Maison/Villa 4 pièces

Maison / Villa 4 pièces Située dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville vous séduira par son grand terrain de 738 m², rare dans le secteur, et son potentiel d’aménagement.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que la chaufferie.

Vous accédez ensuite à une cuisine dînatoire de 13 m², lumineuse, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée.

À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14,5 m² et 10 m².

Au dernier niveau, un grenier offre une belle surface à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).

En complément, la maison dispose : de deux ateliers, d’une cave, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz à condensation.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un fort potentiel, notamment grâce à son emplacement privilégié et son grand terrain.

Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Réf.

86051849 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 394 kWhEP / m². an (F) - Classe climat 64 kg CO2 / m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930euros ~ 2650euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G.

LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.