Maison ensoleillé à vendre à Pontoise (95)

À visiter sans modération, à deux pas du Tribunal de Pontoise, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec salle de bains ainsi que d'un espace bureau, offrant confort et praticité à toute la famille. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage, une mezzanine ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous bénéficierez d'un quotidien pratique tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Une maison complète et familiale, aux beaux volumes et à l'adresse privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à Pontoise. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893694133.

Dans le quartier calme et pavillonnaire des cordeliers pontoise, proche du centre commercial, des écoles (lycée, collège,. ), de l'hôpital et accès voie rapide pour autoroute, maison de plain-pied d'une surface de 94 m² environ comprenant : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée se déversant vers la véranda de 30 m² environ (avec stores motorisés), cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau, wc indépendant. Garage de 23 m² environ avec la présence de la machine à laver et d'un établi de travail mitoyenne des 2 côtés dont 1 côté par le garage place de stationnement à l'intérieur du terrain jardin clos agréable avec un chalet en bois bien entretenu de 12 m² environ, le tout cadastré sur une surface de 378 m². Construite dans les année 1960, cette maison nécessite un rafraîchissement complet, une opportunité à ne pas manquer prix de vente 263 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 134 € et 2 886 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal guerot 06 18 75 74 98 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 263 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal guerot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 103 098 380 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39616) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 263 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 134 € et 2 886 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Iad France - Stéphane Altersitz vous propose : PONTOISE – CHARME DE L’ANCIEN À DEUX PAS DE LA GARE Vous recherchez une maison familiale alliant cachet, volumes et emplacement privilégié ? Découvrez cette belle maison ancienne de 143,5 m² habitables, nichée au cOEur d’un ancien corps de ferme dans un secteur recherché de Pontoise, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire équipée d’environ 29 m², véritable pièce de vie conviviale, avec accès direct à une agréable terrasse privative au sein de la cour pavée. Le premier étage accueille un lumineux double séjour traversant d’environ 35 m² avec cheminée, une grande chambre de 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative et placard, deux autres chambres mansardées d’environ 13 m² chacune (16 m² au sol) ainsi qu’un second WC indépendant. Depuis la rue, un grand portail ouvre sur un porche donnant accès à une charmante cour pavée offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule. Les atouts : Le charme de l’ancien De beaux volumes 4 grandes chambres Cuisine familiale et séjour avec cheminée Cour pavée avec stationnement Gare, centre-ville et commodités accessibles à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Altersitz vous propose : PONTOISE – SECTEUR TRIBUNAL Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pontoise, découvrez cette charmante meulière familiale, alliant cachet, volume et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments en famille, complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l’étage, la maison offre 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 300 m², agréable et facile à vivre, avec : 2 places de stationnement un sous-sol pratique pour un espace nuit et bureau à l'écart une grande dépendance, un atelier ou un projet annexe Un bien rare sur le secteur, qui réunit emplacement, charme et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Maison récente avec jardin et garage – Résidence sécurisée (2023) Située dans une résidence fermée, à taille humaine et pleine de charme, cette maison mitoyenne des deux cotes, construite en décembre 2023, offre confort et modernité. Vous bénéficiez encore de la garantie décennale jusqu’en 2033. Caractéristiques principales : Surface totale habitable : 87 m² Garage fermé attenant Jardin privatif d’environ 100 m² DPE : B Chauffage individuel au gaz Rez-de-chaussée : Entrée Salle d’eau avec WC et arrivée pour lave-linge et sèche-linge Séjour lumineux de 28 m² avec accès direct au jardin Cuisine ouvert moderne et totalement équipée. Étage : Suite parentale Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Atouts supplémentaires : Maison récente, économe en énergie, aucun travaux à prévoir Accès direct au jardin depuis le séjour Résidence sécurisée et conviviale Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, idéalement située au cœur de Pontoise. Avec ses 43 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un salon intime vous invite à la détente, tandis qu'une chambre douillette et un espace bureau offrent un cadre idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace ingénieusement agencé. À l'extérieur, une cour de 43 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Le quartier est riche en commodités. L'École Publique du Parc aux Charrettes est à moins de 100 m, et la Communal School De Garcon se situe à seulement 200 m. Pour vos promenades, le parc de la ville est à 200 m et le jardin EDEN à 300 m. Côté transports, la Gare de Pontoise (Canrobert) est à 300 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Présence d'un extérieur : 43 m² - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Individuel électrique - Type de vitrage : Double - DPE : E - Montant de la taxe foncière : 990 € - Charges de copropriété : 83 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces éléments à jour, mais il appartient à l'acquéreur de faire réaliser les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier recherché - Maison individuelle comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour double lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Combles aménagées en grande chambre et possibilité d'une seconde. Garage en sous-sol, buanderie, chaufferie, cave et un appartement de 35 m². Terrain clos de 922 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse vous accueille et donne accès à une entrée desservant un séjour double lumineux, un salon pouvant également faire office de chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec wc et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant notamment une buanderie. Vous serez séduits par la possibilité de stationner plusieurs véhicules, la qualité de ses prestations intérieures, son cachet et son excellent état d'entretien, avec notamment une chaudière frisquet remplacée il y a seulement 5 ans. Son véritable atout réside dans son local commercial attenant, actuellement loué 910 euros par mois depuis 20 ans. Ce revenu locatif constitue un avantage financier considérable, permettant de réduire significativement le coût de votre crédit immobilier et d'améliorer votre pouvoir d'achat au quotidien. Une opportunité rare, idéale pour allier résidence principale et investissement patrimonial. Dpe : d/242 ges : d/48 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sigaar jérémy et jennifer, au 06 80 90 93 44 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sigaar jérémy et jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 832720205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 462694 réf : 106sgy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy et jennifer sigaar (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 832720205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cergy, à la limite du secteur très recherché du Village, cette maison familiale de 105 m² habitables (123 m² utiles) offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, du collège et de la gare RER de Cergy-Préfecture. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un grand dressing, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin et sa terrasse en bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail. Vous y découvrirez trois grandes chambres, dont une agréable chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. En plus de l'isolation par l'extérieur la maison bénéficie d'équipements techniques modernes : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et une chaudière gaz à condensation récente. Cette maison représente une belle opportunité si vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Cergy ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 949291.

Iad France - Zina Benzahaf vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – Secteur du Ponceau Découvrez ce bien lumineux aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l’A15. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, idéale pour vos instants de détente. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, parfait pour les beaux jours. Le bien est situé au sein d’une copropriété agréable et recherchée, offrant un cadre de vie calme et apprécié. Un bien coup de cOEur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Pruvot vous propose : Au sein d’un lotissement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, offrant un cadre agréable et des espaces adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. Traversant et particulièrement lumineux, ce niveau bénéficie d’une double exposition, avec une orientation sud-ouest côté jardin. À l’étage, le palier dessert trois chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin offre deux pièces lumineuses, un espace de rangement et une salle d’eau. Une baie vitrée permet d’accéder directement à la terrasse et au beau jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace présente également un beau potentiel pour aménager une chambre ou une suite parentale, selon vos besoins. Pour le stationnement, vous disposez de deux places de parking devant la maison et d’un box de 16 m². Charges de copropriété de 40 euros par mois pour l'entretien des espaces verts. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tomas Morera vous propose : OSNY - MAISON - T5 101 m² - DEPENDANCE 19 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1965, située à Osny, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 280 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné par une distribution bien pensée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le cOEur du logement est occupé par un vaste séjour / cuisine de 46 m², lumineux et aéré, qui constitue un espace de vie central agréable au quotidien. La cuisine, intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une configuration ouverte favorisant la convivialité. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions standards, dont une chambre spacieuse et 2 chambres fonctionnelles et bien proportionnées. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur, offrant un espace dédié aux rangements et à l'entretien de la maison. Un WC indépendant vient améliorer la distribution. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 20 m² bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'un jardin privatif qui complète agréablement cet espace de plein air. Une dépendance de 19 m² avec entrée indépendante. En matière d'équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une porte blindée pour la sécurité, et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs — autant d'atouts qui garantissent confort et économies au quotidien. Pour organiser une visite de cette maison rénovée et lumineuse, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Honoré vous propose : Au cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'une surface totale de 115 m² sur un terrain de 401 m², répartie sur 2 niveaux. Cette demeure pleine de charme se distingue par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des convives de passage. En pénétrant dans la maison, vous serez séduit par son agencement optimal, offrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et une salle de bain pour un confort au quotidien. Le charme opère également à l'extérieur grâce à une belle terrasse permettant de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. L'exposition garantit une luminosité maximale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimentés à l'électricité pour garantir une température agréable en toutes saisons. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison est située dans un quartier paisible et convivial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Ouen-l'Aumône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette maison à rafraîchir offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 27,85 m² donnant accès à une véranda de 22,18 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine américaine équipée, d'un wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (non aménagé), pouvant également convenir pour un bureau. Les atouts de ce bien : terrain de 851 m² bonne performance énergétique grâce aux panneaux solaires et au ballon thermodynamique grand espace de stockage / buanderie attenant de 18 m² deux stationnements privatifs une maison spacieuse et pleine de potentiel qui n'attend plus que vous : contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Dpe : c/118 ges : a/3 datant du 22 / 09 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 euros et 1330 euros par an. Pout consulter l'etat des risques et pollution, consulter le site / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy sigaar, au 06 80 90 93 44 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy sigaar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 832720205 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat simple réf : 462802sgy. Prix comprenant 3.99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy et jennifer sigaar (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 832720205 -.

