Maison bien de caractère à vendre en Normandie

Maison de caractère de 144 m² dans un cadre calme et privilégié, aux portes de granville ! Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de caractère développe une surface habitable de 144 m² sur une parcelle de 672 m² avec une vie de plain-pied. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle alsacien apportant cachet et confort. L'agencement intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables; dont une chambre au rdc avec wc et salle d'eau et 2 à l'étage (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau, un dressing, 2 wc. Ce bien bénéficie; d'un jardin clos et arboré, d'une buanderie attenant à la maison et d'un garage. dpe : c (141) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 474 000 euros hai. Honoraires : 14 000 euros ttc charge acquéreur, soit 460 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous choisissiez plus d'espace, un jardin et une vraie vie de bourg, sans renoncer aux commodités du quotidien ? À seulement 8 km de l'aigle, cette maison familiale de 150 m² propose 5 chambres, de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 450 m². Une maison pleine de caractère, avec deux cheminées fonctionnelles et un potentiel d'évolution qui permettra à chacun de créer un intérieur à son image. Le coeur de la maison s'articule autour de deux belles pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace repas et grande cheminée ouverte fonctionnelle, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert également fonctionnelle. Des espaces conviviaux, parfaits pour une vie de famille et les soirées au coin du feu. À l'étage, 5 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. Située au coeur d'un bourg dynamique, la maison permet de profiter à pied des commodités essentielles : école, boulangerie, supérette, bar, coiffeur, ainsi que d'une vie associative active. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 450 m², agrémenté d'un verger et d'un potager, ainsi que d'un carport. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté pratique : buanderie, cellier, cave, garage attenant et carport. Côté technique : toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée. Les factures de consommation énergétique réelle sont disponibles. Dpe : g ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 euros et 9 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur un bien à faire évoluer selon vos envies et votre projet de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463782 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Pacy-sur-Eure, dans un environnement privilégié, venez découvrir ma nouvelle pépite : propriété de caractère sur un parc de 3 700 m² avec des boxes pour chevaux ou poneys, sellerie. Une superbe dépendance de 90 m² au sol, aménagée actuellement en salle de réunion, une grange attenante vous laissant libre cours à vos envies et à vos besoins (gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, profession libérale, collectionneur de voitures anciennes. ). Un appartement de type F2 indépendant pour loger de la famille ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose d'un vaste séjour de 67 m², d'une cuisine US dînatoire de 40 m², d'un bureau et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage se compose de 4 à 5 chambres et de 3 salles de bains, dont une avec balnéo. Les combles sont isolés et aménageables. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception vous offre des volumes, de la clarté et de nombreuses possibilités de vie, couplées à des activités professionnelles. Terrain piscinable et possibilité de louer des prés. Tout a été rénové en 2016. Venez poser vos valises dans ce havre de paix, à 5 minutes de l'accès à l'A13 (40 minutes de Paris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf. 968949.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : - maison - 127 m² - proche des commodités- proche d'honfleur, cette maison de caractère en v très lumineuse grâce à son exposition sud. Construite en 1980, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et offre un beau potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Une grande entrée : un wc et sa cabine de douche. Un séjour & salon avec une cheminée, une cuisine entre ouverte sur le séjour. Un bureau. À l'étage trois grandes chambres, dont une suite parental avec salle de bain. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un grand sous-sol sur la totalité. L'ensemble, offrant une configuration adaptée à une vie familiale. Actuellement un chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale, avec ses radiateurs, dans l'ensemble de la maison. Le bien est implanté sur un très beau terrain plat de 1 300 m², offrant un espace extérieur d'une belle superficie à aménager selon ses envies. Terrain piscinable, raccordé au tout à l'égout. Budget travaux important à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des plages du débarquement (omaha beach) au calme d'un village recherché disposant d'une épicerie, d'un accès rapide à la n13, magnifique propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 8 000 m². Cet ensemble immobilier offre de très grands volumes, une excellente performance énergétique et de multiples possibilités d'aménagement. 