Maison bien de caractère à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

À quelques minutes de Saint-Tropez et à proximité de la célèbre plage de Pampelonne à Ramatuelle, cette élégante villa est nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gassin. Baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie paisible et un parfait équilibre entre intérieur et extérieur. La propriété comprend de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, un bureau ainsi que cinq chambres en suite, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, une piscine, une cuisine d'été, un gazebo, un terrain de pétanque et un espace fitness invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un carport pour trois véhicules, de nombreuses places de stationnement, de magnifiques jardins paysagers et des prestations de sécurité complètent cette propriété de caractère, alliant charme provençal, confort moderne et art de vivre sur la Côte d'Azur. À proximité immédiate d'un Espace Boisé Classé, la propriété profite d'un cadre verdoyant et particulièrement calme, offrant un environnement naturel préservé sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 07 68 13 15 84, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535.

AU COEUR DE LA CITE HISTORIQUE DE VENCE, très belle maison de caractère en pierres apparentes d'une surface totale de 217 m². Emplacement de choix. La maison est élevée sur trois niveaux desservis par un escalier commun en bon état, Au rez-de-chaussée : un beau commerce de 50 m² actuellement loué au titre d'un bail précaire. (loué depuis 6 ans, départ du locataire prévu pour novembre 2026, mais reconduction possible). Le commerce a été rénové avec de belles prestations. Au 1er étage, un appartement de 3 pièces principales de 56 m². Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement est libre. Rénovation à prévoir (sauf double vitrage et salle d'eau). Au 2ème étage, un appartement de 3 pièces principales de 56 m². Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement est actuellement loué. Départ imminent du locataire. Rénovation à prévoir (sauf double vitrage et salle d'eau) Au 3ème et dernier étage : Un appartement de 3 pièces principales de 55 m² très lumineux avec une vue dégagée sur les Baous. Il comprend une terrasse fermée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres une salle d'eau avec wc. L'appartement est libre. l'appartement est déjà rénové. En sous-sol, deux caves voutées. Excellente rentabilité locative.

VILLA - CAP DE NICE Élégante villa avec vue mer au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À quelques pas du prestigieux Château de l'Anglais, cette maison de caractère de 215 m² habitables séduit par son architecture élégante, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Répartie sur plusieurs niveaux, un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, deux salons, 5 chambres, 3 salles de bains. Les prestations allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, climatisation, spa de nage, stationnements privatifs et espaces de vie ouverts sur la mer. Une propriété rare, idéalement située entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, offrant un art de vivre exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et du port. Très bon DPE : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité alexandra ducher-casado, conseillère en immobilier certaines maisons ont une âme. Celle-ci en a une vraie. Au coeur du village de peyruis (04310), à deux pas du centre et de toutes ses commodités, commerces, école, et accès rapide à l'a51, cette maison de village rénovée de 128 m² habitables environ sur trois niveaux vous offre le charme de l'authentique avec le confort du moderne. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un toilette séparé. Les volumes sont généreux, la luminosité agréable. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec douche a l'italienne, complétée d'une buanderie avec wc, un vrai espace pensé pour le quotidien. Le deuxième et dernier niveau réserve une belle surprise : une pièce palière baignée de lumière avec coin cocooning idéal pour lire, souffler, se poser, puis une grande chambre mansardée pleine de caractère, et une deuxième salle d'eau avec wc. Partout dans la maison, les matériaux parlent d'eux-mêmes : murs en pierres apparentes, plafonds a la provençale, sol en travertin, parquet massif, double vitrage, chaudière a granulés. Une cave et un grand atelier complètent le bien, parfaits pour ranger, bricoler, garer motos et vélos. Pour ceux qui souhaiteraient avoir un jardin, possibilité d'acheter un terrain en sus, non attenant de près de 4000 m² situé sur la même commune. Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : cette maison est faite pour ceux qui veulent profiter d'un grand volume de vie, d'une vraie identité provençale et de la vie de village, sans la contrainte d'un jardin à entretenir. Tout le charme, zéro corvée du week-end. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -.

Aix en provence - celony bastide de charme au calme absolu et aux prestations soignées de qualité. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un magnifique terrain plat de 2 300 m², entièrement arboré de pins et d'essences méditérranéennes, offrant une exposition idéale et une intimité rare. La maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un vaste séjour avec une très belle cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur par des baies en galandage. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois indépendante et harmonieusement connectée aux espaces de réception avec accès sur la terrasse : véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire ), une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique et fluide. Les extérieurs, parfaitement exploités, offrent une grande terrasse propice aux moments de détente ainsi qu'une superbe piscine de 10.50 x 4.50 apportant une véritable dimension haut de gamme à l'ensemble. Un vaste garage de 45 m² vient compléter ce bien, avec un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon vos projets. Possibilité d'extension ou de création de surfaces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies d'évolution. Un bien rare, alliant calme, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. À 15 minutes de la gare tgv d'aix en provence et 5 minutes du centre ville. Dpe = a / 62 et ges = a / 2 prix : 1 570 000 euros. Honoraires charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA MOTTE Au cOEur du très prisé village provençal de La Motte, découvrez une maison de village pleine de charme offrant un potentiel rare grâce à ses deux appartements totalement indépendants. Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou pour profiter d'un logement avec un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 22 m² composé d'une cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Parfait pour de la location annuelle, saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, laissez-vous séduire par un superbe T2 atypique. Vous y découvrirez un agréable espace de vie, une magnifique suite parentale avec salle d'eau ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le véritable coup de cOEur ? Une terrasse tropézienne exposée plein sud, totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Les atouts : Exclusivité Pas de charges de copropriété Deux appartements indépendants Plusieurs possibilités d'exploitation Terrasse tropézienne exposée plein sud Suite parentale pleine de charme Village recherché de La Motte Une maison de caractère qui saura séduire les amoureux de l'ancien, les investisseurs et les personnes à la recherche d'un bien atypique. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Châteaurenard, une partie de mas à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de cachet de l'ancien. Édifié sur un terrain d'environ 420 m², il développe une superficie totale de 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'extérieur, constitue un véritable atout et pourra être facilement remis en valeur pour créer un agréable espace de vie. Caractéristiques : Terrain de 420 m² Surface bâtie de 170 m² Jardin Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère tout en profitant d'un beau potentiel d'évolution. Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez notre agence. 1.

Iad france - karine lecler vous propose : le plan-de-la-tour - domaine d'exception – 4 hectares de nature coup de coeur absolu pour cette maison pleine de charme ! Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce domaine de caractère de 250 m², niché au coeur d'un écrin de verdure de 4,3 hectares. Une maison de maître spacieuse, avec des volumes généreux & ultra-lumineuse grâce à son exposition s-e, parfaite pour des projets de famille. * espace de vie : *un vaste séjour cathédrale, une cuisine - salle à manger séparée. * côté nuit & travail : 5 belles chambres sur 2 niveaux, 2 salles de bain, 2 salles d'eau. * le + télétravail : plusieurs espaces de travail. Les extérieurs : *le terrain exceptionnel de 43 557 m² sans vis à vis. * espace privilégié avec un jacuzzi au centre d'une magnifique terrasse. * une grande piscine ombragée en rez-de-jardin 10x5m. Les annexes : * 2 double garages (surface totale >60 m²) * plusieurs places de parking * maison de gardien de 60 m² type t3 avec ses propres accès, terrasse couverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison avec ses volumes incroyables ! Ce havre de paix, se situe à seulement 7 km des plages du golfe de saint-tropez. Une opportunité rare ! Bonus : aperçu mer honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : MARSEILLE - MAISON - 2 logements soit 139 m² - CALME Bénéficiant d'une exposition traversante, cette maison de ville à Marseille séduit par sa luminosité et son cachet des années 1930. Développée sur 139 m² habitables et implantée sur un terrain de 435 m². Elle propose une configuration en de 2 logements répartis sur 2 niveaux. À l'étage un magnifique T4 rénové, conserve le charme de l'architecture ancienne tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à ses magnifiques fenêtres, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les chambres offrent des espaces de repos bien distribués, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Au rez de chaussée un second appartement qui n'attend que votre coup de frais, et est loué jusqu'en Avril 2027, propose 2 chambres, une salle d'eau, un séjour et cuisine ainsi qu'un garage. Chacun bénéficie d'une partie du jardin et d'un atelier. Les 2 appartements ont été loué ensemble pour 2000€ / mois. Rentabilité brute : 5,9% Investisseur ou encore désireux de vivre à 2 familles, vous saurez trouver tous les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne maison en pierre rénovée - Tourrettes Ancienne bâtisse en pierre rénovée par un architecte, cette propriété pleine de caractère allie avec élégance le charme authentique de la Provence et un confort contemporain. Nichée dans un environnement calme entre Fayence et Tourrettes, elle bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'une région réputée pour ses magnifiques sentiers de randonnée et sa douceur de vivre. La maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux où les murs en pierre apparente, les matériaux naturels et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour constitue le véritable cœur de la maison, tandis que le bureau baigné de lumière est idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace de création. La propriété comprend trois chambres confortables, deux salles de bain élégamment aménagées et un bureau. Chaque pièce reflète le soin apporté à la rénovation, préservant l'âme de cette demeure provençale tout en offrant le confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de la vie en Provence. Les arbres matures procurent une ombre agréable, une charmante pergola accueille les repas d'été, tandis que la grande piscine offre un véritable espace de détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et intime, idéale pour se ressourcer. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'art de vivre provençal.

Au c ? ur du magnifique village médiéval de Châteaudouble, découvrez cette authentique maison de caractère de 137 m², entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un village authentique et vivant Châteaudouble séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles médiévales, ses maisons en pierre et ses panoramas exceptionnels sur les gorges de la Nartuby. Bien plus qu'un village de caractère, c'est un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. Vous y trouverez une très bonne école primaire et une crèche, tandis que le collège est accessible en 10 minutes et le lycée en 20 minutes grâce au ramassage scolaire. Une maison aux multiples possibilités La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants : - Un T2 au premier étage, actuellement exploité en location saisonnière. - Un duplex T4 occupant les deuxième et troisième étages. À l'arrière, un agréable jardin avec piscine offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux espaces complémentaires La propriété dispose également de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel : - Une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de remise, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins. - Deux caves en sous-sol, dont une magnifique cave à vin voûtée. - Un immense grenier, actuellement aménagé en dressing, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Confort et équipements - 3 WC (2 dans le duplex et 1 dans le T2). - 2 salles d'eau avec douche (une dans chaque appartement). - Climatisation réversible dans le duplex. - Poêle à granulés dans le T2. Un bien aux multiples projets Grâce à sa configuration, cette maison conviendra parfaitement : - en résidence principale ou secondaire - pour une activité de location saisonnière - pour une maison d'hôtes ou un petit hôtel de charme - ou comme investissement locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, situé dans l'un des plus beaux villages du Var. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE.

Iad France - Quentin Thuriet vous propose : En exclusivité - Maison de village de caractère au cOEur d'Entraigues-sur-la-Sorgue. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur trois niveaux, cette maison de 5 pièces se compose d'une entrée / cuisine, d'un salon séjour lumineux, deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, une salle d'eau et deux WC. Son véritable atout ? un immense garage d'environ 50 m², un bien rare en centre-ville, idéale pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. Que vous recherchiez votre résidence principal, un investissement ou un projet de rénovation à votre image, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mes disponibilités, du lundi au samedi de 8h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Taradeau, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère de 113 m² habitables, construite en 1948, implantée sur un terrain de 436 m². Son véritable atout : son fort potentiel de division en 3 appartements indépendants, chacun pouvant bénéficier de son propre espace extérieur, permettant d'envisager plusieurs revenus locatifs au sein d'un même bien. La maison est actuellement composée de plusieurs pièces réparties sur deux niveaux : cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un balcon, d'une terrasse tropézienne, d'un jardin et de 2 places de stationnement privatives. Double vitrage et cheminée avec insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel locatif du bien. Que ce soit pour de la location à l'année, du meublé ou un projet patrimonial, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots et diversifier ses revenus. Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FILIPPI, Tél. : 06 12 71 84 41, E-mail : severine.filippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 824612741.

Le charme authentique de la Provence avec ce mas à restaurer de caractère, au coeur de l'un des villages les plus prisés de la région. Cette bâtisse offre un formidable potentiel d'aménagement avec, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine, un salon et un toilette. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grenier laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de réagencement. Des dépendances et une agréable terrasse d'été viennent compléter l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 1348 m². Volumes, authenticité, cachet, ce mas provençal incarne à lui seul l'art de vivre en Provence. Que ce soit pour une résidence familiale de caractère, une maison de vacances de charme ou un projet d'accueil, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu unique à votre image. Un bien devenu rare aujourd'hui, pour les amoureux de la Provence authentique et des projets à fort potentiel. À découvrir sans attendre. Réf. 5263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : .

Cette propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de la pierre et un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous bénéficierez d’établissements scolaires réputés tels que Mont-Saint-Jean, La Tramontane, Saint-Mayme et Laval. Édifiée sur un vaste terrain agrémenté d’une belle oliveraie, cette maison en pierre profite d’un environnement calme et verdoyant. Malgré des travaux de rénovation importants à prévoir, le potentiel de cette bâtisse et de son terrain permet de repenser entièrement les espaces afin de créer une demeure de caractère à votre image. Vous apprécierez son calme absolu tout en profitant d’un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ainsi que de la proximité immédiate des principaux axes routiers. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur d’Antibes tout en bénéficiant de la sérénité d’un environnement champêtre. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Au c ? ur du magnifique village médiéval de Châteaudouble, découvrez cette authentique maison de caractère de 137 m², entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un village authentique et vivant Châteaudouble séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles médiévales, ses maisons en pierre et ses panoramas exceptionnels sur les gorges de la Nartuby. Bien plus qu'un village de caractère, c'est un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. Vous y trouverez une très bonne école primaire et une crèche, tandis que le collège est accessible en 10 minutes et le lycée en 20 minutes grâce au ramassage scolaire. Une maison aux multiples possibilités La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants : - Un T2 au premier étage, actuellement exploité en location saisonnière. - Un duplex T4 occupant les deuxième et troisième étages. À l'arrière, un agréable jardin avec piscine offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux espaces complémentaires La propriété dispose également de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel : - Une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de remise, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins. - Deux caves en sous-sol, dont une magnifique cave à vin voûtée. - Un immense grenier, actuellement aménagé en dressing, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Confort et équipements - 3 WC (2 dans le duplex et 1 dans le T2). - 2 salles d'eau avec douche (une dans chaque appartement). - Climatisation réversible dans le duplex. - Poêle à granulés dans le T2. Un bien aux multiples projets Grâce à sa configuration, cette maison conviendra parfaitement : - en résidence principale ou secondaire - pour une activité de location saisonnière - pour une maison d'hôtes ou un petit hôtel de charme - ou comme investissement locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, situé dans l'un des plus beaux villages du Var. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de village de caractère — 200 m², terrasse vue Ventoux, appartement indépendant — Caromb Caromb. Un village provençal authentique, au pied du Mont Ventoux. Une maison qui s'adapte à tous les projets — et qui en ouvre des qu'on n'imaginait pas. Ce que ce bien permet — et c'est rare : — Appartement indépendant exploitable en Airbnb dès l'acquisition — Secteur touristique premium — Mont Ventoux, Luberon, Provence — Revenus locatifs immédiats et clairement optimisables — Possibilité d'usage familial — deux logements autonomes sous le même toit — 200 m² habitables entièrement rénovés — Seule maison non mitoyenne de la rue — lumière sur toutes les faces — Terrasse avec vue sur les toits de Caromb et le Mont Ventoux — Parking à proximité immédiate Au rez-de-chaussée, un appartement totalement autonome : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC indépendant — avec sa propre entrée et son espace extérieur privatif avec banc en pierre et laurier. Un coin de tranquillité inattendu en plein centre village. Cet appartement est aujourd'hui en location saisonnière. Dans ce secteur, la demande touristique est forte et constante — Mont Ventoux, Luberon, villages de caractère. Le potentiel est réel, immédiatement exploitable, et clairement optimisable avec une gestion plus active. Pour un acquéreur investisseur, le rendement est là dès le premier jour. Pour une famille, c'est une autre histoire — tout aussi séduisante : parents d'un côté, enfants ou proches de l'autre, chacun chez soi tout en restant sous le même toit. Deux entrées, deux espaces de vie, une adresse commune. On accède au logement principal par un bel escalier extérieur qui mène sur la cour — entièrement en pierre, généreuse, sans vis-à-vis. Un vrai espace de vie à ciel ouvert, rare à cette adresse. Le logement s'organise sur deux niveaux. À l'entrée, séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné, avec une première chambre accessible depuis ce même niveau. Un escalier dessert deux chambres supplémentaires et une belle salle de bain. Dernier niveau — la récompense : une pièce sous pan de toit ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur les toits de Caromb et le Mont Ventoux. Climatisation réversible — Fibre optique — Tout-à-l'égout — Cave — Double vitrage partout Entièrement rénové. Murs en pierre apparente à l'extérieur. Isolation soignée. Libre. Immédiatement disponible. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : ________ SOUS OFFRE _________ MARSEILLE 7ᵉ Maison de ville avec atelier indépendant et fort potentiel Située rue Samatan, au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, cette charmante maison de ville de 56 m², parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à sa configuration atypique et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que deux chambres confortables. La pièce de vie et les deux chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une buanderie indépendante, attenante à la maison, complète les prestations et permet de préserver les espaces de vie en accueillant les équipements du quotidien. En rez-de-rue, un atelier indépendant constitue un véritable atout. Accessible par une entrée privative depuis le couloir de l'immeuble, il peut accueillir un atelier, un bureau, un cabinet pour une profession libérale ou encore un espace de stockage. Son accès indépendant permet également d'envisager une mise en location, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Selon vos projets, il est également possible de créer une liaison intérieure entre cet espace et la maison, afin d'augmenter la surface habitable et de repenser les volumes. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COLLOBRIÈRES – Immeuble de caractère à rénover – Plus de 300 m² de potentiel ! En plein cœur du village de Collobrières, découvrez cette authentique bâtisse de caractère offrant un potentiel rare pour un projet immobilier ambitieux. Édifié sur une emprise au sol d'environ 100 m², cet immeuble permet la création de 3 niveaux, soit plus de 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent de magnifiques caves voûtées d'environ 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Un projet d'architecte est disponible. Les atouts du bien : Plus de 300 m² habitables à aménager selon vos envies. Superbes caves voûtées pleines de charme. Structure déjà préparée : l'ensemble des planchers et cloisons a été déposé. IPN déjà installés, facilitant la réalisation des futurs niveaux. Belle façade en pierre, idéale pour une rénovation de caractère. Un projet aux multiples possibilités Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour créer une maison d'hôtes de charme, une vaste demeure familiale, un atelier d'artiste, une galerie ou un espace professionnel avec habitation, ou tout autre projet valorisant le cachet de cette bâtisse. Situé dans le centre historique de Collobrières, village réputé du Massif des Maures, le bien bénéficie d'un environnement authentique, vivant toute l'année et très apprécié des touristes. Une opportunité rare Les gros travaux de démolition intérieure étant déjà réalisés, vous pourrez vous concentrer directement sur votre projet d'aménagement. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Hervé Labrux Agence Les 3 Pins Immobilier – Collobrières : 06 02 44 05 83 / h.labrux@les3pins-immobilier.com.

Propriété d'exception au coeur de 10 hectares Le thor, à quelques minutes des plus beaux villages de Provence, découvrez cette somptueuse propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé où calme, nature et élégance se conjuguent à la perfection. Cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux, avec un aperçu privilégié sur le Luberon et les Alpilles, offrant un panorama exceptionnel au coeur de la Provence. Édifiée en pierre, cette authentique bâtisse d'environ 300 m² habitables séduit dès l'arrivée par son entrée spectaculaire, véritable prélude à la découverte d'un lieu rare. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale : une cuisine indépendante, un salon agrémenté d'une cheminée, quatre belles chambres, un bureau ainsi qu'une pièce dédiée à la musique, pouvant également s'adapter à vos envies. À l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre. Un charmant patio, une cour intérieure fermée ouvrant sur une superbe terrasse, ainsi qu'une immense terrasse offrant un formidable potentiel d'aménagement vous permettront d'imaginer de multiples espaces de réception ou de détente. S'étendant sur 10 hectares entièrement clôturés, la propriété ravira tout particulièrement les amoureux de chevaux grâce à ses nombreuses installations équestres avec des écuries, plusieurs abris de prairie, un grand hangar de stockage ainsi que des clôtures haut de gamme entièrement réalisées en bois, garantissant à la fois esthétisme, sécurité et fonctionnalité. Un poulailler et un garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel dans un cadre naturel remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de prestige, une propriété équestre ou un projet de vie au coeur de la Provence. Une adresse confidentielle où chaque détail invite à l'évasion et à l'art de vivre provençal.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Norbert Chave vous propose : Bargemon - Propriété de caractère avec vue panoramique et oliveraie Située en position dominante à quelques minutes du village de Bargemon, cette propriété d’exception sous label iad PRESTIGE bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Vous profiterez d’une vue dégagée et apaisante sur les villages de Bargemon et Claviers. Édifiée sur un terrain paysager de 4 700 m², la propriété développe une surface totale de 203 m², répartie intelligemment pour offrir confort et indépendance : Villa principale (132 m²) : Propose des espaces de vie lumineux, ouverts sur de larges terrasses panoramiques. Elle dispose de chambres tournées vers la nature, garantissant un réveil au calme absolu. Maison d’amis indépendante : Parfaite pour recevoir vos proches en toute autonomie. Espace bien-être : Une salle de sport dédiée et une piscine à débordement (12 x 6 m) parfaitement intégrée au décor. À l’étage de la villa, la suite parentale bénéficie de son propre solarium privatif, véritable sanctuaire avec vue imprenable. L'Art de Vivre Provençal : Le jardin en restanques abrite une oliveraie de 83 oliviers, apportant une authenticité rare au domaine. Un garage en sous-sol d'environ 80 m² et plusieurs stationnements complètent cet ensemble de qualité. L'avis de votre conseiller : Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Chave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 500351184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Maillet vous propose : Magnifique Maison de 130 m² partagée en 2 appartements mitoyens avec pour chacun Jardin et Terrasses à Saint-Romain-en-Viennois Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans la paisible commune de Saint-Romain-en-Viennois. Construite en 2010, ces 2 appartements de 4 pièces offrent un beau cadre de vie pour toute la famille. À l’intérieur, de chaque appartement vous découvrirez 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. Une salle d’eau et WC assurent votre confort au quotidien. La cuisine ouverte permet une organisation pratique et efficace. Le séjours lumineux nous renvoi sur la terrasse afin de profiter en plein air du soleil. L’espace extérieur est un véritable atout avec un jardin bien entretenu où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. Les places de parking toujours disponible faciliteront votre quotidien. Cette maison de caractère est en excellent état, offrant un cadre de vie serein et confortable. Profitez d’un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles et des commodités de la ville. Les expositions sud et ouest vous assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. Profitez des avantages du confort moderne avec la fibre optique et l’assainissement raccordé. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette magnifique maison à Saint-Romain-en-Viennois. Un véritable bijou qui n’attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres. Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit. En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant. Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

Maussane-les-Alpilles – Un bien de caractère au fort potentiel de rénovation Dans la charmante commune de Maussane-les-Alpilles, au sein d'un secteur recherché, découvrez cette maison des années 1975, implantée sur un magnifique terrain de 2 440 m². Une propriété rare qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement calme et agréable, allié à la superficie exceptionnelle de son terrain, en fait une véritable opportunité pour imaginer un projet de vie sur mesure. Rénovation contemporaine, extension de l'existant ou création d'une propriété familiale de standing : les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de cette maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un vaste séjour / salle à manger avec cheminée à bois, offrant une belle luminosité et de généreux volumes. Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie / cellier complètent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un bel espace de circulation dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc. Cette maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volumes confortables dans chaque pièce et d'une distribution fonctionnelle. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer une demeure élégante et parfaitement adaptée aux standards de confort actuels, tout en conservant le charme de son architecture d'origine. À l'extérieur, un double garage vient compléter l'ensemble. Le terrain de 2 440 m², véritable atout de la propriété, offre un potentiel remarquable : agrandissement de la maison, création d'une piscine avec pool house, aménagement d'un jardin paysager ou encore d'espaces de réception extérieurs. Chaque projet pourra s'intégrer harmonieusement dans ce cadre privilégié. Un devis pour la réfection complète de la façade a d'ores et déjà été réalisé, offrant aux futurs acquéreurs une vision claire du budget à prévoir et facilitant la projection dans leur projet de rénovation. Une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique au cœur des Alpilles, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maussane-les-Alpilles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 612382 ).