Maison avec cave à vendre à Saint-Léonard (62360)

Iad France - Martin Caron vous propose : Maison individuelle de 110 m² sur vaste terrain, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine équipée et suite parentale avec douche à l’italienne. À l’étage : deux chambres, une pièce de rangement et une salle de bains. Aucun travaux à prévoir : toiture en bon état, murs isolés et bardage complet. Chauffage par chaudière gaz à condensation (après 2015) et ballon électrique. La maison dispose d’une cave, d’un local de stockage et d’un stationnement privatif devant la propriété. À l’extérieur : grande terrasse et barbecue sur mesure, au cOEur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Caron vous propose : Maison individuelle avec grande allée privative, garage de 100 m² et rangements extérieurs, sur une parcelle de près de 1 000 m² comprenant un jardin de 120 m². Façade et toiture en excellent état. Léger mouvement du carrelage de la cuisine suite au déplacement de l'escalier de la cuisine au salon-séjour. Un remplacement pourra être envisagé, avec possibilité pour le propriétaire de réaliser la pose avant la vente, sans supplément de prix. De nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin, atelier, extension ou man cave. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Une cave accessible (hauteur de 1,50 m) complète le bien. Menuiseries PVC double vitrage à commande, installation électrique permettant l'ajout de radiateurs électriques si souhaité. Porte d'entrée récente, facture à l'appui et toujours sous garantie, ainsi que plusieurs équipements récents. Assainissement collectif présentant une non-conformité administrative, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 110 m² à fort potentiel sur la commune de Saint-Léonard Garage en sous-sol Cette maison de 110 m² offre une base solide et de beaux volumes pour un projet de rénovation. Idéale pour les bricoleurs ou les primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image. - L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin. - Cuisine séparée - A l'étage : Un palier desservant 3 chambres et une salle de bains. - Grenier aménageable. - En sous-sol couvrant toute la surface de la maison, un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une cave ou une buanderie. Extérieur : Un beau jardin clos, parfait pour profiter du calme. Contacter Fabienne : 07 88 85 62 69 (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités. Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h10 de la frontière Belge - A 35 min du Touquet-Paris-Plage, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée. Cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée tout en conservant l'âme et le caractère de son passé. La façade restaurée à l'identique témoigne de l'histoire de ce lieu unique ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Nichée sur plus de 5 hectares, terrain entièrement clos et boisé, une parcelle 1.5 ha est bornée pour des futurs projets. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. La maison principale de 280 m² sur 2 niveaux propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque, un séjour, un cellier ainsi des grands dégagements, WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, de beaux dégagements, 2 salles de bain, une lingerie. Un grand grenier aménageable. Une cave voûtée. Dans le même corps du bâtiment 8 appartements sont repartis comme suit : - 2 appartements de 79 m² comprenant un grand séjour avec un espace repas, à l'étage un palier dessert 2 chambres une salle de bain, WC. - 3 appartements de 54 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage un palier, 2 chambres. Certains appartements sont équipés d'une suite parentale. - 2 appartements 54 m² et 40 m² offrant un séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bain, WC. À l'étage un chambre de 18 m² avec poutres apparentes. - 1 appartement de 54 m², au rez-de-chaussée l'espace de vie est organisé autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle, une chambre à l'étage. Tous les appartements sont vendus meublés. Rentabilité immédiate ! Une piscine intérieure de 35 m² chauffée. Pour compléter cette propriété un spacieux espace allie le charme d'antan tel que la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois. il est dédié à la détente avec une majestueuse cheminée, mezzanine, bureau. Pour votre confort huisserie bois double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées, entrées privatives. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, appart' hôtel, séminaires. Les possibilités sont immenses. Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf. 939823.

À vendre - chez demeures de caractere, boulogne sur mer, proche centre ville. Cette magnifique maison de maître d'environ 399 m² habitables sur 1200 m², avec jardin sans vis-à-vis, vous accueille dans des volumes très confortables et spacieux. Les prestations de grande qualité et le cachet préservé des anciennes demeures boulonnaises ne laissent pas indifférent. Elle comprend : au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée de 58 m², un salon, une salle à manger de plus de 30 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un cellier et une buanderie au 1er étage : 4 chambres entre 15 et 22 m² et une salle de bain de 15 m² équipée d'un toilette 2 vasques, une douche et une baignoire. Au 2ème étage : 5 chambres, un toilette et une salle de bain. Au 3ème étage : 95 m² de grenier a l'extérieur : on trouve une terrasse sans vis-à-vis et 2 dépendances raccordée à la fibre. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Menuiseries pvc 2011. Isolation au sol des greniers en 2013. Contrôle et réparation de toiture en 2025. Diagnostic de performance énergétique : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4493 euros et 6081 euros par an. (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2734 euros. Réf : vm6299. Prix : xxxxxx euros honoraires inclus à charge vendeur. Disponible à la vente uniquement chez demeures de caractère. Demeures de caractères 10 rue jean de l'ostrevent, 59178 hasnon. Veuillez contacter samuel noyon, agent commercial e. I. Au 06 60 29 21 72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4493.00 et 6081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : rudy yvanes agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952161271 rcp 79393319.