1. Maison de maître (237 m² habitables sur 3 niveaux) : dès l'entrée, la vaste cage d'escalier rénovée donne le ton sur les volumes exceptionnels de la demeure. Rez-de-chaussée : salon cocooning avec pierres apparentes et poêle à bois, grande pièce de vie (salle à manger / cuisine équipée) d'environ 37 m² avec insert à bois, arrière-cuisine / buanderie, salle de bain et wc séparé. 1er étage : un couloir circulaire distribue 3 grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire). 2e étage : une très grande salle de jeux et une chambre d'amis. 2. Gîte indépendant (100 m² capacité 6 personnes) : entièrement refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation locative touristique à fort rendement. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 32 m², cuisine neuve et équipée, salle d'eau et wc indépendant. Étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. 3. Dépendances, préau et annexes : dans le prolongement du gîte, un ensemble de bâtiments offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage : granges de 160 m² au sol : toitures en bon état, planchers déjà installés sur deux d'entre elles pour aménager facilement les étages (atelier, stockage ou gîtes supplémentaires). Grange préau de 55 m² : espace ouvert idéal pour carport, stationnement ou abri d'extérieur. Petit bâtiment annexe : situé à proximité immédiate de la terrasse, idéal pour un aménagement en cuisine d'été ou pool house. Équipements et performances énergétiques : chauffage par pompe à chaleur pour les deux habitations. Panneaux solaires photovoltaïques. Ventilation double flux (vmc). Assainissement individuel. Je vous propose cette propriété au prix de 725 500 euros hai dont 3.64% d'honoraires à charge acquéreur soit 700 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare a la vente - uniquement chez orpi - maison t3 - a vendre - les loges venez découvrir cette maison d'une surface de 74 m², sur la commune des loges, charmante commune normande située à 6kms des falaises d'etretat, avec ses chemins de randonnée, ses commerces de proximité, son vélo rail etc. Edifiée de plein sud, sur une parcelle de 373 m², cette maison de caractère n'attend que vous ! Partiellement rénovée (fenêtres avec volets roulants 2022, toiture et velux 2023, isolation thermique par l'extérieur pignon ouest 2023), des travaux de rénovation restent à prévoir. - au rez de chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un wc sanibroyeur indépendant, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie. Le tout représentant une surface de 36 m² ! - a l'étage, un palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche. - au dernier étage, le grenier de 39 m² pourra vous permettre, par exemple de créer 2 chambres supplémentaires. - côté extérieur, vous pourrez profiter d'une dépendance de 20 m² et de son appentis ainsi qu'un garage. Les plus : secteur recherché (proximité etretat) cachet de la maison beau potentiel de transformation et d'aménagement gros travaux déjà réalisés cette annonce vous est proposée par mr grandon pierre, agent commercial, n° rsac 938 816 477 immatriculé à la cci du havre au prix de 180000€ honoraires d'agence inclus. L'étiquette du dpe est en f et l'indice ges en f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760€ et 3370€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel, tapez le choix 3. Référence agence : 4680.

Propriété normande de caractère — entre lisieux et pont-l'évêque à 10 minutes d'une gare desservant paris, à 30 minutes des plages de la côte fleurie et à proximité immédiate des commodités, eliot besnard vous présente cette élégante demeure normande au cœur du pays d'auge. Ancien corps de ferme dépendant d'un château, cette propriété typiquement normande séduit par son authenticité préservée, ses colombages, son torchis et ses matériaux nobles. Implantée en bordure de forêt et entourée de centaines d'hectares de bois, elle bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude, sans nuisance ni vis-à-vis. Une demeure authentique et lumineuse dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par ses matériaux anciens et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les bois environnants. Dans son prolongement, le salon-séjour constitue une belle pièce de réception. Briques, tomettes anciennes et remarquable cheminée en pierre lui confèrent une personnalité authentique et intemporelle. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un agréable palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau aménagée dans l'une des chambres. Une terrasse en travertin, prolongée par un élégant préau dans la continuité de la maison, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un parc de près de 2 hectares la maison prend place au cœur d'un parc d'environ 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, intimité et de belles perspectives sur la nature. Ce terrain offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Plusieurs dépendances plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreux espaces pouvant accueillir un atelier, des boxes à chevaux, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement. À l'entrée de la propriété, un vaste garage indépendant de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une belle capacité de rangement. Entre campagne et littoral située au cœur du pays d'auge, entre lisieux et pont-l'évêque, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne normande, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services des environs. À quelques minutes de la propriété, lisieux offre un accès privilégié aux principaux axes de transport, avec une gare permettant de rejoindre paris. La côte fleurie se découvrent quant à elles en une trentaine de minutes. Cette situation offre un équilibre rare entre nature, espace et tranquillité, sans renoncer à l'accessibilité ni au confort du quotidien. Eliot besnard vous invite à découvrir cette demeure et à ressentir par vous-même l'atmosphère unique qui s'en dégage, entre authenticité, quiétude et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 118 918 - greffe de lisieux) eliot besnard entrepreneur individuel 07 71 59 91 01 - réf. 968910.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaumière à vendre ? Le havre rouelles ? 102 m² ? 2 chambres + bureau ? Jardin et garage le havre ? Rouelles chaumière à vendre ? 102 m² ? 2 chambres + bureau lemaistre immobilier vous propose cette jolie maison normande en très bon état, à la décoration soignée, offrant un esprit campagne à deux pas de la ville. Atypique et pleine de caractère, elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², cette maison dispose de beaux espaces extérieurs et de deux terrasses, dont une sur pilotis, pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Son environnement verdoyant permet de savourer une atmosphère paisible tout en restant au havre, dans le secteur de rouelles. Ce bien se compose : d'une entrée d'un beau séjour salon exposé sud, bénéficiant d'une agréable luminosité d'une grande cuisine aménagée et équipée d'une arrière-cuisine de deux chambres, dont une avec suite parentale d'un bureau d'une deuxième salle de douche de deux wc vous bénéficierez également de : une buanderie un garage fermé d'environ 20 m² des possibilités de stationnement extérieur deux terrasses, dont une sur pilotis la parcelle de plus de 550 m² constitue un véritable atout pour aménager différents espaces extérieurs et profiter des journées ensoleillées. La maison, parfaitement entretenue et décorée avec soin, ne nécessite pas de travaux. Son classement d au dpe complète les atouts de ce bien rare et atypique. Les points forts : charme normand, décoration soignée, séjour exposé sud, suite parentale, bureau, deux terrasses, jardin, garage fermé et stationnement extérieur. Surface habitable : 102 m² surface du terrain : plus de 550 m² prix : 294 000 € réf. : 15224vb lemaistre immobilier ? Réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

Bienvenue dans cette maison indépendante en pierre habitable de 4 chambres, prête à emménager et offrant de l'espace pour s'agrandir si nécessaire. Cette propriété est située en tant que dernière d'une petite copropriété de deux maisons dans un petit hameau proche de Le Teilleul sur un terrain de 1737 m²; qui comprend une entrée automatisée avec portail et gravier menant à une cour plus grande et un espace de stationnement à l'arrière de la maison avec un accès au garage séparé équipé d'environ 25 m² de panneaux solaires sur son toit orienté au sud, ainsi que deux autres dépendances. L'avant de la maison est accessible depuis cette cour en gravier via une jolie entrée en pierre, un barbecue intégré et un portail piéton. Ici, vous trouvez un chemin direct vers la porte d'entrée et à votre droite un joli jardin bien entretenu avec des plantes matures, des arbres et des chemins en gravier serpentant jusqu'à un petit étang dans le coin éloigné. En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine équipée récemment installée par DARTY qui comprend une bonne gamme d'armoires, un plan de travail, une île avec rangement, un évier, un lave-vaisselle intégré, une plaque à induction et un réfrigérateur / congélateur. Il y a aussi un four électrique qui fonctionnait bien donc n'a pas besoin d'être remplacé. Il y a suffisamment d'espace dans l'autre extrémité de cette pièce pour une table à manger avec des chaises; et comme il y a deux fenêtres double vitrage orientées au sud avec volets électriques et une porte triple vitrage avec un volet manuel, cette cuisine bénéficie d'une bonne luminosité et vue sur le jardin avant. Le sol de toute la pièce a été carrelé juste avant l'installation de la cuisine, il y a deux radiateurs et un escalier en chêne menant au premier étage. Un couloir à l'arrière de la cuisine vous mène à la première porte