Maison Ancienne rare et atypique (281 m² - 11 pièces) SAINT AUBIN EPINAY (76)

Saint-aubin-épinay – propriété de caractère de 281 m² avec parc arboré et dépendances à seulement 7 km de rouen et 1h30 de paris, ancienne ferme en briques et silex pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, bordée par une rivière et à proximité immédiate du bourg et des écoles.

La propriété comprend une maison principale d'environ 281 m² habitables offrant : • vaste entrée, • grande cuisine avec espace repas, avec cheminée • séjour / salle à manger avec cheminée, • salon indépendant avec cheminée, • 5 chambres, • bureau- lingerie • bureau - bibliothèque • 3 salles d'eau / bains, • cave, • combles aménageables.

Studio attenant indépendant.

Magnifique parc clos et arboré de 3 518 m² sans vis-à-vis.

Grand garage d'environ 205 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité professionnelle ou aménagement complémentaire.

Bien rare sur le secteur, authenticité préservée au fort potentiel, idéal grande famille, maison secondaire, activité touristique ou professionnelle.

Classe énergie : d prix : 608 000 euros (fai) contact et renseignements sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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608267 ).