Maison avec cave à vendre à Le Pradet (83220)

Iad france - julien orosco vous propose : rare à la vente sur le pradet · vue panoramique · 5 286 m² de terrain · 330 m² habitables une adresse rare. Un environnement privilégié. Un potentiel patrimonial remarquable. Au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du pradet, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, au fond d’une impasse résidentielle. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 286 m², la propriété accueille une maison de 330 m² habitables. Une maison traditionnelle comprenant un t4 au rdc, un grand t2 et un studio en rdj, un grand t2 au premier complétée par une terrasse offrant une vue privilégié face à la nature. Des travaux de rénovation sont à envisager. Un emplacement premium la propriété se situe entre vignobles et collines : à l’abri des nuisances, cette adresse conjugue intimité, tranquillité et proximité immédiate des plus beaux attraits du littoral varois. Un projet à la hauteur du lieu la maison existante offre une base remarquable pour concevoir une résidence familiale d'exception ou une propriété de prestige. Le projet permet notamment d’imaginer : 330 m² habitables entièrement repensés selon vos exigences, de vastes espaces de vie largement ouverts sur un parc méditerranéen de plus de 5 000 m², un cadre somptueux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial pérenne. Piscinable, une opportunité rare au pradet cette propriété constitue une véritable opportunité de création d’un bien d’exception sur un domaine préservé hors norme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien orosco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 491165700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur très recherché du Pradet, à deux pas de la plage de la Garonne, découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, un véritable havre de paix niché dans un cadre idyllique. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison se situe sur un terrain plat et arboré de 1000 m², sublimé par une piscine orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et convivial. 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau fonctionnel. De nombreux rangements viennent compléter cet étage. 2e étage : une mezzanine idéale pour aménager une chambre d'amis ou un espace personnel supplémentaire. Atouts supplémentaires : Un grand carport pour abriter plusieurs véhicules. Une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un terrain paysagé et arboré, offrant intimité et sérénité. Cette maison rare à la vente allie calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité, dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par PDA agent commercial 06 13 84 95 81 rsac : 878 438 233.

LE PRADET - A pied de toutes les commodités et au calme, cette maison indépendante établie sur une parcelle de 543 m² à la situation idéale est divisée en deux appartement aux beaux volumes. Au rez de chaussée un faux T4 composé d'une véranda, d'une cuisine indépendante et d'un séjour double le tout exposé sud et ouest. La partie nuit comprend deux chambres, une SDE / WC et un WC séparé. À l'étage un T2 bis avec un accès complètement indépendant. Composé d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine indépendante, un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre, un bureau ou dressing et une salle d'eau / wc. Garage, atelier et cave.

VValérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette propriété rare située aux Oursinières au Pradet (83220), à seulement 650 m de la mer et des criques. En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, elle développe 320 m² habitables sur un terrain de 3 048 m², dans un environnement privilégié du littoral varois. La propriété se compose de 5 logements indépendants et climatisés, disposant chacun de leur propre entrée, terrasse et stationnement et 5 compteurs individuels (électrique et eau) • Appartement 113 m² – 4 chambres • Appartement 102 m² – 3 chambres • T2 47 m² • T2 33 m² • Studio 25 m² Les logements disposent de compteurs individualisés et l'ensemble bénéficie également de 5 caves, permettant d'envisager une cave par logement. En complément : atelier, cave à vin et cabanon cadastré de 17 m². Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement rare aux Oursinières, idéal pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif grâce à ses 5 logements autonomes une ferme pédagogique. Les + : proximité mer à pied, calme, terrasses, stationnements, climatisation, entrées indépendantes et nombreuses dépendances. Le Pradet – Les Oursinières Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 ).

