Maison avec cave à vendre à Franqueville-Saint-Pierre (76520)

Le cabinet sauvage transaction vous propose, en exclusivité, cette maison traditionnelle individuelle d'environ 117 m² habitables, vivable de plain pied, édifiée sur sous-sol complet et sur une parcelle de 800 m², idealement située dans un environnement calme, a proximité du centre de franqueville saint pierre et comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour - salon avec cheminée de 36 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec accès terrasse, une belle chambre de 17.60 m², une salle de douche et un wc indépendant. Au 1er étage : un palier distribuant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur vous découvrirez un jardin paysagé, parfaitement entretenu et agrémenté d'une jolie terrasse exposée sud -ouest. Précisions : chauffage électrique, sous sol complet, jardin clos, fenêtres doubles vitrages aluminium changées en 2025, volets roulants électriques solaires à l'étage, store banne électrique. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son architecture pleine de charme, sa construction traditionnelle de qualité, sa vivabilité de plain pied, son jardin soigneusement entretenu et son emplacement premium. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Franqueville-Saint-Pierre – Maison d’architecte de 290 m² sur parc paysager de 4000 m² avec piscine et boulodrome. Située dans un environnement résidentiel et discret, cette propriété d’exception de 2010 propose des prestations haut de gamme : • Accès par un porche abrité menant à une entrée avec rangements sur mesure • Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse comprenant des espace distincts : séjour, salon avec vidéo projecteur, cheminée • Cuisine aménagée, arrière-cuisine, terrasse couverte attenante Côté nuit : • Demi-niveau avec salon billard, suite parentale avec dressing et salle de bain • Second demi-niveau : bureau en mezzanine, deux chambres avec dressings, salle de bain et WC indépendant • Une pièce polyvalente supplémentaire de 56 m², idéale pour une chambre supplémentaire, salle de sport ou espace invités Annexes : • Garage isolé et carrelé de 90 m² avec salle d’eau dédiée à la piscine • Deuxième garage de 46 m² à usage d’atelier • Cave, pool house et espace de stockage Extérieurs soignés : • Jardin paysager avec arbres matures, espaces boisés et boulodrome • Piscine chauffée par pompe à chaleur, vaste terrasse carrelée • Chauffage par pompe à chaleur de février 2026 et ballon thermodynamique pour l'eau chaude Sanitaire de 2025. Une maison familiale d’exception, pensée dans les moindres détails, au calme et à l’abri des regards Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille boënnec vous propose : maison a franqueville saint pierre - 131 m² - 5 chambres, proche de tous les commerces et de tous les services : bus, voies cyclables, écoles, piscine, médecins, laboratoires d'analyses. Cette agréable maison est mitoyenne sur un côté et elle est idéalement située au calme dans une impasse et exposée plein sud. Ce bien possède un terrain de 580 m² et d'une surface habitable généreuse, de 131 m² habitable et se compose au rdc : - une entrée. - un séjour lumineux de 27 m² donnant sur une terrasse orientée au sud. - un salon avec une cheminée tubée et équipée d'un insert. - une cuisine de aménagée et équipée. - une salle de bain. - un wc indépendant. - une salle de douche avec un second wc. - 1 chambre au 1er étage : - 4 chambres la maison possède un chauffage individuel électrique distribué par radiateurs et une cheminée avec un insert. Elle possède une cave, elle est raccordée au tout à l'égout et le tout donnant sur un jardin clos, arboré et ensoleillé. La fibre optique est disponible. Le garage et la place de parking complètent ce bien. À 2 km des écoles, des commerces, du bus, des banques, des médecins, des pharmacies, des loisirs et de la piscine sont facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille boënnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 449372796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison à fort potentiel à façonner selon vos envies ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied vous offre une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Ce qu'elle vous réserve : - Côté intérieur : Une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. - Côté annexes : Une cave, un grand garage et plusieurs bâtiments extérieurs sur le terrain. - Côté extérieur : Une belle parcelle de 1 044 m² offrant de superbes possibilités d'aménagement pour votre jardin ou vos projets. - Côté emplacement : Idéalement située à proximité immédiate des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 06 58 13 69 03, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422.

