Maison bien de caractère à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose proche mer, à l'écart du tumulte, dans un écrin confidentiel où le temps semble suspendu, cet ensemble immobilier ancien déploie une présence rare, à la fois discrète et profondément marquée par son histoire. Derrière ses murs, le lieu s'organise comme un petit hameau privé : une bâtisse principale aux volumes généreux, une seconde maison de charme prolongée par plusieurs dépendances aux usages multiples (anciennes écuries, granges, bâtis annexes, grenier total aménageable) qui composent un tout cohérent. L'ensemble habitable actuel développe une surface habitable de 380 m² pour la première maison ( + cave de 150 m² et grenier aménageable), 108 m² pour la seconde maison et les dépendances offrent un potentiel aménageable bâti en bon état de 300 m², implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², où la végétation a trouvé sa place avec naturel. Le jardin, structuré sans rigidité, mêle arbres anciens, fruitiers, espaces ouverts et zones plus intimistes, offrant des perspectives variées au fil des saisons. Ce bien ne se résume pas à des surfaces : il évoque une manière de vivre, un rapport à l'espace et au temps. Les matériaux d'origine — pierre, bois, volumes pleins — racontent une architecture sincère, sans artifice. Aujourd'hui, l'ensemble appelle une nouvelle lecture. Il s'adresse à celles et ceux qui sauront en révéler le potentiel : - résidence familiale de caractère - lieu d'accueil hôtellerie ou projet d'hébergement - opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée L'ensemble du bâti est en bon état, des travaux sont à envisager en intérieur, mais ils constituent ici une opportunité plus qu'une contrainte : celle de redonner cohérence et souffle à un lieu déjà profondément ancré. Un bien atypique, sans équivalent immédiat, destiné à des acquéreurs en quête d'un projet autant que d'un lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Située à Bourgenay, secteur privilégié de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette charmante maison saura vous accueillir et vous faire profiter d'un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité immédiate du Golf, du port, de la plage et des commerces. La pièce de vie baignée de lumière et pleine de caractère, ou le volume se dévoile sous un magnifique plafond cathédrale, est orientée plein sud et s'ouvre généreusement sur le jardin offrant une agréable sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. Avec une surface habitable de 152 m² répartie sur 9 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre des volumes généreux et confortables. Ce bien, parfaitement entretenu, érigé en 2005 sur un terrain de 752 m², dispose également d'un garage double vous permettant d'y stationner un camping-car et de 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 706 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Propriété XIXe siècle, parc clos de murs Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine / séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280. 000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219. 048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement préservé et très calme, sur la commune d'Avrillé, à seulement 10 minutes des plages et 20 minutes des Sables-d'Olonne. Cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1850, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offre environ 175 m² habitables au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m² entièrement clos. Vous serez séduit par son charme, ses volumes généreux et son cadre de vie unique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m², idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un magnifique four à pain ancien, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de 5 grandes chambres aux volumes confortables, toutes décorées avec beaucoup de goût, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC. À l'extérieur, le parc arboré offre un véritable havre de paix avec une belle piscine 10 x 5 m chauffée et équipée d'un grand dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. La propriété dispose également d'une grande dépendance. Un havre de paix où il fait bon vivre, pour recevoir famille et amis, et / ou pour développer un projet touristique permettant de générer des revenus complémentaires dans un secteur touristique recherché. La propriété sera vendue entièrement meublée et équipée vous permettant de profiter immédiatement des lieux ou de démarrer votre projet d'accueil sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 844 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cette maison en pierre pleine de charme, située au cœur de la Guittière, vous séduira par son authenticité, son calme et son environnement naturel exceptionnel. À seulement 5 minutes à vélo du village ostréicole et de la mer, elle offre un cadre de vie rare entre marais, littoral et douceur vendéenne. Cette maison centenaire allie caractère et confort. Elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, une buanderie, des toilettes avec lave-mains, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. La terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards donnant sur la cour plein sud, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et verdoyant, invite à la détente en toute tranquillité. Un carport et un abri bois complètent les prestations. Une maison de caractère dans un site remarquable de Vendée, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de bord de mer. Pour découvrir cette pépite et avoir plus de renseignement appeler Isabelle (06.83. 20.42). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier idéal pour grande famille ou projet locatif ? Talmont-Saint-Hilaire Venez découvrir au cœur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, parfait pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de locations (saisonnier, annuel, gîtes ou chambres d'hôtes). Avec sa belle façade de caractère datant des années 1900, la propriété s'articule autour de trois bâtisses distinctes dont deux encadrent le porche : ? Première aile à gauche comprenant : un bureau double (ou futur logement) ? La seconde aile à droite : une maison avec vaste hall d'entrée et cheminée, séjour-salon lumineux, cuisine, salle de bain, WC, deux chambres, grenier aménageable, garage et dépendances. ? La bâtisse principale de 134 m² habitables trône dans la cour, avec : entrée, séjour-salon, cuisine, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bain, WC, cave avec chaufferie. Un majestueux porche central donnant sur une cour intime entourée de dépendances aménageables, idéales pour créer des espaces complémentaires. Le terrain clos de 1 693 m², piscinable, ouvre encore d'autres perspectives avec la possibilité de constructions supplémentaires en fond de parcelle surplombant le lac de Talmont. Atouts pour votre projet familial ou locatif ? Idéal pour une famille nombreuse souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts pour recevoir proches et amis. ? Opportunité pour générer des revenus via du locatif