Maison avec cave à vendre en France

À 5 min de Melle, 30 min de Niort, un bien complet pour conjuguer qualité de vie et revenus locatifs ! Situé sur un terrain de plus de 2 000 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée entièrement en 2022 et de deux appartements indépendants meublés avec garage. Une maison familiale pleine de charme Organisée sur trois niveaux, la maison propose des espaces adaptés à la vie de famille : Au sous-sol : salle de jeux, buanderie et cave. Au premier niveau : une entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un comptoir complète cet espace convivial. À l'étage : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un grand préau avec cheminée et barbecue invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux. Dans un bâtiment séparé, vous trouverez un double garage au rez-de-chaussée et deux appartements T2 meublés à l'étage. Chacun comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau et un balcon exposé sud. Les entrées indépendantes préservent l'autonomie de chaque logement. Un ensemble aux nombreuses possibilités Résidence familiale avec un complément de revenus, projet d'investissement locatif ou bien patrimonial : cette propriété offre plusieurs options selon vos besoins. Ses principaux atouts : Rénovation complète en 2022 Maison avec pièce de vie d'environ 55 m² Suite parentale Poêle à bois Préau avec cheminée et barbecue Deux appartements T2 indépendants Double garage Balcons exposés sud Terrain de plus de 2 000 m² Potentiel locatif Un ensemble immobilier rare qui réunit espace, confort et potentiel de rendement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 973169.

Dans un bel environnement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, commerces et axes de communication, découvrez cette belle maison familiale de 243 m² utiles dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 697 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse, au jardin paysager et à la piscine. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC dont un séparé, et une grande pièce avec de nombreux rangements. De plus, une mezzanine pouvant servir de grand bureau ou d'un atelier, une buanderie, une cave et un petit atelier complètent l'ensemble. La dépendance, actuellement aménagée en salle de jeux et espace de musique, dispose d'une salle d'eau et d'un troisième WC. Elle offre un beau potentiel pour la création d'un appartement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque, d'un abri pour deux véhicules et d'une vaste cour de stationnement. Les plus : climatisation, beaux volumes, dépendance aménageable, piscine, terrain clos et emplacement stratégique entre Genève et Thonon-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 972973.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Perché en hauteur, à quelques kilomètres de Cuq-Toulza et Puylaurens, cet ancien moulin offre un cadre de vie particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue panoramique à 360° sur les plaines puylaurentaises et revelloises, la Montagne Noire et, par temps dégagé, les Pyrénées. À environ 40 minutes de Toulouse et de Castres, cette propriété conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire avec des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui. La partie habitation, restaurée, développe environ 97 m² et comprend une véranda d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Une troisième chambre a été aménagée au sous-sol, avec douche et WC indépendant, soit 17 m² de plus. Mais c'est surtout à l'extérieur et dans ses équipements que cette propriété révèle toute sa singularité. Imaginez profiter du jacuzzi face à la campagne, produire votre propre électricité grâce aux panneaux solaires avec revente EDF, puis recharger votre véhicule électrique grâce à une borne alimentée par production solaire. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et d'une cheminée avec insert. Le terrain de presque 6 000 m², entièrement clôturé, accueille un garage à fermeture électrique, un carport et plusieurs dépendances : chenil, poulailler, locaux de stockage ainsi qu'un ancien four à pain à restaurer. Et puis il y a le moulin. Sa partie intérieure reste à restaurer : un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un espace de loisirs, ou tout simplement conserver et valoriser cet élément patrimonial unique. Ici, vous achetez bien davantage que des mètres carrés : - Un ancien moulin, près de 6 000 m² de nature, une vue dont on ne se lasse pas et un niveau d'équipement particulièrement complet. - Un lieu pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, le caractère et quelque chose que l'on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. - Une propriété à découvrir sur place pour véritablement apprécier la vue, l'environnement et l'atmosphère si particulière du lieu. Vous souhaitez en savoir davantage ? Alors contactez-moi pour une visite virtuelle et sur site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 970520.

