Maison bien de caractère à vendre à Savasse (26740)

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², cette ancienne ruine développe une emprise au sol de 438 m² et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. Grâce à ses grands volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété pourra accueillir différents projets : création de gîtes, maison d’hôtes, grande résidence secondaire familiale, ou encore projet touristique de charme. Le charme de l’ancien, le calme absolu et le potentiel de transformation sauront vous séduire dès la première visite. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibert vous propose : savasse - maison de 156 m² - lumineux maison en pierre entièrement rénovée de 112 m² avec studio indépendant de 44 m² et vue dégagée à savasse. Découvrez à savasse cette magnifique maison en pierre entierement renovee, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualite de la renovation et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine, lumineuse et réalisée en bois massif, s’ouvre sur un superbe séjour aux mur en pierre apparente, tandis qu’une élégante verrière vient naturellement séparer le salon de l’espace de vie. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec un très grand dressing et une magnifique salle d’eau moderne. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle, directement attenante à une chambre, apporte également un véritable confort au quotidien. Le bien se distingue également par sa configuration particulièrement intéressante avec la présence d’un studio independant, actuellement exploité en location saisonnière de type airbnb. Tout équipé, celui-ci dispose de sa propre cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance ou encore conserver son potentiel locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec une vue degagee sur les champs et l’horizon, offrant un cadre paisible et une belle vue. La parcelle dispose également d'au moins cinq places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe a chaleur, permettant de profiter d’une température agréable tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bien plein de caractère, soigneusement rénové, qui séduit par son charme authentique, sa vue sur les couchers de soleil, son extérieur et les nombreuses possibilités offertes par son espace indépendant. Vous rêvez d’une maison en pierre qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne ? J’ai peut-être trouvé la pépite qu’il vous faut ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : SAVASSE – Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine et dépendances À seulement 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 330 m² habitables sur un terrain de 9 300 m². La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son excellent confort de vie. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Côté équipements, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une toiture neuve et d’une isolation performante garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine et pool house, le tout au cOEur d’un vaste terrain de 9 300 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de deux maisons indépendantes, chacune composée de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Ces dépendances sont idéales pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière, accueillir la famille ou générer des revenus locatifs complémentaires. Les atouts : * À 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar * Environ 330 m² habitables * Terrain de 9 300 m² * Piscine avec pool house * Maison principale avec 4 chambres et salles d’eau privatives * Deux logements indépendants de 2 chambres chacun * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Toiture neuve * Excellente isolation * Rénovation complète avec matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Savasse, proche de Montélimar, découvrez cette charmante maison de village d'une SH de 117 m² environ, élevée sur trois niveaux et implantée à flanc de colline sur un terrain en restanques. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle depuis chacun de ses niveaux. Coté jardin, vous trouverez une chambre voûtée pleine de caractère, bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage principal, un agréable coin bureau ou salon de lecture profite d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'un espace dressing facilement transformable en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Le dernier niveau accueille une chambre avec salle d'eau privative, ouvrant directement sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², véritable belvédère sur les paysages environnants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine de 4,5 x 10,5 m, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à la détente dans un cadre paisible. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. 3 caves. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, offrant un panorama exceptionnel au coeur d'un village recherché. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Savasse, dans un environnement calme bénéficiant d'une belle vue sur la vallée, découvrez cet ancien corps de ferme en pierres implanté sur un terrain d'environ 3 880 m². Organisé autour d'une cour, cet ensemble développe plus de 450 m² de bâti. Il se compose d'une ancienne partie d'habitation d'environ 90 m² et de nombreuses dépendances : granges, caves voûtées, atelier et espaces de stockage. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, à la recherche d'un projet de réhabilitation d'envergure. L'ensemble nécessite une rénovation complète. La toiture, les planchers, le second œuvre et l'ensemble des équipements sont notamment à reprendre. Les travaux à prévoir sont donc très importants. La totalité du bâti ne pourra pas nécessairement être transformée en surface habitable. Les possibilités d'aménagement ou de changement de destination devront respecter les dispositions du PLU applicables en zone agricole. Un ensemble immobilier de caractère destiné aux amoureux de la pierre, disposant des compétences et du budget nécessaires pour redonner vie à ce bâti ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.

