Maison avec cave à vendre à Rennes (35)

Iad france - camille gouley vous propose : * nouveauté * située dans le recherché quartier jeanne d’arc, cette maison d’architecte d’environ 195 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) et un vaste salon / séjour de 45 m², exposé sud-est, ouvrant directement sur un agréable jardin arboré de 534 m². Deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, comprenant un garage double, une buanderie, plusieurs celliers et une cave à vin. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, offrant espace, confort et potentiel pour une belle vie de famille. * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : - SOUS OFFRE - Nouveauté & Exclusivité iad France Rennes – Quartier Sainte-Thérèse Découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 190 m², située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces. La gare est à 6 minutes à pied ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon chaleureux avec cheminée insert au gaz, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin bien exposé. Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau. Vous trouverez également une entrée avec dressing et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains indépendante et un WC. Un très grand grenier se situe au-dessus, pratique pour stocker vos affaires. En sous-sol, une cave à vin offre un espace idéal pour les amateurs. Les prestations sont de qualité, mariant le charme de l’ancien rénové et le confort moderne. Un garage et un studio indépendant à rénover viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, en plein cOEur de Sainte-Thérèse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 897900 euros. Prix hors honoraires : 858000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même pendant les fêtes de fin d'année Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.