Cergy, cette magnifique structure architecturale construite à l'origine en 1900, au coeur du village, cette maison de ville de 132 m² a été entièrement reconstruite et repensée par un architecte, du sol au plafond, avec un ravalement réalisé à la main dans le respect des techniques traditionnelles à la chaux d'époque. Sans vis-à-vis, bénéficiant de trois orientations (se, so et no), elle vous séduira par sa luminosité, son calme, son cachet et ses prestations. Chaque espace a été conçu avec soin, intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles, des transports accessibles à pied, du port de plaisance de cergy pour vos balades et loisirs, et à 15-20 minutes à pied de la gare de cergy préfecture. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de wc indépendant, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme, ainsi que d'un séjour lumineux de 21 m², idéal pour les moments de convivialité. L'accès au premier étage se fait par un escalier en fer forgé d'époque, réalisé selon les techniques traditionnelles de ferronnerie. On y trouve un palier desservant trois chambres confortables et une salle de bain avec wc, fonctionnelle et au design soigné. Au deuxième étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau moderne avec wc privatif, pensée pour le confort et le style. Ce bien dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie de dernière génération, assurant une diffusion douce et constante de la chaleur et d'une place stationnement privée. Prix hai. 509551 euros ttc d'honoraires charge vendeur. Dpe c 178 kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique antiste, au 06 13 43 68 66 ou, par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique antiste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 814323044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique antiste, conseiller commercial. Numéro rsac : pontoise 814 323 044 dominique antiste (ei) agent commercial - numéro rsac : 814323044 pontoise -.

Située dans un secteur calme et agréable d'Osny, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain sur le même niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, buanderie ou espace bricolage. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une construction indépendante de 19 m² située au fond du terrain offre également un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de loisirs ou pour une activité d'indépendant. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement dans le jardin. Les + : • Sous-sol total • Maison en état impeccable • Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² • Vie de plain-pied • Dépendance idéale bureau ou atelier • Possibilité de stationner plusieurs véhicules • Secteur calme et recherché • DPE en D et aucune anomalie en gaz ou électricité • Toiture refaite en 2023 Commerces, écoles, transports et accès rapides à proximité pour un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison clé en main idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite, je vous présenterai cette maison avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf. 954151.