C'est à Lachaux que vous trouverez ce corps de ferme avec plusieurs dépendances qui vous permettront de créer ou d'installer votre activité d'artisan : - un hangar pour stocker votre matière première, - des dépendances pour y organiser des espaces différents dédiés à votre matériel, vos outils ou vos créations - une grange pour agrandir votre espace de vie ou pour y créer un petit local commercial d'exposition ou de vente directe - un garage pour votre véhicule Ce corps de ferme est constitué de bâtiments en enfilade ce qui facilite la circulation entre les espaces. Son orientation Nord-Sud permet d'avoir le jardin au sud et de profiter des belles journées ensoleillées tout au long de l'année. La partie habitation comprend au rez de chaussée : - une cuisine où se trouve le poêle à bois qui est le principal système de chauffage, - une arrière cuisine avec un évier ancien et des étagères pour ranger votre vaisselle et autres équipements de la cuisine, - une buanderie dans laquelle se trouve le WC et le ballon électrique pour l'eau chaude, - un salon très lumineux au sud pour profiter des rayons du soleil et de la vue sur le jardin Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres et une salle d'eau toutes équipées de fenêtres double vitrage. Un chauffage électrique a été installé dans l'une des chambres et dans la salle d'eau afin d'y avoir un meilleur confort. Et si vous avez besoin, encore de plus d'espace, vous montez au second étage pour y trouver un grand grenier aménageable. Au sous-sol, un espace atelier et une cave complètent ce grand potentiel de surfaces exploitables. Le terrain de 1952 m² est plat et ombragé et pourra facilement être exploité en jardin d'agrément et en potager grâce à un puits. Cet ensemble offre donc un grand choix d'utilisations pour une famille qui souhaite allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile. L'assainissement individuel est à mettre aux normes (fosse septique individuelle) et des travaux sont à prévoir. Taxe foncière 2026 : 735 € Classe énergétique (DPE) : F (de A à G) Classe climatique (GES) : classe C (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3220 € et 4400 € (abonnements compris). Un logement classé F permet l'accès à des aides de l'état pour la rénovation énergétique : Aussi, ne tardez pas à me contacter, pour découvrir le fort potentiel de cet ensemble : Lydia RODDIER, conseillère immobilier CAPIFRANCE au 06 41 81 23 69 ou par mail à lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 973229.

Très bien située dans un environnement paisible et à l'abri des regards cette remarquable villa de près de 210 m² vous charmera instantanément par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Construite en 2000, elle propose au rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un salon TV, et une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert et accès à une très agréable terrasse plein sud avec store offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes vosgiennes. Le premier étage dispose de 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains luxueuse avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte à l'arrière avec un magnifique SPA tout neuf pour 5 personnes et qui s'auto-nettoie ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique (environ 2000 € d'électricité / an chauffage compris ! Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électrique partout. Vendue entièrement meublée et actuellement utilisée pour la location saisonnière, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur averti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 973314.

Doubs (25), à vendre cessey, maison t7 de 196 m² + terrain de 650 m² je vous présente cette maison en pierre, qui a eu une rénovation complète de qualité y compris la toiture. Cette bâtisse se distingue par ses 4 chambres, son vaste séjour de 40 m² et un accueillant salon en mezzanine. De plus elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Le chauffage est central par pompe à chaleur et un poêle à bois. Sur demande avec vos coordonnées complètes, je vous enverrai un dossier avec l'adresse, le détail des pièces et leur surface et un ensemble de photos complet plus une vidéo de la visite, ainsi que toutes les informations que vous me demanderez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 094 408 - greffe de besancon) fabrice guillot entrepreneur individuel 06 01 78 36 51 - réf. 972389.

À 6minutes de bonnétable - saint-georges-du-rosay (72110) - maison construite en 1995 par un ensemble d'artisans locaux, gage de qualité - 88 m² habitable - 3 chambres évolutif - sous-sol complet - combles aménageables - grand terrain avec plusieurs dépendances / abris rare sur le secteur - simon triffault vous propose cette maison proche du bourg, elle est composée d'un séjour lumineux avec lumière traversante qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 40 m², le tout chauffé par un insert bois. Côté nuit, trois chambres de belles superficies, avec pour chacune d'entre elle du parquet et un placard aménagé. Une salle de bains et un wc complètent le tout. Grenier aménageable sur le dessus gros plus pour cette maison, c'est un sous-sol complet avec une très belle hauteur sous plafond vous permettant d'imaginer l'aménagement d'une pièce existante en chambre, ou bureau. Outre cette pièce, le sous-sol comprend un garage (50 m²), une buanderie et une cave. À l'extérieur, un grand espace vous attend (2000 m² environ), il comprend actuellement une grand cour, un espace potager, un espace verger, et trois abris de 5 m², 14 m² et 22 m², de quoi entreposer beaucoup d'outils ! Tout-à-l'égout - huisserie double vitrage pvc - chauffage fioul (2002) et bois a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 973271.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement privilégié, cette maison T4 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour à la hauteur cathédrale, baigné de lumière. La cuisine spacieuse dispose d'un grand cellier / buanderie, elle est pensée comme un véritable espace de convivialité qui s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un coin bureau en rochelle, idéal pour le télétravail ou un espace lecture complètent cet ensemble harmonieux ainsi qu'une véranda. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, offrant intimité et sérénité ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie d'un insert à bois, d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur une piscine au sel 6X3 avec nage contre courant, vastes espaces verts, garage et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité. Référence agence : 6433.

