Maison avec cave à vendre à Denée (49190)

Iad france - jean-luc laloi vous propose : au coeur de la charmante cité de caractère de denée, en seconde couronne d'angers, proche des commodités, venez découvrir cette maison de bourg rénovée. Le séjour avec ses poutres et sa grande cheminée authentique propose un espace de détente chaleureux. La maison dispose d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau / chambre, une salle d'eau et toilette. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2025 et dispose aussi d'un poêle à bois. À l'extérieur, le bien propose plusieurs dépendances spacieuses et pratiques. Il y a aussi une cave. La cour et le jardin offrent un espace préservé et à l'abri des regards. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant bourg de Denée, en deuxième couronne d'Angers, au sein d'une cité de caractère, découvrez cette élégante maison de la fin du XIX ? siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare où le cachet de l'ancien – pierres apparentes, cheminée, volumes chaleureux et poutres apparentes – se conjugue parfaitement avec une rénovation pensée pour nos modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une chambre d'appoint et une buanderie avec WC. L'espace de vie chaleureux et accueillant réunit une cuisine A / E, idéale pour les moments de partage (grâce à son îlot central), un séjour chaleureux grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée, et un bureau, offrant un espace de travail isolé tout en restant connecté au reste de la maison grâce à son ouverture vitrée à galandage. L'étage, entièrement climatisé, dispose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, de deux autres chambres et d'une seconde salle de douche. Le palier peut accueillir un espace bureau et le couloir est joliment aménagé de placards pour un rangement optimal. Le jardin est aussi un véritable coup de cœur. Entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé S-O, il a été soigneusement paysagé par un architecte, dans le respect de l'architecture et des contraintes du lieu. Vous y profiterez d'une grande terrasse pensée pour la convivialité, d'une piscine enterrée (local technique discret et harmonieux) et enfin d'un local indépendant chauffé et climatisé, parfaitement intégré au jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'amis. Pour toujours plus de fonctionnalité, un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous profiterez à pied, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, primeur, restaurant), et d'un accès rapide aux axes routiers desservant Angers. Les grandes surfaces et notamment le centre commercial Hyper U Mûrs-Érigné se trouvent à moins de 10 minutes. À NOTER : en raison du changement de coefficient de conversion de l'électricité, la performance énergétique de ce logement passera en classe C à partir du 1er janvier 2026. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que vous franchissez la porte de cette maison à Denée (49190), le charme opère : cour, terrasse et jardin s'ouvrent sur une piscine avec bar, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre au quotidien. Avec environ 140 m² au sol, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux bureaux, dont un indépendant près de la piscine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La fibre est installée et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une faible consommation électrique avec un diagnostic énergétique de classe C, gage de maîtrise des charges. Des dépendances pratiques, un puits, un garage et une cave complètent cet ensemble rare, situé à quelques minutes de la voie rapide vers Angers et des bords de Loire, tout en profitant du calme du centre-bourg avec école et bus accessibles à pied. Un bien d'exception. Venez le visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nichée au coeur d'un paysage préservé, cette propriété bucolique s'étend via une jolie prairie jusqu'aux rives de la Loire. Ce paysage classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, offre un cadre de vie, d'une rare sérénité. La demeure pleine de charme et d'authenticité, se dresse avec élégance dans ce décor naturel approchant les deux hectares. La rénovation soignée, réemployant des matériaux nobles, confère aux espaces une atmosphère confortable. On peut notamment retrouver une charpente des Ateliers Perrault Frères, une cheminée issue d'un ancien prieuré du 17ème siècle, un détail en marquetterie composé d'essences rares, des parquets des anciens wagons postaux, des lambris en châtaignier chaulé, des radiateurs fleuris, ou encore une couverture en ardoises Armen conçues par les Ardoisières d'Angers. Au rez-de chaussée, se déploie un grand espace de vie où se mélange la partie dinatoire, auprès d'une majestueuse cheminée, une cuisine singulière, un sol en pierre naturelle patinée, des poutres apparentes, et des baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin et la Loire toute proche. Trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant ferment ce niveau. Un escalier métallique sur mesure, permet d'accéder à un grand palier, transformé en vaste salon, où la cheminée en pierre veille à l'atmosphère intime. Outre de belles hauteurs sous plafond, ce niveau dessert une grande chambre et une pièce annexe en duplex, pouvant recevoir de multiples destinations. Depuis ce niveau, vous pourrez admirer d'un côté la Loire, mais également la nature environnante et la coulée de Serrant. Deux dépendances complètent cette propriété unique, un lieu idéal pour une douceur de vivre à seulement vingt minutes d'Angers. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de charme à Rochefort-sur-Loire – À 20 minutes d'Angers Située au cœur du charmant village de Rochefort-sur-Loire, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié sur le quai du Louet, à proximité directe d'un bras de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, nature et vie locale animée. La maison, développée sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, des WC, une chaufferie ainsi qu'un petit garage baigné dans la lumière accessible par une impasse à l'arrière. Il serait possible de transformer ce garage en patio intérieur / extérieur avec de belles verrières d'atelier (voir photo avant / après). Au premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau, des WC indépendants, un rangement, un espace bureau et un grand dégagement offrant de multiples possibilités (coin lecture, dressing, espace détente) structurent l'espace. Le deuxième étage accueille de vastes combles aménagés aux poutres apparentes apportant beaucoup de charme, véritable plateau plein de potentiel offrant plus de 60 m² supplémentaires, où il serait aisé d'imaginer la création de trois ou quatre chambres supplémentaires, un grand atelier ou une salle de jeux / cinéma. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente, très économique, avec des radiateurs à eau, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés doté d'un système de double conduit permettant de chauffer également l'étage, pour une chaleur douce et naturelle. À seulement 20 minutes en voiture d'Angers et 3 min de la gare de Savennières, vous trouverez sur place toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces ouverts même le dimanche, restaurants, écoles, ainsi qu'une pharmacie, un cabinet médical et paramédical et de multiples associations sportives. Cette maison avec beaucoup de charme allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie familial, locatif (8 chambres possibles) ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîte à deux pas de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 910045.

Iad france - mélissa éprinchard vous propose : ideal premiere acquisition / investisseurs maison de village à saint-jean-de-la-croix - 58 m² 5 minutes du centre historique des ponts de cé, 15 minutes d'angers ! Nichée dans le pittoresque village de saint-jean-de-la-croix, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un espace de vie de 40 m² comprenant un salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Une chambre lumineuse, un wc ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau. Cette maison bénéficie d'une cave, idéal pour un lieu de stockage et / ou buanderie. À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin (non attenant) visible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Cette maison de village est idéale pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de loire à proximité d'angers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à saint-jean-de-la-croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mûrs-Erigné, commune prisée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités, elle offre un lieu de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison individuelle s'érige sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur spacieux et aménageable à souhait. À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le salon / séjour traversant offre différentes options d'aménagement, avec la possibilité d'installer une cuisine ouverte selon les préférences. Outre les 2 salles d'eau et les 2 WC, un grenier aménagé, une cave et un garage complètent cet espace à fort potentiel. Datant de 1982, cette maison non mitoyenne nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à la créativité pour la personnaliser selon les besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmant Pavillon Familial avec Garage et Terrasse à Bouchemaine. Venez découvrir ce ravissant pavillon sur sous-sol à Pruniers, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commodités et des écoles. Construit en 1969, ce pavillon offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille. À l'étage, vous trouverez le palier qui dessert un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale, deux chambres, la salle d'eau et les toilettes. L'ensemble des ouvrants en PVC double vitrage est équipé de volets roulants électriques. Au rez-de-jardin, l'entrée avec de grands placards intégrés permet d'accéder à l'étage et dessert une chambre avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec toilettes et au grand garage. Une cave, une buanderie et un atelier complètent le rez-de-jardin. Le tout sur un terrain de 493 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. Ce pavillon offre un potentiel indéniable et représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles désireuses d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Bouchemaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie huntzinger vous propose : ensemble de bâtiments viticoles avec maison à rénover – beaulieu-sur-layon au coeur de beaulieu-sur-layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend plusieurs dépendances pour environ 500 m², dont une cave viticole d’environ 300 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 71 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935385.

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au rdc, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Dpe du 04 / 12 / 2024 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 12 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 141.750 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 419672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 ).

En exclusivité, maison de 132 m² (146 au sol) quartier lac de maine au prix de '426400 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, volets roulants motorisés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 10 / 06 / 2025 consommation énergétique c : 116 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 22 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4316 scl prix honoraires de 16400 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

L’office notarial act é conseil, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14, rue halopé frères 49130 les ponts de ce - vente en immo-interactif® : les ponts de ce 14, rue halopé frères proche quartier des justices maison de plain-pied comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, 1 bureau salle d'eau, wc, dépendances. Garage une voiture. Terrain clos. Le contrôle de l'assainissement sera effectué pour la vente. En cas de non conformité, le coût de la mise en conformité sera à la charge de l'acquéreur. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 07 / 22 de 11 : 00 à 13 : 00 le 19 / 07 / 22 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 13 26 18 54 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 157 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2022 à 12 : 00 au 22 / 07 / 2022 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude act é conseil, selarl - notaires aux ponts-de-cé - n° siret : 44853199600065 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Baisse de prix ! Maison Traditionnelle de 182 m² aux portes d Angers sur les Ponts-de-Cé. Pour les grandes familles avec un besoin de stockage divers Située dans un quartier calme et résidentiel Des Ponts-de-Cé, cette grande maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Bénéficiant d'une surface de 182 m², elle a été conçue avec soin et offre des prestations de qualité pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon séjour agrémenté d'une cheminée d'angle ainsi que d'une belle véranda avec un toit escamotable, une chambre, et une suite parentale avec bains et douche, et des toilettes séparés. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Un bel escalier central dessert l'étage avec trois grandes chambres, un bureau, des toilettes et une salle d'eau. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 1094 m² vous attend pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking intégrés à la propriété. Le sous sol complet permettra de créer si besoin un véritable locatif indépendant et il est équipé d'un double garage avec portes sectionnelles une cave une loggia et une salle d'eau. Construite en 1975, cette maison a été rénovée en 2005 et est en bon état général. Ses équipements tels que la fibre optique et l'alarme assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs très recherchées des Ponts-de-Cé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et la cathédrale d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un salon tourné vers l'extérieur, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés, un bureau et un petit salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou une bibliothèque. À l'étage, un palier distribue une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche cabine, double vasque), dressing. Deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains, un bureau, un dressing indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménagé selon vos besoins. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 140 m², comprenant une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur la parcelle et sous carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec piscine chauffée, bordé d'une terrasse ensoleillée, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare et raffiné, où confort, espace et nature s'unissent à merveille, à seulement quelques minutes d'Angers. réf 2910CV (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain aussi unique qu'exceptionnel. Situé en plein cOEur du quartier prisé de La Madeleine, cette perle rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports. Des éléments d’époque préservés : de somptueux vitraux d’origine, des matériaux nobles et une architecture chargée d’histoire. Une rénovation haut de gamme offrant confort et modernité, tout en sublimant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard, mettant en valeur un espace généreux et accueillant. Cet espace dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, idéale pour des moments de convivialité ou de travail en toute sérénité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse du jardin et à son bain de nage, Un écrin de verdure remarquable, où se mêlent harmonieusement flore locale et essences méditerranéennes, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Les étages dévoilent quatre belles chambres, dont deux suite offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, une orangerie. Une annexe récente comprenant un espace bureau avec une partie cuisine équipée d’un piano, ainsi qu’un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules parfait pour les passionnés de voitures En complément, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 54 rue jean de la fontaine 49000 angers - angers, dans le quartier prisé de la catho, au 54 rue de jean de la fontaine, maison