À seulement 10 mins à pied de la plage des Bonnettes, dans un quartier résidentiel calme du Pradet, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants et ses annexes, implantés sur un terrain d'environ 500 m². Le logement principal T4, d'une superficie d'environ 85 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec une grande douche et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Le logement dispose également de panneaux rayonnants. Un garage d'environ 13 m² ainsi qu'une annexe de 10 m² complètent cet ensemble. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une pièce de vie ouverte, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 775 € par mois, il sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi la possibilité de l'occuper, de le relouer ou d'y accueillir un proche. La propriété bénéficie également d'une grande cave de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins). Cette maison constitue une belle opportunité au Pradet, idéale pour une résidence principale avec complément de revenus locatifs, un projet familial ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Élégance, caractère et rénovation d’exception – Propriété de 280 m² (Proche Toulon & Hyères) Idéalement située à 20 minutes de Toulon et 15 minutes de Hyères, derrière son allure discrète, cette propriété d’exception de 280 m² incarne une rénovation rare, menée avec une exigence absolue. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort contemporain : huisseries bois d’époque en double vitrage, radiateurs en fonte, matériaux nobles et finitions irréprochables. Au niveau principal : • Une cuisine spectaculaire de 30 m² avec îlot central• Une salle à manger et un salon de réception de 40 m² sous plafond cathédrale, prolongés par une mezzanine• Une suite parentale confortable et lumineuse. En rez-de-chaussée : • Quatre chambres dont deux suites, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau privative, garantissant une parfaite indépendance pour vos proches ou vos hôtesAnnexes & Confort Deux chambre spacieuses et une salle d'eau. Une buanderie / lingerie dédiée• Un grand garage complétant les capacités de stationnement et de stockage Les extérieurs (2 900 m²) : Implantée sur un magnifique terrain paysager, la propriété propose une piscine, un pool house et plusieurs espaces extérieurs aux ambiances soignées, propices à la détente. Atout investissement : Actuellement exploitée en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation et des revenus réguliers, cette demeure conjugue idéalement art de vivre et investissement patrimonial de qualité. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’un lieu unique. Note inter-agence : Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos clients acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : CARQUEIRANNE _ Propriété aux volumes généreux, Terrasses avec vue dégagée, Piscine et Stationnements. Découvrez cette superbe villa de 255 m² située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du cOEur du village et des plages. Édifiée en 2008, cette propriété modulable offre 8 pièces et 5 chambres, dont une master bedroom bénéficiant de son salon privé et ses terrasses avec vue mer et monts alentours. * Agencement flexible * La maison, actuellement composée de deux appartements communicants, offre des possibilités d’aménagement multiples pour s’adapter à votre projet de vie. Le rez-de-chaussée, aux volumes spacieux, peut être réorganisé aisément selon vos besoins. Une activité commerciale peut également être envisagée, permettant de conjuguer vie professionnelle et personnelle en un seul lieu. * Des prestations de qualité * •8 pièces, 5 chambres, dont une master bedroom•3 salles d’eau, 3 toilettes indépendants •Cuisine professionnelle, cellier, buanderie •Piscine et vastes terrasses •Panneaux solaires (2,6 kW) •Climatisation réversible air / air•Chauffe-eau thermodynamique•Cheminée•Résidence sécurisée avec 4 stationnements privatifs * Un environnement idéal * Située à proximité des commodités, écoles et plages comme celles du Pradon ou du Canebas, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon / Hyères et 35 minutes de la gare TGV de Toulon. Une maison unique, modulable, offrant des prestations soignées et une localisation de choix, parfaite pour réaliser vos projets de vie ou professionnels. * En savoir plus et programmer votre visite * vidéo sur demande après un premier contact (SMS pour plus de réactivité) * Interagences bienvenues * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette villa indépendante de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² joliment arboré, la propriété profite d'un environnement naturel préservé, sans sensation de promiscuité. Les espaces extérieurs, agrémentés d'essences méditerranéennes, offrent plusieurs possibilités d'aménagement et invitent pleinement à profiter du climat de la région. La villa se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, de belles dimensions, pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les envies des futurs propriétaires. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace réservé aux loisirs. Une salle de bains et des toilettes complètent l'agencement intérieur. La maison repose sur une construction saine et présente une distribution fonctionnelle, entièrement de plain-pied. Ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la végétation environnante ainsi que de la vue. Un grand garage attenant offre un espace particulièrement appréciable pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'une importante capacité de rangement. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une villa indépendante, lumineuse et facile à vivre, au coeur d'un quartier paisible, avec un beau terrain arboré et une vue dégagée sur la nature et la mer. Un bien rare par son environnement et son potentiel, à découvrir rapidement. Vente proposée en exclusivité par notre agence.