Belle opportunité à saisir à Sainte-Soulle, dans le secteur recherché d'Usseau ! Située dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation, tant par ses volumes que par sa parcelle. Édifiée sur un terrain de 815 m², constructible et divisible, la propriété présente de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme : rénovation de la maison existante, création d'un projet complémentaire ou valorisation foncière. La maison se compose actuellement de 4 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, avec des possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété et à l'extérieur. Fort potentiel de rénovation et de valorisation Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation foncière, grâce à la configuration de son terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 353.

Découvrez cette agréable maison d'environ 50 m² habitables + 50 m² d'annexes. En très bon état car de nombreux travaux ont été réalisés, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un sous-sol complet dans lequel une chambre et une salle d'eau avec WC complémentaires pourront être rénovés (ajout d'environ 20 m² habitables). Vous profiterez également d'un grand jardin agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur et une dépendance complètent cet ensemble, raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. * Prix : 159 000 € * Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations et organiser une visite ! Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6107.

Bavans - nouvelle exclusivité suisse immo sur une parcelle de 7 ares, visitez sans tarder cette maison de 90 m² habitables les + : - dpe d - fenêtres pvc - volets électriques solaires - chaudière gaz à condensation del 2 ans - dpe d - impots fonciers 636 euros / an au rdc : - pièce de vie avec cuisine - salle de bains a l'étage : - 2 chambres - salle d'eau garage avec porte électrique atelier cave pour tout renseignement nicolas pacquot - suisse immo 06 52 61 85 85.

ESTIA Réf 1106 RJ Roseline vous propose dans un cadre charmant conciliant vie sereine et environnement verdoyant, cette ancienne et charmante maison en pierre de 240 m², rénovée avec goût, est située dans le Haut Valromey à 745 m d'altitude. Avec une vue imprenable sur la vallée du Haut Bugey et le Grand Colombier, les montagnes enneigées des Alpes, et le clocher de l'Eglise St Didier du village (typique du patrimoine rural de la région), cette propriété n'est située qu'à 25 mn de la sortie A 40 n°8, à 45 mn de Genève, et à 15 mn des stations de ski de Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes. La propriété est entièrement clôturée, se présentant comme un écrin de nature préservée, avec une bâtisse aux entrées sécurisées et une toiture à résistance climatique anti-grêle et anti-tempête, un grand garage avec porte sectionnelle automatique, et deux dreffias. La maison, très agréable à vivre, comprend : - au RDC : un patio, une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon, cheminée rénovée et un coin bureau, une salle de bain nouvelle, buanderie et une cave-cellier. - à l'étage : un couloir desservant 3 chambres spacieuses dont 2 avec balcons et une grande pièce aménagée en salle de méditation, WC et salle d'eau. - des combles accessibles : avec poutres de chêne anciennes et massives, (permettant d'envisager la création d'un vaste loft ou de plusieurs chambres d'hôtes) Une grande parcelle d'environ 1515 m² en jardin-forêt diversifié y favorise la préservation de la biodiversité : de nombreuses espèces d'arbres, dont les ports rectilignes de certains s'alignent en harmonie parfaite avec les arbustes fruitiers, favorisant l'accueil des promeneurs et de dizaines d'espèces d'oiseaux et papillons ? Au coeur de murets en espaliers sur 3 niveaux, un grand verger offre une forte résilience aux divers aléas de l'écosystème et du climat fluctuant, avec une clairière des Druides composée d'un bosquet d'arbres, harmonisant ainsi un grand espace sacré entouré de Lungtas avec en son centre un grand stupa sculpté en pierre de lave. Parfait pour les amoureux de la nature rêvant de sérénité, de lieu énergétique et de nature préservée ! Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Audincourt - nouveauté suisse immo maison sur sous sol de type 5 de 1965 édifiée sur une parcelle de terrain de 522 m² les +: - 4 chambres - en partie rénovée (reste le chauffage - secteur calme en impasse rdc : - entrée - 4 chambres (11 - 9,2 - 11,7 et 9,3 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon (25 m²) - salle d'eau - toilettes indépendants sous sol : - chaufferie / buanderie (13,6 m²) - une pièce de 25 m² - garage 2 voitures de 45 m² avec porte de garage automatique fenêtres pvc double vitrage, la toiture date de 2024 environ, chauffage au fioul.