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : À moins de 5km de Franqueville-Saint-Pierre, sur la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie, Maison neuve de 150 m² - Frais de notaire réduits - Garantie décennale Située sur les hauteurs de Amfreville-la-Mi-Voie, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine neuve de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Rouen et à proximité immédiate du plateau Est. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie spacieuse de 52 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud et sa large baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine à aménager est ouverte et s’intègrera parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau à aménager complète le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de salon ou bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. La maison propose des prestations modernes avec chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur aérothermique, menuiseries aluminium gris anthracite et volets roulants motorisés. Un garage avec cellier ainsi qu’une cave totale d’environ 60 m² accessible depuis l’intérieur viennent compléter ce bien. Des travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir (sols, sanitaires, peintures), vous permettant de personnaliser votre bien selon vos envies. Des devis peuvent être proposés pour vous accompagner. L’emplacement permet un accès rapide à l’A13 en environ 10 minutes, idéal pour vos déplacements, ainsi que la proximité immédiate des écoles, commerces et transports (ligne 15 à 100 m). Une opportunité idéale pour un projet de vie moderne et personnalisable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-aubin-épinay – propriété de caractère de 281 m² avec parc arboré et dépendances à seulement 7 km de rouen et 1h30 de paris, ancienne ferme en briques et silex pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, bordée par une rivière et à proximité immédiate du bourg et des écoles. La propriété comprend une maison principale d'environ 281 m² habitables offrant : • vaste entrée, • grande cuisine avec espace repas, avec cheminée • séjour / salle à manger avec cheminée, • salon indépendant avec cheminée, • 5 chambres, • bureau- lingerie • bureau - bibliothèque • 3 salles d'eau / bains, • cave, • combles aménageables. Studio attenant indépendant. Magnifique parc clos et arboré de 3 518 m² sans vis-à-vis. Grand garage d'environ 205 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Bien rare sur le secteur, authenticité préservée au fort potentiel, idéal grande famille, maison secondaire, activité touristique ou professionnelle. Classe énergie : d prix : 608 000 euros (fai) contact et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jamila poussin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 894 632 greffe de angers) 06 64 82 44 01 (réf. 608267 ).

Belle Propriété Rare et Atypique à 7 km de Rouen (bus direct Rouen centre), 1heure 30 de Paris dans un environnement verdoyant et calme, Vous découvrirez une ancienne ferme de caractère rénovée à 2 minutes à pieds du bourg et des écoles, et 3 km des commodités totalisant 363 m² habitables sur 4271 m² de parc arboré. Ce bel ensemble immobilier est composé de. Une Demeure principale de caractère, en brique et silex de 263 m² Rez-de-chaussée : Entrée longue et spacieuse desservant une très grande cuisine et son espace repas, un très vaste séjour / salle à manger, avec cheminée avec un accès direct au jardin, un salon avec cheminée, 1 salle d'eau avec douche, et une belle Cave en terre battue. 1er étage : palier desservant 3 chambres spacieuses dont 2 équipées de placards et une avec lavabo privatif, un Bureau / lingerie. 3 petites marches accèdent à 1 vaste chambre et son coin bureau Bibliothèque, 1 salle de bain + wc) 2ème étage : palier desservant 1 dégagement, 1 chambre et une salle d'eau privative - vastes combles aménageables,. Un studio aménagé attenant à la maison,. Ancien moulin du 17ème siècle, Labellisé en Gite de France de 78 m² (T4), dans un cadre idéal, en bordure de rivière, avec une chute d'eau exploitable pour la production d'énergie au gré de l'Aubette. Le gîte sis à l'étage du Moulin offre 80 m² au sol non exploité. 2 Bâtiments peuvent être modulés en fonction des besoins : 1 garage actuellement (205 m²) et une laiterie (58.88) Cette Belle propriété familiale, logée dans un cadre paisible et bucolique, longée par une petite rivière, sur un terrain de 4271 m² (dont 2 400 m² constructibles), entièrement clôturé, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, aux possibilités multiples, propose de belles prestations en habitation principale, semi-principale ou professionnelle, cherche à préserver et poursuivre l'histoire d'un lieu. Suite à l'Article L 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous visiteurs sera demandée avant la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 590906 ).