Secteur Sauzet, Vous tomberez sous le charme de cette Maison de village de caractère rénovée avec gôut d'environ 110 m² hab comprenant une cuisine entièrement équipée, un double séjour d'environ 30 m² avec un poele à bois, 2 chambres + 1 bureau, salle de bain avec douche italienne et baignoire, buanderie, cave. dépendances supplémentaires en RDC offrant la possibilité de créer chambres supplémentaires si besoin ou 1 logement indépendant. Cette maison bénéficie également d'une magnifique terrasse sans vis à vis. À VISITER D URGENCE !

Au coeur du village de Saint-Marcel-les-Sauzet, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette charmante maison située au centre du vieux village offre cachet, confort et qualité de vie. Cette maison ancienne, rénovée avec soin, jouie d'une ambiance chaleureuse et authentique grâce à la conservation de ses éléments de caractère : poutres apparentes, murs anciens, beaux volumes intérieurs et matériaux de qualité. Organisée sur trois niveaux avec sous-sol, elle propose une belle fonctionnalité au quotidien avec une cuisine parfaitement équipée, une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain, deux wc ainsi qu'une cave, un atelier et une buanderie. La maison exposée Est bénéficie d'une petite terrasse à l'entrée avec vue dégagée ainsi que d'un stationnement davant la maison. Côté confort : chauffage électrique à inertie pilotage à distance; ballon d'eau chaude récent (2023) ; menuiserie bois double vitrage, taxe foncière modérée environ 500 EUR / an. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour une résidence secondaire; en bon état général, il permet une installation immédiate, sans travaux. Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : maison de caractère au coeur d'un ancien prieuré au coeur du charmant village de saint-marcel-lès-sauzet, découvrez cette authentique maison de caractère en copropriété, nichée dans un ancien prieuré. Cet environnement empreint d'histoire séduira tous les amoureux des belles demeures anciennes. Les espaces communs, élégants et soigneusement entretenus, vous permettront notamment de profiter d'un vaste parc arboré ainsi que d'une piscine sécurisée. Cette demeure offre de beaux volumes sur une surface habitable d'environ 196 m², comprenant également un espace indépendant en rez-de-jardin. L'accès à la maison principale se fait par un escalier extérieur ouvrant sur une cuisine, puis sur deux belles pièces de vie de 33 m² et 21 m², spacieuses, lumineuses et agrémentées d'une cheminée avec insert. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À ce niveau se trouve également une première chambre d'environ 14 m². À l'étage, sous les combles, l'espace nuit accueille une salle de bains, quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation. En rez-de-jardin, vous trouverez donc une belle pièce voûtée avec sa propre cuisine et sa salle de bains. Cette configuration permet d'envisager ainsi différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, activité indépendante ou création de deux logements distincts pour de une location saisonnière par exemple. À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m² complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et paisible. Alors si vous êtes amateurs de vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sauzet - authentique maison de village de plus de 200 m² au coeur du charmant village de sauzet, découvrez cette spacieuse maison de village développant plus de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m², créant des espaces conviviaux et chaleureux pour toute la famille. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage réserve de belles surprises avec une quatrième chambre, une salle d'eau et surtout une vaste pièce lumineuse de 42 m². Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : salle de jeux, bureau, bibliothèque, atelier créatif, salle de sport ou espace détente. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés et de menuiseries en pvc. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en quelques minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, restaurants et école. L'accès à l'autoroute a7 et à la rn7 se trouve à moins de 11 kilomètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et du charme de la vie de village, à seulement quelques minutes de montélimar. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 960 et 2 700 euros (abonnement compris) prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Meysse ? Maison en pierre a rénover ? 108 m² ? 60 m² de caves ? Terrain d'environ 1 000 m² et si votre prochain projet immobilier était une maison de caractère à façonner entièrement selon vos envies a meysse, en ardèche, sur les hauteurs de la commune, je vous propose cette ancienne maison en pierre située au coeur d'un petit hameau composé de seulement quelques habitations, dans un environnement naturel, verdoyant, boisé et particulièrement calme. À environ 10 minutes des commodités et à proximité de montélimar et de privas, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et accessible. La maison développe environ 108 m², auxquels s'ajoutent près de 60 m² de caves et surfaces complémentaires, sur un terrain d'environ 1 000 m² avec accès véhicule. Une base saine pour un véritable projet le bien se présente aujourd'hui comme une maison à transformer, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. Une grande partie de la toiture et de la charpente a été entièrement rénovée, les éléments principaux du bâti en pierre sont en très bon état et certaines dalles ont également été réalisées. L'essentiel du potentiel réside désormais dans l'aménagement intérieur : volumes, distribution, pièces et espaces existants permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé. Les caves représentent également un véritable atout avec environ 60 m² supplémentaires, offrant différentes possibilités selon le projet : espaces de rangement, atelier, extension des volumes ou réflexion autour d'un projet d'hébergement ou d'accueil, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un environnement particulièrement préservé la propriété bénéficie d'un cadre authentique et naturel, avec un hameau alimenté depuis plusieurs décennies par une source locale. La pierre, les anciens sols, les volumes et l'environnement donnent à cette maison une identité particulière. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs et, selon le projet et les autorisations, la création d'une terrasse offrant une belle ouverture sur l'environnement. L'assainissement individuel constitue un élément à prendre en compte dans le projet. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de la pierre, de la rénovation et des projets atypiques, à ceux qui souhaitent partir d'une base ancienne saine pour créer un lieu de vie véritablement personnel. Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou réflexion autour d'un projet d'hébergement touristique : plusieurs orientations peuvent être envisagées. Prix : 111 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe compte tenu de son état actuel. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un environnement, du caractère et un véritable potentiel de transformation. Pour découvrir la propriété et échanger sur les possibilités qu'elle offre, contactez moi directement. 06 86 75 31 19 dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzanero yohan, au 06 86 75 31 19 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzanero yohan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 113mzo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de montélimar à 10 min à pied du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et recherché. Rénové avec soin en 1986, ce superbe mas provençal a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une magnifique cheminée, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace repas et prolongée par une salle à manger lumineuse, invite à recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses, offrant une belle connexion avec l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Depuis les chambres de l'étage bénéficiez d'une superbe vue sur montélimar ! Les combles, entièrement aménageables (47 m²), avec une belle hauteurs sous plafond, offrent un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Une buanderie complète cet ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage bois bois et d'une pompe à chaleur avec radiateurs installée en 2021. Les nombreuses dépendances apportent un véritable confort au quotidien : double garage de 35 m², double atelier de 48 m, patio plein de charme sublimé par ses poutres et pierres), cuisine d'été couverte, terrasses et abri à bois. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, est un havre de paix. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de détente où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Un puits permet également l'arrosage des plantations. Une demeure pleine d'histoire, de cachet et d'authenticité, où chaque espace dégage une véritable âme. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! iad France - James Sari vous propose Un bien d'exception à rénover. UN BIEN A DOUBLE LECTURE : - Le particulier qui cherche une grande maison rare au cOEur du village avec son terrain, - Le promoteur qui cherche du foncier dont la constructibilité est déjà établie. LE BIEN Bâtisse en pierre de la fin du XIXe siècle, 276 m² habitables sur trois niveaux, 213 m² de dépendances, 2 394 m² de terrain d'un seul tenant au cOEur du village. Une maison de notables et son jardin, dans la Drôme, Petite Cité de Caractère, sur un foncier dont la constructibilité a déjà été démontrée. CÔTÉ BÂTI Le corps principal s'élève en R + 2 à l'est, prolongé à l'ouest par une aile de plain-pied que couvre une terrasse ouverte sur le jardin et sur la plaine de la Valdaine. Enduit ton sable et toiture en tuiles canal, l'architecture provençale de la fin du XIXe siècle est restée intacte. Les 68 m² du dernier niveau disposent de leurs propres installations de chauffage et d'électricité, et se ferment en logement autonome. Suivent 213 m² de dépendances, caves dont une voûtée, lavoir, buanderie, atelier et garage, de quoi installer un atelier, une réserve et les véhicules sans rien construire. CÔTÉ TERRAIN Le terrain, 2 394 m² en deux parcelles contiguës, s'étire d'est en ouest, bordées d'un alignement de platanes. Deux accès existants le desservent, un piéton à l'est depuis la voie communale, deux véhicules au sud vers les caves et les garages. CÔTÉ TECHNIQUE DPE : E Deux façades sont isolées par l'extérieur, la façade sud restant à traiter au fil de la rénovation. Le chauffage repose sur une chaudière fioul et un poêle à granulés qui desservent les deux premiers niveaux, le dernier étant équipé de ses propres convecteurs. Les menuiseries sont en bois d'origine avec survitrage, quelques ouvertures ayant déjà été reprises en PVC. La maison est raccordée au réseau public d'eaux usées. Rénovation d'ampleur à prévoir. Les diagnostics de 2022 sont renouvelés avant la signature, et l'audit énergétique réglementaire est en cours d'établissement. LES PLUS Un logement autonome déjà constitué au dernier niveau. 213 m² de dépendances, hors surface habitable. 2 394 m² de terrain d'un seul tenant au cOEur d'un bourg médiéval. Bien libre de toute occupation et de toute promesse, disponible dès la signature. CÔTÉ ENVIRONNEMENT Le bien est implanté en cOEur de village, commerces, services et restaurants au pied de la porte, sans voiture à sortir pour le quotidien. La commune appartient à Montélimar Agglomération. Montélimar est à 13 km et dix minutes, avec ses lycées, ses commerces et sa gare. L'échangeur de l'A7 est à portée immédiate, Valence et Lyon dans l'axe. Le village, bâti autour de sa butte calcaire, conserve remparts, portes fortifiées et maisons de pierre. Restaurants, cafés, gîtes et chambres d'hôtes y entretiennent une vie à l'année. CÔTÉ PROMOTEUR IMMOBILIER La commune est instruite au règlement national d'urbanisme, et le préfet a situé le terrain dans ses parties urbanisées. Le 8 septembre 2026, l'unité départementale de l'architecture et du patrimoine a confirmé par écrit ce qui peut s'y construire, maisons individuelles, maisons accolées ou petit collectif. Un permis délivré le 26 novembre 2024, purgé de tout recours, y a autorisé 22 logements dont 6 dans la bâtisse existante, 9 T2 et 13 T3, pour 1 557,68 m² de surface de plancher et 40 stationnements. Un modificatif est intervenu le 20 avril 2026. Détenu par une société tierce, ce permis démontre la faisabilité du programme, sa reprise supposerait son accord. L'avis conforme du préfet et l'écrit de l'architecture et du patrimoine, eux, restent acquis au terrain. Dossier complet, pièces d'urbanisme et diagnostics, remis sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Vous cherchez une maison de caractère avec piscine, dépendances et garage à seulement 10mn de montélimar, d'une sortie autoroute et située proche d'un charmant village de la drôme provençale avec de nombreux commerces ? C'est ici ! En rez-de-chaussée, vous y découvrirez une suite parentale avec douche et double vasques, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cocooning. 