Maison bien de caractère à vendre à Pontoise (95)

Iad France - Stéphane Altersitz vous propose : Cette maison de caractère datant du début du XXème siècle s'étend sur près de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux et sur un sous sol-sol implantée sur un terrain de 1500 m². Le bâti, fidèle à l'architecture bourgeoise, offre des grandes surfaces et une distribution sur trois niveaux propice à une organisation familiale ou à un projet de vie ambitieux. Les hauteurs sous plafond, les proportions des pièces et la solidité de la construction témoignent du soin apporté à l'édifice au fil des décennies. Quelques travaux de mise à votre goût permettront d'exprimer pleinement le potentiel de cette belle maison. Le terrain constitue un atout peu courant pour ce secteur, offrant un cadre dégagé et une belle emprise foncière autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Altersitz vous propose : PONTOISE - MAISON - 283 m² Cette maison de caractère datant de 1900 s'étend sur 283 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 3 000 m². Le bâti, fidèle à l'architecture bourgeoise, offre des grandes surfaces et une distribution sur trois niveaux propice à une organisation familiale ou à un projet de vie ambitieux. Les hauteurs sous plafond, les proportions des pièces et la solidité de la construction témoignent du soin apporté à l'édifice au fil des décennies. Quelques travaux de mise à votre goût permettront d'exprimer pleinement le potentiel de cette belle maison. Le terrain constitue un atout peu courant pour ce secteur, offrant un cadre dégagé et une belle emprise foncière autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Clevenot vous propose : Pontoise centre-ville – Maison de caractère avec garage Au cOEur de Pontoise, cette maison de caractère du XIXe siècle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, une cuisine séparée donnant sur une agréable véranda de 40 m² et un WC. En façade, un local commercial avec accès indépendant constitue un véritable atout pour envisager une activité professionnelle ou un projet d’investissement, selon les conditions d’usage applicables. À l’étage, trois chambres, une suite parentale, une salle de bains et un WC composent un espace nuit fonctionnel et confortable. Un sous-sol de 34 m² offre un espace de stockage complémentaire. Les combles présentent un potentiel d’aménagement estimé à environ 60 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage complète l’ensemble. La maison dispose d’un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son caractère et de l’adapter à votre projet. Un emplacement central pour profiter des transports, des écoles et des commerces à pied. La gare de Pontoise se rejoint en environ 3 à 4 minutes à pied. Desservie par le RER C et les lignes Transilien H et J, elle permet notamment de rejoindre Paris-Nord et Paris-Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles autour de la gare. Les écoles publiques maternelle et élémentaire du Parc-aux-Charrettes se trouvent à environ 1 à 2 minutes à pied. Le lycée privé Vauban est accessible en environ 9 minutes, les collèges publics Jean-Claude Chabanne et Simone-Veil en respectivement 16 et 19 minutes, et le lycée public Camille-Pissarro en environ 21 minutes. Pour les courses du quotidien, le supermarché Franprix et la pharmacie de la Gare, situés rue Carnot, sont à environ 2 à 3 minutes à pied. Le marché de la Gare, organisé le mercredi après-midi, et celui du centre-ville, le samedi matin, complètent cette offre de proximité. Une maison à découvrir pour son caractère, ses espaces et son potentiel d’évolution, au cOEur de Pontoise. Distances et temps de marche indicatifs. Affectation aux établissements scolaires à confirmer selon la carte scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Cette maison de caractère, issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme de 1800, est édifiée sur une parcelle de 583 m² et bénéficie d’une belle luminosité. L’habitation principale se développe sur plusieurs niveaux. L’accès s’effectue par un escalier extérieur menant au premier étage, où se trouvent les espaces de vie. Ce niveau comprend une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour double avec espace salon et salle à manger. Un conduit existant permet l’installation d’un poêle. Un WC indépendant ainsi qu'une cave vouté complète cet étage. Le deuxième niveau accueille un palier pouvant être aménagé en bureau ou dressing, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace supplémentaire disposant d’arrivées d’eau et d’un accès à un jardin suspendu, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Sous les combles, un dernier espace mansardé peut être utilisé comme chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. En rez-de-chaussée, plusieurs volumes aujourd’hui utilisés comme annexes, dépendances et ancien garage réhabilité offrent un potentiel d’aménagement intéressant. Ces espaces pourraient notamment convenir à une activité professionnelle, à un logement indépendant ou à tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. La majorité des menuiseries a été remplacée, la toiture est récente et la chaudière gaz a moins de dix ans. Une rénovation intérieure reste toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinementle potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du vieux Pontoise, cette maison pleine d'authenticité élevée sur 4 niveaux saura séduire les amateurs de charme et d'histoire. Elle se compose d'un salon avec poutres apparentes, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, dont une grande chambre avec sa salle d'eau privative. L'entrée permet également d'accéder à une belle cave voûtée et à un grand cellier pratique permettant de ranger vélos, poussettes ou tout autre équipement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'un accès rapide à la gare de Pontoise avec le RER C et les lignes Transilien H et J reliant Paris et sa région. Un bien atypique au charme de l'ancien, dans un secteur recherché et plein de caractère. Référence agence : 915.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du centre historique de Pontoise. Construite dans les années 1950, cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 174 m². Avec ses 7 pièces principales, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas quotidiens. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée, une pergola bioclimatique et un jardin de 198 m² vous invitent à la détente en toute sérénité. Un balcon vient compléter cet espace extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Située sur les Remparts, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en étant au calme. À moins de 100 m, le parc du Château vous invite à la promenade, tandis que le parc de la ville et le parc AS se trouvent respectivement à 500 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école communale de garçons et l'école publique du Parc aux Charrettes à 400 m, l'école publique L'Hermitage à 500 m, ainsi que le lycée privé Vauban et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à 400 m. Le collège Jean-Claude Chabanne est également à 500 m. La gare de Pontoise, située à environ 400 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3168 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, industriels et sismiques) sont accessibles via le site . Ces éléments constituent un aperçu informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux expertises ou aux formalités administratives exigées pour une vente ou une acquisition. Il appartient aux futurs acquéreurs de diligenter les vérifications nécessaires et, le cas échéant, de solliciter des conseils professionnels pour obtenir des renseignements complémentaires. La mise à jour régulière et la consultation d'archives locales peuvent également contribuer à une évaluation plus complète du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphane Altersitz vous propose : Maison de caractère développant 217 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec combles aménageables. L’entrée principale dessert l’ensemble de la maison. Elle donne accès à la maison principale d’environ 150 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin, ainsi qu’à un escalier indépendant permettant l’accès à un appartement situé au deuxième étage, d’une superficie d’environ 75 m². La maison principale se compose : au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un WC et d’un cellier, à l’étage, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement indépendant, accessible depuis l’entrée, comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Il dispose de compteurs électrique et gaz individuels et génère actuellement un revenu locatif de 1 200 € mensuels. L’ensemble offre une configuration rare, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou un investissement, combinant beaux volumes, indépendance des espaces et rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livilliers aux portes de Pontoise, maison de caractère avec 4 chambres sur un terrain de 500 m². Du charme et de l'authenticité au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité. Serez vous la prochaine famille à écrire son histoire ? Ses 150 m² se composent : Au rez de chaussée : d'une entrée, d'une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, tomettes, poutres, cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. À l'étage, un bureau avec une bibliothèque digne d'un écrivain et une chambre parentale avec salle de bain. Au second une immense chambre avec poêle à bois ! Un charme fou, un jardin qui englobe ce havre de paix sans vis à vis avec une magnifique vue sur le clocher de l'église du village. À proximité de l'école, des commerces, des gentils voisins, tout y est ! Ce bien est dans une petite copropriété composée de seulement 3 copropriétaires. N'attendez plus contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf. 938513.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse vous accueille et donne accès à une entrée desservant un séjour double lumineux, un salon pouvant également faire office de chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec wc et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant notamment une buanderie. Vous serez séduits par la possibilité de stationner plusieurs véhicules, la qualité de ses prestations intérieures, son cachet et son excellent état d'entretien, avec notamment une chaudière frisquet remplacée il y a seulement 5 ans. Son véritable atout réside dans son local commercial attenant, actuellement loué 910 euros par mois depuis 20 ans. Ce revenu locatif constitue un avantage financier considérable, permettant de réduire significativement le coût de votre crédit immobilier et d'améliorer votre pouvoir d'achat au quotidien. Une opportunité rare, idéale pour allier résidence principale et investissement patrimonial. Dpe : d/242 ges : d/48 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sigaar jérémy et jennifer, au 06 80 90 93 44 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sigaar jérémy et jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 832720205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 462694 réf : 106sgy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy et jennifer sigaar (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 832720205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Mendes vous propose : OSNY - MAISON - T5 101 m² - DEPENDANCE 19 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1965, située à Osny, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 280 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné par une distribution bien pensée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le cOEur du logement est occupé par un vaste séjour / cuisine de 46 m², lumineux et aéré, qui constitue un espace de vie central agréable au quotidien. La cuisine, intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une configuration ouverte favorisant la convivialité. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions standards, dont une chambre spacieuse et 2 chambres fonctionnelles et bien proportionnées. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur, offrant un espace dédié aux rangements et à l'entretien de la maison. Un WC indépendant vient améliorer la distribution. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 20 m² bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'un jardin privatif qui complète agréablement cet espace de plein air. Une dépendance de 19 m² avec entrée indépendante. En matière d'équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une porte blindée pour la sécurité, et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs — autant d'atouts qui garantissent confort et économies au quotidien. Pour organiser une visite de cette maison rénovée et lumineuse, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan hamdi vous propose : eragny village – quartier très recherché maison atypique 4 pièces avec jardin – idéale pour une vie familiale paisible à éragny laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de caractère située dans le secteur très prisé d’eragny village . Un emplacement idéal pour les familles recherchant calme, confort et proximité des commodités. situation privilégiée : ‍️ à 10 min à pied des gares d’éragny-neuville et neuville université (rer a & ligne j) ️ proche commerces écoles à proximité accès rapide aux grands axes et à paris cette maison construite en 1900 allie charme de l’ancien et confort moderne. au rez-de-chaussée : ️ cuisine équipée salle à manger conviviale jardin agréable pour profiter des beaux jours buanderie cave au 1er étage : ️ belle chambre lumineuse salle d’eau wc séparé au 2e étage : ️ chambre supplémentaire bureau ou dressing selon vos besoins ️ exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. les + : fibre optique ️ ventilation mécanique maison entretenue avec soin secteur calme et recherché ‍ ‍ idéal famille une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin à éragny dans un environnement privilégié du val-d’oise. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan hamdi vous propose : osny – maison contemporaine 7 pièces – 221 m² – piscine intérieure chauffée – sauna – cinéma – garage à osny (95520), dans le val-d’oise, découvrez cette superbe maison contemporaine de 221 m², construite en 2013, rénovée et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain de 631 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, la qualité de ses matériaux et ses prestations particulièrement rares sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond, présente dans l’ensemble de la maison, renforce la sensation d’espace et apporte beaucoup de caractère. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse aménagée exceptionnelle, véritable prolongement des espaces intérieurs, donnant sur un magnifique jardin arboré. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des extérieurs. 4 chambres dont 2 suites la distribution de l’espace nuit a été particulièrement bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une magnifique salle d’eau indépendante. Un wc séparé complète ce niveau. Cette configuration permet de disposer d’un véritable espace nuit de plain-pied, idéal pour les enfants, les invités ou selon les besoins de chacun. Au 1er étage, place aux deux suites. La grande suite parentale bénéficie d’un généreux dressing et de sa propre salle d’eau avec double vasque. La seconde suite dispose également de son espace privatif avec une douche à l’italienne. Un second wc indépendant est présent à cet étage. La maison offre ainsi 4 chambres, dont 2 suites, 3 salles d’eau et 2 wc indépendants, avec une organisation particulièrement confortable pour une vie de famille. Piscine intérieure chauffée, sauna & cinéma véritable espace de détente, la propriété bénéficie d’une piscine intérieure chauffée, permettant d’en profiter tout au long de l’année, accompagnée d’un sauna. Une salle de cinéma ainsi qu’une cave à vin aménagée viennent compléter les prestations de loisirs et de convivialité. Une grande buanderie et de nombreux rangements intégrés facilitent également le quotidien. Domotique, sonorisation & prestations haut de gamme la maison bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : système domotique, volets roulants électriques, chauffage au sol, fibre optique, alarme et vidéosurveillance. Un système de sonorisation directement intégré aux plafonds de la maison vient compléter ces équipements et permet de profiter d’une ambiance sonore parfaitement intégrée aux espaces de vie, sans équipement apparent. Des matériaux et finitions haut de gamme ont été privilégiés dans l’ensemble de la propriété, avec une attention particulière portée au confort, à l’esthétique et à la qualité des aménagements. À l’extérieur, le magnifique jardin arboré a été pensé comme un véritable espace de vie. En complément de la terrasse aménagée, il accueille un terrain multisports permettant notamment la pratique du football et du basketball. Un garage ainsi que 3 stationnements sécurisés complètent la propriété. Un emplacement idéal pour une vie de famille tout en préservant la discrétion de la propriété, la maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu’avec les infrastructures périscolaires de la commune. Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, services et zones commerciales sont facilement accessibles. Osny bénéficie également de la ligne j du transilien, de plusieurs lignes de bus et d’un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre cergy-pontoise et le reste du val-d’oise. Une maison contemporaine haut de gamme avec piscine intérieure à osny, réunissant des prestations rarement proposées sur le secteur : 221 m², pièce de vie d’environ 60 m² ouverte sur une terrasse aménagée exceptionnelle et un jardin arboré, 4 chambres dont 2 suites, piscine intérieure chauffée, sauna, cinéma, cave à vin, domotique, sonorisation intégrée et terrain multisports. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité human - beaux volumes pour maison de caractère de 1892. Hall d'entrée, cuisine équipée et séjour cheminée insert donnant sur jardin, salle de jeux, 3 chambres, salon, bureau. Sous sol avec buanderie, 2 caves voûtées. Une dépendance à rénover de 50 m². Le tout sur 482 m² de terrain sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Claire Guilcher vous propose : À Cergy Village, à proximité du Pont Rouge, découvrez cette charmante maison de caractère édifiée en 1939, développant environ 118 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m². Son architecture ancienne, ses volumes et ses éléments d’époque lui confèrent une identité rare. Vous serez séduits par cette entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cuisine attenante. À l’étage, 2 chambres dont une parentale avec salle d’eau et toilette, une salle d’eau, Au 2eme, les combles vous promettent une chambre et un bureau. À l’extérieur, le garage et l’allée permettent de garer 3 voitures. Profitez du jardin au calme le soir en rentrant de votre travail ou le week-end pour recevoir amis, famille. Cerises sur le gâteau  : vous découvrirez 2 caves et un espace jardin supplémentaire. Le bien bénéficie d’un DPE E et offre un réel potentiel de valorisation et d’amélioration énergétique. Son environnement résidentiel séduit par son calme et sa tranquillité, tout en conservant un accès pratique aux transports, commerces et équipements. Vous recherchez un bien de caractère conjuguant cachet, emplacement et qualité de vie. Cette maison est pour vous. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920732757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Smail vous propose : AUVERS-SUR-OISE – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE – 124 m² – DÉPENDANCE 33 m² – TERRAIN 618 m² Au cOEur d’Auvers-sur-Oise, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1900, pleine de charme et de caractère, offrant 124 m² habitables sur un magnifique terrain de 618 m². Dès l’extérieur, cette propriété séduit par son authenticité et son architecture en pierre, qui lui confèrent une véritable identité. La maison a su conserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort et d’un très bon état général. La maison offre de beaux espaces de vie, avec notamment une vaste cuisine ouverte totalement équipée et une salle à manger de plus de 33 m² avec un poêle, un salon et une chambre avec un espace dressing (possibilité de mettre une salle d'eau). À l’étage, palier avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième palier vous trouverez deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain de 618 m², offrant un bel espace extérieur complétée par sa terrasse exposé plein sud. La propriété dispose également d’une dépendance de 33 m² à aménager. Un véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau indépendant, un atelier, une chambre d’amis, un espace professionnel ou tout simplement un lieu de vie complémentaire selon vos envies et vos projets. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison de caractère. Une propriété rare à Auvers-sur-Oise, qui séduira les amateurs de maisons anciennes en pierre, de beaux terrains et de potentiel. La maison bénéficie d’un DPE classé C, un très bon classement énergétique pour une maison en pierre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Smail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 919086157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Balasse vous propose : NEUVILLE-SUR-OISE - MAISON - T7 197 m² - 2 GARAGES Cette maison de caractère datant de 1964, située à Neuville-sur-Oise, proche de la base de loisir de Cergy-Pontoise, offre un cadre de vie vaste et bien préservé sur 2 niveaux. Avec ses 197 m² habitables implantés sur un terrain de 1 141 m², elle séduit par ses volumes, sa configuration familiale et son potentiel de personnalisation. Les pièces spacieuses et nombreuses qui composent cette maison vous offrirons plusieurs possibilités. Une partie a été entièrement rénovée et isolée tandis que la deuxième nécéssite des travaux. L'extérieur constitue un atout : un jardin bien exposé, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages, un avantage peu courant et important. Le sous-sol complète l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Balasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887494938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme en pierre à Neuville-sur-Oise – 232 m² habitables – Terrain clos de 1 700 m² – Fort potentiel À vendre : superbe corps de ferme en pierre situé à Neuville-sur-Oise, charmant village réputé pour son cadre de vie privilégié, proximité du RER, école à quelques minutes à pied. Cette bâtisse pleine de caractère développe environ 232 m² habitables sur un terrain clos de 1 700 m², offrant authenticité, confort moderne et potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par un porche en pierre qui s'ouvre sur un jardin intérieur entièrement clos, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. La maison propose un salon séjour de 50 m² chaleureux, la possibilité de 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, buanderie, dépendances, grenier. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et la luminosité confèrent à ce bien un charme rare. Les points forts de ce corps de ferme à Neuville-sur-Oise : Bâtisse ancienne en pierre : charme et authenticité préservés Menuiseries récentes en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Bon DPE (classé D), excellent pour une maison en pierre Terrain de 1 700 m², entièrement clos, avec double accès (avant et arrière) Porche d'entrée menant à un jardin intérieur privé et calme. Proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles. Environnement verdoyant et recherché. Ce corps de ferme de charme est idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, et offre un potentiel rare sur le secteur de Neuville-sur-Oise. Un bien unique, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 593320 ).

VAURÉAL VILLAGE – Le charme de l'ancien dans un écrin de verdure Au cœur du village de Vauréal, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1900, pleine de caractère et d'authenticité. Un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes chaleureux et son atmosphère unique : un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres avec rangement. Sous les combles, une superbe chambre aménagée apporte un espace supplémentaire plein de cachet, idéal pour une suite, un bureau ou un cocon indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant en sous-sol, parfaitement aménagé avec pièce de vie, cuisine, douche et toilettes — idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par trois magnifiques terrasses qui invitent à profiter de chaque moment de la journée, un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix, ainsi qu'un garage spacieux et une place de stationnement extérieure. Une maison de charme, rare sur le secteur, offrant calme, authenticité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence : 2691.

Iad France - Julien Percheron vous propose : VAURÉAL – Maison familiale rénovée – 90 m² – 3 chambres + bureau – Sous-sol total – Garage – Terrain de 575 m² divisible Dès les premiers instants, cette maison donne le ton : lumineuse, chaleureuse et pensée pour une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché de Vauréal, cette charmante maison de caractère de 1948, rénovée, séduit par sa luminosité, ses volumes et son terrain de 575 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Atout rare sur le secteur : le terrain est divisible, offrant une belle opportunité de valorisation ou de projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'une belle cheminée avec insert. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une de 10,53 m², une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage offrant un important espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le terrain divisible représente un véritable potentiel, que ce soit pour un futur projet de construction, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Les + qui font la différence : Terrain divisible : une belle opportunité de valorisation Sous-sol total Exposition sud-ouest, très lumineuse 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de plus de 36 m² Terrain clos de 575 m² Terrasse, balcon, garage et parking Sans vis-à-vis Écoles accessibles en 15 minutes à pied Cette maison réunit le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible. Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Miranda vous propose : Au cOEur du vieux village de Jouy-le-Moutier, cette élégante demeure de caractère datant du début du XXe siècle dévoile un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et discrétion. Développant environ 255 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 554 m², la propriété propose de beaux espaces de réception, à l'intérieur, vous découvrirez 8 pièces agencées avec goût, 4 chambres, un séjour grandiose, 1 salles d’eau et 2 salles de bains. La cuisine équipée s’ouvre sur une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. À l’extérieur, jardin paysager, terrasse et garage viennent parfaire cet ensemble au charme préservé. Une dépendance de type orangerie complète également la propriété et offre un beau potentiel d’aménagement en maison d’été, atelier d’artiste, serre ou espace de réception selon les envies. Une adresse confidentielle et un bien de caractère, offrant calme, luminosité et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994223758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Renoux vous propose : MÉRY-SUR-OISE – MAISON FAMILIALE DE 104 m² – JARDIN ET GARAGE Située dans le quartier recherché du Hameau de Vaux, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1991, parfaitement entretenue et offrant 104 m² édifiée sur un terrain de 384 m². Ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreux espaces annexes en font un bien idéal pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable double séjour traversant, d’une grande cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour partager des repas en famille, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une configuration permettant de profiter d’un véritable confort de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Un second dégagement mène à un WC indépendant ainsi qu’à une cinquième chambre bénéficiant de nombreux rangements. Une distribution parfaitement adaptée aux besoins d’une famille nombreuse, au télétravail ou à l’aménagement d’une chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin offre plusieurs espaces soigneusement aménagés : une partie intimiste à l’arrière agrémentée d’une fontaine naturelle, une grande terrasse directement accessible depuis le séjour, un abri de jardin ainsi qu’un espace arboré à l’avant de la maison. Une partie buanderie située dans le garage et accessible depuis la terrasse, communique avec la cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage avec atelier ravira les amateurs de bricolage. Deux emplacements de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. La maison est construite sur vide sanitaire accessible par le garage. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel associant radiateurs électriques et poêle à granulés, de fenêtres double vitrage et de stores roulants, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Vous profiterez d’un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commerces, tout en rejoignant les bords de l’Oise en seulement cinq minutes pour vos promenades et moments de détente. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Méry-sur-Oise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick Barberi vous propose à Vauréal Village cette ravissante maison de caractère d'environ 115 m² au sol utiles pour environ 85 m² habitables, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée de l'Oise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour traversant particulièrement lumineux, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. Il s'ouvre d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un balcon bénéficiant d'une belle vue. Une petite véranda vient compléter cet espace de vie. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Des rangements ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Au niveau inferieur, une troisième chambre aménagée en souplex dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou adolescent. Une buanderie ainsi qu'une cave à vins viennent également compléter les prestations de la maison. Les extérieurs réservent de beaux espaces de détente avec une première terrasse accessible depuis le séjour, un balcon parfait pour profiter des matinées ensoleillées, un jardin plat ainsi qu'une seconde terrasse équipée d'un barbecue. Une dépendance avec salle d'eau, actuellement utilisée comme espace de stockage, peut facilement être aménagée en chambre d'amis, ou activité libérale. Cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, proche des bois, des bords de l'Oise et de l'île de loisirs accessibles à pied, tout en restant à proximité des écoles, commerces, restaurants, cinéma et piscine. Les gares de Cergy-le-Haut et de Neuville Université (RER A et ligne L) se trouvent à seulement 11 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Iad France - Franck Muller vous propose : Opportunité rare à Pierrelaye ! Maison de caractère avec Hangar. Plongez dans l’histoire et le confort de cette magnifique maison, située à Pierrelaye (95480). Rénovée en 2011, elle allie le charme de l’ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface au sol de 139 m², elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 28 m² est le cOEur de la maison, un lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. Les 5 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle d’eau et les toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez également un hangar de 150 m², idéal pour un artisan (stockage, pas d'activité artisanale ou commerciale). La terrasse de 26 m² est idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Le terrain de 463 m² offre un espace vert pour les enfants et les animaux de compagnie. La cave de 45 m² est un atout supplémentaire pour le stockage. La maison est en bon état, avec des ouvertures en bois / PVC et des portes à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage au gaz de ville et l’assainissement sont également des points forts de cette propriété. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de commodités à proximité. Plusieurs crèches et écoles maternelles se trouvent à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Ecoles élémentaire, commerces et médecins à 5 minutes à pied. La maison est équipée de la fibre optique. Accès rapide à l'autoroute A15 et gare de Pierrelaye RER C, Ligne H. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880166475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Demaine vous propose : Maison familiale de charme avec jardin sans vis-à-vis à Livilliers Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement agréable ? Venez découvrir cette maison de caractère située à Livilliers, commune recherchée du Vexin, à proximité d’Osny et de Cergy-Pontoise. Construite en 1900, cette maison développe 111 m² habitables et environ 130 m² de surface utile. Elle offre une distribution idéale pour accueillir une famille avec ses quatre chambres et ses espaces offrant de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison au charme authentique, avec des volumes permettant à chacun de trouver son espace. Son potentiel constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et chaleureux, agrémenté d’un poêle, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un espace permettant de prendre les repas au quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ! Potentiel : Des espaces complémentaires offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, télétravail, espace de rangement ou pièce supplémentaire. (arrivée et attentes faites) À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 525 m², offrant un agréable espace pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Côté technique, la maison bénéficie d’un DPE classé D et la toiture a été refaite, un point important pour envisager votre projet avec davantage de sérénité. Sa situation permet de profiter du calme et du cadre de vie de Livilliers tout en restant à proximité d’Osny, de Cergy-Pontoise et des principaux axes permettant de rejoindre les commodités et les transports. LES ATOUTS : - Maison de caractère datant de 1900 - 4 chambres - 111 m² habitables et environ 130 m² utiles - Terrain d’environ 525 m² - Potentiel d’aménagement - Toiture refaite en 2016 avec une isolation renforcée + une VMC hygroréglable. - Chauffage central écologique et économique : poêle hydraulique à pellets (radiateurs sur les 3 niveaux) - Toiture refaite - DPE D - Environnement agréable du Vexin - Proximité d’Osny et de Cergy-Pontoise Une maison pleine de charme et de potentiel qui mérite d’être découverte ! Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure bourgeoise de caractère – Élégance, volumes et charme de l'ancien À seulement 5 minutes à pied de la gare reliant Paris Saint-Lazare et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable maison bourgeoise de style hôtel particulier conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Développant environ 150 m² habitables, cette demeure séduit dès l'entrée par son architecture raffinée et ses volumes généreux. Chaque niveau est desservi par un majestueux escalier positionné en amont de chaque étage, dans la plus pure tradition des hôtels particuliers, conférant à l'ensemble une circulation noble et harmonieuse. Les amateurs d'authenticité apprécieront les magnifiques hauteurs sous plafond de 3 mètres, les vastes ouvertures et les belles baies vitrées qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. La maison propose de superbes espaces de réception ainsi que 6 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de distinction. Alliant charme et performance énergétique, le bien bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récemment installée, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un espace cave, offrant de précieux volumes de rangement et des espaces annexes particulièrement appréciés au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété profite d'une implantation harmonieuse au cœur du terrain, laissant place à un agréable jardin paysager à l'arrière ainsi qu'à un élégant espace d'accueil à l'avant de la maison. Une adresse rare, pour les amateurs d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 609028 ).