donnant sur ce qui est maintenant un bureau avec un grand rangement encastré avec espace de suspendre, une fenêtre double vitrage et un parquet en chêne neuf. Cela était auparavant une chambre donc pourrait facilement redevenir une chambre si nécessaire. La connexion fibre optique arrive ici. Une seconde porte mène à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble avec lavabo et un miroir dessus, un placard de rangement, des radiateurs et un sol carrelé. Une troisième porte donne accès aux WC séparés où il y a une fenêtre double vitrage. Ensuite, à la fin du couloir, vous entrez dans le salon qui dispose d'une cheminée ouverte avec portes en verre, des poutres de caractère, 2 portes-fenêtres et une fenêtre double vitrage ainsi qu'un sol stratifié récemment posé. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et un grand espace de grenier. La première chambre d'environ 12 m² orientée au sud, avec poutre de caractère, radiateur, porte-fenêtre, volet roulant, balustrade de sécurité et parquet en chêne. La deuxième chambre d'environ 10 m² orientée au nord, avec velux, radiateur et parquet en chêne. La troisième chambre, la chambre principale plus grande d'environ 15 m², récemment redécorée, avec porte-fenêtre, store électrique, balustrade de sécurité et parquet en chêne. Une porte de cette chambre principale mène à une dressing d'environ 6 m² avec, à gauche, des placards encastrés du sol au plafond qui offrent un bon mélange d'étagères et d'espaces suspendus, tous équipés de portes coulissantes; il y a également une fenêtre à double vitrage à ouverture en inclinaison et latérale, une grille de sécurité en métal ornée et un radiateur. La salle de douche d'environ 6 m² comporte deux parties; à droite, les toilettes, à gauche, une cabine de douche refaite avec de nouveaux carreaux et robinets, un nouveau lavabo avec miroir, une fenêtre Velux et un radiateur pouvant être converti en système de chauffage par pompe à chaleur ou air-source, utilisé pour le reste de la maison ou inversement. Au bout de l'étage, il y a une marche menant à une porte qui ouvre sur la buanderie d'environ 22 m², avec une fenêtre, des placards, des poutres de caractère et un sol stratifié. Elle comporte des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un grand placard abritant le panneau électrique, la connexion satellite TV et le chauffe-eau électrique. Une porte à l’arrière de la buanderie mène au grenier d'environ 49 m² avec un plancher en bois d'origine, des poutres de caractère, électrique et un escalier descendant à la cave et à la chaufferie au rez-de-chaussée. Ce grenier pourrait constituer une extension de l'hébergement, soit simplement au premier étage, soit en créant un hébergement totalement séparé en utilisant également la cave au rez-de-chaussée où il y a une porte d'entrée séparée en blanc comme vous le verrez sur les photos. Bien qu'il y ait une porte séparée pour entrer dans la chaufferie / zone de stockage, elle est ouverte à l'arrière pour permettre de marcher dans la cave sur le côté gauche. Il existe des options pour étendre l'hébergement ou non, le choix vous appartient ! À l'extérieur, il y a 3 dépendances, dont une est un garage avec des panneaux solaires sur son toit orienté au sud, comme mentionné ci-dessus, et un appentis à l'extrémité pour les outils de jardin. Une deuxième dépendance, située au milieu du jardin au sud-est, dispose d'une jolie terrasse couverte et d'un espace de détente à l'avant, avec de la place à l'intérieur pour du stockage; ainsi qu'un accès intérieur par une porte dans le poulailler attenant avec extension clôturée pour que les poules puissent profiter durant la journée. La troisième dépendance se trouve de l'autre côté de l'entrée en gravier à l'arrière de la maison. Elle dispose d'une pièce avec un sol en béton et une fenêtre, cet espace pourrait peut-être être aménagé en cuisine d'été, bureau à domicile, atelier de couture ou musique, etc., selon vos besoins. Au-delà de la cour en gravier et du joli jardin avant, il y a principalement du gazon avec des plantes et des arbres matures, ainsi qu’un petit verger de pommiers près du poulailler, offrant une belle vue sur le côté et à l'arrière de la propriété. Cette propriété bénéficie d’un contrat d’énergie solaire afin que la majorité de sa consommation électrique soit payée par la production d’énergie solaire; elle dispose d’eau municipale et son chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur ou pompe à chaleur air-eau pour chauffer les radiateurs. Il y a une fosse septique pour son drainage et elle est connectée à une fibre / fibre-optique à haut débit. Il est vraiment conseillé de venir voir cette propriété pour l’apprécier. Proche de la ville de Le Teilleul avec toutes ses commodités, ainsi qu’un accès facile à d’autres villes plus grandes comme Mortain, la charmante ville marchande de Saint Hilaire du Harcouet, et à seulement 45 minutes du début de la côte à Avranches. Classement énergétique : B - 106.5 kWh / m2 / an Gaz à effet de serre : À - 4 kgCO2 / m2 / an.