2 chambre à l'étage avec salle d'eau douche et placards. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée mais aussi d'un bel espace pool-house, orientée sud ouest, pour de jolies coucher de soleil les pieds dans l'eau, à l'abri du vent. Coté dépendances : vous trouverez deux bâtiments en pierre qui peuvent être aménagée en habitation pour l'un (garage voiture actuellement), et garage motos ou atelier bricolage pour l'autre. Le 3ème est attenant à la bâtisse. Il sert de remise. Coté performance énergétique dpe d191- b7 : clim réversible, insert bois, cumulus électrique. Prix : 399 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leger stéphane, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 22400 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 462 645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leger stéphane (ei), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Je suis très heureux de vous présenter cette demeure de caractère, restaurée avec goût, de près de 440 m² dont 340 m² habitables, qui se situe à un kilomètre du centre de village de montboucher / jabron. Avec 4.000 m² de terrain, entourés de champs de lavande et autres cultures régionales, le calme est le maître mot de ce mas à l'âme typiquement provençale. Les diverses essences d'arbres, dont certains sujets centenaires, apportent ombre et fraicheur naturelle à la propriété, de même que la piscine de 5m par 10m et sa terrasse en bois, coiffée d'une jolie pergola. Un appentis pour deux voitures, un carport pouvant même accueillir un camping-car, une serre, un potager, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses et quelques autres dépendances complètent le terrain joliment aménagé. Bien qu'à l'abri des regards, la propriété est accessible à pied des petits commerces de proximité, et bénéficie de toutes les commodités citadines grâce à montélimar, située à 4 kilomètres seulement. Ainsi, on trouve dans un rayon de 10 minutes en voiture : commerces, restaurants, établissements de santé, écoles, gare (desservie par le tgv), et même un golf. Grace à cet emplacement stratégique et à son charme indéniable, ce bien offre la possibilité de reprendre l'exploitation du gîte t3 (45 m²) et des 4 chambres d'hôtes en activité depuis 12 ans, ou encore de lui rendre son usage de maison familiale de caractère sans aucune nécessité de travaux. Dès l'entrée dans la bâtisse principale, on ressent la fraîcheur bienfaitrice des murs épais en pierre et pisé. À l'étage, trois chambres d'hôtes, un bureau, une suite propriétaire, deux salles d'eau, un wc et une salle de bain familiale invitent au repos. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et richement équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec comme panorama les champs cultivés tout autour de la propriété. Au sud, la maison s'articule tout autour d'une terrasse très bien abritée du mistral régional, et compte une autre chambre et sa salle d'eau attenante, une entrée, un wc, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre, deux salons et un second bureau. À l'est du mas, un gîte indépendant composé de 2 chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau et un wc, permettent de recevoir famille et amis ou encore de bénéficier d'un revenu complémentaire toute l'année. Enfin, une très grande grange abritant deux greniers, un atelier, et pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et de nombreux deux-roues dessert plusieurs pièces de service dont une grande arrière cuisine et une cave à vin. Grace à des matériaux de qualité et des équipements performants, le mas bénéficie d'excellentes performances énergétiques, avec un classement dpe : c et un classement ges : a. L'estimation des coûts annuels : entre 3 660 euros et 4 960 euros par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La taxe foncière quant à elle s'élève à 2604 euros en 2022. Prix : 848 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leger stéphane, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 464 504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leger stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 euros et 4 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). C148 a 5. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -.

Rochemaure fort potentiel de valorisation | maison avec garage, cave et 64,50 m² de combles exploitables prix de vente : 183 990 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur information importante certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Ces visuels ont pour seul objectif d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien et à imaginer différentes possibilités d'aménagement. Les volumes présentés correspondent bien au bien proposé à la vente, mais certains aménagements visibles sur les photographies constituent des projections virtuelles. Investisseurs, artisans, marchands de biens ou familles a la recherche d'un bien a fort potentiel ! Située au coeur du charmant village de caractère de rochemaure, dominé par son château médiéval, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants et principaux axes routiers. Aujourd'hui développée sur environ 70 m² habitables, elle dispose également d'importants volumes complémentaires offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec près de 185 m² de surfaces disponibles au total, ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou de valorisation immobilière. Composition actuelle de l'habitation ? Environ 70 m² habitables rez-de-chaussée * une chambre de 12,12 m² ; * une salle d'eau privative de 5 m². Premier étage * une chambre de 19 m² ; * une cuisine de 17,10 m² ; * un séjour de 17,50 m² comprenant une salle d'eau et un wc. L'habitation se compose actuellement de 4 pièces principales dont 2 chambres. Volumes complémentaires à fort potentiel garage et cave le rez-de-chaussée comprend également : * un garage de 31 m² ; * une cave de 20 m². Soit plus de 51 m² de surfaces annexes bénéficiant déjà d'un wc et d'une salle d'eau. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'exploitation selon les projets de chacun. Combles exploitables au dernier niveau, sous toiture et avec une belle hauteur sous plafond : * une première pièce de 43 m² avec mezzanine ; * une seconde pièce de 21,50 m². Soit un total de 64,50 m² supplémentaires offrant de très belles perspectives d'aménagement. Un bien particulièrement adapté aux projets d'investissement la distribution actuelle du bien constitue une base particulièrement intéressante pour un projet de valorisation immobilière. Les différents niveaux, les 51 m² de garage et cave ainsi que les 64,50 m² de combles exploitables permettent d'envisager de nombreuses configurations selon les objectifs de l'acquéreur. Sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires, ce bien pourra convenir à différents projets : résidence principale agrandie, investissement locatif, création de plusieurs espaces d'habitation ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche de potentiel, de surface exploitable et de perspectives d'évolution. Les atouts du bien environ 70 m² habitables existants près de 185 m² de surfaces disponibles au total garage de 31 m² cave de 20 m² 64,50 m² de combles exploitables belle hauteur sous plafond double vitrage déjà installé dans l'ensemble de la maison, y compris dans les combles isolation des plafonds déjà réalisée toiture rafraîchie chauffage électrique ancienne installation fioul encore présente taxe foncière : 850 euros dpe : e (mise à jour en cours) une opportunité à découvrir rapidement que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, artisan souhaitant exploiter pleinement les volumes existants ou famille désireuse de créer un lieu de vie à son image, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant au coeur d'une commune dynamique et recherchée. Prix de vente : 183 990 euros hai honoraires d'agence inclus ? Charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestio yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À DECOUVRIR ! Gros potentiel ! Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierres d'environ 200 m² séduit par son charme, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 725 m²(agricole), la propriété comprend trois appartements meublés indépendants situés à l'étage, dont l'un bénéficie d'une agréable terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que plusieurs espaces de caves et une buanderie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, mais également pour un projet de location saisonnière ou d'investissement locatif. Son principal atout : une dépendance d'environ 80 m² reste à aménager selon vos envies (gîte supplémentaire, espace de réception, atelier, logement indépendant). Le vaste terrain conviendra parfaitement à l'accueil de chevaux ou à tout projet nécessitant de grands espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants solaires et un chauffage assuré par climatisations réversibles. La fibre est installée et un puits complète les prestations. Au calme absolu, dans un véritable écrin de nature, cette propriété profite pourtant d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités. Pour les investisseurs, sa proximité avec la centrale EDF (environ 7 minutes) constitue un véritable atout, offrant un fort potentiel locatif avec une demande régulière pour les locations meublées. Une propriété rare, alliant charme de la pierre, confort moderne et fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Les parcelles ne peuvent pas se vendre séparement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16 m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5 m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement. La maison est dotée d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural. La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à montélimar. Dans un secteur prisé, proche du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison de caractère avec une architecture atypique d'environ 179 m² habitables, nichée sur un terrain de 586 m². Elle offre un beau potentiel pour créer votre véritable havre de paix. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain et deux salle d'eau et des dépendances, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Cette demeure au charme d'antan attend simplement votre touche personnelle pour être rafraîchie et transformée en un foyer chaleureux. Le chauffage individuel, la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois assurent votre confort, tandis que les ouvertures en pvc / aluminium apportent une note moderne. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère dans un quartier recherché. À proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités pratiques qui faciliteront votre quotidien. Prix de vente : 345000€ ttc honoraires charge vendeur. Votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas dpe : classe energie : d - classe climat : b (dpe version 2026) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

À deux pas du centre de Montélimar, découvrez cette superbe ancienne ferme du 19ème siècle entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une habitation soigneusement entretenue. Située dans un environnement verdoyant, cette élégante demeure en pierre apparente développe près de 297 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1,2 hectare, composé d'espaces plats parfaitement entretenus et d'une partie boisée. La partie habitation propose de très beaux volumes. Vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée d'un cellier, son salon convivial avec espace salle à manger, ainsi que par une exceptionnelle pièce de vie mansardée d'environ 70 m² agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l' Est qui domine le jardin et la nature environnante. La partie nuit comprend un espace bureau, puis quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles de bains, deux WC indépendants, une buanderie. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : caves, ateliers, garage, chaufferie ainsi qu'un espace indépendant à rénover pouvant accueillir un studio, un logement d'appoint ou un projet de chambre d'hôtes. L'isolation des murs nord, le chauffage central et un DPE confortable en D permettent un confort optimal dans la maison. Les extérieurs, piscinables, arborés, avec une partie boisée sont particulièrement soignés. Ils bénéficient d'un puits et d'un forage, véritables atouts pour l'entretien du terrain. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres, les familles en quête d'espace à proximité des écoles et des commodités de Montélimar avec un accès rapide aux grands axes. Les plus : Authentique bâtisse en pierre du 19ème siècle 297 m² habitables Terrain de 1,2 hectare Superbe pièce de réception de 70 m² avec cheminée 4 chambres et 3 salles de bains Nombreuses dépendances Potentiel d'aménagement complémentaire Puits et forage Proximité immédiate de l'hôpital de Montélimar Un bien rare où charme, espace et authenticité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

Montélimar, dans un quartier prisé et proche de toutes commodités. Belle Villa de caractère d'environ 238 m² habitable sur un beau terrain clos et arboré de 2 333 m². Elle se compose au Rdc d'un grand hall, une cuisine équipée, une grande pièce à vivre comprenant salon, séjour et salle à manger, cellier et buanderie. Dispose d'une chambre et d'une SDE en Rdc. À l'étage, on retrouve une grande suite parentale avec SDE, dressing et vue imprenable, ainsi que 2 chambres et une SDE. Bénéficie d'une dépendance (salle de sport) de 40 m² aménagée pouvant faire office de double garage), stationnement intérieur, un atelier et une cave. Le bien dispose d'une belle et grande piscine avec pool house, ainsi que de deux terrasses. Très belles prestations. Chauffage au sol pompe à chaleur. Bénéficie d'un beau et grand terrain de pétanque. Produit rare.

Montélimar – bien atypique à fort potentiel située à montélimar dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre, cette maison de ville art déco (1928) offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle conserve des éléments de caractère d'époque, tels qu'un escalier ancien et un parquet en point de hongrie. Idéal investisseur ou projet familial. Fort potentiel d'aménagement : - division en 2 ou 3 logements - ou grande maison familiale travaux à prévoir, notamment un bon coup de peinture ! Mais les volumes existants et la configuration offrent un excellent potentiel de valorisation après rénovation, avec de belles perspectives d'aménagement. Atouts clés : - secteur recherché avec forte demande locative - cachet de l'ancien - beaux volumes exploitables - fort potentiel de rendement après travaux documents : plans et 3d disponibles sur demande. En plus des plans de l'existant, des projections indicatives vous permettront d'explorer le potentiel du bien pour vos projets de maison familiale, ou de division en plusieurs appartements, sur simple demande après visite. Une opportunité rare à montélimar. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 768 447 - greffe de romans sur isere) anaïs pérignac entrepreneur individuel 06 01 23 81 33 - réf. 939890.

