Maison avec cheminée à vendre à Chécy (45430)

Iad france - benjamin letort vous propose : chécy - amoureux de la nature et en restant proche de la ville. Alors cette maison est faite pour vous ! Dès son entrée vous serez séduits par un vaste salon / séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin et le bois, une 'double' chambre, un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants complètent le plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et des wc indépendants. Le tout sur un sous / sol total. Cette demeure familiale de 142 m² habitables et 157 m² au sol située au calme est dotée d'un puits et d'un grand abri de jardin. Les plus : - son calme / sans vis-à-vis - sa chambre et sa salle d'eau de plain-pied - ses volumes - son jardin et son espace boisé - son sous / sol complet il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de ne pas la rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Belle maison familiale très bien entretenue, offrant 107 m² de surface habitable et un terrain rare de 2 000 m², parfaitement arboré et plat. Idéale pour les amoureux de nature, les familles souhaitant de l'espace ou les projets d'aménagement. Intérieur Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables Salon / séjour lumineux, pièce de vie agréable Cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée Salle d'eau (douche) WC indépendant À l'étage : 2 belles chambres spacieuses, bien exposées Grenier aménageable ou espace de stockage selon vos besoins Extérieur Terrain de 2 000 m², offrant un vrai sentiment d'intimité et de tranquillité Espace idéal pour aménager un jardin, un potager, une terrasse ou même une piscine Stationnement possible pour plusieurs véhicules grâce à une allée bien dégagée Points forts 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : très pratique pour une vie de plain-pied ou pour des invités Grenier avec vrai potentiel d'aménagement (bureau, chambre, rangement. ) Grand terrain bien entretenu, Cuisine équipée et meublée : entrée immédiate sans gros travaux Exposition lumineuse, bon agencement et confort de vie Environnement / Localisation Située dans un quartier calme et verdoyant Bon compromis entre vie de campagne et accès aux infrastructures. Parfait pour un projet de vie à la campagne, ou une résidence de charme Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite pour cette belle maison ancienne avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Nouvelle année, nouveau coup de cœur ! Maison ancienne rénovée de 1886, au charme fou, mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. 3 chambres en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau : un agencement pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Un vrai plus pour vos projets : Un local commercial offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier ou bureau à domicile Un studio indépendant, prêt à accueillir locataires ou invités, avec potentiel de revenu locatif Combles aménageables avec permis de construire déjà accordé Une opportunité rare pour valoriser le bien sans attendre : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou même d'un studio supplémentaire… à vous d'imaginer votre futur espace Une maison pleine de cachet, rénovée avec soin et dans le respect de l'âme de 1886, idéale pour allier qualité de vie et projet patrimonial. À visiter sans tarder ! Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et opportunités d'investissement Référence agence : 15099.

Checy, environnement de qualité pour cette maison traditionnelle. Composée d'un beau séjour avec un poêle à granulés, une grande cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre au rdc avec sde privative. À l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Garage attenant et jardin d'environ 1270 m². À visiter. Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison mitoyenne de 90 m² 3 chambres avec Jardin et Garage à Chécy Craquez pour cette maison idéalement située à Chécy dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Cette charmante maison de 90 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. La maison se compose sur le rez de chaussé d'une entrée avec placard et un WC, elle dessert un salon séjour avec une cheminée insert et une cuisine séparée. Du salon ou de la cuisine un accès à la véranda qui donne sur le jardin arboré. La maison est sur sous sol complet isolé, et possède un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres une salle de bain avec douche et baignoire et un WC, ainsi qu'un dressing sur le palier. Le jardin calme et sans vis à vis est un véritable atout pour cette maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou cultiver un potager. Cette maison est en bon état général avec double vitrage PVC, volets roulants et battants, elle nécessitera une remise au gout du jour et quelques remises en conformité de l'électricité. Avec un entretien régulier et des touches de modernisation, elle pourra devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison séduit dès l'arrivée grâce à son portail électrique et sa belle entrée cathédrale baignée de lumière. Depuis le hall, vous accédez directement à une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux mène à une cuisine conviviale prolongée par une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. À l'étage, un palier dessert une grande pièce de 30 m², idéale en suite parentale ou salon privé, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC. Une pièce palière mène au dernier niveau où se trouve une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis. Un grand garage avec cave ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Référence agence : 10602.

Située dans la charmante commune de Combleux (45800), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité immédiate des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien possède une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité sur un beau terrain arboré et clos de 1475 m² À l'intérieur, nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrent des espaces de vie supplémentaires. Le sous-sol total avec garage, cave, buanderie, chaufferie et pièces de rangement complète cet ensemble immobilier fonctionnel et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

Dans un environnement calme et boisé nous vous proposons à la vente cette maison cossue de 165 m² sur Saint-Denis-en-Val. Construite de manière traditionnelle, en bon état, elle offre 3 grandes chambres plus bureau, 2 salles d'eau, dressing, un grand séjour -salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse surplombant le jardin et sa piscine couverte. Vous apprécierez son grand sous-sol, permettant le parking de plusieurs véhicules., ainsi qu'une grande salle de jeux. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1650.

Maison 3 chambres, secteur calme MARDIE Découvrez cette charmante maison familiale située à Mardié, offrant un bel espace de vie. Maison très bien entretenue, elle dispose de 3 chambres dont 1 bureau au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante avec sa belle cheminée pour de douces soirées d'hiver, d'une grande cuisine indépendante donnant sur un cellier / buanderie, d'une salle d'eau au rdc et une grande salle de bains à l'étage. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle est proche des commerces, des écoles et des transports publics. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison entièrement rénovée de 95 m², offrant 3 chambres spacieuses, située sur un vaste terrain de 2200 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande dépendance avec toiture neuve, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). La maison, récemment remise à neuf, dispose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle de bains neuve, d'une installation électrique entièrement refaite, ainsi que d'une porte d'entrée neuve en PVC. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. L exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement est prévu pour installer une cheminée, un insert ou un poêle à granulés le chauffage actuel est assuré par des radiateurs électriques. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie également de la proximité immédiate de commerces, d'une école, et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme, espace et confort ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Exclusivite mardie au bord de l'eau ! Belle propriété en toit de chaume sur s / sol total, comprenant un beau séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec grande salle de bains privative, bureau mezzanine, de nombreuses chambres afin d'accueillir une grande famille, de beaux espaces ! Un magnifique terrain d'environ 7000 m² au bord d'un cours d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée pour les après-midis détente au soleil ! Nous serons ravi de vous présenter ce bel environnement. Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré et jardin à Boigny-sur-Bionne centre (Orléans Est) Idéalement située à 5 min du centre Bourg, des commerces et écoles de Boigny-sur-Bionne, cette maison de plain-pied de 75 m², située à proximité du centre d'Orléans offre un cadre de vie familial et pratique. Implantée sur un terrain clos de 591 m², cette maison construite en 1969 offre un fort potentiel d'évolution et de rénovation. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Lumineux, cet espace de vie est exposé plein sud ouvert sur un balcon accessible par une porte fenêtre. Fonctionnel, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. La maison présente un véritable potentiel de rénovation permettant de personnaliser le bien tout en valorisant son confort et ses performances (Isolation par l'extérieur et mode de chauffage) Le sous-sol complet comprend un grand garage, un grand espace polyvalent pouvant accueillir atelier, buanderie ou moyennant isolation une chambre supplémentaire ou salle de jeux ainsi qu'une cave. Environnement naturel privilégié par ses balades au Parc de Charbonnière, accès à la forêt d'Orléans, sentiers sécurisés pour la marche ou le vélo. Idéal pour un couple avec ou sans enfants souhaitant accéder à la propriété, une personne senior, recherchant le confort du plain-pied, ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies. Un bien sain, fonctionnel et évolutif, dans un environnement calme et recherché aux portes d'Orléans. Contacte-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 897778.

Charmante maison individuelle au calme, comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. À l'étage un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Les atouts de cette maison sont le calme ainsi que la proximité de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Charmante maison individuelle, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette propriété de 103 m² est composée d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée de 27 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et une chambre au sous sol avec douche, vasque et wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. En bon état général, cette maison combine espace, calme et praticité à proximité des commodités. Les fenêtres et l'isolation des combles sont de qualité ! L'installation d'une PAC air / eau vous permettra d'améliorer l'indice énergétique en D. Prix demandé : 264 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 3756.

Proche de la Loire, cette propriété de 263 m² offre de beaux volumes et beaucoup de cachet (poutres, cheminée, parquet etc. ). Edifiée sur 1963 m² environ, elle est composée d'un salon cheminée de 40 m² environ, d'une salle à manger de 26 m², d'une cuisine de 16 m², d'une grande chambre et d'un grand bureau. À l'étage, trois chambres dont deux de plus de 27 m², salle de bain privative et salle d'eau. Au 2ème étage, une vaste genier avec fenêtres de toit de 58 m² au sol environ. Garage et dépendances. Chauffage gaz. Des travaux sont à prévoir. Référence agence : 3619.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison 170 m² (158 m² loi Carrez) – Calme, espace et cadre privilégié à Saint Jean de Braye En second rang, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un artisan indépendant recherchant de l’espace et de la tranquillité. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un dressing et une grande mezzanine de 27 m². Les espaces de vie ont été volontairement privilégiés pour offrir de vrais moments de partage en famille. À l’extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, une vue dégagée sur un espace vert non constructible, une cour pavée, un garage attenant avec cave et un second garage indépendant de 35 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel professionnel. Atouts : chauffage au sol gaz (chaudière neuve), environnement hors lotissement, calme assuré, proximité écoles, crèches, commerces, piscine, bus, tram et tangentielle. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17 m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas / cocktails / apéros. Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail automatique, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 ).

St jean de braye, exclusivite, ensemble immobilier à fort potentiel ! Vous rêvez d'un projet de rénovation avec multiples possibilités ? Ne cherchez plus ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, cet ensemble immobilier de 210 m² (258 m² au sol) s'étend sur une parcelle de 1060 m². Il se compose d'une maison principale de 110 m², 1 appartement t2 de 32 m², 1 appartement t3 de 60 m², 1 grange de 48 m² au sol + combles et accès grande cave voûtée, 1 atelier. Idéal pour un investissement locatif, un projet de cohabitation intergénérationnelle, ou encore une famille souhaitant créer une vaste demeure personnalisée. Prévoir travaux, mais le potentiel est là, et les volumes sont généreux ! À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 171, soit d, ges : 37, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84344.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Magnifique Pavillon de plain pied sur Saint-Jean-de-Braye * Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à Saint-Jean-de-Braye, offrant une surface habitable de 83 m² sur un vaste terrain de 445 m², le tout dans un environnement calme et verdoyant, Quartier La Roche. Construit en 1978, ce pavillon offre un agencement optimal pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus de cette maison résident dans sa praticité avec son sous sol complet, avec un espace de stationnement, un espace buanderie, un espace atelier. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à une cheminée insert. Double vitrage PVC, volets roulants électrique, volets battants pvc, portails et porte de garage motorisé. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel sur la commune de Saint Jean de Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m² de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial. Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60 m². Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing. Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Jardin à Saint-Jean-de-Braye Découvrez cette magnifique longère du 19ème siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre verdoyant à Saint-Jean-de-Braye. Avec ses 200 m² au sol soit 178 m² de surface carez, cette propriété est un havre de paix idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée lumineuse avec penderie et placard de rangement, une chambre de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial avec un salon séjour lumineux de plus de 50 m² et une cheminée insert, une autre chambre avec sa salle d'eau attenante, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une salle de bain avec dressing. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prestations sont de qualité avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, chauffage électrique, et un insert cheminée pour des soirées cosy en hiver. Côté extérieur, vous bénéficiez de trois places de stationnement, ainsi qu'un atelier de 16 m². Une dépendance de 18 m² à rénové, en sous-sol une cave voutée de plus de 60 m². Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère pleine de charme et d'authenticité. Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable À l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir. Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare st jean de braye en exclusivite ! Charmante maison ancienne avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, un grand séjour avec une cheminée, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, 3 salle de bains, garage, piscine chauffée afin d'en profiter pleinement ! Un magnifique jardin d'environ 950 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis. À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Située dans un secteur calme et proche des axes routiers, cette maison entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets ou les investisseurs. sur le rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, accès au garage et chaufferie, wc, point d'eau a l'étage : un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, un point d'eau, un wc Un grand terrain dans un environnement arboré. À visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.