Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre 'rustique-chic'. 4. Domaine Équestre de Plaisance Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l'accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité. 5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain : Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs. 6. Centre de Bien-être et Retraite 'Yoga' Le calme absolu et la présence de l'eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l'installation aisée d'un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l'étang. Les Atouts Maîtres Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l'Étang du Puits. Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis. Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau. Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia immo brinon / sauldre  au cœur d'un village de sologne, maison à rénover de 67 m² sur une parcelle de 406 m² - possibilité d'exploiter les 2 greniers avec gerbières. Couverture refaite dans les années 80. Chaudière gaz de ville 2014. Elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, un jardin au calme avec dépendances. À 14 km d'aubigny et 25 km de lamotte, ce village offre école, commerces, rivière,.  dpe : f estimation des coûts annuels entre 1610€ et 2 210€ / an - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques . contactez claire dasse (ei) au 06 03 04 44 96 - agent commercial inscrite au rsac blois n°887 510 709.

Découvrez votre nouvelle maison dans le charmant Pays de Raboliot, dans la belle Sologne Berrichonne ! Village tous commerces situé entre Aubigny sur Nère et Lamotte Beuvron, à seulement 2 heures de Paris et 45 minutes d'Orléans, ce charmant pavillon élevé sur un sous-sol vous attend. En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux qui communique avec une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour passer du temps en famille. La propriété dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez un palier chaleureux qui mène à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une autre wc. Profitez de la tranquillité de l'extérieur avec une charmante terrasse et une ouverture sur le jardin, le tout sur un spacieux terrain de 928 m². Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce merveilleux endroit ! Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter votre future maison.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport. La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

Nous vous proposons un véritable havre de paix niché en plein coeur de la Sologne, à quelques minutes seulement d'Aubigny-sur-Nère, charmante cité médiévale réputée pour son cadre authentique. Cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, développe près de 437 m² habitables sur trois niveaux. Elle se dresse fièrement au coeur d'un parc clos et arboré de près de 3 hectares, offrant un cadre de vie intime, calme et préservé. Au rez-de-chaussée, un hall majestueux dessert de grandes pièces de réception baignées de lumière. L'étage, accessible par un somptueux escalier, mène à une mezzanine puis à six chambres, toutes bénéficiant d'un point d'eau à proximité. Le niveau rez-de-jardin abrite quant à lui une entrée avec placards, une salle de billard, une chambre avec salle de bains privative, ainsi que divers espaces techniques. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble : elle comprend un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage. Un atelier attenant vient parfaire ce logement. Le gardien actuellement en place occupe cette maison et assure l'entretien régulier de la propriété. Enfin, le domaine s'enrichit de prestations haut de gamme : une splendide piscine 12x6, plusieurs garages, un atelier, une cave et de nombreuses dépendances, apportant tout le confort nécessaire à une propriété de ce standing. Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes, prestations et tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de réceptions ou d'accueil de prestige, cette propriété incarne l'élégance et l'authenticité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Village Immobilier au 02.48. 58.84. 60. Visite virtuelle : (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette authentique demeure ancienne d’environ 300 m² habitables, en partie rénovée, qui conjugue espace, confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie hors normes de 86 m², sa cuisine ouverte et ses deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et un atelier offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouvelles chambres ou un espace de travail sur mesure. Une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la grande mezzanine dessert une chambre parentale de 37 m² avec sa salle d’eau, une pièce de 44 m² idéale pour chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC privatifs. Côté extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du terrain clos de 1 182 m², agrémenté d’un abri bois et de deux caves. Les éléments techniques ne sont pas en reste : toiture récente, menuiseries aluminium / bois et pompe à chaleur récente garantissent confort et économies d’énergie. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil dans un cadre paisible et verdoyant.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins de 2h de Paris, Maison de caractère rénovée avec sous-sol total et terrain arboré. EN EXCLUSIVITÉ. Au cOEur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris, découvrez cette maison de caractère qui conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée ouvre sur un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et une suite parentale avec salle de bain et WC séparés. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total complète le bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave et une buanderie. À l’extérieur, un très beau terrain arboré avec un petit point d’eau, un grand garage et une dépendance / atelier. Les atouts de cette maison : -4 chambres dont une suite parentale en RDC -Rénovation de qualité et travaux récents -Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout -Bonnes performances énergétiques -Sous-sol total très bien aménagé -Terrain arboré avec point d’eau Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire aux portes de la Sologne. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison datant des années 1880, nichée dans une petite ruelle paisible, en plein cœur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, desservant sur la droite un agréable espace salon-salle à manger agrémenté d’un insert, idéal pour vos soirées cocooning. Sur la gauche, une chambre de plain-pied, un dégagement donnant accès à une salle d’eau et un WC indépendant. Un couloir dessert une seconde petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un accès à un espace extérieur intimiste d’environ 20 m², parfait pour aménager un joli coin détente. Le véritable atout de cette maison réside dans ses deux espaces supplémentaires de 10 m² et 8 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier créatif, salle de sport, pièce dédiée à vos passions ou encore projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grenier sur l’ensemble complète ce bien. Côté prestations : double vitrage, toiture en bon état apparent, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, puits accessible par servitude et exposition Est-Ouest. Authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce petit nid douillet n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire !

À découvrir à Argent-sur-Sauldre ! Située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 1971 offre 92 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 494 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas donnant accès à une entrée fonctionnelle. La maison se compose d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle à manger lumineuse avec cheminée insert, ainsi que d'un salon pouvant être aménagé selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un bûcher ainsi que d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique et un diagnostic amiante négatif, un véritable atout pour votre sérénité. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. À visiter sans tarder !

Iad France - Guy Mallet vous propose : à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air / eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou en résidence secondaire. En Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 argent sur sauldre 18410. À 2 h 30 de paris, à mi chemin entre orléans et bourges. 20 kms de gien, cette charmante commune bénéficie de commerces, un super marché, école, transports, etc. Et se trouve à proximité de l'étang du puits (pèche, baignade et base nautique) haut lieu  du tourisme local. Je vous propose à la vente, cette très belle maison, 140 m² habitables environ, édifiée sur un terrain clos (portail motorisé) de 2127 m² environ. Proche centre ville, l'habitation comprend au rez de chaussée : entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (avec cheminée) donnant sur la terrasse, dégagement, une belle chambre, une salle de douche et bain avec wc et un wc indépendant. À l'étage : un palier, deux chambres et grenier (aménageable ). Le sous sol se divise en une chambre supplémentaire, un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Demeure  chic, en très bon état équipée de double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air-eau, tout à l'égout.                                                                                                           son prix :   235 000 €  hai les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Georisques. Gouv. Frhonoraires transaxia  inclus 6%. ( à la charge du vendeur ).Ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier, agent commercial (ei ), inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron 18000 bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez ce pavillon élevé sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec insert et accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend un garage, une cave, une chaufferie buanderie et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 241 m² agrémenté d'un puits. Une grande dépendance de 86 m² constitue un véritable atout et pourra accueillir de nombreux projets, tels qu'un atelier, un espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou tout autre aménagement selon vos envies. Deux autres dépendances de 31 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger, deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras. À l'étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace loisirs, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 680 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubigny-sur-Nère, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc boisé de plus de 6,6 hectares. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres desservies par un couloir, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine chaleureuse fera le bonheur des enfants en tant que coin jeux ou petit salon. Elle mène à une vaste pièce de 38 m², à aménager selon vos envies : dortoir, salle de sport, cinéma, atelier ou autre. Une chambre supplémentaire (ou bureau) et un second WC complètent ce niveau. Côté extérieur, les amoureux de la nature seront comblés. Un chemin privatif mène à la maison, agrémenté d’un grand parking en dur. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet des moments de détente dès les beaux jours, l’étang poissonneux, véritable havre de paix, ravira les pêcheurs et amateurs de balades. Pour les enfants, un jardin d’agrément et une forêt privée assurent calme et déconnexion totale. Côté confort, l’assainissement est neuf, la pompe à chaleur date de 2 ans, et le liner de la piscine a moins de 3 ans. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison de vacances, de réception ou de retrouvailles. À visiter sans tarder.

Située dans un environnement calme et verdoyant, a 10 minutes d'Aubigny sur Nère cette maison de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² dotée d’une cheminée ouverte et d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Un salon de 30 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Deux suites parentales se trouvent également à ce niveau : la première d’environ 25 m² avec salle d’eau, la seconde plus spacieuse, comprenant une grande salle de bain avec douche, double vasque et cheminée à insert apportant chaleur et caractère à la pièce. À l’étage, un petit palier dessert une troisième suite parentale avec salle d’eau et WC. Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une belle vue sur la campagne, un bûcher, un garage / atelier de 57 m² et une petite dépendance. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison construite en 1993, d’une superficie d’environ 47 m², située sur la commune de La Chapelle-d’Angillon (18). Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 13 m² ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 765 m² entièrement clos. Maison idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement !

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une visite s’impose !

Située dans le très recherché Domaine d’Aubigny-sur-Nère, cette maison construite en 1977 offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 248 m² entièrement clos. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda surplombant le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, entourée de sa terrasse et équipée d’un dôme neuf. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert un espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre d’environ 23 m². Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de billard donnant accès à une véranda avec coin jacuzzi, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, un vaste salon d’environ 30 m², une cave ainsi que deux chambres bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants solaires. À l’extérieur, le terrain paysager de 2 248 m², entièrement clos, offre de nombreux équipements : carport, deux abris bois, garage attenant, atelier donnant sur une serre, mare et bassin avec poissons. Une propriété complète, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie agréable à Aubigny-sur-Nère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Située à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison construite en 1988 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² semi-clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon salle à manger et cheminée ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Toujours de plain pied un couloir dessert une salle de bain, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage avec grenier. À l’étage, la maison dispose dispose de deux chambre dont une de 22 m², d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain de 2000 m², avec jardin ouvert sur le devant et une partie boisée sur l'arrière sans vis à vis. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre et un assainissement individuel admissible. À découvrir sans tarder !

Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy chaurais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 365 240 greffe de bourges) 07 50 81 80 89 (réf. 597198 ).

Pavillon de plain-pied 102 m² ? 3 chambres ? Garage ? Terrain de 669 m² À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 102 m² habitables, idéal pour une famille ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'une chaufferie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 669 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. Une maison agréable à vivre, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).