À quelques kms de Montélimar au coeur d'un village historique, dans un environnement naturel préservé et recherché de la Drôme Provençale, cette propriété en pierre du début XIXe bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le secteur. Implantée en position dominante sur plus de 3360 m² de terrain, elle offre un cadre de vie privilégié alliant intimité, vue dégagée sur la campagne environnante et charme authentique d'un bâti de caractère. Une demeure familiale développant environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Performance énergétique et modernisation : la maison présente une structure saine et a bénéficié d'un entretien régulier. Néanmoins, une modernisation intérieure selon les standards actuels sont à prévoir afin d'optimiser son confort et ses performances. Ces évolutions constituent une réelle opportunité de valorisation pour créer une propriété de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Ce vieux village perché est apprécié pour son patrimoine, son environnement et sa proximité avec Montélimar. Il offre un équilibre rare entre tranquillité et accès rapide aux axes principaux (A7) Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - florian delanoe vous propose : coup de cœur – authentique ferme en pierre au cœur d’un écrin de verdure montélimar – secteur recherché à l’abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique ferme en pierre datant des années 1850, offrant environ 150 m² habitables, au coeur d’un superbe terrain clos et paysagé de près de 1 200 m². Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, l’authenticité des lieux et le cadre verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère rare et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un lieu de vie singulier. La maison propose 4 chambres ainsi qu’un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité de disposer d’un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : un magnifique parc arboré, entièrement clos, agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Autre atout particulièrement recherché : un puits présent sur la propriété, apportant un véritable supplément d’âme à cet ensemble authentique. Les + qui font la différence ferme en pierre datant des années 1850 environ 150 m² habitables 4 chambres + 1 bureau terrain clos d’environ 1 200 m² piscine magnifique parc arboré puits sur la propriété environnement calme et recherché à montélimar, dans un secteur privilégié une propriété pleine de charme et d’authenticité, où la pierre, la nature et la tranquillité créent une atmosphère unique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité à rochemaure : au coeur de ce village médiéval ardéchois de caractère, avec un patrimoine paysager exceptionnel. Venez découvrir cette spacieuse maison en pierres, d'environ 200 m² habitable et agrémentée de diverses dépendances. Agencée de deux grands séjours avec cheminées inserts, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 5 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, 4 toilettes, un grenier d'environ 50 m² au sol et de vastes dégagements. Vous apprécierez sa terrasse couverte à l'abri du vent ainsi que son patio intérieur fermé par l'architecture en ' u' de cette vaste bâtisse comprenant 4 niveaux. Proposant également : 3 caves, un atelier et deux abris. Ce village situé en vallée du rhône, accolé à la drôme (proche montélimar), vous offre un ensemble de services et de commodités, avec aussi l'accès à la viarhona voie verte et un réseau de randonnées. Vous apprécierez le calme, les volumes que propose cet ensemble immobilier ! Laissez vous charmer à travers ce beau projet. Prix de vente : 175 000 € ttc honoraires charge vendeurs. Dpe : classe energie : g - classe climat : c (dpe nouvelle version). Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cpi n°2602 2018 000 035 884 honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. Artes immobilier .

À dix minutes de Montélimar, cette ferme provençale du XIX ? siècle a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux anciens, les volumes et l'architecture traditionnelle ont été préservés, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. La maison développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme, trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et une salle de bains. Les volumes existants permettent également d'envisager la création de deux ou trois chambres supplémentaires. Trois terrasses, aménagées à différents niveaux, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain arboré de 3 000 m² accueille une piscine, des oliviers, des chênes truffiers, des cerisiers, des amandiers, de la vigne et un potager. Deux puits et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de menuiseries en bois à double vitrage et de panneaux solaires produisant environ 5 000 kWh par an. 2 caves de 30 m² et un garage de 30 m², pouvant accueillir motos ou servir d'atelier, complètent le bien. Une propriété de caractère, adaptée aux personnes recherchant l'authenticité d'une ferme provençale rénovée, dans un environnement calme et à proximité de Montélimar. Prix : 690 000 euros - Ref : 1577 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1730.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .