Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - priscillia morand-verlet vous propose : emmerin – maison de caractère – 126 m² – 2 chambres et grenier aménageable dans un cadre de vie agréable à emmerin, découvrez cette maison de caractère datant de 1926, offrant 126 m² habitables.

Son cachet ancien, ses beaux volumes et son jardin en font un lieu accueillant, habitable dès maintenant et à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 50 m² équipée d'une cheminée ainsi qu’une cuisine de 15 m² entièrement équipée.

Une salle de bains et un wc complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 18 et 20 m².

La première dispose d’une salle d’eau de 4 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale.

La seconde donne accès à un grenier aménageable de plus de 43 m², présentant un beau potentiel d’espace supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 15 m² prolongée par un beau jardin tout en longueur.

Une cave voûtée de 10 m² complète le bien.

Son atout supplémentaire : une dépendance de 15 m² équipée d’un chauffage, d’un point d’eau et d’une fenêtre, à aménager selon vos besoins ainsi que d'un atelier.

Une maison à découvrir pour son charme et ses volumes, avec des possibilités d’aménagement à concrétiser à votre rythme.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 248500 euros.

Prix hors honoraires : 240000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia morand-verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.