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un environnement calme, ensoleillé et verdoyant, Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propose cet ensemble dans un secteur recherché de Bourbonne les Bains. Ce pavillon de 115 m² habitables, construit en 1981 et parfaitement entretenu vous attend. L'entrée principale vous permet d'avoir accés à un espace de vie de plein pied avec une cuisine lumineuse donnant accés à un balcon avec son store, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La salle à manger / salon, avec sa cheminée, vous permettra de profiter de belles flambées lors de soirées hivernales. Vous disposez de deux chambres, une salle d'eau avec toilette, toilette indépendante. À l'étage, vous disposez un vaste palier, une chambre, une salle de bains avec toilette, un dressing et un grenier offrant un espace de rangement. Le sous-sol total est composé d'un garage, d'un atelier fermé, une cave, un espace chaufferie. L'ensemble du terrain est composé d'un verger et d'un coin potager avec son puit. Une dépendance complète cet ensemble. Vous disposez de trois modes de chauffage (électrique, bois et gaz de ville), de volet sélectriques et volets bois. Extérieur avec places de stationnement avec des pavés autobloquants DPE D-G. Prix de la maison : 128 000 EUR Frais d'agence inclus Les informations sur les risques sont disponible sur Géorisques. Pour toutes visites, contactez Anne PERNIN - Agence IDLR - 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous aimez l'ancien, cette maison de village mitoyenne d'un côté est faîtes pour vous. Agence IDLR Bourbonne les Bains vous proprose cette ancienne ferme de caractère dans le village de Grignoncourt dans les Vosges (limite Haute Marne - Haute Saône). Idéal pour les vacances ou se ressourcer, cette maison vous apportera le charme et la tranquilité. Une vaste cuisine vous accueille avec sa cheminée à l'ancienne et son ancien évier en pierre, un salon / salle à manger ouvert sur le terrain complète cet ensemble. Vous disposez d'une salle de bain et de toilette séparée. À l'étage : un palier pouvant servir de salon ou coin lecture dessert trois chambres. Un vaste garage avec un coin chaufferie ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Derrière la facade d'une ancienne maison se trouve une dépendance. Cet ensembl vous est proposé par Anne PERNIN Agence IDLR Bourbonne les Bains au prix de 69 000 EUR Frais d'agence inclus. Un produit rare et plein de charmes. DPE G-F. Les informations sur les riques sont disponible sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison de 120 m² sur les hauteurs de Pietrosella dans un petit hameau au calme avec une agréable vue sur la mer. Cette habitation se compose de 2 appartements t3 (2 chambres + cave - buanderie) entièrement rénovés idéal pour 2 familles ou bien une possibilité de réunir les 2 lots pour une seule habitation. Le tout édifié sur 210 m² de terrain environ. Chauffage électrique et cheminée. À 500m de la plage de Ruppione. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère avec jardin – lisieux david marie – optimhome immobilier vous propose à la vente cette maison pleine de charme de 75,68 m², idéalement située à lisieux, à proximité des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La maison comprend : – 2 chambres, – cuisine aménagée, – salle d'eau, – chauffage au gaz de ville, – cheminée, – cave, – possibilité de stationnement, – terrain d'environ 600 m². Des travaux sont à prévoir située à lisieux, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david marie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 546 416 greffe de bernay) 07 80 60 08 47 (réf. 612713 ).