saisonnier ou annuel, ou pour développer un projet de gîtes / chambres d'hôtes. ? Un cadre de vie unique : une propriété vaste et intime à la fois, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant au cœur des activités de la ville, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes des Sables d'Olonne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare et polyvalent. [-06 - 83 - 15- 20 - 42-] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de caractère de 1902 ? Centre bourg de Talmont-Saint-Hilaire ? Vue sur le Château Nichée en plein cœur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette demeure de caractère datant de 1902 incarne à merveille l'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux grâce aux pierres apparentes, hauteurs sous plafond et éléments architecturaux d'époque qui lui confèrent une âme unique. Rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et moderne, tout en respectant son histoire. La maison développe une belle surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Elle se compose de cinq chambres lumineuses, dont une de grand volume avec une entrée indépendante vers l'extérieur, parfaite pour créer un bureau ou atelier selon vos besoins. L'espace de vie principal est spacieux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les repas partagés. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, où une grande terrasse vous offre une magnifique vue sur le Château de Talmont, véritable toile de fond vivante au fil des saisons. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol vient compléter les prestations de la maison. Il offre de nombreuses possibilités, cave, atelier ou espace de rangement, atout précieux pour une maison située en cœur de bourg. La maison dispose également d'un préau de grande taille, composé de deux box de stockage fermés, idéal pour affiner son rangement et entreposer ses effets personnels. Située à deux pas des commerces, écoles, marchés et services de proximité, cette maison offre une qualité de vie rare, à seulement quelques kilomètres de l'océan et des plages de l'estuaire du Veillon ou de la Guittière. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le cabinet caroll turpin vous présente cette propriété de charme au coeur du village historique de talmont-saint-hilaire située dans un cadre enchanteur, cette demeure authentique se compose de deux habitations pleines de caractère, entourées d'un jardin de curé aménagé offrant une atmosphère paisible et raffinée. Un véritable havre de paix idéal pour recevoir famille et amis, avec une piscine, des dépendances et un atelier de peinture pour laisser libre cours à votre créativité. Un bien unique, mêlant histoire et art de vivre, à découvrir sans tarder prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % ttc prix hors honoraire 950 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Votre agence 123webimmo vous présente : L'art de vivre en bord de mer, au cœur d'une station balnéaire vendéenne À seulement quelques pas de la plage, au sein d'un environnement vivant et commerçant, cette maison de caractère incarne le privilège rare d'un quotidien entièrement piéton. Ici, tout se rejoint à pied : la mer, les terrasses animées, les marchés et les plaisirs simples du littoral. Baignée de lumière et harmonieusement proportionnée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque espace invite à une vie douce et fluide, rythmée par l'air marin et l'énergie du village. Un lieu idéal pour un couple en quête d'authenticité, de convivialité et d'un art de vivre tourné vers l'extérieur. Pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, elle se distingue par sa polyvalence et son excellent potentiel locatif. Une opportunité rare, conjuguant plaisir personnel et investissement raisonné, dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte vendéenne. N'hésitez pas à contacter Romain au 06 81 53 17 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

La Villa de la Plage - Située dans un secteur recherché, à quelques mètres seulement de la plage, découvrez cette maison de caractère de 113 m² implantée sur un beau terrain de 700 m², offrant un fort potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet dans un environnement privilégié. Construite en 1959, cette maison a conservé tout le charme de son époque et n'attend que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Elle se compose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Le séjour lumineux, propices aux moments de partage. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain de 700 m² ouvre de nombreuses perspectives : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine, extension de l'habitation ou aménagement selon vos envies. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : laissez-vous séduire par le charme de la billonnière (vidéo sur demande ! ) à seulement 30 minutes à vélo de la grande plage des sables-d’olonne, en empruntant des chemins et voies douces, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée au coeur du paisible hameau de la billonnière à sainte-foy. Cette maison allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous apprécierez sa grande penderie ainsi que son vaste hall de 17 m², idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail selon vos besoins. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine conviviale pensée pour les moments de partage. Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant, complètent l'ensemble. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec suffisamment d’espace pour concrétiser tous vos projets, y compris l’installation d’une piscine. Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du littoral vendéen. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison architecte des annees 70, propriété de caractère au coeur d'un écrin paysager de 2635 m². Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine a / e et sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé ainsi qu'un appartement indépendant en sous-sol complètent ce bien au potentiel remarquable par son terrain divisible ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent de découvrir un lieu rare aux Sables-d'Olonne, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, volume et sérénité. À l'abri des regards et accessible par une allée privée arborée, cette demeure de caractère développe 297 m² habitables sur un superbe parc paysager de 3 656 m² entièrement clos, offrant calme et intimité absolus. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance des lieux, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques poutres apparentes. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la maison : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace indépendant de plus de 20 m² ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace dédié aux loisirs. Une arrière-cuisine, buanderie, cave et rangements viennent compléter l'ensemble. À l'étage, la mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m² crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour un second salon ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : une terrasse ensoleillée de 36 m², un espace repas abrité, un parc arboré aux essences matures. Côté prestations : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, vidéophone, préau et dépendances. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de proximité immédiate avec l'océan. Contactez nous dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