Carqueiranne (beau veze) cg immo vous invite à découvrir, dans le secteur recherché du beau vézé à carqueiranne, cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Édifiée en 1993, cette maison individuelle de type t6, d’une surface habitable d’environ 171 m², bénéficie d’une implantation privilégiée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 5 202 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Elle bénéficie d’une orientation sud / sud-est et profite d’un environnement particulièrement agréable, préservé de tout vis-à-vis et de toute promiscuité, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture des écoles, commerces, axes routiers et commodités du quotidien. En complément : 1 garage, 1 piscine, 1 pool house aménagé / équipé, 3 chalets bois et 1 mobile home fixe aménagé / équipé. Elle se compose : côte rez de chaussee (155 m²) le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée de 12,62 m², donnant accès à une spacieuse pièce de vie de 72,31 m² qui réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un véritable cœur de maison, baigné de lumière et tourné vers le jardin. La vie familiale s’organise principalement de plain-pied avec 3 chambres (12,92 m², 12,35 m² et 11,30 m²), une belle salle de bains avec douche de 10,33 m², une salle d’eau avec wc de 5,51 m², un dressing de 4,46 m² et un 2ème wc indépendant. Côte 1er etage (16 m²) à l’étage, un dégagement dessert une 4ème chambre de 12,59 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau avec un 3ème wc ainsi que d’une terrasse couverte de 7,68 m², offrant un espace plus intime et indépendant. Côte annexes (139 m²) la propriété se distingue également par la richesse et la diversité de ses annexes : 4 chalets en bois, représentant une surface cumulée d’environ 40 m², offrent de nombreux espaces de rangement ou d’aménagements selon les besoins. Un mobile-home t3 aménagé et équipé de 36 m² vient compléter l'ensemble. Il pourra aisément accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un potentiel d'exploitation saisonnière. À proximité immédiate de la piscine, un pool house aménagé et équipé de 20 m² prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand garage de 42,94 m², complété par une cave à vins. Côte exterieur (5 202 m²) le terrain de 5 202 m², entièrement clôturé, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Paysagé et agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, il offre une véritable sensation d’espace et d’intimité. Cet écrin végétal offre un cadre privilégié pour tous moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme et de la douceur de vivre du secteur. Le stationnement intérieur permet par ailleurs d’accueillir 6 à 8 véhicules en toute simplicité au quotidien, en complément du garage. Prestations huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (salon), volets battants en bois (rez de chaussée et 1er étage), cuisine aménagée et équipée, salle de bains / eau aménagées et équipées, pac air / eau (chauffage au sol), pac air / air climatisation réversible (salon / séjour + chambres), cheminée à foyer ouvert (salon / salle à manger), piscine béton 10x4 (au chlore), double garage, pool house aménagé et équipé, mobil home et chalet bois aménagé et équipé eau de ville, fosse septique (2022), fibre internet. Performances : excellent dpe = b assainissement : eau de ville - fosse septique (rapport du spanc favorable avec remise aux normes en cours). Notre avis nous avons particulièrement apprécié le caractère familial de cette propriété, la générosité de ses volumes et son environnement préservé. Le vaste espace de vie de 72 m², les 3 chambres de plain-pied, la 4ème chambre à l’étage avec terrasse et salle d’eau composent un ensemble particulièrement polyvalent. Le terrain de 5 202 m², véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes, apporte une dimension supplémentaire à la propriété et ouvre de nombreuses possibilités d'évolution. La piscine, le pool house, le double garage, les 4 chalets, le mobile-home, l’offre de stationnement aisé et l’absence totale de vis-à-vis viennent compléter les prestations … une adresse cachée pour celles et ceux qui recherchent un environnement campagne à carqueiranne, au calme absolu, tout en conservant un accès rapide aux commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien ! Rare a la vente ! Coup de coeur assure ! Une opportunite rare a decouvrir sans tarder ! Taxes foncieres 2026 : 3 151 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 76 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

CARQUEIRANNE Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et à 300m du Port de la plage et du centre ville, ravissante maison traditionnelle et indépendante. En rez de chaussée, une belle entrée dessert la partie vie composée d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, le tout ouvrant sur terrasses et jardin. Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, une salle de bains. À l'étage, vaste 4ème chambre avec placards ouvrant sur terrasse Sud, une salle de bains et l'accès au grenier isolé. Bien entièrement climatisé. Grand garage avec mezzanine, cuisine d'été, cave et forage. Beaucoup de charme et d'intimité, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grande villa à vendre à proximité du centre-ville de Carqueiranne entourée d'un jardin méditerranéen absolument magnifique ! Au cœur de ce jardin, une grande allée en pierre pour accueillir plusieurs véhicules, une belle piscine entièrement rénovée aux couleurs naturelles, une maison de plain pied facile à vivre avec de beaux volumes et un très joli aperçu mer. Cette maison dispose d'une très belle entrée desservant un grand séjour avec cheminée et une salle à manger spacieuse. Une véranda fermée et tournée vers la mer complète cet espace propice aux déjeuners hivernaux. La cuisine ancienne à repenser présente un bel espace en lien avec une salle à manger d'été et un accès direct au jardin. Un espace nuit fermé composé deux belles chambres et une salle d'eau moderne complète le rez de jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une vue splendide sur Carqueiranne, la mer et Giens, ainsi qu'une salle d'eau très pratique aux tons des années 70. Au sous-sol accessible via un escalier, une grande cave et l'accès au vide-sanitaire. Maison de très bonne facture, saine et bien entretenue. Cette maison dispose d'une piscine sans vis-à vis et d'un jardin propice aux siestes ombragées. Maison à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, située dans un quartier résidentiel et desservie par une desserte locale, à 5 minutes de la plage en voiture. Bien très agréable à vivre tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire et présente un grand potentiel locatif. Je dispose d'une visite virtuelle qui sera transmise sur demande téléphonique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

À Carqueiranne, sur les hauteurs, dans le quartier Paradis, cette villa de 200 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Carqueiranne, du collège, du port et des plages, et de l'aéroport de Toulon-Hyères. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 600 m², la propriété domine son environnement et profite d'une vue mer remarquable, sans vis-à-vis. Un cadre privilégié qui se savoure aussi bien depuis les pièces de vie que depuis les généreuses terrasses. La maison offre aujourd'hui 5 chambres, mais surtout de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur parfaitement adapté à votre projet. Parmi elles, une pièce exceptionnelle de 37 m² laisse libre cours à vos envies : grande suite, salle de jeux, espace familial, bureau ou même second salon… tout est envisageable. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverts sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande mezzanine aménagée. Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires, dont cette belle pièce de 37 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Trois vérandas viennent encore augmenter les surfaces disponibles. À l'extérieur, place au plaisir de vivre dedans-dehors : une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi et une cuisine d'été à rénover. Le jardin, généreusement arboré, offre calme, intimité et de nombreux espaces à aménager. La propriété dispose également de deux garages, dont un atelier de 23 m², avec un point d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort : climatisation, cheminée, panneaux solaires et double vitrage. Ce qui distingue véritablement cette villa ? Son potentiel. Ses volumes, ses annexes, ses espaces extérieurs et sa configuration permettent d'imaginer plusieurs projets, tout en profitant dès aujourd'hui d'un environnement exceptionnel. Carqueiranne, la mer à l'horizon, 1 600 m² de terrain et plus de 200 m² habitables : un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et prisés de carqueiranne, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, luminosité et panorama exceptionnel sur la méditerranée. Au calme, à 8 minutes de la mer à pied. Village à 5 minutes en voiture. Vue mer à 180 degrés. Implantée au coeur d'un terrain d'environ 5 000 m² soigneusement paysagé, ponctué d'oliviers, la villa développe plus de 300 m² habitables conçus pour profiter pleinement de son environnement. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses dominant la mer. Le séjour, la salle à manger et la cuisine indépendante se prolongent par une agréable salle à manger d'été entièrement vitrée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. L'espace nuit principal comprend une suite parentale ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine 12 x 5 mètres, spa de nage, multiples terrasses, local technique, espaces de rangement et jardin méditerranéen bénéficiant d'un arrosage automatique et canal de provence. Une propriété rare, offrant de généreux volumes, une vue mer spectaculaire et un environnement paisible à quelques minutes seulement des plages, du port et des commodités de carqueiranne. Prix hai (honoraires d'agence inclus) : 3 675 000 euros prix net vendeur 3 500 000 euros soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Avantage honoraires acquéreur : frais de notaire sur net vendeur et non sur le prix hai. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3090 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mangen cédric, au 07 83 57 62 12 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mangen cédric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461087 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – carqueiranne – le pradon - 293 m² – vue mer – plage à 3 min à pied – 2 habitations indépendantes un emplacement rare à carqueiranne. À seulement 3 minutes à pied de la plage du pradon, cette propriété de 293 m² habitables sur un terrain de 750 m² en "restanques" offre une vue mer, de beaux volumes et surtout une configuration unique proposant deux habitations indépendantes. Ici, le véritable luxe réside dans l'usage au quotidien : rejoindre la mer à pied, profiter de la brise marine tout en étant à l'abri des vents dominants, et bénéficier d'un environnement privilégié. Dans un secteur où les terrains disponibles se font désormais extrêmement rares, cette propriété offre une alternative particulièrement attractive aux constructions récentes situées en périphérie ou sur les hauteurs, avec un prix inférieur d'environ 20% à certaines offres comparables. Une propriété polyvalente : 2 habitations indépendantes : habitation principale – 193 m² : vaste séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer, cuisine indépendante, suite parentale, et à l'étage, deux chambres avec vue mer, salle d'eau et wc. Seconde habitation – 100 m² (totalement indépendante) : séjour, cuisine, suite parentale, terrasse et pergola. Idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet multigénérationnel, toujours avec vue mer. Une opportunité unique. Il arrive un âge de sagesse où l'on comprend que le vrai luxe n'est pas une vue mer lointaine avec une superbe piscine exposée au vent qui tourne pendant une semaine d'absence, ni un grand terrain qui vous oblige à subir une fois par semaine les nuisances sonores du jardinier. Le critère principal est d'aller se baigner en mer à pied en 3 minutes chrono et d'avoir les commodités à proximité. C'est quand on y vit qu'on s'en rend compte. Annexes & équipements - garage fermé : 24 m² - cave : 40 m² (accès intérieur) - stationnement extérieur - forage, eau chaude solaire - dpe c – villa d'architecte de 1985 - grandes terrasses avec vue mer - possibilité de créer une piscine de 8 x 4 m (projet et devis disponibles) un cadre de vie incomparable plage familiale de sable fin, toilettes publiques gratuites sur place. Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied. Baignades toute l'année – même en hiver, les habitués sont là à 9h. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une villégiature haut de gamme, avec un potentiel de personnalisation exceptionnel. Professionnels de l'immobilier : collaboration inter-agences possible, avec partage des honoraires à convenir en cas de présentation d'un acquéreur et de réalisation de la vente. Dossier complet sur demande – visites 7 / 7 sur rendez-vous les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 764 852 - greffe de avignon) pascal therras entrepreneur individuel 06 85 72 08 30 - réf. 959911.

Iad France - Laureline Loheac (06 37 33 98 57) vous propose : Au cOEur de La Garde, découvrez cette charmante maison d’environ 78 m² environ qui séduit par son caractère atypique, ses différents niveaux et son agencement soigné. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux d’environ 25 m² environ avec cheminée fonctionnelle et insert, ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposerez d’une agréable terrasse de 25 m² environ, bien exposée, avec l’accès à une cave. À l’étage, une première chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, puis au dernier niveau une seconde chambre accompagnée d’un espace bureau / dressing. Une maison chaleureuse, climatisée, sans travaux à prévoir, idéalement située à pied des commerces, des animations et de toutes les commodités, avec du stationnement facile à proximité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à vous sentir comme chez vous. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laureline Loheac EI (ID 18924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité à vendre à 3 km de la mer méditerranée, votre agence amoros immobilier est heureuse de vous présenter cette villa de maçon r + 1 de 6 pièces de 172,05 m² (avec annexes) à la garde (83130) - sainte marguerite / cap brun. Au premier étage, il y a une belle terrasse bien exposée, une entrée, un séjour de 25 m², trois chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Quant au rez-de-chaussée, on y trouve une chambre de 12 m², une cuisine, un garage carrelé / atelier (aménageable), une remise et une buanderie. Le jardin s'étend sur 624 m², il est plat et arboré. La maison est lumineuse et en fin d'impasse. Il y a l'école primaire paul langevin et l'école maternelle pauline roland à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a57, a570 et a50 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, quatre commerces, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. L'accès à la mer est à moins de 2 km à pied. Son prix de vente est de 499 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. La classe énergétique est notée e pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kwh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 750 € et 2 400 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière amoros immobilier.

Vivez le "tout à pied" au cœur de La Garde ! La maison se situe dans le quartier dit du rocher, à quelques pas du marché provençal, des commerces, des restaurants, des écoles et des animations du centre-ville Les plages du Pradet et de Carqueiranne ainsi que les axes autoroutiers sont accessibles en seulement 10 minutes Rénovation d'exception : posez vos valises ! Idéalement située dans le secteur historique, pittoresque et très recherché du Rocher à La Garde, venez découvrir cette magnifique maison de ville de 100 m² habitables. Intégralement rénovée à neuf offrant le cachet unique de l'ancien allié au confort du moderne Au rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse intimiste exposée ouest, parfaite pour des moments de convivialité à l'abri des regards Au 1er étage : l'espace nuit est conçu pour le confort, il se compose de deux suites parentales, chacune disposant de son propre dressing privatif et de sa salle d'eau moderne La maison a bénéficié d'une réhabilitation totale et minutieuse Climatisation réversible, isolation complète (murs et sols) et double vitrage pour une excellente efficacité énergétique. Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf et toiture entièrement vérifiée Les " + " rares en centre-ville Un box : un atout rare et indispensable dans le secteur du Rocher Une cave saine de 40 m² : idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Référence agence : 38268.

Maison + studio La GARDE Au coeur du village une maison de ville en tres bon état avec studio indépendant. Salon avec cheminée et salle à manger traversant, cuisine aménagée, 2 chambres de 15 et 21 m² à l'étage. nombreux rangements et grenier. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et isolation thermique renforcée. Studio indépendant meublé, loué 380 €uros HC Le plus : Garage, cave et atelier.

Sur les hauts de la Garde, superbe maison traditionnelle de type 6 Séjour ''cathédrale'' avec cheminée, grande cuisine équipée (ilot central et coin repas) donnant sur terrasse plein sud de 70 m² et piscine; 2 autres terrasses 4 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salle de bain, buanderie Divers dépendances dont studio à aménager, cave de 50 m² + véritable cave à vin. Garage et parking avec abri. Terrain arboré de 900 m² sans vis à vis. À 5 mn du centre ville et 10 mn des plages.

