Vente maison 3 pièces 74 m² Les Loges (76790)

À Yport, dans une cité balnéaire prisée entre Étretat et Fécamp, cette maison de 5 pièces d'environ 73 m² offre un cadre de vie rare à deux pas de la plage. Élevée sur trois niveaux, elle séduit par sa situation privilégiée dans un village vivant toute l'année, doté de toutes les commodités, et par sa vue sur la mer qui rappelle à chaque instant la proximité du littoral. Idéale comme résidence secondaire pour profiter pleinement de la côte d'Albâtre, elle conviendra aussi à ceux qui souhaitent un pied-à-terre confortable pour se ressourcer régulièrement. La maison se compose de plusieurs espaces distincts répartis sur trois étages, avec une véritable pièce de vie donnant sur la cuisine, qui permet d'accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Les 5 pièces incluent 4 espaces pouvant faire office de chambres, laissant la liberté d'aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon les besoins de chacun. La cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Un petit extérieur à l'abri des regards complète en effet l'ensemble, rare à cette distance du bord de mer. Le quotidien est facilité par la présence d'une école primaire et d'une école maternelle à environ 500 m, permettant de tout faire facilement à pied dans le village. L'environnement immédiat, avec la plage accessible en quelques instants et les services tout proches, renforce l'attractivité de cette adresse pour ceux qui recherchent un cadre balnéaire avec une véritable vie locale. Caractéristiques techniques - Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique - Taxe foncière : 669 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905261731.

Typique yportaise en briques et silex, couverte en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée, entrée séjour salon, cuisine avec accès courette et petit bâtiment. Au premier étage, grande chambre, salle de bain douche et wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres. Sous-sol complet avec buanderie, cumulus et chaudière gaz de ville. Le clos couvert est en très bon état, entretenu avec soin. À l'intérieur, pas de travaux si ce n'est mise aux goûts du jour. Grand parking à proximité. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1300 euros par an prix : 198000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 8000 euros, soit 190000 euros net vendeur. Dpe en e 312 kwh / m2 / an et ges en e 56 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681et 2275 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier tranchard, au 06 19 13 37 86 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier tranchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 420681975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier tranchard (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 420681975 -.