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Maison d'exception de 213 m² – Cergy Port Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 213 m², idéalement située au cOEur du très recherché quartier de Cergy Port. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des promenades en bord d'eau, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à un vaste triple séjour traversant, véritable cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et séduira les amateurs de cuisine comme de réception. La partie nuit propose cinq belles chambres, dont deux véritables suites parentales offrant chacune confort, intimité et fonctionnalité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également de trois WC indépendants ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec un accès direct en bateau, un véritable privilège pour les amoureux de navigation et de nature. Les atouts : • 213 m² habitables • Triple séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée • 5 chambres, dont 2 suites parentales • Mezzanine polyvalente • 3 WC • Garage • Accès direct au port en bateau • Environnement calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous laisser séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Port-Cergy - Authentique péniche entièrement rénovée, offrant un espace de vie atypique et original sur l'eau. Cette authentique péniche, de type KLIPPER (ancien voilier d'estuaire), navigante, totalement autonome, dispose d'un emplacement recherché dans un port privé et sécurisé et vous offre un espace de vie atypique et original sur l'eau pour une habitation à l'année tout en profitant des plaisirs de la navigation. L'entrée se fait par la timonerie et donne accès au grand salon très lumineux avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Espace bureau. La partie nuit se compose de deux chambres avec claires-voies d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Arrière-cuisine. Nombreux rangements ! Grande terrasse d'agrément. L'atmosphère chaleureuse et singulière de cet espace vous séduira au premier regard. Côté technique, le bateau mesure 23,53m de long sur 4,60 de large avec un TE de 1,40m et un TA de 3,88m. Il est équipé d'un moteur DAF 575 Turbo et d'un propulseur d'étrave ! Batteries de servitude, de démarrage moteur + inverseur et pour le propulseur d'étrave (2023). Panneaux solaires : 4 X 400W (2023). Chauffage par pompe à chaleur et fuel. Grue pour bachot ou jet-ski. Expertises en règles (2022 valide 10 ans). Possibilité de louer une place de parking à proximité. Cette péniche bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et bucolique à seulement quelques pas des commerces, restaurants et activités de la ville. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'insolite et de l'originalité. Situation : Le quartier est bien desservi. Bus : L'arrêt le plus proche est 'Port Cergy' (lignes 1207,1238), situé à moins de 200 mètres. Il permet de rejoindre rapidement la gare RER. Gare RER / Train : La gare de Cergy-Préfecture (RER A et Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est à environ 1,2 km (15 min à pied ou 5 min en bus / vélo). Accès Routier : Accès direct à l'autoroute A15 (sortie 9) en moins de 5 minutes en voiture. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - georges braibant vous propose : port-cergy - péniche hollandaise - t3 35 m² - bon état ce bateau-logement, navigant, vous plaira par son caractère atypique et son cadre de vie singulier. Avec ses 35 m² habitables, ce bien original propose une organisation fonctionnelle autour d'un séjour lumineux accompagné d'un coin-cuisine équipé (plaques vitro, lave-vaisselle, micro-ondes et refrigérateur-congélateur) et de 2 chambres-cabines : un grand lit double dans la cabine arrière et 2 banettes et wc privés dans la cabine avant), complétés par une salle d'eau avec wc. Buanderie. Belle terrasse arrière avec taud, accueillant le poste de pilotage. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et intimiste, propre aux logements flottants, où chaque espace a été pensé pour optimiser le confort du quotidien. Côté technique : datant de 1998, cette vedette hollandaise mesure 13m de long sur 4,2m de large, avec un te de 1,2m. Elle est équipée d'un moteur deutz de 117kw accompagné d'un propulseur d'étrave. Cuves : 2 fois 500l pour l'eau et 2 fois 500l pour le fuel. Cuves eaux noires 2 fois 250l / bac eaux grises. Situation : le quartier est bien desservi. Bus : l'arrêt le plus proche est 'port cergy' (lignes 1207,1238), situé à moins de 200 mètres. Il permet de rejoindre rapidement la gare rer. Gare rer / train : la gare de cergy-préfecture (rer a et ligne l vers paris saint-lazare) est à environ 1,2 km (15 min à pied ou 5 min en bus / vélo). Accès routier : accès direct à l'autoroute a15 (sortie 9) en moins de 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et attachant. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Osny, proche du parc de grouchy, des commerces, de la gare et des écoles, maison individuelle en retrait de la route de 94 m² (110 m² utile), construite en 1963, édifiée sur un sous-sol total, 4 chambres dont 2 chambres au rez-de-chaussée comprenant : rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un séjour lumineux de 25 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche à l'italienne, 2 chambres avec placard (11 et 12 m²), wc indépendant. Au 1er étage : couloir avec placard de rangement, 2 chambres (23 et 17), douche et wc indépendant. Au sous-sol, grand garage pour 2 vl, atelier, buanderie a l'extérieur, jardin clos et arboré emplacement supplémentaire protégé pour 2 vl + stationnement intérieur pour 2 vl le dpe est en e, la taxe foncière est de 1617 euros le tout est cadastré sur une surface de 750 m² environ toiture récente, chaudière frisquet au gaz sous garantie, double vitrage, bien entretenu. Ses atouts : lumineux et verdoyant, etat impeccable, prestations de qualité prix de vente 415 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 962 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal guerot 06 18 75 74 98 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 415 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal guerot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 103 098 380 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40589) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 415 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 962 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Exclusivement avec joëlle raimbaux - capifrance - maison familiale au calme dans un secteur recherché de osny– 3 chambres – jardin d'environ 520 m² – située au cœur d'une impasse, cette agréable maison familiale des années 80 vous offrira une superficie d'environ 90 m² au sol (82 en carrez), elle dispose d'un garage et d'une cave et d'un atelier au fond du jardin. Description du bien : le rez-de-chaussée se compose comme suit : - une entrée - un séjour / salle à manger lumineux donnant sur une véranda - un salon chaleureux avec cheminée - une cuisine indépendante - une chambre, une salle d'eau et des wc séparés possibilité de vivre de plain-pied, un vrai plus au quotidien. À l'étage : - deux très grandes chambres - un palier actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail - des wc les atouts : emplacement au calme (rue en impasse) jardin spacieux et agréable maison fonctionnelle et lumineuse dpe : d garage pour une visite contactez votre conseillère en immobiler joëlle raimbaux au 07 62 69 12 81 disponible du lundi au dimanche les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 914 947 - greffe de pontoise) joelle raimbaux entrepreneur individuel 07 62 69 12 81 - réf. 973585.

À proximité immédiate des commerces, ecoles et transports (ligne j à 10min à pied), cette maison familiale parfaitement entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle de 671 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-a-vis, d'une agréable terrasse, de plusieurs cabanons ainsi que d'un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. À l'intérieur, découvrez une entrée avec placards, un vaste double sejour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, un cellier, 1 chambre, une salle d'eau et un wc separe permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et un second wc indépendant. Une pompe a chaleur complète les prestations de cette maison. Une maison rare sur le secteur : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence delin, tél. : 06 63 31 74 43, e-mail : laurence.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 939496139.

Maison Familiale d'Exception – 5 Pièces avec Sous-sol Total & DPE C Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, cette agréable maison familiale de 5 pièces combine un confort énergétique remarquable et une configuration idéale pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle close d'environ 380 m², elle saura vous séduire par ses prestations rares sur le secteur. Les atouts majeurs de cette maison : • Excellente performance énergétique (DPE C) : Grâce à une isolation extérieure performante, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année et de factures de chauffage maîtrisées, sans aucun gros travaux d'isolation à prévoir. • Vie de plain-pied totale : Le rez-de-chaussée propose une autonomie complète avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Idéal pour recevoir ou pour un quotidien facilité. • Espace de vie lumineux & modulable : Un double séjour traversant de plus de 33 m² s'ouvre directement sur un jardin intimiste. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de près de 45 m². • Jardin Sud-Ouest sans vis-à-vis : Profitez d'un extérieur baigné de lumière l'après-midi et en fin de journée, à l'abri des regards indiscrets. • Sous-sol total & Stationnement facile : Un sous-sol complet comprenant un grand garage fermé et deux pièces de rangement supplémentaires (parfaites pour un atelier ou une salle de jeux). Vous disposez également de deux places de stationnement extérieures privatives dans la propriété. • Emplacement familial idéal : Un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers (A15, N184). Le potentiel : À l'étage, un palier dessert deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. La maison réclame simplement quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel. Une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous dans des conditions de confort et d'économie d'énergie idéales. Prix de présentation : 325 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luis MARCOS MENDES, Tél. : 06 38 42 42 85, E-mail : luis.marcosmendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, avec accès direct à une terrasse en surélévation. La cuisine fermée, aménagée et équipée dispose également d'un accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et un wc indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un espace de stockage, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec wc, idéale pour plus d'intimité. Cette maison séduit avant tout par sa belle luminosité et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Son séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Son agencement est particulièrement fonctionnel, avec la possibilité d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace nuit indépendant en sous-sol. Les volumes et les annexes facilitent l'organisation de la vie familiale, et la pièce supplémentaire à l'étage représente une véritable opportunité pour le télétravail ou un espace dédié. Enfin, les trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison aux nombreux atouts, à visiter sans tarder ! Dpe : c -173 / ges : b - 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy et jennifer sigaar, au 06 80 90 93 44 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy et jennifer sigaar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 832720205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 454071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy et jennifer sigaar (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 832720205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tiffany Ferey vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin dans un cadre privilégié À Saint-Ouen-l’Aumône, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux : * Rez-de-chaussée : garage et WC, pratique au quotidien * 1er niveau : un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial * 2ème niveau : une cuisine indépendante avec rangements * 3ème niveau : 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Résidence sécurisée - Place de parking - Maison mitoyenne d’un côté seulement - Environnement paisible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.