Exclusivite capifrance ! Tres rare a la vente ! 5 mn providence et collège hector malot à pied. Située dans un quartier recherché du mesnil-esnard, cette maison contemporaine de 242 m² habitables, vivable de plain-pied, offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux dans un environnement privilégié. Vous découvrirez une cuisine de 15 m², un séjour-salon lumineux de 56 m², un très grand salon d'étage, idéal comme espace détente, salle de jeux ou salon tv, 6 chambres et un bureau (ou 7 chambres selon vos besoins), une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie, une lingerie ainsi qu'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Idéalement située, la maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts : * 242 m² habitables * maison contemporaine vivable de plain-pied * cuisine de 15 m² * séjour-salon de 56 m² * très grand salon d'étage * 6 chambres + bureau (ou 7 chambres) * 1 salle de bains et 1 salle d'eau * sous-sol total * terrain d'environ 1 000 m² * quartier recherché * commerces, écoles et transports à proximité une maison familiale aux volumes exceptionnels, à découvrir sans tarder ! À visiter sans moderation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 010 002 - greffe de rouen) isabelle barette entrepreneur individuel 06 77 95 48 22 - réf. 961967.

Située à Saint-Aubin-Épinay (76160), cette maison mitoyenne orientée Sud offre un cadre de vie paisible en bordure de la forêt tout en étant proche des commodités. Nichée sur un terrain de 674 m², elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et se trouve à seulement 9 kilomètres de Rouen, accessible via le Bus N°20. À l'extérieur, cette propriété comprend une dépendance de 11 m² idéale pour un studio de musique, une cave pour le rangement, une terrasse offrant un espace supplémentaire convivial et un grand jardin. La toiture en ardoise, la façade et les murs en brique confèrent un cachet authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 78 m² se compose de 5 pièces, avec salle-salon, cuisine séparée ert salle de bain au rez de chassée, 2 chambres de 11 m² et 16 m² au premier étage, et une chambre parentale avec espace bureau et / ou dressing sur tout le 2ème étage. La salle-de-bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne. Le jardin en bordure de forêt est magnifique. À visiter sans tarder ! . Chauffage au gaz, cheminée dans le salon (à tuber). Electricité refaite à neuf. Volets roulants côté sud, fenêtre et porte en pvc récentes. Foncier : 626 euros. Qielques travaux de finitions à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 06 67 40 63 37, E-mail : ludwig.brosch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982115032.

En exclusivite ! À 20 mn de boos, propriete de charme en briques avec beaux volumes, au calme, rare a la vente sur 727 m² de terrain paysage et arbore comprenant : - au rdc : une entrée accueillante vous guide vers un beau séjour lumineux et traversant avec sa cheminée, une salle à manger proche de la cuisine aménagée et équipée avec accès sur cour, un wc, et un cellier ; - au 1er étage : un palier vous amène dans la grande chambre parentale de 22 m² avec placard et balcon, 2 autres chambres de 13 et 15 m² avec placards et 1 salle de bains avec wc complètent ce niveau ; - au 2ème étage : 2 autres chambres et 1 salle de douches; pour agrémenter cette maison, nous vous proposons un grenier, une grande cave (38 m²) et un garage. On aime : - son charme et son authenticite ; - son emplacement au calme ; - fort potentiel ; - tout a l'egout et chauffage central; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '' pour organiser une visite, contactez : david mallegol, entrepreneur individuel, inscrit au rsac de rouen no 841 404 809 i agence c21 thillard & duhamel i o6.12. 94. O5. O2 i david.mallegol@century.fr * autres photos sur demande * communes proches : fleury sur andelle, charleval, radepont, pont saint pierre, romilly sur andelle, pont de l'arche, val de reuil, le vaudreuil, les andelys, lyons la forêt, perrier sur andelle, montmain, la neuville chant d'oisel.

Le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 106 m² habitables et 115 m² au sol édifiée sur sous sol complet et sur une parcelle de 700 m², idealement située dans un environnement calme et apprécié de le mesnil esnard. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour - salon avec poêle à bois de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 11.80 m², un bureau / dressing de 10 m², une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de douche privative, un wc indépendant. Au 1er étage : un palier avec placard distribuant 2 belles chambres, une salle de douche, un wc. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté de deux terrasses et d'un abri de jardin. Précisions : chauffage individuel au gaz (chaudière viessman à condensation), poêle à bois, sous sol complet de 73 m², jardin clos, terrasses, volets roulants électriques, porte de garage alu sectionnelle électrique, fenêtres doubles vitrages pvc. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son architecture pleine de charme, sa vivabilité de plain pied, son jardin soigneusement entretenu et la qualité de sa construction. (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jerome Breton vous propose : MAISON CONTEMPORAINE - 145 m² – VOLUMES, CONFORT et CONFIGURATION ÉVOLUTIVE 2 GARAGE - PARKINGS - EXCELLENT ÉTAT - Située dans un environnement particulièrement recherché, à 5mn du CHU, cette belle maison contemporaine construite en 2013 développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux. En excellent état général, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes. Baigné de lumière grâce à ses différentes expositions, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial, avec une très belle vue qui vient naturellement prolonger la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie confortable de plain-pied. D'un WC et d'une Buanderie. À l'étage, un vaste espace bureau d'environ 20 m², parfaitement aménagé, offre un environnement idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou encore un espace loisirs. Ce niveau dispose également d'une partie indépendante aux multiples possibilités d'aménagement : elle peut être utilisée comme un studio et une chambre séparée, ou être transformée en véritable T2 indépendant, avec son propre accès et sa terrasse privative. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou disposer d'un espace totalement indépendant. Au RDJ on retrouve un espace aménagé en salle de sport et espace bien-être avec spa, Sauna, Hammam et douche. un sous sol complet vient compléter ce lieu pour une optimisation de rangement et stockage. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, deux balcons et terrasse privative. Le stationnement constitue un véritable atout avec deux garages, permettant notamment d'accueillir un véhicule de type camping-car, ainsi que 4 à 5 places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et pensées pour le quotidien : domotique, pompe à chaleur assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, ballon thermodynamique, VMC, interphone et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, une vie possible de plain-pied et une configuration particulièrement évolutive, le tout dans un environnement recherché. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811569698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Giffard vous propose : Cette jolie maison située au calme dans une impasse dans le quartier de l'Eglise Notre-Dame, à moins de 10 min. à pieds du centre bourg de le Mesnil Esnard offrant un cadre de vie paisible et agréable. Maison de ville familiale avec garage, cave, grenier et un superbe jardin sans vis-à-vis, aménagé et équipé (terrasses, dépendance). Vous serez accueillis par un espace chaleureux : un séjour avec une cheminée à insert et son espace bureau en verrière avec vue sur le jardin (ensemble de 41 m²). Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée (14 m²) avec un accès au jardin et terrasse, à la cave (19 m²) et au garage (14,40 m² / 4,84 x 2,97), enfin une grande salle d'eau avec grand dressing, placards et toilettes complètent ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres confortables (entre 13 et 17 m²), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos (et sécurisé, à l'arrière de la maison) avec 2 terrasses en bois dont une couverte de 19 m² avec eau et électricité attenante à un bâtiment / dépendance de 29 m² + Une citerne raccordée à une pompe Maison mitoyenne en partie - Aucun vis-à-vis direct - Aucun travaux à prévoir - Chauffage gaz Proche des commerçants, commodités, écoles et ligne de bus F5 Les + : Très bonne performance énergétique Présence d'un adoucisseur et purificateur - Couverture de 2013 - Isolation intérieure-extérieure réalisée - Fenêtres double-vitrage et volets roulants Taxe foncière : 1252 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Grande maison familiale à repenser, à l'abri des regards au milieu de son jardin clos Cette maison a pris place dans les années 80 au coeur d'un quartier résidentiel très calme, limitrophe de Bonsecours, à 1 km des commerces, proche des écoles et transports (lignes 13 et F5 à moins de 5' à pieds). Avec son séjour traversant accolé à la grande véranda exposée Sud très lumineuse, sa cuisine indépendante, et ses 4 chambres en rez-de-chaussée, la maison présente des caractéristiques pratiques et bien pensées pour un quotidien agréable. Rdc : - Grand séjour traversant avec cheminée, attenant à la véranda - Salle à manger - 2 volets roulants électriques (la véranda dispose d'un radiateur électrique, de stores sur les fenêtres et d'un store électrique sur son toit pour limiter l'impact du soleil l'été, une vraie pièce en plus pour profiter toute l'année) - Cuisine indépendante avec plans de travail, rangements, plaque chauffante et hotte - 4 chambres et 1 salle de bain - lavabo - wc indépendant Etage : - 2 pièces mansardées pouvant être utilisées en chambres ou bureau, ou réunies pour faire une grande chambre ou une suite parentale avec salle de bain - 1 petite douche - couloir Les '' + '' : - Possibilité de redessiner facilement les espaces intérieurs (absence de murs porteurs) : - > par exemple, en ouvrant la cuisine sur le séjour, la pièce de vie ferait 50 m² - Gros potentiel de réaménagement à son goût (mezzanine d'environ 45 m² aménageable + combles) La maison nécessite des travaux divers de rafraichissement : cuisine - salle d'eau - revêtements - électricité, avec une redistribution facile des espaces. Une belle d'opportunité de résider sur le plateau Est à prix maitrisé avec une maison à repenser et à mettre à son goût Pièces annexes : - au-dessus du garage : mezzanine de 45 m² au sol (aménageable), accès par échelle de meunier + combles - atelier - rangements - trappe et cave à vin tempérée - jardin clos de haies, à l'abri des regards - garage clos pour 1 petit véhicule - 2 stationnements aériens dans la cour, derrière le portail bois, sol en pavés - 2 vélux motorisés à l'étage (solaire) - volets en bois au rdc, sur toutes les fenêtres, avec système de barre sécurisée anti-effraction Chaudière au gaz de ville en parfait état, radiateurs à eau (convecteurs à l'étage) Tout à l'égout * 2 visuels (séjour et cuisine) sont des projections en 3D générées par l'IA pour illustrer un rafraichissement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358500 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Bortolussi vous propose : Maison de 75 m² – Saint-Léger-du-Bourg-Denis – Calme et emplacement privilégié Située dans une rue calme de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, cette maison de 75 m², équipée de huisseries avec double vitrage et volet PVC disposant d'un garage, mitoyenne uniquement sur une partie d'un côté, offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement entretenue, elle séduira par son agencement optimisé. Son emplacement est idéal pour rejoindre rapidement Rouen tout en profitant des nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder facilement à la ville, à la campagne environnante et aux forêts. Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité, avec un médecin, une pharmacie, une boucherie, un coiffeur, un supermarché et restaurants, facilitant le quotidien. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie d'espaces extérieurs agréables, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 18 m², offrant un bel espace de convivialité. Le salon de 18 m² également, chaleureux grâce à son poêle à granulés, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au premier étage, vous trouverez une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en dressing selon vos besoins. Le dernier étage est entièrement consacré à une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et soigneusement entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant la proximité de Rouen, la nature et toutes les commodités dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bortolussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 994184828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / Villa 4 pièces Située dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville vous séduira par son grand terrain de 738 m², rare dans le secteur, et son potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que la chaufferie. Vous accédez ensuite à une cuisine dînatoire de 13 m², lumineuse, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14,5 m² et 10 m². Au dernier niveau, un grenier offre une belle surface à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). En complément, la maison dispose : de deux ateliers, d’une cave, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz à condensation. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un fort potentiel, notamment grâce à son emplacement privilégié et son grand terrain. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf. 86051849 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 394 kWhEP / m². an (F) - Classe climat 64 kg CO2 / m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930euros ~ 2650euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques kilomètres de rouen, thillard & duhamel vous propose cette maison familiale pleine de charme grâce à ses façades en pierre, sa couverture en tuiles plates normandes et son jardin arboré de 716 m². La maison se situe à bonsecours (76240 idéalement près des commerces, du collège emile verhaeren, l'école élémentaire josé maria d'hérédia et l'école maternelle la ferme du plan qui sont à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. La ligne de bus f5 se trouve à huit minutes du bien. Les autoroutes a150, a28 et a13 et les nationales n28, n338 et n138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et une supérette. Ne manquez pas le marché place loquet chaque vendredi matin. Au rez de chaussée, nous vous proposons une entrée principale, un agréable espace de vie lumineux avec accès sur une terrasse en pierre et une cuisine équipée indépendante. Cette maison est vivable de plain pied grâce à ses 2 chambres, sa salle de bains et un wc indépendant. L'étage comprend 1 palier distribuant 3 belles chambres et une salle de douches avec wc. Un sous-sol complet viendra agrémenter ce bien avec garage voiture, buanderie, cellier, ainsi d'un grenier pour stockage. Les frais d'agence sont compris - dpe c - on aime : - emplacement privilégié sans vis à vis ; - 5 chambres et 2 salles de bains ; - performance énergétique grâce à ses travaux d'isolation ; - possibilité d'installation d'un poêle ou cheminée; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '' pour organiser une visite, contactez : david mallegol, entrepreneur individuel, inscrit au rsac de rouen no 841 404 809 i agence thillard & duhamel i o6.12. 94. O5. O2 i davidm@thillard-duhamel.com communes proches : franqueville saint pierre - le mesnil esnard - belbeuf - rouen - boos - ymare - gouy - saint aubin celloville - les authieux sur le port saint ouen - quevreville la poterie.

Située a proximité du centre de bonsecours et edifiée sur un terrain clos de 764 m², le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente cette charmante maison ancienne de 165 m² habitables, proposant : au rez-de-chaussee : une entrée verrière, un vaste séjour - salon avec cheminée et poêle à bois de 48 m² donnant sur terrasses et jardin, une cuisine familiale entièrement équipée, un coin repas, une chaufferie / buanderie, une chambre parentale (13.70 m²) avec salle de douche privative (6 m²), un wc ainsi qu'une seconde chambre ou bureau (12.20 m²). Au 1er etage : un palier distribuant 3 confortables chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, un wc indépendant. Precisions : un carport, alarme, huisseries doubles vitrages, une piscine chauffée par pac, terrasses bois, pas de vis à vis, une cave à vin voutée. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son caractère, son bilan énergétique performant, sa qualité de construction. Rare à la vente. (4.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

- sous offre - le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cette maison de ville de 71 m² habitables environ, édifiée sur 190 m² de terrain, comprenant : au rdc : un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte amenagee, une arriere cuisine de 4 m², un degagement, wc, garage; a l'etage : un palier, 2 belles chambres (11.50 m² et 15.50 m²), une salle de douche avec wc. Precisions : fenêtres doubles vitrages pvc, volets roulants, garage, chauffage au gaz, jardin. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : sa proximité avec les transports et les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous souhaitez investir pour l'avenir : à Darnétal, limite Rouen, à 2 pas de l'école d'architecture, je vous propose ce bien composé d'une maison en colocation et d'un studio, le tout entièrement et toujours loués meublés ! La maison de 80 m² se compose comme suit : - une cuisine aménagée - un séjour - un wc au rez-de-chaussée - de 2 chambres au 1er étage avec chacune leur salle d'eau et wc (loyer 400€ hors charges chaque) - le 2ème étage se compose d'une 3ème chambre avec son salon, une salle d'eau et d'un wc (loyer 430 € hors charges) - une cave Un studio de 28 m² se situe en face de la maison (loyer 382 € hors charges) Les locataires bénéficient d'un extérieur. La rentabilité est donc de 7.27 % brute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf. 950566.

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : Charmante maison individuelle avec jardin – Quartier Mont Gargan Située dans le quartier recherché de Mont Gargan, à proximité immédiate de la ligne de bus n°20 et ayant un accès rapide à Rouen et au CHU, cette charmante maison individuelle saura séduire les acquéreurs en quête d'un premier nid douillet. Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 20 m² comprenant une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson et un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quelques marches plus bas, un chaleureux salon cocooning vous accueille dans une atmosphère intimiste et confortable. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, facile à aménager selon vos envies, ainsi que d'un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour un premier achat réussi : un emplacement pratique, des espaces de vie agréables et un extérieur particulièrement appréciable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle au fort potentiel – Mont-Gargan En exclusivité, située au cOEur du quartier prisé du Mont-Gargan, venez découvrir cette maison individuelle en brique de 126 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer. Elle constitue une véritable opportunité pour donner vie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement à fort potentiel. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux maisons de ville. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et les possibilités qu'offre cette maison. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un WC, un espace buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez un salon traversant et lumineux offrant une agréable vue dégagée. En demi-niveau inférieur, une cuisine indépendante ainsi qu'un second espace de vie agrémenté d'une cheminée en marbre. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec deux chambres, puis une quatrième chambre au dernier niveau à l'opposé de la maison, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également de deux grandes caves, d'une terrasse et d'un jardin en paliers permettant de profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété, un confort particulièrement apprécié dans le secteur. Située dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie de la proximité de la ligne de bus n°20, se trouve à seulement 1,5 km du CHU et à 20 minutes à pied de la place Saint-Marc. À l'extérieur, le vaste terrain ouvre la porte à de nombreux projets : aménagement paysager, création d'espaces de détente, extension ou encore division parcellaire. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant de plus de 300 m², idéal pour développer davantage votre projet. Ce bien conjugue emplacement, volumes et potentiel de valorisation. Il séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec travaux pour la façonner selon leurs envies et les investisseurs en quête d'une opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Delamare vous propose : Maison individuelle 4 chambres - Grand Garage 66 m² - Sans vis-à-vis - Proche commodités Située à proximité immédiate de toutes les commodités : 5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collège, transport en commun. Bien entretenue, elle bénéficie d'une toiture entièrement refaite récemment (couverture, Vélux, gouttières et cache moineaux), un véritable atout pour votre tranquillité. Le reste de la maison est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants. Vous serez séduits par ses beaux volumes ainsi que son grand garage de 66 m². - Rez-de-chaussée : entrée, séjour / salon lumineux de 30 m² avec coin bar amovible, cuisine séparée récemment rénovée avec meubles neufs et équipée, salle d'eau et WC indépendant - Premier étage : 2 grandes chambres avec dressing (12,5 à 14 m²) et WC avec lave-mains - Second étage : 2 chambres supplémentaires (14 à 20 m²) Les étages permettent également la création d'une seconde salle d'eau, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une cour ensoleillée exposée plein sud, sans vis-à-vis. Une cave et un portail motorisé complètent ce bien. VISITES POSSIBLES 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Foure vous propose : Maison 6 pièces – 112 m² avec terrasse – Quartier Vieux Saint-Étienne Située dans le secteur recherché du Vieux Saint-Étienne, cette maison de 112 m² pleine de charme allie authenticité et potentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Agencement : •Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, cellier et WC (possible d’aménager une pièce en chambre) •1er étage : chambre, bureau, salle d’eau avec WC •2e étage : grande chambre lumineuse avec point d’eau •Extérieur : terrasse exposée Sud / Ouest, parfaite pour profiter du soleil, et garage indépendant Les plus : •Quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville •Exposition idéale pour des pièces lumineuses •Maison saine et bien entretenue •Fibre optique déjà installée Une maison à fort potentiel qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la praticité et un emplacement de choix. Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer durablement à Rouen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite – disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen – À seulement 900 m du CHU et de la place Saint-Marc, au cœur du quartier historique et très recherché du Mont Gargan. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère de 165 m² habitables, où l'authenticité rencontre avec élégance et harmonie, un agrandissement créé par un architecte en 2016. Nichée sur un terrain clos et arboré de 466 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du cœur historique de Rouen. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un splendide séjour cathédrale, baigné de lumière, sublimé par une architecture remarquable et des volumes exceptionnels. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un salon plus intimiste, véritable cocon de détente, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 29 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau, entièrement aménagé en open-space, offre un espace modulable permettant d'accueillir facilement deux couchages distincts, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une petite dépendance, d'une cave et d'un stationnement privé pouvant accueillir deux à trois véhicules. Cerise sur le gâteau : depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la cathédrale, offrant un panorama unique au fil des saisons. En excellent état, cette propriété bénéficie de prestations de qualité, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouen, reconnu pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Une adresse rare pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 612035 ).