Iad France - Angélique Giffard vous propose : RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 144 m² habitable – 6 pièces - TERRAIN DE 10 000 m² – Saint-Saire À moins de 10 minutes de Neufchâtel-en-Bray, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant 144 m² habitables, un vaste terrain d'environ 10 000 m² et un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Accessible par une magnifique allée bordée d'arbres, la propriété se compose d'une ancienne bâtisse de corps de ferme entièrement transformée en habitation, d'une grande dépendance d'environ 200 m² et de bureaux indépendants, le tout implanté dans un cadre particulièrement paisible. Une habitation pleine de caractère : Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et une architecture qui rappelle l'esprit des demeures anciennes. L'entrée dessert un vaste espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour ouvert sur l'étage, avec une impressionnante hauteur sous plafond et une architecture intérieure atypique, et d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. L'ouverture sur l'étage apporte une véritable sensation de volume. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe à elle seule environ 22 m² : un espace généreux et fonctionnel qui pourra facilement être repensé selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison propose trois chambres aux configurations variées, dont une bénéficiant d'un grand dressing, et d'une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un extérieur exceptionnel : La propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec un terrain d'environ 10 000 m², à la fois arboré, paysager et préservé. De nombreuses clôtures ont été aménagées sur le terrain, permettant d'envisager aisément l'accueil d'animaux et différents projets liés à cet environnement privilégié. Une grande terrasse en bois d'environ 65 m², récemment réalisée, prolonge agréablement la maison et offre une superbe vue dégagée sur la nature. Plusieurs petites terrasses sont également réparties autour de la propriété, permettant de profiter des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Le domaine possède également deux mares, dont l'une artificielle et l'autre naturelle, cette dernière étant alimentée par une source : un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un potentiel remarquable avec les dépendances La propriété dispose d'une dépendance d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : cave, atelier, ancien pressoir, mezzanine et plusieurs espaces distincts composent ce bâtiment. Un véritable potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un projet professionnel, des espaces de loisirs ou encore envisager différents aménagements selon vos besoins. Des bureaux indépendants et modernes complètent l'ensemble et pourront parfaitement convenir à une activité libérale, professionnelle ou à un espace dédié à une passion. Les informations techniques et les atouts : - Chauffage individuel par insert à bois et radiateurs électriques - Fenêtres double-vitrage en majorité - Volets roulants - Assainissement individuel (fosse sceptique) - Toiture en ardoises neuve pour l'habitation - Terrasse bois neuve d'environ 65 m² - Dépendance d'environ 200 m² aménageable - Bureaux indépendants (à l'extérieur de la maison) - 4 places de stationnement couvertes - Terrain clôturé sur plusieurs parties, adapté à l'accueil d'animaux Taxe foncière : 641 euros Vous l'aurez compris, une propriété pour un projet de vie ! Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos goûts. Avec son architecture ancienne, ses volumes généreux, ses dépendances, son environnement naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet professionnel, artisanal ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Une propriété rare, à découvrir sans tarder pour en mesurer pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Siminger vous propose : TOUTAINVILLE - MAISON - 170 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - Proche Gares (Pont l'Evêque, Lisieux, Bernay)- Proche A13 Dans un cadre de vie agréable et calme à Toutainville, cette chaumière de caractère entièrement rénovée séduit par son architecture ancienne — datant de 1827 Avec ses 170 m² de surface habitable sur un terrain de 1 827 m², elle offre un volume de vie confortable alliant cachet et modernité dans aucun travaux. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé, où le séjour lumineux et la salle à manger de 68 m² forment un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, semi-ouverte, complète ce niveau de vie. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une au RDC (vie de plain pieds), ainsi que d'un bureau pouvant être une 5ème chambre. Les rangements sont optimisés grâce à 2 dressings intégrés. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien pour toute la famille, complétées par 2 WC indépendants. Un sous sol entier : deux places de parking, une buanderie, un cellier, une cave et une salle de sport viennent améliorer l'organisation intérieure. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté au fioul et un insert bois. La fibre optique, la VMC mécanique et la fosse septique complètent les installations techniques. La propriété, close et sécurisée par un interphone et un portail électrique. Un gite de 28 m² avec une belle rentabilité assurée tout au long de l'année. Contacter Sandrine Siminger pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - saint-pierre-de-varengeville, maison de ville avec 3 chambres, cave, garage, charreterie et jardin clos. À proximité des commerces et écoles, elle profite d'un paisible environnement champêtre et comprend : en rez-de-jardin : - une entrée avec espace rangement, - une lumineuse salle-à-manger, - une cuisine ouverte, - un salon de caractère avec cheminée, - des toilettes. À l'étage : - un palier, - 3 chambres, - une salle de douche avec toilettes, une cave, un garage et une charreterie dans le jardin complètent ce bien. Fenêtres pvc à double vitrage et chauffage au gaz de ville avec complément solaire pour production eau chaude. Dpe d (186) ges d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 2110 et 2910 euros. - référence mandat n° 462419 au prix de 217 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au o6 o3 38 75 8o ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

Maison de caractère avec piscine couverte, espace bien-être au centre de Conches en Ouche Idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi que la gare de Conches (trajet St Lazare - Caen Deauville). Située à mi-chemin entre Paris et la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m² clos et arboré, véritable îlot de verdure à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au cœur de la vie du village. Dès l'entrée, la découverte commence par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon avec verrière de toit ouvrante, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace détente avec piscine et sauna, pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Attenant, un second salon avec cheminée fonctionnelle apporte une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, ainsi qu'une chambre avec mezzanine disposant de sa salle d'eau, WC et dressing. Cet ensemble offre un fort potentiel pour créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif. Depuis le séjour, quelques marches mènent à un nouvel espace comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing. Le couloir permet également d'accéder directement à l'espace bien-être avec sauna et piscine, véritable atout de la maison. À l' étage le palier dessert une suite parentale avec un WC indépendant, un couloir avec placards intégrés menant à une t une grande salle d'eau douche (option hamman) double vasque et dressing. Une grande chambre lumineuse complète ce niveau. Un bien rare, modulable et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des prestations bien-être. Le plus : un studio indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir ou exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 37 15 42 pour plus d'informations ! Référence agence : 16928.