angevine du xixème siècle à rénover. Elle offre un potentiel actuel d'environ 105 m² : entrée, salon parqueté, séjour, cuisine au rez de chaussée; palier, 2 chambres, bureau, placard au 1er étage; palier, 2 chambres, salle de bains, wc au 2ème étage; au sous-sol : cave. Agréable jardin clos. À proximité immédiate de la gare, de la catho et dans une rue calme. Fort potentiel ! Rare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 265 000 €. Rendez-vous sur le site immobiliernotaires. Fr informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : le lundi 20 / 02 / 2023 de 12h00 à 14h00 le mardi 28 / 02 / 2023 de 17h00 à 19h00 enchères en ligne du 08 / 03 / 2023 à 20h00 au 09 / 03 / 2023 à 20h00 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 20 / 02 / 23 de 12 : 00 à 14 : 00 le 28 / 02 / 23 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 08 / 03 / 2023 à 20 : 00 au 09 / 03 / 2023 à 20 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial act é conseil, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue des chaffauds 49000 angers - angers : maison de ville avec beaucoup de charme à rénover au 4, rue des chaffauds 49000 angers quartier frémur, comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie, cuisine, wc, etage 1 palier, 2 chambres, salle de bains, dressing. Etage 2 : grande pièce avec point d'eau, grenier. Garage attenant à la maison avec grenier au-dessus. Jardin clos et arboré exposé sud. Environnement calme proche commerces, écoles et transports en commun. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 04 / 04 / 23 de 12 : 00 à 14 : 00 le 11 / 04 / 23 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 13 26 18 54 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 273 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 13 / 04 / 2023 à 12 : 00 au 14 / 04 / 2023 à 12 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude act é conseil, selarl - notaires aux ponts-de-cé - n° siret : 44853199600065 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proche du super u des banchais, venez découvrir cette maison des années 80. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, wc, chambre et véranda chauffée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc et buanderie. Au sous-sol : un grand garage de 60 m², une cave et une grande chambre. À l'extérieur : terrasse et jardin avec cabanon. Terrain parfaitement clos, chauffage par pac et poêle à bois, dpe "c' les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933583.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Proche de la place Ney et au cœur du quartier du lutin - Victor Hugo. Maison de ville rénovée de 72 m² habitables avec terrasse exposée Nord-Ouest et sans vis-à-vis direct, située à 500 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 10 min à pied). Rénovée entre 2018 et 2024, elle allie charme de l'ancien et le confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres sur parquet, salle d'eau entièrement rénovée, WC séparés. Terrasse exposée Nord-Ouest et grande cave offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement de 30 m². Chauffage gaz avec radiateurs fonte. Menuiseries PVC avec volets roulants. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 288 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898580.

L’office notarial lcc notaires, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 bis avenue vauban 49000 angers - angers centre - vauban / gare. Maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et wc. À l'étage, deux chambres, salle de bains, wc. Petit jardin extérieur. Située dans un environnement calme, à 10mn de la gare. Pas de travaux à prévoir. Commerce à proximité à 5mn. Place de stationnement extérieure, courette devant pour vélos. Cave. - visites : dates des visites possibles : - le samedi 13 mai de 14h30 à 17h - le lundi 15 mai de 9h30 à 12h - le mardi 23 mai de 16h30 à 18h il est indispensable de contacter l'étude préalablement afin de fixer un rendez-vous. Contact : 02 43 95 84 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 333 300 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 01 / 06 / 2023 à 19 : 00 au 02 / 06 / 2023 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lcc notaires, selarl - notaires à loué - n° siret : 82225227600016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Niché au coeur de Sermaise, à moins de 30 minutes d'Angers, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A / E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir sans attendre ! . Dans le quartier prisé de LA MADELEINE, cette charmante ANGEVINE allie l'emplacement idéal et prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle est parfaite pour une famille ou des jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité. Les points forts du bien : Espace extérieur : Une magnifique terrasse de plus de 30 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Lumineux et spacieux : Un salon séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec un parquet massif et une hauteur sous plafond de 3 m qui ajoutent charme et élégance. Agencement idéal : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon-séjour et une cuisine séparée, entièrement aménagée et un espace arrière-cuisine. 1er étage : Deux belles chambres de plus de 13 m² avec des rangements et une salle d'eau. 2e étage : Une troisième chambre cosy de plus de 13 m² avec sa salle d'eau attenante. Une cave et un espace pour ranger les vélos complète cette propriété. Autres atouts : Un box privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien rare sur le marché combine charme, volumes et localisation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.