Maison bien de caractère à vendre en France

En plein cœur de Verdun, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 129 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un magnifique escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, distribue harmonieusement les différents niveaux et donne immédiatement le ton : authenticité, élégance et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, ouverte sur un agréable jardinet avec auvent, cet espace pouvant s'adapter à de nombreux usages selon vos envies. Au premier étage, la pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets avec accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les étages supérieurs offrent une chambre, un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, puis, quelques marches plus haut, une agréable chambre sous les toits. Les pierres apparentes, le parquet en chêne, les verrières et la qualité de la rénovation confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Rénovée avec soin par des entreprises locales, cette maison est peu énergivore et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.

À Vic-Fezensac, découvrez cette maison de village de caractère datant de 1850, d'environ 100 m² habitables sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées donnant sur deux rues différentes, offrant la possibilité de séparer le bien en deux logements indépendants, sous réserve des aménagements nécessaires. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains, une cuisine, un séjour de 25 m² ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois avec diffusion à l'étage. L'assainissement est collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Maison de caractère rénovée - dpe b - 165 m² - 5 chambres - proche gare et centre-ville à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de saint-quentin, découvrez cette élégante maison de caractère de 165 m², rénovée avec des prestations énergétiques rares (dpe b), offrant 5 chambres et un extérieur intimiste à l'abri des regards. Son principal atout : de grands volumes familiaux associés à une excellente performance énergétique (dpe b), rare pour une maison de cette catégorie. La maison comprend : rez-de-chaussée entrée salon avec cheminée salle à manger cuisine avec accès direct à la terrasse exposée sud wc étages 5 chambres 2 salles de bains 3 wc à l'extérieur terrasse exposée sud jardin cave grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'évolution (atelier, stockage, bureau, projet d'aménagement) garage fermé situé à proximité immédiate confort et équipements dpe b pompe à chaleur fibre optique radiateurs connectés bonne isolation vue dégagée sur la basilique une maison adaptée à plusieurs projets grande famille famille recomposée télétravail avec bureau dédié profession libérale recherchant de l'espace acquéreurs souhaitant vivre en centre-ville tout en conservant un extérieur 173 m² habitables - 5 chambres - dpe b - jardin - dépendance prix : 259 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette authentique maison en pierre à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation et de la campagne. Implantée sur un magnifique terrain de 14 460 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et sans nuisance, idéal pour créer un véritable havre de paix. La maison développe environ 70 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes authentiques et son architecture traditionnelle. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, notamment une grange d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, extension d'activité artisanale ou projet de gîtes. Le terrain, arboré et généreux, séduira les amateurs de nature, de jardinage, d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent calme et espace. Les points forts : ? Maison de caractère à rénover entièrement ? Environ 70 m² habitables ? Terrain de 14 460 m² ? Grange d'environ 120 m² ? Dépendances supplémentaires ? Environnement calme et verdoyant ? Fort potentiel de valorisation ? Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet touristique Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et d'un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 89 000 € Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE À SAINT-MATHURIN – PROPRIÉTÉ DE 380 m² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m². Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique. Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations. À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété. Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C. Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de développer des revenus complémentaires, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : À VENDRE — Maison traditionnelle de caractère (191 m²) Découvrez cette vaste maison familiale de 191 m² offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Intérieur : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres et des greniers aménageables pour créer du volume supplémentaire. Extérieur : Bel espace jardin et un garage. Technique : Assainissement individuel (fosse septique à refaire). Un bien idéal pour les familles en quête d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété de caractère rare sur Montargis. développant 522 m² habitables. implanté sur une parcelle de 1 062 m². dans un environnement privilégié en bordure du canal de Briare. en centre ville. à deux pas de tous commerces à pieds. Cette importante bâtisse ancienne. entièrement à rénover. séduit avant tout par ses volumes. son architecture et les nombreux éléments de caractère encore présents : cheminées anciennes. parquets. boiseries. belles hauteurs et généreuses ouvertures. La propriété présente un très important potentiel de restructuration et d’aménagement. Ses surfaces et sa configuration permettent notamment d’envisager la création de plusieurs appartements. L’un des éléments les plus singuliers de la propriété se trouve à l’intérieur même de l’ensemble : un ancien rempart. dont l’origine pourrait remonter au XIIᵉ siècle. Un témoignage architectural susceptible de conférer au lieu une identité exceptionnelle. Intégré dans la parcelle un appartement indépendant d’environ 35 m². donnant sur le chemin du halage également à rénover. La propriété s’adresse aussi bien à un amateur de demeures anciennes qu’à un investisseur ou un professionnel recherchant un projet immobilier d’envergure. Un bien atypique à réinventer intégralement. offrant un potentiel particulièrement important au cœur de Montargis. L'ensemble est à rénover intégralement. Dès l'entrée vous découvrez une cour cavalière pavée donnant sur un jardin privatif avec un chemin de ronde et une tourelle de guet surplombant le chemin de halage et accessible depuis l'intérieur du jardin par un escalier en pierre de taille. Situation géographique idyllique en centre-ville de Montargis. à 2 minutes à pied de tous commerces. et 15 minutes à pied de la gare (SNCF Paris Bercy 1 h). Disposition de l'ensemble : En rez de jardin Double séjour. cuisine. arrière-cuisine. dégagement À l'étage : 1er studio composé d'une chambre avec cheminée. 1 salle d'eau. kitchenette. 1 toilette. 2e studio. 1 chambre avec cheminée. salle d'eau. kitchenette. Couloir en enfilade composé d'un plan de travail avec lavabo. salle de bains. Sur le palier. 1 grand couloir en verrière 1 chambre avec boudoir 1 séjour de 35 m² 1 grande chambre avec salle de bains. 1 chambre de 22 m² 1 salle de bains 1 toilette 2e étage : 1 chambre mansardée 1 grenier avec hauteur sous plafond de 8 m 4 pièces indépendantes 1 studio avec chambre. salle d'eau. 1 toilette. kitchenette A la suite enfilade 1 appartement indépendant avec salle d'eau. coin cuisine 1 appartement de 16 m² 1 séjour avec cheminée. 1 chambre. 1 cuisine. 1 toilette. 2 garages 1 chambre sur palier intermédiaire 1 appartement de 35 m² sur le chemin de halage L'ensemble entièrement clos de murs. avec une porte donnant sur une ruelle privative. Jardin arboré et clos. 1 cave voûtée en enfilade À visiter sans tarder. (Pas de DPE. pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente ce bien immobilier d'exception, situé dans un environnement paisible du Haut-Ségala, au cOEur d'un charmant hameau. Cette propriété de caractère a été restaurée avec goût et offre de belles prestations. La maison se compose ainsi : - Rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre d'environ 50 m² avec cantou et souillarde, une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous profiterez également d'une galerie couverte (véranda) offrant une vue sur le parc arboré. - Étage : deux chambres et un dressing. - Rez-de-jardin : un local technique, un atelier, des caves et un authentique four à pain opérationnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand parc avec verger offrant une vue dégagée, agrémenté d'une dépendance en pierre, d'une petite dépendance de jardin avec appentis et d'un puits fonctionnel. Les atouts majeurs de cette propriété : aucun travaux à prévoir, des pièces principales traversantes et lumineuses, un assainissement conforme et un accès à l'eau grâce au puits. Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : brétigny-sur-orge / bassin carouge - maison - de 8 pieces env 200 m² - garage - avec travaux - joli potentiel - lumineux et terrain verdoyant ! Bien situé à brétigny-sur-orge (91), cette maison de caractère datant des années 1970 offre un cadre de vie lumineux et bien exposé, avec ses + 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de + 1 720 m². Pas de copropriété et non mitoyenne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille 2 chambres confortables — ainsi qu'une salle d'eau, toilettes séparés. Le séjour avec cheminée, traversant et lumineux et bien orienté plein ouest, s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie fluide et aéré. La cuisine aménagée et séparée, bureau, véranda et rangements complètent agréablement ce niveau. À l'étage, on découvre un dressing, une salle de bains, toilettes et 3 chambres supplémentaires : soit au total 5 chambres, dégagements, rangements. Au sous-sol : garage, cave a vins - atelier, pièce d'eau, buanderie, chaufferie, cellier. Sous sol total avec une belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie de 2 terrasses, arbres fruitiers, jardin clos, agrémentant le quotidien. Un garage et + 3 emplacements de parking complètent ce bien, offrant un confort pratique appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs, de la fibre optique, alarme. Chaudière a changer, assainissement et isolation par le toit effectuées, un abri de jardin à disposition. À 3 minutes à pieds d'un bassin / lac et des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles et à 8 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec un accès rapide aux axes routiers à 7 minutes à pied. Environnement calme et non loin des commodités. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison familiale que vous pourrez mettre a votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gino boccara vous propose : * sarcelles – maison meulière – f4 – 71 m² – sous-sol total * idéale pour un primo-accédant à la recherche d’un bien de caractère ou pour un investisseur dans le cadre d’un projet locatif, cette maison meulière de 1938 offre charme, potentiel et de nombreux espaces complémentaires. D’une surface de 71 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain de 385 m² et bénéficie d’une exposition traversante est / ouest, offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau. Un sous-sol total d’environ 75 m² complète le bien. Une pièce y est aménagée et peut être utilisée comme 3ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un second wc indépendant est présent au sous-sol. La surface totale représente ainsi environ 146 m², sous-sol compris. À l’extérieur, une dépendance offre un espace supplémentaire avec un potentiel intéressant pour un adolescent, un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire de rangement. Un garage complète l’ensemble. * travaux réalisés en 2025 * - isolation thermique par l’extérieur (dpe c) - toiture refaite - volets du 1er étage refaits - cuisine et salle d'eau refaites à neuf * à proximité * - groupe scolaire jules ferry (écoles élémentaire et primaire) : 5 mn à pied - groupe scolaire pierre et marie curie (écoles élémentaire et primaire) : 8 mn à pied - collège voltaire : 6 mn à pied - commerces de proximité : 4 mn à pied - centre du village (rue commerçante, médecins, pharmacie. ) : 6 mn à pied - collège voltaire : 7 mn à pied - gare sarcelles–saint-brice : 11 mn à pied puis à 17mn de la gare du nord (ligne h) une maison meulière de 1938, rare sur le secteur, qui séduit par son charme, son cachet et son potentiel d’évolution. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : FABREZAN 11200 - Maison de caractère de 1850 rénovée sur 125 m² hab et encore 110 m² de potentiel - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE 80 m² - JARDIN À Fabrezan, découvrez un bien atypique issu d’une bâtisse d’origine datant de 1850, où charme de l’ancien, matières naturelles et atmosphère cocooning se rencontrent. La maison principale de 125 m², entièrement rénovée avec soin, offre une ambiance particulièrement chaleureuse. Sa belle pièce de vie ouverte réunit salon avec poêle à granulés, espace repas et cuisine équipée avec électroménager de qualités dans un esprit convivial et naturel. Côté nuit, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et espace d’eau privatif et son WC, ainsi qu’une seconde salle de bains et un espace bureau à l’étage. À l’extérieur, deux espaces distincts, dont un jardin d’environ 150 m² piscinable, permettent de profiter pleinement des beaux jours et un jardin d'hiver sous sa grande verrière de presque 50 m² Un grand garage de presque 80 m² avec possibilité de stationner un CAMPING-CAR (grande hauteur sous entrée) Le véritable plus : une seconde bâtisse d’environ 110 m² avec entrée indépendante, à aménager selon votre projet : seconde habitation, location, location saisonnière type airbnb, activité professionnelle, atelier ou projet familial. Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, une isolation en fibre de bois et d’excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A. Une maison chaleureuse, différente et pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour l’atmosphère qu’elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olesea Budu vous propose : RETOUR À LA VENTE – Maison meulière avec jardin et double garage à Juvisy-sur-Orge à 8 minutes à pied des gares RER C et D Suite au refus de prêt, cette belle maison meulière est aujourd’hui de nouveau disponible à la vente. Maison de caractère de 130 m², idéalement située en plein centre-ville de Juvisy-sur-Orge. Construite en 1940, elle a conservé tout le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées et ses volumes chaleureux, tout en bénéficiant de prestations modernes. Elle se compose de 6 pièces, 3 chambres et 1 bureau. Au rez-de-chaussée : • Grande entrée • Belle pièce de vie climatisée de 35 m² avec cheminée • Véranda chauffée de 20 m² avec accès direct au jardin • Cuisine aménagée et équipée • Salle d’eau avec WC • Bureau de 8,5 m² À l’étage : • Chambre de 14 m² avec cheminée • Chambre de 13 m² avec balcon • Chambre de 8,26 m² avec cheminée, avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 12 m² • Salle de bains moderne avec double vasque • WC indépendant • Grand dressing Les extérieurs. • Terrain de 492 m² • Terrasse • Sous-sol semi-enterré de 37 m² comprenant une buanderie et un espace de stockage • Garage indépendant de 40 m² avec porte automatique, permettant le stationnement de 2 véhicules Les prestations : • Toiture refaite en 2021 • Climatisation réversible • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage • Système d’alarme • Fibre optique Emplacement privilégié : • Centre-ville à 5 minutes à pied • Marché à 5 minutes à pied • Commerces, écoles, collège, crèche et parcs à proximité • Gares RER C et D à environ 8 à 10 minutes à pied • Bus : 285,389, 399,487 et 488 Son retour à la vente représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 10min à pied de la gare, 2 pas de la Cathédrale et de toutes les commodités, charmante Maison de Ville du 19e siècle avec sa cour, sa cave et sa dépendance. Maison de caractère avec ses poutres apparentes propose une entrée, un double séjour de près de 39 m², une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle de bains, 3 WC, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un grenier non utilisé, une cave et une petite dépendance dans la cour. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun à pied, cette maison de ville offre un emplacement privilégié au cOEur de Sens pour de la résidence principale ou investissement locatif (Airbnb, location nue, meublé ou encore colocation). DPE D donc idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muhammad naeem vous propose : drancy - maison - t3 52 m² - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à drancy, cette maison de caractère datant de 1937 séduit par sa double exposition est-ouest et son agencement en plain-pied, proche ecole, collage centre commerciale carrefour, tramway 1, metro ligne 7 la courneuve 15 min a pieds, auto route a86,10 minutes de paris porte de la villette. D'une surface habitable de 52 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées : un salon lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres au calme. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'une cave, adaptée pour le rangement, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le confort numérique. Le tout repose sur un terrain de 67 m². Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m muhammad naeem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 413367020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Mentre vous propose : VERNEUIL-SUR-SEINE - MAISON - T5 155 m² - GARAGE - Cette maison de caractère datant de 1972, située à Verneuil-sur-Seine, dans un environnement enchanteur, son agencement et son très bon état général, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain de 900 m² avec jardin et terrasse. Dès l'entrée, le ton est donné : la distribution est fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement de 155 m² habitable propose pas moins de 5 chambres, toutes confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne organisée. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, tandis que les 2 WC indépendants ajoutent une praticité appréciable au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces de rangement et d'organisation qui complètent utilement le volume habitable. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin de 900 m² et la terrasse offrent un espace de plein air agréable, tandis que le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien confère à l'ensemble une belle respiration et un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Mentre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812961100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre à rénover – 225 m² habitables – terrain clos de 3 566 m² À proximité immédiate du centre de Barbezieux et de toutes les commodités, cette maison en pierre d’environ 225 m² offre de beaux volumes et un potentiel important pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 33 m², d’une cuisine de 10 m² ainsi que de plusieurs pièces permettant d’envisager différents aménagements. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres, deux salles d’eau et des espaces complémentaires, avec notamment un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain clos de 3 566 m² constitue un véritable atout. Arboré et à l’abri des regards, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. La propriété dispose également d’environ 140 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, un ancien chai, un garage ainsi qu’une cave. Un puits complète l’ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur la maison comme sur les dépendances. Cette propriété offre néanmoins une belle base pour créer une maison familiale de caractère, avec de grands volumes et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces et services de Barbezieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : HÉRIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 130 m² - GARAGE - JARDIN - BEAU POTENTIEL Découvrez à Hérin cette maison qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie vaste et fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 796 m², cette maison de caractère datant de 1948 est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité pour les amateurs de projets. La distribution intérieure est claire et bien pensée : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que le salon, bien dimensionné, offre un espace de détente complémentaire. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle de bain et un WC indépendant sont également présent. À l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 12,95 m², ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. Un grenier aménageable est également disponible. La maison dispose également d'un grand garage attenant et traversant, d'une grande cave, offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. Un passage sur le côté est possible avec une partie constructible. Idéal investisseur ou local indépendant. Possibilité de construire également une extension sur le toit du garage et / ou du salon si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Vous avez libre choix à votre imagination. Elle possède chauffage individuel convecteur au gaz naturel,(possible de modifier le tubage pour y installer feu à pellet), menuiserie double vitrage volets manuel, ballon d'eau chaude. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement Très bien située en centre ville, proche des écoles et crèche. Taxe foncière : 1149€ Contactez-moi pour que nous organisions une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Ancienne ferme rénovée – 192 m² – Terrain de 6 377 m² – Malrevers À Malrevers, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée en grande partie dans les années 2000 offre environ 192 m² de surface de référence. Elle bénéficie d’une belle parcelle de 6 377 m², d’une exposition agréable et d’une vue dégagée sur la forêt et les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend une entrée, une chambre d’environ 29 m², une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une buanderie-chaufferie. La chambre dispose des arrivées d’eau et des évacuations nécessaires à l’installation d’une kitchenette dans son grand placard. Cet espace peut ainsi convenir à la création d’un studio indépendant, à une activité professionnelle ou à l’accueil de proches. Un bel escalier conduit au premier étage, où se trouve une cuisine ouverte sur une véranda orientée sud-ouest. Celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace de vie lumineux en toute saison. Le niveau accueille également un vaste salon-salle à manger de plus de 45 m², agrémenté d’un poêle à bois installé en 2019, ainsi qu’un WC indépendant et un balcon situé à l’arrière de la maison. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain d’environ 8 m² avec baignoire, lavabo et WC. La maison est chauffée principalement par une installation géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Des convecteurs électriques assurent le complément dans les chambres du dernier niveau. Elle dispose également de volets roulants, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture est en très bon état. L'isolation est en laine de roche. Le terrain, aménagé par une entreprise paysagiste locale, offre différents espaces permettant de profiter pleinement de l’environnement. Il comprend une piscine hors sol, un abri pour voiture ainsi qu’une cave. Cette propriété se situe à environ 15 minutes de Brives-Charensac et à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, avec un accès possible depuis Chaspinhac ou Lavoûte-sur-Loire. Une maison familiale de caractère qui réunit de beaux volumes, un cadre naturel préservé et la possibilité de créer un espace indépendant. DPE : classe D – 189 kWh / m² / an GES : classe B – 7 kg CO₂ / m² / an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 760 € et 3 780 € Installation électrique sans anomalie – Absence de matériaux contenant de l’amiante repérés Taxe foncière : environ 1 000 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison en pierre rénovée 192 m² – 4 chambres – Résidence familiale ou potentiel gîte – Plumergat À Plumergat, au calme d’un hameau et à moins de 2 km de Sainte-Anne-d’Auray et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d’environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 428 m². Cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, maison de vacances, mais également projet de gîte ou de location saisonnière. Des espaces modulables selon votre projet Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon avec son poêle à bois. Une grande pièce actuellement aménagée en chambre, disposant de sa salle d’eau et de toilettes attenantes, offre plusieurs possibilités d’utilisation. Elle peut conserver sa fonction de grande chambre avec espace sanitaire privatif, particulièrement appréciable pour une vie familiale ou l’accueil d’hôtes. Dans le cadre d’un projet de gîte, son volume permet également d’imaginer une grande salle à manger conviviale et chaleureuse avec son propre insert : un véritable espace de rassemblement pour les repas et les soirées en groupe. Une superbe pièce cathédrale à l’étage L’étage constitue l’un des points forts de la maison avec sa grande pièce cathédrale rénovée, aux poutres et pierres apparentes. Elle peut devenir un salon familial, une salle de jeux, un espace détente ou une future suite parentale. Pour un projet d’hébergement, elle offre une autre possibilité particulièrement intéressante : l’aménagement d’un dortoir, permettant d’augmenter et de diversifier les possibilités de couchage tout en créant un espace convivial et atypique. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne se trouve à proximité immédiate. L’étage dispose également de trois chambres indépendantes. Un emplacement propice à la vie quotidienne comme aux séjours touristiques Ce bien est à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, de ses commerces, services et de son célèbre sanctuaire. Auray et le port de Saint-Goustan sont rapidement accessibles, tout comme le Golfe du Morbihan. Une localisation intéressante pour conjuguer vie à l’année, patrimoine, campagne et proximité des destinations touristiques du Morbihan. Extérieurs et équipements Sur une parcelle de 428 m², la propriété dispose d’une terrasse bien exposée, d’une cour avec jardinet ainsi que d’un atelier. Un système de récupération des eaux de pluie relié au réseau de distribution de l’habitation complète les équipements. Une maison, plusieurs configurations possibles En résidence principale : une maison de caractère offrant jusqu’à quatre chambres, de beaux espaces de vie et la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans une configuration davantage tournée vers l’accueil : une grande salle à manger avec insert au rez-de-chaussée, trois chambres indépendantes à l’étage et une spectaculaire pièce cathédrale pouvant notamment être imaginée en dortoir. Cette modularité, associée à la proximité de Sainte-Anne-d’Auray, d’Auray, du Golfe du Morbihan et des plages, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Tout projet d’exploitation touristique, de transformation ou d’augmentation de la capacité d’accueil reste soumis aux réglementations et autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lepaon vous propose : sannois - quartier gare-pasteur - meulière à mansarde de 1890 venez découvrir cette magnifique demeure de caractère, à 4 minutes à pied de la gare de sannois. Vous serez séduit par le calme de ce terrain d'environ 1500 m², entouré de hauts marronniers, offrant un cadre clos et très intimiste. Deux cèdres du liban centenaires confèrent une atmosphère magique au jardin arrière. Dès l'entrée, vous ressentirez toute l'âme de cette maison, érigée sur un sous-sol total et composée de dix pièces, dont huit chambres. Le plateau principal, pouvant être entièrement ouvert, se compose d'une large entrée desservant une cuisine spacieuse et un double séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, agrémenté d'une grande cheminée d'époque. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert en étoile trois chambres de belles superficies, une salle de bain avec meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire vous attend, avec quatre chambres et une salle de bain avec wc. Enfin, une véritable surprise vous attend au troisième étage : une pièce unique occupant tout le plateau de la maison, avec chevrons apparents et parquet d'origine soigneusement préservé. Ces prestations sont complétées par un sous-sol total, accessible directement depuis le hall d'entrée ou depuis le jardin par une porte indépendante. Cet espace se divise en sept caves, dont une véritable pièce pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou autre usage, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau, une chaufferie équipée d'une chaudière frisquet récente, une cave à vin et trois celliers. En annexe directe, un garage attenant à la maison, accessible par portail électrique, complète cet ensemble d'exception. À votre disposition, pour toute information complémentaire, et visite éventuelle. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Severine Martins vous propose : MONTIGNY-DEVANT-SASSEY – Maison de caractère T3 avec combles aménageables et jardin À la recherche d’un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé ? Découvrez cette maison mitoyenne, située à Montigny-devant-Sassey, offrant 102 m² habitables, un terrain de 475 m² et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable, composé d’une vaste salle à manger de 25 m² avec accès extérieur, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée et d'un accès au garage et au cellier. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : de grands combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 475 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les atouts du bien : – 102 m² habitables – 2 chambres – Grande salle à manger de 25 m² – Spacieux combles aménageables – Terrain de 475 m² avec jardin – Garage – Environnement calme et recherché – Idéal résidence principale ou secondaire Prestations : – Poêle à bois – Radiateurs alimentés au fioul – Fosse septique – Maison proposée à la rénovation Située dans une commune appréciée pour son calme et son environnement préservé, cette maison séduira aussi bien ceux qui souhaitent créer leur futur lieu de vie que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire au vert, loin de l’agitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de charme avec garage, cour en pierre et climatisation – Un véritable coup de cOEur à Argeliers Au cOEur du village d'Argeliers, dans un environnement calme tout en bénéficiant de stationnements privatifs devant la maison, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire, ainsi qu'un vaste garage en rez-de-chaussée donnant directement accès à une magnifique cour intérieure en pierre, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC complète ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : Climatisation réversible. Très bon état général. Aucune rénovation à prévoir. Beaux volumes. Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Garage et cour privative. Cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. On s'y sent immédiatement chez soi grâce à son charme, sa qualité d'entretien et son ambiance chaleureuse. Les atouts qui feront la différence : Village recherché à proximité de Narbonne. Quartier calme. Stationnement privatif devant la maison. Grand garage. Cour en pierre pleine de charme. Climatisation réversible. Trois chambres. Aucun travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puget-sur-Argens, au coeur d'un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché, cette superbe villa de caractère d'environ 256 m² offre un environnement verdoyant, calme et préservé, à proximité des commerces, des principaux axes et du littoral. Implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 4 500 m², elle bénéficie d'une très belle vue dégagée et se présente en parfait état de fonctionnement. Ses généreux volumes comprennent un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et ses espaces annexes, ainsi que six chambres et un bureau. Les espaces nuit sont répartis en trois zones distinctes, permettant à chacun de profiter de son intimité. Côté technique, la villa bénéficie d'installations récentes ou quasi neuves, notamment en matière de plomberie, d'électricité, d'éclairage et d'arrosage automatique. Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une vaste piscine en parfait état, un pool house entièrement équipé comprenant cuisine, salle d'eau et WC, de belles terrasses et un terrain de pétanque. Une cave à vin, un grand garage avec mezzanine, un double abri voiture, une remise à bois ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent cet ensemble. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, alliant caractère, confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Iad France - Christophe Louarn vous propose : PLOUDALMÉZEAU - MAISON - T3 95 m² - Box de stockage de 55 m² et garage Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne et indépendante de campagne de Ploudalmézeau offre un cadre de vie authentique au sein d'une propriété close, bien distribuée sur 3 niveaux. Construite avant 1948 et entièrement rénovée en 2008, elle développe 95 m² habitables sur un terrain d' environ 800 m². Le RDC est composé d'une entrée, toilettes, une buanderie, un bureau et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 25 m². Au 1 étage : 1 chambre lumineuse, la salle de bain et le WC. Le 2 étage : 1 chambre sous combles 20 m² au sol et 9 m² carrez. La pièce de vie bénéficie d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et pré -équipement chauffage au bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques selon les saisons. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant, les chambres sont équipées de radiateur électrique. l'assainissement refait à neuf en 2026 La propriété, entièrement close, dispose d'un patio et un box de stockage de 55 m² attenant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Propriété de caractère en pierre – Chambres d’hôtes & Appartements locatifs | Viviez (sortie Decazeville) | 358 m² | 1,5 ha | 445 000 € | DPE C Rare opportunité d’acquérir un domaine en pierre alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate. Idéalement positionné à la sortie de Decazeville, sur la commune de Viviez, ce bien atypique offre un potentiel d’exploitation touristique et locatif déjà opérationnel, générant des revenus réguliers. Une propriété clé en main, immédiatement rentable Ce grand domaine de 358 m² habitables sur près de 2 hectares de terrain est composé de plusieurs entités indépendantes et complémentaires : • 3 chambres d’hôtes (une quadruple + deux triples), avec grande salle commune, séjour, cuisine et salle à manger dédiés • 1 appartement T3 de 80 m² — loué 500 € / mois • 1 appartement T2 de 25 m² meublé — loué 380 € / mois • 1 appartement principal de ~80 m² (logement des propriétaires, 1 chambre) Revenu généré par les chambres d’hôtes : environ 40 000 € / an, pour seulement 10 mois d’exploitation par an. Les appartements apportent un complément locatif stable de 10 560 € / an. Détail des chambres d’hôtes Toutes situées sur le même niveau, avec accès à une grande salle commune : • 1 chambre quadruple : 1 lit double + 2 lits simples • 1 chambre triple : 1 lit double + 1 lit simple • 1 chambre triple avec terrasse semi-privative : 1 lit double + 1 lit simple Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace commun de qualité (séjour, cuisine, salle à manger) complète l’offre d’hébergement. Un ensemble immobilier généreux et bien équipé Au total, le domaine compte : • 7 chambres • 6 salles de bain • 6 WC • 4 cuisines équipées • Sauna traditionnel extérieur — un atout rare et différenciant pour l’activité touristique • Fibre optique, antenne, prises téléphoniques, buanderie, placards Un terrain d’exception Sur près de 2 hectares : • Terrain piscinable — potentiel d’amélioration significatif pour valoriser l’activité chambres d’hôtes • Pelouse, arbres, potager • Terrasses, barbecue • Puits utilisable pour l’arrosage • Abri de jardin Confort et performance • Chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible) + fioul avec radiateurs • Double vitrage sur l’ensemble du domaine • Volets manuels • Cumulus 200 litres • Toiture en bon état apparent • Maison en pierre, entretenue et propre Localisation stratégique Situé à Viviez, à la sortie de Decazeville, dans un environnement isolé et calme, à environ 1 km de toutes les commodités : écoles, arrêt de bus, gare, grand Intermarché et axes routiers principaux. Le meilleur des deux mondes : tranquillité assurée, accessibilité immédiate. Informations pratiques • Prix de vente : 445 000 € • Surface habitable : 358 m² • Terrain : ~1,5 hectares • Pleine propriété — hors lotissement, hors copropriété • Taxe foncière : ~1 600 € / an • Charges annuelles estimées : ~2 500 € / an Bien présenté par Alexandre Sousa – Conseiller iad France Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier de rentabilité complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.