Raphael Poursain Immobilier Rare dans le secteur En quête d'espace et de confort Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250). Facilement accessible depuis Limoges (30 minutes). À 4 heures de Paris A 15 minutes de la gare SNCF de la Souterraine. C'est une Belle propriété limousine en pierre entièrement rénovée issue à l'origine d'un ensemble maison / grange, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La propriété qui s'étend sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant dispose de plusieurs bâtiments et de deux puits. La maison principale, pleine de caractère déploie environ 320 m² habitables offrant des volumes très généreux. Son agencement flexible permet aisément de la diviser en deux maisons distinctes avec déjà chacune leur système de chauffage et entrée indépendante. Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère : En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 57 m², dotée d'une belle hauteur de plafond (ancienne grange) avec un espace salon et une cuisine équipée, un deuxième salon séjour de 62 m² très chaleureux par la présence des poutres et de la pierre. L'emplacement d'une cuisine y est prévue. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et un espace jacuzzi et sport. À l'étage, une mezzanine de 55 m² pour toutes les envies (home vidéo, salon, bureau). Egalement une deuxième chambre spacieuse avec dressing et salle de douche. Dans la partie maison, un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Les extérieurs offrent d'autres espaces : Deux granges avec dalle béton. Une piscine sécurisée de 8X4. Une cuisine d'été Un carport pour 4 voitures Une cave voutée Deux puits. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou deux. Elle allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne par ses diverses prestations : son agencement, ses volumes, ses systèmes de chauffage, son sauna, jacuzzi et sa piscine. Le terrain attenant clos offre plusieurs espaces et permet d'avoir des animaux en toute sécurité. Les principaux atouts : -Propriété présentant un véritable cachet et une identité limousine. -Rénovation de qualité, réalisée en deux phases avec une partie récente de moins de 15 ans. -Beaux volumes et grandes pièces de vie avec hauteurs sous plafond, poutres et pierre apparente. -DPE B -Deux pompes à chaleur air / eau. -12 panneaux solaires récents. -Deux inserts bois. -Huisseries Triple et Double vitrage. -Ballon thermodynamique. -Environ 1 hectare et demi de terrain attenant offrant espace, intimité et possibilités d'usage. -Piscine, cuisine d'été, sauna et jacuzzi : ensemble d'équipements de loisirs apportant une réelle valeur d'agrément. -Granges, grand carport et dépendances apportant un important potentiel de stockage et d'usage. -Possibilité, compte tenu de la configuration et de la surface, d'envisager une organisation de vie en deux espaces distincts (deux familles ou une maison pour les amis / ies, chambres d'hôte). Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 615600 ).

Authentique Longère en pierre avec fort potentiel à Cuzion Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une terrasse de plain-pied. -Un bien prêt à vivre : De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux. - Toiture neuve (2016) – un atout majeur - Menuiseries récentes, isolation effectuée - Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée). -Un intérieur fonctionnel et évolutif : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied Salle d'eau et WC - Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables. Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. - Extérieurs : les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été. Terrasse accessible de plain-pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 615872 ).

En exclusivité, propriété contemporaine d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. À l'entrée du charmant bourg de Thenon, venez découvrir cette élégante propriété familiale développant 260 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique parc boisé de 2 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie de 185 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m² aux prestations soignées. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse. Indépendant, le gîte de 75 m² constitue un véritable atout. De plain-pied, il propose deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour cuisine chaleureux de 27 m². Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : état irréprochable, chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets électriques, raccordement à la fibre, assainissement conforme. Un vaste sous-sol avec cave et un garage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain piscinable s'ouvre sur une belle prairie pouvant accueillir des animaux, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne. L'accès sécurisé par portail électrique avec vidéophone renforce le standing de la propriété. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'une région prisée pour ses sites touristiques remarquables de la vallée de la Vézère. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616676 ).