Iad france - jessie lefebvre vous propose : saint-étienne-au-mont - maison de 156 m² cette maison de caractère datant de 1936, a été rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Implantée sur un terrain de 568 m², elle offre 156 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé. Un séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, complète ce niveau de vie. À l'étage, 4 chambres offrent de bons espaces de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le bien dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement privilégié, cette superbe maison de maître séduit dès l'entrée par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie à la décoration contemporaine, baignée de lumière, comprenant un espace salle à manger, un salon raffiné ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Un bureau ainsi qu'une véranda complètent ce niveau, offrant des espaces supplémentaires pour travailler, se détendre ou recevoir. À l'étage, la maison propose dans les étages cinq chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour les moments de convivialité ou de détente en famille. Un sous-sol complet avec cave. À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix et de ses facilités de stationnement avec un vaste parking et un grand garage. Un gite d'environ 60 m² vient compléter le tout et offre une possibilité de créer un second appartement à l'étage pour générer des revenus locatifs ou un espace indépendant selon vos projets. L'ensemble est présenté dans un état impeccable, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D (183 kWh / m2 / an) - GES : C (29 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4173 euros et 5645 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 686 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros ttc (3.94%) charges acquéreurs, soit 660 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3682odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Demeure d'exception intégralement rénovée aux portes de boulogne-sur-mer, à 10 min de wimereux, 20 min d'hardelot, 35 min du touquet, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et proche des écoles et commodités a découvrir magnifique château du xviiième siècle bâti sur un parc arboré d'env. 2500 m² comprenant au rdc un vaste séjour salon, une salle à manger sous verrière, une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, un bureau. Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Au 2ème étage, quatre chambres, une salle de bains. Grand sous-sol, cave climatisée deux garages et plusieurs places de stationnement sur la parcelle les + : magnifique salle de réception donnant sur le jardin, belles prestations, rénovation de qualité, pompe à chaleur récente dpe : d (236 kwh / m2 / an) - ges : d (48 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4380 euros et 5990 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 785 000 euros fai. Honoraires : 25 000 ttc (3.29 %) charges acquéreurs, soit 760 000 euros hors honoraires mandat n° 3828saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard, 26 rue drouot, paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

NOUVEAUTÉ INVESTIMMO ! Nous vous proposons cette rare et magnifique propriété érigée en 1850 de 650 m² habitable sur un terrain arboré et verdoyant de 2,4 ha à proximité de Boulogne sur mer. Ce château de 22 pièces dispose sur les deux premiers niveaux : un gîte pouvant accueillir 15 personnes : salon, séjour, salle de réunion / jeux, cuisine A&E, veranda et terrasse. Au 1er étage : plusieurs chambres avec salles d'eau et wc indépendants. Au 2ème étage : plusieurs pièces non exploitées avec points d'eau et wc (poss de créer un appartement) Au 3ème étage : un appartement de 80 m² avec 3 chambres, salle de bains, séjour / salon et cuisine aménagée et équipée. Les + : grande cave, garage / hangar, propriété en trés bon état. Possibilité de reprendre l'activité de gîte actuelle et de la développer, évènementiel (mariage, séminaires. ) Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Vous souhaitez visiter ? Contactez BRICHE Grégor au O6.21. 72.78. 62 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999.

À Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison lumineuse d'environ 105 m² habitables (pour près de 123 m² au sol), implantée sur un terrain clos. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace extérieur appréciable, d'une cave et d'un grenier sous pente dédié au rangement. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités et du charme historique de la ville. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial (54 m²) Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, permettant d'agencer facilement un salon chaleureux et un espace repas. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² offre un cadre fonctionnel et très agréable au quotidien. Les sols carrelés facilitent l'entretien et les menuiseries sont en double vitrage. Des étages optimisés et préservant l'intimité Au 1er étage (30 m²) : Un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m² (équipées de deux placards de rangement intégrés), ainsi qu'une salle de bains de 5 m² avec point d'eau. Au 2ème étage (21 m² habitables / 39 m² au sol) : Un espace mansardé abrite une vaste troisième chambre de près de 19 m² (24 m² au sol) avec son dressing privatif. Un espace sous pente de 8 m² au sol, accessible par escalier, vient compléter ce niveau : idéal pour du rangement ou un coin grenier. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée de 13 m² donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2025), sans travaux de renouvellement à prévoir à court terme. Le diagnostic amiante réalisé sur l'ensemble des niveaux (cave au 3ème étage) s'est révélé négatif — un vrai gage de sérénité pour une maison de 1958. Performance énergétique : DPE classé C / GES classé C (construction de 1958, double vitrage, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique récent). Un cadre de vie qui a tout pour plaire Située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière est de Boulogne-sur-Mer, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et bien connecté : Vie de quartier : à proximité immédiate du complexe sportif de la Waroquerie (moins de 500 m) et de l'espace culturel Georges Brassens — parfait pour les familles actives et les amateurs de sport et de culture au quotidien. Scolarité : le Collège Auguste Angellier se trouve à moins de 600 m, un vrai atout pour les familles avec collégiens. Écoles : maternelles Brel, Grimm et Andersen à 500 m; écoles primaires Dezoteux et Jean Rostand à 400 m; lycée Édouard Branly à 700 m. Transports : gare de Boulogne-Ville et arrêts de bus à moins de 500 m pour des déplacements simplifiés. Patrimoine et art de vivre : à environ 10 minutes à pied de la vieille ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer et de ses remparts classés (beffroi inscrit à l'UNESCO), profitez du charme patrimonial de la cité — ruelles pavées, château-musée, basilique Notre-Dame, restaurants et bars animés — sans les contraintes de circulation et de stationnement du centre historique. Caractéristiques clés Surface habitable : ~105 m² ( 123 m² au sol) Pièces : 4 pièces / 3 chambres Taxe foncière : 1 264 € / an DPE : C Mode de chauffage : Gaz Eau chaude : Ballon électrique (récent, 2025) Diagnostic amiante : négatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - stephanie lehon vous propose : venez découvrir cette maison entre vielle ville et centre ville offrant : entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable possibilité suite parentale, cave, cour exposé sud ouest, garage, possibilité de diviser la maison en deux studio. Les plus : proximité centre, dpe d, huisseries pvcdv, garage, stationnement gratuit à proximité. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la vieille ville, cette demeure de caractère offre un fort potentiel. Idéale pour une demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique vous serez séduits par son cachet. Ce bien se compose de 5 chambres d'hôtes, dont 2 doubles disposant de leur propre salle de bain équipée d'une baignoire, assurant confort et intimité à la clientèle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie comprenant un grand salon convivial, deux salles actuellement aménagées pour le service des petits-déjeuners ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le troisième étage accueille un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une agréable pièce à vivre, idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire. À l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi invite à la détente, prolongée par un jardin offrant un cadre agréable et verdoyant. Ce bien est complété par deux caves voûtées, apportant charme et espace de stockage supplémentaire et un grand garage. Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet, rentabilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! DPE : D (180 kWh / m2 / an) - GES : D (38 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3970 euros et 5430 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 437 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc (4.05 %) charges acquéreurs, soit 420 000 euros hors honoraires Mandat n° 3913STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : Saint Etienne au Mont, centre ville, je vous propose cette maison de ville familiale de 180 m² avec jardin, garage tout confort : Cette maison familiale et lumineuse vous offre de généreux volumes. Vous profiterez d'une vie de plain pied avec au rdc sa pièce de vie de 50 m² et sa cheminée feu de bois ET cuisine ouverte meublée et équipée, une salle de bain et douche, wc séparés et sa chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse ainsi que jardin. À l'étage, profitez de 4 grandes chambres dont 1 avec coin bureau dressing, 1 chambre avec salon tv. Pour compléter ce bien, voici ces atouts supplémentaires : garage attenant de 45 m² avec belle hauteur sous plafond idéal artisan avec accès côté rue ainsi que jardin. Double cave 40 m², jardin 500 m² env, terrasse neuve de 25 m². Elec ok, tout à l'égout conforme, menuiserie pvc avec volets. Nombreuses possibilités : investissement locatif possible (congés pour vente donné au locataire mais possibilité de garder le locataire si besoin). Possibilité activité libérale, ou tout simplement habitation résidence principale ! N'attendez plus ! On pose ses meubles. Contactez moi sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Étienne-au-Mont (62360), cette maison de 97 m² sur un terrain de 300 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur d'une ville dynamique. Idéalement située à proximité d'école, d'un collège, et d'une crèche, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. De plus, la connexion à la fibre optique assure un quotidien connecté et pratique aux futurs résidents. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse, une cave et un jardin, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Ces commodités ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété en offrant des possibilités d'espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 2 chambres, 2 toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un grenier isolé offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Les 97 m² offrent un agencement confortable et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. En somme, cette propriété présente un équilibre entre espaces intérieurs généreux et aménagements extérieurs pratiques, idéale pour des acheteurs en quête de confort et de commodités. Travaux de réfection à prévoir et finitions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna SART, Tél. : 06 38 84 21 95, E-mail : johanna.sart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-su-Mer sous le numéro 798938601.