À quelques minutes de l'océan et du centre des Sables-d'Olonne, dans le secteur recherché de Beaumont, cette propriété de caractère, édifiée en 1980 dans l'esprit d'une longère vendéenne, s'épanouit au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 218 m², arboré et sans vis-à-vis. Développant env. 260 m² habitables, elle comprend une maison principale de plain-pied d'env. 185 m² et un étage indépendant d'env. 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. La maison principale offre de beaux volumes : L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², traversante et lumineuse. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec cellier et chaufferie avec WC. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC. L'étage séparé est accessible par une entrée indépendante, il dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc. Un espace parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, à l'accueil de la famille ou à la création d'un logement indépendant. Le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : - Piscine couverte avec pool-house et terrasse couverte. - Puits. - Garage de 55 m² avec cave. - 2 places de stationnement intérieures. - 4 places de stationnement extérieures couvertes. - Droits à bâtir complémentaires. Une propriété rare dans un environnement naturel privilégié, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité immédiate du littoral vendéen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 965499.

À seulement 2 km du bourg de Château d'Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. Avec une superficie totale d'environ 400 m², cet ensemble se compose de : • Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. • Une grange authentique d'environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d'origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d'une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. Un cadre exceptionnel : Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d'une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d'Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d'authenticité. Des travaux à prévoir : Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d'aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l'ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. Points forts : • Charme de l'ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d'origine. • Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. • Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. • Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. • Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l'ancien et emplacement stratégique. Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. André BALARESQUE- 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 717 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, campagne et vie urbaine. Profitez de la proximité immédiate des plages pour des instants de détente uniques, tout en bénéficiant de la présence des commerces et services. L'environnement, typiquement vendéen, vous permettra de vous ressourcer dans un décor authentique, entouré de verdure, de calme et de belles pierres. La grange, édifiée au XIX ? siècle, s'élève sur un terrain d'environ 800 m². En continuité de cette parcelle, s'ajoutent environ 2 600 m² de terrain agricole, offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités d'usage. Avec ses 177 m², cette bâtisse de caractère se distingue par son charme et son authenticité. Elle propose 10 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Véritable invitation à laisser parler votre imagination, cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare d'investir dans un lieu chargé d'histoire, à personnaliser selon vos envies. ? Pour plus de renseignements, contactez-moi André Balaresque au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

RÉF - 04784-GS * Un emplacement exceptionnel pour cette authentique maison de famille nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m². * Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de l'océan et à deux pas de la forêt domaniale. Un véritable havre de paix où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruit des vagues. Édifiée sur un superbe parc planté de pins maritimes, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie d'origine, de plain-pied (1960), comprend un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension réalisée en 2005 apporte un confort supplémentaire avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une seconde salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, chacun trouvera son espace entre les terrasses, le jardin ombragé et la piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel. Les + de cette propriété : * Emplacement rare à 100 m de l'océan * Forêt accessible à pied * Terrain arboré d'environ 1 600 m² * 5 chambres * Piscine 10 × 5 m * Quartier résidentiel très calme et recherché * Maison pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation Une propriété rare sur le littoral vendéen, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet familial, où l'on profite d'un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. - Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD - Surface habitable : 117 m² - Terrain : 1608 m² - Prix : 524 250 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : F (393) - Classe climat : C (16) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 29 16 61 Découvrez tous nos biens sur Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

REF : 04782-MR À vendre - Maison de caractère avec gîte et dépendances à Saint-Vincent-sur-Jard À quelques minutes des plages de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété de caractère propose près de 300 m² habitables au sein d'un ensemble immobilier de plus de 670 m² de bâtiments, adapté à un projet familial, touristique ou patrimonial. Organisée autour d'une cour, elle comprend une habitation principale, un gîte indépendant, cinq chambres et plusieurs dépendances : une grange, une ancienne bergerie, une chapelle, un préau et un carport. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace de réception, atelier, activité professionnelle ou résidence familiale. L'ensemble associe le caractère de la pierre à une performance énergétique classée C, un classement peu courant pour ce type de propriété. Une propriété qui offre de nombreuses possibilités d'évolution, tout en conservant son identité. Les points forts : - Près de 300 m² habitables- Ensemble immobilier de plus de 670 m² - Gîte indépendant - Grange d'environ 228 m² - Ancienne bergerie - Chapelle en pierre - 5 chambres - DPE C Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 29 16 61 Découvrez tous nos biens sur .

Réf. : 04838-ag avrillé - à proximite de moutiers-les-mauxfaits - belle grange rénovée à seulement quelques minutes de moutiers-les-mauxfaits, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle grange rénovée d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m². La maison offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. Une grande pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de réception, salle de projection, atelier créatif selon vos envies. Une chambre d'appoint et un atelier complètent ce niveau, avec la possibilité de créer un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : grande terrasse, une dépendance d'anciennes soues à cochons réhabilitées en abri de jardin et local technique, une mare sécurisée. La maison bénéficie d'un bon confort énergétique. Les huisseries aluminium double vitrage apportent confort thermique et modernité tout en préservant le charme et le cachet de cette bâtisse. Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important, dans un environnement où calme et tranquillité sont assurés. À visiter sans tarder ! * localisation : avrille * surface habitable : 125 m² * terrain : 1 842 m² * prix : 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (234) * classe climat : d (43) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad France - Céline Bechet vous propose : Dans le quartier recherché des roses, maison avec 3 Chambres, garage, jardin et dépendance - Les Sables-d'Olonne Bienvenue dans cette ravissante maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable au cOEur des Sables-d'Olonne. Idéalement située, à proximité des commerces du quartier des Présidents, de la grande plage à seulement 1.8 km, cette maison vous séduira par sa tranquillité et ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cette propriété. Vous découvrirez un salon offrant un espace convivial prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda sur jardin. À l'étage, trois belles chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour les occupants. La présence d'un garage, d'un abri de jardin et d'un balcon ajoutent des commodités intéressantes à cette maison. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin très bien paysagé. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne distribution des pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et la proximité des commerces locaux et des transports en commun. Les Sables-d'Olonne, station balnéaire réputée, vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE À SAINT-MATHURIN – PROPRIÉTÉ DE 380 m² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m². Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique. Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations. À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété. Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C. Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de développer des revenus complémentaires, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de 1915, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à proximité de la plage et du marché Arago. Cette belle demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Elle conserve une distribution traditionnelle avec un salon et un séjour séparés comme à l'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace de vie. À l'extérieur, un petit jardin clos offre un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol avec vide sanitaire aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 minutes à pied de la gare des sables d'olonne, succombez au charme de cette maison de caractère aux accents méditerranéens. Ses espaces chaleureux, ses 2 suites avec salle d'eau privative, son garage et son extérieur intimiste en font un lieu de vie rare, où il fait bon vivre. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En exclusivité Laurence Boucard vous propose, située sur l'avenue Jean Jaurès, cette maison du début du XX ? siècle qui offre un charme authentique. D'une surface d'environ 85 m², vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, aux volumes généreux, typiques des maisons bourgeoises de cette époque. Comme souvent dans ce type de bâtisse, la maison dispose d'une cave semi ? enterrée occupant toute l'empreinte du bâtiment et ouvrant sur la très belle cour. Ce niveau représente un potentiel exceptionnel : sa transformation en surface habitable permettrait d'imaginer une évolution remarquable. Emplacement n°1, avec son charme d'origine et ses possibilités d'agrandissement. À noter : pas de garage mais possibilité d un abonnement parking Indigo à 500 mètres. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère en centre-ville. Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Cette maison de caractère de 1920, entièrement rénovée, est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Elle se compose de quatre niveaux fonctionnels et offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le niveau semi ? enterré, sain et déjà partiellement aménagé, permet d'envisager une chambre supplémentaire ou un espace privé. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant menant à une cuisine, une arrière ? cuisine et une agréable pièce de vie utilisée pour l'accueil des hôtes. Les deuxième et troisième étages regroupent chacun deux chambres confortables avec leur salle d'eau privative, dont deux avec balcon, offrant une exploitation immédiate et appréciée des voyageurs. Le semi ? enterré offre un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour augmenter la capacité d'accueil ou créer un espace personnel. Cette maison combine charme, rénovation soignée et activité opérationnelle, idéale pour poursuivre l'exploitation ou envisager un projet de vie dans une demeure de caractère. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.