Florence Couanon – 06 82 56 82 07 vous propose dans son village une maison COUP DE CŒUR Construite en 1982 par le propriétaire actuel avec de beaux matériaux de qualité, cette maison d'architecte allie charme, confort et luminosité. Située à 45 km de Paris, à proximité de Dourdan et Saint-Arnoult, et à seulement 2 km de l'A10, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel : forêt, golf, polo, pistes VTT et sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs. Le village est dynamique et pratique : écoles et garderies accessibles à pied, bus scolaire, superette, restaurant-bar, boutique de seconde main, artisans locaux, fleuriste, associations sportives et services de bien-être variés. Caractéristiques principales DPE : D / B Maison d'architecte 160 m² et 200 m² avec la salle de jeux. Très lumineuse et au calme. Vaste entrée avec un bel escalier en marbre. Belle cuisine qui peut être ouverte sur le séjour. Grande pièce de vie avec hauteur cathédrale de 4o m², idéale pour recevoir au bord d'un feu de cheminée 3 chambres 13 ET 14 m², dont une au rez-de-chaussée Salle de jeux et volumes généreux de 52 m² en sous sol, parfaits pour une famille Garage de 22 m². Terrain clos et arboré de 592 m² avec belle terrasse exposée sud Atouts et prestations Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 1982 Gros potentiel pour personnalisation ou aménagements supplémentaires Luminosité exceptionnelle et espace généreux Un véritable coup de cœur : confort, espace et lumière se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 616661 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle maison coup de cœur située au cœur du charmant village de Cunlhat (63590) au 10 rue des Charrons. Avec sa jolie façade bleue et son caractère atypique, cette maison de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants. Son emplacement en plein bourg permet de profiter des commodités à proximité à pied, le quartier est calme et très agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres dont une double chambre, mais aussi un bureau ainsi qu'un grand palier pouvant facilement devenir salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ou espace de rangement. On aime particulièrement : - sa belle véranda façon verrière, pleine de charme, - son jardin sans vis-à-vis, - ses 2 terrasses * , dont un agréable petit toit-terrasse, - leur très belle vue dégagée, - son grand garage avec espace buanderie / chaufferie, - une cave voûtée. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations techniques : - DPE E / E – Chauffage gaz de ville (si remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation on passe en classe D) - Double vitrage – Assainissement collectif. - Parcelle cadastrée BN 40 – 315 m². - Absence d'amiante et de plomb. À 25kms d'Ambert, 30kms de Thiers, 35kms d'Issoire, 50kms de Clermont-Ferrand. Une maison pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans attendre ! Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur demande. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 616386 ).

Exclusivite saint genis pouilly : emplacement privilégié pour cette maison individuelle. Au cœur de ville, et de toutes ses commodités, vous serez séduits par les possibilités qu'offre cette maison. Actuellement divisée en 2 appartements cette maison individuelle propose 6 chambres, une salle de bains, 2 salle de douche, 2 cuisines. Tout a fait adapté à un projet de collocation ou pour une grande famille. Elle est édifiée sur une parcelle de 1 600 m². En annexe : 3 garages, un grande cave. Classe energie e référence agence : 7917.

L'Office Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité une propriété d'exception au calme absolu avec vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Monts du Vaucluse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7351-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur du Vaucluse, ce charmant mas rénové, en pierre, avec ses ses grandes prairies, est à seulement 1,5 km de son centre médiéval, à proximité de Carpentras (7km), du Mont Ventoux (12km), de L'Isle-sur-la-Sorgue (22km) et de la ville d'Orange (33km). La gare TGV d'Avignon se trouve à une trentaine de minutes seulement. Description intérieure : Cette propriété de plus de 350 m² comprend une habitation principale de 275 m² bien exposée avec de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 57 m² traversant avec cheminée, une cuisine équipée indépendante de 40 m² avec un four à pizza, un salon de lecture, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine de 34 m² et trois suites, dont une suite parentale de 44 m² avec son dressing. La maison d'invités de 80 m² dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau / bains. Avantages extérieurs : Ce bien s'étend sur plus de 2 hectares de champs, avec une piscine 10x5 et son pool-house. L'environnement offre un cadre bucolique, avec une vue dégagée (et sans vis-à-vis ! ) idéale pour profiter de la nature environnante. Prestations complémentaires : Un abri pour plusieurs voitures, et une ancienne remise de + 40 m² complètent ce bien, offrant un cadre de vie unique et paisible pour les futurs propriétaires en quête d'authenticité, de charme, d'espace et de tranquillité. - À votre service : Sophie JODAR - 07 57 90 42 12 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 7351-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6907-CCH (Lien direct sur les photos) Lourmarin, un des plus beaux villages du Sud Luberon, vous avez rêvé d'un charmant pied à terre au calme, disposant d'une terrasse avec vue sur le Luberon et le village, vous serez charmé par cette rénovation alliant modernisme et caractère ancien. Situé dans le centre historique, au détour d'une petite rue accessible en voiture (uniquement par les riverains), vous rentrerez dans une grande et lumineuse pièce de plus de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas, d'un double salon avec cheminée et coin TV détente avec à l'étage une jolie terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards. Pour l'espace nuit, 1 chambre avec une salle d'eau, une suite avec salle de bain privative et au niveau inférieur une 3ème chambre (à terminer) avec entrée indépendante. Cette maison chargée d'histoire, dispose de tout le confort actuel (pompe à chaleur, toiture refaite, hauteur de plafond. ) avec de nombreux éléments anciens (plafonds à la provençale, terre cuite, portes anciennes. ) et conviendra parfaitement en pied à terre ou en résidence principale. À voir rapidement. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6907-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .