Maison bien de caractère à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Daniel Costa vous propose : Maison de village avec terrasse tropézienne et vue panoramique Emplacement privilégié au cOEur de Roquebrune-sur-Argens Située en plein centre du village médiéval, à deux pas de l'église et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et des espaces bien définis sur quatre niveaux. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale intégrant l'espace cuisine. Premier étage : Une première chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC. Deuxième étage : Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau avec WC. Troisième étage : Une pièce lumineuse et polyvalente, idéale pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un salon d'été. Un extérieur d'exception Le dernier étage s'ouvre sur le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur les toits pittoresques du village, les collines environnantes, les gorges du Blavet ainsi que le majestueux Rocher de Roquebrune. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre varois ou un investissement locatif de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Noves — Bastide de caractère sur 1,7 hectare : 263 m², 8 chambres, deux habitations indépendantes À Noves, entre Avignon et les Alpilles, en pleine campagne provençale. Une maison de maître entourée d'un parc de 17 000 m², pour vivre en grand et laisser place à tous les projets. — Maison de maître style bastide — 263 m² habitables — Parc de 1,7 hectare — 8 chambres et 3 salles d'eau — Deux habitations indépendantes, réunissables en une seule — Deux granges superposées au centre de la bâtisse — Salon grange de 67 m² — Salle à manger de 42 m² — Grande tonnelle tout le long de la maison — Deux garages de 66 m² et 46 m² — Hangar ouvert pour au moins trois véhicules — Habitable immédiatement sur la majeure partie Il y a des maisons qu'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette tout de suite. Celle-ci se découvre d'abord par sa grande tonnelle, qui court tout le long de la façade. On imagine sans peine les déjeuners à l'ombre, les longues tables d'été et les soirées qui se prolongent face au parc. La bâtisse s'organise de façon rare : deux granges superposées occupent le centre et séparent la maison en deux. D'un côté, une habitation. De l'autre, une seconde. Chacune a son espace, son rythme et son intimité. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée de 15 m², une salle à manger de 42 m² et surtout un salon grange de 67 m², le cOEur de la maison. C'est la pièce des grandes tablées, des fêtes de famille et des soirées entre amis. Elle compte aussi quatre chambres, dont deux de plus de 20 m², une cuisine de 17 m², un bureau, deux salles d'eau et deux WC. La seconde habitation dispose de sa cuisine, de quatre chambres et de sa salle d'eau. Elle ouvre plusieurs possibilités : — Accueillir parents ou grands enfants tout en gardant chacun son intimité — Créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour un revenu complémentaire — Réunir l'ensemble en une seule grande demeure familiale Côté pratique, rien ne manque. Deux garages de 66 m² et 46 m² accueillent véhicules, atelier ou stockage. Un peu à l'écart de la maison, un hangar ouvert permet d'abriter au moins trois véhicules supplémentaires : camping-car, remorque, matériel ou voitures des invités. Autour, 1,7 hectare de parc : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager, et la vraie liberté de la campagne. Une route passe à proximité du bien, ce qui le rend facile d'accès, pour vous au quotidien comme pour une future clientèle de gîte, et vous place à quelques minutes d'Avignon. La majeure partie est habitable dès l'arrivée. Vous vous installez, puis vous personnalisez le reste à votre rythme. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLECROZE (83), découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m² habitables, implantée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne varoise. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée ainsi que sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. L'espace nuit, fonctionnel et bien agencé, comprend 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante, un second WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 3 300 m², véritable havre de paix. Plusieurs espaces terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, complétés par une pergola bioclimatique moderne exposée sud-ouest. L'espace détente accueille une piscine de 8 x 4 m, récemment rénovée par Diffazur, avec plage carrelée et sécurisation par store électrique solaire. Un chalet en bois complète les aménagements extérieurs. La maison dispose également d'un garage attenant de 24 m². Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires et volets aluminium. La toiture a été révisée, avec une partie entièrement refaite en 2022. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. Une propriété pleine de charme réunissant espace, confort, intimité et qualité de vie, à découvrir à Villecroze. Idéalement située à Villecroze, village de caractère réputé pour son coeur médiéval et son magnifique parc aux grottes troglodytiques. Vous profiterez de la douceur de vivre du Haut-Var et du Parc Naturel Régional du Verdon et des spectaculaires gorges, le lac de Sainte-Croix est à 30 minutes. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 en indiquant la référence de l'annonce : CB2950. L'immobilier du Haut-Var depuis 1985. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

L'Agence Grossi Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie villa de plain-pied construite en 2006, située au calme absolu à VILLECROZE, au cœur du Haut-Var. Implantée sur un magnifique terrain plat de 7 715 m², agrémenté d'une quarantaine d'oliviers, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle vue dégagée sur la campagne. La maison principale de 117 m² offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort : double vitrage PVC, poêle à granulés, moustiquaires et fibre optique. Un garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complète la maison. Véritable atout supplémentaire, une dépendance d'environ 35 m² à rafraîchir offre une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager différents usages. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m équipée d'un système de nage à contre-courant, d'un abri de jardin et d'un vaste terrain plat et arboré offrant calme et espace. VILLECROZE est un village de caractère du Haut-Var, réputé notamment pour son parc et ses grottes troglodytiques, à proximité du Parc naturel régional du Verdon et à environ 30 minutes du lac de Sainte-Croix. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Grossi au 04 94 700 666 en indiquant la référence CB2854. Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

FAYENCE – AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AVEC PISCINE À seulement 900 m du cœur du village de Fayence, découvrez cette ancienne magnanerie entièrement rénovée, nichée au cœur d'un jardin arboré et paysager de 2 858 m². Développant environ 196 m² habitables et 263 m² avec ses annexes, cette propriété de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, four traditionnel et belles hauteurs sous plafond. Baignée de lumière, la bastide profite de nombreuses ouvertures sur le jardin et son majestueux platane centenaire, qui apporte ombre et fraîcheur aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec four traditionnel, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres avec vue sur le jardin et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un balcon indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, différents espaces invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : terrasse aménagée, cuisine d'été avec barbecue, piscine, atelier d'artiste et jardin intime aux essences méditerranéennes. La propriété comprend également une parcelle d'environ 920 m² présentant un potentiel de détachement et de construction, sous réserve des dispositions du PLU et des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement particulièrement agréable, permettant de profiter du village et de ses commerces à proximité, tout en restant à quelques minutes du Golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien. L'aéroport international de Nice est accessible en environ 45 à 50 minutes. Une bastide provençale pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

EXCLUSIVITÉ- VILLA RENOVEE 6 PIECES NICE A VENDRE À Nice Ouest, dans un secteur résidentiel recherché entre la promenade des Anglais et le bas de Fabron, découvrez cette élégante villa d’environ 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’architecture bourgeoise au confort contemporain. La villa bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une agréable luminosité, de nombreux rangements et d’une climatisation intégrale. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour lumineux, - Une cuisine ouverte, - Une chambre de maître avec salle de douche, - Des toilettes invités. À l’étage : - Quatre chambres, - Une salle de bains avec toilettes, - Une salle de douche avec toilettes. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé de 318 m² offre un espace de détente privilégié, agrémenté d’un spa. La propriété dispose également de nombreux stationnements, un avantage particulièrement recherché à Nice. Son emplacement est un atout majeur : la Promenade des Anglais, les plages, le centre-ville de Nice et l’aéroport international sont facilement accessibles. Une situation idéale permettant de profiter pleinement de la Côte d’Azur tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec les principaux axes et commodités grâce au tramway. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Diagnostics prochainement. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Villa de caractère de 265 m² avec piscine, terrasse, vue panoramique sur les montagnes et cinq chambres À seulement dix minutes du centre de Sospel, découvrez cette élégante villa d'époque de 265 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son exceptionnelle hauteur sous plafond. Elle bénéficie d'un accès direct, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de deux garages, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À l'intérieur, un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'un espace cheminée, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une impressionnante mezzanine qui accentue encore la sensation d'espace et de volume. La villa comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains au charme d'époque, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un espace WC ainsi qu'une buanderie. Dans les combles, une cinquième chambre mansardée vient compléter l'espace nuit. Pleine de charme et offrant un espace supplémentaire appréciable, elle peut également se prêter à différents usages selon les besoins : chambre d'appoint, espace pour enfants, bureau ou pièce de loisirs. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse dominant la propriété, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un véritable sentiment d'évasion. À l'extérieur, un vaste terrain accueille une piscine, accessible depuis la terrasse par un escalier extérieur, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme et la vue. Cette villa, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre surtout un potentiel remarquable. Ses volumes généreux, son architecture pleine de charme, sa luminosité et son environnement privilégié en font une propriété rare, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une maison de caractère aux volumes exceptionnels, offrant cinq chambres, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité de Sospel. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

Une opportunité rare dans l’arrière-pays niçois pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bâtiment de caractère offrant de nombreuses possibilités. Située au cœur du village de Coursegoules, cette ancienne auberge développe environ 393 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à un projet d’hébergement ou d’activité touristique, ou artisanale. La propriété comprend 18 pièces, dont 14 chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Son histoire, ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets : • maison d’hôtes ou chambres d’hôtes, petit hôtel de charme • résidence touristique • location de plusieurs unités d’habitation • lieu de stages, retraites ou séminaires • activité professionnelle avec logement sur place • projet patrimonial et familial associant résidence et activité. UN BÂTIMENT QUI SE PRÊTE À UN PROJET L’organisation actuelle autour de 14 chambres constitue un véritable avantage pour un acquéreur professionnel souhaitant exploiter les volumes existants plutôt que partir d’une construction neuve. Le bâtiment est actuellement habitable mais nécessite une modernisation et une remise au goût du jour. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de concevoir un projet à son image, en valorisant progressivement les volumes et le caractère de la propriété. UN EMPLACEMENT SINGULIER Installée en plein cœur de Coursegoules, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une très belle vue. Toutes les commodités du village sont à proximité immédiate ( épicerie / bureau de poste / mairie / boulangerie / 3 restaurants / bus-navette. ) POUR QUEL ACQUÉREUR ? Cette propriété s’adresse particulièrement à un exploitant hôtelier, professionnel du tourisme, investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant créer une activité dans un environnement préservé de l’arrière-pays niçois. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés, comprenant les plans, la distribution des surfaces et les éléments techniques disponibles. Les possibilités de changement de destination, de division, d’exploitation touristique ou de création de logements sont à étudier au cas par cas et peuvent être soumis à demande d'autorisation.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de prestige à la vente et située à Bouc-Bel-Air (13320) Aux portes d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, cette bastide d'exception de 395 m² conjugue histoire et modernité. Ancien relais de chasse des Jardins d'Albertas édifié en 1810, la demeure bénéficie d'une rénovation remarquable qui sublime ses pierres d'origine, ses hauts plafonds et ses cheminées d'époque. À l'abri des regards derrière d'imposants murs de 2,50 mètres, le domaine s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 1 580 m² ombragé d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : • Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique / TV) et deux salles à manger formelles. • Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. • Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. • Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). • Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : • Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains / d'eau. • Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux / détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : • Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. • La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. • L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : • Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) • Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) • Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. • Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées • Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque • Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 • Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house • Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix / Marseille, de la gare TGV et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 390 000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

L'agence Mon Office Immobilier vous propose à la vente cette authentique propriété provençale située dans le secteur de Célony, à seulement 7 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7356-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 6 615 m² et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite en 1973, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Description intérieure : La propriété développe environ 195 m² au total, comprenant une maison principale d'environ 172 m² et une dépendance d'environ 22 m². Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leurs nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La grande pièce de vie, d'une surface de 53 m², bénéficie d'une cheminée et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur; elle s'ouvre sur l'environnement naturel.  Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.  Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres dans la maison principale, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La dépendance de type T1 peut également être utilisée pour recevoir, ou envisager un projet locatif. On trouve dans le studio un chauffage électrique. Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter du calme environnant. La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers. Prestations complémentaires : Deux remises, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules, quatre places de stationnement, une dépendance indépendante et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. 12 panneaux solaires sont également présents sur la propriété.  Cette propriété pleine de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans la campagne aixoise. - À votre service : Margaux COIGNARD - 07 57 91 80 23 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7356-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure à Magagnosc, cette élégante villa de 152 m² habitables + annexes 50 m² + pool house 30 m² incarne à merveille l'art de vivre méditerranéen, dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 3000 m², planté de nombreux oliviers, la propriété offre une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des douces soirées provençales. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente, sublimée par un pool house d'environ 30 m², conçu comme un véritable espace de réception estival. Les prestations viennent compléter ce bien avec un deuxième appartement possible, un grand garage double, une cave, ainsi qu'un confort moderne assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Propriété de caractère, alliant charme, discrétion et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités. Arrosage automatique, porte garage electrique et portail. Taxe foncière : 2736EUR.

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON – Maison pleine de charme 59 m² – Jardin 150 m² – Dépendance 20 m² Découvrez cette charmante maison d’environ 59 m², nichée au cOEur d’un agréable jardin privatif de 150 m². Un bien rare par son esprit maison, ses extérieurs et surtout le charme qui se dégage de l’ensemble. Dès l’entrée, le jardin accueille un espace salon de jardin propice à la détente. Une jolie terrasse prolonge ensuite les espaces extérieurs et offre un second lieu de vie idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec une agréable exposition sud. À l’intérieur, la maison propose une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau récemment rénovée et un séjour particulièrement cosy. Une première chambre, avec vue sur le jardin, complète ce niveau. À l’étage, une seconde chambre vient naturellement compléter l’espace nuit, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver. Autre véritable atout : une dépendance d’environ 20 m² actuellement utilisée comme espace de rangement, offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou, selon les possibilités et autorisations, l’aménagement futur d’un espace indépendant. À proximité des commodités et des écoles, cette maison conviendra parfaitement à une petite famille. Le stationnement est gratuit et se fait très facilement dans les rues aux alentours. Un bien plein de caractère, avec de vrais extérieurs et un potentiel rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Pagano vous propose : Villa de caractère récente d’environ 200 m², Piscine, garage et potentiel indépendant de 100 m². Au pied de la colline de Candolle, dans un environnement calme, découvrez cette villa construite en 2016, sa façade aux teintes terracotta, inspirées des maisons italiennes, ainsi que ces trois rangées de génoises lui confrère une identité architecturale particulièrement élégante. Edifiée sur deux niveaux, la villa développe une habitation d’environ 200 m² avec un potentiel en souplex d'aménagement de 100 m² deja crée. La villa offre des volumes généreux, baignée de lumière avec une pièce à vivre : Salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m². Une master-room avec salle de bain et dressing. Un wc indépendant. À l'étage retrouvez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant à votre villa s'y retrouve avec un accès direct à votre habitation, qui laissera place également à un espace buanderie. Sur cette même partie en souplex, un potentiel s'y prête pour un espace indépendant où espace réception d'environ 100 m², avec tout le confort déja présent : salle d'eau, toilette, espace cuisine. Une villa méditerranéenne, et familial, où l'extérieur nous dévoile une piscine maçonnée, une terrasse carrelée, une cuisine en pierre avec beaucoup de charme. Cette villa est équipée d'un système de climatisation gainable sur toute la surface habitable, d'une cuisine de qualité. Et nous permet de réaliser davantage de possibilités d'aménagements. Lien vidéo, disponible, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Dalmasso vous propose : CANNES - MAISON - T5 112 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX VU MER Idéalement situé à Cannes Croix des Gardes, Dans un cadre idyllique ce bien de caractère et de charme datant de 1950 s'épanouit sur 2 niveaux dans un cadre ensoleillé, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée avec vu mer. Proposant 5 pièces sur 112 m² habitables, cette maison en très bon état séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux, adapté pour recevoir ou vous trouverez une chambre et sa douche, toilette indépendant. La cuisine ouverte, complète ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, 3 chambres confortables, dont une avec dressing, offrent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles d'eau 1 WC assurent un confort quotidien optimal. Un balcon vient desservir une chambre. Le terrain de 1 327 m² constitue un atout : le jardin arboré, de pins parasols de palmiers, la terrasse et la piscine composent un extérieur soigné et préservé, bon pour profiter du climat cannois. Et de sa vue mer. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules a l intérieur du terrain. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, fibre optique, câble TV, alarme, espaces de rangement, cave 20 m². La gare, les écoles et les transports en commun sont accessibles à seulement 800 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dalmasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 103298717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jihane Robio vous propose : Authentique maison de ville avec garage, jardin et terrasse au cOEur de Valréas Opportunité rare sur le marché, cette maison de ville pleine de charme, datant de 1900, vous offre un cadre de vie unique à Valréas. D'une surface totale de 280 m² sur 3 étages, elle saura vous séduire par son caractère et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau, offrant un agencement optimal pour votre confort au quotidien. L'espace est modulable pour répondre à toutes vos attentes en matière d'aménagement. Le premier étage se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier et de deux dressings, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Pour votre bien-être, un jardin et une terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un potentiel certain pour réaliser vos projets d'aménagement et de décoration selon vos goûts. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement vous assurent un confort de vie au quotidien. Idéalement exposée au sud, cette maison de caractère est un véritable havre de paix en plein cOEur de Valréas, proche de toutes les commodités. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de cachet, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception. Schedule a visit today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Robio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 100636505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégant mas de ville en pierre avec piscine au coeur de Châteaurenard Au coeur de Châteaurenard, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe mas de ville en pierre entièrement rénové, véritable propriété de caractère où l'authenticité provençale s'accorde parfaitement avec un confort contemporain. Développant environ 182 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Un cellier et un dressing viennent compléter les espaces de vie. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, créant une atmosphère particulièrement agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Pour un confort optimal en toute saison, le mas bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie à Châteaurenard tout en bénéficiant d'un accès rapide à Avignon et à sa gare TGV, située à seulement 10 minutes. Une adresse rare, conjuguant le cachet d'un authentique mas provençal, une rénovation soignée et des extérieurs dédiés à l'art de vivre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Surface habitable : 182 m² Prix du Mas 499.000EUR HAI Visite virtuelle et plan sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Exclusivité Safti ! Sur la commune de Moissac-Bellevue, réputée pour être l'un des plus beaux et agréables villages du Haut-Var, au cœur du Parc Régional du Verdon, venez découvrir cette superbe maison de village de caractère qui vous séduira de par toutes ses prestations. Dotée d'une terrasse orientée plein sud, vous pourrez jouir d'une vue imprenable sur les lointains et d'un environnement exceptionnel. D'une surface habitable de 138 m² étendue sur trois niveaux, cette maison ultra confortable comporte : - au rez-de-chaussée, un couloir spacieux qui mène d'une part à une cuisine équipée ultra fonctionnelle, à une agréable salle à manger puis un salon-séjour qui l'est tout autant, ou encore à une chambre et une salle d'eau. Le tout particulièrement lumineux. - au premier étage, une chambre, une salle de bains, un bureau. - au second étage, une grande chambre avec un coin petit salon-bibliothèque. L'on appréciera les nombreux rangements, la présence d'une pompe à chaleur air-eau toute neuve ainsi que de 3 caves et surtout le fait qu'il n'y ait pas de travaux à prévoir à l'intérieur de cette maison. En outre, le bien fait partie d'une petite copropriété (trois logements en tout) qui a déjà effectué les travaux de grande envergure, notamment la toiture intégralement rénovée, si bien que mis à part 50 euros de frais annuels à envisager (entretien des extincteurs dans les parties communes), il n'y aura aucune autre dépense à engager. Un premier parking à quelques pas de la maison ou un autre, plus en contre-bas, constitue également un véritable + . À venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453150716.

Fabienne rougé, propriétés privées vous présente cette villa de caractère de près de 200 m² habitables, située au coeur de valescure, dans le très recherché secteur des golfs. Implantée dans un environnement résidentiel calme et préservé, elle bénéficie d'une situation privilégiée : écoles à 5 / 10 minutes (primaire et collège), premiers commerces à 5 minutes, centre-ville et plages à 10 minutes. La gare tgv saint-raphaël-valescure est également accessible en 10 minutes (paris-saint-raphaël en 5 h) et l'aéroport international de nice côte d'azur en moins d'une heure. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 000 m², la villa séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet. Dès l'entrée, un joli hall mène à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec séjour cathédrale et cheminée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie tout en conservant son propre espace. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, dont une très spacieuse suite parentale, suffisamment généreuse pour avoir permis la création d'un véritable espace bureau. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour peut facilement accueillir un bureau, un coin bibliothèque ou un espace détente. Elle dessert deux suites, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de chambre d'amis ou accueillir plusieurs couchages pour les enfants. La villa dispose au total de 2 salles de bains et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la piscine exposée plein sud, dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Côté prestations : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur reliée aux radiateurs, garage d'environ 40 m², cave, buanderie et plusieurs stationnements au sein de la propriété. Autant d'éléments qui participent au confort et à la facilité de vie au quotidien. Une villa lumineuse, pleine de charme et avec une véritable âme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-raphaël. Une villa pensée aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison secondaire tournée vers les beaux jours, les golfs et la qualité de vie de valescure. Vous êtes séduit ? Elle est pour vous ! Prix de vente : 1 070 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence) taxe foncière : 3 800 euros / an dpe c ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rougé fabienne, au 06 99 29 09 49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rougé fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anna PONS - Capifrance, je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce bien confidentiel, dossier et rendez-vous sur demande. Quartier Mont du soleil, Hauts de Hyères à l'abri des regards, se dévoile une villa authentique Hyèroise, érigée en 1975 en avec des matériaux de qualité, en pierre traditionnelles et pierres de Bormes. Vous êtes à pied du centre ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), arrêt de bus également à 200m. Un lieu singulier, où la tradition se mêle à une vue mer à couper le souffle. Et, dès les premiers instants, la vue panoramique à 180° fascine et prend une place intégrante de la maison tournée au sud vers la mer : de Brégançon à Porquerolles, la pResqu'île de Giens et collines de Costebelle, une vue Dominante et large. Le spectacle se renouvelle à chaque heure du jour et la mer comme toile de fond : c'est Splendide ! La villa de 228 m² sur une parcelle de 700 m² abrite 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², buanderie, chaufferie et cave avec hydrométrie pour la qualité de vos vins. Accès direct au jardin avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. En rez-de-jardin / piscine : Un lumineux salon de 50 m², s'accompagne d'une salle à manger séparée exposée plein sud également. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent à cet ensemble une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine est séparée. Côté nuit, à cet étage une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, et une autre chambre complète cet étage. Les extérieurs : Parcelle de 700 m², ponctuée d'oliviers de vignes avec raisons de table, et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abris du vent offrant un panorama unique sur la Mer, terrasse, pool house en dur, accès sécurisé pour les enfants. Un garage double pour votre stationnement et la possibilité de se garer dans la rue face à la maison sans difficulté. À noter : Rare et très fonctionnel : un ASCENSEUR PRIVATIF en verre avec très belle vue, relie le double garage aux espaces de vie, et notamment à la cuisine. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maison de caractère et de vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront à prévoir pour ceux qui souhaitent du contemporain. Je me tiens à votre écoute pour plus de photos, les plans et le dossier complets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 951741.

Exclusivité - Saint-Michel-l'Observatoire | Rare maison de caractère du XIXe siècle à rénover Au cœur d'un authentique village du Pays de Forcalquier, avec petits commerces, restaurant et école, cette superbe maison ancienne a conservé toute son âme : pierres apparentes, tomettes en terre cuite et carreaux ciments, caves voûtées, puits, beaux volumes et éléments d'époque. Le rez-de-chaussée côté Rue Haute se compose d'un hall avec séjour et salle à manger, d'une cuisine à aménager, d'un petit salon et d'une véranda lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec terrasse privative de 9 m², une salle de bains, deux WC ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement devenir salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Coté rue basse, la maison dispose également de 86 m² de caves avec accès direct au jardin d'environ 300 m², ainsi que d'un garage pour moto accessible depuis la rue haute. Le jardin, arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 3,5 x 7 m, alimentée par le puits, évoque le charme des anciens bassins provençaux. Une maison rare et authentique, idéale pour les amoureux de vieilles pierres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et l'isolation, afin d'allier le confort actuel au cachet exceptionnel du lieu. DPE : E Référence agence : 7116.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : LA GARANCE – Authentique maison de village, ancienne bergerie réhabilitée au cOEur du Verdon Dans un * petit village provençal perché au-dessus des Gorges du Verdon * , découvrez * « La Garance » * , une ancienne bergerie réhabilitée avec soin, où le charme de l’ancien et les matériaux typiques de la région ont été précieusement conservés. Dès l’entrée privative, une vaste pièce d’accueil dessert une * cuisine séparée * , chaleureuse et typique du pays, ainsi qu’un agréable * espace repas ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud * . Un véritable privilège pour profiter du soleil de Provence et d’une * vue imprenable sur les paysages environnants * . À ce même niveau, la maison offre un * salon aux beaux volumes * , une grande chambre ainsi qu’une magnifique * salle d’eau habillée de véritables tomettes de Salernes * , qui souligne tout le caractère provençal des lieux. Au premier étage, un dégagement dessert * un bureau, une chambre et une salle de bains * , elle aussi agrémentée de belles tomettes de Salernes. Au second et dernier niveau se dévoile une * charmante chambre avec mezzanine * , véritable cocon sous les toits, offrant un espace supplémentaire plein de caractère. Pour compléter l’ensemble, * deux caves et une buanderie * apportent des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. Les atouts bâtimentaires toiture récente, pompe à chaleur offrant de faible charge énergétique. Parking stationnement à deux pas. Copropriété bénévole. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Gras vous propose : TAILLADES - MAISON - T 7 157 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Taillades, cette maison de caractère de 157 m² habitables, construite en 1969, offre un beau potentiel pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Implantée sur un terrain de 1 170 m², elle bénéficie d'une triple exposition sud, nord et est qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison se distingue par une configuration atypique avec 7 pièces principales, dont 5 chambres, et une double distribution intérieure qui ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement — notamment celle d'y créer deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, une première entrée avec loggia et une seconde entrée donnent accès à un vaste séjour-salon de 30,5 m², lumineux et double exposition, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, on trouve 5 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse chambre principale de 18,5 m² — ainsi qu'une seconde cuisine et un espace salon-cuisine, offrant une vraie souplesse d'usage. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Le chauffage individuel est assuré par un insert à bois ou poêle à granulés, avec alimentation électrique en appoint. L'assainissement est géré par une fosse septique. Un garage et une place de parking complètent les équipements de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison familiale aux volumes remarquables. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre duboisset vous propose : cabris - maison - t3 87 m² - lumineux cette maison de caractère, située à cabris, a été soigneusement rénovée et offre, sur 2 niveaux, une surface habitable de 87 m² lumineuse grâce à ses expositions est et ouest. Dés l'entrée on remarque un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée, bénéficie d'un insert qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine américaine complète les pièces de vie. Un toilette indépendant complète la distribution de l'étage. Au rez de chaussée 2 chambres confortables desservies par un palier sont accompagnées d'un grand dressing pratique, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et un insert, garantissant confort en toutes saisons. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et de nombreux rangements intégrés viennent compléter les atouts pratiques de cette maison de village au cachet préservé. La vente de ce bien est indissociable de la vente du fond de commerce situe en rez de jardin de la maison. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au caractère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre duboisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 851033365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : LA GAUDE - Villa de caractère avec vue panoramique sur la mer et la nature : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, voici une villa de 250 m² offrant un cadre de vie rare, entre mer et montagnes. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2703 m², la propriété bénéficie d’une exposition remarquable Est, Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la Méditerranée. La maison propose de généreux volumes et une distribution pensée pour conjuguer confort familial, intimité et possibilités d’accueil. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s’articule autour d’un vaste double séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un petit bar accueillant. 3 chambres prennent place à ce niveau, dont une en suite de 24 m², complétées par une salle d’eau, un WC indépendant et une grande buanderie. Deux chambres bénéficient d’un accès direct au pool-house et à ses vastes terrasses offrent une vue spectaculaire sur la nature. À l'ETAGE, 2 grandes chambres sous combles. l'une de 29.57 m² (17 m² Carrez + 12.57 m² sous pente) et l'autre de 25 m² (14.30 m² Carrez + 11 m² sous pente), dont l'une en suite avec salle d'eau, wc et rangements, aménagées et chauffées, offrent de beaux espaces supplémentaires. L'immense terrasse en résine autour du pool-house constitue un véritable espace de vie à part entière avec sa cuisine d’été et son four à pizza, idéale pour recevoir et profiter des longues soirées d'été. DÉPENDANCE : En contrebas de la villa, un beau studio indépendant 41 m² entièrement aménagé complète la propriété. Il dispose d’une cuisine ouverte équipée, d’une grande salle d’eau avec wc et buanderie, tout en bénéficiant lui aussi de la vue mer. Une piscine, 2 garages, dont un double, aménageable, de nombreux rangements / caves et abris. La partie basse du terrain offre également un espace particulièrement intéressant pour créer un verger, un potager ou tout autre projet paysager selon les envies. Cette propriété se distingue par ses nombreux espaces, ses possibilités d’évolution et des très nombreux stationnements. Confort et atouts : - Villa équipée de 10 panneaux solaires, - Fenêtres en double vitrage, stores bannes et stores électriques, - Façades fraîchement ravalées, - Système d’alarme, - L’ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé, - Climatisation réversible, - Calme absolu, - 2 grands garages communiquant de 66 m² au total, Maison sur assainissement non collectif. Venez découvrir ce lieu où la Méditerranée s’invite au quotidien à quelques minutes seulement du littoral et des commodités. Visites et informations 7j / 7. Plus de photos et plans sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie bouvier vous propose : orange centre - maison 60 m² - garage - terrasse - proche centre ville et acces autoroute en exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 60 m² situé au centre d'orange. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 29 m², complété par une buanderie ainsi que des toilettes, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Au premier étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 39 m² chaleureuse, conviviale et bénéficiant d'une luminosité traversante grâce à sa double exposition est / ouest. Elle s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au deuxième étage, une mezzanine comprenant une chambre avec de nombreux rangement, accompagnée d'une salle d'eau avec wc. Une maison de ville pleine de charme et de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proximité immédiate du théâtre antique d'orange, de l'accès autoroutes, des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville d'orange. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.