Vente maison 9 pièces 300 m² Carqueiranne (83320)

Exclusivité - carqueiranne – le pradon – 293 m² – vue mer – plage à pied – 2 habitations emplacement rare et recherché au pradon, à seulement quelques minutes à pied de la plage, pour cette propriété de 293 m² habitables sur un terrain de 750 m² pouvant recevoir une piscine, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, multigénérationnelle ou à l'accueil d'invités. Située en deuxième ligne, la propriété bénéficie d'une vue mer depuis ses différents niveaux, avec une ouverture sur la mer et la presqu'île de giens au loin. Son implantation bénéficie également d'un environnement particulièrement agréable : la présence de la brise marine et la situation de la propriété à l'abri des vents dominants contribuent à un cadre extérieur agréable et recherché. Deux habitations indépendantes habitation principale – 193 m², répartie sur deux niveaux avec entrée indépendante : vaste salon-séjour ouvrant sur terrasse; cuisine indépendante; suite parentale avec salle de bains et wc privatifs; wc invités; grande terrasse face à la mer; à l'étage : deux chambres avec vue mer, salle d'eau et wc indépendant. Seconde habitation – 100 m², située au rez-de-chaussée : cuisine; salon-séjour; suite parentale avec salle de bains et wc privatifs; wc invités; terrasse et pergola; accès intérieur aux annexes. Cette seconde habitation permet notamment d'accueillir parents, enfants adultes ou invités tout en conservant une véritable indépendance. Annexes et équipements 293 m² habitables officiels garage fermé de 24 m² cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur 1 stationnement extérieur forage ecs solaire dpe c construction de 1985 grandes terrasses avec vue mer un projet de piscine 8 x 4 m a par ailleurs été étudié avec une grande enseigne du var (devis à disposition), offrant la possibilité de créer un véritable espace piscine sans difficulté particulière d'accès pour les véhicules de chantier. Un emplacement avant tout à environ 3 minutes à pied de la plage du pradon, cette propriété bénéficie d'un emplacement très spécifique, combinant proximité immédiate du littoral, vue mer, brise marine et protection des vents dominants. Une propriété rare à carqueiranne par ses volumes, sa double habitation et son emplacement à proximité de la plage, offrant à son futur propriétaire une base exceptionnelle à personnaliser selon ses envies. Dossier complet sur demande. Contacts et visites 7 / 7 jours sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 764 852 - greffe de avignon) pascal therras entrepreneur individuel 06 85 72 08 30 - réf. 959911.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carqueiranne, cette propriété rare bénéficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel, au coeur d'un environnement préservé où la mer s'impose comme horizon permanent. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 15 000 m², cette bastide d'environ 200 m² profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la presqu'île de giens et l'île de porquerolles, offrant un panorama unique. La propriété est aujourd'hui organisée en quatre appartements indépendants, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : créer une grande maison familiale de caractère avec vue mer, conserver les logements pour un projet locatif ou patrimonial, allier résidence principale et revenus locatifs, ou imaginer un projet d'accueil ou de maison d'hôtes. Située en zone hors plu, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec une possibilité d'extension d'environ 30 %, permettant d'envisager un projet de rénovation et de valorisation à la hauteur de ce lieu unique. À seulement 400 mètres, accessible à pied en moins de cinq minutes directement par la propriété, une crique confidentielle et une petite plage viennent parfaire ce cadre idyllique, particulièrement rare sur le littoral. Durant la belle saison, votre bateau pourra être au mouillage, de juin à septembre, offrant un art de vivre unique entre terre et mer. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi que divers espaces annexes et une cabane, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. À la fois proche du village et des commodités tout en étant totalement immergée dans la nature, cette propriété conjugue vue mer exceptionnelle, vaste terrain et potentiel rare, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts de la propriété : terrain d'environ 15 000 m² dans un environnement naturel privilégié, vue mer panoramique exceptionnelle (presqu'île de giens et porquerolles), bastide d'environ 200 m², actuellement divisée en 4 appartements, possibilité de réunir les logements pour créer une grande propriété familiale, fort potentiel de valorisation, extension possible jusqu'à 30 % (zone hors plu), crique et plage à environ 400 mètres à pied, canal de provence, hangar pour plusieurs véhicules, dépendances et cabane, village et commerces à 2,5 km, aéroport toulon hyères à 15 km, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 07 83 57 62 12. Une opportunité très rare dans le sud de la france à ne pas manquer. Prix hai (honoraires d'agence inclus) : 3 300 000 euros prix net vendeur 3 142 857 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric mangen, au 07 83 57 62 12 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric mangen agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 890 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric mangen, au 07 83 57 62 12 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric mangen agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).