Maison avec cave à vendre à Nieuil-l'Espoir (86340)

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une grande véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un coin nuit d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante. Les atouts 116 m² habitables Terrain de 757 m² Rénovée en 2015 5 chambres Grande véranda et grande terrasse Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Sous-sol avec garage, cave et buanderie Poêle à bois Fibre optique Plusieurs places de parking Maison très bien isolée Environnement calme Proche commerces et écoles À environ 10 minutes du CHU de Poitiers À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972629.

Iad france - nelly maupin vous propose : à saisir – maison mitoyenne de centre-bourg à nieuil-l’espoir avec garage, dépendances et jardin en bord de rivière ! Située au coeur du bourg de nieuil-l’espoir, venez découvrir cette maison de 87 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, avec garage, dépendances et jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un wc indépendant, un espace cellier ainsi qu'un salon-séjour de près de 26 m² avec escalier permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 15 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage de plus de 29 m², offrant des espaces de stockage supplémentaires. De l'autre côté de la route un jardin clos de près de 500 m² en bord de rivière. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. L'assainissement est individuel et sa mise en conformité est à prévoir. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : NIEUIL-L’ESPOIR – MAISON DE BOURG AVEC DEUX LOGEMENTS – BEAU POTENTIEL Situé au cOEur du bourg de Nieuil-l’Espoir (86430), à environ 20 minutes du CHU de Poitiers et à moins de 20 minutes de Civaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Actuellement composé de deux logements indépendants, tous deux précédemment loués, le bien peut être conservé dans cette configuration ou être réuni afin de créer une seule et grande maison familiale. La partie principale, d’environ 89 m², se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un accès au grenier. Une cave complète cette partie. Chauffage au fioul. Le second logement d’environ 45 m², plus récemment aménagé, offre au rez-de-chaussée une cuisine avec suffisamment d’espace pour y installer un coin repas ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace peut être organisé selon les besoins en deux chambres ou en une chambre et un petit salon, ainsi qu’une salle d’eau rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour clôturée sur l’avant, fermée par une grille, ainsi que de deux petites dépendances. Ce bien offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements pour un projet locatif, habiter la maison principale tout en louant le second logement pour bénéficier d’un revenu complémentaire, ou réunir les deux parties pour créer une habitation familiale plus spacieuse. Un bien atypique et évolutif, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet offrant plusieurs possibilités, dans une commune disposant des commodités de proximité et bénéficiant d’une situation pratique entre Poitiers et Civaux. Nieuil-l’Espoir – 86430 Deux logements actuellement indépendants ️ Jusqu’à 5 chambres selon l’aménagement Possibilité d’habitation principale et / ou d’investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil l'espoir : la charmeuse dans un cadre enchanteur, cette séduisante maison ancienne vous offre une opportunité inédite au coeur du village. Sur 160 m² habitables avec de beaux éléments anciens, elle vous offre; entrée, beau salon / séjour, cuisine aménagée, dégagement, un bureau, chaufferie et wc. À l'étage; dégagement, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche et wc. Studio indépendant de 42 m² avec belle pièce de vie et salle d'eau, wc, une pièce aménageable et terrasse couverte. Dépendances, cave voutée et stationnements couverts attenants. Un somptueux jardin paysagé de 2 433 m² avec mare complètent ce bien de caractère, à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Dans un environnement privilégié et préservé dominant l'abbaye, venez découvrir cet ensemble de deux maisons. La maison principale d'une surface de 210 m² environ comprend : hall d'entrée, vestiaire, salon / séjour avec espace bibliothèque de 67 m², cuisine séparée, wc. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une pièce double pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains, salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Cave sous partie. La seconde maison d'une surface habitable de 95 m² de plain pied comprend : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc. Les deux maisons sont liées par une terrasse couverte. Terrasse de plus de 100 m² donnant sur le parc clos et arboré de plus d'un hectare 2. Carport pour deux voitures minimum.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : tranquilite, calme et nature a savigny levescault - portes de poitiers- chu et universites ! Cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, niché au coeur d'un environnement naturel préservé. Solide construction en 1976 en brique offrant une surface habitable de 126.08 m² sur un vaste terrain de 2000 m² arboré, fleuri et clôturé. Cette maison est idéale pour une famille et les amoureux de la tranquillité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de plain-pied qui vous offre cette maison. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée avec sa terrasse, une salle d'eau pratique et un wc séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour / salle à manger est baigné de lumière avec un accés direct à la terrasse. La chéminée / insert apporte une ambiance chaleureuse et douillette. Les amateurs de plein air apprécieront les multiples expositions de la maison : ouest pour profiter du coucher de soleil, est pour accueillir les premiers rayons du matin et sud pour profiter du jardin ensoleillé. Besoin d'espace et de rangement ? Au sous-sol qui est complet, vous trouverez une cuisine d'été de plus de 20 m², local chaufferie, grand garage et atelier / cave pour nos amis bricoleurs. Du coté confort, les menuiseries sont en pvc / double vitrage avec des volets, pour certains en pvc battants et d'autres roulants solaires. Chauffage très économique car elle bénéficie d'une pack chaudière pompe à chaleur de 2024, d'une bonne isolation par les combles et aussi de par sa construction en brique, portail et portillon electriqués ainsi qu'un visiophone. Adoucisseur et osmoseur pour le traitement de l’eau. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le bon état général de la maison garantit un confort de vie optimal. À vos telephones pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec une agréable vue dégagée sur la commune. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, la vue se prolonge sur le jardin, la nature environnante ainsi que sur l'abbaye de Nouaillé-Maupertuis, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace fonctionnel. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace, avec un accès direct à une autre terrasse et au grand jardin arboré. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin verdoyant sur une parcelle de 1 341 m². Un appentis situé à l'avant de la maison permet également de stationner deux véhicules à l'abri. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement privilégié à Nouaillé-Maupertuis. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1242.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison familiale 4 chambres – 163,90 m² habitables À seulement 15 minutes du CHU de Poitiers et 20 minutes de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale de 163,90 m² implantée sur un terrain clos de 971 m², à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, de quatre chambres réparties sur différents espaces de la maison, d'un bureau, d'une mezzanine, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un cellier / buanderie, d'une cave, d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier ainsi que d'un cabanon de jardin. Les plus : ballon d'eau chaude récent (2022), isolation des combles refaite en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et environnement pratique à proximité des principaux bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de calme, de nature et de maisons avec une âme, cette propriété située à gizay mérite votre attention. Derrière ses murs en pierres et ses élégantes fenêtres blanches à petits carreaux, cette maison du xixe siècle rénovée a conservé de nombreux éléments qui font son charme. Elle offre 214 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie préservé, au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 200 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la salle à manger de 47 m² donne le ton avec ses belles tommettes et sa cheminée, autour de laquelle l'espace se prête naturellement aux repas conviviaux. Dans son prolongement, le vaste salon de 49 m² bénéficie d'une belle luminosité et ouvre sur une grande mezzanine de 35 m². La cuisine équipée conserve quant à elle une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un bel esprit de maison de campagne. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre de 14 m², tournée vers le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et deux wc indépendants. À l'étage, trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit. La maison propose ainsi quatre chambres au total, permettant d'accueillir la famille, les amis et même un espace de travail. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré, généreux et préservé des regards, il offre différents espaces à découvrir au fil des saisons. Une mare apporte une note bucolique à l'ensemble, tandis qu'un poulailler et une serre s'intègrent naturellement dans cet environnement champêtre. La propriété dispose également de belles dépendances. Un vaste garage de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de rangement. Il est complété par une mezzanine et une cave à vin. Une véranda et un espace de stockage pour le bois viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets battants en bois. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, avec une partie du chauffage au sol. L'assainissement est à revoir. Située à gizay, dans un environnement rural et paisible, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant à environ 20 mn de poitiers. Prix de vente : 255 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées au 1er janvier 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lalaurette stephane, au 06 76 32 50 59 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lalaurette stephane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467998- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur 6923 m² de terrain clos de murs. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arthurimmo de Saint-Julien-l'Ars vous propose cette maison située sur la commune de Sèvres-Anxaumont, Des volumes généreux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée desservant : Une grande cuisine aménagée de 20 m², Une salle à manger lumineuse de 28 m² Un salon de réception et de loisirs avec cheminée ouverte et bibliothèque, Côté nuit La maison offre 4 chambres, dont : 3 chambres au rez-de-chaussée 1 chambre à l'étage avec mezzanine, point d'eau et WC Vous disposerez également d'un bureau de 15 m² ainsi que d'un espace dressing. Un très beau terrain offrant un cadre verdoyant Un double garage Une cave sous la maison.

Maison idéale pour une famille, située proche des commodités et du centre de la commune de saint julien l'ars. Je vous invite à venir découvrir cette maison en pierre de 150 m² habitable rénovée en 2006 de 3 chambres sur un terrain clos joliment arboré de 1617 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour, un salon, une cuisine et une buanderie avec wc. Le 1er étage dispose d'une chambre avec dressing, d'un bureau ouvert sur le palier et d'une grande salle de bain / douche / wc. Les 2 autres chambres se trouvent au 2ème étage. Enfin, non attenant à la maison, un garage. Vous apprécierez également la cave, l'atelier, le 2ème garage et le portail électrique. Si vous aimez les maisons avec une âme qui ne ressemblent à aucune autre, alors une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 964270.

Proche CHU Gibauderie, Environnement calme et harmonieux pour cette maison d'architecte, son gîte de 80 m² de type 3, son grand garage de 80 m² et sa dépendance à aménager. La maison principale comprend une entrée, séjour-cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le gîte comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte de 40 m² environ, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc. Le garage de 80 m² avec deux portes automatisées, une partie buanderie aménagée, une cave tempérée. Une dépendnace d'environ 95 m² peut être aménagée. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2117 m².

Découvrez cette charmante maison individuelle de 88 m² située à Roches-Prémarie-Andillé. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure vous séduira par son agencement fonctionnel et son superbe jardin clos de 358 m², agrémenté d'un cadre verdoyant idéal pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets de jardinage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon / séjour convivial, véritable cœur de la maison, invitant à partager de précieux moments en famille. La cuisine séparée, également modulable, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie lumineux et traversant selon vos préférences. Le coin nuit vous propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, rassemblant tout le nécessaire pour un quotidien pratique sur un même niveau. Le sous-sol complet constitue un réel atout de cette propriété. Il abrite un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave, et comprend également une pièce avec toilettes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Par ailleurs, la localisation de la maison vous assure la tranquillité d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités offertes par la commune de Roches-Prémarie-Andillé. Caractéristiques techniques : Maison de 88 m² sur terrain de 800 m², construite en 1986, avec chauffage au fioul et eau chaude individuelle. Isolation par double vitrage, avec parquet au sol. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : dienné - authentique propriete en pierre aux multiples possibilites ! Datant de 1920, ce bien séduit par son caracter authentique alliant confort et praticité. Cette maison de campagne familiale situé sur un terrain de 1245 m² est au coeur d'une ville reputée pour son cadre naturel, par ses loisirs familiaux et entre amis en pleine nature de defiplanet ! Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 205 m², elle offre un cadre de vie lumineux et bien organisé. Au rdc vous découvrez 3 grands espaces de vie dont un avec un poelle à bois, salle d'eau, buanderie, wc et une belle cuisine fonctionnelle, aménagée et equipee. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent, dont une chambre principale avec sa salle d'eau privative et une chambre bénéficiant d'un dressing bien dimensionné. Un bureau dédié et lumineux qui vous offre un espace de travail à part entière. Le troisième niveau abrite une pièce mansardée, aménagé au charme certain. L'ensemble est desservi par 2 wc indépendants et 3 salles d'eau en tout. Tout l'intérieur révèle une distribution soignée et spacieuse en volumes. Actuellement en une seule propriete familiale, ce bien possede 3 entrées distintes pouvant répondre à un grand potentiel de division selon vos envies et besoins. Côté équipements, la maison est dotée de fenetres pvc double vitrage, d'un chauffage individuel assuré par un insert bois, complété par une alimentation électrique et une installation photovoltaïque, pour une gestion énergétique maîtrisée. Un préau et double garage complète avantageusement ce bien ainsi qu'une dependance / cave / rangement à coté. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Prix de vente : 349 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. À l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800 m². Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. Classe énergie : g classe climat : g logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 10 / 2025 consommation énergétique : 376 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 104 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 376 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 343 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 152 250 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 145 000 eur 1.

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades. Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable. La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité. De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 962889.

Secteur Chantelle, à Sèvres-Anxaumont Maison indépendante de plain-pied, construite en 1988, rénovée en 2004, de plus de 187 m² sur parcelle arborée de 2 065 m². La maison comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour et donnant sur la véranda de plus de 30 m², un cellier et un bureau. Menant à la partie nuit, un dégagement avec placard et un wc indépendant avec lave-main. Quatre chambres dont une parentale de plus de 18,62 m², une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une piscine de 9,50m sur 4,20m avec dôme, trois garages, une cave et un boulodrome complètent cette maison aux nombreuses prestations. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Diot vous propose : Maison familiale 166 m² – 4 chambres – 7 pièces - véranda chauffée – sous-sol – terrain arboré de 1 950 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1980, située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Poitiers. Implantée sur un beau terrain arboré et clos, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur les champs à l’arrière, offrant un cadre de vie paisible et préservé. D’une surface habitable d’environ 153 m², complétée par une pièce aménagée d’environ 13 m² située au sous-sol, la maison offre de beaux volumes et a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années, réalisés avec des matériaux et équipements de qualité. Des espaces de vie agréables : Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec une belle et spacieuse entrée, puis une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémentée d’un joli parquet. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace. L’un des véritables atouts de la maison est sans aucun doute sa véranda chauffée d’environ 27 m². Très lumineuse, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter du jardin en toute saison. Ses portes-fenêtres permettent une ouverture directe sur la belle terrasse en bois, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un WC complète ce niveau. ️ Un espace nuit familial : À l’étage, accessible par quelques marches seulement, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont trois de plus de 12 m² et une quatrième de 9,3 m², pouvant également convenir comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent. L’une des chambres, d’environ 13,8 m², bénéficie de sa propre salle d’eau, rénovée il y a environ 3 ans. Vous trouverez également une grande salle de bains d’environ 8 m², habillée de marbre, avec double vasque et une grande baignoire récemment remplacée. Équipée de fonctions balnéo et d’un éclairage LED, elle offre un véritable espace de détente pour toute la famille. Un second WC avec lave-mains complète l’étage. Un sous-sol aux multiples possibilités : La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage et espace buanderie. Une pièce d’environ 13 m², avec fenêtre et chauffage, complète cet espace. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace pour recevoir. Un bel extérieur : À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et clos, d’environ 1 950 m², très calme et particulièrement agréable donnant sur les champs. Une serre, une volière ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet environnement qui séduira les amoureux de nature et de jardinage. À l’avant de la propriété, une grande allée en béton désactivé permet de stationner plusieurs véhicules et donne facilement accès au garage. Travaux et équipements : La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des dernières années, avec une attention portée à la qualité des matériaux et des équipements : - isolation des combles, - création de la véranda chauffée, - rénovation de la salle d’eau, - remplacement de la baignoire, - radiateurs électriques récents, - ballon d’eau chaude remplacé récemment, - sols et peintures de l’étage récemment réalisés, hors petite chambre, - terrasse bois de qualité, - réfection du tableau électrique, - porte et volets du garage, - réalisation de l’allée en béton désactivé, - adoucisseur d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets battants en aluminium et deux volets roulants manuels à l’arrière. L’assainissement est collectif et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique. VMC Double Flux. ️ Une maison familiale à découvrir Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux, offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement particulièrement calme. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également aux amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre campagne tout en restant aux portes de Poitiers. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande propriété de 185 m² aux beaux volumes sur la commune de sèvres-anxaumont, elle se compose d'un hall d'entrée desservant 1 grande cuisine aménagée de 20 m², une salle à manger très lumineuse, 3 chambres, 1 espace dressing, 1 salle de bain et 1 wc, puis quelques marches nous amènent au salon de 42 m² avec cheminée ouverte et bibliothèque, pour finir, un escalier conduit à une mezzanine et une chambre de 18 m². La maison possède une cave, un espace buanderie, des petites dépendances et 2 garages pour stationner les véhicules, le tout sur un terrain clos et arborés de 4800 m². Axe poitiers / chauvigny, proche toutes commodités, accès rapide chu / poitiers 10mn, st julien l'ars 2mn, chauvigny 15mn, autoroute nord 15mn, futuroscope 20mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald lessous, tél. : 06 86 18 13 76, e-mail : gerald.lessous@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900747478.