Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison de ville de caractère et son local commerce (loué) Situé au cOEur de Thiviers, cette maison de caractère édifiée sur 2 niveaux offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de rénovation pour une famille. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage : palier, double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce pouvant faire office de salle d'eau ou buanderie, wc séparé, cuisine aménagée, grande salle à manger avec son insert et son accès au jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse qui donne sur le parc. 2ème étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec rangements plus une petite pièce (pour un enfant ou un bureau), salle de bains stylée avec fenêtre, wc. L'état général du bâtiment est qualifié de bon, offrant ainsi une base solide pour toute transformation ou réhabilitation (travaux à prévoir) Avec une exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable pour ses futurs occupants. Les niveaux d'intérêt à proximité ajoutent de la valeur à cette propriété, avec un marché local à quelques pas, le centre-ville et ses commerces accessibles à pied, cinéma, bibliothèque, associations sportives et culturelles, et la gare à seulement 500 mètres, offrant ainsi une facilité de déplacements pour vous rendre à Périgueux / Bordeaux ou Limoges. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela représente une excellente occasion de personnaliser ce bien unique, au calme et en hyper-centre. Un commerce actuellement loué avec ses accès privatifs complète ce bien. Trois garages individuels (pour petit véhicule) Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité de transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière à Thiviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Crespières, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, découvrez cette élégante maison familiale de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût. Une adresse privilégiée permettant de profiter d'un cadre de vie recherché, avec les commerces de proximité, les écoles et les services accessibles à pied. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure de 196 m² habitables séduit par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cheminées d'époque, parquet massif, tomettes anciennes et beaux volumes confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain plat, arboré, clos de murs et piscinable d'environ 855 m², la maison offre plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, dont deux terrasses, l'une prolongée par un agréable jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour de 37 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, un salon TV pouvant également faire office de chambre avec sa salle d'eau et WC, une salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur l'extérieur ainsi qu'un cellier / chaufferie. À l'étage, deux espaces nuit indépendants préservent l'intimité de chacun. Le premier dessert trois chambres, dont une avec boudoir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second accueille une chambre d'enfant, une suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing. Deux accès indépendants au jardin, une superbe cave voûtée, un appentis ainsi que des huisseries en double vitrage complètent les prestations. Crèche, écoles maternelle et primaire dans le village. Ramassage scolaire vers le collège de Feucherolles ainsi que les lycées de Marly-le-Roi et Saint-Germain-en-Laye. Gare de Mareil-sur-Mauldre à 3 minutes (Paris-Montparnasse) et gare de Saint-Nom-la-Bretèche (Paris Saint-Lazare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545.

Stéphane larobe vous propose cette belle maison bourgeoise rénovée, offrant beaucoup de cachet, de beaux volumes et des prestations complètes. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé : façade briques et encadrements en pierre, parquets, travertin, belle hauteur sous plafond et superbe escalier en chêne confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une chaufferie / buanderie avec une douche et un wc supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété particulièrement complète offre de véritables espaces de vie supplémentaires : une agréable terrasse, une cuisine d'été, un porche, ainsi que deux garages. Une grande cave vient également compléter les prestations de cette maison. Un logement indépendant, situé à l'extérieur de l'habitation principale, offre un beau potentiel supplémentaire. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de le finaliser, laissant libre cours à différents projets : location, logement d'amis, activité professionnelle ou espace indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : chauffage central avec chaudière récente, double vitrage, panneaux solaires, fibre optique,. Une maison de caractère, rare par son emplacement central et la richesse de ses prestations, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et vie pratique en centre-ville. À visiter sans attendre ! Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463787 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Divonne-les-bains — bien rare à la vente en plein centre-ville, cette maison de ville de 170 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son parfait entretien. Boxe fermé loué à proximité de la maison. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse suspendue de 25 m². Le séjour lumineux offre de très beaux volumes et un charme haussmannien affirmé, avec ses parquets massifs et sa cheminée en marbre. Cet espace de réception communique naturellement avec une confortable cuisine contemporaine. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En complément, la propriété bénéficie d'une cave de 56 m². Il est également possible d'acquérir en supplément un local commercial indépendant de 34 m² sur rue. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 968977.

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager entretenu, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont deux suites parentale. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également d'un appartement indépendant en rdc qui est compose comme suite : cuisine, salon-sejour, 2 chambres et une salle de douche. On découvre notamment une très grande piscine couverte et chauffe, une salle de sport, une sauna et une deuxième cuisinée rez de jardin. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 940231.

Dans un petit hameau de Villeneuve-sur-Yonne, au calme et à seulement quelques minutes de la gare, découvrez cette longère pleine de caractère, implantée sur un terrain de 1 340 m², dans un environnement privilégié. Dès l'extérieur, le charme opère : un beau jardin arboré agrémenté de fruitiers, une terrasse équipée d'un store banne électrique, et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante. Le terrain, piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la longère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, une salle à manger puis, en demi-niveau, un superbe salon avec cheminée à foyer ouvert. La hauteur sous plafond, les poutres et la magnifique charpente apparente offrent à cet espace un véritable volume cathédrale et un cachet incontestable. Un couloir dessert également un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, la pièce palière ouverte sur les volumes de la maison dessert un bureau de 25 m² pouvant être également une chambre d'ami ou un espace détente, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose également d'un carport, d'un abri de rangement ainsi que d'une cour en béton désactivé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Soigneusement entretenue, cette longère peut être habitée sans attendre; quelques touches de modernisation intérieure permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Les + fibre, double vitrage, terrain piscinable, store banne électrique, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage par radiateurs à inertie, complété par la cheminée à foyer ouvert. DPE classé D. Une propriété parfaitement entretenue qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes, confort et environnement privilégié, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare. Et puis il y a cette vue… celle que les photos racontent mieux que les mots. Appelez moi vite pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 968855.

À seulement 4 minutes de cherveux, 15 minutes de saint-maixent-l'école et 20 minutes de niort, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 166 m² habitables, où pierres, poutres et parquet se marient harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Avec ses 4 très grandes chambres, son terrain arboré de 2 144 m², son garage et ses dépendances, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et accueillante. La grande cuisine dînatoire de 22 m², récemment aménagée avec une cuisine schmidt, est entièrement équipée et bénéficie d'une cuisinière à bois récente. Elle dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Dans son prolongement, le salon de 23 m², semi-ouvert sur la cuisine, séduit par son parquet bois, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. Ce niveau comprend également une entrée d'environ 8 m², un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave et au garage. 4 grandes chambres et un superbe palier au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec wc et deux chambres particulièrement spacieuses de près de 25 m² et 19 m², avec poutres, parquet et cheminées décoratives. Le deuxième étage offre un véritable espace supplémentaire grâce à son vaste palier de 21 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux autres grandes chambres d'environ 17 et 19 m² complètent ce niveau. Plus de 2 100 m² de terrain et de belles dépendances à l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 144 m², offrant espace et verdure dans un environnement calme. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes : un garage, une ancienne porcherie en pierres de 26 m² ainsi que des anciennes écuries d'environ 90 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. Des équipements récents et un dpe c un véritable atout pour une maison ancienne : chaudière à granulés de 2021 avec silo de 5 tonnes; cuisinière à bois de 2024; cuisine schmidt aménagée et équipée de 2024; double vitrage; fibre optique; assainissement conforme; dpe c. Charme, espace et potentiel avec ses 166 m² habitables, ses quatre grandes chambres, ses beaux espaces de vie, son terrain de plus de 2 100 m² et ses nombreuses dépendances, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une maison familiale qui conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre rapidement cherveux, saint-maixent-l'école et niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 968075.

Située entre Nérac et Condom, au cœur des côteaux gersois, cette longère semi-enterrée offre un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un bien rare pour un projet de rénovation de caractère, dans un environnement paisible et recherché Les atouts du bien - Toiture refaite : gros œuvre sécurisé - Maison semi-enterrée sur 2 niveaux de 135 m², idéale pour imaginer de grands volumes - Terrain de 12000 m² : prairies, arbres, potentiel d'aménagement - Hangar de 160 m², fermé sur 3 côtés : stockage, atelier, garage, projet agricole ou artisanal - Vue dégagée et dominante, sans vis à vis - Environnement calme, nature préservée Potentiel et projets possibles : - Une rénovation complète avec création d'espaces lumineux - un gîte ou projet touristique - une résidence principale avec grands volumes - Un atelier ou activité professionnelle grâce au hangar Localisation Entre Nérac et Condom, deux villes dynamiques avec commerces, écoles, services, marchés, restaurants. Accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre rural privilégié Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Contactez-moi vite pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 968973.

Découvrez cette belle maison alsacienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au coeur de la commune de Rosenau. Avec 125 m² habitables et 147 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 3 ares et propose des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère conviviale et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine équipée, prolongée par un espace repas agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité et équipé d'un poêle à bois, apportant du confort à la pièce de vie tout en créant une ambiance particulièrement chaleureuse. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec deux chambres d'enfants lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une chambre parentale disposant de son propre dressing, permettant de profiter d'un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complète cet étage. La maison dispose également de plusieurs espaces en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : rangement, atelier, espace de loisirs ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un agréable espace extérieur, ainsi que d'un petit coin jardin, parfait pour les enfants. Un garage extérieur avec porte motorisée complète les prestations de cette maison. ? LES ATOUTS : Maison alsacienne entièrement rénovée Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne 125 m² habitables / 147 m² au sol Terrain de 3 ares Cuisine équipée avec coin repas et cheminée Salon-séjour lumineux avec poêle à bois 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bain à l'étage Plusieurs espaces en sous-sol Grande cour Petit jardin Garage extérieur avec porte motorisée Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable à Rosenau. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : SAINT-GERVAIS-DU-PERRON GRANGE À RENOVER Datant de 1850, située à Saint-Gervais-du-Perron, est une ancienne grange au cachet authentique qui offre un potentiel de transformation sur 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 1300 m², cette bâtisse de caractère s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Son volume remarquable, hérité de son passé agricole, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. L'intérieur, actuellement organisé en 2 pièces principales, offre une grande liberté d'aménagement. La hauteur sous plafond spacieuse des granges anciennes et la charpente d'époque confèrent à l'ensemble un caractère peu courant, propice à la création d'espaces de vie ouverts et lumineux. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de façonner ce bien selon vos envies, en tirant pleinement parti des volumes disponibles et de l'orientation favorable du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Massoud vous propose : À vendre : Maison de ville sur Marcq en Baroeul Dans un cadre de vie agréable à Marcq-en-BarOEul, cette maison de ville datant de 1930 offre 56 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos besoins. Articulée autour de 4 pièces principales, elle propose un salon, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que 3 chambres lumineuses réparties sur 2 niveaux. Une salle de bain avec WC au premier étage ainsi qu'un second toilette au rez de chaussée, complètent cette maison. Une cour ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent s'ajouter à l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, un système fiable et économique à conserver ou à moderniser dans le cadre des travaux envisagés. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Des travaux de raffraîchissements (fenêtres, décoration) sont à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur dans une maison de caractère des années 1930. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Cuenot vous propose : BANS - MAISON - 210 m² - GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Bans cette maison d'architecte qui allie volumes bien pensés, luminosité et équipements soignées, le tout dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 210 m², cette belle maison s'organise avec fluidité et cohérence. L'entrée introduit un rez-de-chaussée ouvert et aéré, où le salon lumineux, bien exposé, côtoie une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une Chambre avec salle d'eau, Une salle de sport, une buanderie, un dressing et des WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un cadre reposant et bien dimensionné. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l’espace nuit. La mezzanine, atout architectural, apporte une touche de caractère supplémentaire qui renforce la signature de cette maison d'architecte. Un petit balcon prolonge agréablement cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1 600 m², la piscine et la terrasse composent un espace de plein air soigné, adapté pour profiter des bons jours. La propriété est fermée et sécurisée avec un interphone. Un Pool-house, deux garages, un garage à vélo et une place de parking complètent les annexes, offrant un confort de stationnement appréciable. Le bien bénéficie également d’une climatisation reversible sur l’ensemble, d'une connexion fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage au fuel avec radiateurs et d’un insert bois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cuenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 498022664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis Fernandes vous propose : MONTGERON - MAISON de Charme - T8 190 m² - GARAGE et ATELIER - Dans l'hyper centre de Montgeron, cette maison de famille des années 1930 déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 505 m², à quelques pas du lycée Rosa Parks (250 m), de la pelouse de Montgeron (300 m) et de la gare (600 m). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert la cuisine dinatoire et séparée reliant un vaste salon de 57 m², cOEur de vie lumineux et desservant la terrasse exposée Ouest. Un vaste séjour double prolonge l'ensemble, idéal pour un salon ou une pièce de jeux. Une chaufferie buanderie et un toilette séparé complète le RDC. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien pensés : une suite parentale confortable avec espace dressing et SDE, 2 chambres lumineuses dont une profite d'une pièce d'eau, toutes avec une belle hauteur sous plafond. Le bien dispose d'un garage individuel, d'un atelier, d'un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon vos goûts. À 400 m de l'école maternelle Victor Duruy et du collège Weiler, cette maison familiale bénéficie d'un environnement bien desservi sur le plan scolaire et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse montgéronnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en pierre de caractère, en centre-bourg de Quelneuc Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison en pierre, lumineuse, idéalement située dans le bourg de Quelneuc, à deux pas des écoles et des transports en commun. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un beau salon / salle à manger de 30 m², d'une grande cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une chambre en rez-de-jardin et de wc une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, sur parquet, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Un grenier de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, tandis qu'une cave en sous-sol complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage indépendant de 25 m² ainsi que d'une place de parking devant le bien. Raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, de volets roulants et couverte en ardoises naturelles, cette maison allie authenticité et confort moderne. Un emplacement de choix, dans le bourg, à proximité immédiate de l'école et des lignes de bus, à seulement 7 minutes de Carentoir et 12 minutes de La Gacilly. Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Beaugrand (06 99 50 07 89) vous propose : Maison de caractère à rénover – Beaux volumes et vaste terrain À découvrir : une maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 95 m² environ habitables et près de 133 m² environ de volume utile. Implantée dans un environnement calme et serein, cette maison atypique séduira les amateurs de biens authentiques à personnaliser. Son agencement, ses volumes et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée dans la véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche avec espace buanderie. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un véritable potentiel supplémentaire : En rez-de-rue, une grande pièce d'environ 50 m² environ, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la rue, constitue un véritable atout. Cet espace peut être imaginé selon vos projets : atelier, espace de stockage, pièce de loisirs, bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m² environ, offrant un agréable écrin de verdure en partie boisé. La propriété dispose également de nombreux espaces permettant le stationnement. Travaux et équipements : La maison est actuellement chauffée par radiateurs électriques ainsi que par une cheminée à foyer ouvert. Elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection du tableau électrique et le remplacement de quasi-totalité des huisseries. Des travaux restent toutefois à prévoir, principalement concernant l'isolation, l'installation d'une VMC, ainsi que la réfection des gouttières et la pose de placo. Un bien à découvrir : Cette maison offre un fort potentiel de transformation et constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien atypique à rénover et à façonner selon leurs envies. Une visite permettra de mesurer pleinement les volumes, le potentiel et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Un bien authentique qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand EI (ID 79261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - séverine le dévoré vous propose : andilly centre – 3 mn a pied bus ecole mairie poste – 3 chambres – dpe d – lisiere de foret- belle maison de ville de caractère 1900 aux prestations soignées comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, au 1er étage : couloir, chambre, salle d’eau avec wc et au dernier étage 2 chambres et wc. Une cour extérieure vous permet de profiter des beaux jours. Une cave avec chaufferie / buanderie et espace atelier. Cette maison saura vous séduire avec le cachet de l’ancien : parquet d’origine, porte et moulure au plafond, pommeau de porte…. Parking à proximité. Proche toutes commodités : école, mairie, poste, arrêt de bus (ligne xx) à moins 5 mn à pied. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie segalen vous propose : audierne a 550 m du centre– charmante longère de 1936 – 3 chambres – vie de plain-pied – garage-atelier – deux cours à seulement 550 mètres des halles d’audierne, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, et à 2,3 kilomètres de la magnifique plage de trescadec, venez découvrir cette charmante longère de 1936 offrant 86 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 190 m². Dès l’entrée, une agréable véranda de 11 m² apporte un espace supplémentaire lumineux et convivial. La maison se compose ensuite d'une entrée de caractère, cuisine à l'ambiance douce et naturelle, d’un chaleureux salon-séjour, agrémenté d’un insert à bois et donnant directement sur une cour intime avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, lingerie ou petite chambre d’enfant. Un espace rangement / dressing et un second wc indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux cours agréables, dont une aménagée avec terrasse, offrant des espaces faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Côté dépendances, vous disposerez d’un garage-atelier d’environ 15 m², d’un espace buanderie-atelier ainsi que d’un bûcher. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation alimentée au gaz de ville. Elle dispose également de menuiseries pvc, dont plusieurs en oscillo-battant, d’une réserve d’eau et est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 019 €. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à pied de la vie audiernaise, du port, des commerces et de la proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Gente vous propose : Propriété de caractère – Un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou événementiel ! Laissez-vous séduire par cette propriété rare, implantée sur un terrain de 3 310 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux salon ainsi que d'un second salon plus cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont une magnifique suite parentale. Trois autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un studio indépendant complète cet ensemble. Les dépendances constituent l'un des points forts de cette propriété : une grande grange de plus de 150 m², accompagnée de plusieurs bâtiments annexes, ouvre la voie à de nombreux projets. Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes, un gîte, un lieu de réception, d'organiser des événements ou de développer une activité touristique ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser vos ambitions. Enfin, vous profiterez d'un terrain constructible d'environ 1 075 m², offrant la possibilité de bâtir une habitation supplémentaire ou de développer un projet immobilier complémentaire. Une propriété unique où charme, volumes et potentiel d'exploitation se rencontrent. Une opportunité rare pour les amoureux des grands espaces comme pour les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline damès vous propose : maison en pierre rénovée – 3 chambres - 2 salles d'eau – vie de plain-pied – terrain de près de 1 500 m² – double garage dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre réhabilitée, offrant environ 120 m² habitables (135 m² au sol) et implantée sur un terrain entièrement clos de près de 1 500 m². Le rez-de-chaussée séduit par ses 68 m² d’espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée de 29 m², réalisée sur mesure par un menuisier, un salon de près de 20 m² avec insert, ainsi qu’une véranda de 19 m² largement ouverte sur le jardin. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier avec rangements permet facilement d’aménager un coin bureau. Il dessert deux chambres d’environ 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. À l’extérieur, les volumes se prolongent avec une dépendance d’environ 10 m², pouvant accueillir selon vos besoins un espace de stockage, un atelier, un bureau ou un espace d’appoint. Un double garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’une couverture en ardoise naturelle et dispose d’un assainissement individuel conforme aux normes. Vous recherchez le charme d’une maison en pierre, de beaux volumes, un grand terrain et le calme, sans pour autant vous éloigner des commodités ? La gare de savenay est accessible en seulement 8 minutes en voiture. Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Mirepoix, découvrez en exclusivité cette superbe villa implantée dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain de près de 4 000 m². Construite au début des années 1990, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son salon avec plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement idéal pour accueillir confortablement toute la famille ou travailler depuis chez soi. La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium avec double vitrage, double garage, atelier et cave. À l'extérieur, l'espace détente invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 11 × 5 mètres, particulièrement adaptée à la nage comme aux moments en famille, s'intègre harmonieusement dans ce vaste environnement naturel. Par ses volumes, son terrain, ses dépendances et sa situation recherchée à proximité de Mirepoix, cette villa offre un cadre de vie aussi rare que séduisant. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Retour à la vente, * En exclusivité * , Monnetier-Mornex, maison de village de caractère – Ancienne poste rénovée avec esprit loft – Proche Genève À seulement quelques minutes de la Suisse et du centre du village de Monnetier-Mornex, avec ses commodités à pied (pharmacie, supérette…), découvrez un bien rare chargé d'histoire. Construite en 1912, cette maison accueillait autrefois l'ancienne poste du village ainsi que l'appartement de fonction du facteur. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle allie aujourd'hui charme de l'ancien et esprit loft contemporain. Implantée sur une parcelle de 319 m² avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc, la maison offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un superbe espace de vie ouvert d'environ 65 m² se compose d'une cuisine équipée haut de gamme italienne au design original, d'un coin salle à manger et d'un séjour. La pièce, baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Dans les combles, une vaste pièce ouverte, actuellement utilisée comme chambre parentale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite, bureau, salle de jeux…). Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave et chaufferie. À l'extérieur : stationnement, grande terrasse et petit espace jardin complètent l'ensemble. Maison chauffée avec une ancienne chaudière au gaz, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer en D pour la performance énergétique. Un bien unique à deux pas de Genève, mêlant cachet historique et rénovation contemporaine. Coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux atypiques. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Charmante Maison de Village Rénovée avec 3 Chambres à Nages-et-Solorgues * Découvrez cette magnifique maison de village de 110 m² environ, entièrement rénovée, pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique. Située à Nages-et-Solorgues, ce bien est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de charme authentique. Ancienne grange réhabilitée, elle dispose de nombreuses garanties décennale en cours. Dès l'entrée de cette demeure, le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert combinant le salon, le séjour et la cuisine sur plus de 40 m². Côté nuit, les deux chambres se trouvent de part et d'autre de la salle d'eau, permettant un accès à celle ci par les deux chambres directement. Enfin à l'étage, la 3eme chambre offre un espace parfait pour une suite parentale. Mansardée, la surface au sol est de plus de 36 m², dispose d'un WC ainsi que d'une baignoire. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, la VMC, un ballon thermodynamique, les panneaux solaires. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout au long de l'année, quel que soit le climat. En excellent état et sans travaux à prévoir, on peut vous garantir ainsi une installation facilitée et immédiate. Concernant la localité, Nages et Solorgues est un agréable village dit de 'LA VAUNAGE'. En contre bas d'un site classé sur sa colline, l'oppidum de Nages, cette commune regorge d'histoires et de balades en garrigues. Amoureux de la nature et de caractère, cette maison répondra certainement à vos attentes que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus, je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Mieux qu'un appartement, découvrez cette pépite unique : une péniche climatisée à Puteaux offrant un espace de vie confortable et plein de caractère. Construite en 1950, cette péniche propose un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou. Le logement principal se compose d'un séjour double (de 63 m²) avec sa cuisine américaine et son poêle à bois, de deux belles chambres, d'une chambre-cabine, d'une salle de bain / buanderie et d'un atelier à se réapproprier. Le peak avant propose un logement indépendant avec pièce de vie (avec poêle à bois), kitchenette et salle de bain avec WC (avec entrée indépendante). Le logement du marinier, dans ses boiseries d'origine, dispose d'une pièce de vie avec bannette de couchage, et d'une salle d'eau avec WC. Accès indépendant par la timonerie. Une place de parking est disponible pour faciliter vos déplacements. Côté technique, le bateau de 1950 dispose d'une expertise en règle récente de juin 2024 (valide 10 ans) véritable atout, d'un emplacement en règle (COT ok), il est naviguant, avec une longueur de 38,87m sur 5,04 de large, moteur GM. Chauffage par 2 pompes à chaleur (climatisation réversible chaud et froid) et 2 poêles à bois. Bateau relié à la fibre. Offrant un potentiel unique et une localisation exceptionnelle, cette péniche est une véritable opportunité pour les amateurs d'originalité et de charme. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir cette perle rare sur l'eau. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux-logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CESS0N-SÉVIGNÉ – Authentique longère avec parc de plus de 2 000 m² Un cadre bucolique, de beaux volumes et un véritable potentiel ! À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierres datant du XVIIIe siècle, issue de la division d’un ancien corps de ferme. Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, cette maison d’environ 185 m² habitables, rénovée dans les années 1990, séduira les amateurs de caractère et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec un agréable salon, une cuisine, deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec dressing, une grande salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu’une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou jeux. À l’extérieur : un magnifique parc de plus de 2 000 m², exposé Est côté terrain, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également d’une superbe dépendance en pierres d’environ 85 m². Celle-ci ne bénéficie pas de possibilité de changement de destination, mais constitue un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre usage compatible. Les + Longère en pierres du XVIIIe siècle Environ 185 m² habitables 4 chambres Parc de plus de 2 000 m² Dépendance d'environ 85 m² Environnement calme et verdoyant Proximité de Noyal-sur-Vilaine Exposition Ouest pour la façade Très beau potentiel après quelques travaux Travaux à prévoir : mise aux normes de l’assainissement et réfection du plancher de la dépendance. DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. Côté jour : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. Côté nuit : L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Les extérieurs : À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.