Plongez dans l'art de vivre méditerranéen avec cette villa californienne d'exception offrant des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel, elle profite d'une exposition plein sud et d'une très jolie vue mer. D'une surface généreuse, elle se compose d'une suite parentale très lumineuse, 2 chambres, salle de bains, 4 WC, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de larges baies vitrées et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement parfaite pour des journées ensoleillées, un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis et un garage sécurisé. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des vues imprenables. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37905.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare ! ​Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement. ​La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants : - ​En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée. - ​Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres. ​ Potentiel & Aménagements simples : ​Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux). ​Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte à moindre coût. ​Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception. ​Les atouts majeurs : * ​Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare au calme, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours. * ​Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules. * ​Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole. * ​Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé. ​Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs ! Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial boyer et associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1203 avenue du commandant houot 83130 la garde - vente notariale interactive a la demande du departement du var – la garde - var (83130) 1203, av du cdt jean houot – quartier sainte-marguerite - villa d'environ 127 m² habitable + garage amenage (28 m²) - proximite plage – vue agreable sur relief local et appercu mer a vendre en vente notariale interactive (par appel d'offres sur internet) par l'office notarial de maitre boyer - a la demande du departement du var adresse du bien : la garde - var (83130) 1203, av du cdt jean houot – quartier sainte-marguerite designation : une maison d’habitation sise à la garde (var) 83130, quartier sainte marguerite. Ladite maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée sur sous-sol et comprenant : - au rez-de-jardin : un studio et une cave - au rez-de-chaussée : une salle de séjour, une cuisine, un hall, en annexe et attenant une salle d’eau et un garage aménagé (sans autorisation administrative). - au premier étage : une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Le surplus du terrain est en nature de jardin d’agrément. L’ensemble est aujourd’hui cadastré section aw n° 298, lieudit « av commandant houot » pour une contenance totale de 03 ares 83 centiares. Le tout formant le lot numéro 209 du lotissement dénommé « la terre promise » dont les pièces constitutives ont été déposées aux termes d'un acte reçu par maître couret, notaire à toulon (var), savoir : le 3 novembre 1960 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de toulon (var), le 22 décembre 1960, volume 2712, numéro 15, le 19 juillet 1961 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de toulon (var), le 3 novembre 1961, volume 2905, numéro 29, le 29 octobre 1965 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de toulon (var), le 20 décembre 1965, volume 4016, numéro 31. L'immeuble ci-dessus désigné a fait l'objet : - d'un permis de construire portant le numéro 61 / 624 délivré par la mairie de la garde (var) le 27 novembre 1961, - d'une déclaration d'achèvement des travaux en date du 6 avril 1963, - d'un certificat de conformité en date du 21 décembre 1966. Taxe foncière : environ 3000 € / an raccordement assainissement communal : oui vue agreable – proximite plage - potentiel. Situation géographique à 750 m de la plage du de l’anse magaud. Visites uniquement sur rdv aux dates indiquees (piece d'identite obligatoire) : mercredi 12 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 26 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 2 septembre 2026 de 14h00 a 17h00 vendredi 4 septembre de 16h00 à 18h00 conditions particulières de la vente : cf. Cahier des charges et annexes disponibles en téléchargement après demande - visites : visites sur rdv : mercredi 12 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 26 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 2 septembre 2026 de 14h00 a 17h00 vendredi 4 septembre de 16h00 à 18h00 contact : 06 18 08 31 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 08 / 09 / 2026 à 15 : 00 au 09 / 09 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boyer et associés - notaires à toulon - n° siret : 45016602000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Rodolphe Maraval vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Sainte Marguerite, beaux volumes et grand terrain arboré de 1569 m² avec piscine, en fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis. Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de plus de 140 m² habitable, située dans un cadre privilégié à La Garde, le quartier prisé de Ste Marguerite. Construite en 1981, cette propriété unique offre un design contemporain et des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Cette villa est située à proximité de la mer (10 / 15min à pied) de l'anse San Peyre. À l'intérieur, vous serez subjugué par les volumes des pièces. La maison comprend 4 chambres avec placards dont une belle et lumineuse chambre parentale donnant une salle de bain avec baignoire et douche, une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond et une belle cheminée, une cuisine séparée et son cellier attenant, et deux terrasses parfaites pour profiter des moments en extérieur, au calme. L'ensemble de la villa est ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, exposition Sud. Cette maison est équipée de tous les conforts modernes, la climatisation, le chauffage individuel économique (pompe à chaleur air / eau), un interphone et une alarme, volets roulants électriques, portail automatique et porte de garage motorisée et arrosage automatique. La maison possède des placards dans toutes les pièces et 2 caves pour le stockage de vos affaires. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une exposition plein sud, une grande piscine privée à débordement pour des moments de loisirs inoubliables et un jardin de près de 1600 m². Deux grands garages (45 m²) viennent compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, à noter que l'on peut rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Les plus : - quartier prisé de Sainte Marguerite - calme en fond d'impasse - 4 chambres (dont 1 suite parentale) - grande piscine au sel - double garage Cette maison d'architecte allie élégance, modernité et confort pour créer un environnement de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marjorie ynesta vous propose : la moutonne - maison d architecte - t6 153 m² - garage - piscine - lumineux cette maison de caractère datant de 2023, située à la moutonne, offre une architecture soignée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Avec ses 153 m² habitables implantés sur un terrain de 600 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, finitions contemporaines et équipements de qualité. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les espaces. Le coeur de la maison est occupé par un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide entre les espaces de vie favorise une atmosphère conviviale et moderne. 5 chambres offrent des configurations variées : au rdc, une grande chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son dressing (21 m²). À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées dont 2 avec leur propre salle d'eau, toutes conçues pour le confort quotidien. Une salle d'eau et 1 wc complètent ce niveau. Au rdc, un cellier arrière cuisine, pratique et un palier bien pensé optimisent les rangements et la circulation, avec un wc. La maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine de 25 m² et d'un garage de 40 m². Les équipements techniques sont de qualité : pompe à chaleur, climatisation gainable, vmc, fibre optique, fenêtres à galandage et volets électriques assurent confort et performance énergétique au quotidien. Un sous-sol de 15 m² complète les espaces de rangement disponibles. Taxe foncière 2200€ contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bazziconi vous propose : Villa à Carqueiranne avec vue mer - Située dans un secteur résidentiel, en position dominante, maison individuelle de 180 m² offrant un cadre idéal pour une vie sur la côte varoise, à quelques minutes de la plage et du port. Construite en 1991, cette demeure érigée sur une parcelle de 590 m² propose de beaux volumes pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon séjour avec sa TERRASSE SUD, et une cuisine indépendante vous accueillent chaleureusement. La maison dispose de 2 chambres spacieuses au Rdc avec salle de bains et salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l 'étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec VUE MER depuis la TERRASSE TROPEZIENNE, une salle d'eau et des combles aménageables selon vos envies (salle de jeux. ). L'extérieur est un véritable havre de paix, au calme, avec une vue dégagée sur la mer depuis la TERRASSE SUD, avec possibilité d'aménager une piscine pour les amateurs de baignade et farniente. Côté Nord, vous découvrirez un jardin arboré avec terrasse et cuisine d'été offrant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un autre atout de cette demeure est son vaste garage en sous-sol, permettant de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier. Il est complété d'une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangements. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour un projet familial. Ses ATOUTS : Vue Mer, Calme, Proximité Centre, Vastes volumes, Grand garage, Facilité de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Carqueiranne, un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Pour plus de photos ou RV de visite, contactez-moi par SMS ou mail en indiquant votre nom. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.