La propriété surplombe la vallée, la vue s'ouvre largement sur un paysage majestueux, alternant prairies et haies bocagères. La lumière y dessine des ombres douces qui soulignent la beauté naturelle du lieu. Le chant des oiseaux accompagne ce panorama paisible, loin de toute agitation. Autour de la maison, la nature est encore préservée : un cadre vivant, ouvert et lumineux, avec une vue dégagée, qui respire l'harmonie entre terre, ciel et silence. Maison de caractère de plain pied lumineuse de 133 m² avec une terrasse 48 m² comprenant : véranda ouverte sur cuisine aménagée équipée avec un îlot central de 25 m², salon séjour de 32 m², couloir, 3 chambres en parquet, salle de douche, wc, chaufferie buanderie réserve avec des meubles de 14 m² en continuité de la cuisine, chambre ou bureau de 13 m² accès par extérieur avec possibilité de la faire un accès par l'intérieur. Fenêtres dv pvc et alu, volet en alu, chauffage gaz de ville. Dépendances : garage avec un porte motorisée avec une alarme intégrée, atelier, abri de jardin. Terrain clos et arboré de 1050 m² équipée du robot tondeuse avec tout à l'égout. L'ensemble du mobilier présent dans la maison restera sur place si cela vous intéresse, pas de travaux a prévoir, belle affaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 614913 ).

Iad France - Julie Kouby vous propose : L'AIGLE CENTRE - MAISON ANCIENNE Bénéficiant d'un charmant jardin, cette maison ancienne située en centre ville de L'AIGLE dispose de toutes les commodités nécessaires. Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec départ d'escaliers, d'un agréable séjour avec cheminée décorative, d'une vaste salle à manger d'environ 19 m² avec coin cuisine et poêle à pellets, d'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec salle d'eau / bains privatives. Le bien profite également d'un sous-sol, atout pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage. Le chauffage individuel au gaz de ville, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Jardin sur l'arrière. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Au cOEur d’un environnement calme, découvrez cette propriété de caractère datant de 1856, implantée sur un peu plus de 3 hectares de terrain. L’ensemble développe environ 450 m² de surface totale et se compose de trois habitations indépendantes, dont deux sont actuellement habitables. Un ensemble particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l’espace, plusieurs logements et du terrain, avec la possibilité de faire évoluer la propriété selon leur projet. Maison n°1 – 175 m² Habitation principale Cette première maison offre une belle surface de vie. Elle comprend une entrée, une buanderie / chaufferie, une cuisine / salle à manger, un salon, un WC, une salle de bains, un bureau et trois chambres. Elle bénéficie de volets roulants solaires, d’une chaudière à granulés (février 2021) et de la fibre optique. Maison n°2 – 145 m² Habitation indépendante Cette seconde maison permet d’accueillir famille et proches ou d’envisager un usage locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger avec un poêle à bois ainsi qu’un salon. À l’étage, elle dispose de trois chambres et de deux salles d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés (février 2021) et de la fibre optique. Maison n°3 – Un beau projet de rénovation Cette troisième habitation est entièrement à rénover. Elle comprend actuellement un espace permettant d’aménager un séjour avec cuisine, deux salles d'eau, deux chambres, 2 grandes pièces ainsi qu’un grenier. Nous avons aussi un garage, une grande salle de jeux, quatre boxes, un puits ainsi qu’une grange située en hauteur derrière la maison n°1. Une belle opportunité pour créer un logement supplémentaire, un espace indépendant pour la famille ou développer un projet personnel. Dépendance et terrain Un grand parking est également présent à l’arrivée. Avec un peu plus de 3 hectares de terrain, l’ensemble offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’utilisation : stockage, atelier, projet équestre, accueil familial ou développement d’une activité. Vous profiterez d’un cadre de campagne paisible et préservé, tout en restant à proximité des commerces et de l’A84. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un ensemble permettant d’accueillir plusieurs générations ou un bien offrant des possibilités de valorisation, cette propriété mérite une visite. Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : SAINT-GERVAIS-DU-PERRON GRANGE À RENOVER Datant de 1850, située à Saint-Gervais-du-Perron, est une ancienne grange au cachet authentique qui offre un potentiel de transformation sur 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 1300 m², cette bâtisse de caractère s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Son volume remarquable, hérité de son passé agricole, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. L'intérieur, actuellement organisé en 2 pièces principales, offre une grande liberté d'aménagement. La hauteur sous plafond spacieuse des granges anciennes et la charpente d'époque confèrent à l'ensemble un caractère peu courant, propice à la création d'espaces de vie ouverts et lumineux. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de façonner ce bien selon vos envies, en tirant pleinement parti des volumes disponibles et de l'orientation favorable du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Beaugrand (06 99 50 07 89) vous propose : Maison de caractère à rénover – Beaux volumes et vaste terrain À découvrir : une maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 95 m² environ habitables et près de 133 m² environ de volume utile. Implantée dans un environnement calme et serein, cette maison atypique séduira les amateurs de biens authentiques à personnaliser. Son agencement, ses volumes et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée dans la véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche avec espace buanderie. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un véritable potentiel supplémentaire : En rez-de-rue, une grande pièce d'environ 50 m² environ, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la rue, constitue un véritable atout. Cet espace peut être imaginé selon vos projets : atelier, espace de stockage, pièce de loisirs, bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m² environ, offrant un agréable écrin de verdure en partie boisé. La propriété dispose également de nombreux espaces permettant le stationnement. Travaux et équipements : La maison est actuellement chauffée par radiateurs électriques ainsi que par une cheminée à foyer ouvert. Elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection du tableau électrique et le remplacement de quasi-totalité des huisseries. Des travaux restent toutefois à prévoir, principalement concernant l'isolation, l'installation d'une VMC, ainsi que la réfection des gouttières et la pose de placo. Un bien à découvrir : Cette maison offre un fort potentiel de transformation et constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien atypique à rénover et à façonner selon leurs envies. Une visite permettra de mesurer pleinement les volumes, le potentiel et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Un bien authentique qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand EI (ID 79261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose : Proche de Bernay et Broglie, Maison de campagne en briques et sa dépendance de style normand, sur un terrain d'envirion 10.000 m² (dont une partie constructible) Dans un très joli parc arboré, cette ensemble de caractère permet de laisser libre cours à différents projets. La maison se compose au rez de chaussée : - une entrée - une grande pièce de vie avec cheminée et poële à bois - une cuisine entièrement équipée - une arrière cuisine / local technique avec chaudière - un WC Un très joli escalier ancien en orme permet l'accès au premier niveau Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau Au second étage : - 2 grandes pièces aménageables - 1 débarras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie bellet vous propose : gommerville - maison avec le charme de l'ancien - t8 230 m² garage - piscine couverte chauffee - parking - lumineuse dans un cadre de vie agréable à gommerville, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et sa belle surface de 230 m² habitables sur un vaste terrain de 17 000 m² au total. Maison + terrain 7000 m², terrain supplémentaire (inclus dans le prix) de 10000 m². Renseignements donnés après contact. L'entrée se fait par la jolie véranda lumineuse, suivi du hall d'entrée de 10 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 37 m² avec une cheminée ouverte, d'une salle à manger de 42 m² lumineuse, adaptée pour recevoir votre famille, vos amis. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Toujours au rdc, 2 chambres confortables 12 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Et un autre wc indépendant. Un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une 6ème chambre possible avec ces 9,7 m². À l'étage, 3 chambres lumineuses 12,16, 14 m² offrent de bonnes perspectives, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble présente un très bon état général, des jolis parquets anciens entretenus dans les chambres, les menuiseries toutes en très bonnes états, double vitrages. La propriété dispose d'une piscine couverte, chauffée, une salle technique dans la maison permet un entretien optimal et automatique. Deux garages 56 et 62 m² et des emplacements de parking, une petite écurie de 15 m², le tout dans un domaine clos et sécurisé. Une dépendance qui était l'ancienne brulerie est à restauré, celle ci pourrait offrir un logement de 81 m², un studio indépendant de cette dépendance a commencé à être rénové de 56 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle installée en 2021 et une cheminée. La fibre optique est disponible, et la propriété est équipée d'une fosse septique (ok) ainsi que de rangements. La toiture est de 2005. L'école maternelle, l'école primaire et le collège sont accessibles en 5 minutes, le lycée en 30 minutes. La mer — étretat, le havre, fécamp — se trouve à 30 minutes, et les grands centres commerciaux à 20-30 minutes. Dpe c ges a les charges annuelles : -eau 400 € - electricité 2522 € son prix frais d'honoraires inclus 478 000 € pour organiser une visite, des informations de cette belle propriété, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de havre sous le numéro 534099825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un ensemble immobilier de caractère au cœur du bocage normand. Dans un environnement particulièrement préservé, au bout d'une impasse et entouré de champs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d'environ 11 133 m². Une situation privilégiée au cœur du bocage : 25 min de Vire, 30 min de Saint-Lô, 1 h de l'aéroport de Caen-Carpiquet et du littoral, et environ 3 h 30 de Paris. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant chacun un potentiel différent et permettant d'envisager, selon le projet, une organisation entre habitation privée et activité professionnelle. 1 – La grange phase de réhabilitation Cette ancienne grange bénéficie d'une autorisation d'urbanisme modifiée, sous réserve de sa validité, et les travaux ont déjà été engagés. Le bâtiment est clos et couvert et dispose déjà d'un réseau de chauffage au sol intégré à la dalle béton du rez-de-chaussée. Environ 92 m² d'emprise au sol Projet d'habitation sur 3 niveaux Environ 210 m² de surface habitable prévus au permis Terrain d'environ 3 036 m² Le projet prévoyait notamment : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour cathédrale buanderie WC À l'étage : chambre avec balcon donnant sur l'atelier du RDC salle de bains WC espace bureau en mezzanine ou autre usage Dans les combles : 2 chambres salle de bains WC salle de jeux ou autre Une extension d'environ 40 m² au sol Dans le prolongement de la grange, les travaux d'une extension ont également débuté. Une structure métallique de type verrière est déjà en place, permettant d'imaginer un atelier, un espace extérieur couvert. La validité de l'autorisation d'urbanisme ainsi que les conditions permettant la poursuite des travaux devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent. 2 – Une bâtisse historique datant de 1584 Témoin architectural du XVIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse constitue l'élément patrimonial remarquable de l'ensemble. Elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens, témoins de son histoire. Environ 210 m² au sol Terrain d'environ 8 097 m² Cette bâtisse est aujourd'hui entièrement à réhabiliter. Aucun travaux de rénovation n'y a été engagé à ce jour. Une importante phase de débarras et de remise en état sera nécessaire avant d'entreprendre sa rénovation. Un véritable projet de réhabilitation à imaginer, pour un acquéreur souhaitant créer un lieu unique et personnalisé tout en conservant et en valorisant les éléments architecturaux anciens. Un potentiel multiple Les volumes, l'architecture et l'environnement permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : habitation principale ou secondaire gîtes ou hébergements touristiques atelier ou activité professionnelle projet touristique espace de réception ou projet mixte associant habitation et activité La présence de deux bâtiments distincts permet notamment d'imaginer une organisation entre vie privée et activité professionnelle ou touristique. À savoir Il s'agit d'un ensemble immobilier nécessitant d'importants travaux, avec deux bâtiments présentant des situations très différentes : une grange dont la transformation est déjà engagée une bâtisse historique datant de 1584, entièrement à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 968396.

Iad France - Karine Rousseau vous propose : Maison de caractère env 168 m² avec env 2 788 m² de terrain traversés par une rivière - Tancarville Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale aux beaux volumes bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, à aménager selon vos envies, Un séjour convivial, Un WC indépendant, Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, disposant d'une cheminée traversante, Un agréable salon avec portes vitrées ouvrant directement sur le jardin. À l'étage : Un premier espace dédié aux parents comprend : Une pièce palière idéale pour un bureau, Un dressing, Une salle d'eau, Une chambre. Un second espace nuit propose : Deux chambres, Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, La maison dispose également d'un sous-sol comprenant : Une cave (Possibilité de remise en service de la pompe à chaleur (sur devis)) Une buanderie, Un garage double. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Coup de cOEur assuré pour son environnement exceptionnel et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 940622996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ghislain petit vous propose : bolbec : maison de ville avec cachet et potentiel ! Belle opportunité au coeur de bolbec ! Idéalement située à deux pas de l’église saint-michel et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et une belle superficie. - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. - au premier étage : deux chambres, dont une grande avec placard, salle de bains et wc. - au deuxième étage : grande chambre avec point d’eau et grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. * la maison bénéficie également d’une cave pour du stockage complémentaire. Un véritable charme de l’ancien parquet, moulures, cheminée… de nombreux éléments de caractère sont présents. Des travaux d’aménagement et d’embellissement sont à prévoir, mais la base est belle et le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale, un projet personnalisé ou un investissement, cette maison mérite le détour. Un prix très attractif ! Un petit prix pour une maison avec autant de possibilités ! Bolbec : coeur de ville * une opportunité à saisir rapidement : venez la découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ghislain petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances vétustes et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison, de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de renovation sont à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 65 000 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire soit 58 000 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 463668mha (12.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).