Maison avec cave à vendre à Benais (37140)

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Secteur idéal pour cette longère de 213 m² habitable la vie de Plain pied est possible dans cette maison offrant un espace de vie avec son salon cheminée / poêle à bois, cuisine donnant sur une terrasse pavée avec vue agréable une chambre, salle de bain, buanderie et WC, une trémie centrale desservant 4 chambres spacieuses dont une avec vue imprenable sur les vignes, WC, Salle d'eau La propriété entièrement close profite en dépendances d'un garage / Atelier avec grenier, d'une cave, et d'un local chaufferie, Actuellement le bien comporte un système de chauffage central fonctionnel, la climatisation est a réhabiliter, tout à l'égout, Fibre Secteur économique et touristique certain 15 min gare et autoroute 35 minutes de Tours, 30 min de Saumur 7 minutes de Bourgueil Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle longère présente de beaux atouts. Habitable de suite, il faut prévoir des travaux d'amélioration énergétique. Elle se compose de belles pièces, cuisine, salle d'eau avec douche et baignoire, wc, une pièce de vie, une salle à manger et deux chambres des dépendances accolées à la maison vous permet d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement en rdc les greniers peuvent aussi accueillir de nouvelles pièces si nécessaire. Une cave, un beau jardin avec quelques dépendances de type poulailler et atelier le tout sur une surface de 2775 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Située à Benais (37140), cette maison de 46 m² sur un terrain de 170 m² offre un cadre de vie agréable en ville. Proche d'une école, elle profite d'une exposition Nord-Sud. À l'extérieur, une terrasse et une cave complètent les aménagements. La toiture en ardoise et la façade en parpaing à enduire, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et confort. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC intégrés. En annexe, une pièce supplémentaire et un débarras offrent des espaces de rangement pratiques. Les différents sols en carrelage et parquet apportent charme et variété. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Vie de plain-pied possible dans cette maison lumineuse hors zone inondable de 147 m² habitable sur deux niveaux, offrant sur son rez de chaussée une entrée sur un espace de vie avec poêle à bois, salon arrondie, cuisine avec accès terrasse, WC et buanderie cellier, une suite avec sa salle d'eau, accès cave, ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménagé en bureau, a l'étage la trémie dessert deux chambres sur son palier et une salle de bain / WC, comble sur le dessus. Fibre, tout à l'égout, une terrasse donnant sur une cour fermée, la parcelle de 1275 m² comporte un garage / atelier Cette maison est habitable et révèle un potentiel important supplémentaire ! Benais est un charmant village de choix, paisible, avec ses commodités dans le cOEur du Bourgueillois, situé a 35 min de Tours et 30 min de Saumur 10 min gare et autoroute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Benais (37140), cet ensemble immobilier offre un cadre calme et agréable, avec une proximité appréciable d'une école. L'exposition Nord-Sud permet de profiter du soleil et de luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1563 m² clos idéal pour les moments de détente en extérieur. Cette ensemble de 151 m² se compose de deux logements distincts. La première maison, actuellement louée à 500€ / mois, dispose d'une belle pièce de vie ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, terrasse et cave. La seconde maison nécessite des travaux, offrant une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée insert, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain avec jardin, appentis et abris de jardin. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre à jour l'isolation, les huisseries, l'électricité et l'intérieur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé sur la deuxième maison, idéal investisseur ou premier achat garce au revenu locatif déjà existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Au cœur du vignoble de Bourgueil, à seulement 30 minutes de Tours, laissez-vous séduire par cette demeure de caractère en pierre de tuffeau, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits ! D'un côté, une salle à manger chaleureuse magnifiée par une grande cheminée authentique et incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. De l'autre, un grand salon lumineux de 35 m², idéal pour vos moments de détente en famille, pourvu de même d'une cheminée. Ces deux pièces possèdent un accès sur une grande cave sur toute la longueur de la longère. À l'étage, l'espace nuit propose un couloir desservant deux magnifiques chambres spacieuses, offrant une vue imprenable sur les vignes, (dont une avec son point d'eau privatif douche et lavabo), une salle de bains récente entièrement refaite à neuf, des WC séparés ainsi qu'un dressing. Léger rafraîchissement à prevoir. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : les magnifiques combles aménageables, bénéficiant déjà d'un départ d'escalier, vous permettent d'envisager facilement des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin — un espace vert facile à entretenir pour en profiter pleinement sans contrainte d'entretien. Une charmante annexe en tuffeau aménagée en cuisine d'été complète l'ensemble pour vos soirées estivales, sans oublier deux grands garages sécurisés. Localisation : Restigné (37140), 30 min de Tours, proche Bourgueil, Saumur et accès rapide A85. Prestations : Maison bourgeoise, pierre de taille, tuffeau, cheminée, combles aménageables, cuisine d'été, vue panoramique vignes, garages. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Appelez-moi Clarisse Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 511.

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles, du collège et des commerces. La Maison se distingue par une façade en pierre de taille et une toiture en ardoise, offrant un charme authentique et une allure élégante. L'intérieur de cette maison de ville de 198 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de 7 chambres avec placards, de 2 salles de bain. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique. Cette demeure de caractère offre un espace de vie fonctionnel avec ses 10 pièces, une cour privée avec espace barbecue. Idéale pour une famille nombreuse ou pour qui recherche de l'espace, cette maison à Bourgueil allie charme traditionnel et équipements modernes pour une qualité de vie optimale. Système de chauffage par radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Située à Bourgueil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible. À quelques minutes du centre-ville, de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Son exposition sud procure une belle luminosité et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette longère un cachet traditionnel indéniable. Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Cette propriété allie le charme de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Située à Bourgueil, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal. Nichée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme, proche des transports en commun, d'écoles, d'un collège, et d'une crèche. Le bien profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités à proximité immédiate, offrant ainsi un quotidien facilité à ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave, un jardin, et un garage, offrant divers espaces de détente et de stockage. Avec une belle exposition Est-Ouest, les occupants pourront profiter de moments ensoleillés à tout moment de la journée, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau. Construite en 1974, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Très jolie maison en Centre ville avec les avantages sans les inconvénients ! Cette batisse avec maison de type "maitre" en pierre de tuffe, bénéficie de 2 étages avec nombreuses pièces toutes refaites et ce avec goût ! Elle a 4 chambre et peut en avoir une cinquième si besoin au RDC. Elle comprend une climatisation pour améliorer le confort de vie de la famille. Les pièces sont ouvertes et offre un effet de volume interessant ! La cuisine qui reste en place est toute refaite également. De plus cette demeure bénéficiant de nombreux atouts, dispose d'un terrain de 272 m² fleuri et disposant d'une cour intérieure à l'abri des regards. Cette maison dispose également d'un puits, de deux garages et d'une très joli cave qui vous permet de faire vieillir vos bouteilles de vins mais également de stocker des aliments ou autre. Venez visiter au plus vite, car cette maison est surement la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 279 m², idéalement située au cœur de Bourgueil, où le calme s'allie à la proximité immédiate des commerces. Derrière ses murs clos, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec parquet, moulures et hauts plafonds. La maison, en très bon état intérieur, propose de belles pièces de vie ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents projets. Une magnifique cave voûtée en tuffeau vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, deux dépendances offrent un véritable potentiel : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, atelier ou espace complémentaire selon vos envies. Garage, buanderie, cellier, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Une propriété pleine de charme, rare par son emplacement, son calme et ses possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour les amoureux de caractère, de calme et de projets ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez poser vos valises dans cette maison Lumineuse entièrement rénovée dans un quartier calme, proche toutes commodités à pied, offrant un espace de vie salon avec cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC, un accès intérieur avec escalier menant a un grand espace garage, atelier, avec une cave, les dépendances sont également accessible de plain pied, le bien dispose d'un système de chauffage avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique, portail automatique, Fibre, tout à l'égout, la maison est situé hors zone inondable sur une parcelle agréable et clôturée de 1666 m² la vie de plain pied sur ce bien est tout à fait possible avec de léger aménagements accès gare et autoroute à 7 minutes, 35 min Tours 25 min Saumur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de RESTIGNÉ, venez découvrir cette maison T4 de 113,8 m², avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos de 694 m², au calme et exposée plein sud. Idéale en résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC récent et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, d’une superficie comprise entre 10,2 m² env. et 14,9 m² env., ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison dispose d’un chauffage centralisé au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation permettront d’optimiser le confort et de révéler tout le potentiel de ce bien. À l’extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une belle grange offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Située à proximité immédiate du centre de Restigné (cabinet médical, boulangerie, école primaire…), à 15 min du CNPE et à moins de 10min de la gare et de l’autoroute, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez découvrir Cette Propriété au calme proche toutes commodités a pied de 167 m² habitable offrant une vie de Plain-pied dans un secteur calme et privilégié sur une longère lumineuse Composée de trois chambres, un espace de vie salon avec cheminée et cuisine, salle d'eau et WC, système de chauffage central, Fibre, tout à l'égout, portail automatisé. Une salle de réception et une cuisine d'été avec un foyer venant compléter les espaces de vie, Bon état général de la longère et des ses dépendances. ( Toitures, gros OEuvres, ) Plus de 500 m² de dépendances supplémentaires pouvant satisfaire toutes sortes de projets, grands greniers, caves, celliers, hangars ouverts, triple garage, Atelier, puit, La parcelle entièrement clôturée sans vis à vis de 2589 m² est située hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : maison de vigneron pleine de charme à rénover sur la commune de coteaux-sur-loire découvrez cette ancienne maison de vigneron du xix ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de 228 m² est implantée sur un terrain de 52 832 m². Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc. Un grenier amenageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La deuxième partie a renover se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements. De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété. Une terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole. Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres. Plusieur possibilites s'offrent a vous - création de gîtes ou chambres d’hôtes - activité agricole ou équestre - projet artisanal ou d’atelier - résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un acces facile grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour tours) de l'autoroute a85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

37130 - saint-michel-sur-loire – propriété xvii ? & xix ? Siècles – vue panoramique sur la loire – 350 m² – 7 chambres – 6 hectares – dépendances – piscine chauffée dominant la vallée de la loire, cette élégante propriété conjugue le charme authentique d'un domaine historique au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Résidence familiale de caractère, maison d'hôtes de standing, propriété équestre ou lieu de réception, cet ensemble aux nombreuses dépendances se prête à une multitude de projets dans un environnement préservé. Christophe vous propose une belle propriété du 17émé et 19éme siècle bénéficiant d'une restauration récente de qualité et d'une vue magnifique sur la vallée de la loire. Située à 10 minutes de langeais, 30 minutes de tours et proche de l'a85. Six chambres possèdent leur propre salle d'eau avec toilettes et l'équipement est d'excellente qualité. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne sur mesure avec double vitrage. Les dépendances importantes en bon état autorisent de multiples projets. Une demeure immédiatement habitable, où le charme de l'ancien s'allie au confort des prestations contemporaines. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : - une entrée avec corridor (28 m² ). - une cuisine / salle à manger (53 m² ). - un salon (28 m² ). - une salle de réception (25 m² ). - un bureau (23 m² ). - une première chambre (22,5 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (5,5 m² ). - une buanderie (13 m² ). - une salle d'eau (4 m² ). - une entrée de service (5 m² ). - un toilette. Au premier étage : - un couloir avec placards (22 m² ). - une deuxième chambre (20 m² ). - sa salle de bains avec toilettes (9 m² ). - un dressing (4,5 m² ). - une troisième chambre (21,5 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (4,5 m² ). - une quatrième chambre (23 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3 m² ). Au deuxième étage : - un couloir (7,84 m² ). - une cinquième chambre (21 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3,78 m² ). - une sixième chambre (18,56 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3,70 m² ). - une septième chambre (20,50 m² ). Concernant l'extérieur : - une maison de gardien à rénover. - un ensemble de dépendances agricoles de 800 m² ( chai, étable, écuries ). - un parc de 6 hectares (4 hectares de bois et 2 hectares de prairie ). - une piscine chauffée. - deux caves informations complémentaires : - chauffage par géothermie de surface. - portes et fenêtres double vitrage. - assainissement individuel. - eau chaude assurée par chaudière fuel. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : LA CHAPELLE-SUR-LOIRE - LONGERE - 95 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à La Chapelle-sur-Loire offre un cadre de vie authentique avec son architecture traditionnelle datant de 1800. Implantée en plain-pied sur un vaste terrain de 5 860 m², elle développe 95 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies. Le plan de la longère s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Le salon-séjour. La cuisine ouverte et équipée, d'une bonne superficie, s'intègre à l'espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres dont une spacieuse chambre principale de 18 m², adaptée pour une configuration familiale. La salle de bain et les WC complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec une distribution par radiateurs. Le bien n'est pas raccordé à la fibre optique mais celle-ci est dans la rue et dispose d'une fosse étanche. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement cette longère de caractère. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : cette charmante maison ancienne de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos de 1 100 m². La maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace pour les repas d'été ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un atelier, une cave, un garage et un wc. Le grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs avec portail motorisé. Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, assainissement individuel (fosse septique) une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou encore la création d'un gîte indépendant grâce au rez-de-jardin disposant de son propre accès. Budget : 195 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d : 182 kwh / an / m2 ges b : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 440 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère en tuffeau avec piscine intérieure, gîte et une maison en location. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, découvrez cette superbe propriété en pierre de tuffeau entièrement restaurée, située à seulement 20 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers ou de Tours. Un ensemble rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil touristique ou un projet d'investissement. Une propriété composée de deux ensembles indépendants. Maison principale de 301 m² habitables Le RDC offre une généreuse vie de plain-pied de 202 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une vue et accès direct sur la piscine intérieure, un dégagement, des WC, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste cave voûtée facilement accessible. Véritable atout de la propriété, l'espace bien-être de 86 m² accueille une piscine intérieure de 36 m² chauffée, un jacuzzi, une douche et des WC. Cette pièce bénéficie d'un système performant de traitement de l'humidité et de baies vitrées chauffantes qui peuvent s'ouvrir sur la terrasse aux beaux jours. Sur un demi-palier, un espace complémentaire de 31 m² comprend deux pièces et une salle d'eau avec WC. Il est actuellement utilisé comme chambre. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de sport surplombant la piscine, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC et d'un grand dressing. Un dégagement mène également à une autre chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ensemble de la maison chauffée par une pompe chaleur avec chauffage au sol au RDC et des splits réversibles à l'étage permettant de profiter de la climatisation lors des fortes chaleurs. DPE de la maison est classé en B Gîte indépendant de 76,5 m² À l'extérieur, un gîte indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location meublée. • Au RDC : un vaste séjour de 44 m² avec cheminée et four à pain, une pièce de rangement et des WC. • À l'étage : deux studios, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Et split réversible. Dépendances et extérieurs La propriété dispose également d'un double garage de 45 m² avec grenier, électricité, porte automatique et borne de recharge électrique, et d'un second garage réalisé en gabions (cage métallique remplie de pierres), un carport. Ensemble clos, cour, terrasse, jardin et portail automatique. Seconde maison indépendante de 88 m², actuellement louée Cette maison indépendante génère un revenu annuel de 9 652 € dans le cadre d'un bail d'habitation. • Au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour et WC. • À l'étage : trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC. Prestations et équipements • Toiture en ardoise naturelle • Chauffage par split réversible • Fenêtres en PVC à double vitrage • Fibre optique • Assainissement autonome par micro-station Les points forts de la propriété • Un ensemble immobilier complet et fonctionnel de 20 pièces • 9 chambres • 9 salles de bains • Une piscine intérieure avec espace bien-être • Un gîte indépendant propice à la location meublée • Une seconde maison déjà louée, générant un revenu annuel • Garages Un cadre privilégié au cœur du vignoble, implantée dans un secteur de charme entre vignobles et forêts, la propriété se prête parfaitement à une activité de location touristique. Les environs invitent à la promenade, à pied comme à vélo, avec de nombreux itinéraires à proximité, des randonnées-dégustations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 971304.

Située dans le centre de saint nicolas de bourgueil, à quelques minutes de l'accès de l'autoroute, gare sncf et cnpe, proche des commerces, écoles, collèges, crèches, cette maison vous offre une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un wc, une pièce, un bureau et une cave voûtée. À l'étage, palier, chambre, salle d'eau. Au 2ème, grenier aménageable. Une belle terrasse abritée, puits et de nombreuses dépendances avec 2 accès dont 1 indépendante complètent cette propriété sur un terrain clôturé et arboré de 949 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pirondeau, tél. : 07 84 93 48 00, e-mail : celine.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838614865.

Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette propriété se distingue par son emplacement charmant au cœur de la vallée de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et convivial. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long du fleuve et les nombreuses activités de plein air à proximité, faisant de cette localité un choix idéal pour une vie paisible en harmonie avec l'environnement. Cette maison de caractère datant des années 1800 offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un spacieux séjour, une salle de bain, wc et une chambre constituent un espace de vie chaleureux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent confort et intimité aux résidents. Un garage, un atelier, une cave et une vaste terrasse de 56 m² agrémentent la propriété. Le terrain de 1670 m² entièrement clos et arboré assure tranquillité et intimité, le tout complété par un système d'assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Maison 80 m² offrant une vie de plain-pied possible avec son espace de vie salon cuisine chambre, salle d'eau et WC, à l'étage deux chambres et un grand grenier, le bien comporte un garage avec une cuisine d'été, sur une parcelle arborée et agréable de 858 m², une cave, un atelier, et un deuxième garage venant compléter ce bien doté de la fibre et du tout à l'égout, au calme, la propriété est situé proche du centre bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Située à Port Boulet dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac) et bénéficiant d’un accès rapide à l’A85 ainsi qu’à la gare SNCF de Chouzé-sur-Loire, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. La maison de plain-pied se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert comprenant un salon et une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / chaufferie attenante. À l’étage, des combles aménageables de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux accès dont un portail électrique. Une grande dépendance d’environ 90 m² complète l’ensemble, comprenant un garage, un atelier et une cave. Un puits est également présent sur la propriété. Isolation thermique des murs par l’intérieur réalisée en 2021. Menuiseries en aluminium et PVC blanc, équipées de double vitrage et de volets roulants sur l’ensemble du bien. Assainissement individuel mis en conformité en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Au CALME à Saint Michel sur Loire ensemble immobilier avec vue dégagée, à repenser entièrement, gros OEuvre correct, mais tout est à refaire : Cuisine, sanitaires, assainissement, menuiserie, isolation … 115 m² d'habitation et 100 m² de troglodyte pouvant être rattachés à l'habitation pour une température régulière de 15 degrés été comme hiver. Fraîcheur assurée en été et facilité de chauffage en hiver. Au rez - de chaussée la pièce avec les carreaux de ciment, derrière, une ancienne salle d'eau et un pièce troglodyte. À côté, une ancienne cuisine et 30 m² de troglodyte à suivre et pour finir, les WC et la chaufferie ou petite chambre ou salle de bains. Au dessus, accessible par 2 escaliers, la cuisine, derrière une grande chambre, salle d'eau / WC, en face chambre. Poêle à bois, chauffage centrale fioul avec chaudière à remettre en fonctionnement. Atelier, garage, hangar, cave, greniers, sur un terrain avec puits de 545 m² réparti devant et derrière la maison. Plus un autre terrain non attenant de 602 m² clos avec arbres fruitiers. Assainissement individuel non conforme. Si vous êtes un BRICOLEUR AVERTI, ce bien est fait pour vous. Nombreuse possibilités pour un ou deux logements ou pour investissement locatif atypique. Plusieurs logements possibles. Ce qui est sûr c'est qu'il y a une belle plus-value à faire. Je suis à votre écoute si vous avez des questions, photos projetées à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.