Découvrez cette maison de maître style loft sur 3 niveaux avec belle terrasse de 25 m² exposée sud-est, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour salon avec verrière, cuisine équipée ouverte avec poêle à bois, 2 celliers, wc, au premier étage : une suite parentale avec salle d'eau, wc, au second étage : une suite parentale poss 2 chambres, avec salle d'eau, wc et grand grenier aménageable, possibilité parking vélo ou moto. Dpe : d (191 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2330 euros et 3200 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 359 000 euros fai. Honoraires : 10 000 euros ttc (2.87 %) charges acquéreurs, soit 349 000 euros hors honoraires mandat n° 3699galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Iad France - Ludivine Bourgain vous propose : Maison familiale à Le Portel-Plage, en plein centre et proche de la plage. Vous recherchez une maison proche de la mer, idéalement située et offrant de possibilités d'aménagement ? J'ai ce que vous cherchez ! Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie, - Une cuisine, - Une cour. Au premier étage : - 2 chambres - Un bureau Au deuxième étage : - 1chambre, - 1 dressing, - 1 point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une belle suite parentale. Un grenier aménageable. Un emplacement recherché : - En plein centre de Le Portel Plage - A proximité des commerces, - A quelques pas de la plage. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Bourgain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 990780819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boulogne-sur-Mer, dans le quartier recherché du Dernier Sou, cette maison de caractère au cachet préservé séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que de deux garages, un atout rare sur le secteur. Côté technique, la maison bénéficie d'améliorations importantes avec une chaudière récente, la quasi-totalité des fenêtres remplacées par des menuiseries récentes et une réfection de toiture réalisée en 2012. Une belle opportunité d'acquérir une maison de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

Située dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux lycées, aux collèges et aux crèches. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse et une cave offrant un espace de stockage pratique. De plus un garage assure un stationnement sécurisé pour les résidents, ajoutant une valeur supplémentaire à cette maison de ville. À l'intérieur de cette spacieuse maison de 227 m², vous découvrirez 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. L'atout principal de cette propriété est l'espace polyvalent dédié à une salle de jeu / spa, idéal pour se détendre en toute saison. Avec son garage, sa terrasse et ses nombreuses chambres, cette maison à Boulogne-sur-Mer est une opportunité unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'architecture ancienne et de belles demeures. Elle conserve de nombreux éléments d'origine, notamment de superbes parquets, de belles hauteurs sous plafond et des pièces aux volumes généreux. La maison se développe sur trois niveaux et offre une surface permettant d'envisager aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux grands salons, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec son espace repas. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, d'un bureau et d'une bibliothèque, idéale pour les amateurs de lecture ou pour créer un espace de travail élégant. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de sport, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos, arboré et parfaitement préservé, véritable écrin de verdure en ville. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et paisible. DPE : D (227kWh / m2 / an) GES : D (33 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5770 euros et 7870 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 560 000 euros FAI. Honoraires : 20.000 euros ttc (3,70 %) charges acquéreurs, soit 540 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3943STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Venez découvrir cette maison en excellent état, soigneusement entretenue et à la décoration actuelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie avec de beaux volumes. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Les atouts de cette maison : * Excellent état général * Décoration actuelle * Garage * Véranda * Jardin * Volets roulants électriques solaires * Chaudière récente * Adoucisseur d’eau neuf * DPE : D * cave à vin enterrée On pose les meubles ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ ! À la recherche d'une maison où laisser libre cours à vos envies et créer un véritable cocon familial ? Découvrez cette maison située dans le quartier recherché du Vieil-Âtre, à proximité de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau hall d'entrée qui donne le ton et dessert les espaces de vie. Le séjour de 15 m², ouvert sur une cuisine aménagée, invite à partager les moments du quotidien en toute convivialité. Dans son prolongement, un balcon permet d'installer une petite table et deux chaises, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un instant de calme en extérieur. À l'étage, quatre chambres offrent de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à chacun. Une salle de bains équipée d'une douche et des WC complètent cet étage. Autre véritable atout : le sous-sol complet, qui propose différents espaces pour aménager un atelier, une buanderie, une cave ou disposer de rangements supplémentaires. Un garage vient faciliter le stationnement et le quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie. De quoi imaginer des repas en plein air, des moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Grâce à son emplacement recherché, à proximité de la Vieille Ville, à ses quatre chambres et à ses nombreux espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier prisé et façonner un lieu de vie à leur image. Les atouts du bien Quartier recherché du Vieil-Âtre, à proximité de la Vieille Ville Beau hall d'entrée Séjour ouvert sur une cuisine aménagée Balcon permettant d'installer une table et deux chaises Quatre chambres Sous-sol complet avec espaces atelier, cave et buanderie Garage Terrasse et jardin Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie à Boulogne-sur-Mer.

À VENDRE - Domaine de caractère du XVII ? siècle sur 1,9 hectares - Côte d'Opale. Entre Boulogne sur mer et le Touquet. Proximité immédiate A16. Édifiée en 1663, cette propriété d'exception s'inscrit avec noblesse dans l'histoire régionale. Derrière son architecture authentique en pierre et en brique, le domaine révèle un ensemble harmonieux associant résidence principale, infrastructures équestres et potentiel d'exploitation locative. Aux portes des plages de la Côte d'Opale, l'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, entre campagne ouverte et littoral préservé. ? La demeure principale – Environ 318 m² habitables : La maison d'habitation développe près de 318 m², sublimés par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Le charme originel — matériaux anciens, caractère architectural affirmé, atmosphère chaleureuse — se conjugue à une rénovation de grande qualité offrant un confort contemporain parfaitement intégré. À l'extérieur, une piscine chauffée s'inscrit naturellement dans le prolongement des espaces de vie, dans un cadre verdoyant et dégagé. ? Performance énergétique & équipements : Fait remarquable pour une demeure du XVII ? siècle, la propriété affiche une classification énergétique B, traduisant une rénovation technique exigeante. Elle bénéficie notamment de : • Pompe à chaleur installée en 2023 • Huisseries aluminium / bois double vitrage • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation optimisée Un niveau de performance rare pour une bâtisse de cette époque, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. ? Domaine équestre & dépendances Le domaine comprend des installations équestres structurées : • 7 boxes • Carrière en sable de Fontainebleau • Paddock Deux gîtes indépendants à forte rentabilité permettent une exploitation immédiate dans un secteur recherché. Une grange de plus de 170 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de réception, d'événementiel ou de valorisation patrimoniale complémentaire. ? Une acquisition singulière Alliance d'histoire, d'authenticité et d'exigence technique, cette propriété constitue une opportunité rare. Un lieu de vie privilégié où le prestige d'une demeure du XVII ? siècle rencontre les standards contemporains de confort et de performance, à proximité du littoral de la Côte d'Opale. Prix : 1.256. 000€ (Frais d'agence inclus). Honoraires à la charge vendeur. Contact : Samuel Noyon Consultant immobilier (EI) 06 60 29 21 72 RSAC : 422 967 976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2666.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

À VENDRE - PROCHE BOULOGNE-SUR-MER - Domaine de caractère avec activité d'hébergement – Plus de 5 hectares en plein coeur de la Côte d'Opale À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, ce remarquable domaine s'étend sur plus de 5 hectares, offrant une symbiose rare entre qualité de vie, activité touristique établie et potentiel de développement. Édifié en 1824, cet ancien corps de ferme en pierre du Boulonnais, minutieusement restauré, a su conserver toute son authenticité. La façade, rénovée à l'identique, rappelle l'histoire de ce lieu unique, pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Idéalement situé, à proximité des plages, de l'autoroute A16, à 2h30 de Paris, 1h10 de la frontière belge et 35 minutes du Touquet-Paris-Plage, ce bien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. La maison principale, d'environ 280 m², se déploie sur deux niveaux lumineux. Elle comprend une entrée majestueuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque, un séjour spacieux, un cellier et de vastes dégagements. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bain, une lingerie, et un grand grenier aménageable, sans oublier une cave voûtée. Autour de cette demeure, un ensemble touristique parfaitement structuré comprend huit appartements indépendants. Deux d'entre eux offrent chacun 79 m² avec un vaste séjour, une cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bain et WC. Trois autres appartements, chacun de 54 m², disposent d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres à l'étage. Certains de ces appartements bénéficient d'une suite parentale, alliant confort et intimité. Deux autres appartements, respectivement de 54 m² et 40 m², proposent un séjour ouvert sur la cuisine, avec une salle de bain, WC, et à l'étage, une chambre sous les poutres apparentes. Enfin, un appartement de 54 m², situé au rez-de-chaussée, organise ses espaces autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle, avec une chambre à l'étage. Tous les appartements sont vendus meublés, offrant une rentabilité immédiate. Ce domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée de 35 m², véritable atout pour une exploitation toute l'année. Le parc de plus de 50 000 m², entièrement clos et boisé, inclut une parcelle constructible de 13 000 m², offrant des perspectives de développement rares. Les prestations techniques sont à la hauteur du prestige : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries en double vitrage, avec un excellent diagnostic énergétique (D pour la consommation, D pour les émissions). La taxe foncière s'élève à 4 027 € par an. Ce domaine, alliant charme d'antan et touches contemporaines, est idéal pour une famille souhaitant allier résidence de prestige et projet professionnel, ou pour des investisseurs désirant un actif immédiatement rentable (appart'hôtels, séminaires, gîtes). Une propriété rare, en excellent état, qui saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic : 02 / 08 / 2023 Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 978 € et 1 324 € par an (prix de 2021). Prix : 2 120 000 € frais d'agence inclus charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépens.

Maison de ville pleine de charme – Boulogne-sur-Mer, secteur Vieil Âtre Dans le secteur recherché du Vieil Âtre, découvrez cette jolie maison de ville qui réunit charme, confort et proximité des commerces et des écoles, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, le séjour avec sa cuisine offre un espace convivial pour partager les repas. Un salon séparé permet de profiter d'un coin détente chaleureux. Une jolie cour bien exposée complète l'ensemble : un extérieur agréable pour déjeuner au soleil ou savourer un moment de tranquillité. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second étage accueille une grande chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour aménager un espace parental ou recevoir vos proches en toute indépendance. Cette maison possède de nombreux atouts : une toiture récente encore sous garantie décennale, un chauffage central au gaz, un DPE classé D et une installation électrique en bon état général. Une grande cave saine offre également un espace de rangement appréciable. Une maison accueillante, avec trois chambres et un extérieur, dans un quartier apprécié de Boulogne-sur-Mer où tout est à portée de main. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 06 82 76 12 73, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903902823.

À deux pas du port de Boulogne-sur-Mer, une maison qui a une vraie histoire… et encore beaucoup à écrire. Je vous propose de découvrir cette maison de caractère de 146 m² habitables, répartie sur deux étages, avec de beaux volumes et surtout énormément de possibilités. Ici, on ne va pas vous vendre une maison entièrement refaite à neuf : un rafraîchissement est à prévoir. Mais c'est aussi ce qui fait tout son intérêt. La base est là, les volumes sont là, et chacun pourra lui redonner du style à son goût. Avec ses 5 chambres et 2 bureaux, elle offre une vraie liberté d'organisation. Grande famille, télétravail, chambre d'amis, espace jeux… chacun peut facilement trouver sa place. Les deux salons permettent également d'imaginer plusieurs ambiances : une pièce conviviale pour recevoir, un salon plus cosy pour les soirées tranquilles, ou pourquoi pas un espace entièrement dédié aux enfants. À l'extérieur, la cour de 55 m² permet de profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un grand jardin. Et côté pratique, la maison dispose aussi d'une grande cave d'environ 50 m², idéale pour le rangement, le stockage ou les bricoleurs. Autre point rassurant : la façade est en très bon état et les menuiseries sont récentes avec volets électriques. Et puis il y a l'emplacement. Vous êtes à quelques minutes seulement du port, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Un secteur pratique, où l'on peut facilement profiter de la vie boulonnaise. C'est typiquement le genre de maison qu'il faut venir voir pour comprendre tout son potentiel. Elle demande un peu d'imagination et quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre surtout de l'espace, du caractère et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble. Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951424043.