Maison avec cave à vendre

Située à 1km du Lac de Saint-Cassien Rare sur le secteur Forêt, superbe villa provençale en pierre de taille de plus de 200 m² habitables entièrement de plain-pied, située dans un environnement résidentiel recherché au calme absolu avec ensoleillement optimal toute la journée Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commerces, des écoles, des bus et avec un accès autoroute à seulement dix minutes La villa avec piscine bénéficie d'une très grande terrasse exposée Sud et ensoleillée idéale pour recevoir, d'espaces extérieurs généreux et d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé à proximité immédiate du Lac de Saint-Cassien L'intérieur propose de beaux volumes lumineux, un séjour cathédral spacieux, une atmosphère chaleureuse au charme provençal authentique. Une suite parentale avec mezzanine, salle de douche ainsi que 3 autres chambres de plain-pied. Une construction traditionnelle saine avec vide sanitaire, cave, atelier et garage. 2 studios indépendants complètent la propriété, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, ce qui renforce le potentiel de cette maison familiale ou résidence secondaire dans le Var De nombreux stationnements, un garage, un accès facile et sécurisé viennent parfaire cette villa à vendre secteur Forêt proche Lac de Saint-Cassien. Villa avec piscine, maison plain-pied, propriété sur 5 000 m² de terrain, environnement calme, proximité commerces et autoroute, charme provençal et cadre naturel recherché font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf. 943723.

Vous rêver de vous installer dans les Monts d'Or, le village de Curis-au-Mont-d'Or, réputé pour sa vraie vie de village est fait pour vous. Cette maison ancienne de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique. Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie de 41 m², avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès à la cour intérieure. Sur le même niveau, la terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village. Au 2ème étage : L'espace nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. Vous disposez d'un emplacement pour stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 942068.

Pour projet de rénovation complète, à seulement 2km du centre du village d'epinouze, ensemble comprenant deux maisons habitations + un hangar de 120 m² terrain plat et clôturé première maison sur 2 niveaux : - 117 m² d'habitation et 3 chambres - importantes rénovations à prévoir - dpe e deuxième maison sur deux niveaux : -121 m² d'habitation et 4 chambres - cave - dpe f hangar - atelier d'environ 120 m² pour projets de rénovation, division parcellaire possible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 943775.

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale de 190 m², idéalement située à Allériot à seulement 10 min de Chalon et 30 min de Beaune. L'autoroute à quelques kms et le TGV à 45 min. Au-delà de l'emplacement privilégié, nous sommes sur une pépite en bord de Saône avec des extérieurs tout simplement à couper le souffle et une maison qui en impose tout autant. Vous serez en effet séduits par cette maison pleine de charme. Le 1er niveau tout d'abord : composé d'une salle à manger et d'un salon donnant sur 2 terrasses dont une avec accès direct sur la piscine. Vous disposez également d'une cuisine avec sa propre terrasse couverte pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. La visite du rez de chaussée se termine avec une grande chambre et son coin salle d'eau. À l'étage se trouve la partie nuit : vous disposez de 3 chambres, 1 bureau et 1 dressing ainsi qu'une superbe salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque. Si cela ne suffisait pas, un garage avec atelier attenant s'offrent à vous ainsi qu'une superbe cave pour prendre soin de vos plus belles bouteilles. Mais l'atout ultime de cette maison réside dans son extérieur idyllique. Vous vous retrouvez sur un lieu de vacances ! terrain entièrement clos de 3200 m² avec des prestations incroyables : - à votre disposition, 3 espaces détente agrémentés de leurs terrasses avec 3 expositions et ambiances différentes pour profiter au maximum de votre extérieur. Vous pouvez vivre du matin au soir et du printemps à l'automne. - La piscine est attenante au coin détente pour surveiller les enfants tout en sirotant un cocktail ou en lisant votre livre. - Point d'orgue, une vue sur la Saône imprenable ! Que du bonheur. Côté commodités : micro crèche, école maternelle, restaurants, tout cela à 5 min. Vous l'aurez compris, une visite rapide s'impose pour découvrir par vous même ce bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 943781.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de 10 500 m² avec son Mas de 130 m² composée d'une habitation principale de 91 m² et d'une annexe de 39 m² L'habitation principale de 91 m² est composée d'une salle à manger et bureau de 35 m², d'une cuisine ouverte et salon de 29 m², d'une chambre de 13,50 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, wc indépendant avec grande cave en sous-sol. L'annexe de type F2 de 39 m², donnant sur la piscine de 28 m², dispose d'un espace cuisine, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et 2 wc, idéale pour recevoir ou pour un projet de location. Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses 2 fontaines avec jet d'eau, son terrain de pétanques, sa terrasse avec sa paillote, son barbecue et son espace arboré d'oliviers et de fleurs, l'endroit idéal pour vous et accueillir votre famille et vos amis pour des soirées agréables et inoubliables à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au bois, portes, fenêtres et volets en bois et PVC avec double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un abri voitures, d'une grande cave et d'un forage. Ce lieu est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à la campagne avec sa parcelle pour chevaux de 7 000 m². N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.

À vendre cordenay, charmante fermette de 350 m² de caractère située au centre d'un petit village offrant un fort potentiel d'aménagement avec ses beaux volumes et son authenticité, elle plaira aux amateurs de bâtisse anciennes et de projet de rénovation. Le prix est particulièrement attractif, mais il s'agit d'une véritable coquille : tout est à créer et à imaginer selon vos envies. Une opportunité parfaite pour un acquéreur visionnaire désireux de transformer cette bâtisse en un lieu de vie unique et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 728 761 - greffe de epinal) corinne jeudy entrepreneur individuel 06 63 10 53 99 - réf. 943766.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volumes, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. À l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 940744.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'ussel (19), à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette agréable maison construite avec des matériaux de qualité et offrant une surface habitable d'environ 140 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un salon, une suite parentale (chambre et salle d'eau), deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert une belle chambre supplémentaire. Un sous-sol total vient compléter cet ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce aménagée d'environ 20 m² pouvant être utilisée selon vos besoins et vos envies (bureau, salle de sport, atelier loisir, etc…). Implantée sur un agréable terrain aménagé d'environ 1430 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité de la ville. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 943277.

Opportunité Rare : Domaine d'Exception avec Étang, Piscine et Activités Touristiques – 33 734 m² À Tannerre-en-Puisaye, tout près de St-Fargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2h de Paris, découvrez un domaine unique offrant un cadre naturel remarquable et un potentiel touristique exceptionnel. Sur plus de 3,3 hectares, cette ancienne forge bâtie sur la rivière au 14eme siècle comprend : Un étang privé, idéal pour la détente et valoriser votre activité. Une piscine parfaitement intégrée à l'environnement verdoyant. 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir une clientèle touristique fidèle. Un gîte indépendant comprenant 2 suites parentales, parfait pour les séjours familiaux. Une maison d'habitation confortable permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. Le tout dans un environnement paisible, attractif et riche en visites touristiques. Imaginez proposer à vos hôtes un séjour entre nature, culture et patrimoine, à proximité de sites touristiques majeurs. Ce domaine est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes rentable, avec un fort attrait saisonnier et un marché déjà bien établi dans la région. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Vous recherchez un lieu de vie enchanteur avec activité touristique clé en main ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 943465.

Domaine Grand Guilhem : Pionnier du Vin Nature à Cascastel-des-Corbières Découvrez l'opportunité de reprendre le Domaine Grand Guilhem, un nom emblématique et pionnier de la viticulture naturelle. Bien plus qu'une simple transaction immobilière, cette offre concerne la cession d'un outil professionnel de grande notoriété, immédiatement opérationnel et rentable. Un Patrimoine Viticole et une Marque Reconnue Le domaine s'étend sur 14 hectares, dont 6,3 ha de vignes en AOC et 7,7 ha de terres et landes. Précurseur de l'excellence environnementale, le domaine est certifié Bio (Ecocert) depuis 2004 et produit du Vin Nature depuis 2011. Réputation : Une exigence saluée par le Guide Hachette et par d'excellentes notes sur Vivino, garantissant une clientèle fidèle et une marque forte. Infrastructures : Cave de vinification semi-enterrée, chai à jarres d'exception, local de stockage et une vaste remise agricole en pierre de 200 m². Vente « Clé en Main » : Inclut l'intégralité du matériel de culture et de vinification. Diffusion Commerciale : Le repreneur bénéficiera d'une clientèle établie à l'international (USA, Asie, Europe), offrant une base solide pour la commercialisation des vins à venir. Accompagnement : Une transmission technique et créative est possible pour assurer la continuité de la production. « La Maison des Vendangeurs » : L'Art de Vivre Méditerranéen Située au cœur du domaine, cette ancienne bâtisse de 1930 a été magnifiquement rénovée (planchers bois, façades à la chaux blanche et volets bleus). D'une surface de 165 m² habitables (plus 79 m² d'annexes), elle se compose de 4 chambres en suite, d'un vaste salon avec cheminée, de carrelages anciens et de tomettes. Les extérieurs, avec deux jardins intimes et une terrasse couverte, s'articulent autour d'une piscine chauffée par panneaux solaires. La configuration est idéale pour poursuivre et développer un projet d'œnotourisme alliant chambres d'hôtes. Une opportunité rare alliant patrimoine historique, performance économique et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 943518.

Maison de caractère au cœur de Châtillon-en-Bazois Environ 173 m² habitables – 6 pièces – fort potentiel évolutif À seulement 40 minutes de Nevers, en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille… ou un projet mixte habitation / activité. Ancien local professionnel repensé avec soin, le rez-de-chaussée indépendant constitue un véritable atout : il peut accueillir une activité libérale, un espace de télétravail confortable ou encore un logement complémentaire pour générer un revenu locatif. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'étage principal : • Une cuisine entièrement équipée d'environ 14 m² • Un séjour chaleureux de près de 33 m² avec cheminée • Une salle de bain avec baignoire • WC indépendants L'étage supérieur accueille l'espace nuit : • Trois grandes chambres (16 à 20 m²) • Un dressing • Une atmosphère calme et agréable Un grenier isolé d'environ 40 m² au sol vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée indépendant, ancien cabinet se compose actuellement : • D'un espace de 25 m² • D'une pièce attenante avec point d'eau • D'une configuration modulable Idéal pour profession libérale, atelier, studio indépendant ou activité complémentaire. Confort & prestations • Double vitrage • Rénovations intérieures récentes • Chaudière installée en 2016 • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Cave d'environ 60 m² • Bien vendu meublé Pourquoi ce bien est intéressant ? Centre-ville Beaux volumes Potentiel locatif ou professionnel Habitable immédiatement Vous recherchez une maison de caractère avec un vrai potentiel d'évolution ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943140.

Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres avec appartement indépendant au rez de chaussée à la campagne, 200m du centre village Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, à seulement 200 mètres du centre village et de ses commerces, cette maison familiale lumineuse propose 184 m² de surface au sol, dont 141,40 m² habitables. Elle se compose de deux appartements aux accès totalement indépendants : . un premier en rez de chaussée avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour, WC séparé. un second à l'étage avec trois chambres, cuisine, séjour, salle de bain-douche, WC séparé, véranda, terrasse. Elle propose ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. Ce bien de qualité en construction traditionnelle (pierres de taille de Banon) implanté sur un terrain plat d'environ 700 m², équipé de volets et de doubles vitrages aluminium a été rénové en 2010 (huisserie, isolation, électricité et plomberie). Son exposition Sud lui confère une belle luminosité toute la journée. Fort potentiel locatif avec l'emplacement d'un appartement T2 supplémentaire à créer Cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de nombreux sentiers de randonnées, du marché traditionnel et de la librairie bleue. Commerces et commodités accessibles à pieds. Une parcelle attenante à bâtir est également à la vente Une opportunité rare pour acquérir un bien parfaitement adapté à une résidence principale en famille, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. 35 minutes de la station de skis de la montagne de Lure 1h30 TGV Avignon 1h30 TGV Aix en Provence Contacts et visites 7 / 7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 943619.

À quelques minutes de Montpellier et des plages, au cœur du charmant village de Pérols, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et peu fréquenté, avec accès rapide aux balades en pleine nature et à 15 min à pied de l'arrêt de tram du parc expo. La maison offre 5 chambres + un grand dressing qui peut être transformé en bureau, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce en sous-sol pouvant être aménagée en home cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Confort intérieur : climatisation, cheminée, double vitrage, volets PVC, toiture isolée, électricité aux normes, vide sanitaire (1,30 m), un grand garage avec mezzanine et buanderie. Confort extérieur : grande piscine sécurisée, forage pour l'arrosage du jardin, 3 terrasses dont une de 25 m² couverte, 1 place de parking intérieure. Un bien idéal pour une famille nombreuse recherchant espace, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 943789.

Venez découvrir cette charmante petite maison située à saint marcel à proximité des commerces. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison à l'espace fonctionnel comprend une entrée, une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. Une cave complète le bien. Jardin soigné et bien entretenu afin de profiter de l'extérieur avec un accès de la cuisine. Et un double garage, un vrai plus  ! Il offre non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi de belles perspectives d'aménagement : atelier, espace de stockage, projet personnel… cette maison n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 009 695 - greffe de evreux) alban dupuy entrepreneur individuel 06 62 50 81 30 - réf. 943584.

Allonne : grande maison familiale à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée, salon, poutres apparentes dans toutes les pièces, bel escalier en bois menant à l'étage où se répartissent deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante. Au second une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. Au rez de chaussée, communicant avec la pièce de vie, une cuisine aménagée ou arrière cuisine accède à un salon séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la partie nuit. La maison peut être facilement scindée en deux logements avec chacun son propre accès. Un ancien garage avec des pièces à l'étage sur deux niveaux pourrait faire l'objet d'un aménagement, avec accès caves, chaufferie et petit garage. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffe-eau solaire, chauffage central fuel. Raccordement à l'assainissement collectif. Idéal grande famille, ou pour investisseur. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 943795.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 259 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique à personnaliser. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec une belle piscine et une dépendance indépendante laissant entrevoir de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, studio ou espace bien-être. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée et un sol en pierre. La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter du calme environnant. Ce niveau accueille également une suite parentale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines apportent volume et caractère, desservant une chambre ainsi qu'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de jeux, un bureau, un second salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi que buanderie, chaufferie et une cave voûtée. À l'extérieur, le jardin spacieux et la piscine créent un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments conviviaux. La dépendance constitue un véritable atout pour développer un projet personnel ou professionnel. Cette propriété au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement, incluant la reprise de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de créer une propriété à votre image. Son emplacement, ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de caractère souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel. Châtillon est un village des Pierres Dorées de 2 184 âmes où vous trouverez toutes les commodités : école, collège, gare, commerces, restaurants, banque… Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf. 911070.

TALANT – Grande maison à rénover avec très fort potentiel – Idéal famille, investisseur ou professionnel Située dans un secteur très recherché de Talant, dans un quartier calme et résidentiel aux portes de Dijon, cette grande maison de plus de 170 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement. Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison pourra accueillir : Une grande famille, grâce à ses beaux volumes et ses différents niveaux Un investisseur, avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants : * 1 au sous-sol semi enterré : GRAND T2 * 1 au rez-de-chaussée surélevé : GRAND T4 * 1 à l'étage : GRAND T3 Chaque niveau disposant déjà d'une entrée séparée, facilitant la division ! Un artisan, une profession libérale et / ou médicale, grâce à son accessibilité et à la configuration des espaces Les atouts du bien : * Secteur calme et prisé * Très fort potentiel d'aménagement * Entrées indépendantes existantes * Jardin arrière plein sud * Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Implantée sur une parcelle de 526 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, exposé plein sud, idéal pour l'aménagement d'une piscine ou, après demande et autorisation, la création d'un espace de stationnement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien rare sur le marché et d'en faire un projet sur mesure, qu'il soit familial, locatif ou professionnel. Une opportunité unique à Talant. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf. 943302.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 940772.

Maison de 107 m² située à bassou 89400 au coeur du village, elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte de type américaine, d'un couloir avec de grand placard donnant accès à l'espace nuit, une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être votre futur seconde chambre ? Un espace attenant d'environ 50 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, offre un fort potentiel pour créer ce que vous souhaitez selon vos besoins. Une dépendance, vous bénéficierez d'un garage avec avec un grenier exploitable, ainsi que d'une cave. Cour close, cadre agréable, sans vis-à-vis. Fenêtres en pvc, volets roulants électriques, portail motorisé. Chauffage gaz de ville et poêle à bois pour vos soirée ! Habitable de suite ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 943862.

Quartier Saint-Michel – Montauban Découvrez cette maison d'exception en plein cœur de Montauban, véritable écrin de tranquillité à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond rendent la pièce de vie très lumineuse et agréable. Celle-ci est sublimée par une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un coin lecture. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin, s'accompagne d'une buanderie pour plus de confort au quotidien. La maison offre aujourd'hui la possibilité d'avoir quatre chambres avec trois salles d'eau privatives, un grand dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. L'une des chambres, située au rez-de-chaussée, est déjà aménagée; elle est idéale pour l'exercice d'une activité libérale ou pour envisager un rendement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse orientés vers un jardin paisible, agrémenté de nombreuses petites dépendances. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un studio indépendant (arrivées déjà en attente) ou peut tout simplement servir d'espace de stockage. Un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des cliniques. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 943888.

Au cœur du charmant village de Saligney, découvrez en exclusivité cette authentique maison en pierre au cachet indéniable, offrant un très fort potentiel d'aménagement. Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien, de matériaux nobles et de l'authenticité des vieilles bâtisses ? Cette propriété saura vous séduire par ses murs en pierre, son caractère préservé et ses beaux volumes à exploiter. Implantée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que d'un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou imaginer un potager. À l'intérieur, la maison offre de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Son grand grenier aménageable constitue un véritable atout : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de patrimoine souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf. 943703.

Les photos de l'intérieur arriveront bientôt. Ancien corps de ferme avec maison principal et plusieurs bâtiments sur un terrain de 3248 m² maison principale environ 166 m². Rez-de-chaussée : véranda - espace cuisine à aménagée ouverte sur le salon avec cheminée sans insert - couloir - 1er chambre - wc séparé - salle de bain - 2éme chambre. Étage : palier avec placard - 3éme chambre - couloir - 4éme chambre - 5éme chambre - salle de d'eau avec wc - grenier à aménagé. Sous-sol : buanderie - pièce avec ballon d'eau. Grange attenante à la maison : rez-de-chaussée 60 m² étage 60 m² grange attenante à la grange de la maison : rez-de-chausée 60 m² étage 60 m² poulailler : 4,60 m² un hangar de plus de 200 m² grange attenante au hangar d'environ 200 m² ( toiture à refaire) un hangar d'environ 140 m² garage de 20 m² cave d'environ 60 m² en plusieurs partis double vitrage bois électricité refais en 2023 taxe foncière pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 943682.

Saint vaury 23 : corps de ferme à rénover composé d'environ 1000 m² de bâtiment : - une maison sur trois niveaux - trois granges - deux caves - une ancienne forge - hangars - un tunnel - atelier - ecuries - puits la propriété se situe en sortie d'un hameau typiquement creusois offrant une vue dégagée sur la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 943885.

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison entièrement rénovée située à proximité des commerces, d'une superficie de 153 m² avec jardin clos de 900 m², garage et la possibilité de vivre de plain-pied. Vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux et de préférence de plain pied à st jean d'angely ? Venez poser vos valises dans ce bien sans attendre… ! Il se compose d'un hall d'entree, une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le sejour d'une superficie de 42 m², un cellier-lingerie avec adoucisseur d'eau, une piece de 23 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, couloir avec placard, 3 belles chambres avec parquet et placards, wc suspendu, salle d'eau aménagée et double vasque. L'ascenseur vous conduira au 1er étage qui dispose d'un palier avec dressing, une chambre spacieuse avec dressing (possibilité d'aménager une salle d'eau- wc). Garage attenant avec porte automatique et cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 900 m² environ dans un environnement calme et paisible. Ce bien construit en 1950 a été entièrement rénové en 2023 : menuiseries double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, cuisine et salle d'eau neuves. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 943771.

Un prix ajusté pour un projet à fort potentiel Prix affiché : 250 000 € FAI Valeur réelle estimée : 280 000 € Travaux à prévoir : env. 30–40 000 € selon projet Taxe foncière : 2 534 € / an Charges annuelles (électricité) : env. 1 500 € Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère à réinventer, avec une marge de valorisation immédiate dans un emplacement stratégique. AGDE – Adresse confidentielle, volumes rares et terrasse d'exception au cœur du centre historique Exclusivité Capifrance – Bien rare à réinventer selon vos envies Dans une ruelle paisible du centre ancien d'Agde, à deux pas des quais de l'Hérault et des commerces, cette propriété singulière conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel de transformation exceptionnel. Un cadre de vie à sublimer • 105 m² habitables sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond • Pièces traversantes, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements • Charme de l'ancien : poutres, murs en pierre, ambiance chaleureuse Des annexes rares en centre-ville • Deux grands garages privatifs (80 m²) : stationnement sécurisé, stockage ou atelier • Cave de 35 m² : idéale pour les amateurs de vin ou projets créatifs • Cellier et chaufferie (2 x 8,8 m²) : fonctionnalité et organisation optimales Une terrasse plein ciel de 70 m² Véritable extension de l'habitat, cette terrasse orientée sud offre un espace de vie extérieur exceptionnel : repas, détente, jardinage ou coin lounge… un luxe absolu en cœur de ville. Un emplacement stratégique • À quelques pas des commerces, écoles, marché, restaurants et services • Gare SNCF accessible à pied, plages du Grau d'Agde et du Cap à 10 minutes • Quartier résidentiel calme, à l'abri des regards, avec potentiel mixte : résidence principale, activité pro ou investissement locatif Contactez votre conseiller immobilier Capifrance pour une visite confidentielle et une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 943702.